二零二五年度房屋功能優(yōu)化改造合同協(xié)議詳細版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋功能優(yōu)化改造合同協(xié)議詳細版合同編號_________一、合同主體1.甲方（房屋所有權人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（房屋功能優(yōu)化改造施工方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同協(xié)議系根據(jù)甲方房屋現(xiàn)狀及需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方對甲方房屋進行功能優(yōu)化改造事宜達成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同約定如下。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房屋功能優(yōu)化改造：指乙方根據(jù)甲方要求，對甲方房屋進行設計、施工、裝修等，以提升房屋功能、改善居住環(huán)境的行為。2.施工圖紙：指乙方根據(jù)甲方要求，設計的房屋功能優(yōu)化改造方案圖紙。3.2關鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的、用于居住的建筑物。2.功能優(yōu)化：指乙方對房屋進行設計、施工、裝修等，以提升房屋功能、改善居住環(huán)境的行為。3.改造：指乙方對房屋進行設計、施工、裝修等，以提升房屋功能、改善居住環(huán)境的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定，對房屋進行功能優(yōu)化改造。2.甲方應向乙方提供房屋相關資料，包括房屋產(chǎn)權證明、房屋現(xiàn)狀等。3.甲方應按時支付乙方工程款及合同約定的其他費用。4.甲方應配合乙方進行施工，確保施工順利進行。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照本合同約定，對甲方房屋進行功能優(yōu)化改造。2.乙方應按照甲方要求，提供施工圖紙及施工方案。3.乙方應按時完成工程，確保工程質量。4.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保施工安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為____個月。5.2合同履行地點甲方房屋所在地。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，對甲方房屋進行設計、施工、裝修等，以提升房屋功能、改善居住環(huán)境。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的工期屆滿，且乙方已完成工程。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同，應書面通知對方。2.發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行時，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應按照本合同約定，將房屋恢復原狀。2.雙方應按照本合同約定，結算工程款及合同約定的其他費用。3.合同解除后，雙方應相互承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.設計費用：乙方根據(jù)甲方要求進行房屋功能優(yōu)化改造設計所發(fā)生的費用。2.材料費用：乙方購買、租賃或使用各種材料、設備所需的費用。3.施工費用：乙方進行房屋功能優(yōu)化改造施工所需的直接費用，包括人工費、機械費等。4.管理費用：乙方在項目實施過程中發(fā)生的間接費用。5.其他費用：根據(jù)合同約定或實際發(fā)生，應由甲方承擔的其他費用。7.2支付方式1.甲方應按照合同約定的比例和支付時間，以銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付費用。2.乙方應向甲方提供發(fā)票、收據(jù)等支付憑證。7.3支付時間1.設計費用：在乙方提交設計方案并經(jīng)甲方確認后支付。2.材料費用：在材料采購完畢并經(jīng)甲方驗收合格后支付。3.施工費用：按照工程進度分期支付，具體支付節(jié)點由雙方協(xié)商確定。4.管理費用：在項目實施過程中，按月支付。7.4支付條款1.甲方應在每個支付節(jié)點前，收到乙方提交的支付申請及相關證明文件。2.甲方應在收到支付申請后5個工作日內(nèi)完成支付。3.若因甲方原因導致支付延遲，甲方應向乙方支付相應滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間支付費用的，應向乙方支付逾期付款利息。2.甲方未按約定提供相關資料的，應承擔相應責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間完成工程的，應向甲方支付違約金。2.乙方未按約定質量完成工程的，應承擔修復或返工責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按實際損失的一定比例計算。2.賠償金額的支付方式：與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。2.合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，可提交相關調(diào)解機構進行調(diào)解；調(diào)解不成的，可提交仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓其在本合同中的權利和義務。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，允許乙方將其部分權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.甲方房屋所有權未轉移。2.合同未履行完畢。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權。2.