2024版二手房商鋪買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房商鋪買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商鋪的定義及基本情況第二條：商鋪買賣2.1商鋪的買賣價格2.2付款方式及期限2.3商鋪的交付及過戶第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條：合同的變更和解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任第六條：爭議解決6.1爭議解決的方式6.2爭議解決的地域及適用法律第七條：合同的生效、終止和失效7.1合同的生效條件7.2合同終止的條件7.3合同失效后的處理第八條：其他約定8.1商鋪的維修責(zé)任8.2商鋪的保險責(zé)任8.3商鋪的經(jīng)營管理第九條：合同的附件9.1商鋪的產(chǎn)權(quán)證明9.2商鋪的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙9.3商鋪的買賣合同范本第十條：合同的簽署、生效和份數(shù)10.1合同的簽署地點(diǎn)和時間10.2合同的生效日期10.3合同的份數(shù)及保管第十一條：雙方聲明及承諾11.1出賣人的聲明及承諾11.2買受人的聲明及承諾第十二條：合同的書面形式12.1合同的書面形式要求12.2合同的修改和補(bǔ)充第十三條：合同的保密條款13.1保密信息的定義及范圍13.2保密責(zé)任的承擔(dān)及期限第十四條：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用范圍14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.3商鋪的定義及基本情況商鋪位于____________，不動產(chǎn)權(quán)證號：____________商鋪建筑面積：____________平方米商鋪用途：____________甲方擁有上述商鋪的完全所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。第二條：商鋪買賣2.1商鋪的買賣價格商鋪買賣價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2付款方式及期限乙方應(yīng)按照下列方式支付商鋪購買價款：分期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)按照甲方指定的付款日期和金額支付。2.3商鋪的交付及過戶商鋪交付時間：本合同簽訂之日起____________日內(nèi)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照____________機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。甲方應(yīng)按照合同約定時間交付商鋪，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付購買價款。乙方應(yīng)合理使用商鋪，并按照合同約定進(jìn)行維護(hù)和管理。第四條：合同的變更和解除4.1合同變更的條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏鼌f(xié)議，經(jīng)對方書面同意后生效。4.2合同解除的條件（1）甲方未按照約定時間交付商鋪的；（2）乙方未按照約定時間支付購買價款的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照約定時間交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=商鋪買賣價格×逾期交付天數(shù)×0.1%。5.2買受人違約責(zé)任乙方未按照約定時間支付購買價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=商鋪買賣價格×逾期支付天數(shù)×0.1%。第六條：爭議解決6.1爭議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的地域及適用法律本合同爭議的解決地域?yàn)開___________，適用法律為中華人民共和國法律。第八條：其他約定8.1商鋪的維修責(zé)任甲方應(yīng)在商鋪交付后____________年內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的維修工作，包括但不限于屋頂、墻面、地面等結(jié)構(gòu)部分的維修。8.2商鋪的保險責(zé)任乙方應(yīng)在商鋪交付后____________日內(nèi)辦理商鋪的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。8.3商鋪的經(jīng)營管理乙方應(yīng)合理經(jīng)營管理商鋪，保證商鋪的經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理要求。第九條：合同的附件9.1商鋪的產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件作為本合同附件。9.2商鋪的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙復(fù)印件作為本合同附件。9.3商鋪的買賣合同范本本合同范本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十條：合同的簽署、生效和份數(shù)10.1合同的簽署地點(diǎn)和時間本合同于____________年____________月____________日簽署于____________。10.2合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同的份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：雙方聲明及承諾11.1出賣人的聲明及承諾甲方聲明：（1）甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，有權(quán)進(jìn)行出售；（2）甲方保證商鋪不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（3）甲方應(yīng)按照約定時間交付商鋪，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。11.2買受人的聲明及承諾乙方聲明：（1）乙方為合法的買受人，有權(quán)購買商鋪；（2）乙方將按照約定時間支付購買價款；（3）乙方將合理使用商鋪，并按照約定進(jìn)行維護(hù)和管理。第十二條：合同的書面形式12.1合同的書面形式要求本合同采用書面形式，甲乙雙方的簽字（或蓋章）具有法律效力。12.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。第十三條：合同的保密條款13.1保密信息的定義及范圍保密信息是指合同履行過程中雙方泄露的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息。13.2保密責(zé)任的承擔(dān)及期限雙方對保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。保密責(zé)任自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____________年失效。第十四條：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同的適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)。14.3合同的修訂歷史記錄本合同自簽署之日起，已修訂____________次。修訂記錄如下：（1）第一次修訂：____________年____________月____________日，修訂內(nèi)容：____________；（2）第二次修訂：____________年____________月____________日，修訂內(nèi)容：____________。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪的不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：須為原件的清晰復(fù)印件，須有產(chǎn)權(quán)人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件僅供合同使用”。附件二：商鋪的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙要求：須為原件的清晰復(fù)印件，須有設(shè)計(jì)單位和相關(guān)部門的審核章。附件三：商鋪的買賣合同范本要求：須為原件的清晰復(fù)印件，須有甲乙雙方的簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付商鋪的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=商鋪買賣價格×逾期交付天數(shù)×0.1%。示例說明：若甲方未能在2024年7月1日前交付商鋪，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金=1000萬元×10天×0.1%=10萬元。2.乙方未按照約定時間支付購買價款的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=商鋪買賣價格×逾期支付天數(shù)×0.1%。示例說明：若乙方未能在2024年7月10日前支付首付款1000萬元，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金=1000萬元×10天×0.1%=10萬元。3.甲方未按照約定履行商鋪維修責(zé)任的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=維修費(fèi)用×逾期維修天數(shù)×0.1%。示例說明：若甲方未能在2024年8月1日前完成商鋪維修，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金=5萬元×10天×0.1%=5000元。4.乙方未按照約定經(jīng)營管理商鋪的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=經(jīng)營管理費(fèi)用×逾期管理天數(shù)×0.1%。示例說明：若乙方未能在2024年9月1日前開始經(jīng)營管理商鋪，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金=10萬元×10天×0.1%=1萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)權(quán)證書：指由國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動產(chǎn)物權(quán)的歸屬的書面法律文件。在本合同中的應(yīng)用：甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，作為本合同的附件。2.規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙：指對商鋪的建筑規(guī)模、布局、結(jié)構(gòu)、使用功能等方面進(jìn)行設(shè)計(jì)的圖紙。在本合同中的應(yīng)用：甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙復(fù)印件，作為本合同的附件。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。在本合同中的應(yīng)用：甲