2025年度二零二五年度商業(yè)中心門(mén)面房投資合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度商業(yè)中心門(mén)面房投資合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（投資方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（商業(yè)中心運(yùn)營(yíng)方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方對(duì)乙方商業(yè)中心門(mén)面房的投資，以及雙方在投資過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.投資額：指甲方對(duì)乙方商業(yè)中心門(mén)面房的投資金額。2.投資期限：指甲方對(duì)乙方商業(yè)中心門(mén)面房的投資年限。3.投資回報(bào)：指甲方在投資期限內(nèi)獲得的收益。3.2關(guān)鍵詞解釋1.商業(yè)中心：指乙方運(yùn)營(yíng)的商業(yè)綜合體，包括門(mén)面房、商鋪、寫(xiě)字樓等。2.門(mén)面房：指商業(yè)中心內(nèi)的獨(dú)立店面，可用于經(jīng)營(yíng)各類(lèi)商業(yè)活動(dòng)。3.投資收益：指甲方在投資期限內(nèi)通過(guò)經(jīng)營(yíng)門(mén)面房獲得的收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定向乙方支付投資額。2.甲方有權(quán)要求乙方提供商業(yè)中心的相關(guān)信息，包括但不限于門(mén)面房的位置、面積、租金等。3.甲方有權(quán)在投資期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓或收回投資。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)按照合同約定接受甲方的投資，并保證商業(yè)中心的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方有義務(wù)向甲方提供商業(yè)中心的相關(guān)信息，包括但不限于門(mén)面房的位置、面積、租金等。3.乙方有義務(wù)保障甲方在投資期限內(nèi)的投資回報(bào)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，投資期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_________________5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定向乙方支付投資額。2.乙方按照合同約定向甲方支付投資回報(bào)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同到期時(shí)，雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。3.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)在____天內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方剩余投資額。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于門(mén)面房的移交、租金的結(jié)算等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中的費(fèi)用主要包括投資額、租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式1.投資額支付：甲方應(yīng)按照合同約定的分期付款方式支付投資額。2.租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式向甲方支付租金。3.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等費(fèi)用支付：按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，由甲方和乙方各自承擔(dān)。7.3支付時(shí)間1.投資額支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定的分期付款時(shí)間支付投資額。2.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付時(shí)間向甲方支付租金。3.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等費(fèi)用支付時(shí)間：按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的時(shí)間支付。7.4支付章件1.投資額支付：甲方應(yīng)按照合同約定的支付章件，將投資額支付至乙方指定的賬戶。2.租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付章件，向甲方支付租金。3.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等費(fèi)用支付：按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的支付章件支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定支付投資額，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付投資額的____%。2.甲方未按照合同約定轉(zhuǎn)讓或收回投資，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定提供商業(yè)中心的相關(guān)信息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。2.乙方未按照合同約定保障甲方在投資期限內(nèi)的投資回報(bào)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金為違約金額的____%，支付方式為一次性支付。2.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等人力無(wú)法抗拒的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法解決，可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震：____年____月____日發(fā)生的____級(jí)地震。2.洪水：____年____月____日發(fā)生的____級(jí)洪水。3.政府政策變動(dòng)：____年____月____日政府發(fā)布的____政策。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。11.2調(diào)解1.雙方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交仲裁或訴訟。11.3仲裁或訴訟1.爭(zhēng)議解決方式由雙方協(xié)商確定。2.如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將合同部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方未按合同約定支付投資額。2.乙方未按合同約定提供商業(yè)中心的相關(guān)信息。3.任何一方違反保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在投資期限內(nèi)對(duì)乙方商業(yè)中心運(yùn)營(yíng)情況的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在投資期限內(nèi)對(duì)甲方投資行為的知情權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同到期后，對(duì)乙方商業(yè)中心門(mén)面房的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.