二零二五年度房產(chǎn)購(gòu)房合同之特色小鎮(zhèn)房產(chǎn)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)購(gòu)房合同之特色小鎮(zhèn)房產(chǎn)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2合同定義1.3特色小鎮(zhèn)定義1.4相關(guān)法律法規(guī)定義2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬情況4.合同標(biāo)的物4.1房產(chǎn)描述4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)交付時(shí)間4.4房產(chǎn)交付方式5.合同價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款比例6.驗(yàn)房及驗(yàn)收6.1驗(yàn)房時(shí)間6.2驗(yàn)房程序6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格處理7.交房與入住7.1交房時(shí)間7.2交房程序7.3入住條件7.4入住手續(xù)8.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2費(fèi)用承擔(dān)8.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間9.房產(chǎn)權(quán)益及義務(wù)9.1房產(chǎn)權(quán)益9.2房產(chǎn)義務(wù)9.3限制性條款10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證書14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，是指位于特色小鎮(zhèn)范圍內(nèi)的住宅房產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。1.2合同定義：本合同是指買賣雙方就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成的協(xié)議，包括本合同、附件及雙方約定的其他條款。1.3特色小鎮(zhèn)定義：本合同所指特色小鎮(zhèn)，是指經(jīng)政府批準(zhǔn)，以特定產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，集居住、旅游、休閑、文化等功能于一體的新型城鎮(zhèn)化區(qū)域。1.4相關(guān)法律法規(guī)定義：本合同中所涉及的法律、法規(guī)、規(guī)章等，均指中華人民共和國(guó)現(xiàn)行的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章。2.合同雙方信息2.1買方信息：買方全稱、法定代表人姓名、聯(lián)系電話、住所地等。2.2賣方信息：賣方全稱、法定代表人姓名、聯(lián)系電話、住所地等。2.3代理人信息（如有）：代理人姓名、聯(lián)系電話、授權(quán)范圍等。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：具體門牌號(hào)碼、所在區(qū)域、樓棟號(hào)、單元號(hào)等。3.2房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積、公攤面積等。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：建筑類型、層數(shù)、戶型等。3.4房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等。3.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：房產(chǎn)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)、抵押登記情況等。4.合同標(biāo)的物4.1房產(chǎn)描述：房產(chǎn)的具體位置、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、裝修情況等。4.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)法律法規(guī)等。4.3房產(chǎn)交付時(shí)間：具體交付日期，不得遲于合同約定的交房日期。4.4房產(chǎn)交付方式：買方按照約定的時(shí)間和方式接收房產(chǎn)。5.合同價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)價(jià)格：房產(chǎn)總價(jià)，包括但不限于房屋價(jià)格、稅費(fèi)等。5.2付款方式：分期付款、一次性付款等。5.3付款時(shí)間：按照約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)款項(xiàng)。5.4付款比例：首付款比例、尾款比例等。6.驗(yàn)房及驗(yàn)收6.1驗(yàn)房時(shí)間：合同約定的交房日期后，買方有權(quán)在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)房。6.2驗(yàn)房程序：買方按照約定的程序進(jìn)行驗(yàn)房，賣方應(yīng)予以配合。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求等。6.4驗(yàn)收不合格處理：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在接到通知后及時(shí)整改，直至合格。7.交房與入住7.1交房時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將房產(chǎn)交付給買方。7.2交房程序：賣方按照約定的程序辦理交房手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)交接、鑰匙交付等。7.3入住條件：房產(chǎn)符合交付條件，買方有權(quán)入住。7.4入住手續(xù)：買方按照約定的程序辦理入住手續(xù)。8.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。8.2費(fèi)用承擔(dān)：買方承擔(dān)與房產(chǎn)買賣相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等。8.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間：買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付相應(yīng)的稅費(fèi)及費(fèi)用。9.房產(chǎn)權(quán)益及義務(wù)9.1房產(chǎn)權(quán)益：買方在支付全部房款后，取得房產(chǎn)的完全所有權(quán)，包括土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。9.2房產(chǎn)義務(wù)：賣方保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并確保房產(chǎn)符合交付條件。9.3限制性條款：房產(chǎn)不得用于非法活動(dòng)，不得擅自改變用途，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式根據(jù)違約的具體情況確定，最高不超過(guò)合同總價(jià)的一定比例。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決的具體程序按照所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效及期限12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限：本合同自生效之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止。