2025年度房屋租賃合同租賃期間房屋改造協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃合同租賃期間房屋改造協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）租賃房屋：指甲方擁有的位于（填寫房屋所在地）的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施；（2）租賃期限：指乙方租賃租賃房屋的期限；（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用；（4）押金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的為確保履行本協(xié)議約定的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃房屋：租賃房屋指甲方擁有的位于（填寫房屋所在地）的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施；（2）租賃期限：租賃期限指乙方租賃租賃房屋的期限，自本協(xié)議簽訂之日起至（填寫終止日期）止；（3）租金：租金指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用，每月（填寫租金金額）元；（4）押金：押金指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的為確保履行本協(xié)議約定的保證金，金額為（填寫押金金額）元。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付押金；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用租賃房屋；（4）甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)；（5）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)提前終止本協(xié)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃和使用租賃房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的修繕和維護(hù)；（3）乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定支付租金和押金；（4）乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能；（5）乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)提前終止本協(xié)議，但需提前（填寫提前終止期限）書面通知甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自（填寫開始日期）至（填寫終止日期）止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋的履行地點(diǎn)為（填寫租賃房屋所在地）。5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月（填寫支付日期）前向甲方支付當(dāng)月租金；（2）押金支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起（填寫支付日期）內(nèi)向甲方支付押金；（3）其他費(fèi)用的支付方式：按照本協(xié)議約定支付。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）甲方因房屋出售、拆遷等原因，有權(quán)提前終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）終止協(xié)議：本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）房屋返還：終止協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方；（3）費(fèi)用結(jié)算：終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；（2）終止協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方；（3）本協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)自行終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議租賃房屋的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）租金：指乙方租賃租賃房屋所應(yīng)支付的費(fèi)用，具體金額為每月（填寫租金金額）元；（2）押金：指乙方為保證租賃合同履行而向甲方支付的一定金額，具體金額為（填寫押金金額）元；（3）改造費(fèi)用：指乙方在租賃期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造所發(fā)生的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月（填寫支付日期）前通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付當(dāng)月租金；（2）押金：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起（填寫支付日期）前一次性支付押金；（3）改造費(fèi)用：乙方應(yīng)于改造工程開工前支付改造費(fèi)用的50%作為預(yù)付款，剩余50%在改造工程驗(yàn)收合格后支付；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的（填寫支付期限）內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：每月（填寫支付日期）前；（2）押金支付時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起（填寫支付日期）前；（3）改造費(fèi)用支付時(shí)間：改造工程開工前支付預(yù)付款，驗(yàn)收合格后支付尾款；（4）其他費(fèi)用支付時(shí)間：費(fèi)用發(fā)生后的（填寫支付期限）內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式進(jìn)行支付；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證；（3）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付（填寫滯納金比例）的滯納金；（4）甲方有權(quán)在乙方未支付費(fèi)用的情況下，暫停向乙方提供租賃房屋或相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付（填寫違約金比例）的違約金；（2）若甲方擅自終止本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付（填寫違約金比例）的違約金；（3）甲方違約造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。8.2乙方違約（1）若乙方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付（填寫滯納金比例）的滯納金；（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用功能，應(yīng)向甲方支付（填寫違約金比例）的違約金；（3）乙方違約造成甲方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)雙方協(xié)商或法律規(guī)定確定；（2）賠償方式：現(xiàn)金支付或等值物品補(bǔ)償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿之日起（填寫保密期限）止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）雙方員工、合作伙伴等應(yīng)遵守保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件本協(xié)議約定的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（4）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議約定的不可抗力實(shí)例包括但不限于：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用；（2）乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的；（3）乙方存在其他違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)，乙方不得擅自處分租賃房屋；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造或裝修。