二零二五年度成都租賃房屋糾紛調(diào)解服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都租賃房屋糾紛調(diào)解服務合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，為解決甲方在二零二五年度租賃房屋過程中可能出現(xiàn)的糾紛，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權(quán)法》3.《成都市租賃房屋糾紛調(diào)解辦法》4.其他相關(guān)法律法規(guī)及政策三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于房屋租賃、糾紛調(diào)解等范疇。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃房屋：指甲方租賃給乙方的房屋，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途。2.糾紛：指甲方在租賃房屋過程中與乙方或第三方產(chǎn)生的爭議、矛盾。3.調(diào)解：指通過調(diào)解方式解決糾紛，達成雙方認可的協(xié)議。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行租賃房屋的交付、維修、使用等義務。2.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)實際情況調(diào)整租賃房屋的用途。3.甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方返還租賃房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金，并保證租賃房屋的安全、衛(wèi)生。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)實際情況調(diào)整租賃房屋的用途。3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方返還租賃房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方租賃房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定，向乙方交付租賃房屋，并保證房屋符合約定條件。2.乙方應按照合同約定，支付租金，并保證租賃房屋的安全、衛(wèi)生。3.雙方應按照合同約定，解決租賃過程中產(chǎn)生的糾紛。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.乙方返還租賃房屋，甲方退還押金。3.雙方辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權(quán)利和義務。2.合同終止后，雙方應互相協(xié)助，妥善處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.調(diào)解服務費：根據(jù)雙方協(xié)商確定的調(diào)解服務費標準，甲方需支付乙方一定數(shù)額的調(diào)解服務費。2.差旅費：乙方在履行調(diào)解服務過程中產(chǎn)生的合理差旅費用，甲方需予以承擔。3.通訊費：乙方在履行調(diào)解服務過程中產(chǎn)生的合理通訊費用，甲方需予以承擔。4.其他費用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他必要費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方承擔。7.2支付方式1.預付款：合同簽訂后，甲方應在五個工作日內(nèi)向乙方支付合同總金額的30%作為預付款。2.服務完成款：乙方完成調(diào)解服務后，甲方應在五個工作日內(nèi)支付剩余的70%服務費用。3.結(jié)算款：合同終止后，如需結(jié)算其他費用，甲方應在收到乙方結(jié)算通知后十五個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間1.預付款：合同簽訂后五個工作日內(nèi)。2.服務完成款：乙方完成調(diào)解服務后五個工作日內(nèi)。3.結(jié)算款：收到乙方結(jié)算通知后十五個工作日內(nèi)。7.4支付章件1.甲方支付費用時，應提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。2.乙方收到付款后，應及時向甲方出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付金額的1%。2.如甲方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.如乙方未按時完成調(diào)解服務，應向甲方支付違約金，違約金為應付金額的1%。2.如乙方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照違約情況，向守約方支付賠償金額，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同履行不能或履行困難，且不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、政府命令等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導致合同履行不能或履行困難時，雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.國家政策調(diào)整，導致合同無法履行。3.罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可申請第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對租賃房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期滿或合同解除后，收回租賃房屋的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在安全隱患，應及時通知甲方，并采取必要措施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.在履行合同過程中，如遇特殊情況，雙方應共同努力，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定，及時溝通，交換信息。2.雙方應按照合同約定，履行各自的義務，共同維護合同關(guān)系的穩(wěn)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他文件無關(guān)聯(lián)。