2025年度房產(chǎn)買賣合同售后服務(wù)保障范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)買賣合同售后服務(wù)保障范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度房產(chǎn)買賣雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的售后服務(wù)保障責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2目的：通過(guò)簽訂本合同，確保房產(chǎn)買賣雙方在交易過(guò)程中，對(duì)售后服務(wù)保障事項(xiàng)達(dá)成共識(shí)，提高交易質(zhì)量，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、可供居住或使用的房屋及其附屬設(shè)施；2.售后服務(wù)：指在房產(chǎn)交易完成后，甲方為乙方提供的與房產(chǎn)相關(guān)的一系列服務(wù)；3.質(zhì)保期：指甲方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的當(dāng)事人；2.乙方：指本合同中購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人；3.房產(chǎn)買賣合同：指甲乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜簽訂的書(shū)面協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；2.甲方有義務(wù)按照合同約定提供符合國(guó)家規(guī)定的房產(chǎn)；3.甲方有義務(wù)在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量負(fù)責(zé)；4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，為乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合國(guó)家規(guī)定的房產(chǎn)；2.乙方有權(quán)要求甲方在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量負(fù)責(zé)；3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款；4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定提供符合國(guó)家規(guī)定的房產(chǎn)；2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定支付購(gòu)房款；3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，為乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因一方違約導(dǎo)致本合同解除時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)；2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，按國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行；2.售后服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金、裝修費(fèi)用等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)；3.其他費(fèi)用：如合同約定產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的收款賬戶信息；2.乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，乙方應(yīng)支付完畢；2.售后服務(wù)費(fèi)用：在簽訂本合同后，乙方應(yīng)支付首期費(fèi)用，后續(xù)費(fèi)用按約定時(shí)間支付；3.其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款：1.乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)；2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)支付費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供符合國(guó)家規(guī)定的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.甲方未在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償損失。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.乙方在簽訂合同后，未經(jīng)甲方同意擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按實(shí)際損失賠償乙方；2.乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按實(shí)際損失賠償甲方；3.賠償方式：雙方協(xié)商一致后，可選擇貨幣賠償、實(shí)物賠償或其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同中約定的保密信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無(wú)法正常使用；2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房產(chǎn)交易。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)選擇在合同簽訂地或房產(chǎn)所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同；2.經(jīng)雙方同意，合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方或乙方為自然人的合同；2.甲方或乙方為政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款；2.乙方在質(zhì)保期內(nèi)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；2.乙方在合同履行過(guò)程中，不得妨礙甲方行使上述權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面修改或補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)積極配合，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策，履行合同約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同、協(xié)議等文件無(wú)關(guān)。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件：1.房產(chǎn)買賣合同；2.售后服務(wù)保障協(xié)議；3.其他相關(guān)文件。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同；2.售后服務(wù)保障協(xié)議；3.其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)證、身份證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合國(guó)家規(guī)定的房產(chǎn)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定標(biāo)準(zhǔn)。未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)合同約定過(guò)戶手續(xù)辦理期限。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購(gòu)房款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未在合同約定時(shí)間內(nèi)支付足額購(gòu)房款。在簽訂合同后，未經(jīng)甲方同意擅自改變房產(chǎn)用途：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為改變房產(chǎn)用途未經(jīng)甲方書(shū)面同意。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、可供居住或使用的房屋及其附屬設(shè)施。2.