二零二五年度房地產(chǎn)拍賣保證金合同書范文3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)拍賣保證金合同書范文本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.拍賣保證金金額2.1保證金金額2.2保證金支付方式2.3保證金繳納期限3.保證金退還條件3.1保證金退還情形3.2退還保證金流程3.3退還保證金時間4.保證金利息計算及支付4.1利息計算方式4.2利息支付方式4.3利息支付時間5.保證金違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約賠償6.合同解除條件6.1合同解除情形6.2合同解除流程6.3合同解除通知7.合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同期限9.合同附件9.1附件一：拍賣保證金繳納憑證9.2附件二：拍賣保證金退還憑證9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同修改與補充10.1合同修改條件10.2合同修改流程10.3合同補充內(nèi)容11.合同解除后的處理11.1解除合同后的處理11.2合同解除后的財產(chǎn)返還11.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.合同簽署及生效12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同生效時間13.合同附件簽署13.1附件簽署時間13.2附件簽署地點13.3附件生效時間14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]2.拍賣保證金金額2.1保證金金額本次拍賣保證金金額為人民幣[保證金金額]元。2.2保證金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方認(rèn)可的支付方式。2.3保證金繳納期限保證金應(yīng)在拍賣公告規(guī)定的期限內(nèi)繳納，逾期未繳納的，視為放棄參與拍賣。3.保證金退還條件3.1保證金退還情形（1）拍賣成交，成交款扣除稅費后，退還乙方保證金；（2）拍賣流拍，在拍賣結(jié)束后十個工作日內(nèi)退還乙方保證金；（3）因不可抗力導(dǎo)致拍賣活動無法進行，退還乙方保證金。3.2退還保證金流程（1）乙方應(yīng)在拍賣結(jié)束后十個工作日內(nèi)向甲方提出退還保證金申請；（2）甲方在收到乙方申請后五個工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)；（3）退還保證金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。3.3退還保證金時間退還保證金的時間為拍賣結(jié)束后十個工作日內(nèi)。4.保證金利息計算及支付4.1利息計算方式保證金利息按照中國人民銀行同期存款利率計算。4.2利息支付方式保證金利息在保證金退還時一并支付。4.3利息支付時間利息支付時間與保證金退還時間相同。5.保證金違約責(zé)任5.1違約情形（1）乙方未按約定繳納保證金；（2）乙方違反拍賣規(guī)則，導(dǎo)致拍賣活動無法進行；（3）其他違反本合同約定的事項。5.2違約責(zé)任（1）乙方未按約定繳納保證金，甲方有權(quán)取消其參與拍賣資格；（2）乙方違反拍賣規(guī)則，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金；（3）其他違約責(zé)任由雙方另行協(xié)商解決。5.3違約賠償乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.合同解除條件6.1合同解除情形（1）拍賣流拍；（2）因不可抗力導(dǎo)致拍賣活動無法進行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同解除流程（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方；（2）雙方確認(rèn)解除合同后，應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。6.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。7.合同爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱]，地址：[爭議解決機構(gòu)地址]。7.3爭議解決程序按照[爭議解決機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行。8.合同生效及期限8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時間本合同自[生效日期]起生效。8.3合同期限本合同期限自生效之日起至拍賣活動結(jié)束之日止。9.合同附件9.1附件一：拍賣保證金繳納憑證附件一為乙方繳納保證金的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。9.2附件二：拍賣保證金退還憑證附件二為甲方退還保證金的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。9.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于拍賣公告、拍賣規(guī)則、成交確認(rèn)書等與拍賣活動相關(guān)的文件。10.合同修改與補充10.1合同修改條件本合同在履行過程中，如需修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補充。10.2合同修改流程（1）任何一方提出修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娼ㄗh；（2）雙方就修改或補充內(nèi)容進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方簽署修改或補充協(xié)議。10.3合同補充內(nèi)容合同補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.合同解除后的處理11.1解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）退還保證金；（3）解決因合同解除產(chǎn)生的其他問題。11.2合同解除后的財產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，及時返還各自應(yīng)得的財產(chǎn)。11.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理各自應(yīng)承擔(dān)的債權(quán)債務(wù)。12.合同簽署及生效12.1合同簽署時間本合同自[簽署日期]起生效。