12.3合同續(xù)簽：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在合同期限屆滿前30日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：雙方約定的其他事項(xiàng)，如補(bǔ)充條款、特殊要求等。13.2其他約定事項(xiàng)二：如涉及特殊約定，應(yīng)在本條款中詳細(xì)列明。13.3其他約定事項(xiàng)三：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的其他事項(xiàng)，應(yīng)在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上予以處理。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證書14.3附件三：其他相關(guān)文件（如付款憑證、交房確認(rèn)書等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的介入條件。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的介入事宜；2.2.2第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.2.3第三方完成服務(wù)或協(xié)助后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)或協(xié)助；3.1.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：4.1.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。4.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：4.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額；4.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，為甲方提供服務(wù)或協(xié)助；5.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，為乙方提供服務(wù)或協(xié)助；5.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因第三方自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定共同承擔(dān)責(zé)任；5.3.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因第三方自身原因?qū)е录滓译p方各自損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方變更與退出6.1第三方變更：6.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；6.1.2新第三方應(yīng)按照原協(xié)議約定履行職責(zé)。6.2第三方退出：6.2.1如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并妥善處理相關(guān)事宜；6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況重新選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。7.第三方保密義務(wù)7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的資料和秘密信息承擔(dān)保密義務(wù)。8.第三方服務(wù)費(fèi)用8.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同約定支付，支付方式及時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。9.第三方爭(zhēng)議解決9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、戶型等詳細(xì)信息，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。附件說(shuō)明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告是合同履行的重要依據(jù)，用于確認(rèn)房產(chǎn)的具體面積和結(jié)構(gòu)。2.房產(chǎn)權(quán)屬證書詳細(xì)要求：證書應(yīng)包含房產(chǎn)的權(quán)屬信息，包括產(chǎn)權(quán)人、房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、土地用途等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)權(quán)屬證書是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要法律文件，是合同履行的基礎(chǔ)。3.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含付款金額、付款日期、收款人信息等。附件說(shuō)明：付款憑證是證明已支付房款的重要證據(jù)，用于合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)核對(duì)。4.交房確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)包含房產(chǎn)交付時(shí)間、交付條件、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說(shuō)明：交房確認(rèn)書是證明房產(chǎn)已交付的重要文件，用于合同履行過(guò)程中的交付確認(rèn)。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是合同履行過(guò)程中確定房產(chǎn)價(jià)格的重要依據(jù)。6.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：中介服務(wù)合同是中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的法律文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包含買賣雙方的身份信息，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件說(shuō)明：身份證明是合同履行過(guò)程中確認(rèn)買賣雙方身份的重要文件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、保險(xiǎn)合同等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中可能需要的輔助性文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式根據(jù)違約的具體情況確定，最高不超過(guò)合同總價(jià)的一定比例。賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：買方未按約定時(shí)間支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付房款總額的一定比例計(jì)算。賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和房款總額的一定比例計(jì)算。