二零二五年度北京二手房交易風(fēng)險(xiǎn)評估合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度北京二手房交易風(fēng)險(xiǎn)評估合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同簽訂日期及地點(diǎn)3.交易房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋地址及面積3.3房屋裝修情況4.交易價(jià)格及付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式5.交易稅費(fèi)及承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及金額5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶流程6.2登記流程7.房屋交接及驗(yàn)收7.1交接時(shí)間及地點(diǎn)7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件清單10.2補(bǔ)充條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同的修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.合同簽訂日期及地點(diǎn)2.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日2.2合同簽訂地點(diǎn)：_______3.交易房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.1.1房屋所有權(quán)證號：_______3.1.2房屋所有權(quán)人：_______3.2房屋地址及面積3.2.1房屋地址：_______3.2.2房屋建筑面積：_______平方米3.2.3房屋使用面積：_______平方米3.3房屋裝修情況3.3.1裝修風(fēng)格：_______3.3.2裝修年限：_______年3.3.3裝修狀態(tài)：_______4.交易價(jià)格及付款方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易總價(jià)：_______元人民幣4.2付款方式4.2.1付款比例：_______%4.2.2付款時(shí)間：_______4.2.3付款方式：_______5.交易稅費(fèi)及承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及金額5.1.1契稅：_______元人民幣5.1.2印花稅：_______元人民幣5.1.3其他稅費(fèi)：_______元人民幣5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：_______%5.2.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：_______%6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶流程6.1.1甲方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件6.1.2乙方辦理過戶手續(xù)6.1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2登記流程6.2.1甲方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件6.2.2乙方辦理登記手續(xù)6.2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同簽訂后未按時(shí)支付首付款，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方在合同簽訂后未按時(shí)支付尾款，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決，雙方均有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房屋交易總價(jià)款的_______%。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為房屋交易總價(jià)款的_______%。8.2.3因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.2.4因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)賠償甲方實(shí)際損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，爭議可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件清單10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2房屋測繪報(bào)告10.1.3付款憑證10.2補(bǔ)充條款10.2.1本合同未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并簽字蓋章后，本合同自_______年_______月_______日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完成，合同終止。11.2.2合同解除，合同終止。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.1.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)。12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理交易剩余款項(xiàng)。13.合同的修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序13.1.1任何一方提出修改合同，應(yīng)書面通知對方。13.1.2雙方協(xié)商一致后，簽署書面修改協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方參與合同事項(xiàng)，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入可包括但不限于房屋評估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)及費(fèi)用，由甲乙雙方在合同中約定。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間為委托代理關(guān)系。16.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方委托事項(xiàng)，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額為_______元人民幣，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方介入的具體條款18.1房屋評估18.1.1甲方委托第三方進(jìn)行房屋評估，評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。18.1.2評估報(bào)告作為合同附件，對甲乙雙方具有約束力。18.2產(chǎn)權(quán)調(diào)查18.2.1乙方委托第三方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，調(diào)查費(fèi)用由乙方承擔(dān)。18.2.2調(diào)查報(bào)告作為合同附件，對甲乙雙方具有約束力。18.3法律咨詢18.3.1雙方均可委托第三方進(jìn)行法律咨詢，咨詢費(fèi)用由委托方承擔(dān)。18.4財(cái)務(wù)審計(jì)18.4.1雙方均可委托第三方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由委托方承擔(dān)。18.4.2審計(jì)報(bào)告作為合同附件，對甲乙雙方具有約束力。