二零二五年度房建勞務(wù)分包及綠色建筑技術(shù)咨詢服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房建勞務(wù)分包及綠色建筑技術(shù)咨詢服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方全稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房建勞務(wù)分包及綠色建筑技術(shù)咨詢服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)。2.2目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在房建勞務(wù)分包及綠色建筑技術(shù)咨詢服務(wù)過程中的合作，提高項(xiàng)目質(zhì)量，降低成本，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房建勞務(wù)分包：指甲方將房建工程中的一部分勞務(wù)工作委托給乙方完成，乙方按照甲方要求進(jìn)行勞務(wù)施工。（2）綠色建筑技術(shù)咨詢服務(wù)：指乙方為甲方提供關(guān)于綠色建筑技術(shù)的咨詢、設(shè)計(jì)、施工指導(dǎo)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房建勞務(wù)分包：包括但不限于鋼筋、混凝土、砌筑、抹灰、水電安裝等勞務(wù)工作。（2）綠色建筑技術(shù)：指在建筑過程中采用節(jié)能、環(huán)保、低碳、可持續(xù)等技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)建筑全生命周期的綠色環(huán)保。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成房建勞務(wù)分包及綠色建筑技術(shù)咨詢服務(wù)工作。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付乙方勞務(wù)費(fèi)用和技術(shù)咨詢服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成房建勞務(wù)分包及綠色建筑技術(shù)咨詢服務(wù)工作。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保工程質(zhì)量安全。（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工作進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督檢查。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用甲方提供的資源，不得擅自改變用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)房建勞務(wù)分包及綠色建筑技術(shù)咨詢服務(wù)工作地點(diǎn)為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式（1）房建勞務(wù)分包：乙方根據(jù)甲方要求，負(fù)責(zé)勞務(wù)施工，甲方負(fù)責(zé)提供施工圖紙、材料等。（2）綠色建筑技術(shù)咨詢服務(wù)：乙方為甲方提供綠色建筑技術(shù)咨詢、設(shè)計(jì)、施工指導(dǎo)等服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到終止合同通知之日起10日內(nèi)，共同協(xié)商確定終止合同的具體事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余勞務(wù)費(fèi)用和技術(shù)咨詢服務(wù)費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，妥善處理剩余工程和資源。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房建勞務(wù)分包費(fèi)用：根據(jù)工程量清單及市場價(jià)格，雙方協(xié)商確定的勞務(wù)分包費(fèi)用。（2）綠色建筑技術(shù)咨詢服務(wù)費(fèi)用：包括咨詢服務(wù)費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工指導(dǎo)費(fèi)等。（3）材料費(fèi)：乙方在施工過程中所使用材料的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括交通費(fèi)、住宿費(fèi)、通訊費(fèi)等。7.2支付方式（1）房建勞務(wù)分包費(fèi)用：按工程進(jìn)度分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。（2）綠色建筑技術(shù)咨詢服務(wù)費(fèi)用：按項(xiàng)目階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間（1）房建勞務(wù)分包費(fèi)用：每完成一定工程量后，乙方應(yīng)向甲方提交工程量清單及發(fā)票，甲方應(yīng)在收到后15個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）綠色建筑技術(shù)咨詢服務(wù)費(fèi)用：在項(xiàng)目每個(gè)階段完成后，乙方應(yīng)向甲方提交服務(wù)報(bào)告及發(fā)票，甲方應(yīng)在收到后15個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付乙方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照國家有關(guān)稅收政策，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）甲方未按合同約定提供施工圖紙、材料等，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成房建勞務(wù)分包及綠色建筑技術(shù)咨詢服務(wù)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之五。