售后服務(wù)：指在房產(chǎn)交易完成后，甲方為乙方提供的一系列與房產(chǎn)相關(guān)的服務(wù)。3.質(zhì)保期：指甲方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的期限。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為所引起的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供符合國(guó)家規(guī)定的房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償實(shí)際損失。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和實(shí)際損失。3.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。4.問(wèn)題：售后服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的售后服務(wù)，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決問(wèn)題，若無(wú)法解決，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義：第三方主體是指在房產(chǎn)買賣合同中，除甲乙雙方外，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的第三方。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)；第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)配合甲乙雙方，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方在履行合同過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；乙方有權(quán)要求甲方在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過(guò)程中，享有優(yōu)先選擇物業(yè)公司的權(quán)利；乙方在合同履行過(guò)程中，享有優(yōu)先購(gòu)買甲方其他房產(chǎn)的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：甲方未在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方在合同履行過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方可享有房產(chǎn)交易過(guò)程中的利潤(rùn)；甲方可享有房產(chǎn)的增值收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方在合同履行過(guò)程中，擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方在合同履行過(guò)程中，損害甲方合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度房產(chǎn)買賣合同售后服務(wù)保障范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同標(biāo)的物概述二、售后服務(wù)保障范圍1.房屋質(zhì)量問(wèn)題處理2.房屋設(shè)施設(shè)備維修3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)助4.房屋物業(yè)費(fèi)用結(jié)算5.房屋使用維護(hù)指導(dǎo)三、售后服務(wù)責(zé)任主體1.售后服務(wù)提供方2.售后服務(wù)接受方3.第三方服務(wù)商四、售后服務(wù)期限1.售后服務(wù)起始日期2.售后服務(wù)終止日期3.售后服務(wù)延期規(guī)定五、售后服務(wù)內(nèi)容1.房屋質(zhì)量問(wèn)題鑒定2.房屋維修方案制定3.房屋維修材料采購(gòu)4.房屋維修施工5.房屋維修驗(yàn)收六、售后服務(wù)費(fèi)用1.售后服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.售后服務(wù)費(fèi)用支付方式3.售后服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議解決七、售后服務(wù)糾紛處理1.糾紛處理原則2.糾紛處理程序3.糾紛處理結(jié)果4.糾紛處理期限八、售后服務(wù)保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序4.合同解除與終止的效力十、合同履行與變更1.合同履行要求2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更效力十一、合同違約責(zé)任1.違約責(zé)任認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約責(zé)任承擔(dān)期限4.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.合同附件效力十四、合同簽署與見(jiàn)證1.合同簽署人2.合同見(jiàn)證人3.合同簽署日期4.合同見(jiàn)證日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房產(chǎn)買賣合同售后服務(wù)保障合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.出賣方：1.名稱：2.法定代表人：3.注冊(cè)地址：4.聯(lián)系電話：b.買受方：1.名稱：2.法定代表人：3.注冊(cè)地址：4.聯(lián)系電話：5.合同標(biāo)的物概述：a.房屋坐落：b.房屋面積：c.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：d.房屋用途：e.房屋交付時(shí)間：二、售后服務(wù)保障范圍1.房屋質(zhì)量問(wèn)題處理：a.出賣方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。b.買受方在房屋交付后____年內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求出賣方修復(fù)或更換。2.房屋設(shè)施設(shè)備維修：a.出賣方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在質(zhì)保期內(nèi)免費(fèi)維修。b.質(zhì)保期外，出賣方提供有償維修服務(wù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)助：a.出賣方協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。b.協(xié)助費(fèi)用由買受方承擔(dān)。4.房屋物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：a.出賣方負(fù)責(zé)結(jié)算房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用。b.買受方接手后，按物業(yè)合同約定支付物業(yè)費(fèi)用。5.房屋使用維護(hù)指導(dǎo)：a.出賣方提供房屋使用維護(hù)指南。b.買受方在使用過(guò)程中遇到問(wèn)題，可向出賣方咨詢。三、售后服務(wù)責(zé)任主體1.售后服務(wù)提供方：出賣方2.售后服務(wù)接受方：買受方四、售后服務(wù)期限1.售后服務(wù)起始日期：房屋交付之日2.售后服務(wù)終止日期：房屋交付后____年3.售后服務(wù)延期規(guī)定：如因特殊情況需延長(zhǎng)售后服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、售后服務(wù)內(nèi)容1.房屋質(zhì)量問(wèn)題鑒定：a.買受方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出賣方。b.出賣方應(yīng)組織專業(yè)人員對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行鑒定。2.房屋維修方案制定：a.鑒定結(jié)果確認(rèn)后，出賣方應(yīng)制定維修方案。b.維修方案應(yīng)經(jīng)買受方同意后方可實(shí)施。3.房屋維修材料采購(gòu)：a.出賣方負(fù)責(zé)采購(gòu)維修所需的材料。b.材料質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋維修施工：a.出賣方負(fù)責(zé)組織實(shí)施房屋維修。b.維修過(guò)程中應(yīng)保證施工質(zhì)量，不得影響買受方正常使用。5.房屋維修驗(yàn)收：a.維修完成后，買受方應(yīng)參與驗(yàn)收。b.驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。六、售后服務(wù)費(fèi)用1.售后服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：a.質(zhì)保期內(nèi)免費(fèi)維修。b.質(zhì)保期外，維修費(fèi)用按市場(chǎng)價(jià)收取。2.售后服務(wù)費(fèi)用支付方式：a.買受方應(yīng)在維修前支付維修費(fèi)用。b.維修完成后，買受方憑發(fā)票報(bào)銷。3.售后服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議解決：a.雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。七、售后服務(wù)糾紛處理1.糾紛處理原則：a.公平、公正、合理。b.依法依規(guī)，尊重雙方合法權(quán)益。2.糾紛處理程序：a.雙方協(xié)商。b.協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。3.糾紛處理結(jié)果：a.調(diào)解、仲裁或訴訟結(jié)果為最終處理結(jié)果。b.雙方應(yīng)遵守處理結(jié)果。4.糾紛處理期限：a.自糾紛發(fā)生之日起____日內(nèi)處理完畢。b.因特殊情況無(wú)法在規(guī)定期限內(nèi)處理完畢，應(yīng)提前通知對(duì)方。八、售后服務(wù)保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在履行售后服務(wù)過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.保密期限：自合同簽訂之日起____年。3.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同解除與終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。c.一方嚴(yán)重違約。2.合同終止條件：a.售后服務(wù)期限屆滿。b.合同約定的其他終止條件。3.合同解除與終止的程序：a.雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。b.自通知之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)完成合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)。4.合同解除與終止的效力：a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行已完成的義務(wù)。b.合同解除或終止后，不影響雙方已經(jīng)履行的權(quán)利和義務(wù)。十、合同履行與變更1.合同履行要求：a.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。b.履行過(guò)程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。2.合同變更程序：a.雙方協(xié)商一致。b.簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.合同變更內(nèi)容：a.合同履行期限、內(nèi)容、方式的變更。b.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)的變更。4.合同變更效力：a.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b.變更協(xié)議對(duì)雙方具有同等約束力。十一、合同違約責(zé)任1.違約責(zé)任認(rèn)定：a.一方未履行合同義務(wù)。b.一方履行合同義務(wù)不符合約定。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：a.支付違約金。b.恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。c.承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任承擔(dān)期限：a.違約發(fā)生后____日內(nèi)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.因特殊情況無(wú)法在規(guī)定期限內(nèi)承擔(dān)責(zé)任的，應(yīng)提前通知對(duì)方。4.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決：a.雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方協(xié)商。b.向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。c.申請(qǐng)仲裁。d.訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.雙方協(xié)商確定。b.可選擇仲裁委員會(huì)或人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序：a.按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地處理爭(zhēng)議。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.由敗訴方承擔(dān)。b.雙方另有約定的，從其約定。十三、合同生效及其他1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.合同符合法律法規(guī)要求。2.合同生效日期：a.合同簽字蓋章之日起生效。b.法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。3.合同附件：a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。b.附件包括但不限于：1.房屋使用維護(hù)指南。2.售后服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。3.糾紛處理規(guī)則。4.合同附件效力：a.附件與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。b.附件變更需雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。十四、合同簽署與見(jiàn)證1.合同簽署人：a.出賣方：1.簽字：2.日期：b.買受方：1.簽字：2.日期：2.合同見(jiàn)證人：a.簽字：b.日期：c.身份證號(hào)：d.單位名稱：e.職務(wù)：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)維修條款：說(shuō)明：本條款旨在明確在售后服務(wù)中，甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)組織維修工作的權(quán)利和義務(wù)。a.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修事宜，包括但不限于選擇維修服務(wù)商、確定維修方案等。b.甲方有權(quán)對(duì)維修服務(wù)商進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。c.甲方應(yīng)確保維修工作在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成。2.甲方責(zé)任免除條款：說(shuō)明：本條款旨在明確在特定情況下，甲方對(duì)售后服務(wù)責(zé)任的免除。a.因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。b.因買受方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。c.因房屋自然老化導(dǎo)致的損壞，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。3.甲方賠償條款：說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在特定情況下應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。a.甲方因自身原因?qū)е戮S修延遲，應(yīng)向買受方支付相應(yīng)賠償。b.甲方因維修不當(dāng)造成買受方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)維修條款：說(shuō)明：本條款旨在明確在售后服務(wù)中，乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)組織維修工作的權(quán)利和義務(wù)。a.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修事宜，包括但不限于選擇維修服務(wù)商、確定維修方案等。