乙方保留在合同到期后，對(duì)甲方投資回報(bào)的優(yōu)先分配權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，對(duì)本合同原有條款具有補(bǔ)充和修正作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保商業(yè)中心的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)相互配合，共同應(yīng)對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論商業(yè)中心的運(yùn)營(yíng)情況。2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（投資方）：簽字：_________________日期：_________________蓋章：_________________乙方（商業(yè)中心運(yùn)營(yíng)方）：簽字：_________________日期：_________________蓋章：_________________其他相關(guān)方：簽字：_________________日期：_________________蓋章：_________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.商業(yè)中心規(guī)劃設(shè)計(jì)圖4.門(mén)面房租賃合同5.投資額支付憑證6.租金支付憑證7.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等費(fèi)用支付憑證8.不可抗力事件證明文件9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按合同約定支付投資額，認(rèn)定為違約行為。甲方未按合同約定轉(zhuǎn)讓或收回投資，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按合同約定提供商業(yè)中心的相關(guān)信息，認(rèn)定為違約行為。乙方未按合同約定保障甲方在投資期限內(nèi)的投資回報(bào)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛的過(guò)程。5.保密條款：約定雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定支付投資額。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付投資額，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定提供商業(yè)中心的相關(guān)信息。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定提供商業(yè)中心的相關(guān)信息，如未提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法解決，可協(xié)商解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方調(diào)解或提交仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。丙方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保商業(yè)中心門(mén)面房的正常運(yùn)營(yíng)。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的報(bào)酬。丙方有權(quán)根據(jù)合同約定參與商業(yè)中心門(mén)面房的運(yùn)營(yíng)決策。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。丙方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付投資額。乙方有權(quán)要求甲方遵守合同約定的投資期限。2.乙方利益條款：乙方享有商業(yè)中心門(mén)面房的租金收益。乙方享有商業(yè)中心門(mén)面房的物業(yè)增值收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定支付投資額，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如違反合同約定，導(dǎo)致商業(yè)中心門(mén)面房運(yùn)營(yíng)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方在合同期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓其投資權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可按照合同約定轉(zhuǎn)讓其投資權(quán)益。甲方可參與商業(yè)中心門(mén)面房的運(yùn)營(yíng)決策。2.甲方的利益條款：甲方可享有商業(yè)中心門(mén)面房的租金收益。甲方可享有商業(yè)中心門(mén)面房的物業(yè)增值收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定提供商業(yè)中心的相關(guān)信息，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如違反合同約定，導(dǎo)致商業(yè)中心門(mén)面房運(yùn)營(yíng)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在合同期限內(nèi)不得擅自改變商業(yè)中心門(mén)面房的用途。全文完。2025年度二零二五年度商業(yè)中心門(mén)面房投資合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的第二章投資標(biāo)的2.1門(mén)面房基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬2.3門(mén)面房地理位置2.4投資標(biāo)的權(quán)屬變更第三章投資金額3.1投資金額3.2投資方式3.3投資分期3.4投資資金支付方式第四章投資期限4.1投資期限4.2投資期限變更4.3投資期限延長(zhǎng)第五章投資收益5.1投資收益分配方式5.2投資收益計(jì)算方法5.3投資收益支付方式5.4投資收益分配時(shí)間第六章保密條款6.1保密范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償?shù)诎苏潞贤獬?.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章其他約定11.1法律適用11.2合同附件11.3合同解釋11.4合同簽署第十二章合同附件12.1投資標(biāo)的權(quán)屬證明12.2投資資金支付憑證12.3投資收益分配憑證第十三章合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改生效日期第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度二零二五年度商業(yè)中心門(mén)面房投資合同1.2合同編號(hào)：2025BCMC0011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方基本信息：1.4.1投資方：[投資方全稱]1.4.2投資方地址：[投資方地址]1.4.3投資方聯(lián)系人：[投資方聯(lián)系人姓名]1.4.4投資方聯(lián)系電話：[投資方聯(lián)系電話]1.4.5投資方法定代表人：[投資方法定代表人姓名]1.4.6被投資方：[被投資方全稱]1.4.7被投資方地址：[被投資方地址]1.4.8被投資方聯(lián)系人：[被投資方聯(lián)系人姓名]1.4.9被投資方聯(lián)系電話：[被投資方聯(lián)系電話]1.4.10被投資方法定代表人：[被投資方法定代表人姓名]1.5合同目的：本合同旨在明確投資方與被投資方在2025年度的商業(yè)中心門(mén)面房投資事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二章投資標(biāo)的2.1門(mén)面房基本情況：2.1.1門(mén)面房地址：[門(mén)面房地址]2.1.2門(mén)面房面積：[門(mén)面房面積]2.1.3門(mén)面房用途：[門(mén)面房用途]2.2房地產(chǎn)權(quán)屬：2.2.1房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：[房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件]2.3門(mén)面房地理位置：2.3.1商業(yè)中心位置：[商業(yè)中心位置]2.3.2交通便利程度：[交通便利程度]2.4投資標(biāo)的權(quán)屬變更：2.4.1投資標(biāo)的權(quán)屬變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三章投資金額3.1投資金額：人民幣[投資金額]元3.2投資方式：[投資方式，如現(xiàn)金、股權(quán)等]3.3投資分期：[投資分期，如一次性投資、分期投資等]3.4投資資金支付方式：3.4.1支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)]3.4.