二零二五年度房屋合并租賃權(quán)抵押與信用評估協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋合并租賃權(quán)抵押與信用評估協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其房屋合并租賃權(quán)抵押給乙方，乙方接受抵押并對其進(jìn)行信用評估，雙方就房屋合并租賃權(quán)抵押及信用評估事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋合并租賃權(quán)：指甲方將其房屋的租賃權(quán)進(jìn)行合并，形成一個(gè)新的租賃權(quán)，乙方有權(quán)行使該租賃權(quán)。2.抵押：指甲方將其房屋合并租賃權(quán)抵押給乙方，乙方接受抵押，并有權(quán)在甲方違約時(shí)行使抵押權(quán)。3.信用評估：指乙方對甲方進(jìn)行信用評估，以確定甲方履行合同的能力。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的合法房屋，包括土地使用權(quán)及地上建筑物。2.合并租賃權(quán)：指甲方將多個(gè)房屋的租賃權(quán)合并為一個(gè)租賃權(quán)。3.抵押權(quán)：指乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)依法對抵押物進(jìn)行處置的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行信用評估義務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付抵押金。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)償還抵押金。4.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)履行合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋合并租賃權(quán)抵押義務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)證明材料。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)履行合同約定的其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定將房屋合并租賃權(quán)抵押給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定對甲方進(jìn)行信用評估。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)返還甲方抵押金。2.雙方應(yīng)按照約定處理合同約定的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.抵押金：乙方應(yīng)向甲方支付抵押金，金額為人民幣____元，作為乙方對甲方房屋合并租賃權(quán)抵押的擔(dān)保。2.信用評估費(fèi)：乙方支付給第三方信用評估機(jī)構(gòu)的費(fèi)用，金額為人民幣____元。3.合同履約保證金：乙方支付給甲方作為合同履約保證的金額，金額為人民幣____元。7.2支付方式1.抵押金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.信用評估費(fèi)：乙方應(yīng)直接支付給第三方信用評估機(jī)構(gòu)。3.合同履約保證金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。7.3支付時(shí)間1.抵押金：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.信用評估費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.合同履約保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付章件1.抵押金支付憑證：乙方應(yīng)保存好銀行轉(zhuǎn)賬的支付憑證，作為支付抵押金的證明。2.信用評估費(fèi)支付憑證：乙方應(yīng)保存好與第三方信用評估機(jī)構(gòu)簽訂的支付憑證，作為支付信用評估費(fèi)的證明。3.合同履約保證金支付憑證：乙方應(yīng)保存好銀行轉(zhuǎn)賬的支付憑證，作為支付合同履約保證金的證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供房屋合并租賃權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.若甲方未按時(shí)收取乙方支付的抵押金或合同履約保證金，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____%。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付抵押金、信用評估費(fèi)或合同履約保證金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____%。2.若乙方未按時(shí)履行合同約定的信用評估義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____%。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)支付違約金給守約方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策變動(dòng)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響。3.若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策變動(dòng)。3.社會(huì)動(dòng)亂、罷工等事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解1.若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)作出調(diào)解決定。11.3仲裁或訴訟1.若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。2.仲裁或訴訟的最終裁決為終局裁決，雙方應(yīng)無條件履行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.任何一方違反轉(zhuǎn)讓規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的保密條款。2.合同中的違約責(zé)任條款。3.合同中的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋合并租賃權(quán)的所有權(quán)。2.乙方在合同有效期內(nèi)，不得將房屋合并租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓、出借或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同約定的條件下，對乙方使用房屋合并租賃權(quán)的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在合同約定的違約情況下，對房屋合并租賃權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式相互溝通。