房產(chǎn)代持協(xié)議書（2025年度）-信托資產(chǎn)代持3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)代持協(xié)議書（2025年度）信托資產(chǎn)代持合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國信托法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1）房產(chǎn)代持：指代持方以自己的名義代為持有委托方在信托資產(chǎn)中的房產(chǎn)，并承擔相應的權利義務。2）信托資產(chǎn)：指委托方在信托計劃中投入的資金、證券、房產(chǎn)等資產(chǎn)。3.2關鍵詞解釋1）委托方：在本協(xié)議中指甲方，即房產(chǎn)信托資產(chǎn)的所有權人。2）代持方：在本協(xié)議中指乙方，即接受委托方委托代持房產(chǎn)信托資產(chǎn)的一方。3）信托計劃：指委托方與信托公司簽訂的信托合同項下的信托計劃。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）委托方有權要求代持方按照本協(xié)議的約定，代持其在信托資產(chǎn)中的房產(chǎn)。2）委托方有權監(jiān)督代持方代持房產(chǎn)信托資產(chǎn)的行為，并有權要求代持方提供代持房產(chǎn)的相關資料。4.2乙方的權利和義務1）代持方有權按照本協(xié)議的約定，代持委托方在信托資產(chǎn)中的房產(chǎn)。2）代持方應按照委托方的要求，妥善保管代持房產(chǎn)，并承擔相應的風險。3）代持方應按照本協(xié)議的約定，及時向委托方報告代持房產(chǎn)的相關情況。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點代持房產(chǎn)信托資產(chǎn)的履行地點為代持方所在地。5.3合同履行方式代持方應按照本協(xié)議的約定，以自己的名義代持委托方在信托資產(chǎn)中的房產(chǎn)，并承擔相應的權利義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；3）一方違約，另一方有權解除本協(xié)議。6.3終止程序1）終止本協(xié)議，應當書面通知對方；2）終止本協(xié)議后，雙方應按照本協(xié)議的約定，處理代持房產(chǎn)信托資產(chǎn)的相關事宜。6.4終止后果1）本協(xié)議終止后，代持方應將代持的房產(chǎn)信托資產(chǎn)歸還給委托方；2）本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議的約定，處理代持房產(chǎn)信托資產(chǎn)的相關債權債務。七、費用與支付7.1費用構成1）代持服務費：乙方提供代持服務，甲方應支付乙方代持服務費，具體金額及支付方式雙方另行協(xié)商確定。2）房產(chǎn)管理費：乙方代持房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的物業(yè)管理、維修等費用，由甲方承擔。3）稅費：代持房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的稅費，由甲方根據(jù)相關法律法規(guī)承擔。7.2支付方式1）甲方應按照本協(xié)議約定的支付方式，及時足額支付乙方代持服務費及其他相關費用。2）支付方式可包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.3支付時間1）代持服務費：甲方應于每個代持服務周期結(jié)束時支付當期代持服務費。2）房產(chǎn)管理費：甲方應于每月末支付當月房產(chǎn)管理費。3）稅費：甲方應于相關稅費發(fā)生時支付。7.4支付條款1）甲方支付費用時，應出具相應的支付憑證，乙方應予以確認。2）如甲方未按約定支付費用，乙方有權暫?；蚪K止代持服務。八、違約責任8.1甲方違約1）如甲方未按時支付費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2）如甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1）如乙方未按約定履行代持義務，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2）如乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1）賠償金額應根據(jù)實際情況，參照損失程度和雙方協(xié)商確定。2）賠償方式可包括支付賠償金、賠償損失等，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等；2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年。9.3保密履行方式1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災害；2）政府行為；3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；2）不可抗力事件發(fā)生導致本協(xié)議無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1）地震、洪水、火災等自然災害；2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權利和義務；2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、機密等特殊情況的；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權利的保留13.1權力保留1）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在合同簽訂前所享有的權利。2）雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權依法采取相應措施。13.2特殊權力保留1）如本協(xié)議涉及商業(yè)秘密、技術秘密等，雙方應按照保密條款的規(guī)定，妥善保管并不得泄露。