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。12.3合同生效時間本合同自簽署之日起生效。13.合同附件簽署13.1附件簽署時間附件簽署時間與合同簽署時間相同。13.2附件簽署地點附件簽署地點與合同簽署地點相同。13.3附件生效時間附件自簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同如涉及知識產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保各自權(quán)利不受侵犯。14.3其他約定事項三本合同未盡事宜，以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或參與合同爭議解決的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方類型（1）拍賣中介機構(gòu)；（2）專業(yè)評估機構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）仲裁委員會；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。16.第三方介入條件16.1第三方介入事由（1）合同履行過程中需要專業(yè)評估或鑒定；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（4）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事由和范圍；（2）甲乙雙方共同邀請第三方介入；（3）第三方接受邀請后，甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，享有參與合同履行的權(quán)利；（2）根據(jù)協(xié)議約定，享有收取服務(wù)費用的權(quán)利；（3）在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和調(diào)查權(quán)。18.2第三方義務(wù)（1）按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）在履行職責(zé)過程中，保守商業(yè)秘密和甲方、乙方的隱私。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過程中的職責(zé)，應(yīng)與甲乙雙方的職責(zé)明確劃分，避免責(zé)任不清。19.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)明確劃分，確保各方權(quán)益得到保障。20.第三方介入的合同補充條款20.1第三方介入后的合同履行（1）甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.2第三方介入后的合同解除（1）合同解除事由符合法律規(guī)定；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（3）第三方介入的合同解除不影響甲乙雙方其他合同義務(wù)的履行。20.3第三方介入后的爭議解決（1）以公平、公正、公開為原則；（2）尊重甲乙雙方及第三方的合法權(quán)益；（3）按照法律法規(guī)和合同約定，合理解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拍賣保證金繳納憑證要求：憑證應(yīng)包含甲方、乙方名稱、繳納日期、繳納金額、支付方式等信息。說明：此憑證作為乙方繳納保證金的證明。2.拍賣保證金退還憑證要求：憑證應(yīng)包含甲方、乙方名稱、退還日期、退還金額、支付方式等信息。說明：此憑證作為甲方退還保證金的證明。3.拍賣公告要求：公告應(yīng)包含拍賣時間、地點、標(biāo)的物信息、拍賣規(guī)則等內(nèi)容。說明：此公告作為拍賣活動的基本信息通知。4.拍賣規(guī)則要求：規(guī)則應(yīng)包含拍賣流程、競拍資格、競拍方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此規(guī)則作為拍賣活動的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。5.成交確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)包含甲方、乙方名稱、成交價格、付款方式、交付時間等內(nèi)容。說明：此確認(rèn)書作為拍賣成交的正式文件。6.評估報告要求：報告應(yīng)包含標(biāo)的物評估價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。說明：此報告作為標(biāo)的物價值評估的依據(jù)。7.法律意見書要求：意見書應(yīng)包含合同條款的法律效力、合規(guī)性分析等內(nèi)容。說明：此意見書作為合同法律效力的確認(rèn)。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為解決合同爭議的依據(jù)。9.其他相關(guān)文件要求：其他文件應(yīng)與合同履行相關(guān)的所有文件，包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：此部分文件作為合同履行過程中的補充性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定繳納保證金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)取消其參與拍賣資格，并要求乙方支付違約金。示例：若乙方逾期未繳納保證金，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金，并取消其競拍資格。2.乙方違反拍賣規(guī)則，導(dǎo)致拍賣活動無法進行責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金，并要求乙方承擔(dān)因違約造成的損失。示例：若乙方在拍賣過程中惡意擾亂秩序，導(dǎo)致拍賣活動無法進行，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。3.甲方未按約定退還保證金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因違約給乙方造成的損失。示例：若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)退還保證金，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因延遲退還保證金給乙方造成的損失。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估價值與實際價值偏差較大，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因評估錯誤給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)拍賣保證金合同書范文1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍及對象2.