2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行情況及存在問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋合并租賃權(quán)抵押與信用評估的完整協(xié)議，取代了先前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減均應(yīng)以書面形式作出，否則不發(fā)生法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃合同3.抵押合同4.信用評估報(bào)告5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.協(xié)商會(huì)議紀(jì)要7.調(diào)解協(xié)議8.仲裁裁決書9.訴訟判決書10.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋合并租賃權(quán)（認(rèn)定：甲方未能履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約）。未按時(shí)收取乙方支付的抵押金或合同履約保證金（認(rèn)定：甲方未履行收取款項(xiàng)的義務(wù)，構(gòu)成違約）。未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓房屋合并租賃權(quán)（認(rèn)定：甲方違反合同約定，構(gòu)成違約）。2.乙方違約：未按合同約定支付抵押金、信用評估費(fèi)或合同履約保證金（認(rèn)定：乙方未履行支付義務(wù)，構(gòu)成違約）。未按時(shí)履行合同約定的信用評估義務(wù)（認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約）。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓房屋合并租賃權(quán)（認(rèn)定：乙方違反合同約定，構(gòu)成違約）。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利移轉(zhuǎn)給債權(quán)人占有，債務(wù)履行期屆滿時(shí)，如債務(wù)未履行，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.信用評估：指對債務(wù)人的信用狀況進(jìn)行評價(jià)，以確定其履行債務(wù)的能力。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，造成對方損失的行為。5.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方當(dāng)事人就合同爭議進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成和解協(xié)議。6.仲裁：指雙方當(dāng)事人將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律效力的裁決。7.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交法院，由法院依法作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供房屋合并租賃權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行中的問題，如無法協(xié)商一致，可依法申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方職責(zé)：對甲方進(jìn)行信用評估，并提供評估報(bào)告。在合同履行過程中，監(jiān)督甲乙雙方的履約情況。在發(fā)生爭議時(shí)，提供專業(yè)的調(diào)解或仲裁服務(wù)。3.第三方權(quán)利：收取信用評估費(fèi)。收取調(diào)解或仲裁服務(wù)費(fèi)。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.第三方義務(wù)：保證信用評估的客觀、公正。在調(diào)解或仲裁過程中，保持中立，公正處理爭議。在合同履行過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在合同履行期間，有權(quán)要求甲方提供房屋合并租賃權(quán)的詳細(xì)資料。在合同履行期間，有權(quán)要求甲方保證房屋合并租賃權(quán)的合法性。在合同履行期間，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.乙方利益條款：甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方未按合同約定提供房屋合并租賃權(quán)時(shí)，乙方有權(quán)解除合同。甲方未按時(shí)收取抵押金或合同履約保證金時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋合并租賃權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方未按時(shí)收取抵押金或合同履約保證金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓房屋合并租賃權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：在合同履行期間，有權(quán)要求乙方支付抵押金和合同履約保證金。在合同履行期間，有權(quán)要求乙方履行信用評估義務(wù)。在合同履行期間，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，以確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.甲方利益條款：乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方未按合同約定支付抵押金或合同履約保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓房屋合并租賃權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付抵押金或合同履約保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方未按時(shí)履行信用評估義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓房屋合并租賃權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。二零二五年度房屋合并租賃權(quán)抵押與信用評估協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同變更與解除1.8合同爭議解決方式1.9合同附件第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)2.3房屋租賃權(quán)2.4房屋抵押權(quán)2.5房屋使用范圍2.6房屋維修責(zé)任2.7房屋租賃費(fèi)用第三章抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)定方式3.2抵押權(quán)范圍3.3抵押權(quán)登記3.4抵押權(quán)優(yōu)先級3.5抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓3.6抵押權(quán)解除第四章信用評估4.1信用評估機(jī)構(gòu)4.2信用評估內(nèi)容4.3信用評估結(jié)果4.4信用評估費(fèi)用4.5信用評估結(jié)果使用第五章租賃權(quán)變更5.1租賃權(quán)變更條件5.2租賃權(quán)變更程序5.3租賃權(quán)變更通知5.4租賃權(quán)變更費(fèi)用5.5租賃權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)第六章抵押權(quán)變更6.1抵押權(quán)變更條件6.2抵押權(quán)變更程序6.3抵押權(quán)變更通知6.4抵押權(quán)變更費(fèi)用6.5抵押權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)第七章信用評估變更7.1信用評估變更條件7.2信用評估變更程序7.3信用評估變更通知7.4信用評估變更費(fèi)用7.5信用評估變更后的權(quán)利義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約爭議解決第九章保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.4保險(xiǎn)理賠第十章稅收10.1稅收種類10.2稅收繳納10.3稅收減免10.4稅收爭議解決第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知11.