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、費(fèi)用及責(zé)任。19.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、公正，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.3第三方完成委托事項(xiàng)后，應(yīng)向甲乙雙方提交報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整。20.第三方介入的終止20.1第三方介入過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，應(yīng)向甲乙雙方提交已完成的報(bào)告，并退還已收取的費(fèi)用。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.其他條款22.1本條款為第三方介入后的附加說明，與本合同其他條款具有同等法律效力。22.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)登記部門公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：作為房屋所有權(quán)證明，為合同生效及產(chǎn)權(quán)過戶提供依據(jù)。2.房屋測繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：作為房屋面積及使用范圍的依據(jù)，為合同履行提供依據(jù)。3.付款憑證要求：付款憑證需注明付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說明：作為合同履行中付款行為的證明，為合同履行提供依據(jù)。4.房屋評估報(bào)告要求：評估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：作為房屋交易價(jià)格的依據(jù)，為合同履行提供依據(jù)。5.產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告要求：調(diào)查報(bào)告需由具有資質(zhì)的產(chǎn)權(quán)調(diào)查機(jī)構(gòu)出具，并加蓋調(diào)查機(jī)構(gòu)公章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)狀況的依據(jù)，為合同履行提供依據(jù)。6.法律咨詢意見要求：咨詢意見需由具有資質(zhì)的律師出具，并加蓋律師事務(wù)所公章。說明：作為合同條款解釋及法律風(fēng)險(xiǎn)提示的依據(jù)，為合同履行提供依據(jù)。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：審計(jì)報(bào)告需由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，并加蓋會(huì)計(jì)師事務(wù)所公章。說明：作為合同履行中的財(cái)務(wù)狀況的依據(jù)，為合同履行提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房屋交易總價(jià)款的_______%。1.2甲方未按時(shí)支付尾款，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房屋交易總價(jià)款的_______%。1.3甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為房屋交易總價(jià)款的_______%。2.2乙方未按時(shí)支付尾款，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為房屋交易總價(jià)款的_______%。2.3乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為_______元人民幣，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。示例說明：1.甲方逾期支付首付款，按照合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元。2.乙方未按時(shí)支付尾款，按照合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元。3.第三方在產(chǎn)權(quán)調(diào)查過程中，因未發(fā)現(xiàn)房屋存在抵押權(quán)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任人民幣_______元。全文完。二零二四年度北京二手房交易風(fēng)險(xiǎn)評估合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人2.交易雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.2房產(chǎn)位置與面積3.3房產(chǎn)配套設(shè)施4.交易風(fēng)險(xiǎn)評估4.1風(fēng)險(xiǎn)評估范圍4.2風(fēng)險(xiǎn)評估方法4.3風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告5.風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果5.1風(fēng)險(xiǎn)等級劃分5.2風(fēng)險(xiǎn)具體內(nèi)容5.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施6.交易條件6.1交易價(jià)格6.2交易方式6.3交易時(shí)間7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款違約責(zé)任8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2手續(xù)辦理費(fèi)用8.3手續(xù)辦理期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約行為界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2合同附件13.3合同修改與補(bǔ)充14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同生效時(shí)間14.3合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確雙方在二手房交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)評估責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，保障交易雙方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。1.3合同當(dāng)事人1.3.1買方：指購買二手房的乙方。1.3.2賣方：指出售二手房的甲方。第二條交易雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方姓名：_______2.1.2買方身份證號碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息2.2.1賣方姓名：_______2.2.2賣方身份證號碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______3.1.2房產(chǎn)地址：_______3.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：_______3.2房產(chǎn)位置與面積3.2.1房產(chǎn)所在區(qū)域：_______3.2.2房產(chǎn)建筑面積：_______平方米3.2.3房產(chǎn)使用面積：_______平方米3.