二零二五年度綠色建筑產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟房地產(chǎn)合作開發(fā)框架協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色建筑產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟房地產(chǎn)合作開發(fā)框架協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在綠色建筑產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟房地產(chǎn)合作開發(fā)框架協(xié)議中的權(quán)利、義務(wù)和責任，共同推進綠色建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，實現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《綠色建筑評價標準》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方共同協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護環(huán)境、提高居住舒適度、減少對環(huán)境影響的建筑。（2）合作開發(fā)：指甲乙雙方按照本合同約定，共同投資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營、共同分享收益的房地產(chǎn)開發(fā)項目。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在綠色建筑產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟房地產(chǎn)合作開發(fā)框架協(xié)議中承擔投資、建設(shè)、經(jīng)營等責任的主體。（2）乙方：指在綠色建筑產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟房地產(chǎn)合作開發(fā)框架協(xié)議中承擔投資、建設(shè)、經(jīng)營等責任的主體。（3）其他相關(guān)方：指與綠色建筑產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟房地產(chǎn)合作開發(fā)框架協(xié)議相關(guān)的政府機構(gòu)、金融機構(gòu)、供應(yīng)商等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對合作開發(fā)項目進行投資、建設(shè)、經(jīng)營等決策。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額投入資金。（3）甲方應(yīng)確保合作開發(fā)項目符合綠色建筑評價標準。（4）甲方應(yīng)配合乙方完成合作開發(fā)項目的各項手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)對合作開發(fā)項目進行投資、建設(shè)、經(jīng)營等決策。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額投入資金。（3）乙方應(yīng)確保合作開發(fā)項目符合綠色建筑評價標準。（4）乙方應(yīng)配合甲方完成合作開發(fā)項目的各項手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為合作開發(fā)項目的所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方按照本合同約定，共同投資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營、共同分享收益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合作開發(fā)項目完成或達到合同約定的終止條件；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（2）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果（1）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理合作開發(fā)項目的剩余事宜；（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）投資費用：包括甲方和乙方的初始投資額、追加投資額及利息。（2）建設(shè)費用：包括土地購置費、規(guī)劃設(shè)計費、建筑工程費、安裝工程費等。（3）運營費用：包括物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)費、日常管理費等。（4）其他費用：包括法律、稅務(wù)、保險等相關(guān)費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行資金劃撥。（2）支票支付：雙方協(xié)商一致后，可以通過支票進行支付。（3）現(xiàn)金支付：雙方協(xié)商一致后，可以通過現(xiàn)金進行支付。7.3支付時間（1）投資費用：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，按照合同約定的投資比例支付投資費用。（2）建設(shè)費用：建設(shè)費用按照工程進度分階段支付，具體支付時間由甲乙雙方協(xié)商確定。（3）運營費用：運營費用按月支付，每月____日前支付上月費用。7.4支付條款（1）甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的支付時間進行費用支付。（2）如一方未按時支付費用，另一方有權(quán)要求支付滯納金，滯納金按____%計算，從逾期之日起至實際支付之日止。（3）因甲乙雙方協(xié)商一致或不可抗力等原因?qū)е潞贤K止，未支付的費用應(yīng)按合同約定一次性支付。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付投資費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按合同約定進行投資決策的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付投資費用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按合同約定進行投資決策的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）因甲乙雙方違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）賠償金額按實際損失計算，賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償金等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）合作開發(fā)項目的相關(guān)信息；（3）本合同的內(nèi)容和履行情況。