2025年度智能物業(yè)房租遞增合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能物業(yè)房租遞增合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度智能物業(yè)房租遞增方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在智能物業(yè)房租遞增過程中能夠順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.智能物業(yè)：指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的智能化、自動(dòng)化、高效化，為業(yè)主提供便捷、舒適、安全的居住環(huán)境。2.房租遞增：指在合同約定的期間內(nèi)，根據(jù)市場行情、物價(jià)上漲等因素，對(duì)智能物業(yè)房租進(jìn)行合理遞增。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供智能物業(yè)服務(wù)的主體。2.乙方：指本合同中租用智能物業(yè)的業(yè)主。3.合同履行期間：指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間。4.合同終止：指因法定事由或雙方協(xié)商一致而使合同失去法律效力。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付智能物業(yè)房租。2.甲方有義務(wù)按照合同約定提供智能物業(yè)服務(wù)。3.甲方有義務(wù)保證智能物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供智能物業(yè)服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付智能物業(yè)房租。3.乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)智能物業(yè)設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的智能物業(yè)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付智能物業(yè)房租。2.甲方應(yīng)按照合同約定，提供智能物業(yè)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行期間，如遇不可抗力因素，致使合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。2.任何一方違約，致使合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的智能物業(yè)房租。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理智能物業(yè)設(shè)施的移交手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.智能物業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方提供的智能物業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)內(nèi)容，按月或季度計(jì)費(fèi)。2.智能物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方提供的智能物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容，按月或季度計(jì)費(fèi)。3.維修保養(yǎng)費(fèi)：根據(jù)智能物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)需求，按年度計(jì)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：如法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)在收到甲方開具的正規(guī)發(fā)票后七個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.智能物業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)和增值服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月/每季度首月/季度的前十個(gè)工作日內(nèi)支付。2.維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)在年度首月的前十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付章件1.乙方在支付租金前，應(yīng)確保資金來源合法合規(guī)。2.甲方應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用清單和正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定提供智能物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)期間應(yīng)收取服務(wù)費(fèi)的百分之五十。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的千分之五，每日計(jì)算。2.乙方損壞智能物業(yè)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的智能物業(yè)相關(guān)信息。2.乙方提供的個(gè)人或企業(yè)信息。3.雙方在合同履行過程中了解到的商業(yè)秘密。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起，至合同終止之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容用于除合同履行外的其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例如疫情、自然災(zāi)害等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)、法院或仲裁機(jī)構(gòu)等由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方不得將本合同約定的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按照合同約定支付租金的。2.乙方違反保密條款的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)智能物業(yè)設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得擅自改變智能物業(yè)的用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)智能物業(yè)進(jìn)行合理改造和升級(jí)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，如需對(duì)智能物業(yè)進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保智能物業(yè)的正常運(yùn)行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場會(huì)議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的智能物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單及使用說明。2.乙方提供的個(gè)人或企業(yè)信息資料。3.智能物業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.智能物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.維修保養(yǎng)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.合同簽訂過程中的相關(guān)文件及證明材料。