二零二五年度房屋租賃合同書（含物業(yè)管理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃合同書（含物業(yè)管理）合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，請?zhí)顚懫淙Q）地址：（如有其他相關方，請?zhí)顚懫湓敿毜刂罚┞?lián)系人：（如有其他相關方，請?zhí)顚懫渎?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關方，請?zhí)顚懫渎?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間就房屋租賃事宜所達成的共識，保障雙方的合法權益，維護雙方的正常租賃關系。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1）房屋：指甲方擁有的用于出租的住宅、商業(yè)或其他性質(zhì)的建筑物。2）物業(yè)管理：指乙方對甲方房屋進行日常維護、保養(yǎng)、清潔等管理工作。3.2關鍵詞解釋1）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋使用費。2）租賃期限：指乙方租賃房屋的有效期限。3）押金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務。4）違約責任：指因一方違約導致合同無法履行時，違約方應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2）甲方有權要求乙方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。3）甲方有權要求乙方按時繳納物業(yè)管理費。4）甲方有義務向乙方提供符合租賃合同約定的房屋。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權按照合同約定使用房屋，享有房屋內(nèi)的合法使用權。2）乙方有義務按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費。3）乙方有義務愛護房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。4）乙方有義務遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1）乙方應按照合同約定支付租金，租金支付方式為______。2）乙方應按照合同約定繳納物業(yè)管理費，繳納方式為______。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）租賃期滿，合同自動終止。2）任何一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序1）租賃期滿，雙方應按照合同約定辦理房屋退還手續(xù)。2）任何一方違約，另一方有權通知違約方解除合同。6.4終止后果1）租賃期滿，雙方應按照合同約定辦理房屋退還手續(xù)，乙方應將房屋完好無損地退還給甲方。2）任何一方違約，違約方應承擔相應的違約責任，賠償守約方損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方房屋的月租金為人民幣____元，租金總額為人民幣____元。2）物業(yè)管理費：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)管理費為每月人民幣____元，年度總額為人民幣____元。3）其他費用：包括但不限于水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等，乙方應按實際使用情況自行承擔。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和物業(yè)管理費。7.3支付時間1）租金支付時間：乙方應在每月的____日前支付當月的租金。2）物業(yè)管理費支付時間：乙方應在每年的____日前支付當年的物業(yè)管理費。7.4支付條款1）乙方應在支付租金和物業(yè)管理費時，將支付憑證復印件交予甲方。2）若乙方逾期支付租金或物業(yè)管理費，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。八、違約責任8.1甲方違約1）若甲方未能按照合同約定提供房屋，應向乙方支付____%的違約金。2）若甲方未能按時維修房屋，導致乙方生活不便，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1）若乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，應向甲方支付____%的違約金。2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔恢復原狀的費用。8.3賠償金額和方式1）違約金和賠償金額應按實際損失計算，最高不超過合同總額的____%。2）賠償方式為一次性現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災害：地震、洪水、臺風等。2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同，并盡力減少損失。10.4不可抗力實例1）自然災害：地震導致房屋損壞，無法居住。2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導致交通中斷，無法正常履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2）或雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1）甲方保留對房屋的最終所有權。2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押、贈與或以其他方式處分房屋。13.2特殊權力保留1）甲方保留在乙方違約時，依法解除合同的權利。2）甲方保留在房屋維修或公共利益需要時，提前解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力修改和補充內(nèi)容作為合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中的問題。2）雙方應共同遵守國家法律法規(guī)，維護合同的合法權益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方間就房屋租賃事宜的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同書（含物業(yè)管理）2.房屋狀況說明書3.房屋租賃押金收據(jù)4.物業(yè)管理服務協(xié)議5.支付憑證復印件6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)商解決或調(diào)解、仲裁、訴訟的協(xié)議或裁決書8.合同修改和補充協(xié)議9.其他雙方認為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未能按約定提供房屋：認定甲方未能履行合同義務，構(gòu)成違約。