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.3.1供水：_______3.3.2供電：_______3.3.3供氣：_______3.3.4供暖：_______3.3.5交通：_______3.3.6學(xué)校：_______3.3.7商業(yè)：_______3.3.8醫(yī)療：_______第四條交易風(fēng)險(xiǎn)評估4.1風(fēng)險(xiǎn)評估范圍4.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)4.1.2房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)4.1.3房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)4.1.4房產(chǎn)周邊環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)4.2風(fēng)險(xiǎn)評估方法4.2.1實(shí)地勘察4.2.2文件審查4.2.3第三方機(jī)構(gòu)評估4.3風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告4.3.1風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告內(nèi)容4.3.2風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告提交時(shí)間第五條風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果5.1風(fēng)險(xiǎn)等級劃分5.1.1低風(fēng)險(xiǎn)5.1.2中風(fēng)險(xiǎn)5.1.3高風(fēng)險(xiǎn)5.2風(fēng)險(xiǎn)具體內(nèi)容5.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)5.2.2房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)5.2.3房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)5.2.4房產(chǎn)周邊環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)5.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施5.3.1低風(fēng)險(xiǎn)5.3.2中風(fēng)險(xiǎn)5.3.3高風(fēng)險(xiǎn)第六條交易條件6.1交易價(jià)格6.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為：_______元人民幣。6.2交易方式6.2.1雙方協(xié)商一致，采用現(xiàn)金交易方式。6.3交易時(shí)間6.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時(shí)間為：_______年_______月_______日。第七條付款方式與期限7.1付款方式7.1.1買方于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前支付房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%作為定金。7.1.2買方于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后支付房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%作為尾款。7.2付款期限7.2.1定金支付期限為：_______年_______月_______日前。7.2.2尾款支付期限為：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后_______日內(nèi)。7.3付款違約責(zé)任7.3.1買方未按約定支付定金，視為放棄交易。7.3.2買方未按約定支付尾款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。8.1.3乙方應(yīng)在甲方提供的房產(chǎn)證等證件齊全的情況下，及時(shí)辦理過戶手續(xù)。8.2手續(xù)辦理費(fèi)用8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。8.2.2雙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前協(xié)商確定具體費(fèi)用。8.3手續(xù)辦理期限8.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期限為自乙方支付尾款之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.3解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理已支付款項(xiàng)的退還或補(bǔ)償問題。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策處理房產(chǎn)過戶事宜。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)，依法進(jìn)行訴訟。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為界定11.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。11.1.2違約行為包括但不限于：逾期付款、未按約定辦理過戶手續(xù)、提供虛假信息等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的計(jì)算方式為：合同金額的_______%。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照實(shí)際情況確定，原則上應(yīng)足以彌補(bǔ)守約方的損失。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。12.1.2合同簽訂后，任何一方未在_______個(gè)工作日內(nèi)提出異議，視為同意合同內(nèi)容。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)第9.1條規(guī)定的解除條件時(shí)，任何一方有權(quán)解除合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同一方應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對方，并說明解除理由。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策。13.1.2雙方應(yīng)保護(hù)對方商業(yè)秘密。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)評估報(bào)告、房產(chǎn)證復(fù)印件等。13.3合同修改與補(bǔ)充13.3.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同生效時(shí)間14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同副本份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指為交易雙方提供中介服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)評估、法律咨詢、房產(chǎn)評估等專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入需得到交易雙方的一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е陆灰纂p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的_______%。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并提交相關(guān)報(bào)告或意見。