二零二五年度房屋租賃合同租賃雙方維修責任界定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃合同租賃雙方維修責任界定合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成一致，簽訂本合同。2.2目的：為確保房屋租賃雙方在租賃期間的利益，明確房屋租賃雙方的維修責任，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（2）租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時間，自________________起至________________止。（3）維修責任：指在租賃期間，房屋及其附屬設施出現(xiàn)損壞，由責任方負責維修。3.2關鍵詞解釋：（1）正常磨損：指房屋及其附屬設施在正常使用過程中產生的損耗。（2）人為損壞：指乙方在使用過程中，因操作不當、故意損壞等原因造成的損壞。（3）自然災害：指地震、洪水、臺風等不可抗力因素造成的損壞。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有義務在租賃期間保持房屋及其附屬設施的正常使用狀態(tài)。（3）甲方有義務在合同約定的期限內，對房屋及其附屬設施進行必要的維修。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定使用租賃房屋。（2）乙方有義務按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務在租賃期間愛護房屋及其附屬設施，不得故意損壞。（4）乙方有義務在房屋及其附屬設施出現(xiàn)損壞時，及時通知甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為________________。5.2合同履行地點：租賃房屋地址：__________________________。5.3合同履行方式：（1）乙方在租賃期間應按照合同約定支付租金。（2）乙方在使用過程中，應愛護房屋及其附屬設施，不得故意損壞。（3）乙方在房屋及其附屬設施出現(xiàn)損壞時，應及時通知甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，合同自動終止。（2）任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿，雙方應按照合同約定辦理房屋返還手續(xù)。（2）任何一方解除合同，應提前________________天書面通知對方。6.4終止后果：（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應按照合同約定支付剩余租金。（2）合同解除后，甲方應將房屋及其附屬設施完好無損地返還給乙方。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金，租賃期滿或合同解除后，甲方應無息退還押金。（3）維修費用：租賃期間，因房屋及其附屬設施的自然磨損或合理損耗產生的維修費用，由甲方承擔；因乙方使用不當或故意損壞產生的維修費用，由乙方承擔。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方應于每月的________________日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）押金支付：乙方應在簽訂本合同當日，一次性支付押金至甲方指定的賬戶。7.3支付時間：（1）租金支付時間：每月的________________日前。（2）押金支付時間：簽訂本合同當日。7.4支付條款：（1）乙方應保證支付款項的真實性和合法性。（2）甲方應在收到乙方支付款項后，出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時提供符合合同約定的房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的________________%。（2）甲方未按約定進行房屋維修，導致乙方無法正常使用的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的________________%。（2）乙方故意損壞房屋及其附屬設施，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的計算，以實際損失為準。（2）賠償金額的支付方式，可由雙方協(xié)商確定，也可通過訴訟或仲裁方式解決。九、保密條款9.1保密內容：本合同內容、雙方協(xié)商過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬保密范圍。9.2保密期限：本合同的保密期限為自合同簽訂之日起________________年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均不承擔責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，可提交________________仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得將合同權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同。（2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對租賃房屋的最終所有權。（2）乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得擅自轉租、轉借、抵押或出售租賃房屋。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在合同約定的維修期限內，對租賃房屋進行必要的維修和保養(yǎng)的權利。（2）甲方保留在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取法律手段保護自身合法權益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力：經雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互配合，共同維護租賃房屋的安全和正常使用。