2025年度房屋買賣合同附帶老舊房屋翻新及裝修工程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同附帶老舊房屋翻新及裝修工程合同目錄一、合同概述1.合同雙方基本信息2.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)3.合同標(biāo)的物描述4.合同簽訂目的與依據(jù)二、房屋買賣合同條款1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.房屋交付時(shí)間與條件4.房屋交付后產(chǎn)權(quán)登記5.房屋瑕疵責(zé)任與處理三、老舊房屋翻新及裝修工程1.翻新及裝修范圍2.工程預(yù)算與費(fèi)用3.工程進(jìn)度安排4.工程質(zhì)量要求與驗(yàn)收5.工程變更及洽商四、工程材料及設(shè)備1.材料品牌及規(guī)格2.設(shè)備品牌及型號(hào)3.材料采購與配送4.材料驗(yàn)收與保管五、工程款支付及結(jié)算1.首付款支付2.工程進(jìn)度款支付3.工程驗(yàn)收合格后支付4.逾期付款責(zé)任六、工期延誤及責(zé)任1.工期延誤原因2.工期延誤責(zé)任劃分3.工期延誤處理方式七、工程驗(yàn)收與保修1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程2.驗(yàn)收不合格處理3.工程保修期限與范圍八、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約行為及處理2.爭(zhēng)議解決方式3.仲裁與訴訟九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止后的處理十、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)十一、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.信息披露3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)十二、合同附件1.房屋買賣合同附件2.翻新及裝修工程附件十三、合同份數(shù)與效力1.合同份數(shù)2.合同效力十四、合同簽署與生效日期1.合同簽署人2.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同雙方基本信息a.出賣人：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式b.買受人：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式2.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)a.簽訂時(shí)間：2025年X月X日b.簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)3.合同標(biāo)的物描述a.房屋地址：市區(qū)路號(hào)b.房屋面積：平方米c.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X4.合同簽訂目的與依據(jù)a.出賣人將上述房屋出售給買受人b.合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)二、房屋買賣合同條款1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移a.出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵b.買受人支付房屋價(jià)款后，出賣人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買受人名下2.房屋買賣價(jià)格及支付方式a.房屋總價(jià)款：人民幣萬元整b.支付方式：分期支付，首付款萬元，余款在房屋過戶后日內(nèi)支付完畢3.房屋交付時(shí)間與條件a.房屋交付時(shí)間：2025年X月X日b.交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買受人名下，且出賣人已將房屋交付買受人使用4.房屋交付后產(chǎn)權(quán)登記a.買受人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)b.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.房屋瑕疵責(zé)任與處理a.出賣人保證房屋無重大結(jié)構(gòu)性瑕疵b.如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大結(jié)構(gòu)性瑕疵，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失三、老舊房屋翻新及裝修工程1.翻新及裝修范圍a.對(duì)房屋進(jìn)行外墻翻新、室內(nèi)裝修及設(shè)備更新b.具體內(nèi)容詳見附件《老舊房屋翻新及裝修工程清單》2.工程預(yù)算與費(fèi)用a.工程預(yù)算總額：人民幣萬元整b.工程費(fèi)用包含材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等3.工程進(jìn)度安排a.工程開工時(shí)間：2025年X月X日b.工程竣工時(shí)間：2025年X月X日4.工程質(zhì)量要求與驗(yàn)收a.工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范b.工程驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》5.工程變更及洽商a.任何工程變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致b.工程變更后的費(fèi)用調(diào)整需在雙方確認(rèn)后生效四、工程材料及設(shè)備1.材料品牌及規(guī)格a.材料品牌：詳見附件《材料品牌及規(guī)格清單》b.材料規(guī)格：詳見附件《材料品牌及規(guī)格清單》2.設(shè)備品牌及型號(hào)a.設(shè)備品牌：詳見附件《設(shè)備品牌及型號(hào)清單》b.設(shè)備型號(hào)：詳見附件《設(shè)備品牌及型號(hào)清單》3.材料采購與配送a.材料采購由買受人負(fù)責(zé)，并確保材料質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)b.材料配送由出賣人負(fù)責(zé)，確保材料及時(shí)送達(dá)工地4.材料驗(yàn)收與保管a.材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》b.材料保管由買受人負(fù)責(zé)，確保材料安全五、工程款支付及結(jié)算1.首付款支付a.首付款金額：人民幣萬元整b.首付款支付時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)2.工程進(jìn)度款支付a.工程進(jìn)度款支付比例：根據(jù)工程進(jìn)度分階段支付b.工程進(jìn)度款支付時(shí)間：每個(gè)階段工程完成后日內(nèi)3.工程驗(yàn)收合格后支付a.驗(yàn)收合格后支付剩余工程款b.工程款支付時(shí)間：驗(yàn)收合格后日內(nèi)4.逾期付款責(zé)任a.買受人逾期付款，應(yīng)向出賣人支付逾期付款違約金b.違約金比例為每日千分之X六、工期延誤及責(zé)任1.工期延誤原因a.天氣等不可抗力因素b.材料供應(yīng)不及時(shí)c.施工單位原因2.工期延誤責(zé)任劃分a.不可抗力因素導(dǎo)致的工期延誤，雙方互不承擔(dān)責(zé)任b.其他原因?qū)е碌墓て谘诱`，責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)3.工期延誤處理方式a.