未能按時維修房屋：認定甲方未能履行維修義務，構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金：認定乙方未能履行支付義務，構(gòu)成違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認定乙方違反合同約定，構(gòu)成違約。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋：認定乙方違反合同約定，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間財產(chǎn)關系和人身關系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃、物業(yè)管理等活動的法律。3.物業(yè)管理條例：規(guī)范物業(yè)管理活動的行政法規(guī)。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當事人一方違約時，向守約方支付的一定金額的金錢。6.仲裁：當事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋損壞維修解決辦法：及時溝通，甲方負責維修，乙方提供必要的配合。3.問題：物業(yè)管理服務不滿解決辦法：向物業(yè)管理公司或甲方反映，尋求解決方案。4.問題：房屋轉(zhuǎn)租爭議解決辦法：甲方有權解除合同，乙方應承擔違約責任。5.問題：不可抗力事件影響解決辦法：按合同約定處理，如需協(xié)商，雙方應友好協(xié)商解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行或與本合同履行相關的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方責任第三方應按照本合同的約定，承擔相應的責任和義務，包括但不限于但不限于提供房屋、支付相關費用、協(xié)助履行合同等。3.第三方權利第三方有權要求甲方和乙方按照本合同的約定履行其義務，并有權從甲方或乙方處獲得相應的報酬或補償。4.第三方義務第三方應遵守本合同的約定，不得擅自改變房屋用途，不得損害甲方或乙方的合法權益。5.第三方違約責任若第三方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方保證房屋的完好狀態(tài)，并在租賃期間進行必要的維修。乙方有權在租賃期滿后，按照市場行情要求調(diào)整租金。2.乙方利益條款乙方有權在房屋租賃期間，合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用安全。乙方有權要求甲方提供必要的生活設施和服務。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋，應向乙方支付違約金。甲方不得在乙方不知情的情況下，擅自改變房屋用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方按照約定支付租金，并有權對乙方的支付情況進行監(jiān)督。甲方可要求乙方在租賃期間，保持房屋的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照約定退還房屋，并保持房屋的完好狀態(tài)。甲方可要求乙方在租賃期間，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護社區(qū)環(huán)境。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔恢復原狀的費用。全文完。二零二五年度房屋租賃合同書（含物業(yè)管理）1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期二、房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整五、物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費5.2物業(yè)管理費支付方式5.3物業(yè)管理服務內(nèi)容5.4物業(yè)管理費調(diào)整六、房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3房屋維修及費用承擔七、押金及退還7.1押金金額7.2押金支付方式7.3押金退還條件7.4押金退還時間八、違約責任8.1租賃雙方違約行為8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序十一、合同附件11.1房屋租賃清單11.2附屬設施清單11.3其他相關文件十二、合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序十三、其他約定13.1其他權利義務13.2其他特殊約定十四、合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2附件簽署合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度房屋租賃合同書（含物業(yè)管理）1.2合同雙方：甲（出租方）：____________________乙（承租方）：____________________1.3合同簽訂日期：________________1.4合同生效日期：________________1.5合同終止日期：________________二、房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋現(xiàn)狀：____________________三、租賃期限3.1租賃起始日期：________________3.2租賃終止日期：________________3.3租賃期限變更：________________四、租金及支付方式4.1租金金額：____________________4.2租金支付方式：________________4.3租金支付時間：________________4.4租金調(diào)整：____________________五、物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費：__________________5.2物業(yè)管理費支付方式：________________5.3物業(yè)管理服務內(nèi)容：________________5.4物業(yè)管理費調(diào)整：________________六、房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定：________________6.2房屋維護責任：________________6.3房屋維修及費用承擔：________________七、押金及退還7.1押金金額：____________________7.2押金支付方式：________________7.3押金退還條件：________________7.4押金退還時間：________________八、違約責任8.1租賃雙方違約行為：8.1.1出租方未按時交付房屋的違約責任8.1.2承租方未按時支付租金的違約責任8.1.3承租方擅自改變房屋用途的違約責任8.1.4承租方損壞房屋或附屬設施的違約責任8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應承擔的違約金8.2.2違約方應承擔的賠償損失8.3違約金計算方式：8.3.1違約金的計算標準8.3.2違約金的