二零二五年度手房轉讓合同：房產交易資金監(jiān)管及支付方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房轉讓合同：房產交易資金監(jiān)管及支付方式合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，為規(guī)范二零二五年度二手房轉讓過程中的資金監(jiān)管及支付方式，保障甲乙雙方的合法權益，經甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）二手房：指已經辦理過房產登記手續(xù)，未被首次交易的房產；（2）資金監(jiān)管：指在房產交易過程中，由第三方機構對交易資金進行監(jiān)管，確保交易安全；（3）支付方式：指乙方支付房款的具體方式。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指將涉案房產轉讓給乙方的自然人、法人或其他組織；（2）乙方：指購買涉案房產的自然人、法人或其他組織；（3）涉案房產：指甲方轉讓給乙方的房產；（4）交易資金：指乙方購買涉案房產所支付的房款；（5）第三方機構：指在房產交易過程中提供資金監(jiān)管服務的機構。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照約定支付交易資金；（2）甲方有義務將涉案房產的權屬證明文件、房屋狀況說明書等材料交付乙方；（3）甲方有義務配合乙方辦理房產過戶手續(xù)；（4）甲方有義務確保涉案房產不存在任何權利瑕疵。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照約定交付涉案房產；（2）乙方有義務按照約定支付交易資金；（3）乙方有義務配合甲方辦理房產過戶手續(xù)；（4）乙方有義務在交易過程中接受資金監(jiān)管。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為涉案房產所在地。5.3合同履行方式：（1）交易資金監(jiān)管：乙方在支付交易資金前，應將資金存入第三方機構指定的監(jiān)管賬戶；（2）房產過戶手續(xù)：甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理涉案房產的過戶手續(xù)；（3）其他履行方式：甲乙雙方應按照約定履行合同的其他義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自行終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：（1）甲乙雙方應書面通知對方終止合同；（2）終止合同后，甲乙雙方應按照約定或法律規(guī)定處理相關事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照約定或法律規(guī)定處理涉案房產；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照約定或法律規(guī)定處理交易資金；（3）合同終止后，甲乙雙方應相互支付已發(fā)生的費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）房產轉讓價款：人民幣____元整，具體金額以雙方協(xié)商一致的價格為準；（2）稅費：根據國家相關法律法規(guī)，乙方應繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等；（3）其他費用：包括但不限于中介服務費、評估費、公證費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付房款的方式如下：（1）首付：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付首付款人民幣____元整；（2）尾款：剩余房款人民幣____元整，乙方應在辦理房產過戶手續(xù)前，將尾款支付至第三方監(jiān)管賬戶；（3）稅費支付：乙方應在辦理房產過戶手續(xù)時，向相關稅務機關支付應繳稅費。7.3支付時間（1）首付款支付時間：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款；（2）尾款支付時間：乙方應在辦理房產過戶手續(xù)前支付尾款；（3）稅費支付時間：乙方應在辦理房產過戶手續(xù)時支付稅費。7.4支付條款（1）乙方支付房款時，應向甲方提供支付憑證；（2）甲方收到乙方支付憑證后，應及時出具收據；（3）若乙方未按時支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為每日應付款金額的____%；（2）若甲方提供的房產存在權利瑕疵，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為每日應付款金額的____%；（2）若乙方在支付房款過程中出現(xiàn)欺詐行為，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額以實際損失為基礎，雙方可協(xié)商確定具體賠償數(shù)額。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等均屬保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會事件；（3）政府政策調整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損毀；（2）戰(zhàn)爭導致交易無法進行；（3）政府政策調整導致交易成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：向相關調解機構申請調解；（2）仲裁：向有管轄權的仲裁機構申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，甲乙雙方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的；（3）根據合同性質不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留甲乙雙方在履行本合同過程中，除本合同明確規(guī)定的權利外，各自保留其他權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方未按約定支付房款的情況下，解除合同的權利；（2）乙方保留在甲方未按約定交付房產的情況下，解除合同的權利；（3）雙方保留在不可抗力事件發(fā)生時，根據本合同第十條的規(guī)定，免除或減輕違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同完成本合同項下的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應按照誠實信用原則，積極履行合同義務，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于房產交易資金監(jiān)管及支付方式的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉讓方）：姓名：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受讓方）：姓名：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：姓名：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產證復印件2.