二零二五年度二手房過戶房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人責(zé)任及權(quán)益協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房過戶房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人責(zé)任及權(quán)益協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.第三方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在二手房過戶過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)過戶順利進(jìn)行，保障各方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（2）“過戶”指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為，包括但不限于房產(chǎn)登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)。（3）“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人”指受甲方委托，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“責(zé)任”指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在履行職責(zé)過程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。（2）“權(quán)益”指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在履行職責(zé)過程中享有的利益，包括但不限于傭金收入、服務(wù)費(fèi)用等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。（3）甲方應(yīng)配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人辦理過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。（2）乙方應(yīng)向甲方支付房款。（3）乙方應(yīng)配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人辦理過戶手續(xù)。4.3第三方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）的權(quán)利與義務(wù)：（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有義務(wù)為甲乙雙方提供專業(yè)、周到的服務(wù)。（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有義務(wù)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，共同完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：乙方支付給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)費(fèi)用，根據(jù)市場(chǎng)行情及服務(wù)內(nèi)容確定。（2）稅費(fèi)：甲方和乙方在房產(chǎn)過戶過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式：（2）稅費(fèi)：甲方和乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，分別承擔(dān)并繳納各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生情況，協(xié)商確定支付方式和時(shí)間。7.3支付時(shí)間：（2）稅費(fèi)：甲方和乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的時(shí)間支付。（3）其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生情況，協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款：（1）乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（2）甲方和乙方支付稅費(fèi)后，應(yīng)保留相關(guān)票據(jù)以備查驗(yàn)。（3）合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生情況，保留相應(yīng)票據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.2乙方違約：8.3賠償金額和方式：甲乙雙方違約，應(yīng)按照上述違約責(zé)任條款支付違約金。違約金支付后，如給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：甲乙雙方及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行受阻或無法履行的情形。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或無法履行時(shí)，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)其所有權(quán)的權(quán)利。（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人保留對(duì)其服務(wù)內(nèi)容的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲乙雙方在本合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違反法律法規(guī)或合同約定的行為，有權(quán)采取措施予以制止。（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有權(quán)拒絕為任何一方提供損害對(duì)方合法權(quán)益的服務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并及時(shí)反饋辦理進(jìn)度。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與甲乙雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款：本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）乙方（買方）：（簽字）第三方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）：（簽字）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證4.買賣雙方身份證明文件5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人服務(wù)協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。未按合同約定支付房款。未按合同約定配合辦理過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定支付房款。未按合同約定配合辦理過戶手續(xù)。3.乙方違約認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，視為違約。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)，視為違約。4.甲方違約認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，視為違約。甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，視為違約。甲方未在約定時(shí)間內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：2.過戶：指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為，包括但不限于房產(chǎn)登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：指受甲方委托，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行受阻或無法履行的情形。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)信息不真實(shí)。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件及相關(guān)證明材料，確保房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確。2.問題：房款支付延遲。解決辦法：與乙方協(xié)商，提供分期支付或延期支付方案，確保房款按時(shí)到賬。3.問題：過戶手續(xù)辦理受阻。