支付時間九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1仲裁委員會9.2.2人民法院9.3爭議解決程序：9.3.1協(xié)商程序9.3.2仲裁程序9.3.3訴訟程序十、合同變更與解除10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2法律法規(guī)變更10.2合同解除條件：10.2.1合同到期10.2.2雙方協(xié)商一致10.2.3違約行為10.3合同解除程序：10.3.1提前通知對方10.3.2完成合同解除手續(xù)十一、合同附件11.1房屋租賃清單11.2附屬設施清單11.3其他相關文件十二、合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容完整12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止程序：12.3.1完成合同終止手續(xù)12.3.2清理房屋及附屬設施十三、其他約定13.1其他權利義務：13.1.1租賃雙方應遵守的法律法規(guī)13.1.2租賃雙方應遵守的社會公德13.2其他特殊約定：13.2.1雙方約定的其他事項十四、合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2附件簽署甲方（出租方）簽字：____________________日期：________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：________________附件：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1房屋交付條件說明：甲方保證房屋在交付時符合合同約定的條件，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設施齊全、無任何租賃限制等。若房屋不符合交付條件，甲方應在收到通知后立即進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。1.2房屋維修責任說明：在租賃期間，房屋的日常維修責任由甲方承擔，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、管道設施、電器設備的維修。若因乙方使用不當造成損壞，乙方需承擔相應的維修費用。1.3房屋租賃期限調(diào)整說明：在租賃期間，如因國家政策、城市規(guī)劃等原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)出租，甲方有權提前終止合同，并按照合同約定的違約責任向乙方支付賠償。1.4房屋租金調(diào)整說明：如遇國家政策調(diào)整或市場租金波動，甲方有權在提前一個月通知乙方的情況下，調(diào)整房屋租金。調(diào)整后的租金應不低于市場平均水平。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1房屋裝修及改造說明：乙方在租賃期間可對房屋進行裝修或改造，但需提前告知甲方并獲得甲方同意。乙方應在合同終止時恢復房屋原狀，如需拆除部分裝修，應承擔拆除費用。2.2房屋租賃用途變更說明：乙方在租賃期間如需改變房屋用途，應提前向甲方申請并獲得批準。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途。2.3房屋租賃期間租金支付說明：乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金，如因乙方原因?qū)е伦饨鹬Ц堆舆t，乙方應承擔相應的違約責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔說明：在合同簽訂過程中，中介機構(gòu)提供的中介服務費用由甲方或乙方承擔，具體由雙方在合同中約定。3.2中介機構(gòu)責任說明：中介機構(gòu)在合同簽訂過程中應盡到盡職調(diào)查、如實告知等義務，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，中介機構(gòu)應承擔相應的法律責任。3.3中介機構(gòu)保密義務說明：中介機構(gòu)在合同簽訂過程中獲取的甲方和乙方的個人信息應予以保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露給任何第三方。3.4中介機構(gòu)變更通知說明：如中介機構(gòu)在合同履行期間發(fā)生變更，應在變更后五個工作日內(nèi)通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方確認。3.5中介機構(gòu)爭議解決說明：因中介機構(gòu)原因引起的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關行政機關投訴或依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.附屬設施清單3.房屋產(chǎn)權證明文件4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.房屋租賃合同（正本）7.房屋租賃合同（副本）8.中介服務協(xié)議（如有）9.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或房屋不符合交付條件。乙方未按時支付租金。乙方擅自改變房屋用途。乙方損壞房屋或附屬設施。雙方協(xié)商一致解除合同。2.違約行為認定：甲方未按時交付房屋或房屋不符合交付條件，應提供相關證明材料。乙方未按時支付租金，應提供支付憑證。乙方擅自改變房屋用途，應提供相關證明材料。乙方損壞房屋或附屬設施，應提供維修記錄或賠償協(xié)議。雙方協(xié)商一致解除合同，應提供雙方簽署的解除合同協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃雙方約定的房屋租賃的起止時間。2.押金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的一定金額，作為租賃期間的保證金。3.物業(yè)管理費：指乙方支付給物業(yè)管理公司或甲方（如自管）的費用，用于房屋及公共設施的維護和管理。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，作為違約損失的一種補償。5.爭議解決：指租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并要求賠償因延遲交付造成的損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并追究乙方違約責任。3.問題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：根據(jù)房屋維修責任條款，由相應的責任方負責維修。五、所有應用場景：1.租賃新購房屋。2.租賃二手房。3.租賃商業(yè)或辦公用房。4.租賃別墅或度假屋。5.租賃帶附屬設施的房屋。全文完。二零二五年度房屋租賃合同書（含物業(yè)管理）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費金額5.2物業(yè)管理費支付方式5.3物業(yè)管理費支付時間5.4物業(yè)管理費調(diào)整6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制7.3房屋維護責任8.