（2）雙方應共同承擔租賃期間的物業(yè)管理費用。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應按照合同約定，及時溝通、協(xié)商解決問題。（2）任何一方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施存在問題，應及時通知對方，并共同采取措施予以解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成租賃雙方權利義務的完整約定，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款：本合同未列明的其他事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字/蓋章日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字/蓋章日期：____________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋租賃合同副本3.房屋租賃押金收據(jù)4.房屋及其附屬設施清單5.不可抗力事件證明材料6.違約金支付憑證7.爭議解決相關文件8.任何雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供符合合同約定的房屋：認定甲方違約。未按約定進行房屋維修：認定甲方違約。未在合同約定的期限內退還押金：認定甲方違約。2.乙方違約：未按時支付租金：認定乙方違約。故意損壞房屋及其附屬設施：認定乙方違約。未經甲方同意擅自轉租、轉借、抵押或出售租賃房屋：認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、臺風等。2.違約金：根據(jù)合同約定，一方違約時應向另一方支付的一定金額的金錢賠償。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，提交人民法院進行審理并作出判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應按照合同約定的違約金比例向乙方收取違約金，并可通過法律途徑追討欠款。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞，責任難以界定。解決辦法：雙方應共同協(xié)商確定損壞原因和責任歸屬，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。3.問題：租賃期間，房屋維修費用過高。解決辦法：雙方可在合同中約定合理的維修費用承擔比例，或根據(jù)實際損失協(xié)商解決。4.問題：房屋出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內采取措施消除安全隱患。5.問題：租賃期滿，房屋返還時存在損壞。解決辦法：雙方應共同確認損壞情況，由責任方承擔修復或賠償費用。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方指在本合同中，除甲方和乙方之外的任何個人或單位，包括但不限于維修服務提供者、物業(yè)管理公司等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其職責，包括但不限于提供房屋維修服務、物業(yè)管理等。3.第三方權利：第三方有權要求甲方或乙方支付其提供服務的費用，并在合同約定的范圍內，享有相應的權利。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務符合合同約定和行業(yè)標準。5.第三方違約責任：如第三方未能履行其職責，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的違約責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的房屋，包括房屋結構、設施設備等。乙方有權要求甲方在合同約定的維修期限內進行房屋維修。乙方有權要求甲方在租賃期滿或合同解除后，無息退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權在租賃期間，根據(jù)合同約定使用房屋及其附屬設施。乙方有權在房屋損壞時，要求甲方承擔維修責任。乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供房屋或未按約定進行維修，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。甲方不得干涉乙方的正常使用，否則乙方有權要求賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方愛護房屋及其附屬設施，不得故意損壞。甲方可要求乙方在合同約定的期限內，支付押金。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金，作為房屋的收益。甲方可要求乙方在租賃期滿或合同解除后，將房屋及其附屬設施完好無損地返還。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方故意損壞房屋及其附屬設施，應承擔相應的賠償責任。乙方未經甲方同意，不得擅自轉租、轉借、抵押或出售租賃房屋。全文完。二零二五年度房屋租賃合同租賃雙方維修責任界定1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.租賃雙方基本信息5.房屋基本情況二、租賃房屋的具體信息1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結構4.房屋設施三、租賃期限1.租賃開始日期2.租賃結束日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還時間六、房屋使用范圍及限制1.使用范圍2.使用限制七、維修責任界定1.房屋結構維修責任2.附屬設施維修責任3.租賃雙方維修責任劃分八、房屋損壞及維修處理1.損壞報告2.損壞鑒定3.