二零二五年度房屋買賣合同及房屋權(quán)屬證明協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同及房屋權(quán)屬證明協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號(hào)碼1.2聯(lián)系電話、地址1.3房屋基本信息1.4房屋權(quán)屬證明協(xié)議相關(guān)事項(xiàng)2.房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3逾期付款違約責(zé)任3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3驗(yàn)收不合格處理4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1登記申請(qǐng)4.2登記費(fèi)用及承擔(dān)4.3登記完成時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)證辦理及費(fèi)用承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)證辦理流程5.2辦理費(fèi)用及承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取6.附屬設(shè)施及物品歸屬6.1附屬設(shè)施清單6.2物品歸屬及轉(zhuǎn)移6.3違約責(zé)任7.交房前費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.交房后費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1逾期付款違約責(zé)任9.2逾期交房違約責(zé)任9.3逾期辦理產(chǎn)權(quán)證違約責(zé)任9.4其他違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2雙方簽字蓋章14.3合同副本留存第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號(hào)碼甲方（賣方）：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]。乙方（買方）：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]。1.2聯(lián)系電話、地址甲方聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]，住址：[地址]。乙方聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]，住址：[地址]。1.3房屋基本信息房屋坐落地址：[具體地址]。房屋建筑面積：[平方米]。房屋用途：[用途]。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。1.4房屋權(quán)屬證明協(xié)議相關(guān)事項(xiàng)房屋權(quán)屬證明協(xié)議簽訂日期：[日期]。房屋權(quán)屬證明協(xié)議編號(hào)：[協(xié)議編號(hào)]。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣[金額]元整。2.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)首次付款：[金額]元，于[日期]前支付。第二次付款：[金額]元，于[日期]前支付。余款：[金額]元，于[日期]前支付。2.3逾期付款違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的[百分比]%作為違約金。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為[日期]。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房屋交付后[天數(shù)]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買賣合同》附件一《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。3.3驗(yàn)收不合格處理若房屋驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1登記申請(qǐng)甲方應(yīng)在房屋交付后[天數(shù)]內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。4.2登記費(fèi)用及承擔(dān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3登記完成時(shí)間房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在[日期]前完成。第五條產(chǎn)權(quán)證辦理及費(fèi)用承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)證辦理流程甲方應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后[天數(shù)]內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)證。5.2辦理費(fèi)用及承擔(dān)產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，甲方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證原件交付乙方。第六條附屬設(shè)施及物品歸屬6.1附屬設(shè)施清單[列出附屬設(shè)施清單]6.2物品歸屬及轉(zhuǎn)移[列出物品歸屬及轉(zhuǎn)移清單]6.3違約責(zé)任若甲方未按約定轉(zhuǎn)移附屬設(shè)施及物品，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條附屬設(shè)施及物品歸屬6.1附屬設(shè)施清單6.1.1供暖設(shè)施：包括但不限于暖氣片、地暖系統(tǒng)、壁掛爐等。6.1.2燃?xì)庠O(shè)施：包括但不限于燃?xì)獗怼⑷細(xì)夤艿?、燃?xì)庠罹叩取?.1.3供水設(shè)施：包括但不限于水表、水管、淋浴器等。6.1.4供電設(shè)施：包括但不限于電表、插座、開關(guān)等。6.1.5通訊設(shè)施：包括但不限于電話線、網(wǎng)絡(luò)線、寬帶路由器等。6.1.6衛(wèi)生設(shè)施：包括但不限于馬桶、洗手盆、浴缸等。6.1.7廚房設(shè)施：包括但不限于櫥柜、抽油煙機(jī)、冰箱等。6.1.8衛(wèi)生間設(shè)施：包括但不限于洗手盆、淋浴器、洗衣機(jī)等。6.1.9門窗設(shè)施：包括但不限于門窗、窗簾等。6.1.10家具電器：包括但不限于床、衣柜、沙發(fā)、電視、空調(diào)等。6.2物品歸屬及轉(zhuǎn)移6.2.1甲方應(yīng)確保所有附屬設(shè)施及物品在交付時(shí)處于良好狀態(tài)，且無(wú)損壞。6.2.2乙方在接收附屬設(shè)施及物品時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，如有損壞，應(yīng)在接收單上注明并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。6.2.3附屬設(shè)施及物品的轉(zhuǎn)移，應(yīng)在房屋交付時(shí)完成，由甲方將所有附屬設(shè)施及物品的鑰匙或控制權(quán)移交給乙方。6.3違約責(zé)任6.3.2若乙方在接收附屬設(shè)施及物品時(shí)未及時(shí)提出損壞問(wèn)題，視為乙方對(duì)附屬設(shè)施及物品的完好性無(wú)異議。第九條交房前費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)9.1.1房屋交付前產(chǎn)生的所有水電費(fèi)，由甲方承擔(dān)。9.1.2甲方應(yīng)在交付前結(jié)清所有水電費(fèi)，并將結(jié)清證明提交給乙方。9.2物業(yè)費(fèi)9.2.1房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)，由甲方承擔(dān)。9.2.2甲方應(yīng)在交付前結(jié)清所有物業(yè)管理費(fèi)，并將結(jié)清證明提交給乙方。9.3其他相關(guān)費(fèi)用9.3.1房屋交付前產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如維修基金等，由甲方承擔(dān)。9.3.2甲方應(yīng)在交付前結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用，并將結(jié)清證明提交給乙方。第十條交房后費(fèi)用承擔(dān)10.1水電費(fèi)10.1.1房屋交付后產(chǎn)生的所有水電費(fèi)，由乙方承擔(dān)。10.1.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納水電費(fèi)。10.2物業(yè)費(fèi)10.2.1房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)，由乙方承擔(dān)。10.2.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。10.3其他相關(guān)費(fèi)用10.3.1房屋交付后產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如維修基金等，由乙方承擔(dān)。10.3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)管理規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任11.1逾期付款違約責(zé)任11.1.1乙方未按約定時(shí)間付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的[百分比]%作為違約金。11.1.2若乙方連續(xù)[天數(shù)]未付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的[百分比]%作為違約金。