2025年度農(nóng)村自建房買賣與農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村自建房買賣與農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革合同合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革實施方案》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）農(nóng)村自建房：指在農(nóng)村集體土地上，依法取得土地使用權(quán)，按照國家規(guī)定進行規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)并取得合法手續(xù)的住宅。（2）農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革：指在農(nóng)村集體土地上，對農(nóng)村集體資產(chǎn)進行產(chǎn)權(quán)界定、產(chǎn)權(quán)登記、產(chǎn)權(quán)保護等制度改革。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）土地使用權(quán)：指土地使用者依法取得的在一定期限內(nèi)對土地進行使用、收益和處分的權(quán)利。（2）農(nóng)村集體資產(chǎn)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有的資產(chǎn)，包括土地、房屋、設(shè)施等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家關(guān)于農(nóng)村自建房的相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方遵守國家關(guān)于農(nóng)村自建房的相關(guān)法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地的農(nóng)村集體土地上。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將購房款支付給乙方。（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋購買價格：____________________元。（2）稅費：按照國家相關(guān)規(guī)定，由買賣雙方各自承擔。（3）其他費用：____________________元。7.2支付方式a.首付款：____________________元，在合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付。b.尾款：____________________元，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后__個工作日內(nèi)支付。（2）稅費支付方式：按照國家相關(guān)規(guī)定，由買賣雙方各自承擔，并在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時支付。7.3支付時間（1）首付款支付時間：合同簽訂后__個工作日內(nèi)。（2）尾款支付時間：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后__個工作日內(nèi)。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。（2）支付確認：甲方應(yīng)在收到支付憑證后__個工作日內(nèi)向乙方出具支付確認函。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按照合同約定支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款的__%。8.2乙方違約若乙方未按照合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的__%。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如上述違約責任所述。（2）賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)承擔因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，保護保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件。（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷。（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：由雙方共同委托的第三方進行調(diào)節(jié)。（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。（3）訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款。（2）合同約定的不可抗力條款。（3）合同約定的違約責任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方均保留。（2）任何一方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)新的權(quán)利，應(yīng)及時通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，在合同中予以明確。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對農(nóng)村自建房的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對農(nóng)村自建房的合法使用、收益和處分的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)村自建房買賣與農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或其他形式對本合同進行修改。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.土地使用權(quán)證明文件3.房屋買賣合同4.稅費繳納憑證5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)商記錄7.調(diào)解協(xié)議8.仲裁裁決書9.訴訟判決書10.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付購房款，認定為甲方違約。未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認定為甲方違約。未按合同約定履行保密義務(wù)，認定為甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款，認定為乙方違約。未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認定為乙方違約。未按合同約定提供房屋，認定為乙方違約。違約行為的認定需提供相關(guān)證據(jù)，如支付憑證、協(xié)商記錄等。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法取得的在一定期限內(nèi)對土地進行使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋等不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的法律制度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付購房款。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并協(xié)商解決支付問題。2.問題：乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并督促乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如暫停履行合同、協(xié)商解決等。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方作為合同中介或擔保方，應(yīng)對合同履行的真實性、合法性進行審查。第三方應(yīng)確保交易雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的證明文件。第三方有權(quán)在合同履行過程中對交易雙方進行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件。第三方應(yīng)按照合同約定，在必要時提供擔保或調(diào)解服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的技術(shù)支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。