2）如本協(xié)議涉及房產(chǎn)信托資產(chǎn)，雙方應按照本協(xié)議的約定，共同維護房產(chǎn)信托資產(chǎn)的安全和權益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2）修改和補充的內(nèi)容，應與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1）本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應按照本協(xié)議的約定，相互協(xié)作，共同完成代持房產(chǎn)信托資產(chǎn)的相關事宜。2）如遇特殊情況，雙方應積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通和解決代持房產(chǎn)信托資產(chǎn)的相關問題。2）雙方應按照本協(xié)議的約定，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于代持房產(chǎn)信托資產(chǎn)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本協(xié)議的條款進行修改或補充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房產(chǎn)證復印件4.信托合同復印件5.代持服務協(xié)議6.費用支付憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付代持服務費或其他費用。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密或技術秘密。未按時提供房產(chǎn)管理費或其他相關費用。2.乙方違約：未按約定履行代持義務，未妥善保管房產(chǎn)。未按時報告代持房產(chǎn)的相關情況。未按約定提供代持服務。3.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，由另一方提出違約行為通知。雙方應協(xié)商解決違約行為，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.信托法：調(diào)整信托關系的法律法規(guī)，規(guī)范信托行為和信托財產(chǎn)的管理。2.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權的法律文件。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約：一方違反合同約定，未履行合同義務的行為。5.保密：對涉及商業(yè)秘密、技術秘密等信息進行保密，防止泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用。如甲方逾期未支付，乙方有權暫?；蚪K止代持服務。2.問題：乙方未妥善保管房產(chǎn)。解決辦法：甲方有權要求乙方立即采取措施，防止房產(chǎn)受損。如房產(chǎn)受損，乙方應承擔相應的賠償責任。3.問題：代持房產(chǎn)過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商解決代持房產(chǎn)信托資產(chǎn)的處理。如協(xié)議不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。4.問題：雙方對代持房產(chǎn)信托資產(chǎn)的管理意見不一致。解決辦法：雙方應通過協(xié)商，尋求共同認可的解決方案。如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應重新審視合同條款，明確各自的權利義務。如有爭議，可尋求專業(yè)法律人士的解釋和指導。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.第三方責任：第三方作為見證人或擔保人，應保證其行為的合法性，并對因其行為導致的后果承擔責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照本協(xié)議的約定履行各自的義務。第三方有權在甲方和乙方違約時，要求違約方承擔相應的違約責任。4.第三方義務：第三方應保證其提供的見證或擔保行為不違反法律法規(guī)。第三方應協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定支付代持服務費。乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助，以保障代持房產(chǎn)的安全和權益。2.乙方利益條款：乙方有權在代持房產(chǎn)增值時，分享相應的增值收益。乙方有權在代持房產(chǎn)出售時，優(yōu)先選擇購買權。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時支付代持服務費，乙方有權要求甲方支付滯納金。如甲方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。如甲方未提供必要的協(xié)助，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款：甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定履行代持義務。甲方有權要求乙方提供代持房產(chǎn)的相關信息。2.甲方利益條款：甲方有權在代持房產(chǎn)增值時，享有相應的增值收益。甲方有權在代持房產(chǎn)出售時，享有優(yōu)先購買權。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未妥善保管代持房產(chǎn)，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。如乙方違反保密條款，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。如乙方未按照協(xié)議約定履行代持義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。