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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房管局監(jiān)管的房屋租賃轉(zhuǎn)售服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方(出租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________2.乙方(承租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________3.其他相關(guān)方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________二、合同前言2.1背景:本合同背景為甲方將其房屋出租給乙方,乙方需按照合同約定支付租金并履行相關(guān)義務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù),保障雙方的合法權(quán)益,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同。2.2目的:本合同旨在規(guī)范房屋租賃轉(zhuǎn)售服務(wù),明確雙方的權(quán)利義務(wù),確保房屋租賃轉(zhuǎn)售活動(dòng)的順利進(jìn)行,維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ):1.房屋:指甲方擁有的、符合國(guó)家房屋租賃管理規(guī)定的可用于居住或出租的建筑物;2.租金:指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用;3.房屋租賃轉(zhuǎn)售服務(wù):指甲方將房屋出租給乙方,乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)轉(zhuǎn)售房屋,甲方提供相關(guān)服務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋:1.房屋租賃:指甲方將房屋出租給乙方使用,乙方支付租金的民事法律行為;2.轉(zhuǎn)售:指乙方在租賃期限內(nèi)將房屋出售給第三方的行為;3.監(jiān)管:指房管局對(duì)房屋租賃轉(zhuǎn)售活動(dòng)進(jìn)行的管理和監(jiān)督。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金;2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu);3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后,將房屋恢復(fù)原狀;4.甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)售房屋時(shí),遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋;2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)售房屋;3.乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃轉(zhuǎn)售過(guò)程中提供必要的服務(wù);4.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金;5.乙方應(yīng)合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu);6.乙方應(yīng)在租賃期滿后,將房屋恢復(fù)原狀;7.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)售房屋時(shí),遵守相關(guān)法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,租賃期限為_(kāi)___年,自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn):房屋租賃轉(zhuǎn)售服務(wù)履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式:1.甲方負(fù)責(zé)將房屋交付給乙方使用;2.乙方按照合同約定支付租金;3.乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)轉(zhuǎn)售房屋;4.甲方在乙方轉(zhuǎn)售房屋時(shí)提供必要的服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2終止條件:1.租賃期滿,合同自然終止;2.乙方違反合同約定,甲方有權(quán)解除合同;3.甲方違反合同約定,乙方有權(quán)解除合同;4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,合同終止。6.3終止程序:1.雙方協(xié)商一致,簽訂終止協(xié)議;2.一方提出終止合同,另一方同意,簽訂終止協(xié)議;3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方協(xié)商一致,簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果:1.租賃期滿,乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀,并退還甲方;2.因乙方違反合同約定導(dǎo)致合同終止,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;3.因甲方違反合同約定導(dǎo)致合同終止,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金:乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn),在租賃期內(nèi)按月支付租金。租金總額為人民幣_(tái)___元,每月租金為人民幣_(tái)___元。2.房屋租賃轉(zhuǎn)售服務(wù)費(fèi):甲方提供房屋租賃轉(zhuǎn)售服務(wù),乙方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi),服務(wù)費(fèi)總額為人民幣_(tái)___元。3.其他費(fèi)用:包括但不限于維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等,由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金:乙方應(yīng)在每月的____日前,將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.房屋租賃轉(zhuǎn)售服務(wù)費(fèi):乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi),一次性支付服務(wù)費(fèi)至甲方指定的銀行賬戶。3.其他費(fèi)用:按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定支付。7.4支付條款1.乙方支付租金和服務(wù)費(fèi)時(shí),應(yīng)提供支付憑證,甲方應(yīng)在收到支付憑證后____日內(nèi)確認(rèn)收訖。2.乙方支付其他費(fèi)用時(shí),應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和繳費(fèi)通知書的約定執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間提供房屋,應(yīng)向乙方支付____天租金的違約金。2.