7.不可抗力事件證明材料。8.爭議解決過程中的相關(guān)文件及證明材料。9.修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能按合同約定提供智能物業(yè)服務(wù)的，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未能按合同約定支付租金的，認(rèn)定為違約。損壞智能物業(yè)設(shè)施設(shè)備的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指由雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指通過人民法院對(duì)爭議進(jìn)行審理和裁決的一種爭議解決方式。4.法律適用：指在處理合同爭議時(shí)，應(yīng)適用的法律法規(guī)。5.完整性：指合同內(nèi)容的完整性，即合同應(yīng)包含所有必要條款，不得遺漏。6.獨(dú)立性：指合同各條款之間相互獨(dú)立，一個(gè)條款的變更不影響其他條款的效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能物業(yè)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，影響乙方正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換設(shè)備，確保智能物業(yè)的正常運(yùn)行。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過電話、郵件等方式提醒乙方，并按照合同約定收取滯納金。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新審視合同條款，必要時(shí)可咨詢專業(yè)法律人士，確保對(duì)合同的理解一致。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在2025年度智能物業(yè)房租遞增合同中，作為甲方或乙方之外的獨(dú)立合同主體加入的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其提供的智能物業(yè)相關(guān)服務(wù)的質(zhì)量責(zé)任，確保服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)智能物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供智能物業(yè)相關(guān)服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方或乙方進(jìn)行合同履行過程中的相關(guān)活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的智能物業(yè)服務(wù)。乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)智能物業(yè)服務(wù)提出改進(jìn)建議。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受智能物業(yè)服務(wù)的優(yōu)惠價(jià)格。乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場變化要求調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供符合標(biāo)準(zhǔn)的智能物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方在合同履行期間，不得將乙方提供的個(gè)人信息泄露給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場變化和經(jīng)營需要，調(diào)整智能物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變智能物業(yè)的用途。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可根據(jù)合同約定，對(duì)智能物業(yè)進(jìn)行必要的改造和升級(jí)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方損壞智能物業(yè)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方不得擅自將智能物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給第三方。全文完。2025年度智能物業(yè)房租遞增合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同目的1.6合同期限1.7合同生效條件1.8合同解除條件1.9合同終止條件1.10合同續(xù)簽條件1.11合同履行方式1.12合同爭議解決方式1.13合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.14合同其他約定第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)維修責(zé)任2.7房產(chǎn)租賃期限2.8房產(chǎn)押金2.9房產(chǎn)交付條件2.10房產(chǎn)使用要求第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5租金遞增比例3.6租金遞增時(shí)間3.7租金遞增通知3.8租金違約責(zé)任3.9租金退還條件3.10租金結(jié)算方式第四章物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間4.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.5物業(yè)管理費(fèi)違約責(zé)任4.6物業(yè)管理費(fèi)退還條件4.7物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式第五章押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金支付方式5.4押金退還條件5.5押金退還時(shí)間5.6押金違約責(zé)任5.7押金結(jié)算方式第六章合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除通知6.4合同變更及解除手續(xù)6.5合同變更及解除違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1租賃雙方違約責(zé)任7.2房產(chǎn)損壞賠償7.3違約金計(jì)算方式7.4違約金支付時(shí)間7.5違約金結(jié)算方式第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力通知8.3不可抗力處理8.4不可抗力解除合同條件第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用9.4爭議解決期限第十章合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止通知10.4合同解除及終止手續(xù)10.5合同解除及終止違約責(zé)任第十一章合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件11.2合同續(xù)簽程序11.3合同續(xù)簽期限11.4合同續(xù)簽費(fèi)用第十二章合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同12.2物業(yè)管理合同12.3押金收據(jù)12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同簽署日期第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期合同編號(hào)2025年度智能物業(yè)房租遞增合同第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度智能物業(yè)房租遞增合同1.2合同簽訂日期：2024年12月1日1.3合同雙方信息：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.4合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]1.5合同目的：明確甲方將位于[房產(chǎn)地址]的智能物業(yè)出租給乙方，并約定租金遞增機(jī)制。