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等；（3）政府行為：如政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等；（4）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或難以履行的，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等；（3）政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等；（4）社會異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）甲乙雙方協(xié)商一致不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲乙雙方在本合同中保留各自的法律權(quán)利，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、合同解除權(quán)、違約追究權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對合作開發(fā)項目的最終決策權(quán)。（2）乙方保留對合作開發(fā)項目的日常經(jīng)營管理權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進合作開發(fā)項目的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過會議、書面通知等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于合作開發(fā)項目的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相沖突的協(xié)議或條款均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________________________乙方（簽字）：_________________________日期：_________________________甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲乙雙方法定代表人身份證明文件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.合作開發(fā)項目的規(guī)劃設(shè)計方案5.合作開發(fā)項目的工程進度計劃6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件8.修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付投資費用。甲乙雙方未按合同約定進行投資決策。甲乙雙方未履行保密義務(wù)。發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方未及時通知對方。甲乙雙方未按照合同約定進行協(xié)作與配合。2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。爭議解決機構(gòu)或法院將根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.建筑法：規(guī)定建筑活動、建筑市場主體和建筑監(jiān)督管理等方面的法律。3.綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護環(huán)境、提高居住舒適度、減少對環(huán)境影響的建筑。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定支付給守約方的補償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方就權(quán)利義務(wù)發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在支付投資費用時產(chǎn)生分歧。解決辦法：及時溝通，協(xié)商確定支付方式，必要時可尋求第三方調(diào)解。2.問題：合作開發(fā)項目的進度不符合預(yù)期。解決辦法：定期召開會議，分析問題原因，調(diào)整工程進度計劃，確保項目按期完成。3.問題：甲乙雙方在保密方面存在分歧。解決辦法：加強保密意識，明確保密內(nèi)容，共同遵守保密協(xié)議。4.問題：發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方無法履行合同。解決辦法：按照合同約定，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同，并承擔相應(yīng)的責任。5.問題：甲乙雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方職責：第三方負責提供合作開發(fā)項目的規(guī)劃設(shè)計方案。第三方負責監(jiān)督工程質(zhì)量，確保項目符合綠色建筑評價標準。第三方負責協(xié)助甲乙雙方進行合同履行過程中的協(xié)調(diào)工作。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和條件。第三方有權(quán)對合作開發(fā)項目的進度和質(zhì)量提出意見和建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時完成規(guī)劃設(shè)計方案，并確保其符合綠色建筑評價標準。第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在合作開發(fā)項目中擔任項目管理負責人。乙方有權(quán)對合作開發(fā)項目的經(jīng)營和管理提出意見和建議。2.乙方利益條款：乙方在項目運營期間享有一定比例的經(jīng)營管理收益。乙方有權(quán)優(yōu)先購買項目周邊土地用于項目擴張。3.甲方的違約及限制條款：若甲方違反合同約定，未按時支付投資費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方不得未經(jīng)乙方同意，將合作開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可決定合作開發(fā)項目的總體投資策略和運營模式。甲方可指定項目管理人員，并對其進行監(jiān)督和考核。2.甲方的利益條款：甲方可享受項目運營期間的大部分經(jīng)營管理收益。