乙方保留對房屋功能優(yōu)化改造技術的知識產(chǎn)權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在房屋功能優(yōu)化改造過程中，對設計方案提出修改意見的權利。2.乙方保留在施工過程中，對工程質量進行監(jiān)督和控制的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，必須以書面形式進行。2.修改和補充內(nèi)容應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應提供房屋相關資料，配合乙方進行施工。2.乙方應按照甲方要求，及時完成工程。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通工程進展情況。2.雙方應相互提供必要的技術支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房屋功能優(yōu)化改造的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中未規(guī)定的其他事項，由雙方另行協(xié)商解決。2.任何增減條款均需以書面形式補充，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋所有權人）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（房屋功能優(yōu)化改造施工方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人（如有）：簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件2.房屋現(xiàn)狀照片及測量報告3.房屋功能優(yōu)化改造設計方案及施工圖紙4.材料清單及價格表5.工程進度表6.付款憑證7.爭議解決相關文件8.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間支付費用的，認定為違約。未按約定提供相關資料的，認定為違約。2.乙方違約：未按約定時間完成工程的，認定為違約。未按約定質量完成工程的，認定為違約。未按約定進行保密的，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設立、變更、終止民事權利義務關系而發(fā)生的民事關系的法律規(guī)范。2.建筑法：調(diào)整建筑活動中的民事法律關系，保障建筑活動安全、高效、有序進行的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的違約責任。5.滯納金：因逾期付款而應支付給債權人的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：乙方應及時催收，如甲方逾期未支付，可要求支付滯納金，并保留追究甲方違約責任的權利。2.問題：乙方未按約定時間完成工程。解決辦法：乙方應向甲方說明原因，并協(xié)商延長工期。如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔違約責任。3.問題：工程質量不符合約定。解決辦法：乙方應立即進行整改，直至符合約定要求。如整改后仍不符合要求，甲方有權要求乙方承擔修復或返工責任。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：乙方應立即采取措施，防止信息進一步泄露。同時，乙方應承擔相應的法律責任。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商解決。如無法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方主體為房屋功能優(yōu)化改造項目的監(jiān)理單位。2.第三方責任：對房屋功能優(yōu)化改造項目的施工過程進行全程監(jiān)理。對施工質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督。對合同履行情況進行審查，確保合同條款得到執(zhí)行。3.第三方權利：對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權要求乙方整改。對施工進度、質量等進行驗收，有權出具驗收報告。對合同履行情況進行監(jiān)督，有權提出意見和建議。4.第三方義務：按照合同約定，提供專業(yè)的監(jiān)理服務。對監(jiān)理過程中獲取的信息保密。對監(jiān)理過程中發(fā)生的爭議，應積極配合雙方協(xié)商解決。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：在合同履行過程中，乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。乙方有權要求甲方按照約定支付工程款。乙方有權要求甲方在工程驗收合格后，辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在合同履行期間享有合理的利潤空間。甲方應保證乙方在工程驗收合格后，及時支付尾款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付工程款的，應向乙方支付違約金。甲方未按約定提供協(xié)助和配合的，應承擔相應的責任。甲方不得擅自變更設計方案，如需變更，應經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照合同約定進行施工。甲方有權要求乙方在施工過程中遵守相關法律法規(guī)。甲方有權對施工質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督檢查。2.甲方利益條款：乙方應保證工程按期完工，確保甲方利益不受損害。乙方應保證工程質量達到國家規(guī)定標準，確保甲方利益不受損害。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成工程的，應向甲方支付違約金。乙方在施工過程中違反法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。