二零二五年度房屋租賃合同租賃雙方維修責(zé)任界定3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃合同租賃雙方維修責(zé)任界定合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。2.2目的：為確保房屋租賃雙方在租賃期間的利益，明確房屋租賃雙方的維修責(zé)任，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（2）租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間，自________________起至________________止。（3）維修責(zé)任：指在租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）正常磨損：指房屋及其附屬設(shè)施在正常使用過(guò)程中產(chǎn)生的損耗。（2）人為損壞：指乙方在使用過(guò)程中，因操作不當(dāng)、故意損壞等原因造成的損壞。（3）自然災(zāi)害：指地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力因素造成的損壞。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有義務(wù)在租賃期間保持房屋及其附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)在租賃期間愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損壞。（4）乙方有義務(wù)在房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞時(shí)，及時(shí)通知甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)_______________。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房屋地址：__________________________。5.3合同履行方式：（1）乙方在租賃期間應(yīng)按照合同約定支付租金。（2）乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損壞。（3）乙方在房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。（2）任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋返還手續(xù)。（2）任何一方解除合同，應(yīng)提前________________天書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果：（1）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金。（2）合同解除后，甲方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。（3）維修費(fèi)用：租賃期間，因房屋及其附屬設(shè)施的自然磨損或合理?yè)p耗產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)或故意損壞產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的________________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，一次性支付押金至甲方指定的賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付時(shí)間：每月的________________日前。（2）押金支付時(shí)間：簽訂本合同當(dāng)日。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)提供符合合同約定的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的________________%。（2）甲方未按約定進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的________________%。（2）乙方故意損壞房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的計(jì)算，以實(shí)際損失為準(zhǔn)。（2）賠償金額的支付方式，可由雙方協(xié)商確定，也可通過(guò)訴訟或仲裁方式解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、雙方協(xié)商過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密范圍。9.2保密期限：本合同的保密期限為自合同簽訂之日起________________年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，可提交________________仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)租賃房屋的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或出售租賃房屋。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同約定的維修期限內(nèi)，對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取法律手段保護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃房屋的安全和正常使用。（2）雙方應(yīng)共同承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)用。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商解決問(wèn)題。（2）任何一方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同采取措施予以解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成租賃雙方權(quán)利義務(wù)的完整約定，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同未列明的其他事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字/蓋章日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字/蓋章日期：____________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋租賃合同副本3.房屋租賃押金收據(jù)4.房屋及其附屬設(shè)施清單5.不可抗力事件證明材料6.違約金支付憑證7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.任何雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合合同約定的房屋：認(rèn)定甲方違約。未按約定進(jìn)行房屋維修：認(rèn)定甲方違約。未在合同約定的期限內(nèi)退還押金：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定乙方違約。故意損壞房屋及其附屬設(shè)施：認(rèn)定乙方違約。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或出售租賃房屋：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.違約金：根據(jù)合同約定，一方違約時(shí)應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢(qián)賠償。