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間，對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行檢查或維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的協(xié)助；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的完整文件，構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房屋的完整協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）日期：（填寫日期）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）日期：（填寫日期）附件：（如有附件，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐龈郊Q及內(nèi)容）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋改造方案及預(yù)算3.乙方支付憑證4.甲方修繕維護(hù)記錄5.爭議解決相關(guān)文件6.其他與本合同相關(guān)的重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時(shí)提供租賃房屋；未按時(shí)進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)；擅自終止租賃協(xié)議。b.乙方違約：未按時(shí)支付租金和押金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用功能；未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)；爭議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)事實(shí)和證據(jù)作出判斷。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃：指房屋所有權(quán)人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.爭議解決：指雙方因合同履行發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.違約金：指一方違反合同約定，給另一方造成損失時(shí)，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，如乙方仍不支付，可要求乙方支付滯納金，必要時(shí)可向法院提起訴訟。2.問題：甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋修繕。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反映問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修繕，如逾期未修，乙方有權(quán)要求賠償。3.問題：房屋改造過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，雙方可協(xié)商調(diào)整合同條款，如合同無法履行，可根據(jù)法律法規(guī)進(jìn)行解除。5.問題：合同簽訂后，房屋用途發(fā)生變更。解決辦法：如變更用途不影響合同履行，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；如影響合同履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本協(xié)議中，第三方指除甲方和乙方外的其他參與方，包括但不限于房屋改造工程的設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理方等。2.第三方責(zé)任：設(shè)計(jì)方：負(fù)責(zé)房屋改造方案的設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)方案的合理性和安全性。施工方：負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量，按期完工。監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督施工過程，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合要求。3.第三方權(quán)利：設(shè)計(jì)方：有權(quán)獲得設(shè)計(jì)費(fèi)用；在施工過程中，有權(quán)對(duì)施工方案提出合理建議。施工方：有權(quán)獲得施工費(fèi)用；在施工過程中，有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)方案提出合理建議。監(jiān)理方：有權(quán)獲得監(jiān)理費(fèi)用；有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.第三方義務(wù)：設(shè)計(jì)方：應(yīng)按期提交設(shè)計(jì)方案；對(duì)設(shè)計(jì)方案承擔(dān)責(zé)任。施工方：應(yīng)按期完成施工任務(wù)；對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。監(jiān)理方：應(yīng)按期完成監(jiān)理任務(wù)；對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度承擔(dān)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方可要求甲方提供租賃房屋的相關(guān)權(quán)屬證明。乙方可要求甲方保證房屋的安全性和適用性。乙方可要求甲方提供房屋改造的必要協(xié)助。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證租賃房屋的租金在租賃期間內(nèi)保持穩(wěn)定。甲方應(yīng)保證租賃房屋的物業(yè)管理質(zhì)量。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得擅自改變租賃房屋的用途。甲方在租賃期間，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或抵押。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃房屋的用途規(guī)定。甲方有權(quán)要求乙方愛護(hù)租賃房屋，不得擅自改造或裝修。2.甲方利益條款：乙方在租賃期間，不得影響相鄰業(yè)主的合法權(quán)益。乙方在租賃期間，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得拖欠租金，否則應(yīng)承擔(dān)滯納金責(zé)任。乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或抵押。全文完。2025年度房屋租賃合同租賃期間房屋改造協(xié)議1合同目錄一、合同基本信息1.合同名稱2.合同編號(hào)3.雙方基本信息4.房屋基本信息5.租賃期限二、房屋改造事項(xiàng)1.改造目的2.改造范圍3.改造內(nèi)容4.改造時(shí)間5.改造費(fèi)用三、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.房屋所有者權(quán)利4.房屋所有者義務(wù)四、租賃房屋的維修與保養(yǎng)1.租賃方維修義務(wù)2.房屋所有者維修義務(wù)3.