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]第四章投資期限4.1投資期限：自合同簽訂之日起[投資期限]年4.2投資期限變更：4.2.1投資期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3投資期限延長(zhǎng)：4.3.1投資期限延長(zhǎng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章投資收益5.1投資收益分配方式：[投資收益分配方式，如按比例分配、固定收益等]5.2投資收益計(jì)算方法：[投資收益計(jì)算方法，如按投資金額計(jì)算、按實(shí)際收益計(jì)算等]5.3投資收益支付方式：5.3.1支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如每年[月份]支付]5.3.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]5.4投資收益分配時(shí)間：[投資收益分配時(shí)間，如每年[月份]進(jìn)行分配]第六章保密條款6.1保密范圍：本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年6.3違約責(zé)任：6.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1投資方未按約定支付投資資金7.1.2被投資方未按約定提供投資標(biāo)的7.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)7.1.4任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約責(zé)任賠償：7.3.1違約金：[違約金金額]7.3.2損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算賠償金額第八章合同解除8.1合同解除條件：8.1.1投資方或被投資方嚴(yán)重違約8.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同書(shū)面通知8.2.2另一方收到通知后[天數(shù)]內(nèi)未提出異議8.2.3雙方簽訂合同解除協(xié)議8.3合同解除后的處理：8.3.1投資方應(yīng)收回投資資金8.3.2被投資方應(yīng)退還投資方已支付的投資資金8.3.3雙方應(yīng)清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1協(xié)商：雙方協(xié)商解決9.2.2調(diào)解：由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解9.2.3仲裁：提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁9.2.4訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1協(xié)商和調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)9.3.2仲裁和訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定第十章合同生效與終止10.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件：10.2.1投資期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3投資標(biāo)的權(quán)屬變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.3合同終止后的處理：10.3.1投資方收回投資資金10.3.2被投資方退還投資方已支付的投資資金10.3.3雙方應(yīng)清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系第十一章其他約定11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2合同附件：[合同附件清單]11.3合同解釋?zhuān)罕竞贤詴?shū)面形式為準(zhǔn)11.4合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第十二章合同附件[此處列出所有合同附件的名稱和內(nèi)容]第十三章合同修改13.1合同修改程序：任何一方提出修改合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議13.2合同修改生效日期：修改協(xié)議簽訂之日起生效第十四章合同解除與終止[此處重復(fù)第八章的內(nèi)容]合同簽署：[投資方代表簽字][被投資方代表簽字][日期][投資方代表簽字][被投資方代表簽字][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款：1.1.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)投資標(biāo)的的使用、經(jīng)營(yíng)和管理進(jìn)行決策。1.1.2甲方有權(quán)決定投資標(biāo)的的租賃、出售或其他處置方式。1.2甲方投資決策條款：1.2.1甲方負(fù)責(zé)制定投資標(biāo)的的經(jīng)營(yíng)策略和發(fā)展規(guī)劃。1.2.2甲方有權(quán)決定投資標(biāo)的的裝修、改造和升級(jí)。1.3甲方財(cái)務(wù)監(jiān)督條款：1.3.1甲方有權(quán)監(jiān)督投資標(biāo)的的財(cái)務(wù)狀況，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、資金使用情況等。1.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。1.4甲方信息披露條款：1.4.1乙方應(yīng)向甲方及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供投資標(biāo)的的經(jīng)營(yíng)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等相關(guān)資料。1.4.2甲方有權(quán)要求乙方定期報(bào)告投資標(biāo)的的經(jīng)營(yíng)狀況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款：2.1.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)投資標(biāo)的的使用、經(jīng)營(yíng)和管理進(jìn)行決策。2.1.2乙方有權(quán)決定投資標(biāo)的的租賃、出售或其他處置方式。2.2乙方經(jīng)營(yíng)責(zé)任條款：2.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)投資標(biāo)的的正常運(yùn)營(yíng)，確保其合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。