甲方可優(yōu)先獲得項目周邊土地的使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方違反合同約定，未按時完成規(guī)劃設(shè)計方案，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方不得未經(jīng)甲方同意，將合作開發(fā)項目的經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五年度綠色建筑產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟房地產(chǎn)合作開發(fā)框架協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議雙方1.5協(xié)議生效條件1.6協(xié)議的修改與補充二、合作原則2.1合作原則2.2合作方式2.3合作內(nèi)容2.4合作范圍三、綠色建筑標準與要求3.1綠色建筑標準3.2項目設(shè)計要求3.3施工要求3.4運營管理要求3.5環(huán)境保護要求四、項目開發(fā)流程4.1項目立項4.2設(shè)計與審批4.3施工與監(jiān)理4.4質(zhì)量與安全4.5竣工驗收4.6運營管理五、投資與融資5.1投資額度5.2融資方式5.3投資回報5.4風險控制六、知識產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2保密條款6.3技術(shù)保密6.4商業(yè)秘密七、責任與義務(wù)7.1合作雙方責任7.2質(zhì)量責任7.3安全責任7.4保密責任7.5違約責任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序九、協(xié)議解除與終止9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議終止條件9.3解除與終止程序9.4解除與終止后的責任十、協(xié)議生效與備案10.1生效條件10.2生效日期10.3協(xié)議備案十一、其他約定11.1不可抗力11.2法律適用11.3通知與送達11.4協(xié)議附件十二、協(xié)議附件12.1附件一：項目可行性研究報告12.2附件二：綠色建筑設(shè)計方案12.3附件三：項目投資預(yù)算12.4附件四：合作協(xié)議補充協(xié)議十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表十三、協(xié)議附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：綠色建筑設(shè)計方案13.3附件三：項目投資預(yù)算13.4附件四：合作協(xié)議補充協(xié)議合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度綠色建筑產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟房地產(chǎn)合作開發(fā)框架協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確綠色建筑產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟與房地產(chǎn)合作雙方在綠色建筑項目開發(fā)中的合作原則、合作內(nèi)容、責任義務(wù)及爭議解決等事項，共同推進綠色建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為五年。1.4協(xié)議雙方甲方：綠色建筑產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟乙方：房地產(chǎn)公司1.5協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后，自雙方簽署之日起生效。1.6協(xié)議的修改與補充本協(xié)議的修改與補充，應(yīng)當由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。二、合作原則2.1合作原則雙方在合作過程中應(yīng)遵循平等互利、誠實信用、公平公正的原則。2.2合作方式合作方式包括但不限于共同投資、聯(lián)合開發(fā)、技術(shù)交流等。2.3合作內(nèi)容合作內(nèi)容包括但不限于綠色建筑設(shè)計、施工、運營管理等方面。2.4合作范圍合作范圍包括但不限于全國范圍內(nèi)的綠色建筑項目。三、綠色建筑標準與要求3.1綠色建筑標準項目應(yīng)符合國家及地方綠色建筑相關(guān)標準。3.2項目設(shè)計要求項目設(shè)計應(yīng)符合綠色建筑設(shè)計規(guī)范，提高能源利用效率，降低環(huán)境污染。3.3施工要求施工過程應(yīng)確保綠色建筑標準得到有效實施，嚴格控制施工過程中的環(huán)境污染。3.4運營管理要求項目運營管理應(yīng)遵循綠色建筑運營管理規(guī)范，提高能源利用效率，降低運營成本。3.5環(huán)境保護要求項目開發(fā)過程中，應(yīng)充分考慮到環(huán)境保護，減少對生態(tài)環(huán)境的影響。四、項目開發(fā)流程4.1項目立項雙方共同進行項目立項，包括項目可行性研究、市場調(diào)研等。4.2設(shè)計與審批根據(jù)項目立項結(jié)果，雙方共同進行項目設(shè)計，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.3施工與監(jiān)理項目設(shè)計審批通過后，雙方共同組織施工，并委托第三方進行監(jiān)理。4.4質(zhì)量與安全項目施工過程中，應(yīng)嚴格按照質(zhì)量標準進行施工，確保項目質(zhì)量與安全。4.5竣工驗收項目施工完成后，雙方共同組織竣工驗收，確保項目符合設(shè)計要求。4.6運營管理項目竣工驗收合格后，雙方共同進行項目運營管理。五、投資與融資5.1投資額度雙方應(yīng)根據(jù)項目實際情況，共同確定投資額度。5.2融資方式融資方式包括但不限于自有資金、銀行貸款、債券發(fā)行等。5.3投資回報投資回報包括但不限于項目收益、股權(quán)增值等。5.4風險控制雙方應(yīng)共同制定風險控制措施，降低項目投資風險。六、知識產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸雙方共有。6.2保密條款雙方應(yīng)對項目開發(fā)過程中的商業(yè)秘密進行保密。6.3技術(shù)保密雙方應(yīng)共同制定技術(shù)保密措施，防止技術(shù)泄露。6.4商業(yè)秘密項目開發(fā)過程中的商業(yè)秘密，雙方應(yīng)共同保密。七、責任與義務(wù)7.1合作雙方責任甲方負責提供綠色建筑技術(shù)支持，協(xié)助乙方進行項目開發(fā)。乙方負責項目投資、施工、運營管理等工作。7.2質(zhì)量責任雙方應(yīng)共同確保項目質(zhì)量符合相關(guān)標準。7.3安全責任雙方應(yīng)共同確保項目施工過程及運營過程中的安全。7.4保密責任雙方應(yīng)對項目開發(fā)過程中的商業(yè)秘密和技術(shù)保密。