1.6合同期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止。1.7合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.8合同解除條件：8.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.3法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。1.9合同終止條件：9.1合同期限屆滿；9.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3合同因解除而終止。1.10合同續(xù)簽條件：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽條件另行約定。1.11合同履行方式：乙方按時(shí)繳納租金，甲方提供約定的物業(yè)管理服務(wù)。1.12合同爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。1.13合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃合同、物業(yè)管理合同、押金收據(jù)等，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14合同其他約定：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]2.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.5房產(chǎn)權(quán)屬：[房產(chǎn)權(quán)屬]2.6房產(chǎn)維修責(zé)任：[房產(chǎn)維修責(zé)任]2.7房產(chǎn)租賃期限：[房產(chǎn)租賃期限]2.8房產(chǎn)押金：[房產(chǎn)押金金額]2.9房產(chǎn)交付條件：[房產(chǎn)交付條件]2.10房產(chǎn)使用要求：[房產(chǎn)使用要求]第三章租金及支付方式3.1租金金額：[租金金額]3.2租金支付時(shí)間：每月[支付日期]前3.3租金支付方式：[支付方式]3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金每年遞增[遞增比例]，遞增時(shí)間為合同生效后的每年[遞增時(shí)間]。3.5租金遞增比例：[遞增比例]3.6租金遞增時(shí)間：合同生效后的每年[遞增時(shí)間]3.7租金遞增通知：甲方應(yīng)在租金遞增前[通知時(shí)間]書面通知乙方。3.8租金違約責(zé)任：逾期支付租金的，應(yīng)按日支付[違約金比例]的違約金。3.9租金退還條件：[租金退還條件]3.10租金結(jié)算方式：[結(jié)算方式]第四章物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]4.2物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每月[支付日期]前4.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式：[支付方式]4.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制：[調(diào)整機(jī)制]4.5物業(yè)管理費(fèi)違約責(zé)任：逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)按日支付[違約金比例]的違約金。4.6物業(yè)管理費(fèi)退還條件：[退還條件]4.7物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式：[結(jié)算方式]第五章押金及退還5.1押金金額：[押金金額]5.2押金支付時(shí)間：簽訂合同時(shí)5.3押金支付方式：[支付方式]5.4押金退還條件：合同到期且乙方無違約行為，押金在扣除合理費(fèi)用后退還。5.5押金退還時(shí)間：合同終止后的[退還時(shí)間]5.6押金違約責(zé)任：逾期退還押金的，應(yīng)按日支付[違約金比例]的違約金。5.7押金結(jié)算方式：[結(jié)算方式]第六章合同變更及解除6.1合同變更條件：[變更條件]6.2合同解除條件：[解除條件]6.3合同變更及解除通知：[通知方式]6.4合同變更及解除手續(xù)：[手續(xù)]6.5合同變更及解除違約責(zé)任：[違約責(zé)任]第七章違約責(zé)任7.1租賃雙方違約責(zé)任：7.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按日支付[違約金比例]的違約金。7.1.2甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2房產(chǎn)損壞賠償：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3違約金計(jì)算方式：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。7.4違約金支付時(shí)間：違約發(fā)生后[支付時(shí)間]內(nèi)支付。7.5違約金結(jié)算方式：[結(jié)算方式]第八章不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。8.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.3不可抗力處理：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可提交仲裁或訴訟。8.4不可抗力解除合同條件：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決程序：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.4爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[期限]內(nèi)解決爭議。第十章合同解除及終止10.1合同解除條件：[解除條件]10.2合同終止條件：[終止條件]10.3合同解除及終止通知：[通知方式]10.4合同解除及終止手續(xù)：[手續(xù)]10.5合同解除及終止違約責(zé)任：[違約責(zé)任]第十一章合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件：[續(xù)簽條件]11.2合同續(xù)簽程序：[續(xù)簽程序]11.3合同續(xù)簽期限：[續(xù)簽期限]11.4合同續(xù)簽費(fèi)用：[續(xù)簽費(fèi)用]第十二章合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同12.2物業(yè)管理合同12.3押金收據(jù)12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署日期：[簽署日期]第十四章合同生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：[生效日期][甲方（出租方）簽字蓋章][乙方（承租方）簽字蓋章]甲方（出租方）代表：乙方（承租方）代表：[日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和物業(yè)管理成本的變化，單方面調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)和租金，并提前[通知時(shí)間]書面通知乙方。1.2甲方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施的正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定的使用要求。1.4甲方有權(quán)在合同到期前，根據(jù)市場行情和房屋狀況，決定是否續(xù)簽合同。1.5甲方在合同履行過程中，如需進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查、維修或進(jìn)行其他必要活動(dòng)，應(yīng)提前[通知時(shí)間]通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方的影響。