房產(chǎn)代持協(xié)議書(shū)（2025年度）-信托資產(chǎn)代持3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)代持協(xié)議書(shū)（2025年度）信托資產(chǎn)代持合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)信托法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）房產(chǎn)代持：指代持方以自己的名義代為持有委托方在信托資產(chǎn)中的房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。2）信托資產(chǎn)：指委托方在信托計(jì)劃中投入的資金、證券、房產(chǎn)等資產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）委托方：在本協(xié)議中指甲方，即房產(chǎn)信托資產(chǎn)的所有權(quán)人。2）代持方：在本協(xié)議中指乙方，即接受委托方委托代持房產(chǎn)信托資產(chǎn)的一方。3）信托計(jì)劃：指委托方與信托公司簽訂的信托合同項(xiàng)下的信托計(jì)劃。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）委托方有權(quán)要求代持方按照本協(xié)議的約定，代持其在信托資產(chǎn)中的房產(chǎn)。2）委托方有權(quán)監(jiān)督代持方代持房產(chǎn)信托資產(chǎn)的行為，并有權(quán)要求代持方提供代持房產(chǎn)的相關(guān)資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）代持方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，代持委托方在信托資產(chǎn)中的房產(chǎn)。2）代持方應(yīng)按照委托方的要求，妥善保管代持房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。3）代持方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)向委托方報(bào)告代持房產(chǎn)的相關(guān)情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)代持房產(chǎn)信托資產(chǎn)的履行地點(diǎn)為代持方所在地。5.3合同履行方式代持方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，以自己的名義代持委托方在信托資產(chǎn)中的房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；3）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1）終止本協(xié)議，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方；2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，處理代持房產(chǎn)信托資產(chǎn)的相關(guān)事宜。6.4終止后果1）本協(xié)議終止后，代持方應(yīng)將代持的房產(chǎn)信托資產(chǎn)歸還給委托方；2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，處理代持房產(chǎn)信托資產(chǎn)的相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）代持服務(wù)費(fèi)：乙方提供代持服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方代持服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式雙方另行協(xié)商確定。2）房產(chǎn)管理費(fèi)：乙方代持房產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的物業(yè)管理、維修等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3）稅費(fèi)：代持房產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)。7.2支付方式1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，及時(shí)足額支付乙方代持服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2）支付方式可包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1）代持服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于每個(gè)代持服務(wù)周期結(jié)束時(shí)支付當(dāng)期代持服務(wù)費(fèi)。2）房產(chǎn)管理費(fèi)：甲方應(yīng)于每月末支付當(dāng)月房產(chǎn)管理費(fèi)。3）稅費(fèi)：甲方應(yīng)于相關(guān)稅費(fèi)發(fā)生時(shí)支付。7.4支付條款1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。2）如甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止代持服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2）如甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1）如乙方未按約定履行代持義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2）如乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，參照損失程度和雙方協(xié)商確定。2）賠償方式可包括支付賠償金、賠償損失等，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；2）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害；2）政府行為；3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密等特殊情況的；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在合同簽訂前所享有的權(quán)利。2）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)依法采取相應(yīng)措施。13.2特殊權(quán)力保留1）如本協(xié)議涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，雙方應(yīng)按照保密條款的規(guī)定，妥善保管并不得泄露。2）如本協(xié)議涉及房產(chǎn)信托資產(chǎn)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，共同維護(hù)房產(chǎn)信托資產(chǎn)的安全和權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，相互協(xié)作，共同完成代持房產(chǎn)信托資產(chǎn)的相關(guān)事宜。2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通和解決代持房產(chǎn)信托資產(chǎn)的相關(guān)問(wèn)題。2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于代持房產(chǎn)信托資產(chǎn)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.信托合同復(fù)印件5.代持服務(wù)協(xié)議6.費(fèi)用支付憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付代持服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。未按時(shí)提供房產(chǎn)管理費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用。