（2）乙方在施工過程中，若發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的工程圖紙、技術(shù)資料等；（2）乙方在服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在合作過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密信息的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益的項(xiàng)目；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)房建勞務(wù)分包及綠色建筑技術(shù)咨詢服務(wù)過程中產(chǎn)生的一切知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房建工程項(xiàng)目的整體管理和監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對(duì)綠色建筑技術(shù)實(shí)施過程中的技術(shù)決策權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方共同簽署后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充部分與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同項(xiàng)下的各項(xiàng)工作順利開展。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和解決存在的問題。（2）雙方應(yīng)通過書面形式或其他有效通訊方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就房建勞務(wù)分包及綠色建筑技術(shù)咨詢服務(wù)事項(xiàng)的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因其他協(xié)議的存在而影響其效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，增減內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房建勞務(wù)分包合同附件工程量清單材料價(jià)格表施工進(jìn)度計(jì)劃質(zhì)量保證書安全生產(chǎn)保證書2.綠色建筑技術(shù)咨詢服務(wù)合同附件技術(shù)咨詢服務(wù)報(bào)告設(shè)計(jì)方案施工指導(dǎo)書節(jié)能環(huán)保措施3.甲方提供的工程圖紙及技術(shù)資料建筑設(shè)計(jì)圖紙結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)備安裝圖紙施工組織設(shè)計(jì)4.乙方提交的工程量清單及發(fā)票工程量清單發(fā)票5.不可抗力事件證明文件自然災(zāi)害證明戰(zhàn)爭聲明政府政策變更通知二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未按合同約定支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。未提供必要資料：甲方未按合同約定提供施工圖紙、材料等，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成工作。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成工作：乙方未按合同約定完成房建勞務(wù)分包及綠色建筑技術(shù)咨詢服務(wù)工作。工程質(zhì)量問題：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其所創(chuàng)作的智力成果所享有的專有權(quán)利，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人同意，將爭議提交給非司法機(jī)構(gòu)的仲裁員進(jìn)行裁決，以解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進(jìn)度緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論施工進(jìn)度，必要時(shí)可調(diào)整合同工期。2.問題：工程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即整改，如問題嚴(yán)重，可暫停工程，待問題解決后再繼續(xù)施工。3.問題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)協(xié)商解決，如合同未約定，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程延誤或損失。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用甲方提供的資源。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，按照甲方的要求提供服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.第三方合同簽訂：第三方合同應(yīng)與甲乙雙方合同同步簽訂，并作為甲乙雙方合同的附件。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的工程圖紙、材料等。乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付勞務(wù)費(fèi)用和技術(shù)咨詢服務(wù)費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供工程量清單及支付憑證。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工過程中的問題進(jìn)行及時(shí)解決。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定提供資料，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得無故終止合同，否則應(yīng)賠償乙方損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。甲方可要求乙方在施工過程中遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在施工過程中采用綠色建筑技術(shù)，降低能耗。甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，確保項(xiàng)目進(jìn)度。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成工作，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方不得擅自變更工程量清單或提高材料價(jià)格。全文完。二零二五年度房建勞務(wù)分包及綠色建筑技術(shù)咨詢服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同范圍4.合同期限5.合同雙方基本信息二、工程概況1.工程名稱及地點(diǎn)2.