16.3增減條款本合同的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復印件2.乙方身份證明文件復印件3.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復印件4.調(diào)解服務協(xié)議5.費用清單6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)商記錄8.調(diào)解記錄9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：認定甲方違約，應支付違約金。未按約定履行租賃房屋的交付、維修、使用等義務：認定甲方違約，應承擔相應的違約責任。2.乙方違約行為及認定：未按時完成調(diào)解服務：認定乙方違約，應支付違約金。未按約定履行調(diào)解服務：認定乙方違約，應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范，包括物權(quán)的取得、變更、消滅等。3.糾紛：指當事人之間因權(quán)利義務關(guān)系產(chǎn)生的爭議、矛盾。4.調(diào)解：指通過調(diào)解方式解決糾紛，達成雙方認可的協(xié)議。5.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同履行不能或履行困難，且不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應按照合同約定支付費用，如未按時支付，應向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按時完成調(diào)解服務。解決辦法：乙方應按照合同約定完成調(diào)解服務，如未按時完成，應向甲方支付違約金。3.問題：租賃房屋存在安全隱患。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并采取必要措施，確保租賃房屋的安全。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解或仲裁。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責任：第三方作為調(diào)解服務提供方，負責提供專業(yè)的租賃房屋糾紛調(diào)解服務。第三方應確保調(diào)解過程的公正、公平、公開。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取調(diào)解服務費。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的證據(jù)和資料。4.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間、地點和方式提供調(diào)解服務。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金。乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃房屋。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或合同解除后返還押金。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如因不可抗力導致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方免除或減少租金。乙方有權(quán)要求甲方承擔因租賃房屋質(zhì)量問題導致的損失。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時支付租金，應向乙方支付違約金。如甲方未按約定提供租賃房屋，應承擔相應的違約責任。如甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定使用租賃房屋。甲方可要求乙方在租賃期滿或合同解除后返還租賃房屋。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期間保持租賃房屋的完好狀態(tài)。甲方可要求乙方在租賃期滿或合同解除后，按照約定進行房屋維修。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。如乙方未按約定使用租賃房屋，應承擔相應的違約責任。如乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。全文完。二零二五年度成都租賃房屋糾紛調(diào)解服務合同1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6雙方基本信息1.7合同簽訂地點第二章合同目的與依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)2.3合同宗旨第三章調(diào)解服務內(nèi)容3.1調(diào)解服務范圍3.2調(diào)解服務方式3.3調(diào)解服務流程3.4調(diào)解服務人員第四章調(diào)解服務費用4.1費用計算方式4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調(diào)整第五章調(diào)解服務責任5.1調(diào)解服務人員責任5.2雙方責任5.3違約責任第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止程序6.4合同解除與終止后的處理第七章保密與隱私7.1保密義務7.2隱私保護7.3信息披露限制第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后的處理第十一章違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任免除第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序12.4合同解除與終止后的處理第十三章合同附件13.1附件一：調(diào)解服務協(xié)議13.