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，提交人民法院進(jìn)行審理并作出判決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的違約金比例向乙方收取違約金，并可通過(guò)法律途徑追討欠款。2.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)損壞，責(zé)任難以界定。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商確定損壞原因和責(zé)任歸屬，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。3.問(wèn)題：租賃期間，房屋維修費(fèi)用過(guò)高。解決辦法：雙方可在合同中約定合理的維修費(fèi)用承擔(dān)比例，或根據(jù)實(shí)際損失協(xié)商解決。4.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)采取措施消除安全隱患。5.問(wèn)題：租賃期滿(mǎn)，房屋返還時(shí)存在損壞。解決辦法：雙方應(yīng)共同確認(rèn)損壞情況，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中，除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于維修服務(wù)提供者、物業(yè)管理公司等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供房屋維修服務(wù)、物業(yè)管理等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方違約責(zé)任：如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的維修期限內(nèi)進(jìn)行房屋維修。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，無(wú)息退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施。乙方有權(quán)在房屋損壞時(shí)，要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供房屋或未按約定進(jìn)行維修，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得干涉乙方的正常使用，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損壞。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，支付押金。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金，作為房屋的收益。甲方可要求乙方在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方故意損壞房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或出售租賃房屋。全文完。二零二五年度房屋租賃合同租賃雙方維修責(zé)任界定1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.租賃雙方基本信息5.房屋基本情況二、租賃房屋的具體信息1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施三、租賃期限1.租賃開(kāi)始日期2.租賃結(jié)束日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還時(shí)間六、房屋使用范圍及限制1.使用范圍2.使用限制七、維修責(zé)任界定1.房屋結(jié)構(gòu)維修責(zé)任2.附屬設(shè)施維修責(zé)任3.租賃雙方維修責(zé)任劃分八、房屋損壞及維修處理1.損壞報(bào)告2.損壞鑒定3.維修責(zé)任確認(rèn)4.維修方式及費(fèi)用承擔(dān)九、違約責(zé)任1.租賃雙方違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償方式十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.解除合同后的處理十二、其他約定1.其他相關(guān)事宜2.補(bǔ)充條款十三、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋使用說(shuō)明書(shū)3.其他相關(guān)證明文件十四、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五年度房屋租賃合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.租賃雙方基本信息：a.出租方：1.姓名：_______2.身份證號(hào)：_______3.聯(lián)系電話(huà)：_______b.承租方：1.姓名：_______2.身份證號(hào)：_______3.聯(lián)系電話(huà)：_______5.房屋基本情況：a.房屋地址：_______b.房屋面積：_______c.房屋結(jié)構(gòu)：_______d.房屋設(shè)施：_______二、租賃房屋的具體信息1.房屋地址：_______2.房屋面積：_______3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋設(shè)施：a.水電設(shè)施b.衛(wèi)生設(shè)施c.供暖設(shè)施d.其他設(shè)施三、租賃期限1.租賃開(kāi)始日期：_______2.租賃結(jié)束日期：_______3.租賃期限變更：_______四、租金及支付方式1.租金金額：_______2.租金支付方式：_______3.租金支付時(shí)間：_______五、押金及退還1.押金金額：_______2.押金退還條件：a.租賃期滿(mǎn)且房屋設(shè)施完好b.租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)通知出租方3.押金退還時(shí)間：_______六、房屋使用范圍及限制1.使用范圍：_______2.使用限制：a.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)b.不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用c.不得損害房屋設(shè)施七、維修責(zé)任界定1.房屋結(jié)構(gòu)維修責(zé)任：a.出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修b.承租方負(fù)責(zé)房屋非主體結(jié)構(gòu)的維修2.附屬設(shè)施維修責(zé)任：a.水電設(shè)施維修：1.出租方負(fù)責(zé)水管的維修2.承租方負(fù)責(zé)水表后的維修b.衛(wèi)生設(shè)施維修：1.出租方負(fù)責(zé)馬桶、淋浴設(shè)施的維修2.承租方負(fù)責(zé)水龍頭、洗手盆的維修c.供暖設(shè)施維修：1.出租方負(fù)責(zé)供暖設(shè)施的維修2.承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)供暖設(shè)備的維修3.租賃雙方維修責(zé)任劃分：a.房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任按照上述規(guī)定劃分b.因使用不當(dāng)造成的損壞，維修責(zé)任由承租方承擔(dān)c.因不可抗力造成的損壞，雙方協(xié)商解決八、房屋損壞及維修處理1.損壞報(bào)告：a.承租方發(fā)現(xiàn)房屋損壞時(shí)，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向出租方報(bào)告。