若甲方提供的房屋不符合合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付租金,應(yīng)向甲方支付____天租金的違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,應(yīng)恢復(fù)原狀,并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償,賠償金額由雙方協(xié)商確定,或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等,均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的保密措施,確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的,不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),雙方應(yīng)協(xié)商解決,如無(wú)法協(xié)商一致,可依法終止合同。10.4不可抗力實(shí)例如因新冠疫情導(dǎo)致的政府封控措施,屬于不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟,或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的國(guó)家秘密或商業(yè)秘密;2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán),乙方在租賃期內(nèi)僅享有使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)房屋租賃轉(zhuǎn)售服務(wù)的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí),有權(quán)終止合同并要求乙方搬離房屋的權(quán)利。2.甲方保留在房屋租賃轉(zhuǎn)售服務(wù)中,對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充,均需雙方書面同意,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合,確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定,及時(shí)提供相關(guān)文件和信息。2.雙方應(yīng)定期溝通,協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃轉(zhuǎn)售服務(wù)的完整協(xié)議,并具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何對(duì)合同條款的增減,均需雙方書面同意,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):(簽字)(蓋章)乙方(承租方):(簽字)(蓋章)簽訂日期:____年____月____日甲方(出租方)簽字:__________________乙方(承租方)簽字:__________________甲方(出租方)蓋章:__________________乙方(承租方)蓋章:__________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表:1.房屋租賃轉(zhuǎn)售服務(wù)合同副本;2.房屋產(chǎn)權(quán)證明;3.房屋租賃登記備案證明;4.房屋租賃合同;5.房屋租賃轉(zhuǎn)售服務(wù)費(fèi)用支付憑證;6.不可抗力事件證明;7.爭(zhēng)議解決協(xié)議;8.任何其他與本合同相關(guān)的文件或協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方違約:a.未按約定時(shí)間提供房屋;b.提供的房屋不符合合同約定;c.未按約定收取租金;d.未履行保密義務(wù)。乙方違約:a.未按約定時(shí)間支付租金;b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途;c.未按約定恢復(fù)房屋原狀;d.未履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定:違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋:1.房屋租賃:指房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租人使用,承租人支付租金的民事法律行為。2.不可抗力:指合同簽訂后發(fā)生的,不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.保密:指對(duì)合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等采取合理的保密措施,防止泄露給第三方。4.仲裁:指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后,自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟:指一方當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院,通過(guò)訴訟程序解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:房屋不符合合同約定。解決辦法:雙方協(xié)商解決,甲方負(fù)責(zé)維修或更換房屋。2.問(wèn)題:乙方未按約定支付租金。解決辦法:甲方發(fā)出催告函,乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金,否則甲方有權(quán)終止合同。3.問(wèn)題:發(fā)生不可抗力事件,合同無(wú)法履行。解決辦法:雙方協(xié)商解決,如無(wú)法協(xié)商一致,可依法終止合同。4.問(wèn)題:發(fā)生爭(zhēng)議,無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。解決辦法:通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任:第三方應(yīng)按照合同約定,提供房屋租賃轉(zhuǎn)售服務(wù),并保證服務(wù)的質(zhì)量和安全性。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方權(quán)利:第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定,確保服務(wù)的順利實(shí)施。3.第三方義務(wù):第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù),確保甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利:乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)售房屋,并享受相應(yīng)的收益。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助,以保障乙方的權(quán)益。2.乙方利益條款:乙方在轉(zhuǎn)售房屋時(shí),甲方不得收取額外費(fèi)用。乙方在轉(zhuǎn)售房屋后,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款:甲方不得擅自提高租金,否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得在乙方轉(zhuǎn)售房屋時(shí)設(shè)置障礙,否則乙方有權(quán)要求賠償。