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)13.3附件三：其他附件第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效14.3合同附件生效合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度成都租賃房屋糾紛調(diào)解服務合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.6雙方基本信息甲方（調(diào)解服務提供方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（調(diào)解服務接受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.7合同簽訂地點本合同簽訂地點為：____________________第二章合同目的與依據(jù)2.1合同目的本合同旨在明確雙方在成都租賃房屋糾紛調(diào)解服務中的權(quán)利、義務和責任，以保障雙方合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國調(diào)解法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.3合同宗旨本合同的宗旨是公正、公平、高效地解決成都租賃房屋糾紛，維護租賃雙方的合法權(quán)益。第三章調(diào)解服務內(nèi)容3.1調(diào)解服務范圍（1）租賃房屋糾紛的調(diào)解；（2）租賃合同糾紛的調(diào)解；（3）租賃保證金糾紛的調(diào)解；（4）租賃房屋質(zhì)量糾紛的調(diào)解。3.2調(diào)解服務方式本調(diào)解服務方式為現(xiàn)場調(diào)解、電話調(diào)解、網(wǎng)絡調(diào)解等。3.3調(diào)解服務流程（1）雙方提交調(diào)解申請；（2）調(diào)解員進行初步審查；（3）調(diào)解員組織調(diào)解；（4）雙方達成調(diào)解協(xié)議；（5）調(diào)解協(xié)議的執(zhí)行。3.4調(diào)解服務人員調(diào)解服務人員應具備相關(guān)法律知識和調(diào)解技能，由甲方指定。第四章調(diào)解服務費用4.1費用計算方式調(diào)解服務費用按照實際調(diào)解時間及甲方收費標準計算。4.2費用支付方式調(diào)解服務費用由乙方在調(diào)解前支付。4.3費用支付時間乙方應在調(diào)解服務開始前支付全部費用。4.4費用調(diào)整如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整調(diào)解服務費用。第五章調(diào)解服務責任5.1調(diào)解服務人員責任調(diào)解服務人員應遵守職業(yè)道德，公正、公平地調(diào)解糾紛。5.2雙方責任（1）甲方負責提供調(diào)解服務；（2）乙方應積極配合調(diào)解工作。5.3違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）一方違約。6.2合同終止條件（1）合同解除；（2）調(diào)解服務完成。6.3合同解除與終止程序（1）提出解除合同的一方應提前通知對方；（2）雙方協(xié)商解除合同。6.4合同解除與終止后的處理（1）雙方應妥善處理合同解除后的遺留問題；（2）結(jié)算雙方在合同期間產(chǎn)生的費用。第七章保密與隱私7.1保密義務雙方對本合同內(nèi)容以及調(diào)解過程中知悉的對方商業(yè)秘密和隱私負有保密義務。7.2隱私保護雙方應采取必要措施保護對方隱私，不得泄露給任何第三方。7.3信息披露限制未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方披露本合同內(nèi)容或調(diào)解過程中知悉的信息。第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方可協(xié)商選擇具有管轄權(quán)的人民法院作為爭議解決機構(gòu)。8.3爭議解決程序（1）向有管轄權(quán)的人民法院提交書面起訴狀；（2）人民法院受理案件，并依法進行審理；（3）人民法院作出判決或裁定。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九章合同生效與變更9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。9.3合同變更效力合同變更自變更內(nèi)容生效之日起，對雙方具有約束力。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）一方違約。10.2合同終止條件（1）合同解除；（2）調(diào)解服務完成。10.3合同解除與終止程序（1）提出解除合同的一方應提前通知對方；（2）雙方協(xié)商解除合同。10.4合同解除與終止后的處理（1）雙方應妥善處理合同解除后的遺留問題；（2）結(jié)算雙方在合同期間產(chǎn)生的費用。第十一章違約責任11.1違約情形（1）一方未按合同約定提供調(diào)解服務；（2）一方未按合同約定支付費用；（3）一方違反保密義務；（4）一方違反合同其他約定。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失。11.3違約責任免除因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）一方違約。12.2合同終止條件（1）合同解除；（2）調(diào)解服務完成。12.3合同解除與終止程序（1）提出解除合同的一方應提前通知對方；（2）雙方協(xié)商解除合同。12.4合同解除與終止后的處理（1）雙方應妥善處理合同解除后的遺留問題；（2）結(jié)算雙方在合同期間產(chǎn)生的費用。第十三章合同附件13.1附件一：調(diào)解服務協(xié)議13.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)13.3附件三：其他附件第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（調(diào)解服務提供方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（調(diào)解服務接受方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1調(diào)解服務人員資質(zhì)要求（1）持有相關(guān)法律職業(yè)資格證書；（2）具備豐富的租賃房屋糾紛調(diào)解經(jīng)驗；1.2調(diào)解服務人員培訓甲方應定期對調(diào)解服務人員進行專業(yè)培訓，提高其業(yè)務水平和調(diào)解技能。1.3調(diào)解服務人員考核甲方應定期對調(diào)解服務人員進行考核，確保其具備合格的業(yè)務能力和調(diào)解效果。1.4調(diào)解服務人員保密義務調(diào)解服務人員應嚴格履行保密義務，不得泄露任何一方當事人的隱私信息。