2025年一手房購房協(xié)議書（房產(chǎn)抵押貸款附條件協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年一手房購房協(xié)議書（房產(chǎn)抵押貸款附條件協(xié)議）合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下購房協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)。（2）房產(chǎn)抵押貸款：指乙方為購買房產(chǎn)，向金融機構(gòu)申請的貸款，以房產(chǎn)作為抵押物。（3）附條件協(xié)議：指本協(xié)議中約定的條件成就時，合同生效。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在甲方收到乙方支付的全部購房款后____個工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為_________________________。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為：乙方支付購房款，甲方提供房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的條件成就時，合同終止。（2）一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）一方要求解除合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）另一方收到解除合同的通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。（3）如雙方就解除合同達成一致意見，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理已履行的義務(wù)。（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。（3）合同解除后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)向甲方支付的全部購房款，具體金額為人民幣_________________________元整。（2）稅費：根據(jù)國家和地方相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。（3）房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)費：乙方為辦理房產(chǎn)抵押貸款所支付的手續(xù)費。（4）其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購房款。（2）稅費支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，按照稅務(wù)機關(guān)的要求支付相關(guān)稅費。（3）房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)費支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)前，按照貸款銀行的要求支付手續(xù)費。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)支付首期購房款，余款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前全部支付完畢。（2）稅費支付時間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費。（3）房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)費支付時間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)前支付手續(xù)費。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的購房款后，應(yīng)及時出具收款憑證。（2）乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照約定時間向乙方提供房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間提供房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。（2）若甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的____%。（2）若乙方未按約定辦理房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定的權(quán)利和義務(wù)尚未履行完畢。（2）轉(zhuǎn)讓方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在簽訂本協(xié)議之前所擁有的權(quán)利。（2）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在簽訂本協(xié)議之后所擁有的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方未按時支付購房款的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議的權(quán)利。（2）乙方保留在甲方未按時提供房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成本協(xié)議約定的各項事項。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式，相互配合，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時限和要求，完成各自的協(xié)作與配合事項。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于購房事項的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（買受方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證4.房產(chǎn)抵押貸款合同5.付款憑證6.修改和補充協(xié)議7.協(xié)議履行情況記錄8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間提供房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)：認定違約，需向乙方支付違約金。提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵：認定違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付購房款：認定違約，需向甲方支付違約金。未按約定辦理房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)：認定違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、開發(fā)、管理等活動的法律。3.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件。4.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法定證件。5.房產(chǎn)抵押貸款：以房產(chǎn)作為抵押物，向金融機構(gòu)申請的貸款。6.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款。3.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或瑕疵。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：房產(chǎn)抵押貸款辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，尋求解決方案，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.第三方職責(zé)第三方作為房產(chǎn)交易的中介方，負責(zé)協(xié)調(diào)雙方交易事宜，提供專業(yè)咨詢和協(xié)助。第三方應(yīng)確保交易過程中信息的真實性和準(zhǔn)確性。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供真實、完整的交易信息。第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的授權(quán)，代表一方參與交易談判。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證交易過程合法合規(guī)。