維修費(fèi)用承擔(dān)4.維修時(shí)間及方法五、租賃房屋的租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.租金調(diào)整4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.房屋所有者違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十、其他約定1.合同附件2.合同變更3.合同份數(shù)4.合同簽署日期十一、附件1.房屋租賃合同2.房屋改造協(xié)議3.其他相關(guān)文件十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間十三、合同解釋1.合同用語解釋2.合同適用法律十四、合同附件清單1.房屋租賃合同2.房屋改造協(xié)議3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同名稱：2025年度房屋租賃合同租賃期間房屋改造協(xié)議2.合同編號(hào)：_______3.雙方基本信息：a.租賃方名稱：b.租賃方地址：c.租賃方聯(lián)系人：d.租賃方聯(lián)系電話：e.房屋所有者名稱：f.房屋所有者地址：g.房屋所有者聯(lián)系人：h.房屋所有者聯(lián)系電話：4.房屋基本信息：a.房屋地址：b.房屋面積：c.房屋結(jié)構(gòu)：d.房屋用途：5.租賃期限：a.租賃起始日期：b.租賃終止日期：二、房屋改造事項(xiàng)1.改造目的：為了提高房屋的居住舒適度和功能性，滿足租賃方需求。2.改造范圍：包括但不限于室內(nèi)裝修、水電改造、設(shè)施更換等。3.改造內(nèi)容：a.室內(nèi)裝修：墻面涂料、地板鋪設(shè)、門窗更換等。b.水電改造：水電線路更新、水電表更換等。c.設(shè)施更換：廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備、家具等。4.改造時(shí)間：自租賃合同生效之日起____個(gè)月內(nèi)完成。5.改造費(fèi)用：a.改造費(fèi)用總額：____元。b.費(fèi)用承擔(dān)方：____（租賃方/房屋所有者）。三、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：a.按照合同約定使用房屋。b.要求房屋所有者完成房屋改造。c.在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理改造。2.租賃方義務(wù)：a.按時(shí)支付租金。b.保持房屋的完好狀態(tài)。c.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。3.房屋所有者權(quán)利：a.收取租金。b.對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。c.監(jiān)督租賃方合理使用房屋。4.房屋所有者義務(wù)：a.在租賃期限內(nèi)完成房屋改造。b.提供必要的改造材料。c.保證房屋的安全和合規(guī)。四、租賃房屋的維修與保養(yǎng)1.租賃方維修義務(wù)：a.對(duì)租賃期間因使用不當(dāng)造成的房屋損壞負(fù)責(zé)維修。b.維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。2.房屋所有者維修義務(wù)：a.對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等因自然老化或質(zhì)量問題造成的損壞負(fù)責(zé)維修。b.維修費(fèi)用由房屋所有者承擔(dān)。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：a.租賃方承擔(dān)的維修費(fèi)用在租金中列支。b.房屋所有者承擔(dān)的維修費(fèi)用由其自行承擔(dān)。4.維修時(shí)間及方法：a.維修時(shí)間需提前通知對(duì)方。b.維修方法需符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。五、租賃房屋的租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)：____元/月。2.租金支付方式：a.每月____日前支付下一個(gè)月租金。b.支付方式：____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。3.租金調(diào)整：a.租金調(diào)整需提前____個(gè)月通知對(duì)方。b.調(diào)整原因：____（市場行情/房屋改造等）。4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用：a.水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算。b.其他費(fèi)用按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生結(jié)算。六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金。b.損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.房屋所有者違約責(zé)任：a.未按時(shí)完成房屋改造，每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金。b.未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約金計(jì)算方式：____（按日計(jì)算/按月計(jì)算）。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向____法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____（仲裁委員會(huì)/調(diào)解委員會(huì)）。3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決。八、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予改正。2.合同解除程序：a.解除合同需書面通知對(duì)方。b.解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同解除后的處理：a.房屋恢復(fù)原狀，租賃方搬離房屋。b.雙方結(jié)算租金及其他費(fèi)用。九、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.支付首期租金。2.合同生效日期：____年____月____日。3.合同終止條件：a.租賃期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.合同終止日期：____年____月____日。十、其他約定1.合同附件：a.房屋租賃合同。b.房屋改造協(xié)議。c.其他相關(guān)文件。2.合同變更：a.合同變更需雙方書面同意。b.變更后的合同具有同等法律效力。3.合同份數(shù)：a.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。4.合同簽署日期：____年____月____日。十一、附件1.房屋租賃合同。2.房屋改造協(xié)議。3.其他相關(guān)文件。十二、通知與送達(dá)1.通知方式：a.書面通知。b.電子郵件。2.送達(dá)地址：a.租賃方地址：b.房屋所有者地址：3.送達(dá)時(shí)間：a.書面通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的____個(gè)工作日。b.電子郵件送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后的____個(gè)工作日。十三、合同解釋1.合同用語解釋：a.本合同中如有不一致之處，以書面文件為準(zhǔn)。b.合同用語應(yīng)按照一般含義進(jìn)行解釋。2.合同適用法律：a.本合同適用中華人民共和國法律。b.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交____法院解決。十四、合同附件清單1.房屋租賃合同。2.房屋改造協(xié)議。3.其他相關(guān)文件。租賃方簽字：（簽字日期）房屋所有者簽字：（簽字日期）附件：1.房屋租賃合同。2.房屋改造協(xié)議。3.其他相關(guān)文件。