3.1.3第三方應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與交易雙方的關(guān)系4.1.1第三方與交易雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。4.1.2第三方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。4.2第三方與中介方的關(guān)系4.2.1如第三方為中介方，則其與交易雙方之間是中介服務(wù)關(guān)系。4.2.2中介方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)促成交易雙方達(dá)成交易。4.3第三方與法律咨詢方的關(guān)系4.3.1如第三方為法律咨詢方，則其與交易雙方之間是法律咨詢服務(wù)關(guān)系。4.3.2法律咨詢方應(yīng)為本合同提供法律意見，確保交易雙方權(quán)益。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入后的合同變更5.1.1第三方介入后，本合同中涉及第三方職責(zé)的條款可進(jìn)行相應(yīng)變更。5.1.2合同變更需經(jīng)交易雙方和第三方一致同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)5.2.1第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由交易雙方按照合作協(xié)議或本合同的約定承擔(dān)。5.2.2若第三方介入導(dǎo)致交易雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方介入時(shí)的爭議解決5.3.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，交易雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.3.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.4第三方介入時(shí)的保密義務(wù)5.4.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密。5.4.2第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.5第三方介入時(shí)的解除條款5.5.1若第三方在介入過程中違反本合同或合作協(xié)議的約定，交易雙方有權(quán)解除合同或合作協(xié)議。5.5.2第三方解除合同或合作協(xié)議后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入后的合同終止6.1第三方介入后，本合同終止條件不變。6.2第三方介入后，如交易雙方達(dá)成交易，本合同終止。6.3第三方介入后，如交易雙方未達(dá)成交易，本合同繼續(xù)有效。6.4第三方介入后，如交易雙方因第三方原因未能達(dá)成交易，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)評估等內(nèi)容。說明：評估報(bào)告需明確評估時(shí)間、評估依據(jù)、評估方法等。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)證原件持有人的簽名或公章。3.交易雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：身份證復(fù)印件需加蓋身份證原件持有人的簽名。4.合同簽訂地相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：提供合同簽訂地的相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說明：證明材料需加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方與交易雙方簽訂的合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說明：合作協(xié)議需包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。6.交易雙方銀行賬戶信息詳細(xì)要求：提供交易雙方的銀行賬戶信息，確保資金安全、及時(shí)到賬。說明：銀行賬戶信息需包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。7.交易雙方聯(lián)系方式詳細(xì)要求：提供交易雙方的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式，確保溝通暢通。說明：聯(lián)系方式需確保在合同履行過程中可隨時(shí)聯(lián)系到對方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買方或賣方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期付款的，應(yīng)支付_______%的違約金。示例：買方未按約定支付定金，逾期3個(gè)工作日，應(yīng)支付定金金額的_______%作為違約金。2.未按約定辦理過戶手續(xù)違約行為：任何一方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付_______%的違約金。示例：賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，逾期2個(gè)工作日，應(yīng)支付房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%作為違約金。3.提供虛假信息違約行為：任何一方在交易過程中提供虛假信息，誤導(dǎo)對方。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：賣方在交易過程中提供虛假房產(chǎn)證，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方損失金額的_______%。4.未按約定履行保密義務(wù)違約行為：任何一方在合同履行過程中泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：買方在交易過程中泄露賣方商業(yè)秘密，賣方可要求買方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.未能達(dá)成交易違約行為：因第三方原因?qū)е陆灰纂p方未能達(dá)成交易。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：中介方未按約定促成交易，導(dǎo)致交易雙方未能達(dá)成交易，中介方應(yīng)賠償交易雙方損失金額的_______%。全文完。二零二四年度北京二手房交易風(fēng)險(xiǎn)評估合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.評估目的3.1評估目標(biāo)3.2評估范圍4.評估內(nèi)容4.1房源基本情況4.2房源產(chǎn)權(quán)狀況4.3房源交易風(fēng)險(xiǎn)分析5.評估方法與程序5.1評估方法5.2評估程序6.評估報(bào)告6.1報(bào)告內(nèi)容6.2報(bào)告格式6.3報(bào)告提交時(shí)間7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密期限8.費(fèi)用與支付8.1評估費(fèi)用8.2支付方式8.3付款時(shí)間9.評估結(jié)果的使用9.1評估結(jié)果的使用范圍9.2評估結(jié)果的使用限制10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2法律適用與管轄14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“二手房”指已取得房屋所有權(quán)證，并經(jīng)過合法登記的住宅或其他用途房屋。1.1.2“交易風(fēng)險(xiǎn)評估”指對二手房交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識別、評估和預(yù)警。