2025年手房購(gòu)房合同（含社區(qū)物業(yè)增值服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年手房購(gòu)房合同（含社區(qū)物業(yè)增值服務(wù)）合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3丙方（物業(yè)服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)（1）中華人民共和國(guó)合同法；（2）中華人民共和國(guó)物權(quán)法；（3）中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法；（4）物業(yè)管理?xiàng)l例；（5）其他相關(guān)法律法規(guī)和政策性文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（2）社區(qū)物業(yè)增值服務(wù)：指丙方為涉案房屋提供的物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)、公共設(shè)施維護(hù)等增值服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）甲方：指本合同中的出賣方，即房屋所有權(quán)人；（2）乙方：指本合同中的買受方，即房屋購(gòu)買者；（3）丙方：指本合同中的物業(yè)服務(wù)方，即涉案房屋所在社區(qū)的物業(yè)管理單位；（4）物業(yè)費(fèi)：指乙方應(yīng)向丙方支付的費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等；（5）物業(yè)服務(wù)合同：指乙方與丙方簽訂的關(guān)于涉案房屋物業(yè)服務(wù)關(guān)系的合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）甲方有義務(wù)將涉案房屋及相應(yīng)的土地使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利義務(wù)完整地轉(zhuǎn)移給乙方；（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將涉案房屋交付給乙方；（4）甲方有義務(wù)保證涉案房屋的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定交付涉案房屋及相應(yīng)的土地使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利義務(wù)；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款；（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)接收涉案房屋；（4）乙方有義務(wù)按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)；（5）乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)社區(qū)環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____________________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為涉案房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將涉案房屋交付給乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款；（3）丙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式為乙方提供社區(qū)物業(yè)增值服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他法定或約定的終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙丙三方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）經(jīng)協(xié)商一致，簽訂終止合同；（3）終止合同簽訂后，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的物業(yè)費(fèi)；（2）合同終止后，丙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)為乙方提供社區(qū)物業(yè)增值服務(wù)；（3）合同終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策性文件辦理相關(guān)手續(xù)。社區(qū)物業(yè)增值服務(wù)合同編號(hào)_________七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定的金額支付給甲方；（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定支付的各種稅費(fèi)；（3）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定的金額支付給丙方；（4）其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）購(gòu)房款支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付購(gòu)房款；（2）稅費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的方式支付稅費(fèi)；（3）物業(yè)費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或物業(yè)服務(wù)合同約定的其他方式支付物業(yè)費(fèi)；（4）其他費(fèi)用支付方式：合同約定的其他費(fèi)用支付方式。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款；（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在購(gòu)房款支付后，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間支付稅費(fèi)；（3）物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定的期限支付物業(yè)費(fèi)；（4）其他費(fèi)用支付時(shí)間：合同約定的其他費(fèi)用支付時(shí)間。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)取得相應(yīng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬回單、收據(jù)等；（2）費(fèi)用確認(rèn)：甲方、乙方和丙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，對(duì)支付情況進(jìn)行確認(rèn)，并簽署費(fèi)用確認(rèn)書；（3）費(fèi)用變更：如合同約定的費(fèi)用發(fā)生變更，甲方、乙方和丙方應(yīng)重新協(xié)商并簽署書面變更協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____________________；（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)乙方提出后，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____________________；（2）乙方在房屋交付后，未按照物業(yè)服務(wù)合同約定支付物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為物業(yè)費(fèi)的____________________；（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定；（2）賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式；（3）違約金和賠償金額的支付期限為違約行為發(fā)生之日起____________________內(nèi)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙丙三方的商業(yè)秘密；（2）涉案房屋的權(quán)屬、價(jià)格等信息；（3）社區(qū)物業(yè)增值服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____________________年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）甲乙丙三方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)人違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙丙三方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商解決；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙丙三方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀；（2）政府征收導(dǎo)致房屋無(wú)法使用；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙丙三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款；（2）合同中約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。