二零二五年度歷史建筑保護(hù)性拆除及修繕合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度歷史建筑保護(hù)性拆除及修繕合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂的背景是為了保護(hù)歷史建筑，確保歷史文化遺產(chǎn)得到合理利用，根據(jù)我國《文物保護(hù)法》及相關(guān)政策規(guī)定，甲方擬對(duì)位于（填寫歷史建筑所在地）的歷史建筑進(jìn)行保護(hù)性拆除及修繕。2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方在歷史建筑保護(hù)性拆除及修繕過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保拆除及修繕工程順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.歷史建筑：指具有一定歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值，反映特定歷史時(shí)期、民族特色和地方文化特點(diǎn)的建筑。2.保護(hù)性拆除：指在保留歷史建筑原有風(fēng)貌、結(jié)構(gòu)及材料的基礎(chǔ)上，對(duì)建筑進(jìn)行必要的拆除，以滿足保護(hù)和利用需求。3.修繕：指對(duì)歷史建筑進(jìn)行必要的維修、加固、改造等工程，以恢復(fù)其原有功能和使用價(jià)值。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指提出拆除及修繕需求的歷史建筑所有者或管理者。2.乙方：指承擔(dān)歷史建筑拆除及修繕工程的施工單位。3.拆除及修繕工程：指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)歷史建筑進(jìn)行保護(hù)性拆除及修繕的全部工程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方可要求乙方按照合同約定進(jìn)行拆除及修繕工程。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方施工過程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.甲方應(yīng)提供拆除及修繕工程所需的相關(guān)資料和條件。4.甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行拆除及修繕工程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)文物保護(hù)法律法規(guī)，保護(hù)歷史建筑原有風(fēng)貌、結(jié)構(gòu)及材料。3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收不合格的工程進(jìn)行整改。4.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付工程款項(xiàng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工程期限為（填寫具體時(shí)間）。5.2合同履行地點(diǎn)：拆除及修繕工程地點(diǎn)：（填寫具體地址）5.3合同履行方式：乙方根據(jù)甲方要求，按照合同約定進(jìn)行拆除及修繕工程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿，工程驗(yàn)收合格，雙方同意終止合同。2.由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方按照終止合同協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還甲方預(yù)付款。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理拆除及修繕工程剩余事宜。3.合同終止不影響雙方已履行合同義務(wù)及違約責(zé)任的追究。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.拆除工程費(fèi)用：包括但不限于拆除方案設(shè)計(jì)費(fèi)、拆除施工費(fèi)、拆除材料費(fèi)、拆除運(yùn)輸費(fèi)等。2.修繕工程費(fèi)用：包括但不限于修繕方案設(shè)計(jì)費(fèi)、修繕施工費(fèi)、修繕材料費(fèi)、修繕設(shè)備租賃費(fèi)等。3.管理費(fèi)：包括項(xiàng)目管理、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、協(xié)調(diào)等費(fèi)用。4.保險(xiǎn)費(fèi)：包括建筑意外險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等。5.其他費(fèi)用：包括合同約定外的特殊費(fèi)用。7.2支付方式：1.甲方按工程進(jìn)度分期支付工程款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)于工程開工前支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。3.甲方應(yīng)于工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的60%。5.工程保修期滿，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的10%作為保修金。7.3支付時(shí)間：1.預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.第一個(gè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)款項(xiàng)：工程開工后30日內(nèi)支付。3.第二個(gè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)款項(xiàng)：工程進(jìn)度達(dá)到60%后30日內(nèi)支付。4.第三個(gè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)款項(xiàng)：工程進(jìn)度達(dá)到80%后30日內(nèi)支付。5.驗(yàn)收合格款項(xiàng)：工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付。6.保修金：工程保修期滿后30日內(nèi)支付。7.4支付章件：1.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證。2.乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具收款證明。3.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)后的5個(gè)工作日內(nèi)，將支付憑證及收款證明送達(dá)乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之五。2.甲方未按時(shí)提供拆除及修繕工程所需資料，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方違反合同約定，擅自改變工程內(nèi)容，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方未按合同約定進(jìn)行拆除及修繕，造成歷史建筑損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金及賠償金額的具體計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。2.