甲方不得擅自變更合同約定，否則應(yīng)承擔違約責任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方可要求乙方保證房屋質(zhì)量。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中提供必要的技術(shù)支持。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。乙方不得擅自變更合同約定，否則應(yīng)承擔違約責任。全文完。2025年度農(nóng)村自建房買賣與農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同雙方基本信息二、標的物描述1.房屋基本情況2.土地使用權(quán)情況3.房屋附屬設(shè)施三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式2.登記手續(xù)及費用3.登記時間要求五、交付與驗收1.房屋交付時間2.驗收標準及程序3.驗收不合格的處理六、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.違約金的計算與支付七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、稅費承擔1.稅費種類及金額2.稅費承擔主體3.稅費繳納時間十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明文件十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時的處理3.不可抗力解除合同的條件十三、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間十四、其他約定1.合同解釋2.合同修改3.合同補充合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（賣方）擁有位于農(nóng)村的合法自建房及土地使用權(quán)，乙方（買方）有意購買該自建房及土地使用權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成共識，簽訂本合同。2.合同目的本合同目的在于明確雙方在農(nóng)村自建房買賣及農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進行，實現(xiàn)雙方利益最大化。3.合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：______________乙方（買方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：______________二、標的物描述1.房屋基本情況房屋坐落：__________________建筑結(jié)構(gòu)：__________________建筑面積：__________________建成時間：__________________2.土地使用權(quán)情況土地使用權(quán)類型：__________________土地使用權(quán)面積：__________________土地使用權(quán)期限：__________________3.房屋附屬設(shè)施附屬設(shè)施：__________________三、交易價格及支付方式1.交易價格房屋及土地使用權(quán)交易總價款為人民幣：__________________2.付款方式（1）首付款：人民幣__________________，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣__________________，于房屋交付后__日內(nèi)支付。3.付款時間節(jié)點（1）首付款支付時間：合同簽訂之日起__日內(nèi)；（2）尾款支付時間：房屋交付后__日內(nèi)。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式甲方將房屋及土地使用權(quán)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方。2.登記手續(xù)及費用乙方負責辦理房屋及土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。3.登記時間要求乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個月內(nèi)完成房屋及土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、交付與驗收1.房屋交付時間甲方應(yīng)于合同約定的房屋交付時間前將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。2.驗收標準及程序乙方應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)對房屋及土地使用權(quán)進行驗收，驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。3.驗收不合格的處理如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收不合格之日起__日內(nèi)向甲方提出整改要求，甲方應(yīng)在__日內(nèi)完成整改，整改后乙方再次進行驗收。六、違約責任1.買方違約責任（1）乙方未按約定支付交易價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________；（2）乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________。2.賣方違約責任（1）甲方未按約定交付房屋及土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________；（2）甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約金的計算與支付違約金按交易價款的__%計算，乙方應(yīng)于違約事實發(fā)生后__日內(nèi)支付違約金。七、爭議解決1.爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.爭議解決機構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁委員會或其他機構(gòu)進行仲裁。3.爭議解決程序爭議解決機構(gòu)根據(jù)雙方提交的爭議事實和證據(jù)，依法作出裁決。八、合同解除1.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前__日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就解除合同事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂解除合同協(xié)議；（3）解除合同協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。3.合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房屋及土地使用權(quán)；（2）解除合同后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項；（3）解除合同后，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。九、稅費承擔1.稅費種類及金額本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，具體稅費種類及金額按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。2.稅費承擔主體除法律法規(guī)另有規(guī)定外，本合同涉及的稅費由買方承擔。3.稅費繳納時間買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，按照相關(guān)法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定，及時足額繳納稅費。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明文件十一、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件本合同因履行完畢、解除、終止等原因而終止。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋及土地使用權(quán)的交付、款項的結(jié)算等。十二、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力發(fā)生時的處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。3.不可抗力解除合同的條件（1）不可抗力事件持續(xù)超過__日；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的。