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知12.4合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十三章合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序13.3合同續(xù)簽通知13.4合同續(xù)簽后的權(quán)利義務(wù)第十四章其他約定14.1法律適用14.2語言文字14.3合同份數(shù)14.4合同附件清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房屋合并租賃權(quán)抵押與信用評估協(xié)議”。1.2合同目的本合同旨在明確房屋租賃權(quán)、抵押權(quán)及信用評估的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同變更與解除7.1合同變更：在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。1.8合同爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。1.9合同附件（1）房屋租賃合同；（2）房屋所有權(quán)證明；（3）信用評估報(bào)告；（4）抵押權(quán)登記證明。第二章房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于____省____市____區(qū)____路____號，建筑面積____平方米。2.2房屋所有權(quán)甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋租賃權(quán)甲方對房屋擁有合法租賃權(quán)，并同意將房屋出租給乙方。2.4房屋抵押權(quán)甲方同意將房屋設(shè)定抵押權(quán)，乙方作為抵押權(quán)人。2.5房屋使用范圍乙方僅限于合法經(jīng)營使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.6房屋維修責(zé)任房屋在租賃期間內(nèi)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.7房屋租賃費(fèi)用房屋租賃費(fèi)用為每月____元，乙方應(yīng)按月支付。第三章抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)定方式甲方同意將房屋設(shè)定抵押權(quán)，乙方作為抵押權(quán)人。3.2抵押權(quán)范圍抵押權(quán)范圍包括房屋及甲方在房屋上的附屬設(shè)施。3.3抵押權(quán)登記抵押權(quán)自登記之日起生效。3.4抵押權(quán)優(yōu)先級抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。3.5抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。3.6抵押權(quán)解除在債務(wù)履行完畢后，抵押權(quán)自動(dòng)解除。第四章信用評估4.1信用評估機(jī)構(gòu)本合同信用評估由____信用評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.2信用評估內(nèi)容信用評估內(nèi)容包括但不限于乙方信用記錄、財(cái)務(wù)狀況等。4.3信用評估結(jié)果信用評估結(jié)果為____級。4.4信用評估費(fèi)用信用評估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.5信用評估結(jié)果使用第五章租賃權(quán)變更5.1租賃權(quán)變更條件在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以變更租賃權(quán)。5.2租賃權(quán)變更程序租賃權(quán)變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3租賃權(quán)變更通知變更后的租賃權(quán)信息應(yīng)書面通知對方。5.4租賃權(quán)變更費(fèi)用租賃權(quán)變更費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.5租賃權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)變更后的租賃權(quán)權(quán)利義務(wù)按變更后的協(xié)議執(zhí)行。第六章抵押權(quán)變更6.1抵押權(quán)變更條件在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以變更抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)變更程序抵押權(quán)變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3抵押權(quán)變更通知變更后的抵押權(quán)信息應(yīng)書面通知對方。6.4抵押權(quán)變更費(fèi)用抵押權(quán)變更費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.5抵押權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)變更后的抵押權(quán)權(quán)利義務(wù)按變更后的協(xié)議執(zhí)行。第七章信用評估變更7.1信用評估變更條件在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以變更信用評估。7.2信用評估變更程序信用評估變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3信用評估變更通知變更后的信用評估信息應(yīng)書面通知對方。7.4信用評估變更費(fèi)用信用評估變更費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.5信用評估變更后的權(quán)利義務(wù)變更后的信用評估權(quán)利義務(wù)按變更后的協(xié)議執(zhí)行。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：（1）未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用范圍的；（3）未按約定支付房屋租賃費(fèi)用的；（4）未按約定履行維修責(zé)任的；（5）其他違約情形。8.1.2乙方違約情形：（1）未按約定支付房屋租賃費(fèi)用的；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用范圍的；（3）違反房屋使用規(guī)定的；（4）未按約定履行維修責(zé)任的；（5）其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。