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密,否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利:甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方可要求乙方在租賃期滿后,將房屋恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款:甲方可享受乙方轉(zhuǎn)售房屋后的收益分成。甲方可要求乙方在轉(zhuǎn)售房屋時(shí),提供必要的協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款:乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除合同。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方未按約定恢復(fù)房屋原狀,甲方有權(quán)要求賠償。全文完。2025年度房管局監(jiān)管的房屋租賃轉(zhuǎn)售服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方當(dāng)事人信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋租賃情況4.房屋轉(zhuǎn)售情況三、服務(wù)內(nèi)容1.房屋租賃服務(wù)2.房屋轉(zhuǎn)售服務(wù)3.服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式四、權(quán)利義務(wù)1.出租方權(quán)利義務(wù)2.承租方權(quán)利義務(wù)3.轉(zhuǎn)售方權(quán)利義務(wù)4.轉(zhuǎn)售方權(quán)利義務(wù)五、合同履行1.合同生效條件2.合同履行方式3.合同履行期限4.合同變更與解除六、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.轉(zhuǎn)售方違約責(zé)任4.違約責(zé)任承擔(dān)方式七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理九、稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋租賃稅費(fèi)2.房屋轉(zhuǎn)售稅費(fèi)3.稅費(fèi)承擔(dān)方式4.稅費(fèi)繳納期限十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理十一、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.爭(zhēng)議管轄4.合同附件十二、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋轉(zhuǎn)售合同3.其他相關(guān)文件十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效后的履行十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱:2025年度房管局監(jiān)管的房屋租賃轉(zhuǎn)售服務(wù)合同2.合同編號(hào):_______3.合同簽訂日期:____年__月__日4.合同雙方當(dāng)事人信息:a.出租方:名稱:地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:b.承租方:名稱:地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:c.轉(zhuǎn)售方:名稱:地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:5.合同簽訂地點(diǎn):____市____區(qū)____街道____號(hào)二、房屋信息1.房屋基本情況:a.房屋坐落地址:b.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):c.房屋用途:d.房屋面積:e.房屋結(jié)構(gòu):f.房屋裝修情況:2.房屋權(quán)屬證明:a.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件:b.房屋租賃證明文件:3.房屋租賃情況:a.租賃期限:b.租金金額:c.租金支付方式:d.租金調(diào)整機(jī)制:4.房屋轉(zhuǎn)售情況:a.轉(zhuǎn)售價(jià)格:b.轉(zhuǎn)售稅費(fèi)承擔(dān):c.轉(zhuǎn)售合同簽訂條件:三、服務(wù)內(nèi)容1.房屋租賃服務(wù):a.提供房屋租賃信息查詢服務(wù):b.協(xié)助簽訂房屋租賃合同:c.提供租賃合同備案服務(wù):2.房屋轉(zhuǎn)售服務(wù):a.提供房屋轉(zhuǎn)售信息查詢服務(wù):b.協(xié)助簽訂房屋轉(zhuǎn)售合同:c.提供轉(zhuǎn)售合同備案服務(wù):3.服務(wù)期限:自合同簽訂之日起至____年__月__日止4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式:a.服務(wù)費(fèi)用總額:b.費(fèi)用支付方式:c.費(fèi)用支付時(shí)間:四、權(quán)利義務(wù)1.出租方權(quán)利義務(wù):a.按時(shí)交付房屋:b.保證房屋權(quán)屬清晰:c.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu):d.按合同約定收取租金:2.承租方權(quán)利義務(wù):a.按時(shí)支付租金:b.合法使用房屋:c.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu):d.按合同約定退房:3.轉(zhuǎn)售方權(quán)利義務(wù):a.按時(shí)交付房屋:b.保證房屋權(quán)屬清晰:c.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu):d.按合同約定收取轉(zhuǎn)售價(jià)格:4.轉(zhuǎn)售方權(quán)利義務(wù):a.按時(shí)支付轉(zhuǎn)售費(fèi)用:b.合法使用房屋:c.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu):d.按合同約定完成轉(zhuǎn)售:五、合同履行1.合同生效條件:a.雙方當(dāng)事人簽字或蓋章:b.房屋權(quán)屬清晰:c.服務(wù)費(fèi)用支付完畢:2.合同履行方式:a.雙方按照合同約定履行各自義務(wù):b.按時(shí)支付費(fèi)用:c.按時(shí)交付房屋:3.合同履行期限:a.房屋租賃期限:b.房屋轉(zhuǎn)售期限:4.合同變更與解除:a.合同變更條件:b.合同解除條件:c.合同變更與解除程序:六、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任:a.未按時(shí)交付房屋:b.房屋權(quán)屬不清:c.擅自改變房屋結(jié)構(gòu):d.違約責(zé)任承擔(dān)方式:2.承租方違約責(zé)任:a.未按時(shí)支付租金:b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu):c.違約責(zé)任承擔(dān)方式:3.轉(zhuǎn)售方違約責(zé)任:a.未按時(shí)交付房屋:b.房屋權(quán)屬不清:c.擅自改變房屋結(jié)構(gòu):d.違約責(zé)任承擔(dān)方式:4.違約責(zé)任承擔(dān)方式:a.支付違約金:b.恢復(fù)原狀:c.賠償損失:七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式:a.雙方協(xié)商解決:b.仲裁解決:c.訴訟解決:2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):a.