賠償金應(yīng)以貨幣形式支付，支付時(shí)間及方式由雙方約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.與合同履行有關(guān)的其他保密信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行。4.不可抗力事件消除后，合同繼續(xù)履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致施工中斷。2.社會(huì)事件：罷工導(dǎo)致材料供應(yīng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.也可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.任何轉(zhuǎn)讓均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)對(duì)方簽字確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.涉及國家秘密或商業(yè)秘密的合同。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)歷史建筑的所有權(quán)。2.乙方在拆除及修繕過程中，應(yīng)尊重歷史建筑的原有風(fēng)貌、結(jié)構(gòu)及材料。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)拆除及修繕工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督權(quán)。2.乙方在施工過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)文物保護(hù)法律法規(guī)，不得擅自改變工程內(nèi)容。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容與原合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保拆除及修繕工程順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)提供必要的施工條件，乙方應(yīng)按時(shí)完成工程。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通工程進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)相互提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就歷史建筑保護(hù)性拆除及修繕的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.歷史建筑保護(hù)性拆除及修繕工程圖紙及設(shè)計(jì)文件。2.歷史建筑拆除及修繕工程預(yù)算書。3.歷史建筑拆除及修繕工程合同。4.雙方簽訂的保密協(xié)議。5.甲方提供的工程所需資料清單。6.乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)及安全施工方案。7.工程進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.付款憑證及收款證明。9.不可抗力事件證明材料。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，認(rèn)定違約。未按時(shí)提供拆除及修繕工程所需資料，認(rèn)定違約。違反合同約定，擅自改變工程內(nèi)容，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定完成工程，認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行拆除及修繕，造成歷史建筑損壞，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密條款：指雙方在合同中約定的，關(guān)于保密內(nèi)容的保密期限、保密履行方式等條款。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通工程進(jìn)展情況，及時(shí)解決問題。2.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.問題：材料供應(yīng)不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)提前提供材料清單，乙方應(yīng)提前做好材料采購計(jì)劃。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，采取措施減輕損失，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體指在歷史建筑保護(hù)性拆除及修繕工程中提供專業(yè)服務(wù)或材料供應(yīng)的第三方單位或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或材料，確保其符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用或材料費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)或材料的質(zhì)量。5.第三方違約責(zé)任：若第三方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲方因此遭受的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如場(chǎng)地、材料等。乙方有權(quán)要求甲方在工程驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在工程驗(yàn)收合格后支付一定比例的獎(jiǎng)金。乙方有權(quán)要求甲方在工程保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，擅自改變工程內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方在工程驗(yàn)收合格前，不得擅自使用或處置工程成果。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定進(jìn)行拆除及修繕工程。甲方可監(jiān)督乙方施工過程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。甲方可要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在工程驗(yàn)收合格后支付一定比例的獎(jiǎng)金。甲方可要求乙方在工程保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定，造成工程損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在施工過程中，應(yīng)遵守甲方提出的合理要求。全文完。二零二五年度歷史建筑保護(hù)性拆除及修繕合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方5.合同目的二、項(xiàng)目背景1.歷史建筑概況2.保護(hù)性拆除及修繕原因3.項(xiàng)目實(shí)施范圍4.項(xiàng)目實(shí)施期限三、合同主體1.拆除及修繕單位2.監(jiān)理單位3.設(shè)計(jì)單位4.施工單位5.材料供應(yīng)商四、合同標(biāo)的1.拆除及修繕工程范圍2.拆除及修繕工程內(nèi)容3.拆除及修繕工程標(biāo)準(zhǔn)4.拆除及修繕工程圖紙五、合同履行1.拆除及修繕工程進(jìn)度安排2.拆除及修繕工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.拆除及修繕工程驗(yàn)收程序4.拆除及修繕工程變更及索賠六、合同價(jià)款1.合同總價(jià)2.分階段付款比例3.付款方式4.