因責(zé)任方原因?qū)е碌墓て谘诱`，責(zé)任方應(yīng)賠償非責(zé)任方因此遭受的損失b.重新約定工期，并調(diào)整工程款支付時(shí)間七、工程驗(yàn)收與保修1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程a.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》b.驗(yàn)收流程：買受人、出賣人、施工單位共同參與驗(yàn)收2.驗(yàn)收不合格處理a.驗(yàn)收不合格，施工單位應(yīng)進(jìn)行整改b.整改后重新驗(yàn)收，直至合格3.工程保修期限與范圍a.工程保修期限：自工程驗(yàn)收合格之日起年b.工程保修范圍：詳見附件《工程保修范圍》八、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約行為及處理a.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)款的千分之Xb.買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之X2.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議b.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁c.也可依法向人民法院提起訴訟九、合同解除與終止1.合同解除條件a.出賣人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行b.買受人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行2.合同終止條件a.合同約定的義務(wù)全部履行完畢b.雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除與終止后的處理a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自債務(wù)b.合同解除或終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)十、合同生效與備案1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同符合法律法規(guī)的規(guī)定2.合同備案手續(xù)a.雙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)b.合同備案手續(xù)由買受人負(fù)責(zé)十一、其他約定事項(xiàng)1.保密條款a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露2.信息披露a.雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ脚杜c合同履行相關(guān)的信息b.信息披露應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)a.合同中涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有b.雙方應(yīng)共同保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意不得擅自使用十二、合同附件1.房屋買賣合同附件a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件b.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議2.翻新及裝修工程附件a.翻新及裝修工程清單b.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)c.工程保修范圍十三、合同份數(shù)與效力1.合同份數(shù)a.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力2.合同效力a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效十四、合同簽署與生效日期1.合同簽署人a.出賣人簽字：b.買受人簽字：2.合同生效日期a.合同生效日期：2025年X月X日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在本合同中，甲方擁有對(duì)房屋買賣和翻新裝修工程的主導(dǎo)權(quán)。具體如下：a.甲方有權(quán)決定房屋翻新及裝修的具體方案和設(shè)計(jì)；b.甲方有權(quán)選擇施工隊(duì)伍和材料供應(yīng)商；c.甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整。2.甲方?jīng)Q策責(zé)任條款說明：甲方在行使主導(dǎo)權(quán)時(shí)，應(yīng)確保決策符合法律法規(guī)和合同約定，并對(duì)因甲方?jīng)Q策不當(dāng)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：甲方在合同履行過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)。4.甲方付款優(yōu)先權(quán)條款說明：在房屋買賣和翻新裝修工程中，甲方享有優(yōu)先付款的權(quán)利，確保工程順利進(jìn)行。5.甲方信息保密條款說明：甲方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的乙方信息予以保密，未經(jīng)乙方同意不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在本合同中，乙方擁有對(duì)房屋買賣和翻新裝修工程的主導(dǎo)權(quán)。具體如下：a.乙方有權(quán)決定房屋翻新及裝修的具體方案和設(shè)計(jì)；b.乙方有權(quán)選擇施工隊(duì)伍和材料供應(yīng)商；c.乙方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整。2.乙方?jīng)Q策責(zé)任條款說明：乙方在行使主導(dǎo)權(quán)時(shí)，應(yīng)確保決策符合法律法規(guī)和合同約定，并對(duì)因乙方?jīng)Q策不當(dāng)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。3.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：乙方在合同履行過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。4.乙方付款優(yōu)先權(quán)條款說明：在房屋買賣和翻新裝修工程中，乙方享有優(yōu)先付款的權(quán)利，確保工程順利進(jìn)行。5.乙方信息保密條款說明：乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的甲方信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：本合同中涉及的房屋買賣和翻新裝修工程，由第三方中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。具體如下：a.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、工程監(jiān)督和糾紛調(diào)解；b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)，具體比例由合同約定。3.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的雙方信息予以保密，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。4.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的合同履行風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于合同違約、工程延誤等。