房屋狀況說明書3.稅費計算明細4.中介服務合同5.評估報告6.第三方資金監(jiān)管協(xié)議7.修改和補充協(xié)議（如有）8.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付房產，經確認后，甲方構成違約。提供的房產存在權利瑕疵，導致乙方遭受損失，甲方構成違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付房款，經確認后，乙方構成違約。在支付房款過程中出現(xiàn)欺詐行為，乙方構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產：指已經辦理過房產登記手續(xù)，未被首次交易的房產。2.資金監(jiān)管：指在房產交易過程中，由第三方機構對交易資金進行監(jiān)管，確保交易安全。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的補償。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求解除合同，并要求賠償損失。2.問題：房產過戶過程中，因政策調整導致稅費增加。解決辦法：雙方可協(xié)商調整房款支付金額，或由甲方承擔部分稅費。3.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據合同第十條的規(guī)定，免除或減輕違約責任。4.問題：在資金監(jiān)管過程中，第三方機構出現(xiàn)延誤。解決辦法：甲乙雙方應及時與第三方機構溝通，協(xié)調解決問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體第三方合同主體為負責資金監(jiān)管的金融機構或專業(yè)監(jiān)管機構。2.第三方責任第三方應確保交易資金的合法、安全監(jiān)管，防止資金被挪用或非法占用。第三方應按照本合同約定，及時、準確地完成資金監(jiān)管操作。3.第三方權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以完成資金監(jiān)管工作。第三方有權根據監(jiān)管需要，調整監(jiān)管措施，包括但不限于凍結、劃轉交易資金。4.第三方義務第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保資金監(jiān)管的合法性、合規(guī)性。第三方應保持監(jiān)管過程的透明度，及時向甲乙雙方報告監(jiān)管情況。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款乙方有權要求甲方按照合同約定時間交付房產。乙方有權要求甲方提供房產權屬證明文件及房屋狀況說明書。乙方有權要求甲方協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款乙方有權要求甲方承擔因房屋質量問題導致的維修責任。乙方有權要求甲方承擔因房屋權利瑕疵導致的損失賠償。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金。若甲方提供的房產存在權利瑕疵，乙方有權解除合同并要求賠償。甲方不得以任何理由單方面變更或解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方按照合同約定時間支付房款。甲方可要求乙方提供支付憑證。甲方可要求乙方協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方承擔因房屋質量問題導致的維修責任。甲方可要求乙方承擔因房屋權利瑕疵導致的損失賠償。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金。若乙方在支付房款過程中出現(xiàn)欺詐行為，甲方有權解除合同并要求賠償。乙方不得以任何理由單方面變更或解除合同。全文完。二零二五年度手房轉讓合同：房產交易資金監(jiān)管及支付方式1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同當事人信息第二章房產基本情況2.1房產權屬證明2.2房產坐落位置2.3房產面積及結構2.4房產配套設施第三章交易雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3交易雙方聯(lián)系方式第四章交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款節(jié)點4.4付款憑證第五章房產交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管流程5.4資金監(jiān)管期限5.5資金監(jiān)管費用第六章房產過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費繳納6.3稅費承擔6.4稅費憑證第七章交付及驗收7.1房產交付時間7.2房產交付條件7.3房產驗收標準7.4驗收流程7.5驗收異議處理第八章合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責任8.4違約金第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理10.4合同終止后的處理第十一章其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同附件11.4合同解釋第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人第十三章合同附件13.1房產證復印件13.2身份證明復印件13.3其他相關證明文件第十四章合同附件清單14.1房產證復印件14.2身份證明復印件14.3其他相關證明文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度手房轉讓合同：房產交易資金監(jiān)管及支付方式”。