第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)提供合法、有效的房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)質(zhì)量保證。乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)抵押貸款辦理過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方的利益條款乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供合理的優(yōu)惠條件。乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交易完成后，提供一定期限的售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按約定時間提供房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方在房產(chǎn)抵押貸款辦理過程中未能提供必要協(xié)助，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方在辦理房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)前，提供必要的財務(wù)證明。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中支付一定的中介服務(wù)費。甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)交易完成后，提供一定期限的房產(chǎn)維護承諾。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在辦理房產(chǎn)抵押貸款過程中未能提供必要的財務(wù)證明，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2025年一手房購房協(xié)議書（房產(chǎn)抵押貸款附條件協(xié)議）1合同目錄第一章合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3代理人信息（如有）第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬第三章購房協(xié)議內(nèi)容3.1購房價格及支付方式3.2房產(chǎn)交付時間3.3房產(chǎn)交付條件3.4購房稅費承擔(dān)3.5購房合同變更及解除第四章房產(chǎn)抵押貸款事項4.1抵押貸款銀行4.2貸款額度及利率4.3貸款期限4.4貸款還款方式4.5抵押物價值及評估第五章附條件協(xié)議條款5.1附條件事項5.2附條件實現(xiàn)及解除條件5.3附條件未實現(xiàn)的法律責(zé)任第六章房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收不合格的處理6.4驗收合格后的手續(xù)辦理第七章違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構(gòu)7.4訴訟時效第八章不可抗力條款8.1不可抗力事件8.2不可抗力發(fā)生后的處理8.3不可抗力事件對合同履行的影響第九章合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理第十章合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報告10.3其他相關(guān)文件第十一章合同履行監(jiān)督11.1監(jiān)督機構(gòu)及人員11.2監(jiān)督內(nèi)容11.3監(jiān)督方式第十二章合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理第十三章合同解除及終止后的債務(wù)清償13.1債務(wù)清償期限13.2債務(wù)清償方式13.3債務(wù)清償責(zé)任第十四章其他約定事項14.1合同未盡事宜的補充14.2合同解釋及爭議解決14.3合同附件效力14.4合同份數(shù)及生效日期合同編號2025第一章合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：賣方地址：賣方法定代表人或授權(quán)代理人姓名：賣方法定代表人或授權(quán)代理人身份證號碼：1.2買方基本信息買方名稱：買方地址：買方法定代表人或授權(quán)代理人姓名：買方法定代表人或授權(quán)代理人身份證號碼：1.3代理人信息（如有）代理人姓名：代理人身份證號碼：代理人授權(quán)書：第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：房產(chǎn)所在區(qū)域：房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)面積建筑面積：使用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋層數(shù)：建筑結(jié)構(gòu)：2.4房產(chǎn)用途住宅用途：商業(yè)用途：2.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號：房產(chǎn)所有權(quán)人：第三章購房協(xié)議內(nèi)容3.1購房價格及支付方式購房總價：首付款比例：首付款金額：首付款支付時間：剩余房款支付方式：3.2房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付日期：3.3房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時應(yīng)具備的條件：3.4購房稅費承擔(dān)買方承擔(dān)稅費：賣方承擔(dān)稅費：3.5購房合同變更及解除合同變更程序：合同解除條件：合同解除后的處理：第四章房產(chǎn)抵押貸款事項4.1抵押貸款銀行貸款銀行名稱：4.2貸款額度及利率貸款額度：貸款利率：4.3貸款期限貸款期限：4.4貸款還款方式還款方式：4.5抵押物價值及評估抵押物價值：抵押物評估機構(gòu)：第五章附條件協(xié)議條款5.1附條件事項附條件事項：5.2附條件實現(xiàn)及解除條件附條件實現(xiàn)條件：附條件解除條件：5.3附條件未實現(xiàn)的法律責(zé)任未實現(xiàn)附條件時的責(zé)任：第六章房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付日期：6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.3驗收不合格的處理不合格處理方式：6.4驗收合格后的手續(xù)辦理手續(xù)辦理流程：第七章違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任違約情形及責(zé)任：7.2爭議解決方式爭議解決方式：7.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)名稱：7.4訴訟時效訴訟時效期限：第八章不可抗力條款8.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.3不可抗力事件對合同履行的影響因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章合同生效及解除9.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并妥善處理合同解除后的善后事宜。第十章合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報告10.3其他相關(guān)文件第十一章合同履行監(jiān)督11.1監(jiān)督機構(gòu)及人員監(jiān)督機構(gòu)：_______監(jiān)督人員：_______11.2監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于：合同履行情況、房產(chǎn)交付情況、貸款償還情況等。11.3監(jiān)督方式監(jiān)督方式包括但不限于：現(xiàn)場檢查、查閱文件、詢問相關(guān)人員等。第十二章合同解除及終止12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除等。12.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。第十三章合同解除及終止后的債務(wù)清償13.1債務(wù)清償期限債務(wù)清償期限：_______13.2債務(wù)清償方式債務(wù)清償方式：_______13.3債務(wù)清償責(zé)任債務(wù)清償責(zé)任：_______第十四章其他約定事項14.1合同未盡事宜的補充合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2合同解釋及爭議解決合同解釋以本協(xié)議文本為準(zhǔn)。