仲裁委員會(huì):b.法院:3.爭(zhēng)議解決程序:a.協(xié)商程序:b.仲裁程序:c.訴訟程序:4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用:a.仲裁費(fèi)用:b.訴訟費(fèi)用:八、合同解除1.合同解除條件:a.雙方協(xié)商一致解除合同:b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行:c.一方嚴(yán)重違約:d.合同解除程序:2.合同解除程序:a.提出解除合同通知:b.收到解除合同通知后的處理:c.合同解除的生效日期:3.合同解除通知:a.書面通知方式:b.通知送達(dá)地址:c.通知送達(dá)期限:4.合同解除后的處理:a.房屋的返還:b.費(fèi)用的結(jié)算:c.違約責(zé)任的承擔(dān):九、稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋租賃稅費(fèi):a.稅費(fèi)種類:b.稅費(fèi)金額:c.稅費(fèi)承擔(dān)方:2.房屋轉(zhuǎn)售稅費(fèi):a.稅費(fèi)種類:b.稅費(fèi)金額:c.稅費(fèi)承擔(dān)方:3.稅費(fèi)承擔(dān)方式:a.按合同約定支付:b.一次性支付:c.分期支付:4.稅費(fèi)繳納期限:a.按稅法規(guī)定繳納:b.按合同約定繳納:十、合同終止1.合同終止條件:a.合同履行完畢:b.合同解除:c.法律規(guī)定或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行:2.合同終止程序:a.雙方確認(rèn)合同終止:b.房屋返還:c.費(fèi)用結(jié)算:3.合同終止通知:a.書面通知方式:b.通知送達(dá)地址:c.通知送達(dá)期限:4.合同終止后的處理:a.房屋的返還:b.費(fèi)用的結(jié)算:c.違約責(zé)任的承擔(dān):十一、其他約定1.不可抗力條款:a.不可抗力的定義:b.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理:c.不可抗力的證明:2.通知方式:a.書面通知:b.電子郵件通知:c.傳真通知:3.爭(zhēng)議管轄:a.合同履行地法院管轄:b.合同簽訂地法院管轄:c.雙方協(xié)商確定的法院管轄:4.合同附件:a.房屋租賃合同:b.房屋轉(zhuǎn)售合同:c.其他相關(guān)文件:十二、合同附件1.房屋租賃合同:a.房屋租賃合同b.房屋租賃合同附件:2.房屋轉(zhuǎn)售合同:a.房屋轉(zhuǎn)售合同b.房屋轉(zhuǎn)售合同附件:3.其他相關(guān)文件:a.房屋權(quán)屬證明:b.房屋租賃證明:c.稅費(fèi)繳納證明:十三、合同生效1.合同生效條件:a.雙方當(dāng)事人簽字或蓋章:b.房屋權(quán)屬清晰:c.服務(wù)費(fèi)用支付完畢:2.合同生效日期:a.合同簽訂日期:b.合同實(shí)際生效日期:3.合同生效通知:a.書面通知方式:b.通知送達(dá)地址:c.通知送達(dá)期限:4.合同生效后的履行:a.雙方按照合同約定履行各自義務(wù):b.按時(shí)支付費(fèi)用:c.按時(shí)交付房屋:十四、合同解除與終止1.合同解除條件:a.雙方協(xié)商一致解除合同:b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行:c.一方嚴(yán)重違約:d.合同解除程序:2.合同解除程序:a.提出解除合同通知:b.收到解除合同通知后的處理:c.合同解除的生效日期:3.合同終止條件:a.合同履行完畢:b.合同解除:c.法律規(guī)定或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行:4.合同終止程序:a.雙方確認(rèn)合同終止:b.房屋返還:c.費(fèi)用結(jié)算:出租方(簽字/蓋章):日期:承租方(簽字/蓋章):日期:轉(zhuǎn)售方(簽字/蓋章):日期:多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方在房屋租賃及轉(zhuǎn)售過(guò)程中擁有最終決策權(quán)。b.甲方有權(quán)決定租賃及轉(zhuǎn)售的價(jià)格、期限等關(guān)鍵事項(xiàng)。c.甲方有權(quán)對(duì)乙方的租賃或轉(zhuǎn)售行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.甲方信息保密條款a.甲方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的乙方信息負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)乙方同意,甲方不得向任何第三方泄露乙方信息。3.甲方違約責(zé)任條款a.甲方若違反合同約定,導(dǎo)致乙方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.甲方違約責(zé)任包括但不限于賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。4.甲方變更權(quán)利條款a.甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)房屋租賃及轉(zhuǎn)售方案進(jìn)行調(diào)整。b.甲方在調(diào)整方案時(shí),應(yīng)提前通知乙方,并取得乙方的書面同意。5.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款a.在乙方轉(zhuǎn)售房屋時(shí),甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。b.甲方應(yīng)在乙方告知轉(zhuǎn)售意向后的合理期限內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方在房屋租賃及轉(zhuǎn)售過(guò)程中擁有最終決策權(quán)。b.乙方有權(quán)決定租賃及轉(zhuǎn)售的價(jià)格、期限等關(guān)鍵事項(xiàng)。c.乙方有權(quán)對(duì)甲方的租賃或轉(zhuǎn)售行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.乙方信息保密條款a.乙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的甲方信息負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)甲方同意,乙方不得向任何第三方泄露甲方信息。3.乙方違約責(zé)任條款a.乙方若違反合同約定,導(dǎo)致甲方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.乙方違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。4.乙方變更權(quán)利條款a.乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)房屋租賃及轉(zhuǎn)售方案進(jìn)行調(diào)整。b.乙方在調(diào)整方案時(shí),應(yīng)提前通知甲方,并取得甲方的書面同意。5.乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款a.在甲方轉(zhuǎn)售房屋時(shí),乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。b.乙方應(yīng)在甲方告知轉(zhuǎn)售意向后的合理期限內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過(guò)程中,按照甲方或乙方的委托,履行相應(yīng)的中介服務(wù)義務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)對(duì)在中介服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方或乙方信息負(fù)有保密義務(wù)。