2.乙方違約：未按約定履行代持義務(wù)，未妥善保管房產(chǎn)。未按時(shí)報(bào)告代持房產(chǎn)的相關(guān)情況。未按約定提供代持服務(wù)。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由另一方提出違約行為通知。雙方應(yīng)協(xié)商解決違約行為，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.信托法：調(diào)整信托關(guān)系的法律法規(guī)，規(guī)范信托行為和信托財(cái)產(chǎn)的管理。2.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約：一方違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。5.保密：對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息進(jìn)行保密，防止泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止代持服務(wù)。2.問(wèn)題：乙方未妥善保管房產(chǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即采取措施，防止房產(chǎn)受損。如房產(chǎn)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：代持房產(chǎn)過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決代持房產(chǎn)信托資產(chǎn)的處理。如協(xié)議不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。4.問(wèn)題：雙方對(duì)代持房產(chǎn)信托資產(chǎn)的管理意見(jiàn)不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商，尋求共同認(rèn)可的解決方案。如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。5.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新審視合同條款，明確各自的權(quán)利義務(wù)。如有爭(zhēng)議，可尋求專業(yè)法律人士的解釋和指導(dǎo)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方作為見(jiàn)證人或擔(dān)保人，應(yīng)保證其行為的合法性，并對(duì)因其行為導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方和乙方違約時(shí)，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的見(jiàn)證或擔(dān)保行為不違反法律法規(guī)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付代持服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以保障代持房產(chǎn)的安全和權(quán)益。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在代持房產(chǎn)增值時(shí)，分享相應(yīng)的增值收益。乙方有權(quán)在代持房產(chǎn)出售時(shí)，優(yōu)先選擇購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)支付代持服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未提供必要的協(xié)助，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行代持義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方提供代持房產(chǎn)的相關(guān)信息。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在代持房產(chǎn)增值時(shí)，享有相應(yīng)的增值收益。甲方有權(quán)在代持房產(chǎn)出售時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未妥善保管代持房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未按照協(xié)議約定履行代持義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。房產(chǎn)代持協(xié)議書(shū)（2025年度）信托資產(chǎn)代持1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限二、定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2法律法規(guī)2.3解釋原則三、當(dāng)事人信息3.1甲方信息3.2乙方信息3.3第三方信息（如有）四、房產(chǎn)代持事項(xiàng)4.1房產(chǎn)基本情況4.2代持關(guān)系建立4.3房產(chǎn)權(quán)屬變更4.4房產(chǎn)使用與收益五、信托資產(chǎn)代持5.1信托資產(chǎn)概述5.2信托資產(chǎn)代持方式5.3信托資產(chǎn)收益分配5.4信托資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)六、費(fèi)用與支付6.1代持費(fèi)用6.2信托資產(chǎn)費(fèi)用6.3支付方式與時(shí)間七、保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、協(xié)議的變更與解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除10.3解除條件十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式十二、協(xié)議的生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期十三、其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)十四、附件14.1房產(chǎn)信息14.2信托資產(chǎn)信息14.3其他附件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方代持房產(chǎn)的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的合法使用和收益。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。二、定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義（1）“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于______的房產(chǎn)，具體信息見(jiàn)附件。（2）“代持”指乙方以甲方的名義持有房產(chǎn)，并代為行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。2.2法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及政策。2.3解釋原則本協(xié)議的解釋?xiě)?yīng)遵循文義解釋、目的解釋和習(xí)慣解釋的原則。三、當(dāng)事人信息3.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：___________________甲方聯(lián)系電話：__________________3.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：___________________乙方聯(lián)系電話：__________________3.3第三方信息（如有）如涉及第三方，其信息如下：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：___________________第三方聯(lián)系電話：__________________四、房產(chǎn)代持事項(xiàng)4.