2025年度酒店式公寓租賃中介服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度酒店式公寓租賃中介服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，酒店式公寓作為一種新型的居住模式，越來越受到廣大消費(fèi)者的青睞。為滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定將其位于_________________________的酒店式公寓出租，乙方有意承租該公寓。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在酒店式公寓租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.酒店式公寓：指具備酒店式服務(wù)設(shè)施和居住環(huán)境的公寓，包括但不限于客房、餐廳、健身房、會(huì)議室等。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃開始和終止的時(shí)間段。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本協(xié)議中出租方，即擁有酒店式公寓產(chǎn)權(quán)的一方。2.乙方：指本協(xié)議中承租方，即租賃甲方酒店式公寓的一方。3.租賃物：指甲方提供的用于租賃的酒店式公寓。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。3.甲方應(yīng)保證租賃物符合國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約的情況下解除本協(xié)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。3.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和功能。4.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或因故提前解除本協(xié)議時(shí)，將租賃物恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃物位于_________________________。5.3合同履行方式：1.乙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)向甲方支付定金____元，作為租賃保證金。2.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。3.甲方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)確保租賃物的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.甲方因故提前解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)租。2.乙方違約，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本協(xié)議。3.甲方因故提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前____日書面通知乙方。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理租賃物的交接手續(xù)。2.乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金。3.甲方因故提前解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元整，每月租金為人民幣_(tái)___元整。2.保證金：乙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元整，作為租賃期間的履約保證。3.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)，中介服務(wù)費(fèi)總額為租金總額的____%，即人民幣_(tái)___元整。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用，以及乙方在使用過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.保證金支付：乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.中介服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)支付至中介方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間：1.租金支付時(shí)間：每月的____日前。2.保證金支付時(shí)間：簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)。3.中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)確保所有支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。3.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金或保證金的情況下，采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除本協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照本協(xié)議約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為違約金。2.甲方未能按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為違約金。3.甲方在租賃期間擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或功能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為違約金。2.乙方在租賃期間擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或功能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約時(shí)，賠償金額以違約金為準(zhǔn)，賠償方式為甲方支付給乙方。2.乙方違約時(shí)，賠償金額以違約金為準(zhǔn)，賠償方式為乙方支付給甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：1.本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后的____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策變化等。4.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策變化等。4.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點(diǎn)為_________________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并辦理相應(yīng)的法律手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與租賃無關(guān)的第三方。2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給具有關(guān)聯(lián)關(guān)系的公司或個(gè)人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃物。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何改動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)本協(xié)議的履行和溝通工作。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于酒店式公寓租賃中介服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改、補(bǔ)充或變更本協(xié)議的任何條款。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.增減條款作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________中介方（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.酒店式公寓租賃中介服務(wù)協(xié)議2.租賃合同3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.保證金收據(jù)6.中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)7.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃物；未按約定收取租金；隱瞞租賃物的真實(shí)情況；擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或功能。（2）乙方違約：未按約定支付租金或保證金；擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或功能；擅自轉(zhuǎn)租、抵押、出租或以其他方式處置租賃物；違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以本協(xié)議約定和事實(shí)為依據(jù)。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，共同認(rèn)定違約行為。如雙方對(duì)違約行為認(rèn)定存在爭(zhēng)議，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密條款：指雙方在本協(xié)議中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。3.法律適用：指本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決所適用的法律。4.修改和補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在協(xié)議履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致對(duì)本協(xié)議進(jìn)行的修改和補(bǔ)充。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：（1）租金支付問題：乙方可能因資金周轉(zhuǎn)困難而無法按時(shí)支付租金。（2）租賃物維護(hù)問題：租賃物可能因乙方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因出現(xiàn)損壞。（3）保密信息泄露問題：雙方在履行協(xié)議過程中可能泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.解決辦法：（1）租金支付問題：甲方可提供分期付款或延長支付期限等靈活的支付方式。雙方可協(xié)商制定租金支付保障措施，如擔(dān)保人、抵押物等。（2）租賃物維護(hù)問題：雙方應(yīng)共同制定租賃物維護(hù)和保養(yǎng)制度，確保租賃物處于良好狀態(tài)。乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)租賃物，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。（3）保密信息泄露問題：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，建立健全保密制度。一旦發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步擴(kuò)散。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方職責(zé)：（1）作為租賃中介方，負(fù)責(zé)促成甲方與乙方的租賃交易。（2）協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同的履行。（3）在交易過程中提供必要的法律咨詢和指導(dǎo)。3.第三方權(quán)利：（1）收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）在交易過程中了解雙方的商業(yè)秘密，但需遵守保密條款。（3）在甲方違約時(shí)，有權(quán)向乙方提供賠償。4.第三方義務(wù)：（1）保證中介服務(wù)的真實(shí)性和合法性。（2）在交易過程中，公正、公平地處理雙方的糾紛。（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）在租賃期間，享有租賃物的使用權(quán)。（2）租賃期滿后，有權(quán)選擇續(xù)租或退租。（3）在租賃期間，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款：（1）租賃物質(zhì)量保證：甲方保證租賃物符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）租金調(diào)整限制：租賃期間，租金不得無故調(diào)整。（3）維修責(zé)任：租賃物在租賃期間出現(xiàn)故障，甲方負(fù)責(zé)維修。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違約：如甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方限制：甲方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或