付款時(shí)間七、工期及進(jìn)度款支付1.工期安排2.進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)3.工期延誤及違約責(zé)任4.進(jìn)度款支付違約責(zé)任八、材料及設(shè)備1.材料供應(yīng)要求2.設(shè)備供應(yīng)要求3.材料及設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.材料及設(shè)備驗(yàn)收程序九、施工安全及環(huán)境保護(hù)1.施工安全措施2.環(huán)境保護(hù)措施3.施工安全事故處理4.環(huán)境污染事故處理十、合同變更及終止1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同終止條件4.合同終止程序十一、違約責(zé)任1.拆除及修繕單位違約責(zé)任2.監(jiān)理單位違約責(zé)任3.設(shè)計(jì)單位違約責(zé)任4.施工單位違約責(zé)任5.材料供應(yīng)商違約責(zé)任十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十三、合同附件1.附件一：工程量清單2.附件二：施工圖紙3.附件三：材料及設(shè)備清單4.附件四：合同履行進(jìn)度表5.附件五：其他相關(guān)文件十四、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同其他約定合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度歷史建筑保護(hù)性拆除及修繕合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方：甲方：_______（歷史建筑所有者）乙方：_______（拆除及修繕施工單位）5.合同目的：為保護(hù)歷史建筑，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)_______（歷史建筑名稱）進(jìn)行保護(hù)性拆除及修繕。二、項(xiàng)目背景1.歷史建筑概況：建筑名稱：_______建筑年代：_______建筑位置：_______建筑面積：_______平方米2.保護(hù)性拆除及修繕原因：建筑現(xiàn)狀描述需拆除部分描述需修繕部分描述3.項(xiàng)目實(shí)施范圍：拆除范圍修繕范圍4.項(xiàng)目實(shí)施期限：計(jì)劃開始日期：____年____月____日計(jì)劃結(jié)束日期：____年____月____日三、合同主體1.拆除及修繕單位：?jiǎn)挝幻Q：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.監(jiān)理單位：?jiǎn)挝幻Q：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.設(shè)計(jì)單位：?jiǎn)挝幻Q：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______4.施工單位：?jiǎn)挝幻Q：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______5.材料供應(yīng)商：?jiǎn)挝幻Q：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______四、合同標(biāo)的1.拆除及修繕工程范圍：拆除部分修繕部分2.拆除及修繕工程內(nèi)容：具體拆除及修繕項(xiàng)目3.拆除及修繕工程標(biāo)準(zhǔn)：國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)甲方特殊要求4.拆除及修繕工程圖紙：提供圖紙圖紙審核五、合同履行1.拆除及修繕工程進(jìn)度安排：各階段工作內(nèi)容時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.拆除及修繕工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)甲方特殊要求3.拆除及修繕工程驗(yàn)收程序：驗(yàn)收流程驗(yàn)收時(shí)間4.拆除及修繕工程變更及索賠：變更程序索賠程序六、合同價(jià)款1.合同總價(jià)：_______元2.分階段付款比例：預(yù)付款比例：_______%首付款比例：_______%進(jìn)度款比例：_______%結(jié)算款比例：_______%保修金比例：_______%3.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付4.付款時(shí)間：預(yù)付款：_______后支付首付款：_______后支付進(jìn)度款：_______后支付結(jié)算款：_______后支付保修金：_______后支付七、工期及進(jìn)度款支付1.工期安排：計(jì)劃工期：_______天各階段工期：_______2.進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)：首次支付：工程開工后_______天第二次支付：完成_______%工程量后第三次支付：完成_______%工程量后第四次支付：完成_______%工程量后第五次支付：完成_______%工程量后3.工期延誤及違約責(zé)任：工期延誤處理違約責(zé)任4.進(jìn)度款支付違約責(zé)任：付款延誤處理違約責(zé)任八、材料及設(shè)備1.材料供應(yīng)要求：材料品牌及規(guī)格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)時(shí)間2.設(shè)備供應(yīng)要求：設(shè)備品牌及型號(hào)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)時(shí)間3.材料及設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)甲方特殊要求4.材料及設(shè)備驗(yàn)收程序：驗(yàn)收流程驗(yàn)收時(shí)間九、施工安全及環(huán)境保護(hù)1.施工安全措施：安全防護(hù)設(shè)施安全培訓(xùn)應(yīng)急預(yù)案2.環(huán)境保護(hù)措施：噪音控制污染控制垃圾處理3.施工安全事故處理：報(bào)告程序調(diào)查處理責(zé)任追究4.環(huán)境污染事故處理：報(bào)告程序調(diào)查處理責(zé)任追究十、合同變更及終止1.合同變更條件：不可抗力因素甲方要求乙方原因2.合同變更程序：通知及確認(rèn)文件修改執(zhí)行變更3.合同終止條件：甲方原因乙方原因合同到期4.合同終止程序：通知及確認(rèn)工程結(jié)算合同解除十一、違約責(zé)任1.拆除及修繕單位違約責(zé)任：工期延誤責(zé)任質(zhì)量不合格責(zé)任安全事故責(zé)任2.監(jiān)理單位違約責(zé)任：監(jiān)理不到位責(zé)任信息不準(zhǔn)確責(zé)任3.設(shè)計(jì)單位違約責(zé)任：設(shè)計(jì)不合理責(zé)任設(shè)計(jì)變更未及時(shí)責(zé)任4.施工單位違約責(zé)任：施工質(zhì)量不合格責(zé)任工期延誤責(zé)任5.材料供應(yīng)商違約責(zé)任：材料質(zhì)量不合格責(zé)任供應(yīng)不及時(shí)責(zé)任十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商仲裁訴訟2.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議提出調(diào)解或仲裁訴訟程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)法院十三、合同附件1.附件一：工程量清單2.附件二：施工圖紙3.附件三：材料及設(shè)備清單4.附件四：合同履行進(jìn)度表5.