乙方不得擅自變更設計方案，如需變更，應經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年度房屋功能優(yōu)化改造合同協(xié)議詳細版1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的6.合同性質7.合同金額8.付款方式9.付款期限10.爭議解決方式二、房屋信息1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結構4.房屋現(xiàn)狀5.房屋權屬6.房屋用途三、改造內(nèi)容1.改造范圍2.改造項目3.改造標準4.改造期限5.改造質量要求6.改造驗收標準四、施工準備1.施工圖紙2.材料設備3.施工隊伍4.施工現(xiàn)場管理5.施工安全措施6.施工環(huán)境保護五、施工過程1.施工進度安排2.施工質量控制3.施工安全管理4.施工環(huán)境保護5.施工變更6.施工協(xié)調(diào)六、工程驗收1.驗收標準2.驗收程序3.驗收組織4.驗收時間5.驗收結果處理6.驗收資料七、售后服務1.售后服務期限2.售后服務內(nèi)容3.售后服務標準4.售后服務費用5.售后服務投訴處理6.售后服務終止八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償標準4.違約責任免除5.違約責任追究程序6.違約責任承擔方式九、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務3.保密期限4.保密責任5.保密措施6.保密爭議解決十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知5.合同解除備案6.合同解除爭議解決十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知5.合同終止備案6.合同終止爭議解決十二、不可抗力1.不可抗力事件范圍2.不可抗力處理3.不可抗力證明4.不可抗力責任5.不可抗力爭議解決6.不可抗力解除合同十三、合同附件1.施工圖紙2.材料設備清單3.施工進度計劃4.驗收報告5.售后服務記錄6.其他相關文件十四、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同修改4.合同爭議解決5.合同效力6.合同簽署合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋功能優(yōu)化改造合同協(xié)議詳細版2.合同雙方：甲方法定代表人（或授權代表）：[甲方代表姓名]乙方法定代表人（或授權代表）：[乙方代表姓名]3.合同簽訂日期：2025年[日期]4.合同有效期：自2025年[日期]起至2025年[日期]止5.合同目的：甲方委托乙方對房屋進行功能優(yōu)化改造，以滿足甲方使用需求。6.合同性質：民事合同7.合同金額：人民幣[金額]元8.付款方式：預付款：合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付總額的[百分比]%作為預付款。進度款：根據(jù)施工進度分期支付，具體支付比例和節(jié)點由雙方另行約定。尾款：工程驗收合格后[天數(shù)]日內(nèi)支付剩余金額的[百分比]%作為尾款。9.付款期限：按照付款方式的具體規(guī)定執(zhí)行。10.爭議解決方式：雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。二、房屋信息1.房屋坐落：[具體地址]2.房屋面積：[面積]平方米3.房屋結構：[結構類型]4.房屋現(xiàn)狀：[現(xiàn)狀描述]5.房屋權屬：甲方擁有房屋所有權6.房屋用途：[用途]三、改造內(nèi)容1.改造范圍：[具體改造區(qū)域和項目]2.改造項目：[具體改造項目列表]3.改造標準：[具體改造標準]4.改造期限：自合同生效之日起[天數(shù)]個工作日內(nèi)完成5.改造質量要求：符合國家相關質量標準，滿足甲方使用需求。6.改造驗收標準：[具體驗收標準]四、施工準備1.施工圖紙：乙方需在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)提供完整的施工圖紙。2.材料設備：乙方負責提供符合合同要求的材料設備。3.施工隊伍：乙方應具備相應的資質和經(jīng)驗，確保施工質量。4.施工現(xiàn)場管理：乙方負責施工現(xiàn)場的日常管理，確保施工安全。5.施工安全措施：乙方需制定并執(zhí)行相應的安全措施，確保施工安全。6.施工環(huán)境保護：乙方需遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取措施減少施工對環(huán)境的影響。五、施工過程1.施工進度安排：[具體進度安排]2.施工質量控制：乙方應嚴格按照施工圖紙和施工標準進行施工，確保工程質量。3.施工安全管理：乙方需確保施工過程中的安全，防止事故發(fā)生。4.施工環(huán)境保護：乙方需采取措施，減少施工對環(huán)境的影響。5.施工變更：任何施工變更需經(jīng)甲方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。六、工程驗收1.驗收標準：[具體驗收標準]2.驗收程序：[具體驗收程序]3.驗收組織：由甲方、乙方及第三方檢測機構組成驗收小組。4.驗收時間：工程完工后[天數(shù)]日內(nèi)進行驗收。5.驗收結果處理：驗收不合格的，乙方應在[天數(shù)]日內(nèi)整改，重新驗收。6.驗收資料：乙方需提供完整的驗收資料，包括施工圖紙、材料設備清單、檢驗報告等。七、售后服務1.售后服務期限：自工程驗收合格之日起[天數(shù)]年內(nèi)。2.售后服務內(nèi)容：[具體售后服務內(nèi)容]3.售后服務標準：[具體售后服務標準]4.售后服務費用：由雙方另行約定。5.售后服務投訴處理：[具體投訴處理流程]6.售后服務終止：在售后服務期限內(nèi)，如無質量問題，服務自動終止。八、違約責任1.違約情形：乙方未按合同約定時間完成工程；乙方施工質量不符合合同約定；甲方未按合同約定支付款項；雙方未履行合同約定的保密義務；2.違約責任承擔：乙方未按時完成工程，甲方有權要求賠償；乙方施工質量不合格，甲方有權要求返工或賠償；甲方未按時支付款項，乙方有權要求支付；違約方需承擔相應的違約責任；3.違約賠償標準：違約金按合同金額的[百分比]%計算；實際損失超過違約金的部分，違約方需予以賠償；4.