8.4違約爭議解決違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第九章保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類房屋保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍根據(jù)保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由乙方承擔(dān)。9.4保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠事宜按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。第十章稅收10.1稅收種類房屋租賃稅、房產(chǎn)稅等。10.2稅收繳納稅收由乙方按規(guī)定繳納。10.3稅收減免稅收減免事宜按照國家相關(guān)政策執(zhí)行。10.4稅收爭議解決稅收爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____稅務(wù)部門處理。第十一章合同終止11.1合同終止條件合同終止條件包括合同期限屆滿、合同解除、違約終止等。11.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，并簽訂合同終止協(xié)議。11.3合同終止通知合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對方。11.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十二章合同解除12.1合同解除條件合同解除條件包括不可抗力、違約解除、協(xié)議解除等。12.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂合同解除協(xié)議。12.3合同解除通知合同解除后，雙方應(yīng)相互通知對方。12.4合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十三章合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件合同續(xù)簽條件包括雙方協(xié)商一致、合同期限屆滿等。13.2合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂合同續(xù)簽協(xié)議。13.3合同續(xù)簽通知合同續(xù)簽后，雙方應(yīng)相互通知對方。13.4合同續(xù)簽后的權(quán)利義務(wù)合同續(xù)簽后的權(quán)利義務(wù)按續(xù)簽后的協(xié)議執(zhí)行。第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言文字本合同以中文書就，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.4合同附件清單附件清單如下：（1）房屋租賃合同；（2）房屋所有權(quán)證明；（3）信用評估報(bào)告；（4）抵押權(quán)登記證明。（5）補(bǔ)充協(xié)議（如有）。甲方（出租方）簽字：________________乙方（承租方）簽字：________________甲方（出租方）蓋章：________________乙方（承租方）蓋章：________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：房屋維護(hù)責(zé)任附加條款2：房屋租賃用途限制說明：甲方有權(quán)對房屋的租賃用途進(jìn)行限制，確保房屋的用途符合城市規(guī)劃和管理要求。乙方在使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守甲方設(shè)定的用途限制。附加條款3：租金調(diào)整機(jī)制說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋狀況，在合同到期后對租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整幅度和調(diào)整時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。附加條款4：甲方責(zé)任賠償說明：若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額和賠償方式由雙方協(xié)商確定。附加條款5：甲方信息披露義務(wù)說明：甲方有義務(wù)向乙方提供房屋的詳細(xì)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、租賃權(quán)、抵押權(quán)等，確保乙方在簽訂合同時(shí)充分了解房屋狀況。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：乙方優(yōu)先購買權(quán)說明：乙方在合同期內(nèi)，若甲方?jīng)Q定出售房屋，應(yīng)優(yōu)先給予乙方購買機(jī)會(huì)。乙方有權(quán)在同等條件下購買房屋，甲方不得以任何理由拒絕。附加條款2：房屋裝修權(quán)說明：乙方在租賃期間，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，合同終止時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。附加條款3：房屋使用期限延長權(quán)說明：乙方在合同到期前，有權(quán)向甲方提出延長租賃期限的申請。甲方應(yīng)在收到申請后一定期限內(nèi)給予答復(fù)，若同意延長，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附加條款4：乙方違約責(zé)任減輕說明：若乙方因不可抗力導(dǎo)致違約，甲方應(yīng)適當(dāng)減輕乙方的違約責(zé)任。具體減輕程度由雙方協(xié)商確定。附加條款5：乙方權(quán)益保障說明：乙方在租賃期間，享有房屋的合法使用權(quán)，甲方不得擅自干涉。若甲方侵犯乙方權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明附加條款1：中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按約定支付給中介方。若中介方為甲方推薦乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)中介費(fèi)用；若為乙方推薦甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)中介費(fèi)用。附加條款2：中介方責(zé)任說明：中介方在提供房屋信息、評估信用等方面應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款3：中介方保密義務(wù)說明：中介方在合同履行過程中，應(yīng)對雙方信息保密，不得泄露給任何第三方。附加條款4：中介方變更通知說明：若中介方發(fā)生變更，應(yīng)提前通知雙方，并取得雙方同意。中介方變更不影響合同效力。附加條款5：中介方糾紛解決說明：中介方與雙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋所有權(quán)證明3.信用評估報(bào)告4.抵押權(quán)登記證明5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.中介服務(wù)合同（如有）7.保險(xiǎn)合同（如有）8.乙方裝修方案（如有）9.違約賠償協(xié)議（如有）10.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用范圍的；c.未按約定支付房屋租賃費(fèi)用的；d.未按約定履行維修責(zé)任的；e.其他違約行為。乙方違約行為：a.