《消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)服務(wù)規(guī)范》

ICS13.220.01

CCSM749

DB4403

深圳市地方標準

DB4403/TXX—2022

消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)服務(wù)規(guī)范

Servicespecificationforfirefightingtechnicalserviceinstitutions

（送審稿）

2022-XX-XX發(fā)布2022-XX-XX實施

深圳市市場監(jiān)督管理局發(fā)布

DB4403/TXX—2022

消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)服務(wù)規(guī)范

1范圍

本文件規(guī)定了消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)服務(wù)規(guī)范的基本要求、服務(wù)原則、消防技術(shù)服務(wù)內(nèi)容及流程、消防

技術(shù)服務(wù)機構(gòu)能力等級評價等。

本文件適用深圳市消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)的管理及評價。

2規(guī)范性引用文件

下列文件中的內(nèi)容通過文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，

僅該日期對應(yīng)的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本

文件。

GB25201建筑消防設(shè)施的維護管理

GB25506消防控制室通用技術(shù)要求

GB50067汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范(附條文說明)

GB51251—2017建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標準

3術(shù)語和定義

下列術(shù)語和定義適用于本文件。

3.1

消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)firefightingtechnicalserviceinstitutions

從事消防設(shè)施維護保養(yǎng)檢測、消防安全評估等社會消防技術(shù)服務(wù)活動的企業(yè)。

3.2

虛假文件fakefile

消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)未提供服務(wù)或者以篡改結(jié)果方式出具的消防技術(shù)文件，或者出具的與當時實際情

況嚴重不符、結(jié)論定性嚴重偏離客觀實際的消防技術(shù)文件。

3.3

失實文件errorfile

消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)出具的與當時實際情況部分不符、結(jié)論定性部分偏離客觀實際的消防技術(shù)文件。

3.4

消防設(shè)施fireequipment

建筑物、構(gòu)筑物中設(shè)置的用于火災報警、滅火、防煙排煙、人員疏散、防火分隔、救援行動等設(shè)施

的總稱，通常包含火災自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)以及應(yīng)急照明、安全

疏散設(shè)施等。

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3.5

消防設(shè)施維護保養(yǎng)maintenanceoffireequipment

為保障消防設(shè)施完好有效，對消防設(shè)施進行的外觀檢查、功能測試、聯(lián)動試驗、保養(yǎng)維修、值班巡

查、建檔管理等一系列工作。

3.6

消防設(shè)施檢測testoffireequipment

依據(jù)消防法律、法規(guī)、規(guī)章和消防技術(shù)標準，運用專業(yè)知識、技能和設(shè)備，對消防設(shè)施進行檢查測

試、核對記錄、建檔管理的活動。

3.7

消防安全評估firesafetyassessment

依據(jù)消防法律、法規(guī)、規(guī)章、技術(shù)標準和從業(yè)準則，運用專業(yè)知識、技能和設(shè)備，使用適當?shù)脑O(shè)計、

檢查、測試、建模分析等評估方法，對社會單位消防安全、區(qū)域消防安全、行業(yè)領(lǐng)域消防安全進行分析、

預測、評價，以及進行關(guān)于消防法律、法規(guī)、規(guī)章、消防技術(shù)標準、火災隱患整改、消防安全檢查、消

防安全管理、消防宣傳教育等方面的咨詢活動。

4基本要求

4.1從業(yè)條件

4.1.1消防設(shè)施維護保養(yǎng)檢測機構(gòu)服務(wù)條件

從事消防設(shè)施維護保養(yǎng)檢測的消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)具備下列條件：

a)取得企業(yè)法人資格；

b)工作場所建筑面積不少于200m2；

c)消防技術(shù)服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)備和消防設(shè)施維護保養(yǎng)檢測設(shè)備配備符合有關(guān)規(guī)定要求；

d)注冊消防工程師不少于2人，且企業(yè)技術(shù)負責人由一級注冊消防工程師擔任；

e)取得消防設(shè)施操作員國家職業(yè)資格證書的人員不少于6人，其中中級技能等級以上的不少于2

人；

f)健全的質(zhì)量管理體系。

4.1.2消防安全評估機構(gòu)服務(wù)條件

從事消防安全評估的消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)具備下列條件：

a)取得企業(yè)法人資格；

b)工作場所建筑面積不少于100m2；

c)消防技術(shù)服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)備和消防安全評估設(shè)備配備符合有關(guān)規(guī)定要求；

d)注冊消防工程師不少于2人，且企業(yè)技術(shù)負責人由一級注冊消防工程師擔任；

e)擁有健全的消防安全評估過程控制體系。

4.1.3同時從事消防設(shè)施維護保養(yǎng)檢測、消防安全評估的機構(gòu)服務(wù)條件

同時從事消防設(shè)施維護保養(yǎng)檢測、消防安全評估的消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)具備下列條件：

a)取得企業(yè)法人資格；

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b)工作場所建筑面積不少于200m2；

c)消防技術(shù)服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)備和消防設(shè)施維護保養(yǎng)檢測、消防安全評估設(shè)備配備符合規(guī)定的要求；