解決辦法：協(xié)助甲乙雙方了解相關(guān)法律法規(guī)，指導(dǎo)辦理過戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：按照合同約定，及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決。5.問題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議，確保各方權(quán)益得到保障。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)過戶失敗的責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)義務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方賠償：如第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整信息，包括但不限于房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告等。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房款。2.乙方利益條款：乙方在房產(chǎn)過戶過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保房產(chǎn)過戶順利進(jìn)行。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按合同約定支付房款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得以任何理由拖延或拒絕辦理過戶手續(xù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供真實(shí)有效的身份證明文件。甲方可要求乙方支付房款及稅費(fèi)。甲方可要求乙方配合辦理過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在過戶前支付一定比例的房款作為誠(chéng)意金。甲方可要求乙方在過戶過程中提供必要的協(xié)助，如提供房產(chǎn)證等。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按合同約定配合辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得以任何理由拒絕支付房款或拒絕辦理過戶手續(xù)。全文完。二零二五年度二手房過戶房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人責(zé)任及權(quán)益協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2行業(yè)術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信息2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司信息3.協(xié)議背景與目的3.1協(xié)議簽訂背景3.2協(xié)議目的4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1服務(wù)項(xiàng)目4.2服務(wù)范圍5.責(zé)任與義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的責(zé)任5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的責(zé)任5.3雙方的義務(wù)6.傭金與報(bào)酬6.1傭金計(jì)算方式6.2報(bào)酬支付方式7.服務(wù)期限與終止7.1服務(wù)期限7.2終止條件8.保密與信息保護(hù)8.1保密信息范圍8.2信息保護(hù)措施9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：服務(wù)清單13.2附件二：傭金計(jì)算公式14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人”指本協(xié)議簽訂后，接受委托方委托，從事二手房過戶服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.2“委托方”指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供二手房過戶服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.3“服務(wù)期限”指本協(xié)議約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供服務(wù)的起始日至終止日。1.1.4“傭金”指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人完成委托方委托事項(xiàng)后，按照約定比例從委托方獲得的報(bào)酬。1.2行業(yè)術(shù)語解釋1.2.1“二手房過戶”指在房地產(chǎn)交易過程中，將房屋產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。1.2.2“產(chǎn)權(quán)過戶登記”指在房地產(chǎn)交易過程中，將房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至買方名下的法律程序。2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號(hào)碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.1.4所在經(jīng)紀(jì)公司名稱：_______2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司信息2.2.1公司名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注冊(cè)地址：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.協(xié)議背景與目的3.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議簽訂背景為：委托方需要辦理二手房過戶手續(xù)，特委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供相關(guān)服務(wù)。3.2協(xié)議目的本協(xié)議目的為明確雙方在二手房過戶過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1服務(wù)項(xiàng)目4.1.1協(xié)助委托方辦理二手房過戶手續(xù)；4.1.2提供二手房過戶相關(guān)法律法規(guī)咨詢；4.1.3協(xié)助委托方與賣方、買方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)；4.1.4協(xié)助委托方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。4.2服務(wù)范圍4.2.1服務(wù)范圍僅限于中華人民共和國(guó)境內(nèi)；4.2.2服務(wù)范圍不包括房屋買賣合同簽訂、貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納等事項(xiàng)。5.責(zé)任與義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的責(zé)任5.1.1按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.1.2保守委托方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；5.1.3如因房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的責(zé)任5.2.1對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督管理；5.2.2對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的違規(guī)行為進(jìn)行處理；5.2.3協(xié)助解決委托方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之間的糾紛。5.3雙方的義務(wù)5.3.1委托方應(yīng)按照約定支付傭金；5.3.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行合同義務(wù)。6.傭金與報(bào)酬6.1傭金計(jì)算方式傭金按成交房?jī)r(jià)的_____%計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.2報(bào)酬支付方式傭金支付方式為：在過戶手續(xù)辦理完畢后，委托方一次性支付傭金。7.服務(wù)期限與終止7.1服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。7.2終止條件7.2.1本協(xié)議服務(wù)期限屆滿；7.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；7.2.4一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。