2024年財產貸款抵押合同樣式2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年財產貸款抵押合同樣式本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款利率1.3貸款期限1.4還款方式2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物性質2.4抵押物評估價值3.抵押物權利狀態(tài)3.1抵押物所有權3.2抵押物使用權3.3抵押物他項權利4.抵押合同生效條件4.1雙方簽署合同4.2抵押物登記手續(xù)4.3貸款發(fā)放5.抵押權實現方式5.1抵押權優(yōu)先受償5.2抵押權行使條件5.3抵押權實現程序6.抵押物保管6.1抵押物保管責任6.2抵押物保管費用6.3抵押物保管期限7.抵押物使用與收益7.1抵押物使用限制7.2抵押物收益分配7.3抵押物收益權8.抵押合同變更與解除8.1抵押合同變更條件8.2抵押合同解除條件8.3抵押合同變更與解除程序9.違約責任9.1貸款逾期違約責任9.2抵押物價值變動違約責任9.3抵押物保管不當違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.法律適用與爭議管轄11.1合同適用法律11.2爭議管轄法院12.合同附件12.1貸款合同12.2抵押物評估報告12.3其他相關文件13.合同簽署13.1雙方簽署人姓名13.2雙方簽署日期14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放日為準。1.3貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計____個月。1.4還款方式：按月等額本息還款方式。第二條抵押物信息2.1抵押物名稱：位于____市____區(qū)____街道____號____室的房屋。2.2抵押物地址：____市____區(qū)____街道____號____室。2.3抵押物性質：住宅性質，產權清晰，無查封、無抵押。2.4抵押物評估價值：經具有相關資質的評估機構評估，抵押物價值為人民幣壹佰伍拾萬元整（￥150,000.00）。第三條抵押物權利狀態(tài)3.1抵押物所有權：抵押物所有權歸借款人所有，無任何爭議。3.2抵押物使用權：借款人享有抵押物的使用權，但不得擅自轉讓、出租、抵押或進行其他處分。3.3抵押物他項權利：抵押物目前不存在其他任何他項權利。第四條抵押合同生效條件4.2抵押物登記手續(xù)：抵押物登記手續(xù)已辦理完畢，抵押權已設立。4.3貸款發(fā)放：貸款已發(fā)放至借款人指定賬戶。第五條抵押權實現方式5.1抵押權優(yōu)先受償：在借款人違約的情況下，抵押權人對抵押物享有優(yōu)先受償權。5.2抵押權行使條件：借款人未按約定履行還款義務，且逾期超過____天。5.3抵押權實現程序：抵押權人可依法申請拍賣、變賣抵押物，以實現抵押權。第六條抵押物保管6.1抵押物保管責任：抵押物由借款人負責保管，確保抵押物的安全。6.2抵押物保管費用：抵押物保管費用由借款人承擔。6.3抵押物保管期限：自抵押合同生效之日起至借款本息全部清償之日止。第七條抵押物使用與收益7.1抵押物使用限制：借款人在抵押期間不得擅自改變抵押物的用途和結構。7.2抵押物收益分配：抵押物產生的收益歸借款人所有，抵押權人無權要求分配。7.3抵押物收益權：借款人仍享有抵押物的收益權。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇不可抗力、法律法規(guī)變動等原因，影響合同履行時，雙方可協(xié)商變更合同內容。8.2.1借款人未按約定履行還款義務，且逾期超過____天；8.2.2抵押物價值發(fā)生重大變化，影響抵押權實現；8.2.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3合同變更與解除程序：任何一方要求變更或解除合同時，應提前____個工作日書面通知對方，并說明理由。雙方應在收到通知后____個工作日內協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第九條違約責任9.1貸款逾期違約責任：借款人未按約定還款，每逾期一日，應向貸款人支付____%的逾期利息。9.2抵押物價值變動違約責任：如抵押物價值低于貸款余額，借款人應在接到通知后____個工作日內提供新的抵押物或增加擔保。9.3抵押物保管不當違約責任：借款人因保管不當導致抵押物損壞或滅失，應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：本合同的爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費用：因合同爭議產生的訴訟費用及其他相關費用，由敗訴方承擔。第十一條法律適用與爭議管轄11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院：本合同的爭議由合同簽訂地的人民法院管轄。第十二條合同附件12.1貸款合同12.2抵押物評估報告12.3其他相關文件：包括但不限于借款人身份證明、抵押物產權證明等。第十三條合同簽署13.1雙方簽署人姓名：貸款人代表：____；抵押人代表：____。13.2雙方簽署日期：____年____月____日。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同終止條件：借款本息全部清償，抵押權消滅，本合同自動終止。14.3合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括抵押物解除登記等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除貸款人和抵押人之外，為協(xié)助貸款發(fā)放、抵押物評估、合同履行監(jiān)督等目的而參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型：第三方可能包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。2.第三方介入目的2.1協(xié)助貸款發(fā)放：第三方可協(xié)助貸款人和抵押人完成貸款申請、審批、發(fā)放等流程。2.2抵押物評估：第三方可對抵押物進行評估，確保抵押物價值符合貸款要求。2.3合同履行監(jiān)督：第三方可對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。3.第三方責任與權利3.1第三方責任：3.1.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同履行的順利進行。3.1.2第三方因自身原因導致合同履行出現問題的，應承擔相應的違約責任。3.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.2第三方權利：3.2.1第三方有權要求貸款人和抵押人提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。