全文完。房產(chǎn)代持協(xié)議書（2025年度）信托資產(chǎn)代持1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限二、定義與解釋2.1術語定義2.2法律法規(guī)2.3解釋原則三、當事人信息3.1甲方信息3.2乙方信息3.3第三方信息（如有）四、房產(chǎn)代持事項4.1房產(chǎn)基本情況4.2代持關系建立4.3房產(chǎn)權屬變更4.4房產(chǎn)使用與收益五、信托資產(chǎn)代持5.1信托資產(chǎn)概述5.2信托資產(chǎn)代持方式5.3信托資產(chǎn)收益分配5.4信托資產(chǎn)風險承擔六、費用與支付6.1代持費用6.2信托資產(chǎn)費用6.3支付方式與時間七、保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3違約責任八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序十、協(xié)議的變更與解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除10.3解除條件十一、通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式十二、協(xié)議的生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期十三、其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他約定事項十四、附件14.1房產(chǎn)信息14.2信托資產(chǎn)信息14.3其他附件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方代持房產(chǎn)的相關事宜，保障雙方合法權益，實現(xiàn)房產(chǎn)的合法使用和收益。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。二、定義與解釋2.1術語定義（1）“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于______的房產(chǎn)，具體信息見附件。（2）“代持”指乙方以甲方的名義持有房產(chǎn)，并代為行使房產(chǎn)相關權利和義務。2.2法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國法律、法規(guī)及政策。2.3解釋原則本協(xié)議的解釋應遵循文義解釋、目的解釋和習慣解釋的原則。三、當事人信息3.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：___________________甲方聯(lián)系電話：__________________3.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：___________________乙方聯(lián)系電話：__________________3.3第三方信息（如有）如涉及第三方，其信息如下：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：___________________第三方聯(lián)系電話：__________________四、房產(chǎn)代持事項4.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權證號：__________________4.2代持關系建立乙方同意以甲方的名義代持上述房產(chǎn)，代持關系自本協(xié)議生效之日起成立。4.3房產(chǎn)權屬變更未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式將房產(chǎn)的產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓、抵押或進行其他處分。4.4房產(chǎn)使用與收益乙方在代持期間，有權使用房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)產(chǎn)生的租金等收益。五、信托資產(chǎn)代持5.1信托資產(chǎn)概述本協(xié)議涉及的信托資產(chǎn)為甲方委托乙方代持的信托資產(chǎn)，具體信息見附件。5.2信托資產(chǎn)代持方式乙方應按照甲方的指示，代持信托資產(chǎn)，并履行相關義務。5.3信托資產(chǎn)收益分配信托資產(chǎn)的收益按照甲乙雙方約定的比例進行分配。5.4信托資產(chǎn)風險承擔乙方在代持信托資產(chǎn)過程中，應承擔相應的風險。六、費用與支付6.1代持費用乙方代持房產(chǎn)及信托資產(chǎn)的費用由甲方承擔。6.2信托資產(chǎn)費用信托資產(chǎn)產(chǎn)生的相關費用由甲方承擔。6.3支付方式與時間甲方應于每月______日前支付乙方代持費用及信托資產(chǎn)費用。七、保密條款7.1保密信息范圍本協(xié)議項下涉及的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、信托資產(chǎn)信息、代持費用等，均為保密信息。7.2保密義務雙方對本協(xié)議項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責任如一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。八、違約責任8.1違約情形（1）任何一方違反本協(xié)議的約定，未履行其應盡的義務。（2）任何一方未按照本協(xié)議約定的時間支付相關費用。（3）任何一方泄露本協(xié)議項下的保密信息。8.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。9.2爭議解決機構如選擇仲裁解決，爭議提交至______仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關仲裁規(guī)則執(zhí)行。十、協(xié)議的變更與解除10.