b.出租方接到報(bào)告后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。2.損壞鑒定：a.雙方可共同委托第三方進(jìn)行損壞鑒定。b.鑒定結(jié)果作為維修責(zé)任劃分的依據(jù)。3.維修責(zé)任確認(rèn)：a.根據(jù)鑒定結(jié)果，確定維修責(zé)任方。b.維修責(zé)任方應(yīng)立即進(jìn)行維修。4.維修方式及費(fèi)用承擔(dān)：a.維修方式：修復(fù)或更換損壞部分。b.費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。九、違約責(zé)任1.租賃雙方違約行為：a.出租方未按時(shí)交付房屋或提供設(shè)施。b.承租方未按時(shí)支付租金或損壞房屋。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。b.違約賠償方式：根據(jù)實(shí)際情況，可以是金錢(qián)賠償或恢復(fù)原狀。3.違約賠償方式：a.確定賠償金額。b.確定賠償支付時(shí)間。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決程序：a.雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出仲裁申請(qǐng)。b.仲裁委員會(huì)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)組織仲裁。十一、合同解除1.合同解除條件：a.租賃期滿(mǎn)。b.雙方協(xié)商一致。c.出現(xiàn)合同約定的解除條件。2.合同解除程序：a.提前通知對(duì)方。b.協(xié)商處理遺留問(wèn)題。3.解除合同后的處理：a.租賃房屋的返還。b.費(fèi)用的結(jié)算。十二、其他約定1.其他相關(guān)事宜：a.房屋租賃期間的物業(yè)管理。b.房屋租賃期間的保險(xiǎn)。2.補(bǔ)充條款：a.雙方可就未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十三、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋使用說(shuō)明書(shū)3.其他相關(guān)證明文件十四、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.合同終止條件：a.租賃期滿(mǎn)。b.合同解除。3.合同終止程序：a.雙方簽字確認(rèn)。b.合同終止后的處理。出租方簽字：____________日期：__________________承租方簽字：____________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方維修義務(wù)：a.甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)。b.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，包括但不限于墻體、屋頂、地基等。c.甲方應(yīng)在收到承租方維修通知后5個(gè)工作日內(nèi)安排維修。2.甲方維修責(zé)任：a.甲方對(duì)因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的承租方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。b.甲方不得以房屋老舊為由拒絕維修，但可要求承租方承擔(dān)合理部分費(fèi)用。3.甲方維修費(fèi)用：a.甲方承擔(dān)的維修費(fèi)用應(yīng)包括維修材料費(fèi)、人工費(fèi)等。b.甲方應(yīng)在維修完成后7個(gè)工作日內(nèi)向承租方提供維修費(fèi)用清單。4.甲方維修通知：a.承租方發(fā)現(xiàn)房屋損壞時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方。b.甲方收到通知后應(yīng)立即進(jìn)行核實(shí)，并在3個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。5.甲方維修期限：a.甲方應(yīng)在接到承租方通知后，在合理期限內(nèi)完成維修。b.因不可抗力原因?qū)е戮S修延誤的，甲方應(yīng)提前通知承租方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方維修義務(wù)：a.乙方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方負(fù)責(zé)房屋非主體結(jié)構(gòu)的維修，包括但不限于水電、衛(wèi)生、供暖等。c.乙方應(yīng)在收到甲方維修通知后5個(gè)工作日內(nèi)安排維修。2.乙方維修責(zé)任：a.乙方對(duì)因乙方維修不當(dāng)造成的房屋損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。b.乙方不得以房屋老舊為由拒絕維修，但可要求甲方承擔(dān)合理部分費(fèi)用。3.乙方維修費(fèi)用：a.乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用應(yīng)包括維修材料費(fèi)、人工費(fèi)等。b.乙方應(yīng)在維修完成后7個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供維修費(fèi)用清單。4.乙方維修通知：a.甲方發(fā)現(xiàn)房屋損壞時(shí)應(yīng)及時(shí)通知乙方。b.乙方收到通知后應(yīng)立即進(jìn)行核實(shí)，并在3個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。5.乙方維修期限：a.乙方應(yīng)在接到甲方通知后，在合理期限內(nèi)完成維修。b.因不可抗力原因?qū)е戮S修延誤的，乙方應(yīng)提前通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用：a.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并計(jì)入租金中。b.中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在合同中明確。2.中介責(zé)任：a.中介應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息。b.中介對(duì)因自身原因造成的合同糾紛承擔(dān)連帶責(zé)任。3.中介費(fèi)用結(jié)算：a.中介費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。b.中介費(fèi)用支付后，中介應(yīng)向雙方提供發(fā)票。4.中介保密：a.中介對(duì)租賃雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.中介未經(jīng)雙方同意，不得泄露租賃雙方的任何信息。5.中介糾紛處理：a.中介與租賃雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。6.中介合同終止：a.合同簽訂后，中介不得擅自終止合同。b.因中介原因?qū)е潞贤K止的，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋使用說(shuō)明書(shū)3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋租賃登記備案證明5.房屋設(shè)施清單6.乙方身份證明文件7.甲方身份證明文件8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.維修費(fèi)用清單10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件11.