未按約定支付房屋租賃費(fèi)用的；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用范圍的；c.違反房屋使用規(guī)定的；d.未按約定履行維修責(zé)任的；e.其他違約行為。2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由對方提出書面違約通知，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商確定違約行為的認(rèn)定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利設(shè)立在債權(quán)人名下的權(quán)利。2.信用評估：指對債務(wù)人的信用狀況進(jìn)行評估，以確定其信用等級和信用風(fēng)險(xiǎn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進(jìn)行裁判的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋維修責(zé)任不明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定維修責(zé)任，包括維修范圍、維修方式、維修費(fèi)用等。2.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：在合同中明確租金調(diào)整機(jī)制，包括調(diào)整時(shí)間、調(diào)整幅度、調(diào)整條件等。3.問題：中介費(fèi)用糾紛。解決辦法：在中介服務(wù)合同中明確中介費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，避免糾紛。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃合同簽訂及履行。2.房屋抵押權(quán)設(shè)定及變更。3.信用評估報(bào)告的使用。4.中介服務(wù)提供及費(fèi)用結(jié)算。5.保險(xiǎn)合同的簽訂及理賠。6.違約行為的處理及違約金的支付。7.爭議解決及合同終止。全文完。二零二五年度房屋合并租賃權(quán)抵押與信用評估協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3抵押權(quán)人信息2.4信用評估機(jī)構(gòu)信息3.租賃房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋位置與面積3.3房屋權(quán)屬證明3.4房屋租賃情況4.租賃權(quán)抵押條款4.1抵押權(quán)設(shè)定4.2抵押物范圍4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式4.4抵押權(quán)變更與解除5.信用評估條款5.1信用評估方式5.2信用評估內(nèi)容5.3信用評估結(jié)果的使用5.4信用評估結(jié)果的有效期6.租賃費(fèi)用及支付6.1租金金額6.2租金支付方式6.3租金支付時(shí)間6.4違約責(zé)任7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限8.2續(xù)約條件8.3續(xù)約程序9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2爭議解決方式9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理方式11.3不可抗力通知與證明12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2抵押權(quán)設(shè)定合同13.3信用評估報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“出租方”指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，同意將房屋出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.2“承租方”指與出租方簽訂本合同，取得房屋租賃權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“抵押權(quán)人”指接受出租方提供的房屋租賃權(quán)作為抵押物，提供貸款或其他信用支持的自然人、法人或其他組織。1.1.4“信用評估機(jī)構(gòu)”指對承租方的信用狀況進(jìn)行評估，并向各方提供評估報(bào)告的機(jī)構(gòu)。1.1.5“房屋”指出租方提供的用于租賃的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.6“租賃權(quán)”指承租方根據(jù)本合同取得的在房屋上占有、使用和收益的權(quán)利。1.1.7“抵押物”指出租方提供的作為抵押的房屋租賃權(quán)。1.1.8“信用評估報(bào)告”指信用評估機(jī)構(gòu)對承租方信用狀況的評估結(jié)果。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。1.3術(shù)語解釋1.3.1本合同中使用的術(shù)語，除本條另有規(guī)定外，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：________________2.1.2出租方地址：________________2.1.3出租方法定代表人：________________2.1.4出租方聯(lián)系電話：________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：________________2.2.2承租方地址：________________2.2.3承租方法定代表人：________________2.2.4承租方聯(lián)系電話：________________2.3抵押權(quán)人信息2.3.1抵押權(quán)人名稱：________________2.3.2抵押權(quán)人地址：________________2.3.3抵押權(quán)人法定代表人：________________2.3.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：________________2.4信用評估機(jī)構(gòu)信息2.4.1信用評估機(jī)構(gòu)名稱：________________2.4.2信用評估機(jī)構(gòu)地址：________________2.4.3信用評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：________________2.4.4信用評估機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：________________3.租賃房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：________________3.1.2房屋建筑面積：________________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________3.1.4房屋用途：________________3.2房屋位置與面積3.2.1房屋位于：________________3.2.2房屋具體面積：________________平方米3.3房屋權(quán)屬證明3.3.1出租方提供的房屋權(quán)屬證明文件：________________3.4房屋租賃情況3.4.1房屋租賃期限：________________3.4.2房屋租賃用途：________________3.4.3房屋租賃費(fèi)用：________________4.租賃權(quán)抵押條款4.1抵押權(quán)設(shè)定4.1.1出租方同意將房屋租賃權(quán)作為抵押物，抵押給抵押權(quán)人。