附件五：其他相關(guān)文件十四、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同條款完備相關(guān)文件齊全2.合同生效日期：____年____月____日3.合同解除條件：合同終止條件滿足雙方協(xié)商一致4.合同解除程序：通知及確認(rèn)工程結(jié)算合同解除甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、決策和監(jiān)督負(fù)有主要責(zé)任。內(nèi)容：a.甲方有權(quán)對(duì)施工方案、材料選擇、設(shè)計(jì)變更等進(jìn)行最終決定。b.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。c.甲方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.甲方審批條款：說明：甲方對(duì)乙方提交的施工計(jì)劃、進(jìn)度報(bào)告、變更申請(qǐng)等需進(jìn)行審批。內(nèi)容：a.乙方提交的施工計(jì)劃、進(jìn)度報(bào)告等需在施工前經(jīng)甲方審批。b.甲方應(yīng)在收到乙方提交的變更申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。c.未經(jīng)甲方審批的變更，乙方不得擅自實(shí)施。3.甲方監(jiān)督條款：說明：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。內(nèi)容：a.甲方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方整改。b.甲方有權(quán)要求乙方提供施工過程中的相關(guān)資料，以供審核。c.甲方對(duì)乙方施工過程中的違法行為有權(quán)制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：說明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目的具體施工、進(jìn)度和質(zhì)量負(fù)有主要責(zé)任。內(nèi)容：a.乙方有權(quán)根據(jù)施工需要調(diào)整施工方案，但需提前向甲方報(bào)告。b.乙方應(yīng)確保施工進(jìn)度符合合同約定，并對(duì)延誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方施工計(jì)劃條款：說明：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。內(nèi)容：a.乙方應(yīng)在施工前____個(gè)工作日內(nèi)提交施工計(jì)劃，包括施工進(jìn)度、人員安排等。b.甲方應(yīng)在收到施工計(jì)劃后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。c.未經(jīng)甲方審批的施工計(jì)劃，乙方不得擅自實(shí)施。3.乙方質(zhì)量保證條款：說明：乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，對(duì)因施工質(zhì)量問題造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。內(nèi)容：a.乙方應(yīng)按照合同約定和國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。b.乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行跟蹤、整改。c.因乙方施工質(zhì)量問題造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款：說明：引入第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。內(nèi)容：a.甲方、乙方和第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。c.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.第三方監(jiān)理費(fèi)用條款：說明：第三方中介機(jī)構(gòu)提供監(jiān)理服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)支付相應(yīng)的監(jiān)理費(fèi)用。內(nèi)容：a.第三方中介機(jī)構(gòu)監(jiān)理費(fèi)用為_______元。b.甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)用。c.第三方中介機(jī)構(gòu)監(jiān)理費(fèi)用按月結(jié)算，甲方和乙方應(yīng)在每月____日前支付。3.第三方爭(zhēng)議解決條款：說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在監(jiān)理過程中如與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。內(nèi)容：a.第三方中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行內(nèi)部協(xié)商。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。c.仲裁裁決為終局裁決，甲方、乙方和第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)予以執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：工程量清單2.附件二：施工圖紙3.附件三：材料及設(shè)備清單4.附件四：合同履行進(jìn)度表5.附件五：其他相關(guān)文件（包括但不限于：設(shè)計(jì)變更通知、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程；b.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定或國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c.乙方未按合同約定進(jìn)行材料及設(shè)備采購；d.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)；e.第三方中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：a.乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程，經(jīng)甲方確認(rèn)；b.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定或國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)第三方中介機(jī)構(gòu)或相關(guān)部門檢測(cè)確認(rèn)；c.乙方未按合同約定進(jìn)行材料及設(shè)備采購，經(jīng)甲方確認(rèn)；d.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，經(jīng)乙方確認(rèn)；e.第三方中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，經(jīng)甲方或乙方確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決解決爭(zhēng)議的一種法律程序。4.監(jiān)理：指第三方機(jī)構(gòu)對(duì)工程建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全的一種服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，由設(shè)計(jì)單位出具變更通知，經(jīng)甲方、乙方和第三方中介機(jī)構(gòu)確認(rèn)后實(shí)施。