二零二五年度2025年度智慧版房屋買賣合同糾紛民事起訴狀2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度智慧版房屋買賣合同糾紛民事起訴狀1合同目錄第一章案件基本情況1.1案件名稱1.2原告基本信息1.3被告基本信息1.4訴訟請求第二章房屋買賣合同基本情況2.1合同簽訂時間2.2合同簽訂地點2.3房屋基本信息2.4買賣雙方的權(quán)利義務(wù)第三章房屋交易過程3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶情況3.2房屋交易稅費支付情況3.3房屋交付及驗收情況第四章爭議焦點4.1爭議事項概述4.2爭議雙方觀點4.3爭議證據(jù)第五章證據(jù)材料5.1買賣合同5.2房屋產(chǎn)權(quán)證明5.3付款憑證5.4其他相關(guān)證據(jù)第六章訴訟請求理由6.1訴訟請求的法律依據(jù)6.2訴訟請求的事實依據(jù)6.3訴訟請求的合理性分析第七章被告答辯意見7.1被告對原告訴訟請求的認(rèn)可與否7.2被告對爭議事實的陳述7.3被告對訴訟請求的反駁意見第八章法律適用8.1適用法律依據(jù)8.2適用法律的具體條款第九章訴訟費用承擔(dān)9.1訴訟費用承擔(dān)原則9.2訴訟費用具體金額第十章訴訟期限10.1訴訟期限起算時間10.2訴訟期限結(jié)束時間第十一章訴訟管轄11.1訴訟管轄法院11.2訴訟管轄法院的級別第十二章訴訟程序12.1訴訟程序概述12.2訴訟程序具體步驟第十三章訴訟結(jié)果13.1訴訟結(jié)果概述13.2訴訟結(jié)果具體內(nèi)容第十四章其他事項14.1通知送達方式14.2爭議解決方式14.3合同附件合同編號_________第一章案件基本情況1.1案件名稱：二零二五年度2025年度智慧版房屋買賣合同糾紛1.2原告基本信息：1.2.1原告姓名：1.2.2原告性別：1.2.3原告身份證號碼：1.2.4原告聯(lián)系方式：1.3被告基本信息：1.3.1被告姓名：1.3.2被告性別：1.3.3被告身份證號碼：1.3.4被告聯(lián)系方式：1.4訴訟請求：1.4.1確認(rèn)房屋買賣合同無效或部分無效；1.4.2返還已付購房款；1.4.3賠償因合同糾紛造成的損失；1.4.4承擔(dān)本案訴訟費用。第二章房屋買賣合同基本情況2.1合同簽訂時間：2025年X月X日2.2合同簽訂地點：市區(qū)街道2.3房屋基本信息：2.3.1房屋坐落地址：2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.3.3房屋建筑面積：2.3.4房屋用途：2.4買賣雙方的權(quán)利義務(wù)：2.4.1原告的權(quán)利：獲得房屋所有權(quán)；要求被告履行合同義務(wù)；2.4.2被告的權(quán)利：收取購房款；要求原告履行合同義務(wù)；2.4.3原告的義務(wù)：支付購房款；按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.4.4被告的義務(wù)：將房屋過戶給原告；保證房屋權(quán)屬清晰無爭議。第三章房屋交易過程3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶情況：3.1.1過戶時間：2025年X月X日3.1.2過戶手續(xù)辦理情況：3.2房屋交易稅費支付情況：3.2.1稅費種類及金額：3.2.2稅費支付時間及方式：3.3房屋交付及驗收情況：3.3.1交付時間：2025年X月X日3.3.2驗收情況：房屋無質(zhì)量問題第四章爭議焦點4.1爭議事項概述：爭議雙方對房屋買賣合同的履行存在分歧。4.2爭議雙方觀點：原告認(rèn)為被告未按合同約定履行交付房屋的義務(wù)，要求解除合同并賠償損失。被告認(rèn)為已按合同約定履行交付房屋的義務(wù)，原告無權(quán)要求解除合同。4.3爭議證據(jù)：買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)證付款憑證房屋驗收報告第五章證據(jù)材料5.1買賣合同5.2房屋產(chǎn)權(quán)證明5.3付款憑證5.4其他相關(guān)證據(jù)第六章訴訟請求理由6.1訴訟請求的法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權(quán)法》6.2訴訟請求的事實依據(jù)：原告已按合同約定支付購房款；被告未按合同約定交付房屋；6.3訴訟請求的合理性分析：原告的訴訟請求符合法律規(guī)定，具有合理性。第七章被告答辯意見7.1被告對原告訴訟請求的認(rèn)可與否：被告對原告訴訟請求部分認(rèn)可，部分不認(rèn)可。7.2被告對爭議事實的陳述：被告承認(rèn)已收到購房款，但聲稱房屋因不可抗力原因未能按時交付。7.3被告對訴訟請求的反駁意見：被告認(rèn)為原告的訴訟請求無事實和法律依據(jù)，請求法院駁回原告的訴訟請求。第八章法律適用8.1適用法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國民事訴訟法》8.2適用法律的具體條款：合同法第一百零九條、第一百一十條、第一百一十一條物權(quán)法第三十九條、第四十條、第四十一條民事訴訟法第一百二十二條、第一百二十三條第九章訴訟費用承擔(dān)9.1訴訟費用承擔(dān)原則：根據(jù)法律規(guī)定和雙方協(xié)商，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。9.2訴訟費用具體金額：訴訟費用總額為人民幣____元。第十章訴訟期限10.1訴訟期限起算時間：自本訴狀提交人民法院之日起計算。10.2訴訟期限結(jié)束時間：訴訟期限為____個月。第十一章訴訟管轄11.1訴訟管轄法院：本案由____人民法院管轄。11.2訴訟管轄法院的級別：本案屬于____人民法院受理范圍。第十二章訴訟程序12.1訴訟程序概述：本案將按照法定程序進行審理。12.2訴訟程序具體步驟：原告提交訴狀及證據(jù)；被告提交答辯狀及證據(jù)；法院組織庭審；法院作出判決。第十三章訴訟結(jié)果13.1訴訟結(jié)果概述：法院將根據(jù)查明的事實和證據(jù)，依法作出判決。13.2訴訟結(jié)果具體內(nèi)容：確認(rèn)合同無效或部分無效；返還購房款；賠償損失；承擔(dān)訴訟費用。第十四章其他事項14.1通知送達方式：郵寄至雙方指定的地址；電子郵件發(fā)送至雙方指定的電子郵箱；當(dāng)面交付。14.2爭議解決方式：如果雙方對法院判決不服，可以在法定期限內(nèi)向上一級人民法院提起上訴。14.3合同附件：房屋買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)證付款憑證其他相關(guān)證據(jù)原告（簽字）：被告（簽字）：證人（簽字）：代理人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同履行過程中，若因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е路课輧r值發(fā)生變化，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)給予甲方同等條件下的優(yōu)先購買機會。1.2甲方解除合同條款說明：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.3甲方賠償條款說明：若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于已付購房款、利息損失等。