11.2逾期交房違約責(zé)任11.2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格的[百分比]%作為違約金。11.2.2若甲方連續(xù)[天數(shù)]未交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的[百分比]%作為違約金。11.3逾期辦理產(chǎn)權(quán)證違約責(zé)任11.3.1甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)證的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格的[百分比]%作為違約金。11.3.2若甲方連續(xù)[天數(shù)]未辦理產(chǎn)權(quán)證，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的[百分比]%作為違約金。11.4其他違約責(zé)任11.4.1若任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。12.2合同終止條件12.2.1房屋買賣合同履行完畢，合同終止。12.2.2合同解除后，合同終止。12.3解除或終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十四條合同生效及期限14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。14.2合同期限14.2.1本合同自生效之日起至房屋買賣合同履行完畢止。14.3合同續(xù)簽14.3.1如需續(xù)簽合同，雙方應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽訂新的合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同同意，且不得損害甲乙雙方的權(quán)利。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定履行職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。16.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同履行所需的信息、資料等。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和相關(guān)規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。16.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。17.甲乙雙方的額外條款17.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。17.2第三方的選擇與指定甲乙雙方共同指定第三方，或由一方指定經(jīng)另一方同意后確定。17.3第三方的費(fèi)用承擔(dān)17.3.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或市場(chǎng)行情協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3.2第三方的費(fèi)用由承擔(dān)方支付，支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)在合同中約定。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定確定。18.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的[百分比]%。18.2超額責(zé)任的承擔(dān)18.2.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.1.2甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2.2乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與其他各方的劃分19.3.1第三方與其他各方（如銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等）的劃分，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。20.第三方介入的具體情形20.1中介機(jī)構(gòu)介入20.1.1中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易，提供信息對(duì)接、合同起草等服務(wù)。20.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2律師介入20.2.1律師提供法律咨詢、合同審核、爭(zhēng)議解決等服務(wù)。20.2.2律師的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入20.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。20.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.4鑒定機(jī)構(gòu)介入20.4.1鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋質(zhì)量、損害等進(jìn)行鑒定。20.4.2鑒定機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含房屋權(quán)屬證明的具體內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)、協(xié)議期限等。說(shuō)明：本附件是合同履行的重要依據(jù)，確保房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出房屋驗(yàn)收的具體項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)房屋驗(yàn)收工作，保障乙方的權(quán)益。3.房屋買賣合同附件一詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同的詳細(xì)條款、附件內(nèi)容等。說(shuō)明：本附件是房屋買賣合同的重要組成部分，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房屋買賣合同附件二詳細(xì)要求：列出房屋買賣合同中未明確的其他約定事項(xiàng)。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充房屋買賣合同的未盡事宜。5.附屬設(shè)施及物品清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及物品名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：本附件用于明確房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施及物品情況。6.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。說(shuō)明：本附件用于證明付款行為的發(fā)生。7.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：包括繳納金額、繳納時(shí)間、繳納方式等。說(shuō)明：本附件用于證明物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況。8.產(chǎn)權(quán)證辦理證明詳細(xì)要求：包括產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間、產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取情況等。說(shuō)明：本附件用于證明產(chǎn)權(quán)證的辦理情況。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)事宜。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：乙方未按約定時(shí)間付款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的[百分比]%作為違約金。2.逾期交房違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格的[百分比]%作為違約金。3.逾期辦理產(chǎn)權(quán)證違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)證。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格的[百分比]%作為違約金。4.房屋驗(yàn)收不合格違約行為：乙方驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)修復(fù)或更換不合格部分，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.附屬設(shè)施及物品損壞違約行為：甲方交付的附屬設(shè)施及物品存在損壞。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)修復(fù)或更換損壞部分，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.第三方服務(wù)不達(dá)標(biāo)違約行為：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求賠償損失。7.爭(zhēng)議解決不力違約行為：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人員未能有效解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人員應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方有權(quán)要求賠償損失。全文完。二零二四年度房屋買賣合同及房屋權(quán)屬證明協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明3.2房屋他項(xiàng)權(quán)利4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用8.