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.改造方案審核權(quán)：a.甲方有權(quán)對(duì)租賃方提出的改造方案進(jìn)行審核。b.審核期限為收到改造方案后____個(gè)工作日。c.甲方應(yīng)提供書面審核意見。2.改造進(jìn)度監(jiān)督權(quán)：a.甲方有權(quán)監(jiān)督改造工程的進(jìn)度。b.甲方應(yīng)定期檢查改造現(xiàn)場，確保工程質(zhì)量。3.改造費(fèi)用控制權(quán)：a.甲方有權(quán)控制改造費(fèi)用，確保不超過預(yù)算。b.超出預(yù)算部分，需甲方書面同意。4.改造方案變更權(quán)：a.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)改造方案進(jìn)行調(diào)整。b.變更后的方案需雙方書面確認(rèn)。5.改造成果驗(yàn)收權(quán)：a.甲方有權(quán)對(duì)改造成果進(jìn)行驗(yàn)收。b.驗(yàn)收不合格，乙方需進(jìn)行整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.改造方案提出權(quán)：a.乙方有權(quán)提出改造方案，包括改造內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。b.乙方應(yīng)保證改造方案的安全性和合理性。2.改造過程參與權(quán)：a.乙方有權(quán)參與改造過程，包括現(xiàn)場監(jiān)督、質(zhì)量檢查等。b.乙方應(yīng)確保改造過程符合合同約定。3.改造費(fèi)用結(jié)算權(quán)：a.乙方有權(quán)對(duì)改造費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。b.結(jié)算過程中，乙方應(yīng)提供相關(guān)發(fā)票和證明材料。4.改造成果驗(yàn)收權(quán)：a.乙方有權(quán)對(duì)改造成果進(jìn)行驗(yàn)收。b.驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付剩余改造費(fèi)用。5.改造方案變更權(quán)：a.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)改造方案進(jìn)行調(diào)整。b.變更后的方案需甲方書面同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)：a.中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.中介費(fèi)用可在租金中分?jǐn)偂?.中介責(zé)任：a.中介應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。b.中介應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.中介費(fèi)用支付時(shí)間：a.中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。b.支付方式：____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。4.中介變更權(quán)：a.雙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)更換中介。b.更換中介需書面通知對(duì)方。5.中介爭議解決：a.中介產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向____法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同。2.房屋改造協(xié)議。3.房屋基本信息表。4.改造方案及預(yù)算。5.改造進(jìn)度表。6.改造成果驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.中介服務(wù)合同（如有）。8.任何其他雙方同意的文件或證明。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.租賃方未按時(shí)支付租金。b.房屋所有者未按時(shí)完成房屋改造。c.任何一方未履行合同約定的維修義務(wù)。d.任何一方未按約定進(jìn)行改造方案的變更。e.任何一方未按約定進(jìn)行改造成果的驗(yàn)收。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以合同約定和事實(shí)為依據(jù)。b.一方違約，另一方有權(quán)提出書面違約通知。c.違約方應(yīng)在接到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)改正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方就合同履行中出現(xiàn)的分歧或爭議進(jìn)行協(xié)商或通過法律途徑解決。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.法院：指依法設(shè)立的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理和裁決各類案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：改造過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更。解決辦法：雙方協(xié)商確定變更方案，并書面確認(rèn)。2.問題：租賃方對(duì)改造進(jìn)度不滿意。解決辦法：甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告改造進(jìn)度，并及時(shí)解決乙方提出的問題。3.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房屋租賃合同中涉及租賃期間房屋改造的情況。2.適用于租賃雙方或第三方中介參與房屋改造的項(xiàng)目。3.適用于租賃雙方需要明確改造責(zé)任、費(fèi)用和期限的情況。全文完。2025年度房屋租賃合同租賃期間房屋改造協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.房屋改造內(nèi)容2.1改造目的2.2改造范圍2.3改造方案2.4改造費(fèi)用及承擔(dān)3.改造實(shí)施3.1改造時(shí)間安排3.2施工單位及資質(zhì)3.3施工現(xiàn)場管理3.4工程驗(yàn)收4.合同變更4.1改造內(nèi)容變更4.2租賃期限變更4.3租金調(diào)整5.合同解除5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3解除合同后的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期9.其他約定9.1通知方式9.2合同附件9.3合同份數(shù)10.合同附件清單10.1房屋改造方案10.2施工單位資質(zhì)證明10.3合同附件其他材料11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同保管12.1合同保管責(zé)任12.2合同保管方式13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同附件簽署14.1附件簽署日期14.2附件簽署地點(diǎn)14.3附件簽署人第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式1.1.2承租方：姓名/名稱，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：具體位置描述1.2.2房屋面積：平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：描述房屋結(jié)構(gòu)類型1.2.4房屋現(xiàn)狀：描述房屋現(xiàn)狀，包括裝修情況等1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：2025年1月1日1.3.2租賃終止日期：2025年12月31日1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月1.4.