b.乙方有權(quán)對(duì)維修服務(wù)商進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。c.乙方應(yīng)確保維修工作在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成。2.乙方責(zé)任免除條款：說(shuō)明：本條款旨在明確在特定情況下，乙方對(duì)售后服務(wù)責(zé)任的免除。a.因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。b.因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方不承擔(dān)維修責(zé)任。c.因房屋自然老化導(dǎo)致的損壞，乙方不承擔(dān)維修責(zé)任。3.乙方賠償條款：說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在特定情況下應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。a.乙方因自身原因?qū)е戮S修延遲，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)賠償。b.乙方因維修不當(dāng)造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介在售后服務(wù)中的責(zé)任和義務(wù)。a.中介應(yīng)協(xié)助雙方履行售后服務(wù)，包括但不限于協(xié)調(diào)維修事宜、監(jiān)督維修質(zhì)量等。b.中介有權(quán)對(duì)維修服務(wù)商進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。c.中介應(yīng)確保維修工作在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成。2.中介費(fèi)用條款：說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。a.中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。b.中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在維修工作完成后支付。c.如中介未履行職責(zé)，導(dǎo)致維修工作延誤或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，中介應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。3.中介保密條款：說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介對(duì)雙方信息的保密義務(wù)。a.中介應(yīng)對(duì)雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密。b.中介不得泄露或使用上述信息進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)。c.中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋使用維護(hù)指南2.售后服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.糾紛處理規(guī)則4.甲方主導(dǎo)維修條款5.乙方主導(dǎo)維修條款6.中介責(zé)任條款7.中介費(fèi)用條款8.中介保密條款9.甲方責(zé)任免除條款10.乙方責(zé)任免除條款11.甲方賠償條款12.乙方賠償條款二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.一方未按照合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)。b.一方提供的維修服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。c.一方泄露或?yàn)E用對(duì)方保密信息。d.一方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：a.根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。b.通過(guò)雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.技術(shù)秘密：指涉及產(chǎn)品生產(chǎn)、工藝、配方等方面的技術(shù)信息。4.客戶信息：指涉及客戶個(gè)人隱私、消費(fèi)記錄等敏感信息。5.調(diào)解：指雙方在第三方協(xié)助下，通過(guò)協(xié)商達(dá)成和解的方式解決爭(zhēng)議。6.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。7.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，通過(guò)法院審判解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：維修服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：雙方協(xié)商更換維修服務(wù)商，或要求維修服務(wù)商進(jìn)行補(bǔ)救。2.問(wèn)題：維修費(fèi)用過(guò)高。解決辦法：根據(jù)合同約定和服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行費(fèi)用核算，如有異議，可協(xié)商或申請(qǐng)仲裁。3.問(wèn)題：信息泄露。解決辦法：立即停止信息泄露行為，調(diào)查泄露原因，并采取措施防止再次發(fā)生。4.問(wèn)題：服務(wù)延遲。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求違約方支付相應(yīng)賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買賣合同簽訂后，買受方需要售后服務(wù)保障。2.房屋在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，需要維修服務(wù)。3.房屋設(shè)施設(shè)備損壞，需要維修或更換。4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，需要提供協(xié)助。5.房屋物業(yè)費(fèi)用結(jié)算需要指導(dǎo)。6.房屋使用過(guò)程中，需要提供維護(hù)指導(dǎo)。全文完。2025年度房產(chǎn)買賣合同售后服務(wù)保障范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同期限1.4合同解除條件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)配套設(shè)施2.4房產(chǎn)周邊環(huán)境3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理信息（如有）4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3付款條件及違約責(zé)任5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.售后服務(wù)保障6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)費(fèi)用6.4售后服務(wù)違約責(zé)任7.保修條款7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責(zé)任7.4保修費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同份數(shù)14.5合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同期限本合同自生效之日起至2025年12月31日止。1.4合同解除條件1.4.1雙方協(xié)商一致，并書(shū)面同意解除本合同；1.4.2一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；1.4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.4.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)位于：________市________區(qū)________路________號(hào)；2.1.2房產(chǎn)建筑面積：________平方米；2.1.3房產(chǎn)用途：________；2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；2.2.2賣方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3房產(chǎn)配套設(shè)施2.3.1房產(chǎn)配套設(shè)施包括：________；2.3.2房產(chǎn)配套設(shè)施的權(quán)屬及使用方式。