維修責任確認4.維修方式及費用承擔九、違約責任1.租賃雙方違約行為2.違約責任承擔3.違約賠償方式十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.解除合同后的處理十二、其他約定1.其他相關事宜2.補充條款十三、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋使用說明書3.其他相關證明文件十四、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋租賃合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.租賃雙方基本信息：a.出租方：1.姓名：_______2.身份證號：_______3.聯(lián)系電話：_______b.承租方：1.姓名：_______2.身份證號：_______3.聯(lián)系電話：_______5.房屋基本情況：a.房屋地址：_______b.房屋面積：_______c.房屋結構：_______d.房屋設施：_______二、租賃房屋的具體信息1.房屋地址：_______2.房屋面積：_______3.房屋結構：_______4.房屋設施：a.水電設施b.衛(wèi)生設施c.供暖設施d.其他設施三、租賃期限1.租賃開始日期：_______2.租賃結束日期：_______3.租賃期限變更：_______四、租金及支付方式1.租金金額：_______2.租金支付方式：_______3.租金支付時間：_______五、押金及退還1.押金金額：_______2.押金退還條件：a.租賃期滿且房屋設施完好b.租賃期滿前一個月內通知出租方3.押金退還時間：_______六、房屋使用范圍及限制1.使用范圍：_______2.使用限制：a.不得擅自改變房屋結構b.不得將房屋轉租或轉借他人使用c.不得損害房屋設施七、維修責任界定1.房屋結構維修責任：a.出租方負責房屋主體結構的維修b.承租方負責房屋非主體結構的維修2.附屬設施維修責任：a.水電設施維修：1.出租方負責水管的維修2.承租方負責水表后的維修b.衛(wèi)生設施維修：1.出租方負責馬桶、淋浴設施的維修2.承租方負責水龍頭、洗手盆的維修c.供暖設施維修：1.出租方負責供暖設施的維修2.承租方負責室內供暖設備的維修3.租賃雙方維修責任劃分：a.房屋主體結構及附屬設施的維修責任按照上述規(guī)定劃分b.因使用不當造成的損壞，維修責任由承租方承擔c.因不可抗力造成的損壞，雙方協(xié)商解決八、房屋損壞及維修處理1.損壞報告：a.承租方發(fā)現(xiàn)房屋損壞時，應在24小時內向出租方報告。b.出租方接到報告后，應在3個工作日內進行核實。2.損壞鑒定：a.雙方可共同委托第三方進行損壞鑒定。b.鑒定結果作為維修責任劃分的依據(jù)。3.維修責任確認：a.根據(jù)鑒定結果，確定維修責任方。b.維修責任方應立即進行維修。4.維修方式及費用承擔：a.維修方式：修復或更換損壞部分。b.費用承擔：維修費用由責任方承擔。九、違約責任1.租賃雙方違約行為：a.出租方未按時交付房屋或提供設施。b.承租方未按時支付租金或損壞房屋。2.違約責任承擔：a.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。b.違約賠償方式：根據(jù)實際情況，可以是金錢賠償或恢復原狀。3.違約賠償方式：a.確定賠償金額。b.確定賠償支付時間。十、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。2.爭議解決程序：a.雙方在爭議發(fā)生后30日內提出仲裁申請。b.仲裁委員會在收到申請后15日內組織仲裁。十一、合同解除1.合同解除條件：a.租賃期滿。b.雙方協(xié)商一致。c.出現(xiàn)合同約定的解除條件。2.合同解除程序：a.提前通知對方。b.協(xié)商處理遺留問題。3.解除合同后的處理：a.租賃房屋的返還。b.費用的結算。十二、其他約定1.其他相關事宜：a.房屋租賃期間的物業(yè)管理。b.房屋租賃期間的保險。2.補充條款：a.雙方可就未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議。十三、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋使用說明書3.其他相關證明文件十四、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.合同內容符合法律法規(guī)。2.合同終止條件：a.租賃期滿。b.合同解除。3.合同終止程序：a.雙方簽字確認。b.合同終止后的處理。出租方簽字：____________日期：__________________承租方簽字：____________日期：__________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方維修義務：a.甲方應保證房屋及其附屬設施在租賃期間符合安全標準。b.甲方負責房屋主體結構的維修，包括但不限于墻體、屋頂、地基等。c.甲方應在收到承租方維修通知后5個工作日內安排維修。2.甲方維修責任：a.甲方對因房屋質量問題造成的承租方損失承擔賠償責任。b.甲方不得以房屋老舊為由拒絕維修，但可要求承租方承擔合理部分費用。3.甲方維修費用：a.甲方承擔的維修費用應包括維修材料費、人工費等。b.甲方應在維修完成后7個工作日內向承租方提供維修費用清單。4.甲方維修通知：a.承租方發(fā)現(xiàn)房屋損壞時應及時通知甲方。b.甲方收到通知后應立即進行核實，并在3個工作日內回復。5.甲方維修期限：a.甲方應在接到承租方通知后，在合理期限內完成維修。b.因不可抗力原因導致維修延誤的，甲方應提前通知承租方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方維修義務：a.乙方應保證房屋及其附屬設施在租賃期間符合安全標準。b.乙方負責房屋非主體結構的維修，包括但不限于水電、衛(wèi)生、供暖等。c.乙方應在收到甲方維修通知后5個工作日內安排維修。2.乙方維修責任：a.乙方對因乙方維修不當造成的房屋損壞承擔賠償責任。b.乙方不得以房屋老舊為由拒絕維修，但可要求甲方承擔合理部分費用。3.乙方維修費用：a.乙方承擔的維修費用應包括維修材料費、人工費等。b.乙方應在維修完成后7個工作日內向甲方提供維修費用清單。