二零二五年度歷史建筑保護性拆除及修繕合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度歷史建筑保護性拆除及修繕合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂的背景是為了保護歷史建筑，確保歷史文化遺產(chǎn)得到合理利用，根據(jù)我國《文物保護法》及相關(guān)政策規(guī)定，甲方擬對位于（填寫歷史建筑所在地）的歷史建筑進(jìn)行保護性拆除及修繕。2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方在歷史建筑保護性拆除及修繕過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保拆除及修繕工程順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.歷史建筑：指具有一定歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值，反映特定歷史時期、民族特色和地方文化特點的建筑。2.保護性拆除：指在保留歷史建筑原有風(fēng)貌、結(jié)構(gòu)及材料的基礎(chǔ)上，對建筑進(jìn)行必要的拆除，以滿足保護和利用需求。3.修繕：指對歷史建筑進(jìn)行必要的維修、加固、改造等工程，以恢復(fù)其原有功能和使用價值。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指提出拆除及修繕需求的歷史建筑所有者或管理者。2.乙方：指承擔(dān)歷史建筑拆除及修繕工程的施工單位。3.拆除及修繕工程：指乙方根據(jù)甲方要求，對歷史建筑進(jìn)行保護性拆除及修繕的全部工程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方可要求乙方按照合同約定進(jìn)行拆除及修繕工程。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方施工過程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.甲方應(yīng)提供拆除及修繕工程所需的相關(guān)資料和條件。4.甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行拆除及修繕工程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)文物保護法律法規(guī)，保護歷史建筑原有風(fēng)貌、結(jié)構(gòu)及材料。3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗收，對驗收不合格的工程進(jìn)行整改。4.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付工程款項。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工程期限為（填寫具體時間）。5.2合同履行地點：拆除及修繕工程地點：（填寫具體地址）5.3合同履行方式：乙方根據(jù)甲方要求，按照合同約定進(jìn)行拆除及修繕工程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿，工程驗收合格，雙方同意終止合同。2.由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方按照終止合同協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還甲方預(yù)付款。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理拆除及修繕工程剩余事宜。3.合同終止不影響雙方已履行合同義務(wù)及違約責(zé)任的追究。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.拆除工程費用：包括但不限于拆除方案設(shè)計費、拆除施工費、拆除材料費、拆除運輸費等。2.修繕工程費用：包括但不限于修繕方案設(shè)計費、修繕施工費、修繕材料費、修繕設(shè)備租賃費等。3.管理費：包括項目管理、現(xiàn)場監(jiān)督、協(xié)調(diào)等費用。4.保險費：包括建筑意外險、第三者責(zé)任險等。5.其他費用：包括合同約定外的特殊費用。7.2支付方式：1.甲方按工程進(jìn)度分期支付工程款項。2.甲方應(yīng)于工程開工前支付合同總價款的30%作為預(yù)付款。3.甲方應(yīng)于工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點時支付相應(yīng)款項。4.工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)支付合同總價款的60%。5.工程保修期滿，甲方應(yīng)支付合同總價款的10%作為保修金。7.3支付時間：1.預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。2.第一個進(jìn)度節(jié)點款項：工程開工后30日內(nèi)支付。3.第二個進(jìn)度節(jié)點款項：工程進(jìn)度達(dá)到60%后30日內(nèi)支付。4.第三個進(jìn)度節(jié)點款項：工程進(jìn)度達(dá)到80%后30日內(nèi)支付。5.驗收合格款項：工程竣工驗收合格后30日內(nèi)支付。6.保修金：工程保修期滿后30日內(nèi)支付。7.4支付章件：1.甲方支付款項時，應(yīng)提供支付憑證。2.乙方收到款項后，應(yīng)向甲方出具收款證明。3.甲方應(yīng)在支付款項后的5個工作日內(nèi)，將支付憑證及收款證明送達(dá)乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項的千分之五。2.甲方未按時提供拆除及修繕工程所需資料，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方違反合同約定，擅自改變工程內(nèi)容，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方未按合同約定進(jìn)行拆除及修繕，造成歷史建筑損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金及賠償金額的具體計算方法由雙方協(xié)商確定。2.賠償金應(yīng)以貨幣形式支付，支付時間及方式由雙方約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.與合同履行有關(guān)的其他保密信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行。4.不可抗力事件消除后，合同繼續(xù)履行。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致施工中斷。2.社會事件：罷工導(dǎo)致材料供應(yīng)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.也可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.