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________4.2代持關(guān)系建立乙方同意以甲方的名義代持上述房產(chǎn)，代持關(guān)系自本協(xié)議生效之日起成立。4.3房產(chǎn)權(quán)屬變更未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何形式將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分。4.4房產(chǎn)使用與收益乙方在代持期間，有權(quán)使用房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)產(chǎn)生的租金等收益。五、信托資產(chǎn)代持5.1信托資產(chǎn)概述本協(xié)議涉及的信托資產(chǎn)為甲方委托乙方代持的信托資產(chǎn)，具體信息見(jiàn)附件。5.2信托資產(chǎn)代持方式乙方應(yīng)按照甲方的指示，代持信托資產(chǎn)，并履行相關(guān)義務(wù)。5.3信托資產(chǎn)收益分配信托資產(chǎn)的收益按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配。5.4信托資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)乙方在代持信托資產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。六、費(fèi)用與支付6.1代持費(fèi)用乙方代持房產(chǎn)及信托資產(chǎn)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2信托資產(chǎn)費(fèi)用信托資產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)于每月______日前支付乙方代持費(fèi)用及信托資產(chǎn)費(fèi)用。七、保密條款7.1保密信息范圍本協(xié)議項(xiàng)下涉及的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、信托資產(chǎn)信息、代持費(fèi)用等，均為保密信息。7.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方違反本協(xié)議的約定，未履行其應(yīng)盡的義務(wù)。（2）任何一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。（3）任何一方泄露本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決，爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。十、協(xié)議的變更與解除10.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更必須以書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2協(xié)議解除（1）協(xié)議約定的解除條件成就。（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未糾正。（3）不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。10.3解除條件協(xié)議解除的條件應(yīng)在協(xié)議中明確約定。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式除非另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至雙方約定的地址。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：____________________乙方送達(dá)地址：____________________11.3送達(dá)方式通知可以通過(guò)郵寄、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式進(jìn)行。十二、協(xié)議的生效與終止12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本協(xié)議生效日期為_(kāi)_____年______月______日。12.3終止條件（1）協(xié)議約定的終止條件成就。（2）本協(xié)議解除。12.4終止日期協(xié)議終止的日期以協(xié)議約定的終止條件成就或解除協(xié)議的日期為準(zhǔn)。十三、其他約定13.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。13.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)信息、信托資產(chǎn)信息等。13.3其他約定事項(xiàng)如有其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。十四、附件14.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)位置：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________14.2信托資產(chǎn)信息信托資產(chǎn)名稱：__________________信托資產(chǎn)規(guī)模：__________________信托資產(chǎn)投資方向：__________________14.3其他附件（此處可根據(jù)實(shí)際情況添加其他附件）甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________附件：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q定權(quán)本協(xié)議中，甲方享有對(duì)房產(chǎn)及信托資產(chǎn)的重大決策權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、抵押、出租等。說(shuō)明：此條款確保甲方在代持關(guān)系中保持主導(dǎo)地位，能夠根據(jù)自身需求進(jìn)行房產(chǎn)及信托資產(chǎn)的處置。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方代持房產(chǎn)及信托資產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期查閱相關(guān)資料、要求乙方提供報(bào)告等。說(shuō)明：此條款賦予甲方對(duì)代持過(guò)程的監(jiān)督權(quán)，以保障甲方的權(quán)益不受侵害。1.3甲方優(yōu)先權(quán)在乙方代持期間，如房產(chǎn)或信托資產(chǎn)產(chǎn)生收益，甲方享有優(yōu)先收益權(quán)。說(shuō)明：此條款確保甲方在代持關(guān)系中的收益優(yōu)先權(quán)，避免乙方獲取不當(dāng)利益。1.4甲方賠償義務(wù)因甲方原因?qū)е乱曳酱址慨a(chǎn)或信托資產(chǎn)遭受損失時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確甲方的賠償責(zé)任，避免因甲方原因造成乙方損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)本協(xié)議中，乙方享有對(duì)房產(chǎn)及信托資產(chǎn)的重大決策權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、抵押、出租等。說(shuō)明：此條款確保乙方在代持關(guān)系中保持主導(dǎo)地位，能夠根據(jù)自身需求進(jìn)行房產(chǎn)及信托資產(chǎn)的處置。2.2乙方監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對(duì)甲方委托的房產(chǎn)及信托資產(chǎn)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方權(quán)益不受侵害。說(shuō)明：此條款賦予乙方對(duì)代持過(guò)程的監(jiān)督權(quán)，以保障乙方在代持關(guān)系中的權(quán)益。2.3乙方收益權(quán)在乙方代持期間，乙方有權(quán)獲得代持房產(chǎn)及信托資產(chǎn)產(chǎn)生的合理收益。說(shuō)明：此條款確保乙方在代持關(guān)系中的收益權(quán)，避免乙方因代持而遭受損失。