4.乙方維修通知：a.甲方發(fā)現(xiàn)房屋損壞時應及時通知乙方。b.乙方收到通知后應立即進行核實，并在3個工作日內回復。5.乙方維修期限：a.乙方應在接到甲方通知后，在合理期限內完成維修。b.因不可抗力原因導致維修延誤的，乙方應提前通知甲方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用：a.中介服務費用由甲方承擔，并計入租金中。b.中介服務費用標準及支付方式應在合同中明確。2.中介責任：a.中介應保證提供真實、準確的租賃信息。b.中介對因自身原因造成的合同糾紛承擔連帶責任。3.中介費用結算：a.中介費用在合同簽訂時一次性支付。b.中介費用支付后，中介應向雙方提供發(fā)票。4.中介保密：a.中介對租賃雙方的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務。b.中介未經雙方同意，不得泄露租賃雙方的任何信息。5.中介糾紛處理：a.中介與租賃雙方發(fā)生糾紛時，應通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。6.中介合同終止：a.合同簽訂后，中介不得擅自終止合同。b.因中介原因導致合同終止的，中介應承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋使用說明書3.房屋產權證明文件4.房屋租賃登記備案證明5.房屋設施清單6.乙方身份證明文件7.甲方身份證明文件8.中介服務協(xié)議（如有）9.維修費用清單10.爭議解決相關文件11.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時交付房屋或提供設施。b.甲方未履行維修義務。c.乙方未按時支付租金。d.乙方損壞房屋或設施。e.任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認定：a.違約行為應依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行認定。b.雙方應提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.主體結構：指房屋的承重部分，如墻體、屋頂、地基等。2.附屬設施：指房屋內的非承重部分，如水電、衛(wèi)生、供暖等設施。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.違約責任：指違約方因違約行為應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修責任劃分不清。解決辦法：明確維修責任，必要時可委托第三方進行鑒定。2.問題：維修進度延誤。解決辦法：設定合理的維修期限，并監(jiān)督維修進度。3.問題：租金支付爭議。解決辦法：明確租金支付方式和時間，并設立糾紛解決機制。4.問題：房屋損壞賠償。解決辦法：根據(jù)實際情況確定賠償金額，并確保賠償及時到位。五、所有應用場景：1.個人與個人之間的房屋租賃。2.個人與企業(yè)之間的房屋租賃。3.企業(yè)與企業(yè)之間的房屋租賃。4.房地產中介機構代理的房屋租賃。5.包租后轉租的房屋租賃。全文完。二零二五年度房屋租賃合同租賃雙方維修責任界定2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.房屋租賃用途2.1允許的用途2.2禁止的用途3.房屋維修責任3.1租賃期間房屋的維修責任3.2房屋設施損壞的責任3.3租賃期滿后的維修責任4.維修責任具體內容4.1基礎設施維修責任4.2墻壁、地面、天花板等維修責任4.3水電設施維修責任4.4水暖設施維修責任4.5門窗維修責任5.維修費用的承擔5.1維修費用承擔原則5.2維修費用支付方式5.3維修費用結算期限6.維修程序及時間6.1維修申請流程6.2維修響應時間6.3維修驗收標準7.租賃期間房屋維護7.1租賃雙方維護責任7.2房屋清潔責任7.3植物養(yǎng)護責任8.房屋租賃合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更內容9.房屋租賃合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責任10.違約責任10.1租賃雙方違約行為10.2違約責任承擔方式10.3違約賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.其他約定事項12.1保險責任12.2房屋使用限制12.3其他特殊約定13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件內容14.2補充協(xié)議的簽訂與生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體門牌號碼、所在小區(qū)名稱1.2.2房屋面積：平方米1.2.3房屋結構：框架結構/磚混結構等1.2.4房屋用途：住宅/商業(yè)等1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：2025年1月1日1.3.2租賃終止日期：2025年12月31日1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：人民幣元整1.4.2支付方式：每月支付，具體日期為每月的日2.房屋租賃用途2.1允許的用途：僅限居住，不得從事生產、經營、儲存等非居住活動2.2禁止的用途：不得進行任何違法活動，不得擅自改變房屋結構3.房屋維修責任3.1租賃期間房屋的維修責任3.1.1甲方負責房屋主體結構、承重墻體、屋頂、地面等的維修責任3.1.2乙方負責室內水電設施、墻面、地面、天花板等的維修責任3.2房屋設施損壞的責任3.2.1因自然原因造成的損壞，維修責任由甲方承擔3.2.2因乙方使用不當造成的損壞，維修責任由乙方承擔3.3租賃期滿后的維修責任3.3.1租賃期滿后，如房屋出現(xiàn)損壞，甲方負責修復4.維修責任具體內容4.1基礎設施維修責任4.1.1水電設施：甲方負責維修或更換4.1.2上下水管道：甲方負責維修或更換4.1.3燃氣設施：甲方負責維修或更換4.2墻壁、地面、天花板等維修責任4.2.1墻壁、地面、天花板等的維修責任由甲方承擔4.3水電設施維修責任4.3.1乙方負責日常水電使用，并承擔相應費用4.4水暖設施維修責任4.4.1水暖設施維修責任由甲方承擔4.5門窗維修責任4.5.1門窗維修責任由甲方承擔5.