工程規(guī)模及結(jié)構(gòu)3.工程質(zhì)量要求4.工程進(jìn)度要求5.工程安全文明施工要求三、勞務(wù)分包內(nèi)容1.勞務(wù)分包范圍2.勞務(wù)分包人員要求3.勞務(wù)分包費(fèi)用4.勞務(wù)分包支付方式5.勞務(wù)分包變更及終止四、綠色建筑技術(shù)咨詢服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用4.服務(wù)方式5.服務(wù)質(zhì)量保證五、合同履行1.雙方權(quán)利義務(wù)2.工程進(jìn)度管理3.工程質(zhì)量管理4.工程安全管理5.合同變更及解除六、合同價(jià)款及支付1.合同價(jià)款確定2.工程款支付方式3.付款節(jié)點(diǎn)及比例4.逾期付款責(zé)任5.預(yù)付款及進(jìn)度款七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約爭議解決5.違約解除合同八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知5.合同解除備案十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知5.合同終止備案十一、合同附件1.工程圖紙及技術(shù)資料2.勞務(wù)分包人員名單3.綠色建筑技術(shù)咨詢服務(wù)方案4.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件5.其他附件十二、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.法律適用及管轄4.合同生效及修改5.合同份數(shù)及效力十三、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署代表4.簽署手續(xù)5.簽署生效十四、合同附件清單1.合同附件一：工程圖紙及技術(shù)資料2.合同附件二：勞務(wù)分包人員名單3.合同附件三：綠色建筑技術(shù)咨詢服務(wù)方案4.合同附件四：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件5.合同附件五：其他附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景a.項(xiàng)目背景介紹b.合同簽訂原因2.合同目的a.明確雙方合作目的b.實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)3.合同范圍a.勞務(wù)分包工作內(nèi)容b.綠色建筑技術(shù)咨詢服務(wù)內(nèi)容4.合同期限a.合同開始日期b.合同結(jié)束日期5.合同雙方基本信息a.發(fā)包方信息b.承包方信息c.咨詢服務(wù)方信息（如有）二、工程概況1.工程名稱及地點(diǎn)a.工程名稱b.工程地點(diǎn)2.工程規(guī)模及結(jié)構(gòu)a.工程規(guī)模b.工程結(jié)構(gòu)類型3.工程質(zhì)量要求a.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)b.質(zhì)量檢驗(yàn)方法4.工程進(jìn)度要求a.進(jìn)度計(jì)劃b.進(jìn)度調(diào)整機(jī)制5.工程安全文明施工要求a.安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)b.安全文明施工管理措施三、勞務(wù)分包內(nèi)容1.勞務(wù)分包范圍a.勞務(wù)分包具體工作內(nèi)容b.勞務(wù)分包人員配置2.勞務(wù)分包人員要求a.人員資質(zhì)要求b.人員培訓(xùn)要求3.勞務(wù)分包費(fèi)用a.費(fèi)用構(gòu)成b.費(fèi)用計(jì)算方法4.勞務(wù)分包支付方式a.付款方式b.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.勞務(wù)分包變更及終止a.變更程序b.終止條件及程序四、綠色建筑技術(shù)咨詢服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容a.服務(wù)具體項(xiàng)目b.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)期限a.服務(wù)開始日期b.服務(wù)結(jié)束日期3.服務(wù)費(fèi)用a.費(fèi)用構(gòu)成b.費(fèi)用計(jì)算方法4.服務(wù)方式a.服務(wù)提供形式b.服務(wù)溝通機(jī)制5.服務(wù)質(zhì)量保證a.質(zhì)量監(jiān)控措施b.質(zhì)量保證期限五、合同履行1.雙方權(quán)利義務(wù)a.發(fā)包方權(quán)利義務(wù)b.承包方權(quán)利義務(wù)c.咨詢服務(wù)方權(quán)利義務(wù)（如有）2.工程進(jìn)度管理a.進(jìn)度計(jì)劃制定b.進(jìn)度跟蹤與調(diào)整3.工程質(zhì)量管理a.質(zhì)量控制措施b.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.工程安全管理a.安全管理措施b.安全責(zé)任劃分5.合同變更及解除a.變更程序b.解除條件及程序六、合同價(jià)款及支付1.合同價(jià)款確定a.價(jià)款構(gòu)成b.計(jì)算方法2.工程款支付方式a.付款方式b.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.付款節(jié)點(diǎn)及比例a.付款節(jié)點(diǎn)b.付款比例4.逾期付款責(zé)任a.違約金計(jì)算b.違約責(zé)任承擔(dān)5.預(yù)付款及進(jìn)度款a.預(yù)付款比例及時(shí)間b.進(jìn)度款支付方式七、違約責(zé)任1.違約情形a.勞務(wù)分包違約情形b.綠色建筑技術(shù)咨詢服務(wù)違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)a.違約金計(jì)算b.違約責(zé)任追究3.違約賠償a.賠償范圍b.賠償計(jì)算方法4.違約爭議解決a.爭議解決方式b.爭議解決機(jī)構(gòu)5.違約解除合同a.解除條件b.解除程序八、爭議解決1.爭議解決方式a.爭議解決首選方式b.爭議解決備選方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.爭議解決機(jī)構(gòu)名稱b.爭議解決機(jī)構(gòu)地址3.爭議解決程序a.爭議解決流程b.爭議解決時(shí)限4.爭議解決費(fèi)用a.雙方承擔(dān)比例b.費(fèi)用支付方式5.爭議解決期限a.爭議解決最長時(shí)限b.爭議解決結(jié)果生效時(shí)間九、合同解除1.合同解除條件a.合同解除的具體條件b.