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)交付房屋或提供設(shè)施。b.甲方未履行維修義務(wù)。c.乙方未按時(shí)支付租金。d.乙方損壞房屋或設(shè)施。e.任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。b.雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.主體結(jié)構(gòu)：指房屋的承重部分，如墻體、屋頂、地基等。2.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)的非承重部分，如水電、衛(wèi)生、供暖等設(shè)施。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：維修責(zé)任劃分不清。解決辦法：明確維修責(zé)任，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行鑒定。2.問(wèn)題：維修進(jìn)度延誤。解決辦法：設(shè)定合理的維修期限，并監(jiān)督維修進(jìn)度。3.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：明確租金支付方式和時(shí)間，并設(shè)立糾紛解決機(jī)制。4.問(wèn)題：房屋損壞賠償。解決辦法：根據(jù)實(shí)際情況確定賠償金額，并確保賠償及時(shí)到位。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人與個(gè)人之間的房屋租賃。2.個(gè)人與企業(yè)之間的房屋租賃。3.企業(yè)與企業(yè)之間的房屋租賃。4.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的房屋租賃。5.包租后轉(zhuǎn)租的房屋租賃。全文完。二零二五年度房屋租賃合同租賃雙方維修責(zé)任界定2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.房屋租賃用途2.1允許的用途2.2禁止的用途3.房屋維修責(zé)任3.1租賃期間房屋的維修責(zé)任3.2房屋設(shè)施損壞的責(zé)任3.3租賃期滿(mǎn)后的維修責(zé)任4.維修責(zé)任具體內(nèi)容4.1基礎(chǔ)設(shè)施維修責(zé)任4.2墻壁、地面、天花板等維修責(zé)任4.3水電設(shè)施維修責(zé)任4.4水暖設(shè)施維修責(zé)任4.5門(mén)窗維修責(zé)任5.維修費(fèi)用的承擔(dān)5.1維修費(fèi)用承擔(dān)原則5.2維修費(fèi)用支付方式5.3維修費(fèi)用結(jié)算期限6.維修程序及時(shí)間6.1維修申請(qǐng)流程6.2維修響應(yīng)時(shí)間6.3維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.租賃期間房屋維護(hù)7.1租賃雙方維護(hù)責(zé)任7.2房屋清潔責(zé)任7.3植物養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.房屋租賃合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更內(nèi)容9.房屋租賃合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.違約責(zé)任10.1租賃雙方違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.其他約定事項(xiàng)12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.2房屋使用限制12.3其他特殊約定13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體門(mén)牌號(hào)碼、所在小區(qū)名稱(chēng)1.2.2房屋面積：平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等1.2.4房屋用途：住宅/商業(yè)等1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：2025年1月1日1.3.2租賃終止日期：2025年12月31日1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：人民幣元整1.4.2支付方式：每月支付，具體日期為每月的日2.房屋租賃用途2.1允許的用途：僅限居住，不得從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存等非居住活動(dòng)2.2禁止的用途：不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.房屋維修責(zé)任3.1租賃期間房屋的維修責(zé)任3.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋頂、地面等的維修責(zé)任3.1.2乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)水電設(shè)施、墻面、地面、天花板等的維修責(zé)任3.2房屋設(shè)施損壞的責(zé)任3.2.1因自然原因造成的損壞，維修責(zé)任由甲方承擔(dān)3.2.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)3.3租賃期滿(mǎn)后的維修責(zé)任3.3.1租賃期滿(mǎn)后，如房屋出現(xiàn)損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)4.維修責(zé)任具體內(nèi)容4.1基礎(chǔ)設(shè)施維修責(zé)任4.1.1水電設(shè)施：甲方負(fù)責(zé)維修或更換4.1.2上下水管道：甲方負(fù)責(zé)維修或更換4.1.3燃?xì)庠O(shè)施：甲方負(fù)責(zé)維修或更換4.2墻壁、地面、天花板等維修責(zé)任4.2.1墻壁、地面、天花板等的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)4.3水電設(shè)施維修責(zé)任4.3.1乙方負(fù)責(zé)日常水電使用，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用4.4水暖設(shè)施維修責(zé)任4.4.1水暖設(shè)施維修責(zé)任由甲方承擔(dān)4.5門(mén)窗維修責(zé)任4.5.1門(mén)窗維修責(zé)任由甲方承擔(dān)5.維修費(fèi)用的承擔(dān)5.1維修費(fèi)用承擔(dān)原則5.1.1乙方在使用過(guò)程中因不當(dāng)使用造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)5.1.2甲方在房屋自然老化或因不可抗力導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)5.2維修費(fèi)用支付方式5.2.1維修費(fèi)用可由乙方支付，也可由甲方墊付后由乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還5.3維修費(fèi)用結(jié)算期限5.3.1維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后X日內(nèi)結(jié)算6.維修程序及時(shí)間6.1維修申請(qǐng)流程6.1.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方6.1.2甲方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)進(jìn)行維修6.2維修響應(yīng)時(shí)間6.2.1甲方應(yīng)在接到維修通知后X小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)6.3維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1維修完成后，乙方應(yīng)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后方可使用8.