2.2.2乙方應(yīng)確保投資標(biāo)的的租金收入或其他收益符合合同約定。2.3乙方財(cái)務(wù)責(zé)任條款：2.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)投資標(biāo)的的財(cái)務(wù)管理工作，確保財(cái)務(wù)狀況良好。2.3.2乙方應(yīng)向甲方定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)報(bào)告。2.4乙方信息披露條款：2.4.1甲方有權(quán)要求乙方提供投資標(biāo)的的經(jīng)營(yíng)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等相關(guān)資料。2.4.2乙方應(yīng)向甲方及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供投資標(biāo)的的經(jīng)營(yíng)狀況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款：3.1.1合同中涉及的中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行報(bào)價(jià)，雙方協(xié)商確定。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)完成中介服務(wù)，并向雙方提交服務(wù)報(bào)告。3.2中介保密條款：3.2.1中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)所知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露或利用所知悉的商業(yè)秘密進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。3.3中介責(zé)任條款：3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的中介服務(wù)。3.3.2若中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4中介費(fèi)用支付條款：3.4.1中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為：[支付方式，如一次性支付、分期支付等]。3.4.2中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)]。3.5中介爭(zhēng)議解決條款：3.5.1中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方之間因中介服務(wù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。3.5.2若協(xié)商不成，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.投資標(biāo)的權(quán)屬證明文件3.投資資金支付憑證4.投資收益分配憑證5.合同附件清單6.中介服務(wù)協(xié)議7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告8.經(jīng)營(yíng)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等相關(guān)資料9.合同修改協(xié)議10.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：投資方未按約定支付投資資金被投資方未按約定提供投資標(biāo)的任何一方違反保密義務(wù)任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)任何一方違反合同約定的信息披露義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：違約方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方通知后[天數(shù)]內(nèi)仍未改正違約方故意違反合同約定，給對(duì)方造成損失不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，但違約方未采取合理措施三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.合同解除：指合同在未履行完畢前，因約定或法定事由而終止合同關(guān)系。5.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：投資方未按約定支付投資資金。解決辦法：被投資方可書(shū)面通知投資方，要求其在[天數(shù)]內(nèi)支付，逾期未支付則視為違約。2.問(wèn)題：被投資方未按約定提供投資標(biāo)的。解決辦法：投資方有權(quán)要求被投資方履行合同，若被投資方拒不履行，投資方可解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)中心門(mén)面房投資2.投資方與被投資方之間的合作3.第三方中介參與的投資合同4.房地產(chǎn)投資與運(yùn)營(yíng)5.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決全文完。2025年度二零二五年度商業(yè)中心門(mén)面房投資合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1投資方基本信息1.2被投資方基本信息2.投資標(biāo)的物概述2.1門(mén)面房的具體位置及面積2.2門(mén)面房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)2.3門(mén)面房租賃期限3.投資金額及支付方式3.1投資總額3.2分期投資計(jì)劃3.3投資款支付方式4.投資收益分配4.1收益計(jì)算方法4.2收益分配比例4.3收益支付方式5.投資風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任5.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述5.2投資雙方責(zé)任5.3風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制6.門(mén)前公共設(shè)施及維護(hù)責(zé)任6.1門(mén)前公共設(shè)施范圍6.2維護(hù)責(zé)任劃分6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止后的效力11.附件11.1附件一：門(mén)面房租賃合同11.2附件二：投資款支付憑證11.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議12.合同簽署12.1投資方簽字12.2被投資方簽字12.3簽署日期13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案流程13.3備案所需材料14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知方式14.3合同附件及其他文件效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1投資方基本信息1.1.1投資方名稱：投資管理有限公司1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.4投資方聯(lián)系電話：02156781.2被投資方基本信息1.2.1被投資方名稱：商業(yè)中心管理有限公司1.2.2被投資方法定代表人：1.2.3被投資方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.4被投資方聯(lián)系電話：021876543212.投資標(biāo)的物概述2.1門(mén)面房的具體位置及面積2.1.1門(mén)面房位于市區(qū)路號(hào)商業(yè)中心2.1.2門(mén)面房面積：200平方米2.2門(mén)面房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)2.2.1門(mén)面房產(chǎn)權(quán)屬于被投資方所有2.2.2投資方獲得門(mén)面房的使用權(quán)2.3門(mén)面房租賃期限2.3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.