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2協(xié)議解除（1）協(xié)議約定的解除條件成就。（2）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正。（3）不可抗力導致協(xié)議無法履行。10.3解除條件協(xié)議解除的條件應在協(xié)議中明確約定。十一、通知與送達11.1通知方式除非另有約定，通知應以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。11.2送達地址甲方送達地址：____________________乙方送達地址：____________________11.3送達方式通知可以通過郵寄、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_的方式進行。十二、協(xié)議的生效與終止12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本協(xié)議生效日期為______年______月______日。12.3終止條件（1）協(xié)議約定的終止條件成就。（2）本協(xié)議解除。12.4終止日期協(xié)議終止的日期以協(xié)議約定的終止條件成就或解除協(xié)議的日期為準。十三、其他約定13.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。13.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)信息、信托資產(chǎn)信息等。13.3其他約定事項如有其他約定事項，雙方應在本協(xié)議中明確約定。十四、附件14.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)位置：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權證號：__________________14.2信托資產(chǎn)信息信托資產(chǎn)名稱：__________________信托資產(chǎn)規(guī)模：__________________信托資產(chǎn)投資方向：__________________14.3其他附件（此處可根據(jù)實際情況添加其他附件）甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________附件：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q定權本協(xié)議中，甲方享有對房產(chǎn)及信托資產(chǎn)的重大決策權，包括但不限于房產(chǎn)的買賣、抵押、出租等。說明：此條款確保甲方在代持關系中保持主導地位，能夠根據(jù)自身需求進行房產(chǎn)及信托資產(chǎn)的處置。1.2甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方代持房產(chǎn)及信托資產(chǎn)的情況進行監(jiān)督，包括但不限于定期查閱相關資料、要求乙方提供報告等。說明：此條款賦予甲方對代持過程的監(jiān)督權，以保障甲方的權益不受侵害。1.3甲方優(yōu)先權在乙方代持期間，如房產(chǎn)或信托資產(chǎn)產(chǎn)生收益，甲方享有優(yōu)先收益權。說明：此條款確保甲方在代持關系中的收益優(yōu)先權，避免乙方獲取不當利益。1.4甲方賠償義務因甲方原因?qū)е乱曳酱址慨a(chǎn)或信托資產(chǎn)遭受損失時，甲方應承擔相應的賠償責任。說明：此條款明確甲方的賠償責任，避免因甲方原因造成乙方損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方?jīng)Q策權本協(xié)議中，乙方享有對房產(chǎn)及信托資產(chǎn)的重大決策權，包括但不限于房產(chǎn)的買賣、抵押、出租等。說明：此條款確保乙方在代持關系中保持主導地位，能夠根據(jù)自身需求進行房產(chǎn)及信托資產(chǎn)的處置。2.2乙方監(jiān)督權乙方有權對甲方委托的房產(chǎn)及信托資產(chǎn)的使用情況進行監(jiān)督，確保甲方權益不受侵害。說明：此條款賦予乙方對代持過程的監(jiān)督權，以保障乙方在代持關系中的權益。2.3乙方收益權在乙方代持期間，乙方有權獲得代持房產(chǎn)及信托資產(chǎn)產(chǎn)生的合理收益。說明：此條款確保乙方在代持關系中的收益權，避免乙方因代持而遭受損失。2.4乙方賠償責任因乙方原因?qū)е录追轿械姆慨a(chǎn)或信托資產(chǎn)遭受損失時，乙方應承擔相應的賠償責任。說明：此條款明確乙方的賠償責任，避免因乙方原因造成甲方損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構責任說明：此條款明確中介機構的責任，確保其在代持過程中的專業(yè)性和盡職。3.2中介費用中介提供服務的費用由甲方承擔，具體費用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。說明：此條款明確中介費用的承擔方，避免因中介費用產(chǎn)生爭議。3.3中介保密義務中介對本協(xié)議內(nèi)容及雙方信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款確保中介對雙方信息的保密，避免信息泄露造成損失。3.4中介變更如需更換中介，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。說明：此條款確保中介變更的合法性和雙方權益的保護。3.5中介爭議解決如中介與雙方發(fā)生爭議，應提交仲裁或訴訟解決，具體解決方式由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確中介爭議的解決方式，確保爭議得到妥善處理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件房產(chǎn)測繪圖2.信托資產(chǎn)信息信托合同信托資產(chǎn)清單3.中介機構信息中介機構營業(yè)執(zhí)照復印件中介機構服務協(xié)議4.