合同解除的提前通知期限2.合同解除程序a.合同解除的申請(qǐng)程序b.合同解除的批準(zhǔn)程序3.合同解除后果a.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)b.合同解除后的合同終止事宜4.合同解除通知a.合同解除通知的發(fā)送方式b.合同解除通知的送達(dá)確認(rèn)5.合同解除備案a.合同解除備案的要求b.合同解除備案的機(jī)構(gòu)十、合同終止1.合同終止條件a.合同終止的具體條件b.合同終止的生效時(shí)間2.合同終止程序a.合同終止的通知程序b.合同終止的確認(rèn)程序3.合同終止后果a.合同終止后的責(zé)任承擔(dān)b.合同終止后的合同終止事宜4.合同終止通知a.合同終止通知的發(fā)送方式b.合同終止通知的送達(dá)確認(rèn)5.合同終止備案a.合同終止備案的要求b.合同終止備案的機(jī)構(gòu)十一、合同附件1.工程圖紙及技術(shù)資料2.勞務(wù)分包人員名單3.綠色建筑技術(shù)咨詢服務(wù)方案4.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件5.其他附件十二、其他約定1.保密條款a.保密內(nèi)容b.保密期限c.違反保密義務(wù)的責(zé)任2.不可抗力條款a.不可抗力的定義b.不可抗力事件的處理c.不可抗力事件的通知3.法律適用及管轄a.合同適用的法律b.爭議管轄法院4.合同生效及修改a.合同生效條件b.合同修改程序5.合同份數(shù)及效力a.合同份數(shù)b.合同效力十三、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署代表a.發(fā)包方代表簽字b.承包方代表簽字c.咨詢服務(wù)方代表簽字（如有）4.簽署手續(xù)a.簽署文件b.簽署證明文件5.簽署生效a.合同生效條件b.合同生效日期十四、合同附件清單1.合同附件一：工程圖紙及技術(shù)資料2.合同附件二：勞務(wù)分包人員名單3.合同附件三：綠色建筑技術(shù)咨詢服務(wù)方案4.合同附件四：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件5.合同附件五：其他附件[此處為多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃與決策b.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督c.甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行審核2.甲方主導(dǎo)下的工作安排a.甲方應(yīng)提前向乙方提供工程圖紙、技術(shù)資料等必要信息b.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付工程款c.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決施工過程中遇到的問題3.甲方主導(dǎo)下的溝通機(jī)制a.甲方應(yīng)設(shè)立專門的聯(lián)系人負(fù)責(zé)與乙方溝通b.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，匯報(bào)工作進(jìn)展和解決問題c.甲方應(yīng)確保溝通渠道暢通，及時(shí)反饋乙方意見二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方負(fù)責(zé)具體施工和咨詢服務(wù)b.乙方有權(quán)對(duì)施工過程中的技術(shù)問題進(jìn)行決策c.乙方應(yīng)確保工程進(jìn)度和質(zhì)量符合合同要求2.乙方主導(dǎo)下的工作安排a.乙方應(yīng)按照甲方要求提供詳細(xì)的施工計(jì)劃和時(shí)間表b.乙方應(yīng)確保施工過程中人員、設(shè)備、材料等資源的充足c.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，及時(shí)溝通問題3.乙方主導(dǎo)下的溝通機(jī)制a.乙方應(yīng)設(shè)立專門的聯(lián)系人負(fù)責(zé)與甲方溝通b.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，匯報(bào)工作進(jìn)展和解決問題c.乙方應(yīng)確保溝通渠道暢通，及時(shí)反饋甲方意見三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款a.第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行b.第三方中介有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等進(jìn)行審核c.第三方中介應(yīng)確保合同條款的公平性和合理性2.第三方中介下的工作安排a.第三方中介應(yīng)與甲方、乙方簽訂合作協(xié)議b.第三方中介應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等進(jìn)行檢查c.第三方中介應(yīng)確保檢查結(jié)果客觀、公正3.第三方中介下的溝通機(jī)制a.第三方中介應(yīng)設(shè)立專門的聯(lián)系人負(fù)責(zé)與甲方、乙方溝通b.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，匯報(bào)工作進(jìn)展和解決問題c.第三方中介應(yīng)確保溝通渠道暢通，及時(shí)反饋雙方意見4.第三方中介費(fèi)用a.第三方中介費(fèi)用由甲方、乙方按比例承擔(dān)b.第三方中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)c.第三方中介費(fèi)用變更及終止5.第三方中介責(zé)任a.第三方中介應(yīng)承擔(dān)合同履行過程中的監(jiān)督責(zé)任b.第三方中介應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行延誤責(zé)任c.第三方中介應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行質(zhì)量不合格責(zé)任附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同文本2.工程圖紙及技術(shù)資料3.勞務(wù)分包人員名單4.綠色建筑技術(shù)咨詢服務(wù)方案5.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件（如會(huì)議紀(jì)要、變更通知等）6.保密協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決機(jī)構(gòu)文件9.合同解除及終止文件10.合同附件清單11.