8.保密與信息保護(hù)8.1保密信息范圍8.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；8.1.2委托方提供的房屋信息、交易信息等敏感數(shù)據(jù)；8.1.3任何未公開的合同條款和協(xié)議內(nèi)容。8.2信息保護(hù)措施8.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性；8.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不得以任何形式向第三方泄露保密信息；8.2.3如因房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人原因?qū)е卤Ｃ苄畔⑿孤?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人未按約定提供服務(wù)的；9.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人泄露保密信息的；9.1.3委托方未按約定支付傭金的；9.1.4雙方違反本協(xié)議其他約定的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.其他約定12.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，委托方執(zhí)____份，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)____份，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司執(zhí)____份。12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；12.3.2本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)清單13.2附件二：傭金計(jì)算公式14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。14.2生效日期本協(xié)議自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本協(xié)議相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，需要專業(yè)評(píng)估、鑒定、調(diào)解或其他專業(yè)服務(wù)時(shí)，可引入第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或要求。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請(qǐng)第三方介入；15.6.2第三方接受邀請(qǐng)，并明確其介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；15.6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和協(xié)助。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等達(dá)成書面協(xié)議。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反本協(xié)議的約定，不影響本協(xié)議的履行。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е碌谌浇槿攵a(chǎn)生的所有費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額的適用17.2.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的直接損失。17.3超出責(zé)任限額的處理17.3.1若第三方責(zé)任損失超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.4責(zé)任限額的調(diào)整17.4.1甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書面確認(rèn)。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1第三方介入?yún)f(xié)議是本協(xié)議的補(bǔ)充部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。18.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、生效、變更和解除，應(yīng)遵守本協(xié)議的約定。18.3第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決，適用本協(xié)議的爭(zhēng)議解決條款。19.第三方退出19.1第三方在完成其職責(zé)后，可退出本協(xié)議。19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定繼續(xù)履行其權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方退出不影響本協(xié)議的繼續(xù)履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.附則20.1本協(xié)議的修正和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。20.2本協(xié)議的修正和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。20.3本協(xié)議的修正和補(bǔ)充，不影響本協(xié)議其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于房屋信息搜集、交易談判、合同起草、過戶手續(xù)辦理等。說明：服務(wù)清單應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：傭金計(jì)算公式詳細(xì)要求：明確傭金的計(jì)算方式，包括傭金比例、計(jì)算基數(shù)、支付方式等。說明：傭金計(jì)算公式應(yīng)清晰、明確，避免爭(zhēng)議，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任關(guān)系。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定保密信息的范圍、保密措施、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議應(yīng)保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確、具體，便于雙方在發(fā)生違約行為時(shí)進(jìn)行判斷和責(zé)任劃分。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人未按約定提供服務(wù)的；1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人泄露保密信息的；1.3委托方未按約定支付傭金的；1.4雙方違反本協(xié)議其他約定的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向委托方支付違約金；2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因信息泄露造成的損失；2.3委托方未按約定支付傭金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；2.4雙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致委托方遭受損失，應(yīng)支付違約金；3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人泄露委托方提供的房屋信息，導(dǎo)致委托方遭受損失，應(yīng)賠償損失；3.3委托方未按約定支付傭金，應(yīng)支付違約金；3.4雙方因溝通不暢導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度二手房過戶房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人責(zé)任及權(quán)益協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、雙方責(zé)任1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人責(zé)任2.賣方責(zé)任3.買方責(zé)任三、房源信息1.房源基本情況2.房源產(chǎn)權(quán)信息3.房源交易價(jià)格四、傭金及費(fèi)用1.傭金計(jì)算方式2.傭金支付時(shí)間3.其他相關(guān)費(fèi)用五、過戶流程1.過戶準(zhǔn)備階段2.過戶辦理階段3.過戶登記階段4.過戶完成階段六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序七、違約責(zé)任1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.