房屋交付后維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修責(zé)任9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2法律適用及爭(zhēng)議解決13.3合同附件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方法定代表人：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方地址：_______1.2.3賣方法定代表人：_______1.2.4賣方聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在省市：_______2.1.2所在區(qū)縣：_______2.1.3詳細(xì)地址：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋用途2.4.1房屋用途性質(zhì)：_______2.4.2房屋實(shí)際用途：_______第三條房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明3.1.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______3.1.2房屋所有權(quán)證登記日期：_______3.2房屋他項(xiàng)權(quán)利3.2.1是否存在抵押權(quán)：_______3.2.2是否存在租賃權(quán)：_______3.2.3是否存在其他他項(xiàng)權(quán)利：_______第四條房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)：_______元4.1.2付款方式：_______4.2付款方式4.2.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付4.2.2尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付日期：_______年_______月_______日5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)符合合同約定5.2.2房屋配套設(shè)施齊全5.2.3房屋無(wú)質(zhì)量問(wèn)題5.3驗(yàn)收程序5.3.1買方在房屋交付前應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)5.3.2買方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)提出書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第六條房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1契稅：_______6.1.2印花稅：_______6.1.3其他稅費(fèi)：_______6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1買方承擔(dān)上述稅費(fèi)6.2.2賣方協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)第七條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1.2過(guò)戶手續(xù)辦理期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由賣方承擔(dān)7.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：_______7.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：_______第八條房屋交付后維修責(zé)任8.1維修范圍8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修8.1.2房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的維修8.1.3房屋裝飾裝修的維修8.2維修責(zé)任8.2.1房屋交付后，若因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)負(fù)責(zé)維修8.2.2因買方使用不當(dāng)造成的損壞，由買方自行負(fù)責(zé)維修8.2.3維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，若責(zé)任方無(wú)法確定，由雙方協(xié)商解決第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付_______元的違約金9.1.2若買方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金9.1.3若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.2.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.2賣方隱瞞房屋重大質(zhì)量問(wèn)題10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)按照合同約定履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章11.1.2合同簽訂后_______日內(nèi)，買方支付首付款11.2合同終止條件11.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3合同約定的其他終止條件第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容13.2法律適用及爭(zhēng)議解決13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2.2本合同爭(zhēng)議的解決方式如第九條所述13.3合同附件13.3.1本合同附件與合同具有同等法律效力第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的必要性15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方介入的條件a)第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和資質(zhì)證書；b)雙方同意第三方介入；c)第三方介入不會(huì)違反法律法規(guī)和本合同約定。16.第三方職責(zé)和權(quán)限16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照雙方約定和自身職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)和程序。16.1.3第三方應(yīng)及時(shí)向雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況和遇到的問(wèn)題。16.2第三方權(quán)限16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲取必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)17.1甲方的權(quán)利和義務(wù)17.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展情況和報(bào)告。17.1.3甲方應(yīng)按照約定向第三方支付報(bào)酬。17.2乙方的權(quán)利和義務(wù)17.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展情況和報(bào)告。17.2.3乙方應(yīng)按照約定向第三方支付報(bào)酬。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額18.2.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_______元。18.2.2若第三方責(zé)任超出本條款約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。19.第三方變更和替換19.1如需變更或替換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。19.2變更或替換后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的職責(zé)和權(quán)限。20.第三方介入的終止20.1如第三方介入的必要性消失或合同履行完畢，雙方可協(xié)商終止第三方的介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理與第三方相關(guān)的遺留問(wèn)題。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何權(quán)利義務(wù)。21.2第三方與其他各方的關(guān)系由各自合同約定，與本合同無(wú)關(guān)。21.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或登記機(jī)關(guān)的公章。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬合法，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪部門出具的測(cè)繪報(bào)告，需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)，為合同履行提供準(zhǔn)確數(shù)據(jù)。3.房屋交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明買方已履行付款義務(wù)，為合同履行提供資金保障。5.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供買方在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收的書面報(bào)告。