2.4房產(chǎn)周邊環(huán)境2.4.1房產(chǎn)周邊環(huán)境包括：________；2.4.2房產(chǎn)周邊環(huán)境對(duì)房產(chǎn)使用的影響。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：________；3.1.2買方法定代表人：________；3.1.3買方地址：________；3.1.4買方聯(lián)系方式：________。3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：________；3.2.2賣方法定代表人：________；3.2.3賣方地址：________；3.2.4賣方聯(lián)系方式：________。3.3代理信息（如有）3.3.1代理人姓名：________；3.3.2代理人身份證明：________；3.3.3代理人授權(quán)委托書(shū)：________。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格本合同約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。4.2付款時(shí)間及方式4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的________%；4.2.2剩余總價(jià)款的________%應(yīng)在房產(chǎn)交付后________個(gè)工作日內(nèi)支付；4.2.3付款方式：________。4.3付款條件及違約責(zé)任4.3.1買方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款；4.3.2如買方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為總價(jià)款的________%；4.3.3賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的________%。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為：________。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.3.2房產(chǎn)應(yīng)達(dá)到本合同約定的交付條件；5.3.3房產(chǎn)應(yīng)具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他交付條件。5.4驗(yàn)收不合格的處理5.4.1如房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在接到通知后________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；5.4.2修復(fù)后，買方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收；5.4.3如修復(fù)后仍不合格，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________；8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及程序。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；8.3.2雙方另有約定的，從其約定。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)；9.1.2一方違反合同約定，給另一方造成損失；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，但一方未采取合理措施；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；9.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方根據(jù)損失情況協(xié)商確定；9.3.2如協(xié)商不成，可依法由人民法院判決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，并書(shū)面同意解除本合同；10.1.2一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；10.2.2雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商；10.2.3協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)就解除合同后的財(cái)產(chǎn)、費(fèi)用等問(wèn)題進(jìn)行清算。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致，并書(shū)面同意終止合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止；11.2.2雙方應(yīng)就合同終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商；11.2.3協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)就合同終止后的財(cái)產(chǎn)、費(fèi)用等問(wèn)題進(jìn)行清算。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，并書(shū)面同意變更合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，需變更合同內(nèi)容；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同變更條件。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同變更；12.2.2雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；12.2.3協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。12.3合同變更后的處理12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同；12.3.2合同變更后，雙方應(yīng)就變更后的合同內(nèi)容進(jìn)行清算。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.1.1房產(chǎn)買賣合同；13.1.2房產(chǎn)買賣合同附件；13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明13.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證；13.2.2土地使用權(quán)證；13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議；13.3.2法律法規(guī)要求提供的其他文件。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；14.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或直接送達(dá)等方式發(fā)送；14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；14.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.3合同解釋14.3.1本合同條款的解釋以文字表面意義為準(zhǔn)；14.3.2如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份；14.4.2合同份數(shù)不足時(shí)，可由雙方協(xié)商補(bǔ)齊。14.5合同生效14.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)等目的而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本合同買賣價(jià)格的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)；15.3.3第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限于提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因第三方自身原因?qū)е碌膿p失；16.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定；17.1.2甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支