1.1.3“評估報(bào)告”指乙方根據(jù)合同約定對甲方提供的二手房交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行的書面評估結(jié)果。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系方式：3.評估目的3.1評估目標(biāo)3.1.1識別二手房交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)因素。3.1.2評估風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和潛在影響。3.2評估范圍3.2.1房源基本情況調(diào)查。3.2.2房源產(chǎn)權(quán)狀況核實(shí)。3.2.3房源交易風(fēng)險(xiǎn)分析。4.評估內(nèi)容4.1房源基本情況4.1.1房源產(chǎn)權(quán)人信息。4.1.2房源權(quán)屬證明文件。4.1.3房源建筑年代、結(jié)構(gòu)、面積等信息。4.2房源產(chǎn)權(quán)狀況4.2.1房源產(chǎn)權(quán)是否清晰。4.2.2房源是否存在共有、抵押、查封等情況。4.2.3房源權(quán)屬證明文件的真實(shí)性。4.3房源交易風(fēng)險(xiǎn)分析4.3.1房源交易政策風(fēng)險(xiǎn)。4.3.2房源交易市場風(fēng)險(xiǎn)。4.3.3房源交易操作風(fēng)險(xiǎn)。5.評估方法與程序5.1評估方法5.1.1采用實(shí)地考察、查閱相關(guān)資料、數(shù)據(jù)分析等方法。5.1.2運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)評估模型進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)量化分析。5.2評估程序5.2.1甲方提供所需資料。5.2.2乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查和資料審核。5.2.3乙方出具評估報(bào)告。6.評估報(bào)告6.1報(bào)告內(nèi)容6.1.1房源基本情況概述。6.1.2房源產(chǎn)權(quán)狀況分析。6.1.3房源交易風(fēng)險(xiǎn)分析。6.1.4評估結(jié)論和建議。6.2報(bào)告格式6.2.1報(bào)告應(yīng)包括封面、目錄、、附件等部分。6.2.2報(bào)告應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行編制。6.3報(bào)告提交時(shí)間6.3.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評估報(bào)告。6.3.2乙方應(yīng)在完成評估后三日內(nèi)將報(bào)告提交給甲方。8.費(fèi)用與支付8.1評估費(fèi)用8.1.1本合同約定評估費(fèi)用為人民幣____元。8.1.2評估費(fèi)用包含但不限于實(shí)地勘查、資料收集、風(fēng)險(xiǎn)評估模型使用、報(bào)告編制等費(fèi)用。8.2支付方式8.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付評估費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。8.2.2乙方在完成評估報(bào)告并提交給甲方后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的評估費(fèi)用。8.3付款時(shí)間8.3.1預(yù)付款的支付時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。8.3.2剩余評估費(fèi)用的支付時(shí)間為評估報(bào)告提交之日起____個(gè)工作日內(nèi)。9.評估結(jié)果的使用9.1評估結(jié)果的使用范圍9.1.2乙方不得將評估結(jié)果用于其他商業(yè)目的或向第三方透露。9.2評估結(jié)果的使用限制9.2.1甲方不得將評估結(jié)果用于任何形式的欺詐行為。9.2.2甲方在使用評估結(jié)果進(jìn)行交易決策時(shí)，應(yīng)結(jié)合其他相關(guān)信息進(jìn)行綜合考慮。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除10.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.2.2合同在履行過程中，如遇不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。11.1.2甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未按時(shí)完成評估報(bào)告的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。11.2.2乙方泄露評估結(jié)果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章。13.1.2甲方支付預(yù)付款。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的評估任務(wù)完成。13.2.2合同依法解除。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方提供的地址。14.1.2通知送達(dá)后即視為送達(dá)成功。14.2法律適用與管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于中介服務(wù)責(zé)任、評估責(zé)任、法律服務(wù)責(zé)任等。15.2.2第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額和免責(zé)條款應(yīng)在第三方合同或協(xié)議中明確約定。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方享有根據(jù)合同或協(xié)議約定的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲得必要的信息和資料等。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方根據(jù)本合同約定為甲方提供服務(wù)，甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方根據(jù)本合同約定為乙方提供服務(wù)，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方獨(dú)立于甲乙雙方，但需遵守本合同的約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方提供的信息和資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估工作。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在本合同項(xiàng)下所獲得的信息和資料僅用于本合同目的。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估工作。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同或第三方合同中明確約定。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。17.2.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致的損失。17.2.3第三方因提供虛假信息或評估錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失。17.3責(zé)任限額的計(jì)算方法17.3.1責(zé)任限額以人民幣____元為基準(zhǔn)。17.3.2責(zé)任限額的計(jì)算方法按照本合同或第三方合同約定執(zhí)