房屋租賃合同變更8.1合同變更條件8.1.1租賃期限的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更8.1.2租金調(diào)整：因市場(chǎng)行情變動(dòng)或房屋狀況變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整8.2合同變更程序8.2.1變更事項(xiàng)確定：雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)8.2.2變更協(xié)議簽訂：雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為合同附件8.3合同變更內(nèi)容8.3.1變更后的合同條款8.3.2變更后的權(quán)利義務(wù)9.房屋租賃合同解除9.1合同解除條件9.1.1乙方違約：乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同9.1.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同9.2合同解除程序9.2.1提前通知：一方需解除合同時(shí)，應(yīng)提前X天書(shū)面通知對(duì)方9.2.2合同解除確認(rèn)：雙方確認(rèn)合同解除，并辦理相關(guān)手續(xù)9.3合同解除后的責(zé)任9.3.1乙方提前解除合同，應(yīng)支付剩余租賃期間的租金9.3.2甲方提前解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的部分租金10.違約責(zé)任10.1租賃雙方違約行為10.1.1甲方違約：未按時(shí)提供房屋、房屋不符合合同約定等10.1.2乙方違約：未按時(shí)支付租金、損壞房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1賠償損失：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失10.2.2支付違約金：雙方可約定違約金金額，違約方應(yīng)支付10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1損失賠償：按實(shí)際損失計(jì)算10.3.2違約金：按合同約定的比例計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2仲裁/訴訟：協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1協(xié)商：在雙方協(xié)商解決11.2.2仲裁/訴訟：根據(jù)雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式，向相應(yīng)的仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1協(xié)商程序：按照雙方約定的程序進(jìn)行11.3.2仲裁/訴訟程序：按照仲裁規(guī)則或法院訴訟程序進(jìn)行12.其他約定事項(xiàng)12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.1.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋租賃保險(xiǎn)12.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)12.2房屋使用限制12.2.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)12.2.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)12.3其他特殊約定12.3.1雙方可就其他事項(xiàng)進(jìn)行特殊約定，并作為合同附件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿(mǎn)13.2.2合同解除13.3合同終止后的處理13.3.1房屋退還：租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋完好退還甲方13.3.2租金結(jié)算：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清租金及相關(guān)費(fèi)用14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件內(nèi)容14.1.1房屋租賃清單14.1.2附屬設(shè)施清單14.1.3附件一：房屋使用規(guī)則14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效14.2.2補(bǔ)充協(xié)議的生效：補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房屋租賃合同中，除甲方和乙方之外的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。15.2第三方的介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入：在房屋租賃過(guò)程中，甲方或乙方可委托中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、簽訂合同等。15.2.2維修服務(wù)提供商介入：在房屋維修過(guò)程中，甲方或乙方可委托維修服務(wù)提供商進(jìn)行維修作業(yè)。15.2.3法律顧問(wèn)介入：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可委托法律顧問(wèn)提供法律意見(jiàn)或參與調(diào)解。15.3第三方的責(zé)任15.3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，協(xié)助雙方簽訂合同，但不對(duì)房屋本身的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.3.2維修服務(wù)提供商責(zé)任：維修服務(wù)提供商應(yīng)按照約定完成維修工作，保證維修質(zhì)量，但不對(duì)維修過(guò)程中可能造成的其他損失承擔(dān)責(zé)任。15.3.3法律顧問(wèn)責(zé)任：法律顧問(wèn)應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)，協(xié)助解決合同履行中的法律問(wèn)題，但不對(duì)合同本身的履行承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1中介機(jī)構(gòu)介入16.1.1中介服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體金額由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。16.1.2中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2維修服務(wù)提供商介入16.2.1維修服務(wù)費(fèi)用：維修服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體金額由雙方與維修服務(wù)提供商協(xié)商確定。16.2.2維修質(zhì)量保證：維修服務(wù)提供商應(yīng)保證維修質(zhì)量，如因維修質(zhì)量問(wèn)題造成損失，由維修服務(wù)提供商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3法律顧問(wèn)介入