d)注冊消防工程師不少于2人，且企業(yè)技術(shù)負責人由一級注冊消防工程師擔任；

e)取得消防設(shè)施操作員國家職業(yè)資格證書的人員不少于6人，其中中級技能等級以上的不少于2

人；

f)擁有健全的質(zhì)量管理和消防安全評估過程控制體系。

4.2特殊項目類型及從業(yè)條件指導

4.2.1特殊項目類型

特殊項目應(yīng)包括如下類型：

a)建筑面積不小于50000m2的商業(yè)綜合體；

b)建筑高度超過250m的建筑；

c)甲乙類工業(yè)建筑；甲乙丙類液體儲罐、可燃助燃氣體儲罐區(qū)；易燃易爆氣體、液體加工、存儲、

調(diào)壓、供應(yīng)站；城市加油、加氣、加氫站；電動汽車充電站；生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆危

險品的場所；儲存可燃物資倉庫；生產(chǎn)、儲存、裝卸易燃易爆危險物品的工廠、倉庫和專用

車站、碼頭；易燃易爆氣體和液體的充裝站、供應(yīng)站、調(diào)壓站；民用機場航站樓；

d)城市軌道交通、隧道工程，大型發(fā)電、變配電工程。

4.2.2特殊項目技術(shù)服務(wù)機構(gòu)從業(yè)條件

從事特殊項目的技術(shù)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)具備下列條件：

a)開展特殊項目的技術(shù)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)滿足4.1對應(yīng)服務(wù)內(nèi)容的消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)設(shè)立條件；

b)消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)開展特殊項目的消防技術(shù)服務(wù)活動時，服務(wù)于該項目的技術(shù)負責人、項目負

責人應(yīng)由取得一級注冊消防工程師資格人員擔任，服務(wù)于該項目的專業(yè)技術(shù)人員不應(yīng)少于3

名一級注冊消防工程師；擬派現(xiàn)場作業(yè)的專業(yè)技術(shù)人員按建筑面積每10000m2不應(yīng)少于1人，

且最低不應(yīng)少于4人；

c)消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)開展特殊項目的維護保養(yǎng)檢測服務(wù)活動時，還應(yīng)配備不少于6名取得中級以

上技能等級消防設(shè)施操作員國家職業(yè)資格證書的人員；開展特殊項目的消防安全評估活動時，

若需要評估軟件模擬，采用的火災模擬、煙氣蔓延、人員疏散等評估軟件應(yīng)滿足該特殊項目

的評估需求。

4.2.3其他要求

消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)在廣東社會消防技術(shù)服務(wù)信息平臺中如實錄入機構(gòu)及其從業(yè)人員信息，以及所

有技術(shù)服務(wù)項目和書面結(jié)論文件。

5服務(wù)原則

5.1基本原則

5.1.1消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)開展社會消防技術(shù)服務(wù)活動應(yīng)當遵循客觀獨立、合法公正、誠實信用的原則。

5.1.2消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)不應(yīng)對其所承接的消防技術(shù)服務(wù)項目進行轉(zhuǎn)包、分包。

5.2專業(yè)性

5.2.1社會消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)聘請取得相應(yīng)技術(shù)資格的消防專業(yè)人員開展消防技術(shù)服務(wù)活動。

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5.2.2消防設(shè)施維護保養(yǎng)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)按照國家標準、行業(yè)標準和本文件規(guī)定的維護保養(yǎng)工藝、流程開

展維護保養(yǎng)服務(wù)，完成委托服務(wù)合同范圍內(nèi)的維護保養(yǎng)工作，確保經(jīng)維護保養(yǎng)的建筑消防設(shè)施符合文件

要求。

5.2.3消防設(shè)施檢測服務(wù)機構(gòu)應(yīng)按照國家標準、行業(yè)標準和本文件規(guī)定的檢測工藝、流程開展檢測服

務(wù)，完成委托服務(wù)合同范圍內(nèi)的檢測工作，確保檢測報告的檢測項完整、檢測結(jié)果準確，檢測結(jié)論正確。

5.2.4消防安全評估機構(gòu)應(yīng)按照國家標準、行業(yè)標準和本文件規(guī)定的工藝、流程開展消防安全評估工

作，完成委托服務(wù)合同范圍內(nèi)的安全評估工作，確保消防安全評估工作的專業(yè)性。

5.3合法性

5.3.1消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)按照法律、行政法規(guī)、國家標準、行業(yè)標準和執(zhí)業(yè)準則開展消防技術(shù)服務(wù)

活動，并對服務(wù)質(zhì)量負責。嚴禁進行不正當競爭、行業(yè)壟斷，破壞市場秩序。

5.3.2消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)不得通過賄賂、脅迫、欺騙行政機關(guān)工作人員等非法手段，獲得與實際不符

的能力等級評價等市場競爭優(yōu)勢或者逃避行政處罰等。

5.4真實性

5.4.1消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)在從事相關(guān)社會消防技術(shù)服務(wù)活動時，應(yīng)保證出具文件的真實性，不應(yīng)出具

虛假文件、失實文件。

5.4.2消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)不應(yīng)指派無相應(yīng)技術(shù)資格人員從事消防技術(shù)服務(wù)活動，項目負責人和消防設(shè)