1.5調(diào)解服務人員責任追究對于調(diào)解服務人員違反保密義務或未履行調(diào)解職責的行為，甲方應依法追究其責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方選定調(diào)解服務人員乙方有權(quán)在甲方提供的調(diào)解服務人員名單中選定合適的調(diào)解人員。2.2乙方對調(diào)解服務人員的評價乙方有權(quán)對調(diào)解服務人員的服務質(zhì)量和調(diào)解效果進行評價，并提出改進意見。2.3乙方對調(diào)解服務費用的決定權(quán)乙方有權(quán)決定調(diào)解服務費用的支付方式和金額。2.4乙方對調(diào)解協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對調(diào)解協(xié)議的執(zhí)行情況進行監(jiān)督，確保調(diào)解協(xié)議得到有效履行。2.5乙方對調(diào)解服務不滿意的處理若乙方對調(diào)解服務不滿意，有權(quán)要求甲方更換調(diào)解服務人員或終止調(diào)解服務。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的選定雙方應共同選定具有資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)，負責協(xié)調(diào)和監(jiān)督調(diào)解服務。3.2第三方中介的職責（1）協(xié)助雙方確定調(diào)解服務人員；（2）監(jiān)督調(diào)解服務過程；（3）協(xié)調(diào)解決調(diào)解過程中出現(xiàn)的爭議；（4）確保調(diào)解協(xié)議的履行。3.3第三方中介的保密義務第三方中介機構(gòu)應嚴格履行保密義務，不得泄露任何一方當事人的隱私信息。3.4第三方中介的費用承擔第三方中介機構(gòu)的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.5第三方中介的違約責任若第三方中介機構(gòu)違反保密義務或未履行職責，應承擔相應的違約責任。3.6第三方中介的更換若雙方對第三方中介機構(gòu)的服務不滿意，可協(xié)商更換中介機構(gòu)。3.7第三方中介的終止在調(diào)解服務完成后，第三方中介機構(gòu)的職責即告終止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.調(diào)解服務協(xié)議2.相關(guān)法律法規(guī)3.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明4.調(diào)解服務人員資質(zhì)證書5.調(diào)解服務費用明細6.調(diào)解服務記錄7.調(diào)解協(xié)議履行情況報告8.其他雙方認為必要的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供合格的調(diào)解服務人員。認定：甲方提供的調(diào)解服務人員不符合資質(zhì)要求或未履行調(diào)解職責。2.違約行為：乙方未按照合同約定支付調(diào)解服務費用。認定：乙方在約定的時間內(nèi)未支付或未足額支付調(diào)解服務費用。3.違約行為：第三方中介機構(gòu)泄露當事人隱私。認定：第三方中介機構(gòu)未經(jīng)授權(quán)泄露當事人個人信息。4.違約行為：調(diào)解服務人員違反保密義務。認定：調(diào)解服務人員未經(jīng)授權(quán)泄露當事人隱私或調(diào)解內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務關(guān)系的法律規(guī)范。2.調(diào)解法：規(guī)定調(diào)解制度、調(diào)解程序和調(diào)解機構(gòu)的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：違約方因違反合同約定而應承擔的法律責任。5.第三方中介：指為合同當事人提供中介服務的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：調(diào)解服務人員不足，無法及時處理糾紛。解決辦法：甲方應增加調(diào)解服務人員或與第三方中介機構(gòu)合作。2.問題：調(diào)解服務費用過高。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的費用標準。3.問題：調(diào)解協(xié)議執(zhí)行困難。解決辦法：第三方中介機構(gòu)監(jiān)督執(zhí)行，必要時可申請法院強制執(zhí)行。4.問題：當事人一方不履行調(diào)解協(xié)議。解決辦法：另一方可向法院提起訴訟，請求強制履行。五、所有應用場景：1.租賃房屋糾紛：如租賃合同糾紛、租金糾紛、押金糾紛等。2.房屋質(zhì)量問題：如房屋結(jié)構(gòu)問題、設施設備問題等。3.租賃關(guān)系終止：如提前終止租賃合同、解除租賃合同等。4.租賃合同違約：如未按合同約定支付租金、損壞房屋等。全文完。二零二五年度成都租賃房屋糾紛調(diào)解服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1房屋基本情況2.2房屋租賃期限2.3房屋租金及支付方式3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間3.2合同生效條件4.租賃房屋權(quán)利義務4.1租賃房屋的使用范圍4.2租賃房屋的維護責任4.3租賃房屋的修繕責任5.租賃房屋的交付與接收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋接收程序6.租賃房屋的租賃費用6.1租金金額6.2租金支付時間6.3違約責任7.租賃房屋的維修與保養(yǎng)7.1維修責任劃分7.2維修申請程序7.3維修費用承擔8.租賃房屋的租賃期限變更8.1租賃期限變更條件8.2租賃期限變更程序9.租賃房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的條件9.2轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的程序9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的禁止事項10.租賃房屋的提前終止10.1提前終止的條件10.2提前終止的程序10.3提前終止的違約責任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.