1.2合同編號合同編號：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點合同簽訂地點：_______1.5合同當事人信息買方：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________賣方：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二章房產基本情況2.1房產權屬證明賣方保證該房產權屬清晰，并提供有效的房產證復印件。2.2房產坐落位置房產位于：____________________2.3房產面積及結構房產面積：____________________平方米房產結構：____________________2.4房產配套設施房產配套設施包括：____________________第三章交易雙方基本信息3.1買方基本信息買方為：____________________3.2賣方基本信息賣方為：____________________3.3交易雙方聯(lián)系方式買方聯(lián)系方式：____________________賣方聯(lián)系方式：____________________第四章交易價格及支付方式4.1交易價格交易價格為：____________________元人民幣。4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款節(jié)點付款節(jié)點：____________________4.4付款憑證買方在付款后應提供付款憑證。第五章房產交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構資金監(jiān)管機構：____________________5.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶：____________________5.3資金監(jiān)管流程資金監(jiān)管流程：____________________5.4資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限：____________________5.5資金監(jiān)管費用資金監(jiān)管費用：____________________第六章房產過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由賣方負責辦理。6.2稅費繳納稅費由買方按照國家相關規(guī)定繳納。6.3稅費承擔稅費承擔：____________________6.4稅費憑證稅費憑證由買方提供。第七章交付及驗收7.1房產交付時間房產交付時間為：____________________7.2房產交付條件房產交付條件：____________________7.3房產驗收標準房產驗收標準：____________________7.4驗收流程驗收流程：____________________7.5驗收異議處理驗收異議處理：____________________第八章合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導致合同無法履行；（2）一方因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。8.3違約責任（1）任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.4違約金違約金的支付方式：____________________第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________9.3爭議解決程序爭議解決程序：____________________9.4爭議解決費用爭議解決費用：____________________第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法解除。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事項。10.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事項。第十一章其他約定11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。11.2通知與送達通知應以書面形式進行，自發(fā)出通知之日起滿______日，視為送達。11.3合同附件合同附件包括：____________________11.4合同解釋本合同的解釋以中文為準。第十二章合同簽署12.1合同簽署日期合同簽署日期：_______12.2合同簽署地點合同簽署地點：_______12.3合同簽署人買方代表簽字：____________________賣方代表簽字：____________________第十三章合同附件13.1房產證復印件13.2身份證明復印件13.3其他相關證明文件第十四章合同附件清單14.1房產證復印件14.2身份證明復印件14.3其他相關證明文件_________（買方）_________（賣方）簽字：____________________日期：____________________簽字：____________________日期：____________________簽字：____________________日期：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責任與義務1.1.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內，將交易資金全額劃入監(jiān)管賬戶。1.1.2甲方應確保交易資金的來源合法，不得使用非法資金進行交易。1.1.3甲方應配合賣方辦理房產過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。1.2乙方責任與義務1.2.1乙方應在甲方將交易資金劃入監(jiān)管賬戶后____個工作日內，完成房產過戶手續(xù)。1.2.2乙方應保證房產過戶手續(xù)的真實性和有效性，不得隱瞞或偽造相關文件。1.3交易資金監(jiān)管1.3.1交易資金監(jiān)管賬戶由第三方金融機構設立，甲方負責將交易資金劃入該賬戶。1.3.2監(jiān)管賬戶的資金僅用于房產交易，不得挪作他用。1.3.3交易完成后，監(jiān)管賬戶的資金應按約定方式退還甲方或劃轉給乙方。1.4違約責任1.4.1甲方未按時將交易資金劃入監(jiān)管賬戶，應向乙方支付_____%的違約金。1.4.2乙方未按時完成房產過戶手續(xù)，應向甲方支付_____%的違約金。