5.中介糾紛解決條款說明：如因中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)引發(fā)糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3.翻新及裝修工程清單4.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.工程保修范圍6.材料品牌及規(guī)格清單7.設(shè)備品牌及型號(hào)清單8.中介服務(wù)協(xié)議9.甲方?jīng)Q策記錄10.乙方?jīng)Q策記錄11.工程進(jìn)度報(bào)告12.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.付款憑證14.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；b.甲方未按約定支付房款；c.乙方未按約定支付工程款；d.施工單位未按約定完成工程；e.任何一方未按約定履行保密義務(wù)；f.任何一方未按約定進(jìn)行信息披露。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)具有事實(shí)依據(jù)；b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)；c.違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同雙方或第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移到買受人。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指通過人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中對(duì)獲取的信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤解決辦法：重新制定工程進(jìn)度計(jì)劃，明確責(zé)任，并采取相應(yīng)措施加快工程進(jìn)度。2.問題：材料質(zhì)量不合格解決辦法：及時(shí)更換不合格材料，并追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。3.問題：工程款支付爭(zhēng)議解決辦法：根據(jù)合同約定和工程進(jìn)度，合理調(diào)整工程款支付計(jì)劃。4.問題：合同履行過程中的溝通不暢解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，確保雙方信息暢通。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣及翻新裝修工程2.房屋買賣涉及第三方中介服務(wù)3.房屋買賣及翻新裝修工程涉及甲方或乙方為主導(dǎo)4.房屋買賣及翻新裝修工程涉及多方利益相關(guān)者全文完。2025年度房屋買賣合同附帶老舊房屋翻新及裝修工程1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受人）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度甲方出售房屋給乙方，并約定老舊房屋翻新及裝修工程的相關(guān)事宜。甲乙雙方本著公平、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋：指甲方擁有的具有合法產(chǎn)權(quán)的建筑物；（2）老舊房屋：指房屋建設(shè)年代較早，設(shè)施陳舊，需要翻新及裝修的房屋；（3）翻新：指對(duì)老舊房屋進(jìn)行拆除、改造、重建等工程，以恢復(fù)或提高房屋的使用功能和價(jià)值；（4）裝修：指對(duì)房屋進(jìn)行裝飾、布置、改造等工程，以提高房屋的居住品質(zhì)和美觀度。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋買賣：指甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）老舊房屋翻新：指對(duì)老舊房屋進(jìn)行拆除、改造、重建等工程；（3）裝修工程：指對(duì)房屋進(jìn)行裝飾、布置、改造等工程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）甲方有義務(wù)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量要求；（4）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行老舊房屋翻新及裝修工程。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)款；（4）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行老舊房屋翻新及裝修工程。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自房屋交付之日起至房屋翻新及裝修工程完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)房屋買賣合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地；老舊房屋翻新及裝修工程履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）房屋買賣：甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付房屋價(jià)款；（2）老舊房屋翻新及裝修工程：甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施，乙方提供必要的配合和支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）房屋買賣合同履行完畢；（2）老舊房屋翻新及裝修工程完成；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，因合同解除或終止而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，由雙方協(xié)商解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣價(jià)款：甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意按照約定的價(jià)格購買該房屋；（2）老舊房屋翻新費(fèi)用：包括拆除、改造、重建等工程所需的材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等；（3）裝修工程費(fèi)用：包括裝飾、布置、改造等工程所需的材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式（1）房屋買賣價(jià)款：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式分批支付房屋買賣價(jià)款；（2）老舊房屋翻新費(fèi)用：甲方在翻新工程開始前，乙方應(yīng)支付一定比例的預(yù)付款；（3）裝修工程費(fèi)用：甲方在裝修工程開始前，乙方應(yīng)支付一定比例的預(yù)付款；（4）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間（1）房屋買賣價(jià)款：乙方應(yīng)在合同簽訂后的30日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在房屋交付前付清；（2）老舊房屋翻新費(fèi)用：乙方應(yīng)在翻新工程開始前支付預(yù)付款，剩余款項(xiàng)在工程驗(yàn)收合格后支付；（3）裝修工程費(fèi)用：乙方應(yīng)在裝修工程開始前支付預(yù)付款，剩余款項(xiàng)在工程驗(