社區(qū)物業(yè)增值服務(wù)合同編號(hào)_________十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)涉案房屋的最終所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)合同中未明確轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利的保留。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同有效期內(nèi)，甲方保留對(duì)涉案房屋的維修、保養(yǎng)和處置權(quán)；（2）在合同有效期內(nèi)，甲方保留對(duì)社區(qū)物業(yè)增值服務(wù)的調(diào)整和優(yōu)化權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）房屋交付、接收；（2）物業(yè)費(fèi)繳納；（3）社區(qū)物業(yè)增值服務(wù)的提供。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通情況；（2）通過(guò)書面或口頭方式及時(shí)通報(bào)相關(guān)信息；（3）按照合同約定履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙丙三方之間關(guān)于房屋買賣及社區(qū)物業(yè)增值服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或增加本合同內(nèi)容。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買受方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________丙方（物業(yè)服務(wù)方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.物業(yè)服務(wù)合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.房屋測(cè)繪報(bào)告6.房屋質(zhì)量保證書7.付款憑證8.物業(yè)費(fèi)繳納憑證9.不可抗力事件證明文件10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件11.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議12.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題未在合理期限內(nèi)修復(fù)；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；未按物業(yè)服務(wù)合同約定支付物業(yè)費(fèi)；未履行合同約定的其他義務(wù)。3.丙方違約：未按合同約定提供社區(qū)物業(yè)增值服務(wù)；未在合理期限內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題；未履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：由合同雙方根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供的物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)、公共設(shè)施維護(hù)等增值服務(wù)。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方按合同約定時(shí)間交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.問(wèn)題：丙方未按約定提供社區(qū)物業(yè)增值服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求丙方提供約定的服務(wù)，并可要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)物業(yè)管理部門調(diào)解或向法院提起訴訟。5.問(wèn)題：合同發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：____________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的社區(qū)物業(yè)增值服務(wù)符合合同約定；第三方應(yīng)對(duì)其提供的社區(qū)物業(yè)增值服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整社區(qū)物業(yè)增值服務(wù)的具體內(nèi)容。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供社區(qū)物業(yè)增值服務(wù)；第三方應(yīng)保證社區(qū)物業(yè)增值服務(wù)的質(zhì)量和安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件；乙方有權(quán)要求甲方保證房屋質(zhì)量。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)，并將檢測(cè)結(jié)果通知乙方；甲方應(yīng)在房屋交付后提供房屋質(zhì)量保證書，保證房屋質(zhì)量。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；甲方不得在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；甲方可要求乙方按照合同約定支付稅費(fèi)；甲方可要求乙方按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款；乙方應(yīng)在購(gòu)房款支付后，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間支付稅費(fèi)；乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定的期限支付物業(yè)費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；若乙方未按合同約定支付稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；若乙方未按合同約定支付物業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年手房購(gòu)房合同（含社區(qū)物業(yè)增值服務(wù)）1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期及生效日期1.4合同金額及付款方式第二章房屋交付與驗(yàn)收2.1房屋交付條件2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序2.3驗(yàn)收不合格的處理第三章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件3.2登記申請(qǐng)及費(fèi)用3.3產(chǎn)權(quán)證辦理及交付第四章質(zhì)量保證與維修4.1房屋質(zhì)量保證期限4.2質(zhì)量問(wèn)題處理及保修4.3維修服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用第五章物業(yè)增值服務(wù)5.1物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用5.3物業(yè)增值服務(wù)期限及變更第六章付款條件與違約責(zé)任6.1付款時(shí)間及金額6.2逾期付款責(zé)任6.3違約金及賠償?shù)谄哒逻`約處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約糾紛解決第八章履約期限與解除合同8.1履約期限8.2解除合同的條件8.3解除合同的通知及程序第九章稅收及費(fèi)用9.1稅收承擔(dān)9.2費(fèi)用承擔(dān)9.3費(fèi)用支付方式第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除通知及程序第十二章其他約定12.1不可抗力條款12.2通知及送達(dá)12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第十三章合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期第十四章合同附件14.1附件一：房屋基本情況表14.2附件二：付款計(jì)劃表14.3附件三：物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容表合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同雙方甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________1.2房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________1.3合同簽訂日期及生效日期合同簽訂日期：____________________合同生效日期：____________________1.4合同金額及付款方式合同總價(jià)款：____________________付款方式：____________________第二章房屋交付與驗(yàn)收2.1房屋交付條件房屋主體結(jié)構(gòu)安全；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；房屋外觀整潔；房屋權(quán)屬清晰。2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在甲方交付房屋后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋結(jié)構(gòu)、外觀、內(nèi)部設(shè)施等符合合同約定；無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；無(wú)安全隱患。