1.4.3若因甲方或乙方原因導致交易失敗，雙方應根據實際損失協(xié)商賠償。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1甲方責任與義務2.1.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內，將交易資金全額劃入監(jiān)管賬戶。2.1.2甲方應確保交易資金的來源合法，不得使用非法資金進行交易。2.2乙方責任與義務2.2.1乙方應在甲方將交易資金劃入監(jiān)管賬戶后____個工作日內，完成房產過戶手續(xù)。2.2.2乙方應保證房產過戶手續(xù)的真實性和有效性，不得隱瞞或偽造相關文件。2.2.3乙方應在合同簽訂后____個工作日內，將交易資金全額劃入監(jiān)管賬戶。2.3交易資金監(jiān)管2.3.1交易資金監(jiān)管賬戶由第三方金融機構設立，乙方負責將交易資金劃入該賬戶。2.3.2監(jiān)管賬戶的資金僅用于房產交易，不得挪作他用。2.3.3交易完成后，監(jiān)管賬戶的資金應按約定方式退還乙方或劃轉給甲方。2.4違約責任2.4.1甲方未按時將交易資金劃入監(jiān)管賬戶，應向乙方支付_____%的違約金。2.4.2乙方未按時完成房產過戶手續(xù)，應向甲方支付_____%的違約金。2.4.3若因甲方或乙方原因導致交易失敗，雙方應根據實際損失協(xié)商賠償。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構責任與義務3.1.1中介機構應保證交易雙方的真實身份和房產信息。3.1.2中介機構應協(xié)助交易雙方簽訂合同，并監(jiān)督交易資金的劃轉。3.1.3中介機構應協(xié)助交易雙方辦理房產過戶手續(xù)。3.2中介費用3.2.1中介費用由交易雙方按照約定比例承擔。3.2.2中介費用支付時間：____________________3.3中介違約責任3.3.1若中介機構違反合同約定，應向交易雙方支付_____%的違約金。3.3.2若因中介機構原因導致交易失敗，中介機構應承擔相應責任。3.4中介保密義務3.4.1中介機構應對交易雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.5中介糾紛解決3.5.1若中介機構與交易雙方發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決。3.5.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.買方、賣方身份證明復印件3.房產交易資金監(jiān)管協(xié)議4.房產過戶手續(xù)及相關稅費憑證5.交易雙方簽訂的房屋買賣合同6.中介機構服務協(xié)議（如有）7.其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時將交易資金劃入監(jiān)管賬戶。乙方未按時完成房產過戶手續(xù)。任何一方提供虛假信息或文件。中介機構未履行保密義務或違反服務協(xié)議。2.違約行為認定：違約行為的發(fā)生應以書面形式通知對方，并由對方在合理期限內確認。違約行為的認定依據合同約定及法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房產權屬證明：指證明房產所有權歸屬的文件，如房產證。2.交易資金監(jiān)管：指由第三方金融機構對交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全。3.違約金：指因違約行為而產生的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易資金監(jiān)管賬戶開設困難。2.問題：房產過戶手續(xù)辦理時間過長。解決辦法：與相關部門溝通，了解辦理流程，提前準備所需文件。3.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：與中介機構協(xié)商，明確服務內容和標準，必要時更換中介機構。五、所有應用場景：1.適用于個人之間的二手房買賣。2.適用于有中介機構參與的中介服務。3.適用于房產交易資金需要監(jiān)管的情況。全文完。二零二五年度手房轉讓合同：房產交易資金監(jiān)管及支付方式2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產基本情況2.1房產坐落2.2房產面積2.3房產性質2.4房產權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3首付款3.4尾款支付4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管流程4.4資金監(jiān)管期限5.房產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶時間6.交房及驗收6.1交房時間6.2交房條件6.3驗收標準6.4驗收流程7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產證復印件11.2其他相關文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除及終止后的處理13.1解除合同后的處理13.2終止合同后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：_____________________甲方地址：__________________________1.2乙方信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：_____________________乙方地址：__________________________2.房產基本情況2.1房產坐落房產地址：________________________房產所在區(qū)域：______________________2.2房產面積房產建筑面積：_____________________房產使用面積：_____________________2.3房產性質房產用途：_________________________房產類型：_________________________2.4房產權屬房產證號：________________________房產所有權人：_____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產交易總價：_____________________3.2支付方式支付方式：分期支付3.3首付款首付款金額：_____________________首付款支付時間：_____________________3.4尾款支付尾款支付金額：_____________________尾款支付時間：_____________________4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構資金監(jiān)管機構：_____________________4.