施操作人員應(yīng)真實到場開展工作。

5.4.3消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當對服務(wù)情況作出客觀、真實、完整的記錄，宜使用錄音錄像設(shè)備對服務(wù)

過程進行全程音視頻同步記錄。消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)按消防技術(shù)服務(wù)項目建立消防技術(shù)服務(wù)檔案，消防

技術(shù)服務(wù)檔案保管期限為6年。

6消防技術(shù)服務(wù)內(nèi)容及流程

6.1消防設(shè)施維護保養(yǎng)服務(wù)

6.1.1消防設(shè)施維護保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容

消防設(shè)施維護保養(yǎng)內(nèi)容應(yīng)符合附錄A的規(guī)定。

6.1.2消防設(shè)施維護保養(yǎng)服務(wù)流程

6.1.2.1準備階段

6.1.2.1.1被委托方組建項目執(zhí)行團隊，指定項目負責人、維保作業(yè)人員。

6.1.2.1.2被委托方組織與委托方召開進場前協(xié)調(diào)會議，對維保項目合同進行交底，明確項目的內(nèi)容

及范圍，以及委托方向被委托方移交設(shè)備臺賬、竣工圖、設(shè)備編碼表、隱蔽工程記錄表、消防設(shè)施檢測

報告等備份資料。

6.1.2.1.3被委托方的項目負責人制定項目的實施方案、年度維保計劃，包括維保方案、質(zhì)量和安全

保證措施、服務(wù)承諾書、人員培訓計劃等。

6.1.2.1.4維保項目實施前，應(yīng)制作包含消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)名稱、項目負責人、維保作業(yè)人員、維護

保養(yǎng)日期等信息的標識，并在建筑醒目位置上予以公示，具體公示牌模板應(yīng)符合附錄B的規(guī)定。

6.1.2.2入場測試階段

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6.1.2.2.1被委托方項目負責人按照入場測試方案，組織對消防設(shè)施和設(shè)備進行全面檢查和測試，并

做好記錄，并出具入場測試報告。

6.1.2.2.2被委托方項目負責人將審核完成的入場測試報告及資料交于委托人書面審批，委托人審批

完成后返還項目負責人。

6.1.2.3日常維護保養(yǎng)測試階段

6.1.2.3.1被委托方項目負責人按照合同約定和年度維保計劃組織人員實施維護保養(yǎng)工作并出具維護

保養(yǎng)報告。維護保養(yǎng)報告等書面結(jié)論文件應(yīng)由技術(shù)負責人、項目負責人簽名并加蓋執(zhí)業(yè)印章，同時加蓋

消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)印章。

6.1.2.3.2被委托方維保作業(yè)人員應(yīng)將維保項目實施過程中發(fā)現(xiàn)的故障填入GB25201中的《建筑消防

設(shè)施故障維修記錄表》。

6.1.2.3.3被委托方在故障維修和缺陷整改過程中，需暫時停用消防設(shè)施的，應(yīng)制定應(yīng)急方案，落實

防范措施，經(jīng)業(yè)主或使用人批準，并在建筑入口處的顯著位置公告。消防設(shè)施停用前應(yīng)報單位所在地的

消防救援機構(gòu)備案，備案內(nèi)容應(yīng)包括停用的目的、停用的系統(tǒng)設(shè)備或組件、預計停用的時間以及停用期

間采取的防范措施。故障排除后應(yīng)進行相應(yīng)功能試驗并經(jīng)業(yè)主、使用人或建筑消防設(shè)施管理單位檢查確

認。

6.1.2.4退場階段

6.1.2.4.1項目執(zhí)行完成后，被委托方對項目的所有文檔資料進行收集匯總并存檔。

6.1.2.4.2被委托方向委托方移交項目相關(guān)資料。

6.2消防設(shè)施檢測服務(wù)

6.2.1消防設(shè)施檢測服務(wù)內(nèi)容

消防設(shè)施檢測內(nèi)容應(yīng)符合附錄C的規(guī)定。

6.2.2消防設(shè)施檢測服務(wù)流程

6.2.2.1準備階段

6.2.2.1.1委托方應(yīng)提供以下資料：

a)項目概況，包括項目名稱、項目地址，委托單位、設(shè)計單位、施工單位、維保單位名稱等信息；

b)檢測建筑物概況，包括竣工日期、竣工圖紙、建筑總面積（m2）、建筑層數(shù)或建筑高度（m）、

建筑類別等資料和信息；

c)消防設(shè)計審查意見書，消防驗收意見書等法律文書；

d)消防設(shè)備登記表，包括產(chǎn)品型號或設(shè)備名稱、數(shù)量、生產(chǎn)廠家、符合法定市場準入規(guī)則的證明

文件、合格證、出廠日期等資料和信息。

6.2.2.1.2檢測項目負責人應(yīng)審查委托方提供的資料，確認資料齊全。

6.2.2.1.3檢測項目負責人組織編制檢測方案，明確記錄方法，并報技術(shù)負責人批準。

6.2.2.2實施階段

被委托方項目負責人按照合同約定和檢測方案組織人員實施檢測工作并出具檢測報告。檢測報告等

書面結(jié)論文件應(yīng)由技術(shù)負責人、項目負責人簽名并加蓋執(zhí)業(yè)印章，同時加蓋消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)印章。