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)或協(xié)助的金額的一定比例計(jì)算。全文完。二零二四年度房產(chǎn)購(gòu)房合同之特色小鎮(zhèn)房產(chǎn)2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)成交價(jià)格2.2付款方式及期限2.3首付款及尾款支付時(shí)間3.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.3交付后保修期限及維修責(zé)任4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)登記及證書5.房產(chǎn)使用與管理5.1房產(chǎn)使用范圍及限制5.2房產(chǎn)裝修及改造規(guī)定5.3房產(chǎn)物業(yè)管理及費(fèi)用6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類及計(jì)算方式6.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及責(zé)任6.3稅費(fèi)減免及優(yōu)惠政策7.房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)讓7.1房產(chǎn)租賃規(guī)定7.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件及程序7.3房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)8.1房產(chǎn)維修責(zé)任及費(fèi)用8.2房產(chǎn)保養(yǎng)規(guī)定及費(fèi)用8.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)期限9.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類及費(fèi)用9.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍及理賠流程9.3保險(xiǎn)合同簽訂及解除10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約情形及違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式及管轄10.3訴訟時(shí)效及證據(jù)規(guī)則11.合同解除與終止11.1合同解除條件及程序11.2合同終止條件及程序11.3合同解除及終止后的處理12.合同生效及變更12.1合同生效條件及日期12.2合同變更程序及效力12.3合同補(bǔ)充協(xié)議及附件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同未盡事宜的處理13.3合同解釋及法律適用14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.1.2買受方：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落：具體地址、所在區(qū)域、所在街道1.2.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等1.2.3房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積、公攤面積1.2.4房產(chǎn)權(quán)屬：房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：年、月、日1.3.2簽訂地點(diǎn)：具體地址2.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)成交價(jià)格2.1.1成交價(jià)格：人民幣大寫、小寫2.1.2價(jià)格構(gòu)成：房屋本身價(jià)格、稅費(fèi)、其他費(fèi)用2.2付款方式及期限2.2.1首付款：比例、金額、支付時(shí)間2.2.2尾款：支付比例、金額、支付時(shí)間2.3首付款及尾款支付時(shí)間2.3.1首付款支付時(shí)間：年、月、日2.3.2尾款支付時(shí)間：年、月、日3.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.1.1交付時(shí)間：年、月、日3.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、綠化環(huán)境等3.2.2驗(yàn)收流程：雙方到場(chǎng)、檢查、確認(rèn)、簽字3.3交付后保修期限及維修責(zé)任3.3.1保修期限：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等3.3.2維修責(zé)任：維修范圍、維修費(fèi)用、維修期限4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：年、月、日4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用4.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書4.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等4.3產(chǎn)權(quán)登記及證書4.3.1產(chǎn)權(quán)登記：在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記4.3.2產(chǎn)權(quán)證書：領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證5.房產(chǎn)使用與管理5.1房產(chǎn)使用范圍及限制5.1.1使用范圍：居住、辦公、商業(yè)等5.1.2使用限制：禁止改變房屋結(jié)構(gòu)、禁止占用公共區(qū)域5.2房產(chǎn)裝修及改造規(guī)定5.2.1裝修及改造：需取得相關(guān)許可，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.2裝修及改造費(fèi)用：自行承擔(dān)5.3房產(chǎn)物業(yè)管理及費(fèi)用5.3.1物業(yè)管理：委托物業(yè)公司進(jìn)行管理5.3.2物業(yè)管理費(fèi)用：按約定標(biāo)準(zhǔn)支付6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類及計(jì)算方式6.1.1稅費(fèi)種類：契稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅等6.1.2計(jì)算方式：按國(guó)家規(guī)定及合同約定計(jì)算6.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及責(zé)任6.2.1繳納時(shí)間：按稅法規(guī)定及合同約定繳納6.2.2繳納責(zé)任：雙方按約定承擔(dān)6.3稅費(fèi)減免及優(yōu)惠政策6.3.1減免條件：符合國(guó)家規(guī)定及合同約定6.3.2優(yōu)惠政策：按國(guó)家規(guī)定及合同約定享受8.房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)讓8.1房產(chǎn)租賃規(guī)定8.1.1租賃條件：租賃期限、租金、押金等8.1.2租賃用途：僅限于住宅用途8.1.3租賃合同簽訂：雙方簽訂正式租賃合同8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件及程序8.2.1轉(zhuǎn)讓條件：買受方同意且滿足相關(guān)法律法規(guī)8.2.2轉(zhuǎn)讓程序：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議8.3房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.3.1租賃費(fèi)用：按租賃合同約定支付8.3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等按法律法規(guī)及合同約定支付9.