違約責任免除：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；因對方過錯導致合同無法履行，過錯方不承擔責任；5.違約責任追究程序：違約方應在收到違約通知后[天數(shù)]日內(nèi)采取措施糾正；雙方協(xié)商不成，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁；6.違約責任承擔方式：違約金、賠償金以貨幣形式支付。九、保密條款1.保密信息范圍：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；合同內(nèi)容；2.保密義務：雙方對保密信息負有保密義務；未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；3.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[天數(shù)]年；4.保密責任：違反保密義務，泄露保密信息，承擔相應的法律責任；5.保密措施：雙方應采取合理措施，保護保密信息的安全；6.保密爭議解決：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。十、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致；一方違約，另一方有權解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；2.合同解除程序：雙方書面通知對方解除合同；雙方應采取措施保護合同解除后的合法權益；3.合同解除后果：合同解除后，雙方應履行各自義務；合同解除不影響雙方已履行義務的確認；4.合同解除通知：合同解除通知應采用書面形式；通知送達對方時生效；5.合同解除備案：合同解除后，雙方應及時辦理備案手續(xù)；6.合同解除爭議解決：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。十一、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢；合同解除；合同因其他原因終止；2.合同終止程序：雙方書面確認合同終止；雙方應采取措施保護合同終止后的合法權益；3.合同終止后果：合同終止后，雙方應履行各自義務；合同終止不影響雙方已履行義務的確認；4.合同終止通知：合同終止通知應采用書面形式；通知送達對方時生效；5.合同終止備案：合同終止后，雙方應及時辦理備案手續(xù)；6.合同終止爭議解決：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。十二、不可抗力1.不可抗力事件范圍：自然災害；社會事件；政府行為；2.不可抗力處理：雙方應及時通知對方，并提供相關證明；因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；3.不可抗力證明：乙方應提供國家有關機關出具的不可抗力證明；4.不可抗力責任：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；5.不可抗力解除合同：因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；6.不可抗力爭議解決：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。十三、合同附件1.施工圖紙；2.材料設備清單；3.施工進度計劃；4.驗收報告；5.售后服務記錄；6.其他相關文件。十四、其他約定1.合同附件；2.合同解釋；3.合同修改；4.合同爭議解決；5.合同效力；6.合同簽署。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________甲方（簽字/蓋章）地址：____________________乙方（簽字/蓋章）地址：____________________甲方（簽字/蓋章）聯(lián)系方式：____________________乙方（簽字/蓋章）聯(lián)系方式：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方?jīng)Q策權條款說明：甲方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權，包括但不限于施工方案、材料選擇、施工進度等。甲方?jīng)Q策權條款：1.1甲方有權根據(jù)自身需求，對施工方案提出修改意見。1.2甲方有權決定施工材料的選擇，并要求乙方提供相應材料樣品供甲方審核。1.3甲方有權決定施工進度，并對施工過程中的任何延誤提出調(diào)整要求。2.甲方監(jiān)督權條款說明：甲方對乙方施工過程進行監(jiān)督，確保施工質量符合合同要求。甲方監(jiān)督權條款：2.1甲方有權隨時對施工現(xiàn)場進行檢查，乙方應予以配合。2.2甲方有權要求乙方提交施工日志、材料檢驗報告等施工資料。2.3甲方有權要求乙方對施工質量問題進行整改。3.甲方付款條件條款說明：甲方在支付款項前，有權要求乙方提供相應的施工進度報告和質量檢驗報告。甲方付款條件條款：3.1甲方在支付進度款前，需乙方提供施工進度報告，報告內(nèi)容應包括已完成的工程量、質量情況等。3.2甲方在支付尾款前，需乙方提供工程驗收報告和質量檢驗報告，報告內(nèi)容應包括工程整體質量、驗收結果等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方設計權條款說明：乙方在合同執(zhí)行過程中擁有設計主導權，負責提出施工方案和材料選擇。乙方設計權條款：1.1乙方有權根據(jù)甲方需求，提出施工方案和材料選擇建議。1.2乙方的設計方案需經(jīng)甲方審核同意后方可實施。1.3乙方有權根據(jù)工程實際情況，對設計方案進行調(diào)整。2.乙方施工權條款說明：乙方在合同執(zhí)行過程中擁有施工主導權，負責組織實施工程。乙方施工權條款：2.1乙方有權根據(jù)設計方案和施工圖紙，組織施工隊伍進行施工。2.2乙方有權對施工過程中的技術問題進行決策和處理。2.3乙方有權根據(jù)工程進度，調(diào)整施工計劃和資源配置。3.乙方驗收權條款說明：乙方在合同執(zhí)行過程中擁有驗收主導權，負責對工程進行驗收。乙方驗收權條款：2.1乙方有權對施工完成的工程進行自檢，確保工程質量符合要求。2.2乙方有權組織工程驗收，邀請甲方和相關專家參與。2.3乙方有權對驗收不合格的工程提出整改意見。