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶名稱：_________________資金監(jiān)管賬戶開戶行：_________________資金監(jiān)管賬戶賬號：___________________4.3資金監(jiān)管流程資金監(jiān)管流程：_____________________4.4資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限：_____________________5.房產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理時間：__________________過戶手續(xù)辦理地點：___________________5.2過戶費用承擔過戶費用承擔方：_____________________5.3過戶時間房產過戶時間：_____________________6.交房及驗收6.1交房時間交房時間：_________________________6.2交房條件交房條件：_________________________6.3驗收標準驗收標準：_________________________6.4驗收流程驗收流程：_________________________8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構雙方約定爭議解決機構為：____________________9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)；（2）一方在合同履行過程中出現(xiàn)欺詐行為；（3）不可抗力事件導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)變更導致合同無效。9.2合同解除程序合同解除應當以書面形式通知對方，并說明解除理由。合同解除自通知到達對方時生效。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件11.1房產證復印件甲方提供的房產證復印件應當真實、完整。11.2其他相關文件雙方認為需要作為合同附件的其他文件，包括但不限于：（1）房屋買賣合同；（2）房屋交接單；（3）付款憑證；（4）其他相關證明文件。12.合同變更12.1合同變更條件合同在履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因導致合同內容需要變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）提出變更請求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽署書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除及終止后的處理13.1解除合同后的處理（1）甲方應退還乙方已支付的全部款項；（2）乙方應將房產恢復原狀；（3）雙方應承擔因合同解除而產生的相關費用。13.2終止合同后的處理（1）甲方應退還乙方已支付的全部款項；（2）乙方應將房產恢復原狀；（3）雙方應承擔因合同終止而產生的相關費用。14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知，應當以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，或者通過約定的其他方式送達。14.2不可抗力如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后以書面形式補充。14.4合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。14.5合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等非合同雙方當事人，但因其專業(yè)服務或業(yè)務需要介入合同履行過程中的實體或個人。15.2第三方介入條件（1）交易雙方同意，為保障交易安全，需引入第三方進行資金監(jiān)管或提供專業(yè)服務；（2）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；（3）交易雙方在合同中約定的其他第三方介入情形。15.3第三方職責15.3.1中介機構（1）負責提供交易信息，協(xié)助雙方進行交易；（2）監(jiān)督交易資金的監(jiān)管和支付；（3）協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（4）提供必要的法律咨詢和風險評估。15.3.2評估機構（1）對房產進行評估，提供評估報告；（2）協(xié)助交易雙方就房產價值達成一致。15.3.3律師事務所（1）對合同進行法律審查，確保合同合法有效；（2）提供法律咨詢，協(xié)助解決法律問題；（3）參與合同的簽訂和履行。15.3.4會計師事務所（1）對交易資金進行審計，確保資金安全；（2）提供財務咨詢，協(xié)助交易雙方進行財務安排。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求交易雙方提供必要的文件和信息；15.4.2第三方有權在合同履行過程中進行必要的調查和核實；15.4.3第三方有權根據合同約定收取服務費用。15.5第三方義務15.5.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；15.5.2第三方應保守交易秘密，不得泄露交易雙方信息；15.5.3第三方應承擔因自身原因導致的違約責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任范圍第三方責任限于其在合同履行過程中因故意或重大過失造成的損失，不包括不可抗力、法律法規(guī)變更等原因造成的損失。16.2第三方責任限額第三方責任限額根據其提供的服務類型和合同約定確定，具體如下：（1）中介機構：中介服務費用的一定比例；（2）評估機構：評估報告價值的百分比；（3）律師事務所：律師服務費用的一定比例；（4）會計師事務所：審計服務費用的一定比例。16.3超過責任限額的處理若第三方責任損失超過責任限額，超出部分由交易雙方根據各自過錯承擔相應的責任。17.第三方變更及退出17.1第三方變更如需變更第三方，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式通知對方及第三方。17.2第三方退出第三方在合同履行過程中，如因故退出