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)9.1房產(chǎn)維修責(zé)任及費(fèi)用9.1.1維修責(zé)任：出賣方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施承擔(dān)維修責(zé)任9.1.2維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)9.2房產(chǎn)保養(yǎng)規(guī)定及費(fèi)用9.2.1保養(yǎng)責(zé)任：買受方負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)9.2.2保養(yǎng)費(fèi)用：按合同約定支付9.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)期限9.3.1維修期限：自房屋交付之日起計(jì)算9.3.2保養(yǎng)期限：自房屋交付之日起計(jì)算10.房產(chǎn)保險(xiǎn)10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類及費(fèi)用10.1.1保險(xiǎn)種類：火災(zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等10.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用：按合同約定支付10.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍及理賠流程10.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：合同約定范圍內(nèi)10.2.2理賠流程：出險(xiǎn)通知、現(xiàn)場(chǎng)查勘、理賠申請(qǐng)、賠付10.3保險(xiǎn)合同簽訂及解除10.3.1保險(xiǎn)合同簽訂：雙方簽訂正式保險(xiǎn)合同10.3.2保險(xiǎn)合同解除：按合同約定或法律法規(guī)解除11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約情形及違約責(zé)任11.1.1違約情形：未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房產(chǎn)等11.1.2違約責(zé)任：賠償損失、解除合同等11.2爭(zhēng)議解決方式及管轄11.2.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟11.2.2管轄法院：合同簽訂地或房產(chǎn)所在地人民法院11.3訴訟時(shí)效及證據(jù)規(guī)則11.3.1訴訟時(shí)效：自權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算11.3.2證據(jù)規(guī)則：遵循法律規(guī)定，以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩12.合同解除與終止12.1合同解除條件及程序12.1.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致或滿足合同約定條件12.1.2合同解除程序：書面通知對(duì)方，辦理相關(guān)手續(xù)12.2合同終止條件及程序12.2.1合同終止條件：合同履行完畢、合同解除、合同到期等12.2.2合同終止程序：辦理相關(guān)手續(xù)，解除權(quán)利義務(wù)關(guān)系12.3合同解除及終止后的處理12.3.1處理方式：返還已付款、賠償損失、返還房產(chǎn)等13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.1.2附件二：房產(chǎn)交接清單13.1.3附件三：其他相關(guān)文件13.2合同未盡事宜的處理13.2.1未盡事宜：按法律法規(guī)及合同約定處理13.2.2未明確事項(xiàng)：雙方協(xié)商解決13.3合同解釋及法律適用13.3.1合同解釋：按合同文義、合同目的、交易習(xí)慣等進(jìn)行解釋13.3.2法律適用：適用中華人民共和國(guó)法律14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期：年、月、日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與說(shuō)明15.1第三方的概念15.1.1第三方是指合同雙方之外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方在合同中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的相關(guān)活動(dòng)。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和報(bào)酬。15.2.3利益：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立主體，與甲乙雙方分別簽訂服務(wù)合同，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.3.2第三方與甲乙雙方的合同履行：第三方應(yīng)獨(dú)立履行其合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，但第三方的工作成果不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款16.1.2配合第三方工作：甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.1.3第三方費(fèi)用承擔(dān)：甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1接受第三方服務(wù)：乙方應(yīng)接受第三方的專業(yè)服務(wù)，并配合第三方的工作。16.2.2第三方費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。16.2.3第三方工作成果的驗(yàn)收：乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1責(zé)任限額的定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合考慮確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確約定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意，并在第三方服務(wù)合同中予以修改。17.4責(zé)任限額的執(zhí)行17.4.1第三方在履行合同過(guò)程中造成損失，超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。17.4.2第三方在履行合同過(guò)程中造成損失，未超出責(zé)任限額的部分，由第三方按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行與變更18.1合同履行的變更18.1.1第三方介入后，合同履行方式可能發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定變更后的合同條款。18.1.2合同變更需在合同中予以明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。18.2合同解除與終止18.2.1第三方介入后，如合同履行不符合約定，甲乙雙方有權(quán)解除或終止合同。18.2.2合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的具體尺寸