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構職責條款說明：中介機構在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務，協(xié)助雙方解決合同爭議。中介機構職責條款：1.1中介機構負責協(xié)調(diào)雙方在合同執(zhí)行過程中的溝通和協(xié)商。1.2中介機構有權對施工進度、工程質量等進行監(jiān)督。1.3中介機構有權對合同爭議進行調(diào)解，并提出解決方案。2.中介機構費用條款說明：中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機構費用條款：2.1中介機構服務費用由甲方和乙方共同承擔。2.2中介機構服務費用按實際工作量計算，并經(jīng)雙方確認。2.3中介機構服務費用在合同簽訂后一次性支付。3.中介機構保密條款說明：中介機構在提供服務過程中，對雙方信息負有保密義務。中介機構保密條款：3.1中介機構對雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。3.2中介機構在合同執(zhí)行過程中獲取的任何商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得用于其他目的。3.3中介機構違反保密義務，承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.施工圖紙2.材料設備清單3.施工進度計劃4.驗收報告5.售后服務記錄6.甲方提供的房屋權屬證明7.乙方提供的施工資質證明8.乙方提供的施工人員資質證明9.乙方提供的施工安全措施10.乙方提供的施工環(huán)境保護措施11.中介機構提供的調(diào)解報告（如有）12.雙方協(xié)商確定的任何補充協(xié)議或附件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時完成工程；乙方施工質量不符合合同約定；甲方未按合同約定支付款項；雙方未履行合同約定的保密義務；一方違反合同解除或終止條款；一方違反不可抗力條款；2.違約行為的認定：違約行為需有明確的證據(jù)支持，如施工日志、驗收報告、付款憑證等；違約行為的認定需由雙方協(xié)商一致或由第三方鑒定機構出具鑒定意見。三、法律名詞及解釋：1.民事合同：平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責任：違約方承擔的因違約行為給對方造成的損失的責任。4.仲裁：仲裁機構對爭議事項進行調(diào)解或裁決。5.保密義務：當事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設計變更，導致工期延誤。解決辦法：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，并簽訂書面變更協(xié)議，調(diào)整工期和費用。2.問題：施工質量不符合合同約定。解決辦法：乙方進行整改，直至符合合同要求；如整改后仍不符合要求，甲方有權要求賠償。3.問題：甲方未按時支付款項。解決辦法：乙方有權暫停施工，直至甲方支付款項；如甲方長期未支付，乙方有權解除合同。4.問題：合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：提交[仲裁委員會名稱]仲裁或向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房屋功能優(yōu)化改造項目；2.房屋買賣后的功能改造；3.房屋租賃期間的改造；4.房屋自用改造；5.房屋投資改造；6.政府或企業(yè)投資項目改造。全文完。二零二五年度房屋功能優(yōu)化改造合同協(xié)議詳細版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1房屋基本信息2.2改造項目范圍2.3改造項目內(nèi)容3.改造項目進度安排3.1改造項目階段劃分3.2各階段時間節(jié)點3.3進度調(diào)整及延誤處理4.改造項目費用4.1費用構成4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款責任5.改造項目質量要求5.1改造項目質量標準5.2質量檢查及驗收5.3質量問題處理6.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護6.1安全生產(chǎn)責任6.2環(huán)境保護責任6.3事故處理7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更及解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任免除10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定11.1保密條款11.2通知送達方式11.3合同份數(shù)及效力12.合同附件12.1房屋改造方案12.2改造項目預算12.3雙方簽字蓋章頁13.合同簽訂日期14.合同簽署雙方代表簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1改造方：_______1.1.2承建方：_______1.2雙方地址1.2.1改造方地址：_______1.2.2承建方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1改造方聯(lián)系人：_______1.3.1聯(lián)系電話：_______1.3.2承建方聯(lián)系人：_______1.3.2聯(lián)系電話：_______2.合同標的2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋面積：_______平方米2.1.3房屋結構：_______2.2改造項目范圍2.2.1室內(nèi)裝修2.2.2設備更換2.2.3結構加固2.3改造項目內(nèi)容2.3.1室內(nèi)裝修：墻面、地面、天花板等裝修材料及工藝2.3.2設備更換：水電、空調(diào)、門窗等設備更換2.3.3結構加固：承重墻、梁、柱等加固措施3.