其他相關文件雙方身份證復印件雙方聯(lián)系方式其他雙方認為有必要附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按約定時間支付費用未履行保密義務，泄露保密信息未按約定進行房產(chǎn)或信托資產(chǎn)的處置未按約定提供房產(chǎn)或信托資產(chǎn)的相關信息未按約定履行其他協(xié)議約定的義務2.違約認定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，即視為違約雙方應立即采取措施糾正違約行為若違約行為無法糾正，違約方應承擔相應的違約責任三、法律名詞及解釋：1.代持：指一方以另一方的名義持有財產(chǎn)，并代為行使財產(chǎn)相關權利和義務。2.信托資產(chǎn)：指委托人委托信托機構管理的財產(chǎn)，包括但不限于貨幣、有價證券、不動產(chǎn)等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方代持房產(chǎn)或信托資產(chǎn)過程中，甲方對代持情況不滿意。解決辦法：甲方有權要求乙方提供相關報告，并對代持情況進行監(jiān)督。2.問題：中介機構在提供服務過程中出現(xiàn)失誤。解決辦法：雙方應立即與中介機構溝通，要求其糾正失誤，并承擔相應責任。3.問題：協(xié)議履行過程中，一方當事人出現(xiàn)財務困難，無法履行支付義務。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.甲方需要代持房產(chǎn)或信托資產(chǎn)，但自身不便直接持有。2.乙方具備代持房產(chǎn)或信托資產(chǎn)的能力，愿意接受委托。3.雙方希望通過代持關系實現(xiàn)資產(chǎn)隔離或收益分配。4.雙方希望通過第三方中介機構提供專業(yè)服務，保障協(xié)議履行。全文完。房產(chǎn)代持協(xié)議書（2025年度）信托資產(chǎn)代持2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.房產(chǎn)代持目的及范圍2.1.代持目的2.2.代持范圍3.房產(chǎn)基本情況3.1.房產(chǎn)名稱3.2.房產(chǎn)地址3.3.房產(chǎn)面積3.4.房產(chǎn)產(chǎn)權證號4.房產(chǎn)代持期限4.1.代持起始日期4.2.代持終止日期5.房產(chǎn)代持費用及支付方式5.1.代持費用5.2.支付方式5.3.付款時間6.房產(chǎn)代持期間的權利義務6.1.甲方權利6.2.甲方義務6.3.乙方權利6.4.乙方義務7.房產(chǎn)代持期間的維護與管理7.1.房產(chǎn)維護7.2.房產(chǎn)管理7.3.房產(chǎn)維修8.房產(chǎn)代持期間的稅務處理8.1.稅務申報8.2.稅務繳納9.房產(chǎn)代持期間的保險9.1.保險種類9.2.保險金額9.3.保險期限10.房產(chǎn)代持期間的變更與解除10.1.變更條件10.2.解除條件10.3.變更程序10.4.解除程序11.違約責任11.1.甲方違約責任11.2.乙方違約責任12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構12.3.爭議解決程序13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方身份證號碼：_______甲方住所地：_______1.2.乙方基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方身份證號碼：_______乙方住所地：_______2.房產(chǎn)代持目的及范圍2.1.代持目的甲方因信托資產(chǎn)代持需要，委托乙方代持位于_______的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息如下：2.2.代持范圍乙方代持范圍包括但不限于房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分等權利。3.房產(chǎn)基本情況3.1.房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：_______3.2.房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：_______3.3.房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：_______平方米3.4.房產(chǎn)產(chǎn)權證號房產(chǎn)產(chǎn)權證號：_______4.房產(chǎn)代持期限4.1.代持起始日期代持起始日期：_______4.2.代持終止日期代持終止日期：_______5.房產(chǎn)代持費用及支付方式5.1.代持費用代持費用總額：_______元5.2.支付方式代持費用支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）5.3.付款時間代持費用付款時間：_______（如每月支付、每季度支付等）6.房產(chǎn)代持期間的權利義務6.1.甲方權利6.1.1.甲方有權要求乙方按照本合同約定代持房產(chǎn)。6.1.2.甲方有權在代持期限屆滿時要求乙方將房產(chǎn)及代持期間產(chǎn)生的收益歸還。6.2.甲方義務6.2.1.甲方應按時足額支付代持費用。6.2.2.甲方應向乙方提供房產(chǎn)相關資料。6.3.乙方權利6.3.1.乙方有權在代持期間使用房產(chǎn)，但不得損害甲方權益。6.3.2.乙方有權在代持期限屆滿時收取代持費用。6.4.乙方義務6.4.1.乙方應按照甲方要求代持房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全。6.4.2.乙方應妥善保管房產(chǎn)相關資料。7.房產(chǎn)代持期間的維護與管理7.1.房產(chǎn)維護乙方應負責房產(chǎn)的日常維護，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。7.2.房產(chǎn)管理乙方應按照甲方要求進行房產(chǎn)管理，包括但不限于租賃、物業(yè)管理等。