7.5違約責任如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循爭議解決機構(gòu)的規(guī)定。九、協(xié)議解除與終止9.1協(xié)議解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，且解除協(xié)議對雙方均有利；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2協(xié)議終止條件（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）雙方共同決定終止；（3）協(xié)議解除。9.3解除與終止程序9.4解除與終止后的責任十、協(xié)議生效與備案10.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后，自雙方簽署之日起生效。10.2生效日期本協(xié)議生效日期為簽署日期。10.3協(xié)議備案本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行備案。十一、其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)相互理解，并采取合理措施減輕損失。11.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.3通知與送達本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式進行，并按照雙方約定的方式送達。11.4協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、協(xié)議附件（此處列出協(xié)議附件清單）十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為____。13.3簽署代表甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在合作開發(fā)項目中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、管理權(quán)等。條款：甲方對本協(xié)議約定的合作開發(fā)項目擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項目設(shè)計、施工、融資、銷售等重大決策。1.2甲方責任條款說明：本條款要求甲方承擔其在合作開發(fā)項目中的責任，包括項目進度、質(zhì)量、成本控制等。條款：甲方應(yīng)確保項目按約定時間節(jié)點完成，并對項目質(zhì)量負責，包括但不限于材料采購、施工管理、竣工驗收等。1.3甲方費用承擔條款說明：本條款明確甲方在合作開發(fā)項目中的費用承擔比例。條款：甲方承擔項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于土地費用、設(shè)計費用、施工費用、稅費等。1.4甲方收益分配條款說明：本條款規(guī)定甲方在項目收益中的分配比例。條款：甲方享有項目收益的____%份額，乙方享有項目收益的____%份額。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確乙方在合作開發(fā)項目中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、管理權(quán)等。條款：乙方對本協(xié)議約定的合作開發(fā)項目擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項目設(shè)計、施工、融資、銷售等重大決策。2.2乙方責任條款說明：本條款要求乙方承擔其在合作開發(fā)項目中的責任，包括項目進度、質(zhì)量、成本控制等。條款：乙方應(yīng)確保項目按約定時間節(jié)點完成，并對項目質(zhì)量負責，包括但不限于材料采購、施工管理、竣工驗收等。2.3乙方費用承擔條款說明：本條款明確乙方在合作開發(fā)項目中的費用承擔比例。條款：乙方承擔項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于土地費用、設(shè)計費用、施工費用、稅費等。2.4乙方收益分配條款說明：本條款規(guī)定乙方在項目收益中的分配比例。條款：乙方享有項目收益的____%份額，甲方享有項目收益的____%份額。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款旨在明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。條款：1.第三方中介提供項目咨詢、策劃、協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.中介服務(wù)費用由甲方和乙方按約定比例承擔。3.第三方中介應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合雙方要求，并承擔相應(yīng)的責任。3.2中介費用支付條款說明：本條款規(guī)定中介服務(wù)費用的支付方式及時間。條款：中介服務(wù)費用于服務(wù)完成后____個工作日內(nèi)支付，支付方式為____。3.3中介責任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在服務(wù)過程中的責任。條款：第三方中介在服務(wù)過程中如出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項目無法按約定完成或產(chǎn)生額外損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.4中介退出條款說明：本條款規(guī)定在特定情況下，第三方中介可以退出服務(wù)的條件。條款：1.若項目因不可抗力原因無法繼續(xù)，中介可提前退出服務(wù)。2.若一方嚴重違約，中介可終止服務(wù)。3.中介退出服務(wù)時，應(yīng)提前____個工作日通知雙方，并妥善處理已進行的服務(wù)工作。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.綠色建筑設(shè)計方案3.項目投資預(yù)算4.合作協(xié)議補充協(xié)議5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.甲方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.乙方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.雙方授權(quán)代表身份證復(fù)印件9.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間節(jié)點完成項目。認定：經(jīng)乙方書面通知甲方，甲方未在____個工作日內(nèi)采取有效措施糾正。2.違約行為：乙方未按約定時間節(jié)點完成項目。