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶1.4.3支付方式變更：如需變更支付方式，雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方2.房屋改造內(nèi)容2.1改造目的2.1.1提升房屋居住舒適度2.1.2增強(qiáng)房屋安全性2.2改造范圍2.2.1廚房改造：更換廚房櫥柜、燃?xì)夤艿赖?.2.2衛(wèi)生間改造：更換衛(wèi)生間設(shè)施、防水處理等2.2.3室內(nèi)裝修：墻面涂料、地板鋪設(shè)等2.3改造方案2.3.1改造方案由承租方提供，經(jīng)出租方同意后實(shí)施2.3.2改造方案應(yīng)包含改造內(nèi)容、施工時(shí)間、費(fèi)用預(yù)算等2.4改造費(fèi)用及承擔(dān)2.4.1改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)2.4.2改造費(fèi)用預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用及金額3.改造實(shí)施3.1改造時(shí)間安排3.1.1改造施工時(shí)間：自2025年2月1日至2025年3月31日3.1.2改造施工期間，承租方應(yīng)保證房屋內(nèi)設(shè)施安全3.2施工單位及資質(zhì)3.2.1承租方負(fù)責(zé)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位3.2.2施工單位資質(zhì)證明文件應(yīng)提交出租方備案3.3施工現(xiàn)場管理3.3.1施工現(xiàn)場應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全3.3.2施工單位應(yīng)采取措施保護(hù)房屋原有設(shè)施3.4工程驗(yàn)收3.4.1改造完成后，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收3.4.2驗(yàn)收合格后，房屋交付承租方使用4.合同變更4.1改造內(nèi)容變更4.1.1如需變更改造內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致4.1.2變更后的改造內(nèi)容應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.2租賃期限變更4.2.1如需變更租賃期限，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致4.2.2變更后的租賃期限應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.3租金調(diào)整4.3.1如需調(diào)整租金，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致4.3.2調(diào)整后的租金應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.合同解除5.1合同解除條件5.1.1出租方有正當(dāng)理由，如房屋損壞嚴(yán)重等5.1.2承租方有正當(dāng)理由，如房屋改造未達(dá)到預(yù)期效果等5.2合同解除程序5.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議5.2.2如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟5.3解除合同后的處理5.3.1租金退還：出租方應(yīng)退還承租方未支付租金5.3.2房屋恢復(fù)原狀：承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃合同約定的狀態(tài)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1出租方未按約定提供房屋6.1.2承租方未按約定支付租金6.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失等6.2.2違約金：按租金總額的____%計(jì)算6.3違約金計(jì)算6.3.1違約金計(jì)算公式：違約金=租金總額×違約天數(shù)×違約金比例8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：具體法院地址8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2如雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同條款完整、清晰9.2合同生效日期9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.其他約定10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行10.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方各自提供的地址10.2合同附件10.2.1合同附件包括但不限于房屋改造方案、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等10.3合同份數(shù)10.3.1合同一式____份，雙方各執(zhí)____份11.合同附件清單11.1房屋改造方案11.1.1改造方案詳細(xì)說明改造內(nèi)容、施工時(shí)間、費(fèi)用預(yù)算等11.2施工單位資質(zhì)證明11.2.1施工單位資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證等11.3合同附件其他材料11.3.1其他相關(guān)文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1合同簽署日期為2025年____月____日12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)12.3簽署人12.3.1出租方代表簽字：____12.3.2承租方代表簽字：____13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.1.1合同由雙方各自妥善保管13.2合同保管方式13.2.1合同以紙質(zhì)形式保管，并存檔于雙方各自的檔案室14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1租賃期限屆滿14.1.2合同解除14.2合同終止程序14.2.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)14.2.2合同終止后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃合同約定的狀態(tài)14.3合同終止后的處理14.3.1租金結(jié)算：根據(jù)合同約定結(jié)算剩余租金14.3.2房屋退還：承租方應(yīng)將房屋退還給出租方第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介機(jī)構(gòu)提供房屋租賃信息匹配服務(wù)；15.2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；15.2.1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)房屋改造工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督；15.2.1.4保險(xiǎn)公司提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；15.3.1.2確保其提供的服務(wù)不違反相關(guān)法律法規(guī)；15.3.1.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。15.4.1.1第三方責(zé)任限額以人民幣_(tái)___元為上限；15.4.1.2如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入程序如下：15.5.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；15.5.1.2合同雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；15.5.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)報(bào)告，并對(duì)服務(wù)報(bào)告