6.2.2.3收尾階段

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6.2.2.3.1項目執(zhí)行完成后，被委托方對項目的所有文檔資料進行收集匯總并存檔。

6.2.2.3.2被委托方向委托方移交項目相關(guān)資料。

6.3消防安全評估服務(wù)

6.3.1消防安全評估服務(wù)內(nèi)容

消防安全評估內(nèi)容應(yīng)符合附錄D的規(guī)定。

6.3.2消防安全評估服務(wù)流程

6.3.2.1評估項目組

消防安全評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)評估項目合同任務(wù)需要成立由以下人員組成的評估項目組：

a)評估機構(gòu)技術(shù)負責人1名，應(yīng)為一級注冊消防工程師；

b)評估項目負責人1名，應(yīng)為一級注冊消防工程師；

c)評估人員應(yīng)為一級注冊消防工程師、取得中級技能等級以上消防設(shè)施操作員國家職業(yè)資格證書

的人員或取得工程師及以上職稱的人員。

6.3.2.2評估準備階段

6.3.2.2.1根據(jù)評估合同，項目負責人組織制定消防安全評估工作方案，對工作任務(wù)、工作標準、工

作期限、人員及分工等做出安排。

6.3.2.2.2項目評估組根據(jù)評估工作方案，準備評估所需的法律法規(guī)、技術(shù)標準以及其他資料，檢定

評估所需要的儀器設(shè)備，列出需要委托單位提供的消防安全資料清單。

6.3.2.2.3單位消防安全評估委托方應(yīng)提供的消防安全資料包括以下內(nèi)容：

a)經(jīng)過住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門審核同意或備案抽查合格的建設(shè)工程消防設(shè)計、竣工驗收圖紙，

消防設(shè)計文件以及相關(guān)資料；

b)項目取得消防設(shè)計審查意見書，消防驗收意見書等法律文書；

c)單位管理的實施消防安全管理的文件和資料，主要包括：

1)單位消防安全責任人、消防安全管理人任免文件，單位各部門各崗位以及相關(guān)人員消防工

作責任制的文件以及記錄相應(yīng)履職情況的資料；

2)單位發(fā)布消防安全宣傳培訓、防火巡查檢查、安全疏散設(shè)施管理、消防（控制室）值班、

用火用電安全管理、專職和志愿消防隊的組織管理、滅火和應(yīng)急疏散預案演練等消防安

全制度文件，以及落實各項消防安全制度的記錄等；

3)消防安全規(guī)程的發(fā)布文件及執(zhí)行記錄；

4)建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)合同、維護保養(yǎng)報告書、建筑消防設(shè)施定期檢驗檢測的報告、消防

設(shè)施維修及改造的各項記錄等；

5)單位使用消防產(chǎn)品質(zhì)量合格的證明文件、建筑內(nèi)部裝修材料質(zhì)量合格文件（含見證取樣檢

驗報告）、建筑外墻保溫材料質(zhì)量合格文件等；

6)自動消防設(shè)施操作等依法需要持證上崗人員的職業(yè)資格證書；

7)消防控制室內(nèi)符合GB25506規(guī)定的紙質(zhì)和電子檔案資料。

d)其他反映單位消防安全管理情況和開展消防安全評估需要提供的其他文件和資料。

6.3.2.2.4區(qū)域消防安全評估委托方應(yīng)提供的消防安全資料包括以下內(nèi)容：

a)區(qū)域信息相關(guān)資料，包括區(qū)域常住人口、經(jīng)濟發(fā)展情況、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、消防安全重點單位臺賬、

火災高危單位臺賬、歷年火災統(tǒng)計數(shù)據(jù)等；

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b)火災風險防范工作開展相關(guān)資料，包括消防監(jiān)督管理工作總結(jié)、消防監(jiān)督管理隊伍建設(shè)情況、