十三、通知與送達1.通知方式（1）當面送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達。2.送達地址甲方送達地址：__________________乙方送達地址：__________________3.送達時間通知送達時間為送達之日起__日。十四、其他約定1.合同解釋本合同的解釋以中文為準，如雙方對合同內(nèi)容有爭議，應(yīng)協(xié)商解決。2.合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為合同附件。3.合同補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：日期：乙方（買方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若在合同履行期間，房屋及土地使用權(quán)因政策調(diào)整或其他原因?qū)е聝r值發(fā)生變動，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)給予甲方同等條件下的優(yōu)先購買機會。2.甲方提供信息真實性保證條款說明：甲方保證向乙方提供房屋及土地使用權(quán)的真實、完整信息，若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.甲方協(xié)助辦理手續(xù)條款說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋及土地使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)等。4.甲方房屋質(zhì)量保證條款說明：甲方保證房屋及土地使用權(quán)在交付時符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.甲方維修保養(yǎng)責任條款說明：甲方在合同履行期間，對房屋及土地使用權(quán)承擔維修保養(yǎng)責任，確保房屋及土地使用權(quán)處于良好狀態(tài)。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方付款進度調(diào)整權(quán)條款說明：乙方在合同履行期間，如因自身原因需要調(diào)整付款進度，應(yīng)提前__日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整付款進度。2.乙方房屋使用限制條款說明：乙方在取得房屋及土地使用權(quán)后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。3.乙方房屋維護責任條款說明：乙方在取得房屋及土地使用權(quán)后，應(yīng)承擔房屋的日常維護保養(yǎng)責任，確保房屋及土地使用權(quán)處于良好狀態(tài)。4.乙方房屋租賃權(quán)條款說明：乙方在取得房屋及土地使用權(quán)后，有權(quán)將房屋出租，但需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。5.乙方房屋轉(zhuǎn)讓權(quán)條款說明：乙方在取得房屋及土地使用權(quán)后，有權(quán)將房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，但需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔條款說明：中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，甲方、乙方及中介三方應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介費用承擔方式。2.中介保密條款說明：中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方及房屋及土地使用權(quán)的相關(guān)信息。3.中介責任條款說明：中介應(yīng)按照合同約定，為甲方、乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，若因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行或雙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.中介變更條款說明：若中介在合同履行期間發(fā)生變更，應(yīng)提前__日書面通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方同意后方可變更。5.中介糾紛解決條款說明：若甲方、乙方與中介之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.房屋質(zhì)量檢測報告6.交易價格評估報告7.中介服務(wù)協(xié)議8.不可抗力事件證明文件9.合同解除協(xié)議10.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋及土地使用權(quán)。認定：甲方未在合同約定的房屋交付時間前將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。2.違約行為：乙方未按約定時間支付交易價款。認定：乙方未在合同約定的付款時間節(jié)點支付交易價款。3.違約行為：甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失。認定：甲方在合同中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方在交易過程中遭受損失。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認定：乙方在未取得甲方同意的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋及土地使用權(quán)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。3.違約金：因一方違約而支付給另一方的補償性款項。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)共同調(diào)查房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬情況，確保無權(quán)屬糾紛。2.問題：交易過程中出現(xiàn)政策調(diào)整。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變化，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的履行。3.問題：房屋及土地使用權(quán)存在質(zhì)量問題。解決辦法：在交付前進行房屋質(zhì)量檢測，確保房屋及土地使用權(quán)符合質(zhì)量標準。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村自建房買賣。2.農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革。3.房屋及土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)。5.農(nóng)村房屋租賃。全文完。2025年度農(nóng)村自建房買賣與農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋及土地基本情況3.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等3.2土地位置、面積、性質(zhì)等3.3房屋及土地權(quán)屬證明4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式及期限4.3付款憑證5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2登記手續(xù)及費用5.3登記期限6.遷入遷出事宜6.1遷入時間及條件6.2遷出時間及條件6.3遷入遷出手續(xù)7.房屋及土地使用限制7.1使用性質(zhì)7.2使用年限7.3使用范圍8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知與送達11.3合同附件12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同備案及生效日期14.1備案機關(guān)14.2備案期限14.3生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國土地管理法》1.1.3《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》1.2合同目的和原則1.2.1明確農(nóng)村自建房的買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.2.2推進農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革1.2.3保障買賣雙方的合法權(quán)益1.3合同適用范圍1.3.1適用于2025年度農(nóng)村自建房買賣1.3.2適用于農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革相關(guān)事宜2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：_________________2.1.2買方法定代表人：_________________2.1.3買方住所：_________________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：_________________2.2.2賣方法定代表人：_________________2.2.3賣方住所：_________________3.