yàn)收合格后支付；（4）其他費(fèi)用：按照合同約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（2）支付憑證：乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)保留支付憑證，并通知甲方；（3）逾期支付：如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)款的5%；（2）如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的5%；（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如新冠疫情、自然災(zāi)害等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓；（3）轉(zhuǎn)讓可能損害對(duì)方利益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢房屋買賣價(jià)款；（2）在合同履行期間，甲方保留對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋進(jìn)行翻新及裝修的權(quán)利，但需提前通知乙方；（2）甲方保留對(duì)房屋進(jìn)行必要維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，及時(shí)提供必要的資料和信息；（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通和協(xié)商，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就房屋買賣及翻新裝修工程的完整協(xié)議，不因其他書面或口頭協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字或蓋章）乙方（買受人）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（出賣人）：姓名：（請(qǐng)?zhí)顚懠追胶炞秩诵彰┞殑?wù)：（請(qǐng)?zhí)顚懠追胶炞秩寺殑?wù)）乙方（買受人）：姓名：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳胶炞秩诵彰┞殑?wù)：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳胶炞秩寺殑?wù)）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.老舊房屋翻新及裝修工程設(shè)計(jì)圖紙4.裝修工程預(yù)算及費(fèi)用清單5.付款憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定交付房屋，認(rèn)定違約。提供的房屋存在質(zhì)量問題，認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行翻新及裝修，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付款項(xiàng)，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方在合同中約定，對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密的條款。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋，逾期未交付的，甲方應(yīng)支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付款項(xiàng)，逾期未支付的，乙方應(yīng)支付違約金。3.問題：房屋翻新及裝修工程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果進(jìn)行維修或賠償。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失，如合同無法履行，可根據(jù)不可抗力條款免除或部分免除責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)老舊房屋翻新及裝修工程的質(zhì)量責(zé)任，確保工程符合設(shè)計(jì)要求和合同約定。第三方應(yīng)按照甲方和乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)，按時(shí)完成工程。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。第三方有權(quán)在工程過程中提出合理的技術(shù)建議和改進(jìn)方案。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方應(yīng)妥善保管工程資料，確保工程信息的保密性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量保證書。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在翻新及裝修工程過程中提供工程進(jìn)度報(bào)告。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同約定的翻新及裝修工程完成后，要求甲方提供質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用和維護(hù)。3.甲方的違約及限制條款甲方未按合同約定交付房屋或提供房屋質(zhì)量保證書，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定承擔(dān)維修費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款及工程款項(xiàng)。甲方可要求乙方在工程過程中提供必要的場(chǎng)地和便利條件。2.甲方的利益條款甲方可從乙方的房屋價(jià)款中獲得收益。甲方可從翻新及裝修工程中獲得利益。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款及工程款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定提供場(chǎng)地和便利條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。全文完。2025年度房屋買賣合同附帶老舊房屋翻新及裝修工程2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.裝修工程概況5.1裝修范圍5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修材料6.翻新工程概況6.1翻新范圍6.2翻新標(biāo)準(zhǔn)6.3翻新材料7.裝修及翻新工程進(jìn)度7.1工程進(jìn)度安排7.2進(jìn)度驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3進(jìn)度變更及調(diào)整8.工程費(fèi)用及支付8.1工程費(fèi)用預(yù)算8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用調(diào)整及結(jié)算9.質(zhì)量保證及保修9.1質(zhì)量保證期限9.2質(zhì)量保證內(nèi)容9.3保修期限及內(nèi)容10.