2.4乙方賠償責(zé)任因乙方原因?qū)е录追轿械姆慨a(chǎn)或信托資產(chǎn)遭受損失時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確乙方的賠償責(zé)任，避免因乙方原因造成甲方損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，確保其在代持過(guò)程中的專業(yè)性和盡職。3.2中介費(fèi)用中介提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免因中介費(fèi)用產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.3中介保密義務(wù)中介對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說(shuō)明：此條款確保中介對(duì)雙方信息的保密，避免信息泄露造成損失。3.4中介變更如需更換中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：此條款確保中介變更的合法性和雙方權(quán)益的保護(hù)。3.5中介爭(zhēng)議解決如中介與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交仲裁或訴訟解決，具體解決方式由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款明確中介爭(zhēng)議的解決方式，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)測(cè)繪圖2.信托資產(chǎn)信息信托合同信托資產(chǎn)清單3.中介機(jī)構(gòu)信息中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件雙方身份證復(fù)印件雙方聯(lián)系方式其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付費(fèi)用未履行保密義務(wù)，泄露保密信息未按約定進(jìn)行房產(chǎn)或信托資產(chǎn)的處置未按約定提供房產(chǎn)或信托資產(chǎn)的相關(guān)信息未按約定履行其他協(xié)議約定的義務(wù)2.違約認(rèn)定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，即視為違約雙方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為若違約行為無(wú)法糾正，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.代持：指一方以另一方的名義持有財(cái)產(chǎn)，并代為行使財(cái)產(chǎn)相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。2.信托資產(chǎn)：指委托人委托信托機(jī)構(gòu)管理的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于貨幣、有價(jià)證券、不動(dòng)產(chǎn)等。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方代持房產(chǎn)或信托資產(chǎn)過(guò)程中，甲方對(duì)代持情況不滿意。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)報(bào)告，并對(duì)代持情況進(jìn)行監(jiān)督。2.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤。解決辦法：雙方應(yīng)立即與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其糾正失誤，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：協(xié)議履行過(guò)程中，一方當(dāng)事人出現(xiàn)財(cái)務(wù)困難，無(wú)法履行支付義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方需要代持房產(chǎn)或信托資產(chǎn)，但自身不便直接持有。2.乙方具備代持房產(chǎn)或信托資產(chǎn)的能力，愿意接受委托。3.雙方希望通過(guò)代持關(guān)系實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)隔離或收益分配。4.雙方希望通過(guò)第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，保障協(xié)議履行。全文完。房產(chǎn)代持協(xié)議書(shū)（2025年度）信托資產(chǎn)代持2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.房產(chǎn)代持目的及范圍2.1.代持目的2.2.代持范圍3.房產(chǎn)基本情況3.1.房產(chǎn)名稱3.2.房產(chǎn)地址3.3.房產(chǎn)面積3.4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)4.房產(chǎn)代持期限4.1.代持起始日期4.2.代持終止日期5.房產(chǎn)代持費(fèi)用及支付方式5.1.代持費(fèi)用5.2.支付方式5.3.付款時(shí)間6.房產(chǎn)代持期間的權(quán)利義務(wù)6.1.甲方權(quán)利6.2.甲方義務(wù)6.3.乙方權(quán)利6.4.乙方義務(wù)7.房產(chǎn)代持期間的維護(hù)與管理7.1.房產(chǎn)維護(hù)7.2.房產(chǎn)管理7.3.房產(chǎn)維修8.房產(chǎn)代持期間的稅務(wù)處理8.1.稅務(wù)申報(bào)8.2.稅務(wù)繳納9.房產(chǎn)代持期間的保險(xiǎn)9.1.保險(xiǎn)種類9.2.保險(xiǎn)金額9.3.保險(xiǎn)期限10.房產(chǎn)代持期間的變更與解除10.1.變更條件10.2.解除條件10.3.變更程序10.4.解除程序11.違約責(zé)任11.1.甲方違約責(zé)任11.2.乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方身份證號(hào)碼：_______甲方住所地：_______1.2.乙方基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方身份證號(hào)碼：_______乙方住所地：_______2.房產(chǎn)代持目的及范圍2.1.代持目的甲方因信托資產(chǎn)代持需要，委托乙方代持位于_______的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息如下：2.2.代持范圍乙方代持范圍包括但不限于房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分等權(quán)利。3.房產(chǎn)基本情況3.1.房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：_______3.2.房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：_______3.3.房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：_______平方米3.4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______4.房產(chǎn)代持期限4.1.代持起始日期代持起始日期：_______4.2.代持終止日期代持終止日期：_______5.房產(chǎn)代持費(fèi)用及支付方式5.1.代持費(fèi)用代持費(fèi)用總額：_______元5.2.支付方式代持費(fèi)用支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）5.3.付款時(shí)間代持費(fèi)用付款時(shí)間：_______（如每月支付、每季度支付等）6.房產(chǎn)代持期間的權(quán)利義務(wù)6.1.甲方權(quán)利6.1.1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定代持房產(chǎn)。6.1.2.甲方有權(quán)在代持期限屆滿時(shí)要求乙方將房產(chǎn)及代持期間產(chǎn)生的收益歸還。