7.3.房產(chǎn)維修房產(chǎn)維修費用由乙方承擔，但超出合理范圍的維修費用由甲方承擔。8.房產(chǎn)代持期間的稅務處理8.1.稅務申報乙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，按時進行房產(chǎn)的稅務申報，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。8.2.稅務繳納乙方應按時足額繳納房產(chǎn)代持期間產(chǎn)生的相關稅費，并保留相關稅務憑證以供甲方查閱。9.房產(chǎn)代持期間的保險9.1.保險種類9.1.1.房屋保險9.1.2.責任保險9.2.保險金額保險金額應不低于房產(chǎn)評估價值的_______%。9.3.保險期限保險期限應與代持期限一致。10.房產(chǎn)代持期間的變更與解除10.1.變更條件10.1.1.甲方原因變更：因甲方信托資產(chǎn)代持需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更代持內(nèi)容。10.1.2.乙方原因變更：因乙方自身原因，無法繼續(xù)履行代持義務，可以提出變更請求。10.2.解除條件10.2.1.合同到期：本合同約定的代持期限屆滿，合同自然解除。10.2.2.甲方解除：甲方有權在代持期間解除合同，但需提前_______日通知乙方。10.2.3.乙方解除：乙方有權在代持期間解除合同，但需提前_______日通知甲方。10.3.變更程序10.3.1.雙方書面同意。10.3.2.修改合同內(nèi)容。10.4.解除程序10.4.1.發(fā)送解除通知。10.4.2.收到解除通知后，雙方按照合同約定進行房產(chǎn)及費用的結(jié)算。11.違約責任11.1.甲方違約責任11.1.1.甲方未按時支付代持費用的，應向乙方支付_______%的違約金。11.1.2.甲方違反合同約定，擅自處分房產(chǎn)的，應承擔相應的法律責任。11.2.乙方違約責任11.2.1.乙方未按時支付房產(chǎn)相關費用的，應向甲方支付_______%的違約金。11.2.2.乙方未妥善保管房產(chǎn)，導致房產(chǎn)損失的，應承擔相應的賠償責任。12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決機構12.2.1.無特定爭議解決機構。12.3.爭議解決程序12.3.1.雙方書面提交爭議解決申請。12.3.2.按照法定程序進行審理。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽署本合同。13.1.2.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2.合同終止條件13.2.1.合同約定的代持期限屆滿。13.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3.因不可抗力導致合同無法履行。14.其他約定事項14.1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4.本合同附件：14.4.1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件。14.4.2.房產(chǎn)評估報告復印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1.第三方的定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的需要，介入房產(chǎn)代持關系中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。1.2.第三方介入的范圍1.2.1.房產(chǎn)評估、交易、過戶等環(huán)節(jié)的協(xié)助；1.2.2.房產(chǎn)代持期間的咨詢、顧問服務；1.2.3.法律、稅務等方面的專業(yè)服務。2.甲乙雙方對第三方介入的同意2.1.甲方同意2.2.乙方同意3.第三方的責任及義務3.1.第三方的責任第三方在本合同項下的責任限于其提供的服務范圍，對超出其服務范圍的行為不承擔責任。3.2.第三方的義務3.2.1.第三方應遵守國家法律法規(guī)，履行其職責。3.2.2.第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.2.3.第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確的服務。4.第三方的責任限額4.1.責任限額的設定4.1.1.第三方對甲方和乙方的賠償責任總額不超過_______元。4.1.2.第三方對甲方或乙方的賠償責任，應根據(jù)其過錯程度、服務范圍等因素確定。4.2.責任限額的適用4.2.1.第三方的責任限額適用于本合同履行期間，包括但不限于第三方介入的評估、交易、過戶等環(huán)節(jié)。4.2.2.第三方的責任限額不適用于因甲方或乙方的故意或重大過失造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務關系，甲方有權要求第三方提供符合合同約定的服務。5.2.第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理關系，乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，并有權要求第三方履行合同約定的義務。5.3.第三方與其他各方的關系第三方與其他各方的關系為獨立第三方關系，第三方不承擔甲方和乙方之間的任何直接責任。6.第三方介入的程序6.1.甲方或乙方提出引入第三方6.2.雙方協(xié)商確定第三方甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并就第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等達成一致。6.3.簽訂協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權利義務。6.4.協(xié)議生效協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方