第三方中介合作協(xié)議12.甲方、乙方、第三方中介的營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件13.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定支付工程款b.乙方未按合同約定完成施工或提供服務(wù)c.雙方未按合同約定履行保密義務(wù)d.任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未支付工程款，經(jīng)催告后仍未支付c.雙方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)d.任何一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)三、法律名詞及解釋：1.勞務(wù)分包：指承包方將部分工程分包給其他施工企業(yè)完成。2.綠色建筑：指在建筑過程中，采用環(huán)保、節(jié)能、低碳的技術(shù)和材料，實(shí)現(xiàn)建筑與環(huán)境的和諧共生。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同解除：指合同有效成立后，因法定或約定的事由，使合同關(guān)系終止的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤解決辦法：及時(shí)溝通，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)增加人員或設(shè)備。2.問題：工程質(zhì)量不合格解決辦法：立即停止施工，查明原因，采取整改措施，重新驗(yàn)收。3.問題：工程款支付不及時(shí)解決辦法：明確支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理，確保及時(shí)支付。4.問題：保密信息泄露解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，簽訂保密協(xié)議，對(duì)泄露行為進(jìn)行追責(zé)。五、所有應(yīng)用場景：1.房建勞務(wù)分包及綠色建筑技術(shù)咨詢服務(wù)合同適用于新建、改建、擴(kuò)建的房建項(xiàng)目。2.合同適用于各類建筑結(jié)構(gòu)，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等。3.合同適用于不同規(guī)模和類型的建筑項(xiàng)目。4.合同適用于有第三方中介參與的項(xiàng)目管理。全文完。二零二五年度房建勞務(wù)分包及綠色建筑技術(shù)咨詢服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1分包方基本信息1.2咨詢服務(wù)方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目工期2.5項(xiàng)目質(zhì)量要求3.分包內(nèi)容3.1分包范圍3.2分包工程量3.3分包工程進(jìn)度3.4分包工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.咨詢服務(wù)內(nèi)容4.1咨詢服務(wù)范圍4.2咨詢服務(wù)內(nèi)容4.3咨詢服務(wù)進(jìn)度4.4咨詢服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款5.2支付方式5.3付款進(jìn)度5.4付款條件6.交工驗(yàn)收6.1交工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2交工驗(yàn)收程序6.3交工驗(yàn)收時(shí)間6.4交工驗(yàn)收責(zé)任7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證措施7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.保修責(zé)任8.1保修期限8.2保修范圍8.3保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：分包合同附件13.2附件二：咨詢服務(wù)合同附件13.3附件三：其他相關(guān)附件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1分包方基本信息1.1.1分包方名稱：建筑工程有限公司1.1.2分包方法定代表人：1.1.3分包方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4分包方聯(lián)系電話：02156781.2咨詢服務(wù)方基本信息1.2.1咨詢服務(wù)方名稱：綠色建筑科技有限公司1.2.2咨詢服務(wù)方法定代表人：1.2.3咨詢服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4咨詢服務(wù)方聯(lián)系電話：021876543211.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3.1簽訂日期：2025年1月1日1.3.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)會(huì)議室2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：區(qū)住宅小區(qū)建設(shè)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積120000平方米2.4項(xiàng)目工期：2025年1月1日至2026年12月31日2.5項(xiàng)目質(zhì)量要求：按照國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及設(shè)計(jì)要求執(zhí)行3.分包內(nèi)容3.1分包范圍：土建、安裝、裝飾裝修等工程的勞務(wù)分包3.2分包工程量：詳見附件一《工程量清單》3.3分包工程進(jìn)度：按照施工組織設(shè)計(jì)及工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行3.4分包工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及設(shè)計(jì)要求執(zhí)行4.