房屋維修及保險8.1房屋維修責任8.2房屋保險責任8.3保險費用承擔9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任9.3違約金計算方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止程序11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方身份證號碼：___________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方身份證號碼：___________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________2.房屋基本信息2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限延長：雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，延長租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣___________元整。4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時間：每月____日。4.4租金調(diào)整：如遇市場租金波動，雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費金額：每月人民幣___________元整。5.2物業(yè)管理費支付方式：每月____日前支付至物業(yè)管理處。5.3物業(yè)管理費支付時間：每月____日。5.4物業(yè)管理費調(diào)整：如遇物業(yè)管理費變動，雙方協(xié)商一致后可調(diào)整費用。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣___________元整。6.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設施無損壞，無欠費。6.3押金退還時間：租賃期滿后____個工作日內(nèi)退還。7.房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍：僅限___________用途。7.2房屋使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；不得從事違法活動。7.3房屋維護責任：出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，承租方負責房屋內(nèi)部設施的維護。8.房屋維修及保險8.1房屋維修責任8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設施的維修責任由出租方承擔。8.1.2承租方在使用過程中因使用不當造成的損壞，由承租方負責維修。8.1.3因不可抗力造成的房屋損壞，雙方協(xié)商解決。8.2房屋保險責任8.2.1房屋及附屬設施在租賃期間由出租方投保火災保險。8.2.2保險費用由出租方承擔，保險單副本交付承租方。8.2.3保險理賠事宜由出租方負責處理。8.3保險費用承擔8.3.1保險費用由出租方在簽訂合同前一次性支付。8.3.2如租賃期間房屋用途發(fā)生變化，出租方有權要求調(diào)整保險費。9.違約責任9.1承租方違約責任9.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付____%的違約金。9.1.2如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權解除合同并要求賠償。9.1.3如承租方造成房屋損壞，應承擔修復費用或賠償損失。9.2出租方違約責任9.2.1如出租方未按時交付房屋，每逾期一日應向承租方支付____%的違約金。9.2.2如出租方擅自提高租金，承租方有權解除合同并要求賠償。9.2.3如出租方提供虛假信息，承租方有權解除合同并要求賠償。9.3違約金計算方式9.3.1違約金以實際損失為基礎，按日計算。9.3.2違約金數(shù)額最高不超過合同總金額的____%。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2出租方或承租方違約，非違約方有權解除合同。10.1.3出租方因房屋被征收或其他原因無法繼續(xù)出租。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2合同解除。10.3解除及終止程序10.3.1雙方書面通知對方。10.3.2結(jié)清所有費用。10.3.3移交房屋及附屬設施。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1___________仲裁委員會。11.3爭議解決費用11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同已辦理相關登記手續(xù)。12.2合同附件12.2.1房屋產(chǎn)權證明文件。12.2.2房屋租賃登記證明。12.2.3其他雙方約定的文件。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1本合同于____年____月____日在___________簽署。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、擔保、評估、維修等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，并取得甲乙雙方的書面同意。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的權利、義務和責任。15.2.2第三方介入的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，收取合理的服務費用。15.3.2第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，參與合同的履行和監(jiān)督。15.4第三方義務15.4.1第三方應按照協(xié)議約定，履行相應的服務義務。15.4.2第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.4.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方責任15.5.1第三方在履行協(xié)議過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.5.2第三方責任限額：第三方對本合同項下責任的賠償總額不超過其收取服務費用的____倍。15.6第三方更換15.6.1如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應書面通知對方，并重新簽訂協(xié)議。15.6.2第三方更換后，原有協(xié)議自動失效。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方履行協(xié)議義務。16.1.3甲方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。16.2乙方額外條款