定義與解釋2.1專業(yè)術(shù)語定義2.2合同條款解釋3.拍賣保證金的基本規(guī)定3.1保證金金額及繳納方式3.2保證金用途及退還條件4.拍賣保證金的管理4.1保證金賬戶設(shè)立與管理4.2保證金收支記錄與報告5.拍賣保證金的相關(guān)費用5.1保證金手續(xù)費5.2其他相關(guān)費用6.拍賣保證金的使用6.1保證金使用范圍6.2保證金使用審批程序7.拍賣保證金的安全保障7.1保證金賬戶安全措施7.2保證金資金安全監(jiān)管8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序9.違約責(zé)任9.1保證金繳納違約責(zé)任9.2保證金使用違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2不可抗力條款14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍及對象本合同適用于2024年度內(nèi)進行的房地產(chǎn)拍賣活動，適用于所有參與拍賣的買受人。第二條定義與解釋2.1專業(yè)術(shù)語定義（1）拍賣：指以公開競價的方式出售房地產(chǎn)的行為。（2）買受人：指在拍賣過程中以最高價競得房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。（3）保證金：指買受人按照拍賣規(guī)則預(yù)先繳納的，用于保證其履行拍賣成交后合同義務(wù)的款項。2.2合同條款解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護買受人權(quán)益的原則進行解釋。第三條拍賣保證金的基本規(guī)定3.1保證金金額及繳納方式拍賣保證金金額由拍賣規(guī)則規(guī)定，買受人應(yīng)在拍賣前按照規(guī)定繳納。3.2保證金用途及退還條件拍賣保證金用于保證買受人履行拍賣成交后的合同義務(wù)。在拍賣成交后，保證金轉(zhuǎn)為定金，并按照合同約定進行退還。第四條拍賣保證金的管理4.1保證金賬戶設(shè)立與管理拍賣保證金應(yīng)設(shè)立專用賬戶，由拍賣機構(gòu)負(fù)責(zé)管理。4.2保證金收支記錄與報告拍賣機構(gòu)應(yīng)詳細(xì)記錄保證金的收支情況，并定期向買受人報告。第五條拍賣保證金的相關(guān)費用5.1保證金手續(xù)費拍賣機構(gòu)可收取一定比例的保證金手續(xù)費，具體標(biāo)準(zhǔn)由拍賣規(guī)則規(guī)定。5.2其他相關(guān)費用除保證金手續(xù)費外，拍賣過程中產(chǎn)生的其他費用，如評估費、傭金等，由買受人承擔(dān)。第六條拍賣保證金的使用6.1保證金使用范圍拍賣保證金僅用于保證買受人履行拍賣成交后的合同義務(wù)，不得挪作他用。6.2保證金使用審批程序拍賣機構(gòu)在必要時，可對保證金的使用進行審批，買受人應(yīng)積極配合。第七條拍賣保證金的安全保障7.1保證金賬戶安全措施拍賣機構(gòu)應(yīng)采取必要的安全措施，確保保證金賬戶的資金安全。7.2保證金資金安全監(jiān)管拍賣機構(gòu)應(yīng)接受相關(guān)部門的監(jiān)管，確保保證金資金的安全使用。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除的條件及程序（1）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行成為不必要；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施；（3）其他依照法律法規(guī)或本合同約定可以解除合同的情形。合同解除程序如下：甲方或乙方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。對方收到通知后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1保證金繳納違約責(zé)任買受人未按時繳納保證金的，視為違約，拍賣機構(gòu)有權(quán)取消其競買資格，并保留追究其違約責(zé)任的權(quán)利。9.2保證金使用違約責(zé)任買受人未按規(guī)定使用保證金的，拍賣機構(gòu)有權(quán)收回保證金，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式本合同中的通知，可采用書面形式或電子形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。11.2送達(dá)地址及方式本合同各方的送達(dá)地址為合同中指定的地址，如無指定，則為各方的注冊地址或住所地。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，買受人履行完畢全部義務(wù)；（2）合同解除；（3）其他依照法律法規(guī)或本合同約定可以終止合同的情形。第十三條其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括但不限于拍賣規(guī)則、保證金繳納證明等，與本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力條款（1）不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方均免除違約責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動終止。第十四條合同附件清單14.1拍賣規(guī)則14.2保證金繳納證明14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，或解決合同履行中的特定問題。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費用承擔(dān)等事項。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有提供專業(yè)服務(wù)的權(quán)利；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）根據(jù)合同約定，享有收取服務(wù)費用的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方負(fù)有誠信義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的第三方責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，如未約定，則默認(rèn)為第三方服務(wù)費用的兩倍。