買方違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.違反保密義務(wù)的責(zé)任十、其他約定1.合同生效條件2.合同變更與解除3.合同附件十一、合同附件1.房源信息明細(xì)表2.傭金結(jié)算明細(xì)表3.其他相關(guān)文件十二、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.產(chǎn)權(quán)證明文件3.交易合同4.其他相關(guān)文件十三、合同生效日期1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效標(biāo)志十四、合同解除與終止日期1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度二手房過戶房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人責(zé)任及權(quán)益協(xié)議2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同雙方基本信息：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：賣方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：買方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：二、雙方責(zé)任1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人責(zé)任：負(fù)責(zé)提供合法、真實(shí)的房源信息。負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方完成過戶手續(xù)。負(fù)責(zé)在交易過程中維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。負(fù)責(zé)按照約定收取傭金。2.賣方責(zé)任：保證房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確。協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人完成過戶手續(xù)。按時(shí)支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的傭金。3.買方責(zé)任：保證購(gòu)房資金來源合法。協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人完成過戶手續(xù)。按時(shí)支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的傭金。三、房源信息1.房源基本情況：房屋地址：房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：房屋用途：2.房源產(chǎn)權(quán)信息：房產(chǎn)證號(hào)：產(chǎn)權(quán)人姓名：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：3.房源交易價(jià)格：交易總價(jià)：付款方式：四、傭金及費(fèi)用1.傭金計(jì)算方式：傭金比例為交易總價(jià)的_____%。2.傭金支付時(shí)間：在過戶手續(xù)完成后，買方支付傭金。3.其他相關(guān)費(fèi)用：雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用及支付方式。五、過戶流程1.過戶準(zhǔn)備階段：協(xié)助買賣雙方辦理貸款（如有）。協(xié)助買賣雙方準(zhǔn)備過戶所需的材料。2.過戶辦理階段：協(xié)助買賣雙方辦理過戶手續(xù)。跟蹤過戶進(jìn)度，確保手續(xù)順利辦理。3.過戶登記階段：協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。協(xié)助辦理房屋抵押登記（如有）。4.過戶完成階段：確認(rèn)過戶手續(xù)完成，房產(chǎn)證過戶至買方名下。六、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件：過戶手續(xù)完成，合同自動(dòng)終止。合同約定的終止條件成就。3.合同解除與終止程序：雙方書面通知對(duì)方合同解除或終止。收拾完畢后，辦理合同解除或終止手續(xù)。七、違約責(zé)任1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任：未按時(shí)完成過戶手續(xù)，賠償買方/賣方損失。提供虛假房源信息，賠償相關(guān)損失。違反保密條款，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.賣方違約責(zé)任：未按約定提供房源信息，賠償買方/房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人損失。未按約定支付傭金，賠償房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人損失。未按約定完成過戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.買方違約責(zé)任：未按時(shí)支付購(gòu)房款，賠償賣方損失。未按時(shí)支付傭金，賠償房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人損失。未按約定完成過戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)約定仲裁委員會(huì)及仲裁規(guī)則。3.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。九、保密條款1.保密范圍：本合同內(nèi)容以及交易過程中的商業(yè)秘密。2.保密期限：本合同簽訂之日起____年。3.違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。十、其他約定1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同變更與解除：合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。合同解除按照本協(xié)議第六章約定執(zhí)行。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十一、合同附件1.房源信息明細(xì)表2.傭金結(jié)算明細(xì)表3.其他相關(guān)文件十二、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.產(chǎn)權(quán)證明文件3.交易合同4.其他相關(guān)文件十三、合同生效日期1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：______年____月____日。3.合同生效標(biāo)志：本合同自生效之日起對(duì)雙方具有約束力。十四、合同解除與終止日期1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件：過戶手續(xù)完成，合同自動(dòng)終止。合同約定的終止條件成就。3.合同解除與終止日期：______年____月____日。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：____年____月____日賣方（簽字）：________________日期：____年____月____日買方（簽字）：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：在本合同約定的交易過程中，若甲方有意愿購(gòu)買或已支付定金，乙方應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的購(gòu)買意愿，并確保甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方在支付定金后，乙方不得擅自將房源轉(zhuǎn)讓給其他客戶。2.甲方支付方式條款：甲方支付傭金時(shí)，應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，確保資金安全。甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。3.甲方違約責(zé)任條款：若甲方未能按時(shí)支付傭金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。若甲方違反優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。4.甲方保密條款：甲方同意在交易過程中對(duì)房源信息保密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方推薦房源條款：乙方應(yīng)向甲方推薦合適的房源，并確保房源信息的真實(shí)性。若甲方對(duì)推薦的房源不滿意，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)更換房源。2.乙方服務(wù)保障條款：乙方應(yīng)全程協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方傭金調(diào)整條款