任何轉(zhuǎn)讓均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)對方簽字確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.涉及國家秘密或商業(yè)秘密的合同。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對歷史建筑的所有權(quán)。2.乙方在拆除及修繕過程中，應(yīng)尊重歷史建筑的原有風(fēng)貌、結(jié)構(gòu)及材料。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對拆除及修繕工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督權(quán)。2.乙方在施工過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)文物保護法律法規(guī)，不得擅自改變工程內(nèi)容。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補充的內(nèi)容作為合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的合同內(nèi)容與原合同內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，確保拆除及修繕工程順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)提供必要的施工條件，乙方應(yīng)按時完成工程。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工程進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)相互提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間就歷史建筑保護性拆除及修繕的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.歷史建筑保護性拆除及修繕工程圖紙及設(shè)計文件。2.歷史建筑拆除及修繕工程預(yù)算書。3.歷史建筑拆除及修繕工程合同。4.雙方簽訂的保密協(xié)議。5.甲方提供的工程所需資料清單。6.乙方提交的施工組織設(shè)計及安全施工方案。7.工程進(jìn)度報告及驗收報告。8.付款憑證及收款證明。9.不可抗力事件證明材料。10.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間支付款項，認(rèn)定違約。未按時提供拆除及修繕工程所需資料，認(rèn)定違約。違反合同約定，擅自改變工程內(nèi)容，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定完成工程，認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行拆除及修繕，造成歷史建筑損壞，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：指雙方在合同中約定的，關(guān)于保密內(nèi)容的保密期限、保密履行方式等條款。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工程進(jìn)展情況，及時解決問題。2.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和設(shè)計方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.問題：材料供應(yīng)不及時。解決辦法：甲方應(yīng)提前提供材料清單，乙方應(yīng)提前做好材料采購計劃。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，采取措施減輕損失，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體指在歷史建筑保護性拆除及修繕工程中提供專業(yè)服務(wù)或材料供應(yīng)的第三方單位或個人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或材料，確保其符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用或材料費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)或材料的質(zhì)量。5.第三方違約責(zé)任：若第三方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲方因此遭受的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如場地、材料等。乙方有權(quán)要求甲方在工程驗收合格后支付剩余款項。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在工程驗收合格后支付一定比例的獎金。乙方有權(quán)要求甲方在工程保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付工程款項，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，擅自改變工程內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方在工程驗收合格前，不得擅自使用或處置工程成果。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定進(jìn)行拆除及修繕工程。甲方可監(jiān)督乙方施工過程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。甲方可要求乙方提供工程進(jìn)度報告及驗收報告。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在工程驗收合格后支付一定比例的獎金。甲方可要求乙方在工程保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定，造成工程損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在施工過程中，應(yīng)遵守甲方提出的合理要求。全文完。二零二五年度歷史建筑保護性拆除及修繕合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方5.合同目的二、項目背景1.歷史建筑概況2.保護性拆除及修繕原因3.項目實施范圍4.項目實施期限三、合同主體1.拆除及修繕單位2.監(jiān)理單位3.設(shè)計單位4.施工單位5.材料供應(yīng)商四、合同標(biāo)的1.拆除及修繕工程范圍2.拆除及修繕工程內(nèi)容3.拆除及修繕工程標(biāo)準(zhǔn)4.拆除及修繕工程圖紙五、合同履行1.拆除及修繕工程進(jìn)度安排2.拆除及修繕工程驗收標(biāo)準(zhǔn)3.拆除及修繕工程驗收程序4.拆除及修繕工程變更及索賠六、合同價款1.合同總價2.分階段付款比例3.付款方式4.付款時間七、工期及進(jìn)度款支付1.工期安排2.進(jìn)度款支付節(jié)點3.工期延誤及違約責(zé)任4.進(jìn)度款支付違約責(zé)任八、材料及設(shè)備1.