專項檢查工作總結(jié)材料、消防安全滿意度及消防安全知曉率調(diào)查報告、消防宣傳教育工作開

展情況、消防隱患舉報情況、消防志愿者隊伍發(fā)展情況等；

c)滅火救援工作相關(guān)資料，包括區(qū)域消防發(fā)展規(guī)劃（消防專篇）、消防專項規(guī)劃、消防救援站建

設(shè)情況、國家綜合性消防救援隊伍及各類專職消防人員配置情況、消防裝備配備清單、消防

水源分布情況、市政消火栓完好率、消防通信建設(shè)情況等。

6.3.2.2.5行業(yè)（領(lǐng)域）消防安全評估委托方應(yīng)提供的消防安全資料包括以下內(nèi)容：

a)行業(yè)、領(lǐng)域、系統(tǒng)內(nèi)相關(guān)單位場所底數(shù)臺賬；

b)行業(yè)主管部門開展的消防安全檢查工作相關(guān)資料，包括文件通知、現(xiàn)場檢查記錄、工作臺賬及

整改措施落實情況等；

c)標準化建設(shè)情況臺賬、上一年度消防工作考核情況；

d)各單位按照6.3.2.2.3提供單位消防安全檢查所需的資料。

6.3.2.3消防安全評估實施階段

被委托方項目負責人按照合同約定和評估方案計劃組織人員實施評估工作。

6.3.2.4評估結(jié)論

評估任務(wù)完成后，評估組對檢查發(fā)現(xiàn)的火災隱患和消防安全問題進行分析評估，形成評估結(jié)論，出

具評估報告并提出整改建議。對于4.2.1規(guī)定的特殊項目類型構(gòu)成的重大火災隱患的，應(yīng)組織不少于3

名一級注冊消防工程師提出科學、合理的整改意見。評估報告等書面結(jié)論文件應(yīng)由評估機構(gòu)技術(shù)負責人、

評估項目負責人簽名并加蓋執(zhí)業(yè)印章，同時加蓋消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)印章。

7消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)能力等級評價

7.1評價組織機構(gòu)

7.1.1消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)能力等級評價由深圳市消防行政主管部門負責實施。

7.1.2深圳市消防行政主管部門應(yīng)成立消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)能力等級評價專家?guī)?，專家?guī)斐蓡T由消防安

全監(jiān)督管理、火災防范等領(lǐng)域內(nèi)的有關(guān)專家組成。深圳市消防行政主管部門應(yīng)成立本年度評價專家組，

專家組成員由深圳市消防行政主管部門從專家?guī)靸?nèi)隨機抽取確定，人數(shù)不少于5人，并向社會公示。

7.2評價程序

7.2.1深圳市消防行政主管部門應(yīng)于每年的第一季度開展消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)能力等級評價工作，對轄

區(qū)消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)上一年度情況進行評價。

7.2.2評價專家組應(yīng)確定本次開展能力等級評價的消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)名單，向社會公示并組織消防技

術(shù)服務(wù)機構(gòu)依據(jù)表1提交相關(guān)評估佐證材料。

7.2.3消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)等級評價結(jié)果應(yīng)向社會進行公示，消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)對等級評價結(jié)果有異議

的，應(yīng)在結(jié)果公示之日起7個工作日內(nèi)，向深圳市消防行政主管部門提交異議申請，深圳市消防行政主

管部門應(yīng)自收到異議申請之日起7個工作日內(nèi)給予書面答復，申請被采納的，應(yīng)對評價結(jié)果進行調(diào)整，

并向社會正式公布。

7.3評價方法

7.3.1評分內(nèi)容

7

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評價專家組專家應(yīng)按照表1進行評分，評分按照基礎(chǔ)分均為100分，采用扣分與加分模式形成最終

評價結(jié)論，并填寫評價結(jié)論表，評價結(jié)論表應(yīng)符合附錄E的規(guī)定。

表1評分細則

基礎(chǔ)分（100分）

序號扣分項備注

1冒用其他消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)名義從事社會消防技術(shù)服務(wù)活動的，扣10分

2所屬注冊消防工程師同時在兩個以上社會組織執(zhí)業(yè)的，扣5分

3指派無相應(yīng)資格從業(yè)人員從事社會消防技術(shù)服務(wù)活動的，扣5分

4轉(zhuǎn)包、分包消防技術(shù)服務(wù)項目的，扣10分

5未設(shè)立技術(shù)負責人，未明確項目負責人的，扣1分

出具的書面結(jié)論文件未經(jīng)技術(shù)負責人、項目負責人簽名、蓋章，或者未加蓋消防技術(shù)服務(wù)

6

機構(gòu)印章的，扣1分

7承接業(yè)務(wù)未依法與委托人簽訂技術(shù)服務(wù)合同的，扣2分

8項目負責人或者消防設(shè)施操作員未到現(xiàn)場實地開展工作的，扣2分

9未建立或者保管消防技術(shù)服務(wù)檔案的，扣2分

未公示營業(yè)執(zhí)照、工作程序，收費標準、從業(yè)守則、注冊消防工程師注冊證書，投訴電話

10

等事項的，扣2分

11出具虛假文件、失實文件的，扣10分

未按照要求在經(jīng)其維護保養(yǎng)的消防設(shè)施所在建筑的醒目位置上公示消防技術(shù)服務(wù)信息的，

12

扣1分

13不具備從業(yè)條件從事社會消防技術(shù)服務(wù)活動的，扣10分

14不按照國家標準、行業(yè)標準開展消防技術(shù)服務(wù)活動的，扣5分

未及時將機構(gòu)和從業(yè)人員的基本信息，以及消防技術(shù)服務(wù)項目情況錄入社會消防技術(shù)服務(wù)