咨詢服務(wù)內(nèi)容4.1咨詢服務(wù)范圍：綠色建筑技術(shù)咨詢、節(jié)能評(píng)估、綠色施工方案編制等4.2咨詢服務(wù)內(nèi)容：詳見附件二《綠色建筑技術(shù)咨詢清單》4.3咨詢服務(wù)進(jìn)度：按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行4.4咨詢服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款：人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00）5.2支付方式：分階段支付，詳見附件三《支付進(jìn)度表》5.3付款進(jìn)度：按工程進(jìn)度及服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行付款5.4付款條件：收到付款申請(qǐng)后，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后七個(gè)工作日內(nèi)支付6.交工驗(yàn)收6.1交工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及設(shè)計(jì)要求執(zhí)行6.2交工驗(yàn)收程序：由分包方組織，咨詢服務(wù)方參與，驗(yàn)收合格后，雙方簽署交工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.3交工驗(yàn)收時(shí)間：工程完工后30日內(nèi)6.4交工驗(yàn)收責(zé)任：分包方負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收，咨詢服務(wù)方提供技術(shù)支持7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限：自工程交工驗(yàn)收合格之日起兩年7.2質(zhì)量保證措施：按照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量7.3質(zhì)量保證責(zé)任：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由分包方負(fù)責(zé)修復(fù)，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)8.保修責(zé)任8.1保修期限：自工程交付使用之日起五年8.2保修范圍：按照國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及設(shè)計(jì)要求執(zhí)行，包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等8.3保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，如因分包方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程損壞，分包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至滿足保修要求；因咨詢服務(wù)方提供的技術(shù)咨詢問題導(dǎo)致的問題，咨詢服務(wù)方應(yīng)提供相應(yīng)的解決方案9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1分包方未按合同約定完成工程進(jìn)度；9.1.2分包方施工質(zhì)量不符合合同約定；9.1.3咨詢服務(wù)方未按合同約定提供咨詢服務(wù)；9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任：9.2.1分包方違約的，應(yīng)向咨詢服務(wù)方支付違約金，違約金比例為合同價(jià)款的10%；9.2.2咨詢服務(wù)方違約的，應(yīng)向分包方支付違約金，違約金比例為合同價(jià)款的10%；9.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3爭議解決程序：訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，合同其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1合同一方嚴(yán)重違約；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；11.3合同解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；12.2合同終止條件：合同約定的工程完工且驗(yàn)收合格，或因一方違約導(dǎo)致合同解除；12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于結(jié)清款項(xiàng)、歸還資料等。13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：綠色建筑技術(shù)咨詢清單13.3附件三：支付進(jìn)度表13.4附件四：施工組織設(shè)計(jì)13.5附件五：其他相關(guān)附件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與合同履行過程中的任何自然人和法人，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、檢測機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：監(jiān)理、設(shè)計(jì)變更、工程質(zhì)量檢測、工程進(jìn)度監(jiān)督、資金監(jiān)管、保險(xiǎn)理賠等。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?qǐng)，并說明介入的必要性、第三方的基本情況和介入的具體事項(xiàng)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。具體責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確。15.4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：15.4.2.1因第三方自身原因造成的損失；15.4.2.2因第三方提供的服務(wù)不符合合同約定導(dǎo)致的損失；15.4.2.3因第三方違反相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致的損失。15.5第三方責(zé)任劃分15.5.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任與合同雙方的責(zé)任劃分如下：15.5.1.1第三方提供的監(jiān)理、檢測等服務(wù)，其責(zé)任由第三方承擔(dān)；15.5.1.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，由第三方負(fù)責(zé)賠償；15.5.1.3第三方在執(zhí)行合同過程中，因甲方或乙方的指示不當(dāng)導(dǎo)致的損失，由甲方或乙方承擔(dān)；15.5.1.4第三方在執(zhí)行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，根據(jù)