違約責任12.1違約行為界定12.2違約責任承擔12.3違約責任追究程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：成都市房屋租賃糾紛調(diào)解服務中心乙方：_______（承租人姓名）1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_______（姓名）乙方法定代表人：_______（姓名）1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_______，地址：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______，地址：_______2.合同標的物2.1房屋基本情況房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______2.2房屋租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______2.3房屋租金及支付方式租金金額：_______元/月支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付時間：每月_______日前支付3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間合同簽訂日期：_______3.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.租賃房屋權(quán)利義務4.1租賃房屋的使用范圍乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營性活動。4.2租賃房屋的維護責任甲方負責房屋的維修保養(yǎng)，乙方負責日常清潔和合理使用。4.3租賃房屋的修繕責任如因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應負責修繕或賠償。5.租賃房屋的交付與接收5.1房屋交付時間甲方應在合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付乙方。5.2房屋交付條件房屋應處于可入住狀態(tài)，且附屬設施齊全。5.3房屋接收程序乙方應在房屋交付后_______日內(nèi)進行驗收，并簽字確認。6.租賃房屋的租賃費用6.1租金金額租金為_______元/月，共計_______元。6.2租金支付方式租金支付方式為_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。6.3違約責任如乙方未按時支付租金，應向甲方支付_______%的違約金。7.租賃房屋的維修與保養(yǎng)7.1維修責任劃分房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的維修由甲方負責，乙方負責室內(nèi)設施的日常維護。7.2維修申請程序乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時，應在_______小時內(nèi)向甲方提出維修申請。7.3維修費用承擔甲方負責的維修費用由甲方承擔，乙方負責的維修費用由乙方承擔。8.租賃房屋的租賃期限變更8.1租賃期限變更條件如雙方同意變更租賃期限，應提前_______日書面通知對方。8.2租賃期限變更程序雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更后的租賃期限。9.租賃房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。9.2轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的程序如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，乙方應書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后簽訂轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借協(xié)議。9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的禁止事項轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借過程中，乙方不得改變房屋用途，不得損害房屋結(jié)構(gòu)。10.租賃房屋的提前終止10.1提前終止的條件在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力等原因，任何一方均可提前終止合同。10.2提前終止的程序提前終止合同，雙方應提前_______日書面通知對方，并簽訂終止協(xié)議。10.3提前終止的違約責任提前終止合同，乙方應支付相當于_______個月租金的違約金。11.合同解除與終止11.1合同解除條件在租賃期限內(nèi)，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。11.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.違約責任12.1違約行為界定包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等。12.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。12.3違約責任追究程序違約方應按照合同約定承擔違約責任，如雙方協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，爭議解決機構(gòu)為_______。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括房屋租賃合同、房屋現(xiàn)狀描述、維修記錄等。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)等，其介入旨在協(xié)助合同履行、解決爭議或提供專業(yè)服務。15.2第三方介入的情形1.雙方協(xié)商解決爭議時，需要第三方提供專業(yè)意見或調(diào)解服務。2.房屋狀況評估或鑒定需要第三方專業(yè)機構(gòu)進行。3.租賃房屋的維修、保養(yǎng)等服務需要第三方提供。15.3第三方介入的程序1.甲方或乙方提出需要第三方介入的請求。2.雙方協(xié)商確定合適的第三方。3.雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用及責任。4.第三方根據(jù)協(xié)議提供相應服務。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方責任甲方應確保第三方提供的服務符合合同要求，并對第三方的服務質(zhì)量和效果承擔責任。16.2乙方責任乙方應配合第三方提供服務，并承擔第三方提供服務的合理費用。16.3第三方責任第三方應按照服務協(xié)議履行職責