15

信息系統(tǒng)的，扣1分

序號加分項（不超過20分）備注

積極參加社會消防技術(shù)服務(wù)公益性檢查、活動，并獲得市級及以上機構(gòu)發(fā)文表彰的或取得

1

獲獎證書的，每次加1分，最多加2分。

采取有效的培訓教育宣傳，積極促進委托方整改火災隱患，項目服務(wù)質(zhì)量優(yōu)良，獲得市級

2

及以上機構(gòu)發(fā)文表彰的或取得獲獎證書的，每次加1分，最多加2分。

主導或參與國家級標準（消防類）研制，每項加3分；行業(yè)標準（消防類），每項2分，主

3

導或參與編寫地方級標準（消防類）、團體標準（消防類）研制每項加1分；最多加5分。

三年內(nèi)消防技術(shù)服務(wù)相關(guān)工作獲得?。ú浚┘壙萍歼M步三等獎以上獎項，參與完成省（部）

級以上科研課題并通過廳級以上成果鑒定的，獲得省級建設(shè)主管部門、省級消防部門或其

4他省部級政府機關(guān)（省政府、國家部委）表彰并取得獲獎證書的，有一項加3分；獲得其

他省級部門、國家級行業(yè)表彰并取得獲獎證書的，或維保工作作為全省行政部門示范進行

推廣的（以發(fā)文為準），一次加2分；最多加6分。

8

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表1評分細則（續(xù)）

序號加分項（不超過20分）備注

消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)聘請的注冊消防工程師2人以上，每多聘請一人加0.5分；取得消防設(shè)施操

5作員國家職業(yè)資格證書的人員在6人以上，每多聘請1名高級技能等級的人員加0.5分；最多

加3分。

實現(xiàn)數(shù)字、信息化、智慧消防檢測，有檢測項目消防設(shè)施工作軟件或平臺，有其他有效提升

6企業(yè)消防設(shè)施檢測管理的信息系統(tǒng)，有一項加2分；有檢測項目管理軟件或平臺，加2分；最

多加2分。

7前三年能力等級評價中連續(xù)被評定為A級的，加1分；在一個評價周期內(nèi)，不重復加分。

在防止生產(chǎn)安全事故、參加搶險救護等方面有突出貢獻，或避免重大消防事故發(fā)生的，加1

8

分。

7.3.2評價基礎(chǔ)分為100分，評價結(jié)果按表2評定等級分值表分為A級、B級、C級、D級。

表2評定等級分值表

評定分項

A級85分以上（含85分）

B級70分～85分（含70分，不含85分）

C級60分～70分（含60分，不含70分）

D級60分以下（不含60分）

7.4評價結(jié)果及應(yīng)用

7.4.1消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)能力等級評價結(jié)果如下：

a)A級：表示該消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)執(zhí)業(yè)水平、履約能力、信用評價等為“優(yōu)秀”；

b)B級：表示該消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)執(zhí)業(yè)水平、履約能力、信用評價等為“良好”；

c)C級：表示該消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)執(zhí)業(yè)水平、履約能力、信用評價等為“一般”；

d)D級：表示該消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)執(zhí)業(yè)水平、履約能力、信用評價等為“較差”。

7.4.2評價結(jié)果應(yīng)用

7.4.2.1深圳市消防行政主管部門依據(jù)消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)評定等級結(jié)果進行差異化監(jiān)管，具體內(nèi)容如

下：

a）對于評定等級結(jié)果為A級的，可合理降低消防監(jiān)督抽查比例和頻次；

b）對于評定等級結(jié)果為B級的，按常規(guī)比例和頻次開展消防監(jiān)督抽查；

c）對于評定等級結(jié)果為C級的，適當提高消防監(jiān)督抽查比例和頻次；

d）對于評定等級結(jié)果為D級的，列為重點監(jiān)管對象，提高消防監(jiān)督抽查比例和頻次,并實行嚴管。

7.4.2.2對評定等級結(jié)果為C級、D級的消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)，深圳市消防行政主管部門應(yīng)函告負有監(jiān)

管職責的行業(yè)管理部門和行業(yè)組織，分類實施政策性、市場性和行業(yè)性懲戒措施。

7.4.2.3深圳市消防行政主管部門應(yīng)依據(jù)等級評價結(jié)果對消防技術(shù)機構(gòu)實施消防信用監(jiān)管措施，將能

力等級評價結(jié)果同步至廣東社會消防技術(shù)服務(wù)信息平臺及公共信用信息平臺，通過各級政務(wù)服務(wù)網(wǎng)站，

9

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“粵省事”、“粵商通”等粵系列平臺和“信用廣東”網(wǎng)站向社會提供查詢服務(wù)，具體查詢方式按照網(wǎng)

站有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

7.4.2.4深圳市消防行政主管部門應(yīng)對消防技術(shù)機構(gòu)的消防違法行為、責任注冊消防工程師與消防設(shè)

施操作員的行政處罰等進行曝光，對相關(guān)人員進行約談教育。

7.4.2.5機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)等單位在開展消防技術(shù)服務(wù)項目采購時，應(yīng)充分運用消防技術(shù)服務(wù)

機構(gòu)能力等級評價結(jié)果。

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A

A

附錄A

（規(guī)范性）

維護保養(yǎng)的內(nèi)容

表A.1規(guī)定了維護保養(yǎng)的內(nèi)容。

表A.1維護保養(yǎng)的內(nèi)容

系統(tǒng)名稱設(shè)備名稱作業(yè)類型作業(yè)周期作業(yè)內(nèi)容作業(yè)標準

1、安裝牢固

1、主電源、備用電源工作狀態(tài)指示正常，標志明顯，標識清晰

巡查月2、狀態(tài)指示正常

2、主備電轉(zhuǎn)換裝置是否處于自動狀態(tài)