材料供應(yīng)要求2.設(shè)備供應(yīng)要求3.材料及設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.材料及設(shè)備驗收程序九、施工安全及環(huán)境保護1.施工安全措施2.環(huán)境保護措施3.施工安全事故處理4.環(huán)境污染事故處理十、合同變更及終止1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同終止條件4.合同終止程序十一、違約責(zé)任1.拆除及修繕單位違約責(zé)任2.監(jiān)理單位違約責(zé)任3.設(shè)計單位違約責(zé)任4.施工單位違約責(zé)任5.材料供應(yīng)商違約責(zé)任十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構(gòu)十三、合同附件1.附件一：工程量清單2.附件二：施工圖紙3.附件三：材料及設(shè)備清單4.附件四：合同履行進(jìn)度表5.附件五：其他相關(guān)文件十四、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同其他約定合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度歷史建筑保護性拆除及修繕合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方：甲方：_______（歷史建筑所有者）乙方：_______（拆除及修繕施工單位）5.合同目的：為保護歷史建筑，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對_______（歷史建筑名稱）進(jìn)行保護性拆除及修繕。二、項目背景1.歷史建筑概況：建筑名稱：_______建筑年代：_______建筑位置：_______建筑面積：_______平方米2.保護性拆除及修繕原因：建筑現(xiàn)狀描述需拆除部分描述需修繕部分描述3.項目實施范圍：拆除范圍修繕范圍4.項目實施期限：計劃開始日期：____年____月____日計劃結(jié)束日期：____年____月____日三、合同主體1.拆除及修繕單位：單位名稱：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.監(jiān)理單位：單位名稱：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.設(shè)計單位：單位名稱：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______4.施工單位：單位名稱：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______5.材料供應(yīng)商：單位名稱：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______四、合同標(biāo)的1.拆除及修繕工程范圍：拆除部分修繕部分2.拆除及修繕工程內(nèi)容：具體拆除及修繕項目3.拆除及修繕工程標(biāo)準(zhǔn)：國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)甲方特殊要求4.拆除及修繕工程圖紙：提供圖紙圖紙審核五、合同履行1.拆除及修繕工程進(jìn)度安排：各階段工作內(nèi)容時間節(jié)點2.拆除及修繕工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)甲方特殊要求3.拆除及修繕工程驗收程序：驗收流程驗收時間4.拆除及修繕工程變更及索賠：變更程序索賠程序六、合同價款1.合同總價：_______元2.分階段付款比例：預(yù)付款比例：_______%首付款比例：_______%進(jìn)度款比例：_______%結(jié)算款比例：_______%保修金比例：_______%3.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付4.付款時間：預(yù)付款：_______后支付首付款：_______后支付進(jìn)度款：_______后支付結(jié)算款：_______后支付保修金：_______后支付七、工期及進(jìn)度款支付1.工期安排：計劃工期：_______天各階段工期：_______2.進(jìn)度款支付節(jié)點：首次支付：工程開工后_______天第二次支付：完成_______%工程量后第三次支付：完成_______%工程量后第四次支付：完成_______%工程量后第五次支付：完成_______%工程量后3.工期延誤及違約責(zé)任：工期延誤處理違約責(zé)任4.進(jìn)度款支付違約責(zé)任：付款延誤處理違約責(zé)任八、材料及設(shè)備1.材料供應(yīng)要求：材料品牌及規(guī)格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)時間2.設(shè)備供應(yīng)要求：設(shè)備品牌及型號質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)時間3.材料及設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)甲方特殊要求4.材料及設(shè)備驗收程序：驗收流程驗收時間九、施工安全及環(huán)境保護1.施工安全措施：安全防護設(shè)施安全培訓(xùn)應(yīng)急預(yù)案2.環(huán)境保護措施：噪音控制污染控制垃圾處理3.施工安全事故處理：報告程序調(diào)查處理責(zé)任追究4.環(huán)境污染事故處理：報告程序調(diào)查處理責(zé)任追究十、合同變更及終止1.合同變更條件：不可抗力因素甲方要求乙方原因2.合同變更程序：通知及確認(rèn)文件修改執(zhí)行變更3.合同終止條件：甲方原因乙方原因合同到期4.合同終止程序：通知及確認(rèn)工程結(jié)算合同解除十一、違約責(zé)任1.拆除及修繕單位違約責(zé)任：工期延誤責(zé)任質(zhì)量不合格責(zé)任安全事故責(zé)任2.監(jiān)理單位違約責(zé)任：監(jiān)理不到位責(zé)任信息不準(zhǔn)確責(zé)任3.設(shè)計單位違約責(zé)任：設(shè)計不合理責(zé)任設(shè)計變更未及時責(zé)任4.施工單位違約責(zé)任：施工質(zhì)量不合格責(zé)任工期延誤責(zé)任5.材料供應(yīng)商違約責(zé)任：材料質(zhì)量不合格責(zé)任供應(yīng)不及時責(zé)任十二、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商仲裁訴訟2.爭議解決程序：爭議提出調(diào)解或仲裁訴訟程序3.爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會法院十三、合同附件1.附件一：工程量清單2.附件二：施工圖紙3.附件三：材料及設(shè)備清單4.附件四：合同履行進(jìn)度表5.附件五：其他相關(guān)文件十四、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同條款完備相關(guān)文件齊全2.合同生效日期：____年____月____日3.合同解除條件：合同終止條件滿足雙方協(xié)商一致4.