6.2.甲方義務(wù)6.2.1.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付代持費(fèi)用。6.2.2.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料。6.3.乙方權(quán)利6.3.1.乙方有權(quán)在代持期間使用房產(chǎn)，但不得損害甲方權(quán)益。6.3.2.乙方有權(quán)在代持期限屆滿時(shí)收取代持費(fèi)用。6.4.乙方義務(wù)6.4.1.乙方應(yīng)按照甲方要求代持房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全。6.4.2.乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)相關(guān)資料。7.房產(chǎn)代持期間的維護(hù)與管理7.1.房產(chǎn)維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。7.2.房產(chǎn)管理乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行房產(chǎn)管理，包括但不限于租賃、物業(yè)管理等。7.3.房產(chǎn)維修房產(chǎn)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但超出合理范圍的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.房產(chǎn)代持期間的稅務(wù)處理8.1.稅務(wù)申報(bào)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)的稅務(wù)申報(bào)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。8.2.稅務(wù)繳納乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納房產(chǎn)代持期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，并保留相關(guān)稅務(wù)憑證以供甲方查閱。9.房產(chǎn)代持期間的保險(xiǎn)9.1.保險(xiǎn)種類9.1.1.房屋保險(xiǎn)9.1.2.責(zé)任保險(xiǎn)9.2.保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的_______%。9.3.保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)與代持期限一致。10.房產(chǎn)代持期間的變更與解除10.1.變更條件10.1.1.甲方原因變更：因甲方信托資產(chǎn)代持需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更代持內(nèi)容。10.1.2.乙方原因變更：因乙方自身原因，無(wú)法繼續(xù)履行代持義務(wù)，可以提出變更請(qǐng)求。10.2.解除條件10.2.1.合同到期：本合同約定的代持期限屆滿，合同自然解除。10.2.2.甲方解除：甲方有權(quán)在代持期間解除合同，但需提前_______日通知乙方。10.2.3.乙方解除：乙方有權(quán)在代持期間解除合同，但需提前_______日通知甲方。10.3.變更程序10.3.1.雙方書(shū)面同意。10.3.2.修改合同內(nèi)容。10.4.解除程序10.4.1.發(fā)送解除通知。10.4.2.收到解除通知后，雙方按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)及費(fèi)用的結(jié)算。11.違約責(zé)任11.1.甲方違約責(zé)任11.1.1.甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。11.1.2.甲方違反合同約定，擅自處分房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2.乙方違約責(zé)任11.2.1.乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。11.2.2.乙方未妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.無(wú)特定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.3.爭(zhēng)議解決程序12.3.1.雙方書(shū)面提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。12.3.2.按照法定程序進(jìn)行審理。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽署本合同。13.1.2.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2.合同終止條件13.2.1.合同約定的代持期限屆滿。13.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4.本合同附件：14.4.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。14.4.2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1.第三方的定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方的需要，介入房產(chǎn)代持關(guān)系中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2.第三方介入的范圍1.2.1.房產(chǎn)評(píng)估、交易、過(guò)戶等環(huán)節(jié)的協(xié)助；1.2.2.房產(chǎn)代持期間的咨詢、顧問(wèn)服務(wù)；1.2.3.法律、稅務(wù)等方面的專業(yè)服務(wù)。2.甲乙雙方對(duì)第三方介入的同意2.1.甲方同意2.2.乙方同意3.第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1.第三方的責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)超出其服務(wù)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。3.2.第三方的義務(wù)3.2.1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行其職責(zé)。3.2.2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.2.3.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1.責(zé)任限額的設(shè)定4.1.1.第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任總額不超過(guò)_______元。4.1.2.第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)程度、服務(wù)范圍等因素確定。4.2.責(zé)任限額的適用4.2.1.第三方的責(zé)任限額適用于本合同履行期間，包括但不限于第三方介入的評(píng)估、交易、過(guò)戶等環(huán)節(jié)。4.2.2.第三方的責(zé)任限額不適用于因甲方或乙方的故意或重大過(guò)失造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定的服務(wù)。5.2.第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。5.3.第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的任何直接責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1.甲方或乙方提出引入第三方6.2.雙方協(xié)商確定第三方甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等達(dá)成一致。6.3.簽訂協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.4.協(xié)議生效協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方