3、檢查標志、標識狀態(tài)

雙電源控制

測試半年主、備用電源切換功能試驗確認雙電源切換箱在手動、自動狀態(tài)下，主電源和備用電源能否正常切換

箱

1、清潔雙電源切換箱內(nèi)外及電器部件表面、清潔電纜及進出線表面灰塵和油污、檢查電纜接

保養(yǎng)月清潔、保養(yǎng)、緊固端子頭，擰緊所有導線和端子；緊固裝置的固定螺栓，有銹蝕的及時更換

2、全年覆蓋

消防供配電

系統(tǒng)1、儲油箱外觀、油位1、柴油發(fā)電機和儲油箱無損壞、滲漏現(xiàn)象，儲油箱內(nèi)的油位應(yīng)正常，燃油標號正確

巡查月

2、通風設(shè)施2、機房通風設(shè)施運行應(yīng)正常

清潔柴油機及附屬設(shè)備外表，用干布或浸柴油的干抹布揩去機身、渦輪增壓器、氣缸蓋罩殼、

保養(yǎng)年清潔、保養(yǎng)空氣濾清器等表面上的油漬、水和塵埃；擦凈或用壓縮空氣吹凈充電發(fā)電機、散熱器、風扇

發(fā)電機

等表面上的塵埃

自動控制方式，啟動發(fā)電機并用秒表計時，30s后核對儀表的顯示及數(shù)據(jù)、并觀察機組的運

測試半年自動啟動發(fā)電

行狀況

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表A.1維護保養(yǎng)的內(nèi)容（續(xù)）

系統(tǒng)名稱設(shè)備名稱作業(yè)類型作業(yè)周期作業(yè)內(nèi)容作業(yè)標準

1、查看火災報警控制器主菜單和面板，查看并記錄火災報警控制器的狀態(tài)指示燈是否正常

2、檢查火災自動報警系統(tǒng)是否存在故障、火警、動作、屏蔽等信息

1、指示燈、按鈕開關(guān)

3、檢查火災報警控制器、消防聯(lián)動控制器、火災顯示盤、CRT圖形顯示器、可燃氣體報警

2、顯示屏、電源

巡查月控制器等安裝是否牢固，外觀是否完好，狀態(tài)顯示是否正常

3、外觀、狀態(tài)

4、檢查主機接線線徑是否符合標準、排列是否整齊、標識是否清晰，端子接線是否牢固，

4、接地保護線是否牢固

端子接線數(shù)是否不超過2根、導線是否鏜錫或壓接端子

火災報警控

5、接地保護線線徑、接地電阻值、連接是否牢固

制器、聯(lián)動

1、觸發(fā)自檢鍵，查看顯示和警報聲響功能是否正常，在報警期間，按下消音鍵，查看聲響

控制器

1、自檢鍵、消音鍵、復是否停止

位2、按下復位鍵，查看系統(tǒng)是否處于正常工作狀態(tài)。檢查主機的自檢、消音、復位、故障報

測試月2、打印機功能警、火災報警、聯(lián)動控制）功能是否正常

3、標識、端子、接地線、3、檢查打印機功能是否正常

火災自動報

主備電切換功能4、切斷主電源，檢查直流備用電源供電的情況（主電源燈滅，備用電源燈亮），除系統(tǒng)報

警系統(tǒng)

主電源故障外，其他工作正常

1、在相應(yīng)區(qū)域模擬火警測試，應(yīng)能準確顯示火警位置

火災顯示盤測試月火災報警顯示功能

2、測試數(shù)量應(yīng)能保證每臺火災顯示盤每年至少測試一次

消防控制室

圖形顯示裝接收和顯示火災報警、聯(lián)聯(lián)動功能測試，檢查圖形顯示裝置、遠程傳輸設(shè)備的接收和顯示火災報警、聯(lián)動控制、反饋

檢查季

置、遠程傳動控制、反饋信號功能信號功能

輸設(shè)備

測試季備用電池充放電對備用電源進行1-2次充放電試驗

火災報警控清潔保養(yǎng)、緊固接線端

制器、聯(lián)動子、控制器調(diào)試記錄、聯(lián)對火災報警控制器及聯(lián)動控制器進行內(nèi)外機柜除塵、緊固接線端子，對火災報警控制器、聯(lián)

保養(yǎng)年

控制器動公式備份、控制器操作動控制器的調(diào)試記錄、聯(lián)動公式備份、控制器操作和調(diào)試密碼表的驗證

和調(diào)試密碼表的驗證

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表A.1維護保養(yǎng)的內(nèi)容（續(xù)）