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的物業(yè)管理費(fèi)和租金調(diào)整依據(jù)，如甲方無法提供，乙方有權(quán)拒絕調(diào)整。2.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋及配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修，如甲方未在[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。2.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)自身需求，對(duì)房屋進(jìn)行合法的裝修或改造，但需提前[通知時(shí)間]通知甲方，并獲得甲方同意。2.4乙方有權(quán)在合同到期前，根據(jù)自身需求和經(jīng)濟(jì)狀況，決定是否續(xù)簽合同。2.5乙方在合同履行過程中，如認(rèn)為甲方存在違約行為，有權(quán)向相關(guān)部門投訴或提起訴訟。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范從事中介活動(dòng)。3.2中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前，應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或虛假宣傳。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、備案、登記等手續(xù)。3.4中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。3.5中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.6中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)，并開具正規(guī)發(fā)票。3.7中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如出現(xiàn)違法違規(guī)行為，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并追究中介機(jī)構(gòu)的法律責(zé)任。3.8中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，明確告知甲方和乙方中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式和支付時(shí)間。3.9中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。3.10中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如出現(xiàn)糾紛，應(yīng)積極配合甲方和乙方解決，不得故意拖延或阻礙爭議解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同2.物業(yè)管理合同3.押金收據(jù)4.甲方和乙方身份證復(fù)印件5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明6.甲方和乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同（如有）9.合同簽訂地點(diǎn)的證明文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在每月[支付日期]前支付租金，逾期支付視為違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行維修，未按時(shí)維修視為違約。3.違約行為：乙方未遵守合同約定的使用要求。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方在使用房屋過程中，如違反約定，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)或租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)或租金需提前[通知時(shí)間]通知乙方，未提前通知視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.中介服務(wù)費(fèi)：指中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，可向法院提起訴訟。2.問題：甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面通知，要求甲方在[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)維修，如甲方未維修，乙方可自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。3.問題：合同條款模糊不清。解決辦法：雙方可協(xié)商重新界定條款，如協(xié)商不成，可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于智能物業(yè)租賃合同。2.適用于有租金遞增機(jī)制的租賃合同。3.適用于有第三方中介參與的租賃合同。4.適用于需要明確違約責(zé)任和爭議解決方式的租賃合同。全文完。2025年度智能物業(yè)房租遞增合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同期限1.6租賃物業(yè)地址2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)類型2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)2.4物業(yè)設(shè)施2.5物業(yè)權(quán)屬3.租金及支付方式3.1基本租金3.2遞增條款3.3支付時(shí)間3.4支付方式3.5違約金4.租賃用途4.1允許用途4.2禁止用途4.3使用限制5.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2承租方權(quán)利5.3租賃方義務(wù)5.4承租方義務(wù)6.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任6.3報(bào)修流程6.4維修費(fèi)用7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃方保險(xiǎn)7.2承租方保險(xiǎn)7.3第三方責(zé)任險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除流程9.4合同終止流程10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同履行地點(diǎn)12.3合同語言12.4合同份數(shù)13.合同附件13.1物業(yè)照片13.2物業(yè)權(quán)屬證明13.3租賃用途說明13.4其他附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署雙方代表簽字第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號(hào)：2025智能租0011.2合同名稱：2025年度智能物業(yè)房租遞增合同1.3合同簽訂日期：2024年12月1日1.4合同簽訂雙方：1.4.1出租方：物業(yè)管理公司1.4.2承租方：科技有限公司1.5合同期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止1.6租賃物業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)棟2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)類型：智能辦公樓2.2物業(yè)面積：2000平方米2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：地上5層，地下1層2.4物業(yè)設(shè)施：中央空調(diào)、電梯、停車場、會(huì)議室、健身房等2.5物業(yè)權(quán)屬：物業(yè)管理公司所有3.