房屋及土地基本情況3.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等3.1.1房屋位置：_________________3.1.2房屋面積：_________________3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________3.2土地位置、面積、性質(zhì)等3.2.1土地位置：_________________3.2.2土地面積：_________________3.2.3土地性質(zhì)：_________________3.3房屋及土地權(quán)屬證明3.3.1房屋權(quán)屬證明：_________________3.3.2土地權(quán)屬證明：_________________4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1房屋買賣總價：_________________4.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價：_________________4.2支付方式及期限4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____%4.2.2剩余款項應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后____個工作日內(nèi)支付完畢4.3付款憑證4.3.1買方支付款項后，賣方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：買賣5.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移方式：轉(zhuǎn)讓5.2登記手續(xù)及費用5.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)5.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)5.2.3登記費用由買方承擔5.3登記期限5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記期限：____個工作日5.3.2土地使用權(quán)過戶登記期限：____個工作日6.遷入遷出事宜6.1遷入時間及條件6.1.1遷入時間：____年____月____日6.1.2遷入條件：房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢6.2遷出時間及條件6.2.1遷出時間：____年____月____日6.2.2遷出條件：買方提出書面遷出申請6.3遷入遷出手續(xù)6.3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理遷入手續(xù)6.3.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理遷出手續(xù)8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按時支付購房款的8.1.2賣方未按時交付房屋或土地使用權(quán)的8.1.3任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)的8.1.4任何一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的8.1.5任何一方違反合同約定造成對方損失的8.2違約責任承擔8.2.1違約方應(yīng)承擔違約金，違約金按合同總價款的____%計算8.2.2因違約給對方造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任8.2.3違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費等8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失8.3.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的間接經(jīng)濟損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快提交爭議解決機構(gòu)或人民法院9.3.2爭議解決機構(gòu)或人民法院應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行審理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并蓋章10.1.2支付首期購房款10.1.3完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同解除條件10.3.1一方違約且違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)10.3.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同11.其他約定事項11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容及談判情況負有保密義務(wù)11.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止11.2通知與送達11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出11.2.2通知送達地址應(yīng)為雙方在合同中約定的地址11.2.3通知自送達之日起視為已送達對方11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地為_________________12.3簽署人員12.3.1買方代表（簽字）：_________________12.3.2賣方代表（簽字）：_________________13.合同備案及生效日期13.1備案機關(guān)13.1.1本合同應(yīng)向當?shù)乜h級人民政府土地管理部門備案13.2備案期限13.2.1本合同備案期限為自合同生效之日起____個工作日內(nèi)13.3生效日期13.3.1本合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人。14.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。14.2第三方責任限額14.2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。14.2.2第三方的責任限額為本合同總價款的____%，超過部分由甲乙雙方自行承擔。14.2.3第三方責任限額在合同中明確約定，并作為合同附件。14.3第三方職責14.3.1.1房屋及土地的評估、鑒定；14.3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的辦理；14.3.1.3合同條款的解釋與咨詢；14.3.1.4其他甲乙雙方約定的協(xié)助事項。14.3.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。14.4第三方介入程序14.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同關(guān)系。14.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額。14.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行順利進行。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方作為甲乙雙方的協(xié)助方，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)分配。14.5.2第三方在合同履行過程中，僅提供專業(yè)意見和協(xié)助，不承擔合同履行的直接責任。14.5.3第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其責任僅限于委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)。14.5.4第三方與其他各方（如政府、社區(qū)等）的關(guān)系，由第三方自行處理。14.6第三方介入費用14.6.1第三方介入費用由甲乙雙方承擔，