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)及生效日期本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽字：甲方（賣方）蓋章：乙方（買方）簽字：乙方（買方）蓋章：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方獨家銷售權(quán)條款內(nèi)容：甲方在本合同約定的房產(chǎn)銷售期間內(nèi)，享有該房產(chǎn)的獨家銷售權(quán)。說明：本條款確保甲方在特定時間內(nèi)不受其他銷售渠道的干擾，有利于甲方集中精力進行房產(chǎn)銷售。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：如乙方在合同履行期間擬將其所購房產(chǎn)出售，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。說明：本條款賦予甲方在特定情況下對房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，保障甲方在房產(chǎn)市場中的利益。1.3甲方價格調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：在合同履行期間，如市場房價波動較大，甲方有權(quán)在合理范圍內(nèi)調(diào)整購房價格。說明：本條款允許甲方根據(jù)市場行情調(diào)整購房價格，以應(yīng)對市場風(fēng)險。1.4甲方房產(chǎn)交付責(zé)任條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：本條款明確甲方在房產(chǎn)交付過程中的責(zé)任，保障乙方獲得合格的房產(chǎn)。1.5甲方違約責(zé)任條款內(nèi)容：如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明：本條款明確甲方違約后的法律責(zé)任，確保合同的嚴肅性和約束力。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方付款優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：在合同履行期間，乙方有權(quán)在甲方交付房產(chǎn)前，先行支付部分或全部房款。說明：本條款賦予乙方在房產(chǎn)交付前先行付款的權(quán)利，降低乙方資金風(fēng)險。2.2乙方購房合同解除權(quán)條款內(nèi)容：如甲方未能按合同約定交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同。說明：本條款保障乙方在甲方違約時，有權(quán)解除合同并追究甲方責(zé)任。2.3乙方貸款利率調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：在合同履行期間，如貸款利率發(fā)生變動，乙方有權(quán)根據(jù)新的利率調(diào)整還款計劃。說明：本條款允許乙方根據(jù)貸款利率的變化，調(diào)整還款計劃，降低還款壓力。2.4乙方房產(chǎn)驗收權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在合同約定的交付期限內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收，驗收合格后方可簽署交付手續(xù)。說明：本條款明確乙方對房產(chǎn)驗收的權(quán)利，保障乙方獲得滿意的房產(chǎn)。2.5乙方違約責(zé)任條款內(nèi)容：如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明：本條款明確乙方違約后的法律責(zé)任，確保合同的嚴肅性和約束力。三、第三方中介參與時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費用條款內(nèi)容：中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體金額根據(jù)中介服務(wù)合同約定執(zhí)行。說明：本條款明確中介服務(wù)費用的承擔(dān)方，保障中介機構(gòu)的合法權(quán)益。3.2中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機構(gòu)在合同履行期間，對甲方、乙方提供的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。說明：本條款確保中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。3.3中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，如因中介機構(gòu)的過錯導(dǎo)致合同無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：本條款明確中介機構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任，保障甲方、乙方的權(quán)益。3.4中介解除合同權(quán)條款內(nèi)容：如中介機構(gòu)認為合同履行存在重大風(fēng)險，有權(quán)解除合同，并通知甲方、乙方。說明：本條款賦予中介機構(gòu)在特定情況下解除合同的權(quán)利，以保障中介機構(gòu)的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)買賣合同4.房產(chǎn)抵押貸款合同5.買賣雙方身份證明文件6.代理人授權(quán)書（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.中介服務(wù)合同（如有）9.合同履行過程中的相關(guān)通知、函件等10.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)。認定：甲方未按照合同約定的時間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款。認定：乙方未按照合同約定的時間支付房款，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。認定：經(jīng)乙方驗收，甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。4.違約行為：中介機構(gòu)泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。認定：中介機構(gòu)在合同履行過程中泄露商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.代理人：指根據(jù)法律規(guī)定或者委托人的授權(quán)，以委托人的名義實施民事法律行為的人。4.抵押物：指債務(wù)人或第三人提供擔(dān)保的財產(chǎn)。5.爭議解決機構(gòu)：指合同雙方約定的，用于解決合同爭議的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間交付房產(chǎn)，如甲方違約，乙方可以要求賠償損失。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間支付房款，如乙方違約，甲方可以要求支付違約金。3.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)質(zhì)量問題，如甲方拒絕修復(fù)或修復(fù)不達標(biāo)，乙方可以要求退房或減少房款。4.問題：中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：合同雙方可以要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.一手房購買。2.房產(chǎn)抵押貸款。3.附條件購房協(xié)議。4.房產(chǎn)中介服務(wù)。5.房產(chǎn)交易過程中的爭議解決。全文完。2025年一手房購房協(xié)議書（房產(chǎn)抵押貸款附條件協(xié)議）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.購房價格及付款方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款比例4.房產(chǎn)抵押貸款4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.附條件協(xié)議5.1條件內(nèi)容5.2條件生效時間5.3條件解除條件5.4條件變更6.