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)，按照甲方的要求履行職責(zé)；（2）甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，如第三方違反合同約定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從乙方的領(lǐng)導(dǎo)，按照乙方的要求履行職責(zé)；（2）乙方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，如第三方違反合同約定，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系，不得偏袒任何一方；（2）甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨立性，不得干涉第三方在合同履行過程中的正常工作。6.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，在第三方介入前簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費用承擔(dān)等事項。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除：（1）甲乙雙方或第三方均可根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，提前解除第三方介入?yún)f(xié)議；（2）協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止提供專業(yè)服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。7.第三方介入?yún)f(xié)議的效力7.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，具有同等法律效力；7.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、變更、解除等，均應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拍賣規(guī)則詳細(xì)要求：包括拍賣的基本流程、競買資格、拍賣標(biāo)的的介紹、競價方式、成交確認(rèn)等規(guī)定。說明：拍賣規(guī)則是拍賣活動的基本準(zhǔn)則，確保拍賣活動的公平、公正。2.保證金繳納證明詳細(xì)要求：證明買受人已繳納保證金的憑證，包括繳納金額、時間、收款人等信息。說明：保證金繳納證明是買受人參與拍賣的重要依據(jù)。3.拍賣成交確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括拍賣標(biāo)的的詳細(xì)信息、成交價格、成交時間、付款方式、交付時間等。說明：拍賣成交確認(rèn)書是買賣雙方成交后的正式文件，具有法律效力。4.合同履行情況報告詳細(xì)要求：包括合同履行過程中的重要事項、存在問題、解決方案等。說明：合同履行情況報告用于雙方了解合同履行情況，及時解決問題。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件，確保各方權(quán)益。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明發(fā)生不可抗力事件的文件，包括事件發(fā)生的時間、地點、影響等。說明：不可抗力事件證明用于判定合同是否因不可抗力而終止或變更。7.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任及賠償方式等。說明：違約責(zé)任協(xié)議用于規(guī)范違約行為，保障合同雙方的合法權(quán)益。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人違約行為：（1）未按時繳納保證金：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，拍賣機構(gòu)有權(quán)取消其競買資格。（2）未按時付款：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，拍賣機構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求其承擔(dān)違約金。2.乙方違約行為：（1）未按時交付拍賣標(biāo)的：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，買受人有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約金。（2）提供虛假信息：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，買受人有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約金。3.第三方違約行為：（1）未按約定履行專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約金。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約金。示例說明：1.買受人未按時繳納保證金，導(dǎo)致拍賣活動無法進行，拍賣機構(gòu)有權(quán)取消其競買資格，并要求其承擔(dān)違約金人民幣1萬元。2.乙方未按時交付拍賣標(biāo)的，買受人有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約金人民幣5萬元。3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中泄露買受人商業(yè)秘密，買受人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金人民幣10萬元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)拍賣保證金合同書范文2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.拍賣標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物用途2.5標(biāo)的物權(quán)屬情況3.保證金金額及支付方式3.1保證金金額3.2保證金支付時間3.3保證金支付方式4.保證金退還條件及程序4.1退還條件4.2退還程序4.3退還時間5.保證金利息計算及支付5.1利息計算方法5.2利息支付方式5.3利息支付時間6.拍賣費用及支付6.1拍賣費用項目6.2拍賣費用金額6.3拍賣費用支付時間6.4拍賣費用支付方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：拍賣公告10.2附件二：拍賣規(guī)則10.3附件三：標(biāo)的物資料11.合同簽署日期12.合同簽署地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)拍賣有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.