租金及支付方式3.1基本租金：人民幣100元/平方米/月3.2遞增條款：3.2.1自合同生效之日起，租金每年遞增5%3.2.2遞增后的租金應(yīng)于每年1月1日前支付3.3支付時(shí)間：每月1日至5日3.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.5違約金：逾期支付租金，每日按未支付租金的1%支付違約金4.租賃用途4.1允許用途：辦公、研發(fā)、會(huì)議等4.2禁止用途：餐飲、住宿、娛樂等4.3使用限制：不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，不得擅自改變用途5.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利：5.1.1按照合同約定收取租金5.1.2對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理維護(hù)和管理5.1.3保障承租方正常使用物業(yè)5.2承租方權(quán)利：5.2.1按照合同約定使用物業(yè)5.2.2享有物業(yè)內(nèi)的合法使用權(quán)5.2.3享有合同約定的其他權(quán)利5.3租賃方義務(wù)：5.3.1提供符合合同約定的物業(yè)5.3.2保障物業(yè)的安全和正常使用5.3.3按時(shí)收取租金5.4承租方義務(wù)：5.4.1按時(shí)支付租金5.4.2保管好物業(yè)設(shè)施5.4.3不得損害物業(yè)及他人權(quán)益6.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任：6.1.1租賃方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.1.2承租方負(fù)責(zé)使用過程中的日常維護(hù)6.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任：6.2.1租賃方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修和改造6.2.2承租方負(fù)責(zé)使用過程中的小修和保養(yǎng)6.3報(bào)修流程：6.3.1承租方發(fā)現(xiàn)物業(yè)問題，應(yīng)及時(shí)向租賃方報(bào)告6.3.2租賃方接到報(bào)告后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理6.4維修費(fèi)用：6.4.1日常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.4.2大修和改造費(fèi)用由租賃方承擔(dān)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃方保險(xiǎn)：8.1.1租賃方應(yīng)為其物業(yè)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于物業(yè)價(jià)值的120%8.1.2保險(xiǎn)單副本應(yīng)提交承租方備案8.2承租方保險(xiǎn)：8.2.1承租方應(yīng)為其在物業(yè)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于其財(cái)產(chǎn)價(jià)值的100%8.2.2保險(xiǎn)單副本應(yīng)提交租賃方備案8.3第三方責(zé)任險(xiǎn)：8.3.1雙方應(yīng)共同投保第三方責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于100萬元人民幣8.3.2保險(xiǎn)單副本應(yīng)提交對(duì)方備案9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方未按時(shí)支付租金9.1.2承租方違反租賃用途9.1.3承租方損壞物業(yè)設(shè)施9.1.4租賃方未按時(shí)提供物業(yè)或提供服務(wù)9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定9.3違約金：9.3.1違約金按每日租金的1%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形10.2合同終止條件：10.2.1合同期限屆滿10.2.2合同因解除而終止10.3合同解除流程：10.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方10.3.2雙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)協(xié)商解除事宜10.4合同終止流程：10.4.1合同終止后，承租方應(yīng)立即搬離物業(yè)10.4.2租賃方應(yīng)在合同終止后15日內(nèi)退還承租方已支付的租金余額11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1無11.3爭議解決費(fèi)用：11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同生效與修改12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同修改程序：12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行12.2.3修改后的合同具有同等法律效力13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式：13.1.1書面通知13.1.2通知送達(dá)地址：見合同簽訂雙方信息13.2合同履行地點(diǎn)：13.2.1租賃物業(yè)地址13.3合同語言：13.3.1中文13.4合同份數(shù)：13.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同簽署14.1簽署日期：2024年12月1日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)棟室14.3簽署雙方代表簽字：14.3.1出租方代表：[姓名]14.3.2承租方代表：[姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形：15.2.1合同履行過程中，如需專業(yè)評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)理賠等，可引入第三方。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方以協(xié)助解決合同履行中的問題。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額不得低于合同總金額的10%。15.4第三方責(zé)任界定：15.4.1第三方的責(zé)任僅限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的工作，超出其專業(yè)領(lǐng)域的工作，其責(zé)任由合同雙方承擔(dān)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利：16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.1.3第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。16.2第三方義務(wù)：16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與租賃方的關(guān)系：17.1.1第三方與租賃方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方的工作成果直接服務(wù)于租賃方。17.1.2租賃方對(duì)第三方的工作成果享有驗(yàn)收權(quán)。17.2第三方與承租方的關(guān)系：17.2.1第三方與承租方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方的工作成果直接服務(wù)于承租方。17.2.2承租方對(duì)第三方的工作成果享有驗(yàn)收權(quán)。17.3第三方與租賃方及承租方的關(guān)系：