驗(yàn)收程序：乙方在驗(yàn)收前向甲方提出驗(yàn)收要求；甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)準(zhǔn)備好驗(yàn)收條件；雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收記錄；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄中注明，并要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。2.3驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若甲方未能按時(shí)修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)。第三章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件甲方應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2登記申請(qǐng)及費(fèi)用乙方應(yīng)在甲方提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移材料后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，登記費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。3.3產(chǎn)權(quán)證辦理及交付甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記完成后____個(gè)工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四章質(zhì)量保證與維修4.1房屋質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限為____年，自房屋交付之日起計(jì)算。4.2質(zhì)量問(wèn)題處理及保修在質(zhì)量保證期限內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。維修或更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3維修服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用維修服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由甲方承擔(dān)。第五章物業(yè)增值服務(wù)5.1物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容保安巡邏；清潔衛(wèi)生；綠化養(yǎng)護(hù)；公共設(shè)施維護(hù)。5.2物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用為每月____元，由乙方在每月的____日前支付。5.3物業(yè)增值服務(wù)期限及變更物業(yè)增值服務(wù)期限為____年，自房屋交付之日起計(jì)算。如需變更服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用，雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日協(xié)商一致。第六章付款條件與違約責(zé)任6.1付款時(shí)間及金額甲方應(yīng)在房屋交付前收到乙方支付的首付款____元，剩余款項(xiàng)按合同約定分期支付。6.2逾期付款責(zé)任若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。6.3違約金及賠償若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七章違約處理7.1違約情形甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定時(shí)間付款；任何一方未按約定履行合同義務(wù)。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約糾紛解決如發(fā)生違約糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章履約期限與解除合同8.1履約期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。8.2解除合同的條件甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；乙方未按約定支付房款；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3解除合同的通知及程序收到解除通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成解除合同的具體協(xié)議；解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。第九章稅收及費(fèi)用9.1稅收承擔(dān)本合同涉及的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由雙方各自承擔(dān)。9.2費(fèi)用承擔(dān)合同中約定的各項(xiàng)費(fèi)用，除另有約定外，由各自承擔(dān)。9.3費(fèi)用支付方式各項(xiàng)費(fèi)用按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行支付。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)；人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件如第十章所述。11.3合同解除通知及程序如第八章所述。第十二章其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行受到嚴(yán)重影響，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2通知及送達(dá)雙方通訊地址變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。通知以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起視為送達(dá)。12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同生效日期如第一章所述。第十四章合同附件14.1附件一：房屋基本情況表14.2附件二：付款計(jì)劃表14.3附件三：物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容表甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）簽字/蓋章：____________日期：____________________乙方（買方）簽字/蓋章：____________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋裝修及改造條款說(shuō)明：為確保房屋在交付時(shí)符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)，甲方承諾在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修及改造，包括但不限于墻面刷新、地面鋪設(shè)等。裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的要求。1.2房屋權(quán)屬證明條款說(shuō)明：甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.3房屋維修基金繳納條款說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房屋維修基金，并在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將維修基金繳納憑證交付乙方。1.4房屋租賃情況條款說(shuō)明：若房屋在合同簽訂前已出租，甲方應(yīng)確保租賃合同在合同簽訂前解除，并通知乙方。1.5房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。1.6房屋附屬設(shè)施權(quán)益條款說(shuō)明：甲方應(yīng)確保房屋附屬設(shè)施（如停車位、儲(chǔ)藏室等）的權(quán)益歸乙方所有，并在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1房屋購(gòu)買意向金條款說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂前支付____元意向金，作為對(duì)房屋購(gòu)買意向的確認(rèn)。意向金不計(jì)入房款，若乙方最終放棄購(gòu)買，甲方應(yīng)全額退還。2.2房屋裝修及改造要求條款說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的裝修及改造，以滿足乙方的生活需求。裝修及改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3房屋質(zhì)量保證期限延長(zhǎng)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)要求將房屋質(zhì)量保證期限延長(zhǎng)至____年，以保障房屋質(zhì)量。2.4房屋附屬設(shè)施使用條款說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋附屬設(shè)施（如停車位、儲(chǔ)藏室等）的使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。2.5房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：若合同中有第三方中介參與，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額及支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介保密條款說(shuō)明：中介應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得泄露雙方任何商業(yè)秘密。