1.4甲方信息保密條款說明：甲方對在合同履行過程中獲取的乙方個人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同履行過程中，若因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е路课輧r值發(fā)生變化，乙方享有優(yōu)先出售權(quán)，甲方應(yīng)給予乙方同等條件下的優(yōu)先出售機會。2.2乙方解除合同條款說明：若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方賠償條款說明：若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于已付購房款、利息損失等。2.4乙方信息保密條款說明：乙方對在合同履行過程中獲取的甲方個人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款說明：中介服務(wù)費用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介費用支付方式、時間及違約責(zé)任也應(yīng)一并約定。3.2中介保密條款說明：中介對在服務(wù)過程中獲取的買賣雙方個人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說明：中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說明：中介傭金支付條件、金額及支付時間應(yīng)在合同中明確約定。若因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介傭金不予支付。3.5中介爭議解決條款說明：若買賣雙方或中介對合同履行過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。3.6中介服務(wù)范圍條款說明：中介服務(wù)范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理、房屋交易稅費繳納等。3.7中介服務(wù)期限條款說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.8中介服務(wù)費用退還條款說明：若因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。3.9中介服務(wù)費用調(diào)整條款說明：中介服務(wù)費用可根據(jù)市場行情和服務(wù)質(zhì)量進行調(diào)整，調(diào)整方案應(yīng)在合同中明確約定。3.10中介服務(wù)費用支付方式條款說明：中介服務(wù)費用支付方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體支付方式應(yīng)在合同中明確約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.付款憑證4.房屋驗收報告5.買賣雙方身份證明6.訴訟費用相關(guān)憑證7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)證據(jù)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購房款；甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；乙方未按合同約定交付房屋；乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；中介未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為是否發(fā)生；違約行為是否違反合同約定；違約行為是否對合同履行造成實質(zhì)性影響。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.民事訴訟法：規(guī)定民事訴訟程序的法律規(guī)范。4.違約責(zé)任：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方未按約定支付購房款。解決辦法：另一方可要求違約方支付違約金或解除合同，并要求賠償損失。2.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中，出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：通過協(xié)商或訴訟解決產(chǎn)權(quán)糾紛，確保合同履行。3.問題：中介未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。解決辦法：要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，或解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣；2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個人之間房屋買賣；3.房地產(chǎn)中介機構(gòu)參與房屋買賣；4.房屋買賣合同糾紛的訴訟處理。全文完。二零二五年度2025年度智慧版房屋買賣合同糾紛民事起訴狀2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用條件5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.其他約定事項7.1轉(zhuǎn)讓約定7.2附屬設(shè)施及設(shè)備7.3不可抗力8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2其他相關(guān)證明材料10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署人11.合同備案11.1備案機關(guān)11.2備案時間12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：1101011990030756171.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某室1.2賣方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1101011980040356281.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某室2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第2025001號2.3房屋面積：90平方米2.4房屋用途：住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付定金人民幣拾萬元整（￥100,000.00）；3.2.2買方應(yīng)于房屋交付之日起三十個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）；3.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.