違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.2買受人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：________1.1.2出賣人地址：________1.1.3出賣人法定代表人：________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：________1.2.2買受人地址：________1.2.3買受人法定代表人：________1.2.4買受人聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：________2.1.2具體地址：________2.1.3鄰近設(shè)施：________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.2.3實(shí)際可使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________2.3.2建筑年代：________2.3.3產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)：________2.4.2是否存在共有權(quán)人：________2.4.3是否存在抵押權(quán)人：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)款：________元3.1.2裝修及翻新工程總價(jià)款：________元3.1.3合計(jì)總價(jià)款：________元3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款支付時(shí)間：________3.2.2裝修及翻新工程款支付時(shí)間：________3.2.3尾款支付時(shí)間：________3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：________3.3.2裝修及翻新工程款支付方式：________3.3.3尾款支付方式：________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：________4.1.2裝修及翻新工程完成時(shí)間：________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________4.2.2裝修及翻新工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收申請(qǐng)：________4.3.2驗(yàn)收時(shí)間：________4.3.3驗(yàn)收人員：________4.3.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：________5.裝修工程概況5.1裝修范圍5.1.1室內(nèi)裝修：________5.1.2室外裝修：________5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2.1設(shè)計(jì)風(fēng)格：________5.2.2材料品牌：________5.2.3裝修質(zhì)量：________5.3裝修材料5.3.1地面材料：________5.3.2墻面材料：________5.3.3天花板材料：________6.翻新工程概況6.1翻新范圍6.1.1結(jié)構(gòu)加固：________6.1.2外墻翻新：________6.1.3內(nèi)部裝修：________6.2翻新標(biāo)準(zhǔn)6.2.1翻新材料：________6.2.2翻新工藝：________6.2.3翻新質(zhì)量：________6.3翻新材料6.3.1鋼筋混凝土：________6.3.2防水材料：________6.3.3隔音材料：________8.工程費(fèi)用及支付8.1工程費(fèi)用預(yù)算8.1.1裝修工程預(yù)算：________元8.1.2翻新工程預(yù)算：________元8.1.3預(yù)算編制日期：________8.2費(fèi)用支付方式8.2.1首付款支付比例：________%8.2.2裝修及翻新工程款支付比例：________%8.2.3尾款支付比例：________%8.3費(fèi)用調(diào)整及結(jié)算8.3.1調(diào)整條件：________8.3.2調(diào)整程序：________8.3.3結(jié)算方式：________9.質(zhì)量保證及保修9.1質(zhì)量保證期限9.1.1裝修工程質(zhì)量保證期限：________年9.1.2翻新工程質(zhì)量保證期限：________年9.2質(zhì)量保證內(nèi)容9.2.1裝修工程質(zhì)量保證內(nèi)容：________9.2.2翻新工程質(zhì)量保證內(nèi)容：________9.3保修期限及內(nèi)容9.3.1裝修工程保修期限：________年9.3.2翻新工程保修期限：________年9.3.3保修內(nèi)容：________10.違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任：________10.1.2房屋質(zhì)量不符合約定的違約責(zé)任：________10.2買受人違約責(zé)任10.2.1未按時(shí)支付款項(xiàng)的違約責(zé)任：________10.2.2違反裝修及翻新工程約定的違約責(zé)任：________10.3第三方違約責(zé)任10.3.1設(shè)計(jì)單位違約責(zé)任：________10.3.2施工單位違約責(zé)任：________10.3.3材料供應(yīng)商違約責(zé)任：________11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決首選方式：________11.1.2爭(zhēng)議解決備選方式：________11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：________11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：________11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方：________11.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用支付方式：________12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出賣人單方解除合同的條件：________12.1.2買受人單方解除合同的條件：________12.2合同解除程序12.2.1解除合同的通知：________12.2.2解除合同的生效：________12.3合同解除后的處理12.3.1房屋及裝修翻新工程的處理：________12.3.2款項(xiàng)的退還或支付：________13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同生效日期：________13.1.2合同生效條件：________13.2合同終止條件13.2.1合同終止日期：________13.2.2合同終止條件：________13.3合同終止后的處理13.3.1房屋及裝修翻新工程的處理：________13.3.2款項(xiàng)的退還或支付：________14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1適用法律：________14.2合同附件14.2.1合同附件清單：________14.2.2合同附件內(nèi)容：________14.3合同份數(shù)14.3.1合同份數(shù)：________份14.3.2合同份數(shù)分配：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1合同雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.3.2第三方對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a)第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的；b)第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同雙方損失的；c)第