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介應(yīng)盡其所能協(xié)助雙方完成交易，如因中介原因?qū)е陆灰资。薪閼?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說(shuō)明：中介傭金在交易完成后支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方與中介協(xié)商確定。3.5中介變更及解除條款說(shuō)明：若中介在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，任何一方均有權(quán)解除與中介的合作關(guān)系，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房屋基本情況表2.附件二：付款計(jì)劃表3.附件三：物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容表4.附件四：房屋權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）5.附件五：房屋維修基金繳納憑證6.附件六：房屋租賃合同（如有）7.附件七：中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.附件八：裝修及改造方案（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，經(jīng)乙方書面通知后仍未履行。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間付款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成付款，經(jīng)甲方書面通知后仍未履行。3.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未按照合同約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、仲裁、訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：房屋權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定或協(xié)商一致的原則解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于一手房購(gòu)買交易。2.適用于包含物業(yè)增值服務(wù)的購(gòu)房合同。3.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)協(xié)議。4.適用于房產(chǎn)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種違約行為及爭(zhēng)議解決。全文完。2025年手房購(gòu)房合同（含社區(qū)物業(yè)增值服務(wù)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋用途4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.交付與接收5.1交付時(shí)間5.2接收條件5.3交付程序6.物業(yè)增值服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)費(fèi)用6.3服務(wù)期限7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間8.交付后的責(zé)任與義務(wù)8.1出賣方責(zé)任8.2買受方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“房屋”指出賣方所有并同意出售給買受方的建筑物。1.2.2“物業(yè)增值服務(wù)”指由社區(qū)提供的各類增值服務(wù)，包括但不限于家政服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安保服務(wù)等。1.2.3“產(chǎn)權(quán)過(guò)戶”指買受方依法將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至自己名下的法律行為。2.雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：__________2.1.2出賣方法定代表人：__________2.1.3出賣方地址：__________2.1.4出賣方聯(lián)系電話：__________2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：__________2.2.2買受方法定代表人：__________2.2.3買受方地址：__________2.2.4買受方聯(lián)系電話：__________3.房屋基本情況3.1房屋地址：__________3.2房屋結(jié)構(gòu)：__________3.3房屋面積：__________平方米3.4房屋用途：__________4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）4.2支付方式：4.2.1買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元整作為購(gòu)房定金。4.2.2買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整。4.2.3付款方式為__________。5.交付與接收5.1交付時(shí)間：__________5.2接收條件：5.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同的規(guī)定。5.2.2出賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。5.2.3買受方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋。5.3交付程序：5.3.1出賣方應(yīng)在交付房屋前通知買受方，買受方應(yīng)按時(shí)到場(chǎng)接收房屋。5.3.2雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同驗(yàn)收房屋，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。6.物業(yè)增值服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容：6.1.1家政服務(wù)：提供日常家政服務(wù)，如清潔、洗衣、做飯等。6.1.2綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)綠化帶的日常養(yǎng)護(hù)和管理。6.1.3安保服務(wù)：提供24小時(shí)安保服務(wù)，保障小區(qū)安全。6.2服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元/年（大寫：__________）6.3服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至__________年止。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)：7.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.1.2雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶費(fèi)用：7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。7.2.2具體稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。7.3過(guò)戶時(shí)間：__________8.交付后的責(zé)任與義務(wù)8.1出賣方責(zé)任8.1.1出賣方保證房屋交付時(shí)符合合同約定，不存在任何權(quán)屬糾紛。8.1.2出賣方應(yīng)確保房屋交付后，買受方可以正常使用。8.2買受方責(zé)任8.2.1買受方應(yīng)在房屋交付后及時(shí)支付剩余房款。8.2.2買受方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按合同約定交付房屋。9.1.2買受方未按合同約定支付房款。9.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。9.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的__________%。9.3違約賠償9.3.1因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。14.5本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同及甲乙雙方的相關(guān)約定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)房屋交易價(jià)格的__________%。15.4.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在不違反法律法規(guī)的前提下進(jìn)行。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)和要求，收集、提供相關(guān)信息。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。15.6.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的糾紛而免除。15.6.3第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)不因甲乙雙方之間的協(xié)商而改變。16.第三方介入程序16.1.1第三方資質(zhì)證明文件。16.1.2第三方授權(quán)書或委托書。16.1.3第三方服務(wù)協(xié)議。16.2甲乙