合同解除程序：通知及確認(rèn)工程結(jié)算合同解除甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：說明：甲方作為主導(dǎo)方，對項目的整體規(guī)劃、決策和監(jiān)督負(fù)有主要責(zé)任。內(nèi)容：a.甲方有權(quán)對施工方案、材料選擇、設(shè)計變更等進(jìn)行最終決定。b.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保項目順利進(jìn)行。c.甲方應(yīng)定期召開項目協(xié)調(diào)會議，通報項目進(jìn)展情況。2.甲方審批條款：說明：甲方對乙方提交的施工計劃、進(jìn)度報告、變更申請等需進(jìn)行審批。內(nèi)容：a.乙方提交的施工計劃、進(jìn)度報告等需在施工前經(jīng)甲方審批。b.甲方應(yīng)在收到乙方提交的變更申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。c.未經(jīng)甲方審批的變更，乙方不得擅自實施。3.甲方監(jiān)督條款：說明：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。內(nèi)容：a.甲方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方整改。b.甲方有權(quán)要求乙方提供施工過程中的相關(guān)資料，以供審核。c.甲方對乙方施工過程中的違法行為有權(quán)制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：說明：乙方作為主導(dǎo)方，對項目的具體施工、進(jìn)度和質(zhì)量負(fù)有主要責(zé)任。內(nèi)容：a.乙方有權(quán)根據(jù)施工需要調(diào)整施工方案，但需提前向甲方報告。b.乙方應(yīng)確保施工進(jìn)度符合合同約定，并對延誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方施工計劃條款：說明：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工計劃，并報甲方審批。內(nèi)容：a.乙方應(yīng)在施工前____個工作日內(nèi)提交施工計劃，包括施工進(jìn)度、人員安排等。b.甲方應(yīng)在收到施工計劃后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。c.未經(jīng)甲方審批的施工計劃，乙方不得擅自實施。3.乙方質(zhì)量保證條款：說明：乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，對因施工質(zhì)量問題造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。內(nèi)容：a.乙方應(yīng)按照合同約定和國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。b.乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，對施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行跟蹤、整改。c.因乙方施工質(zhì)量問題造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款：說明：引入第三方中介機構(gòu)對項目進(jìn)行監(jiān)理，確保項目質(zhì)量和進(jìn)度。內(nèi)容：a.甲方、乙方和第三方中介機構(gòu)應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。b.第三方中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定對施工過程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。c.第三方中介機構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方報告項目進(jìn)展情況。2.第三方監(jiān)理費用條款：說明：第三方中介機構(gòu)提供監(jiān)理服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)支付相應(yīng)的監(jiān)理費用。內(nèi)容：a.第三方中介機構(gòu)監(jiān)理費用為_______元。b.甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付監(jiān)理費用。c.第三方中介機構(gòu)監(jiān)理費用按月結(jié)算，甲方和乙方應(yīng)在每月____日前支付。3.第三方爭議解決條款：說明：第三方中介機構(gòu)在監(jiān)理過程中如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。內(nèi)容：a.第三方中介機構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生爭議時，應(yīng)進(jìn)行內(nèi)部協(xié)商。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。c.仲裁裁決為終局裁決，甲方、乙方和第三方中介機構(gòu)應(yīng)予以執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：工程量清單2.附件二：施工圖紙3.附件三：材料及設(shè)備清單4.附件四：合同履行進(jìn)度表5.附件五：其他相關(guān)文件（包括但不限于：設(shè)計變更通知、驗收報告、付款憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定的時間完成工程；b.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定或國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c.乙方未按合同約定進(jìn)行材料及設(shè)備采購；d.甲方未按合同約定支付款項；e.第三方中介機構(gòu)未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：a.乙方未按合同約定的時間完成工程，經(jīng)甲方確認(rèn)；b.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定或國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)第三方中介機構(gòu)或相關(guān)部門檢測確認(rèn)；c.乙方未按合同約定進(jìn)行材料及設(shè)備采購，經(jīng)甲方確認(rèn)；d.甲方未按合同約定支付款項，經(jīng)乙方確認(rèn)；e.第三方中介機構(gòu)未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，經(jīng)甲方或乙方確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議的一種法律程序。