認定：經(jīng)甲方書面通知乙方，乙方未在____個工作日內(nèi)采取有效措施糾正。3.違約行為：一方未按約定承擔項目費用。認定：一方未在____個工作日內(nèi)支付應(yīng)承擔的費用。4.違約行為：一方未按約定提供項目所需材料或設(shè)備。認定：一方未在____個工作日內(nèi)提供所需材料或設(shè)備。5.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密。認定：一方未經(jīng)另一方同意，泄露或使用對方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護環(huán)境、提供健康生活空間的建筑。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對當事人之間的爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。5.法院：指國家設(shè)立的行使審判權(quán)的司法機關(guān)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：加強項目進度管理，明確責任，及時調(diào)整計劃。2.問題：成本超支。解決辦法：嚴格控制成本，優(yōu)化設(shè)計方案，合理采購材料。3.問題：質(zhì)量不符合標準。解決辦法：加強施工過程監(jiān)管，嚴格執(zhí)行質(zhì)量標準，確保項目質(zhì)量。4.問題：溝通不暢。解決辦法：定期召開項目協(xié)調(diào)會議，及時溝通項目進展，解決分歧。五、所有應(yīng)用場景：1.綠色建筑產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟與房地產(chǎn)公司合作開發(fā)綠色建筑項目。2.第三方中介參與項目咨詢、策劃、協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。3.項目涉及多階段合作，如設(shè)計、施工、運營管理等。4.項目涉及多方利益相關(guān)者，如政府、金融機構(gòu)等。5.項目涉及跨地區(qū)、跨行業(yè)合作。全文完。二零二五年度綠色建筑產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟房地產(chǎn)合作開發(fā)框架協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合作方1.2項目1.3合作內(nèi)容1.4綠色建筑標準2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作期限與范圍3.1合作期限3.2合作范圍4.合作內(nèi)容與分工4.1項目規(guī)劃4.2設(shè)計與施工4.3資金投入4.4質(zhì)量控制4.5運營管理5.費用與收益分配5.1投資比例5.2費用承擔5.3收益分配6.合作項目管理6.1項目決策6.2項目進度6.3項目變更6.4項目驗收7.技術(shù)支持與創(chuàng)新7.1技術(shù)標準7.2技術(shù)創(chuàng)新7.3技術(shù)服務(wù)8.環(huán)境保護與節(jié)能減排8.1環(huán)保要求8.2節(jié)能減排措施8.3環(huán)保驗收9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：合作協(xié)議書13.2附件二：項目合作協(xié)議書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同未盡事宜14.3適用法律14.4合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合作方1.1.1本合同中“甲方”指綠色建筑產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟。1.1.2本合同中“乙方”指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.3合作方應(yīng)遵守本合同中的定義，并確保在合同執(zhí)行過程中使用統(tǒng)一的理解。1.2項目1.2.1本合同所指項目為位于（具體地點）的房地產(chǎn)開發(fā)項目。1.2.2項目包括住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑。1.2.3項目應(yīng)符合綠色建筑標準，并取得相應(yīng)的綠色建筑認證。1.3合作內(nèi)容1.3.1甲方負責提供項目規(guī)劃、設(shè)計、施工等方面的技術(shù)支持。1.3.2乙方負責項目的投資、開發(fā)、建設(shè)、銷售及運營管理。1.3.3雙方共同推進項目的綠色建筑認證工作。1.4綠色建筑標準1.4.1項目應(yīng)遵循國家綠色建筑評價標準及相關(guān)政策法規(guī)。1.4.2項目應(yīng)采用節(jié)能、環(huán)保、低碳、健康的建筑技術(shù)和材料。2.合作目的與原則2.1合作目的2.1.1通過合作，實現(xiàn)綠色建筑產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的互利共贏。2.1.2推動綠色建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提高建筑行業(yè)的環(huán)保水平。2.2合作原則2.2.1堅持誠信原則，公平互利。2.2.2堅持綠色發(fā)展原則，實現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。3.合作期限與范圍3.1合作期限3.1.1本合同有效期為自合同簽訂之日起至（具體日期）止。3.1.2合作期限屆滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。3.2合作范圍3.2.1合作范圍限于本合同約定的項目。3.2.2雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行各自的義務(wù)。4.合作內(nèi)容與分工4.1項目規(guī)劃4.1.1甲方負責提供項目規(guī)劃方案，乙方應(yīng)予以配合。4.1.2項目規(guī)劃方案應(yīng)充分考慮綠色建筑要求，符合相關(guān)法規(guī)。4.2設(shè)計與施工4.2.1乙方負責項目的設(shè)計、施工，確保工程質(zhì)量。4.2.2甲方對設(shè)計、施工過程進行監(jiān)督，提出改進意見。4.3資金投入4.3.1乙方負責項目的資金投入，確保項目按計劃進行。4.3.2甲方可提供部分資金支持，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.4質(zhì)量控制4.4.1乙方應(yīng)嚴格按照國家及行業(yè)質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量。4.4.2甲方對施工過程中的質(zhì)量問題進行監(jiān)督檢查，提出整改要求。