4.第三方費用4.1第三方費用由貸款人和抵押人承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。4.2第三方費用包括但不限于評估費、中介費、擔保費等。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，貸款人和抵押人應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。5.2第三方介入后，應按照合同約定和貸款人的要求，履行其職責。6.第三方變更與退出6.1第三方變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，應經貸款人和抵押人同意，并簽訂新的協(xié)議。6.2第三方退出：第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前____個工作日書面通知貸款人和抵押人，并辦理相關手續(xù)。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與貸款人：第三方作為貸款人的合作方，應遵守貸款人的相關規(guī)定，確保合同履行。7.2第三方與抵押人：第三方作為抵押人的合作方，應尊重抵押人的合法權益，確保抵押物安全。8.第三方責任限額8.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同履行出現問題的，其賠償責任不得超過合同約定金額的____%。8.2第三方責任限額不包括因不可抗力、國家政策調整等原因導致的損失。9.第三方保密義務9.1第三方在履行合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露貸款人和抵押人的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。10.第三方介入的合同修正10.1本合同經雙方同意，可就第三方介入的相關事宜進行修正。10.2修正后的條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：包含貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責任等詳細信息。說明：貸款合同是本合同的基礎文件，詳細規(guī)定了貸款的基本條款。2.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，包含抵押物名稱、地址、評估價值、評估方法等。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據，對于抵押權的設立和貸款的發(fā)放至關重要。3.借款人身份證明詳細要求：包括身份證、戶口本等證明借款人身份的文件。說明：身份證明是核實借款人身份的必要文件，確保貸款發(fā)放給合法的借款人。4.抵押物產權證明詳細要求：包括房屋產權證、土地使用權證等證明抵押物所有權的文件。說明：產權證明是確保抵押物合法、無權屬爭議的重要文件。5.抵押物他項權利證明詳細要求：包括抵押權登記證明、租賃合同等證明抵押物他項權利的文件。說明：他項權利證明是了解抵押物是否存在其他權利負擔的必要文件。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方服務內容、費用、責任等內容。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方權利義務的重要文件。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包含合同變更的原因、內容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是雙方協(xié)商一致后對合同進行變更的正式文件。8.合同解除協(xié)議詳細要求：包含合同解除的原因、生效日期等。說明：合同解除協(xié)議是雙方協(xié)商一致后解除合同的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.貸款逾期違約行為：借款人未按約定時間還款。責任認定：借款人應支付逾期利息，并承擔合同約定的違約金。示例：借款人逾期還款一日，應支付____元逾期利息。2.抵押物價值變動違約行為：抵押物價值低于貸款余額。責任認定：借款人應在接到通知后____個工作日內提供新的抵押物或增加擔保。示例：抵押物價值低于貸款余額的____%，借款人應提供等額的新抵押物。3.抵押物保管不當違約行為：借款人因保管不當導致抵押物損壞或滅失。責任認定：借款人應承擔相應的賠償責任。示例：抵押物因借款人保管不當損壞，借款人應賠償損失____元。4.第三方違約違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任。示例：第三方未按時完成評估工作，應支付____元違約金。5.保密違約違約行為：第三方泄露貸款人和抵押人的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任。示例：第三方泄露借款人個人信息，應賠償借款人____元損失。全文完。2024年財產貸款抵押合同樣式1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物產權情況3.3抵押物評估價值4.抵押權設立4.1抵押權設立時間4.2抵押權登記4.3抵押權登記費用5.抵押權變更與解除5.1抵押權變更條件5.2抵押權解除條件5.3抵押權變更與解除的程序6.抵押物保管6.1抵押物保管責任6.2抵押物保管措施6.3抵押物保管費用7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.違約責任8.1借款人違約責任8.2抵押人違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效日期11.1合同生效時間11.2合同生效標志12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押權登記證明12.3附件三：借款合同13.合同份數13.1合同正本份數13.2合同副本份數14.合同簽訂14.1合同簽訂時間14.2合同簽訂地點14.3合同簽訂人員第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（借款人）：（全稱）乙方（貸款人）：（全稱）1.2合同訂立時間與地點本合同于____年____月____日在____市____地訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條貸款基本信息2.1貸款金額甲方同意向乙方借款人民幣____元整。2.2貸款期限本合同項下的貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3貸款利率本合同項下的貸款利率為____%，按年利率計算，實行浮動利率制度。2.4還款方式甲方應按月償還本合同項下的貸款本金及利息，還款日為每月____日。