拍賣標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱小區(qū)住宅樓1號2.2標(biāo)的物位置省市區(qū)街道2.3標(biāo)的物面積150平方米2.4標(biāo)的物用途住宅2.5標(biāo)的物權(quán)屬情況該標(biāo)的物為甲方所有，擁有完全產(chǎn)權(quán)3.保證金金額及支付方式3.1保證金金額人民幣壹拾萬元整（￥100,000）3.2保證金支付時間自合同簽訂之日起三日內(nèi)3.3保證金支付方式乙方指定的銀行賬戶，轉(zhuǎn)賬時需注明“小區(qū)保證金”4.保證金退還條件及程序4.1退還條件（1）拍賣成交，乙方扣除拍賣傭金及手續(xù)費后，將剩余保證金退還甲方；（2）拍賣流拍，在拍賣結(jié)束后十個工作日內(nèi)退還甲方。4.2退還程序（1）甲方收到乙方退還保證金的書面通知后，在三個工作日內(nèi)將原支付途徑的銀行賬戶信息通知乙方；（2）乙方在收到甲方提供的賬戶信息后，在五個工作日內(nèi)將保證金退還甲方。4.3退還時間自拍賣成交或流拍之日起十個工作日內(nèi)5.保證金利息計算及支付5.1利息計算方法以中國人民銀行同期存款利率計算，按年計息。5.2利息支付方式乙方在退還保證金時一并支付利息。5.3利息支付時間與保證金退還時間一致6.拍賣費用及支付6.1拍賣費用項目（1）拍賣傭金：成交價的2%。（2）手續(xù)費：人民幣壹萬元整（￥10,000）。6.2拍賣費用金額拍賣傭金：人民幣叁萬元整（￥30,000）。手續(xù)費：人民幣壹萬元整（￥10,000）。6.3拍賣費用支付時間自合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)。6.4拍賣費用支付方式乙方指定的銀行賬戶，轉(zhuǎn)賬時需注明“小區(qū)拍賣費用”7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在七個工作日內(nèi)糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。7.2違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；（2）因甲方原因?qū)е屡馁u流拍，甲方應(yīng)承擔(dān)拍賣費用；（3）因乙方原因?qū)е屡馁u流拍，乙方應(yīng)退還甲方已支付的保證金及利息。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的各項義務(wù)履行完畢；（2）合同因不可抗力等原因無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：拍賣公告10.2附件二：拍賣規(guī)則10.3附件三：標(biāo)的物資料11.合同簽署日期2024年5月15日12.合同簽署地點省市區(qū)路號13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管方式甲方和乙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，確保合同的完整性和有效性。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。14.3本合同一式四份，具有同等法律效力。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5本合同自簽署之日起至標(biāo)的物交付完畢之日止有效。14.6任何一方對本合同的修改、補充或變更，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.7本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其參與本合同項下的活動或提供相關(guān)服務(wù)。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、責(zé)任和義務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和方式；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確協(xié)議內(nèi)容；（3）第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方在第三方介入的情況下，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其行為負(fù)責(zé)；（2）甲方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合理的費用標(biāo)準(zhǔn)，并在協(xié)議中明確；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件，以證明其履行職責(zé)的能力。16.2乙方額外條款（1）乙方在第三方介入的情況下，應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并確保其行為符合合同約定；（2）乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出合理意見；（3）乙方有權(quán)要求第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供相關(guān)證明文件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其在協(xié)議中約定的范圍內(nèi)，對于超出約定范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過協(xié)議約定的責(zé)任限額；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方合法權(quán)益；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方合法權(quán)益受到侵害，應(yīng)及時通知甲方；（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲方維護合法權(quán)益。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害乙方合法權(quán)益；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方合法權(quán)益受到侵害，應(yīng)及時通知乙方；（3）第三方應(yīng)協(xié)助乙方維護合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭議；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（3）第三方應(yīng)保