4.5運營管理4.5.1乙方負責項目的運營管理，確保項目穩(wěn)定運行。4.5.2甲方對運營管理進行監(jiān)督，提出改進建議。5.費用與收益分配5.1投資比例5.1.1乙方對項目的總投資額承擔100%的投資責任。5.1.2甲方對項目的投資額為（具體金額），占總投資額的（具體比例）。5.2費用承擔5.2.1項目開發(fā)過程中的各項費用由乙方承擔。5.2.2甲方承擔的經(jīng)費僅限于項目的技術(shù)支持和綠色建筑認證費用。5.3收益分配5.3.1項目建成并達到約定條件后，收益按投資比例進行分配。5.3.2雙方應(yīng)按約定的時間節(jié)點進行收益分配。6.合作項目管理6.1項目決策6.1.1項目重大決策需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實施。6.1.2項目決策應(yīng)充分考慮綠色建筑要求，確保項目可持續(xù)發(fā)展。6.2項目進度6.2.1乙方應(yīng)按照項目進度計劃完成各項工作。6.2.2甲方對項目進度進行監(jiān)督，確保項目按計劃推進。6.3項目變更6.3.1項目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.3.2項目變更應(yīng)充分考慮綠色建筑要求，確保項目目標的實現(xiàn)。6.4項目驗收6.4.1項目完工后，由雙方共同組織驗收。6.4.2驗收合格后，項目正式交付使用。8.環(huán)境保護與節(jié)能減排8.1環(huán)保要求8.1.1項目建設(shè)和運營過程中，必須遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)。8.1.2項目應(yīng)采取有效措施，減少對周圍環(huán)境的影響，保護生態(tài)環(huán)境。8.2節(jié)能減排措施8.2.1項目應(yīng)采用節(jié)能型建筑材料和設(shè)備，提高能源利用效率。8.2.2項目應(yīng)采用清潔能源，減少溫室氣體排放。8.3環(huán)保驗收8.3.1項目建設(shè)和運營前，必須通過環(huán)保部門的驗收。8.3.2項目驗收合格后方可投入使用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1仲裁機構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3爭議解決地點9.3.1仲裁地點為（具體地點）。10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.1.2違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件發(fā)生時，任何一方均有權(quán)解除合同。11.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。11.2.2合同因約定的終止條件發(fā)生而終止。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。12.2.2修改后的合同條款作為本合同的補充部分。13.合同附件13.1附件一：合作協(xié)議書13.2附件二：項目合作協(xié)議書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式送達。14.1.2通知送達地址為雙方在合同中指定的地址。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3適用法律14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同簽署與生效14.4.1本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份。14.4.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方1.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于咨詢機構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)、法律顧問等。1.1.2第三方介入本合同事項，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.1.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和項目的順利進行。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方或乙方提出第三方介入的請求，并說明介入的具體事項和理由。2.2.2甲乙雙方共同決定是否同意第三方介入，并簽署相關(guān)協(xié)議。3.第三方介入的責權(quán)利3.1第三方的責任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責。3.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立行使職權(quán)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。4.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的支持，確保第三方能夠履行其職責。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。4.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的支持，確保第三方能夠履行其職責。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同和相關(guān)協(xié)議共同約定。4.3.2第三方應(yīng)遵守本合同和相關(guān)協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額5.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方另行簽訂的協(xié)議約定。5.1.2第三方責任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2責任限額的調(diào)整5.2.1在合同履行過程中，如第三方責任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用6.1.1第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、服務(wù)費、鑒定費等。6.1.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或第三方協(xié)議約定承擔。6.2費用承擔方式6.2.1第三方介入的費用可以由甲乙雙方按比例分擔，或由一方承擔全部費用。6.2.2費用承擔方式應(yīng)在合同中明確約定。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方保密義務(wù)