維修費用的承擔5.1維修費用承擔原則5.1.1乙方在使用過程中因不當使用造成的損壞，維修費用由乙方承擔5.1.2甲方在房屋自然老化或因不可抗力導致的損壞，維修費用由甲方承擔5.2維修費用支付方式5.2.1維修費用可由乙方支付，也可由甲方墊付后由乙方在規(guī)定時間內償還5.3維修費用結算期限5.3.1維修費用應在維修完成后X日內結算6.維修程序及時間6.1維修申請流程6.1.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞時，應及時通知甲方6.1.2甲方應在接到通知后X日內進行維修6.2維修響應時間6.2.1甲方應在接到維修通知后X小時內到達現(xiàn)場6.3維修驗收標準6.3.1維修完成后，乙方應對維修質量進行驗收，確認無誤后方可使用8.房屋租賃合同變更8.1合同變更條件8.1.1租賃期限的變更：經雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更8.1.2租金調整：因市場行情變動或房屋狀況變化，經雙方協(xié)商一致，可對租金進行調整8.2合同變更程序8.2.1變更事項確定：雙方應就變更事項達成一致意見8.2.2變更協(xié)議簽訂：雙方應簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件8.3合同變更內容8.3.1變更后的合同條款8.3.2變更后的權利義務9.房屋租賃合同解除9.1合同解除條件9.1.1乙方違約：乙方嚴重違約，甲方有權解除合同9.1.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同9.2合同解除程序9.2.1提前通知：一方需解除合同時，應提前X天書面通知對方9.2.2合同解除確認：雙方確認合同解除，并辦理相關手續(xù)9.3合同解除后的責任9.3.1乙方提前解除合同，應支付剩余租賃期間的租金9.3.2甲方提前解除合同，應退還乙方已支付的部分租金10.違約責任10.1租賃雙方違約行為10.1.1甲方違約：未按時提供房屋、房屋不符合合同約定等10.1.2乙方違約：未按時支付租金、損壞房屋、擅自改變房屋結構等10.2違約責任承擔方式10.2.1賠償損失：違約方應賠償對方因此遭受的損失10.2.2支付違約金：雙方可約定違約金金額，違約方應支付10.3違約賠償標準10.3.1損失賠償：按實際損失計算10.3.2違約金：按合同約定的比例計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決：雙方應嘗試通過協(xié)商解決爭議11.1.2仲裁/訴訟：協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁11.2爭議解決機構11.2.1協(xié)商：在雙方協(xié)商解決11.2.2仲裁/訴訟：根據(jù)雙方選擇的爭議解決方式，向相應的仲裁機構或法院提起11.3爭議解決程序11.3.1協(xié)商程序：按照雙方約定的程序進行11.3.2仲裁/訴訟程序：按照仲裁規(guī)則或法院訴訟程序進行12.其他約定事項12.1保險責任12.1.1乙方應自行購買房屋租賃保險12.1.2保險費用由乙方承擔12.2房屋使用限制12.2.1乙方不得擅自改變房屋結構12.2.2乙方不得在房屋內進行非法活動12.3其他特殊約定12.3.1雙方可就其他事項進行特殊約定，并作為合同附件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內容符合法律法規(guī)13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2合同解除13.3合同終止后的處理13.3.1房屋退還：租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應將房屋完好退還甲方13.3.2租金結算：合同終止時，雙方應結清租金及相關費用14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件內容14.1.1房屋租賃清單14.1.2附屬設施清單14.1.3附件一：房屋使用規(guī)則14.2補充協(xié)議的簽訂與生效14.2.2補充協(xié)議的生效：補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房屋租賃合同中，除甲方和乙方之外的第三方主體，包括但不限于中介機構、維修服務提供商、法律顧問等。15.2第三方的介入方式15.2.1中介機構介入：在房屋租賃過程中，甲方或乙方可委托中介機構提供服務，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、簽訂合同等。15.2.2維修服務提供商介入：在房屋維修過程中，甲方或乙方可委托維修服務提供商進行維修作業(yè)。15.2.3法律顧問介入：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方可委托法律顧問提供法律意見或參與調解。15.3第三方的責任15.3.1中介機構責任：中介機構應如實提供房屋信息，協(xié)助雙方簽訂合同，但不對房屋本身的質量承擔責任。15.3.2維修服務提供商責任：維修服務提供商應按照約定完成維修工作，保證維修質量，但不對維修過程中可能造成的其他損失承擔責任。15.3.3法律顧問責任：法律顧問應提供專業(yè)法律意見，協(xié)助解決合同履行中的法律問題，但不對合同本身的履行承擔責任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1中介機構介入16.1.1中介服務費用：中介服務費用由甲方或乙方支付，具體金額由雙方與中介機構協(xié)商確定。16.1.2中介機構保密義務：中介機構應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.2維修服務提供商介入16.2.1維修服務費用：維修服務費用由甲方或乙方支付，具體金額由雙方與維修服務提供商協(xié)商確定。16.2.2維修質量保證：維修服務提供商應保證維修質量，如因維修質量問題造成損失，由維修服務提供商承擔相應責任。16.3法律顧問介入