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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高品質(zhì)乙方居住體驗房屋租賃合同1本合同目錄一覽第一部分:合同如下:第一條合同雙方信息1.1租賃房屋的基本信息1.2乙方個人信息1.3甲方的相關信息第二條租賃期限與租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式2.3租金調(diào)整條款第三條房屋使用與維護3.1乙方使用房屋的規(guī)定3.2房屋維護責任3.3乙方對房屋的改造與裝修第四條設備與設施4.1房屋內(nèi)設備與設施清單4.2設備與設施的維護責任4.3設備與設施的損壞賠償?shù)谖鍡l水電費用5.1水電費用的計量與繳納5.2水電費用的承擔方式5.3水電費用的結算周期第六條物業(yè)管理與費用6.1物業(yè)管理服務內(nèi)容6.2物業(yè)管理費用的承擔6.3物業(yè)管理費用的繳納方式第七條違約責任與處理7.1乙方違約責任7.2甲方的違約責任7.3違約金的計算與支付7.4違約爭議解決方式第八條租賃保證金8.1保證金金額及繳納時間8.2保證金退還條件及程序8.3保證金利息的計算與支付8.4保證金逾期繳納的違約責任第九條交付與驗收9.1房屋交付時間9.2房屋交付前檢查事項9.3房屋驗收標準與程序9.4驗收不合格的處理第十條房屋保險10.1房屋保險的購買責任10.2保險金額及保險期限10.3保險事故的處理流程10.4保險賠償?shù)某袚谑粭l租賃合同變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序11.3解除合同后的費用結算11.4解除合同后的房屋返還第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2發(fā)生不可抗力時的通知義務12.3不可抗力對合同履行的影響12.4不可抗力解除合同的條件第十三條合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構或人員13.3爭議解決程序13.4爭議解決費用的承擔第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的善后處理14.4合同附件及補充協(xié)議的效力第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同簽訂、履行或解除過程中,除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、律師事務所、仲裁機構等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于合同簽訂、房屋驗收、租金支付、物業(yè)管理、房屋維修、合同解除等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的具體事宜由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條第三方責任3.1第三方在介入租賃合同過程中,應遵守相關法律法規(guī)和合同約定,保證其提供的服務質(zhì)量。3.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損的,應承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定,并在合同中明確。4.2第三方責任限額包括但不限于:房屋維修費用、違約金、賠償金等。4.3第三方責任限額的確定應充分考慮第三方提供服務的性質(zhì)、范圍及風險等因素。第五條第三方權利5.1.1獲取必要的信息和資料;5.1.2要求甲乙雙方履行合同義務;5.1.3對甲乙雙方的違約行為提出異議;5.1.4要求甲乙雙方承擔相應的法律責任。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的權利義務劃分如下:6.1.1第三方與甲方:第三方在介入過程中,應遵守甲方的要求,履行合同約定,并承擔相應的法律責任。6.1.2第三方與乙方:第三方在介入過程中,應尊重乙方的合法權益,履行合同約定,并承擔相應的法律責任。6.1.3第三方與甲乙雙方:第三方在介入過程中,應公平、公正地處理甲乙雙方的爭議,維護甲乙雙方的合法權益。第七條第三方介入程序7.1第三方介入程序如下:7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜;7.1.2第三方根據(jù)甲乙雙方的要求,提供相關服務;7.1.3第三方在介入過程中,應與甲乙雙方保持溝通,及時反饋相關信息;7.1.4第三方介入結束后,應向甲乙雙方提交報告,并對介入過程中的問題提出建議。第八條第三方介入費用8.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定,并在合同中明確。8.2第三方介入費用包括但不限于:服務費、咨詢費、評估費等。8.3第三方介入費用可在合同履行過程中分階段支付,具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第九條第三方介入終止9.1第三方介入終止條件如下:9.1.1合同履行完畢;9.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入;9.1.3第三方介入服務已達到合同約定的目的。第十條第三方介入爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生爭議,應協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第十一條其他11.1本附加條款作為租賃合同的一部分,具有同等法律效力。11.2本附加條款未盡事宜,按租賃合同約定執(zhí)行。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋租賃合同副本詳細要求:合同副本需清晰、完整,包含所有條款和簽字蓋章。說明:作為合同有效性的證明文件,合同副本應與正本具有同等法律效力。2.房屋產(chǎn)權證明文件詳細要求:提供房屋的產(chǎn)權證明文件,如房產(chǎn)證、土地使用權證等。說明:證明甲方對租賃房屋擁有合法的產(chǎn)權,確保租賃行為的合法性。3.房屋租賃登記備案證明詳細要求:提供房屋租賃登記備案證明,證明租賃關系的合法性。說明:登記備案證明是租賃合同生效的必要條件,有助于保障雙方的權益。4.房屋設施清單詳細要求:詳細列出房屋內(nèi)的設施清單,包括家具、電器、裝飾品等。說明:明確房屋內(nèi)設施的數(shù)量、品牌、型號等信息,便于雙方在租賃期間進行管理和維護。5.房屋照片及視頻資料詳細要求:提供房屋的照片及視頻資料,記錄房屋現(xiàn)狀和租賃前的狀況。說明:作為租賃前后的對比依據(jù),有助于解決租賃期間可能出現(xiàn)的爭議。6.租金支付憑證詳細要求:提供租金支付憑證,證明租金已按照約定支付。說明:作為租金支付的有效憑證,有助于雙方在租賃期間進行賬目核對。7.物業(yè)管理費繳納憑證詳細要求:提供物業(yè)管理費繳納憑證,證明物業(yè)管理費已按照約定支付。說明:作為物業(yè)管理費支付的有效憑證,有助于雙方在租賃期間進行賬目核對。8.房屋維修記錄詳細要求:記錄房屋維修的時間、原因、維修費用等信息。說明:作為房屋維修情況的記錄,有助于雙方在租賃期間進行責任劃分。9.乙方身份證復印件詳細要求:提供乙方的身份證復印件,用于核實乙方身份信息。說明:作為乙方身份的證明文件,有助于確保租賃行為的合法性。10.其他相關文件詳細要求:根據(jù)實際情況,提供其他可能涉及到的相關文件。說明:如租賃保證金收據(jù)、合同變更協(xié)議等,確保合同條款的完整性。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:甲方違約行為:1.1未按照約定時間交付房屋;1.2未提供房屋產(chǎn)權證明文件;1.3未按時繳納物業(yè)管理費;1.4損壞房屋設施;1.5違反合同約定,擅自改變房屋結構。乙方違約行為:2.1未按照約定時間支付租金;2.2損壞房屋設施;2.3違反合同約定,擅自改變房屋結構;2.4未按時繳納物業(yè)管理費;2.5未按照約定使用房屋。2.責任認定標準:甲方違約責任:2.1甲方未按時交付房屋,應向乙方支付違約金;2.2甲方損壞房屋設施,應承擔維修或賠償責任;2.3甲方違反合同約定,擅自改變房屋結構,應承擔相應的法律責任。乙方違約責任:2.1乙方未按時支付租金,應向甲方支
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