2.問題：材料供應(yīng)商提供的材料質(zhì)量不合格。解決辦法：立即停止使用，通知材料供應(yīng)商更換合格材料，并追究供應(yīng)商責(zé)任。3.問題：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方及時(shí)提交付款申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)監(jiān)理不到位。解決辦法：甲方或乙方可向第三方中介機(jī)構(gòu)提出書面投訴，要求其改進(jìn)監(jiān)理工作。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.歷史建筑保護(hù)性拆除及修繕項(xiàng)目；2.甲方為主導(dǎo)的歷史建筑修繕項(xiàng)目；3.乙方為主導(dǎo)的歷史建筑修繕項(xiàng)目；4.引入第三方中介機(jī)構(gòu)監(jiān)理的歷史建筑修繕項(xiàng)目。全文完。二零二五年度歷史建筑保護(hù)性拆除及修繕合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景及目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)3.項(xiàng)目范圍及內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍3.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.工程量及質(zhì)量要求4.1工程量4.2質(zhì)量要求5.工程進(jìn)度安排5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2進(jìn)度調(diào)整及違約責(zé)任6.工程款支付方式及期限6.1工程款支付方式6.2工程款支付期限7.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2工程驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.2違約處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：施工圖紙12.3附件三：合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.合同簽訂及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市歷史文化名城保護(hù)辦公室乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景及目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景本項(xiàng)目位于市區(qū)，旨在保護(hù)該地區(qū)的歷史建筑，恢復(fù)其原有風(fēng)貌，提升城市整體形象。2.2項(xiàng)目目標(biāo)確保歷史建筑在拆除及修繕過程中，最大限度地保留其歷史價(jià)值和文化內(nèi)涵，同時(shí)滿足現(xiàn)代使用需求。3.項(xiàng)目范圍及內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍本項(xiàng)目涉及的歷史建筑包括：古宅、古廟、古井等。3.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括歷史建筑的拆除、修繕、加固、裝飾、景觀恢復(fù)等。4.工程量及質(zhì)量要求4.1工程量根據(jù)施工圖紙及工程量清單，總工程量為立方米。4.2質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，確保拆除及修繕后的建筑安全、美觀、實(shí)用。5.工程進(jìn)度安排5.1工程進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目自合同簽訂之日起，預(yù)計(jì)總工期為6個(gè)月。5.2進(jìn)度調(diào)整及違約責(zé)任如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整工期。如乙方未按計(jì)劃完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.工程款支付方式及期限6.1工程款支付方式工程款采用分期支付方式，分為三個(gè)階段：開工前支付30%，中期支付50%，竣工驗(yàn)收合格后支付20%。6.2工程款支付期限每個(gè)階段的工程款支付期限為收到乙方提交的相應(yīng)階段工程款申請(qǐng)及相關(guān)證明材料后10個(gè)工作日內(nèi)支付。8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任甲方未能按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付每日千分之二的違約金。乙方未能按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付每日千分之二的違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因不可抗力導(dǎo)致工程無法按期完成，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整工期和責(zé)任。8.2違約處理發(fā)生違約行為后，違約方應(yīng)在收到對(duì)方書面違約通知之日起7日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。若違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；因不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；合同中約定的其他解除條件。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算工程款和其他費(fèi)用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。12.合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：施工圖紙12.3附件三：合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.合同簽訂及生效日期本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同的訂立、內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商處理。14.4本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持，以完成其工作。15.2.3利益第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的報(bào)酬。第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議，并有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1職責(zé)劃分甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體協(xié)調(diào)和管理，乙方負(fù)責(zé)具體施工，第三方負(fù)責(zé)其專業(yè)領(lǐng)域的服務(wù)工作。15.3.2費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方或乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，具體由合同