投資金額及支付方式3.1投資總額：人民幣1000萬(wàn)元3.2分期投資計(jì)劃3.2.1第一期投資：人民幣500萬(wàn)元，于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2第二期投資：人民幣500萬(wàn)元，于2026年1月1日前支付3.3投資款支付方式3.3.1投資款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被投資方指定賬戶4.投資收益分配4.1收益計(jì)算方法4.1.1投資收益以門(mén)面房租賃收入為基礎(chǔ)計(jì)算4.1.2收益計(jì)算公式：租賃收入×投資比例4.2收益分配比例4.2.1投資方獲得投資收益的60%4.2.2被投資方獲得投資收益的40%4.3收益支付方式4.3.1每年支付一次投資收益，于次年的1月31日前支付5.投資風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任5.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述5.1.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：由于市場(chǎng)變化導(dǎo)致的投資收益波動(dòng)5.1.2運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：由于商業(yè)中心運(yùn)營(yíng)不善導(dǎo)致的投資收益減少5.2投資雙方責(zé)任5.2.1投資方負(fù)責(zé)投資款的支付及投資收益的收取5.2.2被投資方負(fù)責(zé)門(mén)面房的經(jīng)營(yíng)管理及投資收益的實(shí)現(xiàn)5.3風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制5.3.1雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略等5.3.2雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于加強(qiáng)管理、提高服務(wù)質(zhì)量等6.門(mén)前公共設(shè)施及維護(hù)責(zé)任6.1門(mén)前公共設(shè)施范圍6.1.1門(mén)前公共設(shè)施包括但不限于門(mén)面房前的綠化帶、人行道、路燈等6.2維護(hù)責(zé)任劃分6.2.1門(mén)前公共設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由被投資方承擔(dān)6.2.2投資方在投資期間無(wú)需承擔(dān)門(mén)前公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.3.1維護(hù)費(fèi)用由被投資方自行承擔(dān)，不得向投資方收取任何費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1投資方未按約定支付投資款7.1.2被投資方未按約定支付投資收益7.1.3雙方違反合同約定的其他情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1投資方未按約定支付投資款的，應(yīng)向被投資方支付違約金，違約金為未支付投資款的1%7.2.2被投資方未按約定支付投資收益的，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為未支付投資收益的1%7.2.3雙方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金以人民幣計(jì)算，按日計(jì)收，直至違約情形消除為止8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施8.2合同終止條件8.2.1投資期限屆滿8.2.2門(mén)面房因故被拆除或無(wú)法使用8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，投資方應(yīng)盡快收回投資款項(xiàng)8.3.2雙方應(yīng)妥善處理門(mén)面房的移交事宜8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未分配的投資收益9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)按照法院的安排進(jìn)行訴訟程序9.3.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有判決10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.1.2合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)管理部門(mén)備案10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.3合同終止后的效力10.3.1合同終止后，除法律另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜11.附件11.1附件一：門(mén)面房租賃合同11.1.1租賃合同編號(hào)11.1.2租賃合同主要內(nèi)容11.2附件二：投資款支付憑證11.2.1支付憑證編號(hào)11.2.2支付憑證主要內(nèi)容11.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議11.3.1協(xié)議編號(hào)11.3.2協(xié)議主要內(nèi)容12.合同簽署12.1投資方簽字12.1.1投資方法定代表人簽字12.1.2投資方授權(quán)代表簽字12.2被投資方簽字12.2.1被投資方法定代表人簽字12.2.2被投資方授權(quán)代表簽字12.3簽署日期12.3.1投資方簽署日期12.3.2被投資方簽署日期13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.1.1市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局13.2備案流程13.2.1雙方持合同原件及復(fù)印件到備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)13.2.2備案機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后，頒發(fā)備案證明13.3備案所需材料13.3.1合同原件及復(fù)印件13.3.2雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件13.3.3其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并通過(guò)雙方約定的通訊方式送達(dá)14.2.2通知送達(dá)日期以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)14.3合同附件及其他文件效力14.3.1本合同附件及其他文件與本合同具有同等法律效力14.3.2本合同附件及其他文件的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或認(rèn)可的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的適用范圍2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入?yún)f(xié)助合同履行；2.1.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；2.1.3合同約定或法律規(guī)定需要第三方介入。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等內(nèi)容。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，但不得超過(guò)合同總金額的10%。5.第