2.中介費(fèi)用條款a.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān),具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。b.中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于信息費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、傭金等。3.中介傭金支付條款a.中介傭金在房屋租賃或轉(zhuǎn)售完成后支付。b.傭金支付比例為雙方協(xié)商確定的比例。4.中介違約責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)若違反合同約定,導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.中介違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方或乙方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。5.中介解除合同條款a.雙方均可因中介機(jī)構(gòu)違約、違反保密義務(wù)等原因,解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。b.中介機(jī)構(gòu)解除合同后,應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方,并退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.房屋租賃合同2.房屋轉(zhuǎn)售合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋租賃證明文件5.稅費(fèi)繳納證明6.不可抗力證明7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.中介服務(wù)合同(如有)9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:a.未按時(shí)交付房屋b.房屋權(quán)屬不清c.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)d.未按時(shí)支付租金或轉(zhuǎn)售價(jià)格e.違反保密義務(wù)f.未按合同約定履行其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定:a.違約行為發(fā)生時(shí),由對(duì)方當(dāng)事人提供證據(jù)證明。b.雙方協(xié)商無(wú)果時(shí),可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任:指當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.優(yōu)先購(gòu)買權(quán):指在特定條件下,一方當(dāng)事人享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買另一方當(dāng)事人財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。4.保密義務(wù):指當(dāng)事人對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:合同履行過(guò)程中,一方當(dāng)事人未能按時(shí)交付房屋。解決辦法:違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償守約方損失,并按合同約定交付房屋。2.問(wèn)題:房屋權(quán)屬不清,導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法:雙方應(yīng)立即停止合同履行,協(xié)商解決權(quán)屬問(wèn)題,必要時(shí)可申請(qǐng)法律程序解決。3.問(wèn)題:中介機(jī)構(gòu)泄露了當(dāng)事人信息。解決辦法:當(dāng)事人可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任,并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.房屋租賃市場(chǎng)2.房屋轉(zhuǎn)售市場(chǎng)3.房屋租賃及轉(zhuǎn)售中介服務(wù)4.房屋租賃及轉(zhuǎn)售合同糾紛解決5.房屋租賃及轉(zhuǎn)售稅費(fèi)繳納全文完。2025年度房管局監(jiān)管的房屋租賃轉(zhuǎn)售服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3雙方注冊(cè)地址及通訊地址2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2房屋租賃轉(zhuǎn)售服務(wù)內(nèi)容2.3房屋租賃轉(zhuǎn)售服務(wù)期限3.房屋租賃轉(zhuǎn)售服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.3逾期支付違約責(zé)任4.房屋租賃轉(zhuǎn)售服務(wù)流程4.1服務(wù)流程概述4.2產(chǎn)權(quán)證明文件提交4.3房屋租賃登記備案4.4房屋租賃轉(zhuǎn)售合同簽訂4.5房屋租賃轉(zhuǎn)售合同備案5.合同雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)6.合同履行及變更6.1合同履行條件6.2合同變更程序6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋租賃轉(zhuǎn)售合同11.2產(chǎn)權(quán)證明文件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1甲方:房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.1.2乙方:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.2.1甲方法定代表人:,聯(lián)系方式:138xxxx56781.2.2乙方法定代表人:,聯(lián)系方式:139xxxx56781.3雙方注冊(cè)地址及通訊地址1.3.1甲方注冊(cè)地址:市區(qū)路號(hào)1.3.2甲方通訊地址:市區(qū)路號(hào)1.3.3乙方注冊(cè)地址:市區(qū)路號(hào)1.3.4乙方通訊地址:市區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落:市區(qū)路號(hào)2.1.2房屋建筑面積:120平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu):框架結(jié)構(gòu)2.1.4房屋用途:住宅2.2房屋租賃轉(zhuǎn)售服務(wù)內(nèi)容2.2.1甲方提供房屋租賃轉(zhuǎn)售服務(wù),包括但不限于房屋信息發(fā)布、看房安排、合同簽訂、備案手續(xù)辦理等。2.2.2乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件,確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。2.3房屋租賃轉(zhuǎn)售服務(wù)期限2.3.1服務(wù)期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。