合同履行6.1履行期限6.2履行地點6.3履行方式7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力處理11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效地點12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[購房人全名]乙方：[開發(fā)商全名]1.2雙方地址甲方地址：[購房人詳細地址]乙方地址：[開發(fā)商詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[購房人聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[開發(fā)商聯(lián)系電話及郵箱]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：[具體城市、區(qū)縣、街道、門牌號]2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：[平方米]2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：[住宅、商業(yè)等]2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬：[購房人全名]3.購房價格及付款方式3.1購房總價購房總價：[人民幣元]3.2付款方式付款方式：分期付款，首付[百分比]%，余款通過銀行貸款支付。3.3付款時間首付支付時間：[具體日期]首付款項：[人民幣元]貸款支付時間：[具體日期]3.4付款比例首付比例：[百分比]%4.房產(chǎn)抵押貸款4.1貸款金額貸款金額：[人民幣元]4.2貸款期限貸款期限：[年]4.3貸款利率貸款利率：[年利率]，按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。4.4還款方式還款方式：等額本息還款法。5.附條件協(xié)議5.1條件內(nèi)容條件一：購房人在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)，需完成首付支付。條件二：購房人需在貸款批準(zhǔn)后[天數(shù)]內(nèi)，與銀行簽訂貸款合同。條件三：購房人須按照合同約定使用貸款資金。5.2條件生效時間條件生效時間：自合同簽訂之日起。5.3條件解除條件條件解除條件：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。5.4條件變更條件變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面修改合同相應(yīng)條款。6.合同履行6.1履行期限履行期限：自合同簽訂之日起至購房人完成全部付款并取得房產(chǎn)所有權(quán)之日止。6.2履行地點履行地點：房產(chǎn)所在地。6.3履行方式履行方式：按合同約定分期支付房款，直至購房人支付完畢所有房款。7.合同解除7.1解除條件解除條件：任何一方違反合同約定，或者出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。7.2解除程序解除程序：任何一方提出解除合同，需書面通知對方，并說明解除原因。7.3解除后果解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項、賠償損失等。8.違約責(zé)任8.1違約情形違約情形一：購房人未按時支付房款。違約情形二：開發(fā)商未按時交付房產(chǎn)。違約情形三：貸款銀行未按時放款。違約情形四：任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)一：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分房款的[百分比]%。違約責(zé)任承擔(dān)二：因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失。8.3違約賠償違約賠償一：違約金和賠償金應(yīng)在違約事實發(fā)生后[天數(shù)]內(nèi)支付。違約賠償二：逾期支付的違約金和賠償金，按每日[百分比]%的比例計算滯納金。9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)或法院名稱]9.3爭議解決費用爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力通知不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明。10.3不可抗力處理不可抗力處理：在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行可以中止；事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。11.合同生效11.1生效條件生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2生效時間生效時間：自合同簽字（或蓋章）之日起。11.3生效地點生效地點：房產(chǎn)所在地。12.合同變更12.1變更條件變更條件：任何一方提出變更合同，需書面通知對方，并說明變更原因。12.2變更程序變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式修改合同相應(yīng)條款，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.3變更效力變更效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1終止條件終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。13.2終止程序終止程序：合同終止需書面通知對方，并說明終止原因。13.3終止后果終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項、賠償損失等。14.其他約定14.1合同附件合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2通知方式通知方式：本合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式。14.3合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.4合同簽署日期合同簽署日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供協(xié)助、服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1中介機構(gòu)介入條件中介機構(gòu)介入條件：甲乙雙方協(xié)商一致，或根據(jù)法律規(guī)定，需要中介機構(gòu)提供居間服務(wù)的，可以邀請中介機構(gòu)介入。15.2.2其他第三方介入條件其他第三方介入條件：根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方可以邀請其他第三方提供評估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介機構(gòu)職責(zé)中介機構(gòu)職責(zé)：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同、履行合同等，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。15.3.2其他第三方職責(zé)其他第三方職責(zé)：根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、監(jiān)理等。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介機構(gòu)權(quán)利中介機構(gòu)權(quán)利：根據(jù)合同約定，收取合理的中介服務(wù)費用。15.4.2其他第三方權(quán)利其他第三方權(quán)利：根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費用和其他權(quán)利。15.5第三方義務(wù)15.5.1中介機構(gòu)義務(wù)中介機構(gòu)義務(wù)：遵守法律法規(guī)，誠實守信，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2其他第三方義務(wù)其他第三方義務(wù)：遵守法律法規(guī)，按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額定義：第三方因履行合同義務(wù)或因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同總價款的[百分比]%。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1中介機構(gòu)責(zé)任承擔(dān)中介機構(gòu)責(zé)任承擔(dān)：中介機構(gòu)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2其他第三方責(zé)任承擔(dān)其他第三