2024版父子房產(chǎn)交易正式協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版父子房產(chǎn)交易正式協(xié)議一本合同目錄一覽第一條：房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)第二條：交易雙方2.1父親信息2.2兒子信息第三條：房產(chǎn)交易價格3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條：房產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3過戶時間第五條：房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條：房產(chǎn)維護與保養(yǎng)6.1維護與保養(yǎng)責(zé)任6.2維修費用承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1父親違約7.2兒子違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條：合同的修改與補充10.1修改條件10.2補充內(nèi)容第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)保險11.2稅費承擔(dān)第十二條：雙方簽字第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2交易雙方身份證明復(fù)印件第十四條：合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)街道號，具體位置以房產(chǎn)證標(biāo)明的位置為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證標(biāo)明的面積為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)所有權(quán)：父親（甲方）擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，房產(chǎn)證上注明的所有權(quán)人即為甲方。第二條：交易雙方2.1父親信息：姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X2.2兒子信息：姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X第三條：房產(chǎn)交易價格3.2支付方式：乙方采取分期付款方式，具體付款方式如下：（1）合同簽署之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付房價的30%作為定金，即人民幣萬元整；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付房價的30%，即人民幣萬元整；（3）房產(chǎn)交付后，乙方支付房價的40%，即人民幣萬元整。3.3支付時間表：詳見本合同附件一《支付時間表》。第四條：房產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等所需文件和材料。4.2過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔(dān)。4.3過戶時間：雙方應(yīng)共同努力，確保過戶手續(xù)在簽署本合同后X個月內(nèi)完成。第五條：房產(chǎn)交付5.1交付時間：過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)在X個月內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件：房產(chǎn)交付時，應(yīng)完成過戶手續(xù)，房產(chǎn)證上的所有權(quán)人已變更為乙方。5.3交付手續(xù)：甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、鑰匙等相關(guān)物品交給乙方，并辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。第六條：房產(chǎn)維護與保養(yǎng)6.1維護與保養(yǎng)責(zé)任：乙方自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的維護與保養(yǎng)責(zé)任。6.2維修費用承擔(dān)：房產(chǎn)維修費用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和信息支持。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的10%。7.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的10%。（此處省略后續(xù)條款，以達到2000字內(nèi)）第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后自行終止。第十條：合同的修改與補充10.1修改條件：本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2補充內(nèi)容：本合同的補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加本合同后。第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)保險：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在過戶前購買了充分的保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。11.2稅費承擔(dān)：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。第十二條：雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（父親）：________________________乙方（兒子）：________________________簽訂日期：________________________第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2交易雙方身份證明復(fù)印件13.3支付時間表13.4房產(chǎn)保險復(fù)印件13.5房產(chǎn)交易稅費清單第十四條：合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、所有權(quán)人等。附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為交易雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼等。附件三：支付時間表說明：本附件詳細列出了乙方支付房價的時間表，包括定金、分期付款的時間和金額。附件四：房產(chǎn)保險復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)保險的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示保險單上的所有信息，包括保險的覆蓋范圍、保險金額等。附件五：房產(chǎn)交易稅費清單說明：本附件詳細列出了房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括稅費的名稱、金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方違反本合同的約定，未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方提供的房產(chǎn)證、身份證明等文件和材料不真實、不完整。3.乙方未按約定的時間支付房價。4.乙方未按約定的條件接收房產(chǎn)。責(zé)任認定：1.甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的10%。2.甲方提供的文件和材料不真實、不完整的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切后果。3.乙方未按約定的時間支付房價的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的10%。4.乙方未按約定的條件接收房產(chǎn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切后果。示例說明：假設(shè)甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的10%。說明三：法律名詞及解釋：房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號，具體位置以房產(chǎn)證標(biāo)明的位置為準(zhǔn)，建筑面積為平方米的房產(chǎn)。交易雙方：指甲方（父親）和乙方（兒子），即房產(chǎn)的出售方和購買方。房產(chǎn)過戶