房屋交付及使用4.1交付時間：本合同簽訂之日起六十個工作日內(nèi)4.2交付條件：4.2.1賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；4.2.2賣方應(yīng)確保房屋無抵押、查封等限制性條件；4.2.3賣方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付條件；4.3使用條件：買方在支付全部房款后，取得房屋所有權(quán)及使用權(quán)。5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：5.1.1買方未按約定支付房款的，賣方有權(quán)解除合同；5.1.2賣方未按約定交付房屋的，買方有權(quán)解除合同；5.2違約責(zé)任：5.2.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的10%；5.2.2賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格總額的1%。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.其他約定事項7.1轉(zhuǎn)讓約定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同項下的權(quán)利和義務(wù)；7.2附屬設(shè)施及設(shè)備：房屋交付時，附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)完好無損，如有損壞，由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；7.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房屋交付并完成過戶登記后，合同終止；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)合同終止。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同9.3雙方身份證復(fù)印件9.4銀行轉(zhuǎn)賬憑證9.5其他相關(guān)證明材料10.合同簽署10.1簽署時間：二零二五年三月八日10.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某室10.3簽署人：10.3.1買方代表：10.3.2賣方代表：11.合同備案11.1備案機關(guān)：北京市朝陽區(qū)房產(chǎn)交易管理部門11.2備案時間：二零二五年三月十五日前12.合同變更12.1變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除條件：符合本合同第五條規(guī)定的合同解除條件時，任何一方均可解除合同。13.2解除程序：13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；13.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在七個工作日內(nèi)予以答復(fù)；13.2.3雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致意見。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：雙方身份證復(fù)印件14.4附件四：銀行轉(zhuǎn)賬憑證14.5附件五：其他相關(guān)證明材料14.6附件六：合同變更協(xié)議（如有）14.7附件七：合同解除協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等參與合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方的選擇：甲乙雙方均有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.3第三方的職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；15.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權(quán)益；15.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.第三方介入的具體條款16.1中介方：16.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、房屋交付、過戶登記等事宜；16.1.2中介方應(yīng)如實向甲乙雙方提供房屋的相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息；16.1.3中介方應(yīng)按照約定收取中介費用，并出具合法的收費憑證。16.2評估機構(gòu)：16.2.1評估機構(gòu)應(yīng)按照約定對房屋進行評估，提供評估報告；16.2.2評估機構(gòu)應(yīng)保證評估報告的客觀、公正，不得故意提供虛假評估結(jié)果；16.2.3評估機構(gòu)應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成評估工作。16.3律師事務(wù)所：16.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、代為辦理相關(guān)法律手續(xù)等服務(wù)；16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證法律服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性；16.3.3律師事務(wù)所應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成法律服務(wù)工作。16.4公證機構(gòu)：16.4.1公證機構(gòu)應(yīng)提供公證服務(wù)，證明合同的真實性和合法性；16.4.2公證機構(gòu)應(yīng)保證公證服務(wù)的公正、客觀；16.4.3公證機構(gòu)應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成公證工作。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的1%，且最高不超過人民幣十萬元整（￥100,000.00）。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅作為甲乙雙方之間的橋梁，不參與合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；18.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易行為；18.3第三方對甲乙雙方的爭議不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。19.第三方介入的變更程序19.1甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；19.2變更第三方不影響本合同的效力，但應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，可向第三方所在地的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他