3.房屋租賃轉(zhuǎn)售服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.1.1服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹拾萬(wàn)元整(¥100,000.00)。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額的50%。3.2.2剩余50%的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房屋租賃轉(zhuǎn)售合同備案后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3逾期支付違約責(zé)任3.3.1如乙方逾期支付服務(wù)費(fèi)用,應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。4.房屋租賃轉(zhuǎn)售服務(wù)流程4.1服務(wù)流程概述4.1.1甲方根據(jù)乙方提供的房屋信息,進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和推廣。4.1.2甲方安排看房,協(xié)助乙方與潛在租賃或購(gòu)買者簽訂房屋租賃轉(zhuǎn)售合同。4.1.3甲方協(xié)助乙方辦理房屋租賃轉(zhuǎn)售合同備案手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)證明文件提交4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提交房屋產(chǎn)權(quán)證明文件,包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房屋登記簿等。4.3房屋租賃登記備案4.3.1甲方協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。4.4房屋租賃轉(zhuǎn)售合同簽訂4.4.1甲方協(xié)助乙方與租賃或購(gòu)買者簽訂房屋租賃轉(zhuǎn)售合同。4.5房屋租賃轉(zhuǎn)售合同備案4.5.1甲方協(xié)助乙方辦理房屋租賃轉(zhuǎn)售合同備案手續(xù)。5.合同雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.3甲方有權(quán)對(duì)房屋租賃轉(zhuǎn)售服務(wù)流程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議,并提供相關(guān)證明文件。5.2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。6.合同履行及變更6.1合同履行條件6.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂后,按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2合同變更程序6.2.1雙方如需變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面協(xié)商一致,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3合同解除條件6.3.1如一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按照合同約定提供服務(wù),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的10%。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為逾期支付金額的每日萬(wàn)分之五。7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3.1違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方,并說(shuō)明解除合同的原因。9.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。9.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后涉及的房屋租賃轉(zhuǎn)售事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí),合同終止。11.合同附件11.1房屋租賃轉(zhuǎn)售合同11.1.1房屋租賃轉(zhuǎn)售合同作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。11.2產(chǎn)權(quán)證明文件11.2.1產(chǎn)權(quán)證明文件作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。11.3其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1本合同于2025年3月15日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1本合同在市區(qū)路號(hào)甲方辦公地點(diǎn)簽署。12.3合同簽署人12.3.1甲方法定代表人:12.3.2乙方法定代表人:13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)13.2.1本合同副本一份,用于存檔。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同未盡事宜,應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.3本合同如有修改,以最新修改為準(zhǔn)。14.4本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中,因特定原因,經(jīng)甲乙雙方同意,介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn),且不違反法律法規(guī)。15.3第三方的責(zé)任15.3.1.1遵守合同約定,履行相關(guān)義務(wù);15.3.1.2對(duì)其提供的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;15.3.1.3對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息;15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,獨(dú)立行使相關(guān)權(quán)利;15.4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)的費(fèi)用。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同關(guān)系的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。15.5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定,并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。15.6第三方的介入程序15.6.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方,并就第三方的介入達(dá)成一致意見(jiàn)。15.6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。15.6.3第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)積極配合第三

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