說(shuō)明：作為房屋交付質(zhì)量的依據(jù)，有助于解決交付過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.房屋過(guò)戶手續(xù)材料詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。說(shuō)明：協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保合同履行。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式，減少糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元的違約金，并賠償買方因此遭受的實(shí)際損失。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前_______日內(nèi)交付房屋，若未按時(shí)交付，則視為違約。1.2賣方隱瞞房屋重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)房屋修復(fù)費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方在合同簽訂前已知房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，但未告知買方，則視為違約。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元的違約金，并賠償賣方因此遭受的實(shí)際損失。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前_______日內(nèi)支付房款，若未按時(shí)支付，則視為違約。2.2買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)房屋修復(fù)費(fèi)用，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方未經(jīng)賣方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，則視為違約。全文完。二零二四年度房屋買賣合同及房屋權(quán)屬證明協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號(hào)碼1.2雙方聯(lián)系方式1.3房屋坐落位置2.房屋基本情況2.1房屋面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋用途2.3房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用注意事項(xiàng)5.房屋權(quán)屬證明協(xié)議5.1權(quán)屬證明獲取方式5.2權(quán)屬證明交付時(shí)間5.3權(quán)屬證明變更及更新6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋權(quán)屬證明協(xié)議10.3附件三：付款憑證11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同變更及補(bǔ)充效力13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序13.3合同解除及終止效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號(hào)碼甲方姓名：___________________甲方身份證號(hào)碼：___________________乙方姓名：___________________乙方身份證號(hào)碼：___________________1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________________乙方聯(lián)系方式：___________________1.3房屋坐落位置房屋坐落地址：___________________第二條房屋基本情況2.1房屋面積、結(jié)構(gòu)房屋面積：___________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：___________________2.2房屋用途房屋用途：___________________2.3房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證明類型：___________________房屋產(chǎn)權(quán)證明編號(hào)：___________________第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)：___________________元3.2付款方式付款方式：___________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：___________________尾款支付時(shí)間：___________________第四條房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：___________________4.2房屋交付條件房屋交付條件：___________________4.3房屋使用注意事項(xiàng)房屋使用注意事項(xiàng)：___________________第五條房屋權(quán)屬證明協(xié)議5.1權(quán)屬證明獲取方式權(quán)屬證明獲取方式：___________________5.2權(quán)屬證明交付時(shí)間權(quán)屬證明交付時(shí)間：___________________5.3權(quán)屬證明變更及更新權(quán)屬證明變更及更新：___________________第六條房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：___________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體：___________________6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：___________________第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：___________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：___________________7.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式：___________________第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)解決。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件合同解除條件：___________________9.3合同解除程序合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。第十條合同附件10.1附件一：房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋權(quán)屬證明協(xié)議附件二：房屋權(quán)屬證明協(xié)議10.3附件三：付款憑證附件三：付款憑證第十一條合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期合同簽署日期：___________________11.2合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后以書面形式進(jìn)行變更。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更及補(bǔ)充效力合同變更及補(bǔ)充效力：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件合同解除條件：___________________13.2合同終止程序合同終止程序：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同解除及終止效力合同解除及終止效力：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和物品，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一其他約定事項(xiàng)一：___________________14.2其他約定事項(xiàng)二其他約定事項(xiàng)二：___________________14.3其他約定事項(xiàng)三其他約定事項(xiàng)三：___________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介方、見(jiàn)證方、擔(dān)保方、評(píng)估方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。2.2責(zé)任限額計(jì)算（1）中介方：中介服務(wù)費(fèi)用×5倍；（2）見(jiàn)證方：見(jiàn)證服務(wù)費(fèi)用×3倍；（3）擔(dān)保方：擔(dān)保金額×2倍；（4）評(píng)估方：評(píng)估服務(wù)費(fèi)用×2倍；（5）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第三條第三方責(zé)任承擔(dān)3.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括：（1）賠償損失；（2）繼續(xù)履行合同；（3）支付違約金；（4）其他法律允許的方式。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行中介、見(jiàn)證、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)管等職責(zé)；（2）確保自身行為合法合規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持公正、客觀，不得偏袒任何一方。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.