改造項目進度安排3.1改造項目階段劃分3.1.1設計階段3.1.2施工準備階段3.1.3施工階段3.1.4竣工驗收階段3.2各階段時間節(jié)點3.2.1設計階段：_______天內(nèi)完成3.2.2施工準備階段：_______天內(nèi)完成3.2.3施工階段：_______天內(nèi)完成3.2.4竣工驗收階段：_______天內(nèi)完成3.3進度調(diào)整及延誤處理3.3.1如遇不可抗力因素導致進度延誤，雙方應協(xié)商調(diào)整進度計劃3.3.2因承建方原因導致進度延誤，承建方應承擔違約責任4.改造項目費用4.1費用構成4.1.1材料費4.1.2人工費4.1.3設備費4.1.4管理費4.2付款方式4.2.1分階段付款4.2.2設計階段：合同簽訂后_______天內(nèi)支付4.2.3施工準備階段：施工開始前_______天內(nèi)支付4.2.4施工階段：每月支付_______%4.2.5竣工驗收階段：驗收合格后_______天內(nèi)支付4.3付款時間節(jié)點4.3.1按照付款方式及時間節(jié)點執(zhí)行4.3.2逾期付款需支付_______%的違約金4.4逾期付款責任4.4.1逾期付款方應承擔違約責任4.4.2違約金按逾期天數(shù)計算，每日_______%5.改造項目質量要求5.1改造項目質量標準5.1.1符合國家相關質量標準和規(guī)范5.1.2達到合同約定的質量要求5.2質量檢查及驗收5.2.1施工過程中進行定期質量檢查5.2.2竣工驗收前進行綜合質量驗收5.3質量問題處理5.3.1發(fā)生質量問題，承建方應及時整改5.3.2整改后經(jīng)檢驗合格后方可繼續(xù)施工6.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護6.1安全生產(chǎn)責任6.1.1承建方負責施工現(xiàn)場的安全管理6.1.2改造方負責施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)監(jiān)督6.2環(huán)境保護責任6.2.1承建方負責施工現(xiàn)場的環(huán)保措施6.2.2改造方負責施工現(xiàn)場的環(huán)保監(jiān)督6.3事故處理6.3.1發(fā)生安全事故，承建方應立即上報并采取應急措施6.3.2改造方應配合事故調(diào)查和處理7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改7.1.2因不可抗力導致合同無法履行或履行成本顯著增加7.2合同解除條件7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同7.2.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同7.3變更及解除程序7.3.1雙方應書面提出變更或解除合同的請求7.3.2變更或解除合同應經(jīng)雙方簽字確認7.3.3合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除的內(nèi)容履行相應義務8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機構仲裁8.2爭議解決機構8.2.1雙方選擇的仲裁機構為_______8.2.2仲裁地點為_______8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔8.3.2仲裁過程中產(chǎn)生的其他費用由雙方各自承擔9.違約責任9.1違約情形9.1.1未按合同約定的時間、質量、數(shù)量完成改造項目9.1.2逾期付款或未按約定支付違約金9.1.3因違約給對方造成損失的，應承擔賠償責任9.2違約責任承擔9.2.1違約方應按照合同約定承擔違約責任9.2.2因違約導致合同無法履行的，違約方應退還已收款項9.3違約責任免除9.3.1因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任9.3.2不可抗力發(fā)生后，違約方應及時通知對方10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2支付定金或首付款10.2合同終止條件10.2.1改造項目完成并驗收合格10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應按照合同約定處理剩余款項10.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理改造項目遺留問題11.其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容11.2通知送達方式11.2.1通知應以書面形式送達11.2.2通知送達地址為合同約定的地址11.3合同份數(shù)及效力11.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力12.合同附件12.1房屋改造方案12.2改造項目預算12.3雙方簽字蓋章頁13.合同簽訂日期14.合同簽署雙方代表簽字14.1改造方代表簽字：14.2承建方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的或服務需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關系的獨立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證工程質量、提供專業(yè)咨詢或進行項目管理等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方以顧問、監(jiān)理、項目經(jīng)理、供應商等身份介入。15.3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.4第三方責任15.4.1第三方在合同履行過程中應遵守合同約定，對其提供的咨詢、服務或產(chǎn)品承擔相應的責任。15.4.2第三方責任包括但不限于：15.4.2.1提供的服務或產(chǎn)品不符合合同約定的質量標準；15.4.2.2因第三方原因導致合同無法履行或履行成本增加；15.4.2.3違反合同約定造成甲乙雙方損失的。15.5第三方責任限額15.5.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中明確。15.5.2超過責任限額的部分，由第三方自行承擔。15.6第三方權利15.6.1.1獲取合同履行相關信息；