4.監(jiān)理：指第三方機構(gòu)對工程建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全的一種服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計變更，導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：及時溝通，由設(shè)計單位出具變更通知，經(jīng)甲方、乙方和第三方中介機構(gòu)確認(rèn)后實施。2.問題：材料供應(yīng)商提供的材料質(zhì)量不合格。解決辦法：立即停止使用，通知材料供應(yīng)商更換合格材料，并追究供應(yīng)商責(zé)任。3.問題：甲方未按合同約定支付款項。解決辦法：乙方及時提交付款申請，甲方在收到申請后____個工作日內(nèi)支付。4.問題：第三方中介機構(gòu)監(jiān)理不到位。解決辦法：甲方或乙方可向第三方中介機構(gòu)提出書面投訴，要求其改進(jìn)監(jiān)理工作。五、所有應(yīng)用場景：1.歷史建筑保護性拆除及修繕項目；2.甲方為主導(dǎo)的歷史建筑修繕項目；3.乙方為主導(dǎo)的歷史建筑修繕項目；4.引入第三方中介機構(gòu)監(jiān)理的歷史建筑修繕項目。全文完。二零二五年度歷史建筑保護性拆除及修繕合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目背景及目標(biāo)2.1項目背景2.2項目目標(biāo)3.項目范圍及內(nèi)容3.1項目范圍3.2項目內(nèi)容4.工程量及質(zhì)量要求4.1工程量4.2質(zhì)量要求5.工程進(jìn)度安排5.1工程進(jìn)度計劃5.2進(jìn)度調(diào)整及違約責(zé)任6.工程款支付方式及期限6.1工程款支付方式6.2工程款支付期限7.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.1工程驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2工程驗收程序8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.2違約處理9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：施工圖紙12.3附件三：合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.合同簽訂及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市歷史文化名城保護辦公室乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目背景及目標(biāo)2.1項目背景本項目位于市區(qū)，旨在保護該地區(qū)的歷史建筑，恢復(fù)其原有風(fēng)貌，提升城市整體形象。2.2項目目標(biāo)確保歷史建筑在拆除及修繕過程中，最大限度地保留其歷史價值和文化內(nèi)涵，同時滿足現(xiàn)代使用需求。3.項目范圍及內(nèi)容3.1項目范圍本項目涉及的歷史建筑包括：古宅、古廟、古井等。3.2項目內(nèi)容包括歷史建筑的拆除、修繕、加固、裝飾、景觀恢復(fù)等。4.工程量及質(zhì)量要求4.1工程量根據(jù)施工圖紙及工程量清單，總工程量為立方米。4.2質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，確保拆除及修繕后的建筑安全、美觀、實用。5.工程進(jìn)度安排5.1工程進(jìn)度計劃項目自合同簽訂之日起，預(yù)計總工期為6個月。5.2進(jìn)度調(diào)整及違約責(zé)任如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整工期。如乙方未按計劃完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.工程款支付方式及期限6.1工程款支付方式工程款采用分期支付方式，分為三個階段：開工前支付30%，中期支付50%，竣工驗收合格后支付20%。6.2工程款支付期限每個階段的工程款支付期限為收到乙方提交的相應(yīng)階段工程款申請及相關(guān)證明材料后10個工作日內(nèi)支付。8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任甲方未能按時支付工程款，應(yīng)向乙方支付每日千分之二的違約金。乙方未能按時完成工程，應(yīng)向甲方支付每日千分之二的違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。如因不可抗力導(dǎo)致工程無法按期完成，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整工期和責(zé)任。8.2違約處理發(fā)生違約行為后，違約方應(yīng)在收到對方書面違約通知之日起7日內(nèi)采取補救措施。若違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)采取補救措施，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；因不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；合同中約定的其他解除條件。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算工程款和其他費用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。12.合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：施工圖紙12.3附件三：合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.合同簽訂及生效日期本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同的訂立、內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商處理。14.4本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、檢測機構(gòu)、咨詢顧問等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持，以完成其工作。15.2.3利益第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的報酬。第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議，并有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1職責(zé)劃分甲方負(fù)責(zé)項目的整體協(xié)調(diào)和管理，乙方負(fù)責(zé)具體施工，第三方負(fù)責(zé)其專業(yè)領(lǐng)域的服務(wù)工作。15.3.2費用承擔(dān)第三方服務(wù)的費用由甲方或乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，具體由合同