第三條抵押物信息3.1抵押物基本情況甲方以其擁有的位于____市____區(qū)____路的房產作為抵押物，該房產證號為____。3.2抵押物產權情況該房產為甲方合法擁有，無任何權屬糾紛。3.3抵押物評估價值經雙方認可的評估機構評估，該房產的評估價值為人民幣____元整。第四條抵押權設立4.1抵押權設立時間本合同項下的抵押權自雙方簽字蓋章之日起設立。4.2抵押權登記甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理抵押權登記手續(xù)。4.3抵押權登記費用抵押權登記費用由甲方承擔。第五條抵押權變更與解除5.1抵押權變更條件在合同履行過程中，如需變更抵押權，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.2抵押權解除條件5.3抵押權變更與解除的程序抵押權變更或解除，雙方應按照國家有關法律法規(guī)及本合同約定辦理相關手續(xù)。第六條抵押物保管6.1抵押物保管責任乙方有義務妥善保管抵押物，確保其安全。6.2抵押物保管措施乙方應采取必要的安全措施，防止抵押物遭受損失。6.3抵押物保管費用抵押物保管費用由甲方承擔。第七條抵押物處置7.1抵押物處置條件在貸款到期未能按時足額償還本息的情況下，乙方有權依法處置抵押物。7.2抵押物處置程序乙方在處置抵押物前，應書面通知甲方，并按照國家有關法律法規(guī)及本合同約定辦理相關手續(xù)。7.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，在扣除處置費用及乙方優(yōu)先受償的貸款本息后，余額歸甲方所有。第八條違約責任8.1借款人違約責任若甲方未按約定時間還款，每逾期一日，應向乙方支付____%的違約金，累計逾期超過____日，乙方有權解除合同，并要求甲方立即償還全部貸款本息及違約金。8.2抵押人違約責任若甲方未按約定辦理抵押權登記手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付____%的違約金。8.3第三方違約責任若因第三方原因導致合同無法履行，由責任方承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無9.3爭議解決程序爭議解決程序應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并遵循公平、公正的原則。第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應立即采取必要措施，終止合同約定的權利義務。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理剩余貸款本息、抵押物及其他相關事宜。第十一條合同生效日期11.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效標志本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：抵押物清單詳細列明抵押物的名稱、數量、規(guī)格、價值等信息。12.2附件二：抵押權登記證明提供抵押權登記證明的復印件，證明抵押權已設立。12.3附件三：借款合同提供借款合同的復印件，作為本合同附件。第十三條合同份數13.1合同正本份數本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同副本份數本合同副本____份，用于備案或送達。第十四條合同簽訂14.1合同簽訂時間本合同于____年____月____日在____市____地簽訂。14.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____地。14.3合同簽訂人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）見證人：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務的第三方。第二條第三方介入的范圍與條件2.1第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲方完成抵押物評估、抵押權登記等手續(xù)；（2）協(xié)助乙方完成貸款發(fā)放、還款監(jiān)督等工作；（3）提供法律、財務、風險評估等專業(yè)意見；（4）其他經甲乙雙方約定的服務。2.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應的資質和條件；（3）第三方提供的服務不得違反法律法規(guī)及本合同約定。第三條第三方責任限額3.1第三方責任第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因導致服務結果不符合約定的，應承擔相應的違約責任。3.2責任限額（1）第三方責任限額為本合同項下貸款金額的____%；（2）第三方責任限額不得超過其接受服務的報酬；（3）第三方責任限額不包括因甲乙雙方原因導致的損失。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲方責任劃分第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因導致甲方損失的，由第三方承擔相應責任；因甲方原因導致的損失，由甲方自行承擔。4.2第三方與乙方責任劃分第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因導致乙方損失的，由第三方承擔相應責任；因乙方原因導致的損失，由乙方自行承擔。4.3第三方與甲乙雙方共同責任如因第三方原因導致甲乙雙方共同損失，則由第三方承擔主要責任，甲乙雙方根據各自過錯承擔相應責任。第五條第三方介入的審批程序5.1第三方介入的審批甲乙雙方同意第三方介入前，應經對方書面同意。5.2第三方介入的備案第三方介入后，甲乙雙方應及時將第三方信息進行備案。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方費用的確定第三方費用的確定應遵循市場合理價格，由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2第三方費用的支付第三方費用由甲方承擔，甲方應在合同約定的期限內支付。第七條第三方變更與退出7.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2第三方退出第三方因故退出本合同，甲乙雙方應協(xié)商解決相關事宜，并簽訂補充協(xié)議。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方保密義務第三方在提供專業(yè)服務過程中，應對甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。8.2保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無第十條本條款的適用范圍本條款適用于本合同項下第三方介入的所有情形，甲乙雙方應嚴格遵守。第十一條