4.1.2抵押權(quán)人同意接受出租方提供的房屋租賃權(quán)作為抵押物。4.2抵押物范圍4.2.1抵押物范圍為出租方提供的房屋租賃權(quán)。4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式4.3.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式為：________________4.4抵押權(quán)變更與解除4.4.1抵押權(quán)變更需經(jīng)出租方、承租方和抵押權(quán)人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.4.2抵押權(quán)解除需經(jīng)出租方、承租方和抵押權(quán)人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.信用評估條款5.1信用評估方式5.1.1信用評估方式為：________________5.2信用評估內(nèi)容5.2.1信用評估內(nèi)容包括：________________5.3信用評估結(jié)果的使用5.3.1信用評估結(jié)果用于：________________5.4信用評估結(jié)果的有效期5.4.1信用評估結(jié)果的有效期為：________________6.租賃費(fèi)用及支付6.1租金金額6.1.1租金金額為：________________元/月6.2租金支付方式6.2.1租金支付方式為：________________6.3租金支付時(shí)間6.3.1租金支付時(shí)間為：每月的________________日6.4違約責(zé)任6.4.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為：________________元/日。7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.1.1承租方應(yīng)按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。7.1.2承租方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.2.1房屋的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。7.2.2房屋的大修責(zé)任由出租方承擔(dān)。7.3房屋損壞賠償7.3.1承租方因使用不當(dāng)造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限8.1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。8.2續(xù)約條件8.2.1在本合同租賃期限屆滿前，如出租方和承租方均同意繼續(xù)租賃，且無違約行為，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。8.3續(xù)約程序8.3.1續(xù)約前，雙方應(yīng)就續(xù)租期限、租金等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。8.3.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1出租方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2承租方未按合同約定支付租金或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2爭議解決方式9.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.3爭議解決程序9.3.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿且未續(xù)約的，合同終止。10.2.2合同解除后，合同終止。10.3合同解除與終止的程序10.3.1解除合同，任何一方應(yīng)提前____日書面通知對方。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理方式11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2.2不可抗力事件持續(xù)超過____日，合同自動(dòng)解除。11.3不可抗力通知與證明11.3.1發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)在____日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址12.2.1出租方送達(dá)地址：________________12.2.2承租方送達(dá)地址：________________12.2.3抵押權(quán)人送達(dá)地址：________________12.3送達(dá)時(shí)間12.3.1通知自發(fā)出之日起____日內(nèi)視為送達(dá)。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.1.1房屋租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2抵押權(quán)設(shè)定合同13.2.1抵押權(quán)設(shè)定合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.3信用評估報(bào)告13.3.1信用評估報(bào)告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，出租方、承租方、抵押權(quán)人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同自合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除終止之日止，為有效期限。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)本合同的約定，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括本合同的出租方、承租方和抵押權(quán)人。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，確保合同各方的權(quán)益得到保障。2.第三方介入程序2.1第三方介入申請2.1.1合同任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向其他各方提出書面申請。2.1.2申請內(nèi)容包括：介入原因、介入目的、第三方資質(zhì)及預(yù)期效果等。2.2第三方選擇2.2.1合同各方應(yīng)根據(jù)第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果等因素，共同選擇合適的第三方。2.2.2第三方選擇后，應(yīng)簽訂書面合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同各方損失的賠償責(zé)任上限。3.2責(zé)任限額確定3.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和合同各方協(xié)商確定。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。3.3責(zé)任限額執(zhí)行3.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成合同各方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3.2超過責(zé)任限額的部分，由合同各方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利