系統(tǒng)名稱設(shè)備名稱作業(yè)類型作業(yè)周期作業(yè)內(nèi)容作業(yè)標準

1、查驗10%的火災探測器的安裝和周圍環(huán)境；在試驗煙氣或溫度，減光片、試驗光源、可

1、報警功能燃氣體作用下動作，向火災報警控制器輸出火警信號，并啟動探測器報警確認燈

測試月2、警報裝置、應(yīng)急廣播2、查驗火災警報裝置、應(yīng)急廣播揚聲器安裝是否牢固，手動開啟火災警報裝置、應(yīng)急廣播

火災探測器揚聲器揚聲器，查驗聲響的聲級

3、每個探測器、火災警報裝置、應(yīng)急廣播揚聲器每年至少測試一次

保養(yǎng)年清潔、保養(yǎng)應(yīng)對管路采樣的吸氣式感煙探測器的采樣管道進行一次清洗

手動報警按查驗10%手動報警按鈕的安裝和周圍環(huán)境；手動按下手動報警按鈕，向火災報警控制器輸出

測試月報警功能

鈕火警信號，并啟動手動報警按鈕報警確認燈。每個手動報警按鈕每年至少測試一次

1、檢查端子箱、模塊箱安裝和周圍環(huán)境；查看模塊安裝和巡檢情況、查看導線標識是否清

火災自動報巡查季安裝、外觀、標識、牢固晰，查看端子和模塊有無松動

端子箱及模

警系統(tǒng)2、季度覆蓋完成

塊箱

1、對端子箱、模塊箱進行內(nèi)外機柜除塵、緊固接線端子和模塊

保養(yǎng)年除塵、緊固

2、全年覆蓋完成

1、查驗不小于25%的聯(lián)動控制設(shè)備，模擬火災狀態(tài)或手動啟動聯(lián)動控制設(shè)備

2、聲光報警器是否鳴響，消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)是否啟動

3、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)是否啟動

聯(lián)動功能測

測試季系統(tǒng)整體功能測試4、區(qū)域內(nèi)的非消防電源是否被切斷，區(qū)域內(nèi)的消防電梯是否迫降，

試

5、區(qū)域內(nèi)的防排煙系統(tǒng)是否被啟動，常開防火門是否關(guān)閉，防火卷簾是否動作到位等

6、消防控制室是否接收和顯示上述相關(guān)消防系統(tǒng)動作的反饋信號

7、應(yīng)保證每個報警區(qū)域每年至少測試一次，且每只控制模塊每年應(yīng)至少啟動一次

應(yīng)急廣播主

巡查月工作狀態(tài)及監(jiān)聽功能指示燈顯示應(yīng)正確，系統(tǒng)組件齊全，連接方式正確，監(jiān)聽功能正常

應(yīng)急廣播機

系統(tǒng)

揚聲器巡查月外觀狀態(tài)查看不少于25%揚聲器的外觀狀況，年度完成全覆蓋

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表A.1維護保養(yǎng)的內(nèi)容（續(xù)）

系統(tǒng)名稱設(shè)備名稱作業(yè)類型作業(yè)周期作業(yè)內(nèi)容作業(yè)標準

1、擴音功能

1、消防控制室用話筒對所有區(qū)域播音，檢查揚聲器的音質(zhì)應(yīng)清晰，環(huán)境噪聲大于60dB的場

2、揚聲器播音質(zhì)量/音

所，揚聲器在播放范圍內(nèi)最遠點的播放聲壓級高于背景噪聲15dB

播放及控制量

測試半年2、檢査合用廣播系統(tǒng)應(yīng)急強制切換功能、揚聲器播音質(zhì)量及音量，卡座錄音功能，分配盤

應(yīng)急廣播設(shè)備3、錄音功能、選層功能

選層廣播功能

系統(tǒng)4、主/備擴音機切換功

3、應(yīng)在火災報警后，按設(shè)定的控制程序自動啟動火災應(yīng)急廣播；播音區(qū)域應(yīng)正確

能

應(yīng)急廣播主

保養(yǎng)年應(yīng)急廣播主機緊固應(yīng)急廣播系統(tǒng)主機接線端子

機及揚聲器

1、主機外觀、工作狀況、1、外觀良好，運行狀態(tài)正常

巡查月2、分機電話外觀、通話2、對重要場所消防電話與消防控制室進行通話，每季度用插孔電話對不少于25%的電話插孔

消防專用消防電話及

質(zhì)量與消防控制室進行通話，查驗通話效果，年度完成全覆蓋

電話主機

保養(yǎng)半年清潔清潔消防電話主機和消防專用電話

保養(yǎng)月緊固接線端子緊固消防電話主機接線端子

巡查月消防員按鈕外觀消防電梯迫降按鈕保護罩是否完好

巡查季外觀、功能消防電梯轎廂內(nèi)專用對講電話外觀和通話正常

消防電梯消防電梯

1、應(yīng)急操作迫降功能1、測試首層按鈕控制電梯回首層功能、消防電梯應(yīng)急操作功能

測試年

2、手動或自動控制方式2、手動或自動控制方式對消防電梯進行迫降功能測試，并接收反饋信號

1、消防水池外觀1、外觀完好無損；水位正常

消防水池/2、消防水箱供水能力2、補水設(shè)施正常，閥門是否開啟，有無明顯標志

巡查月

水箱3、自動進水閥進水功能3、消防出水管上的止回閥關(guān)閉嚴密

消防供水4、標識標牌4、閥門應(yīng)開啟并有明顯標志

設(shè)施1、測試最高、最低水位

消防水池/報警功能1、設(shè)置有消防水池液位自動報警裝置的，應(yīng)查看信號傳送到報警控制器的情況

測試月

水箱2、查看信號傳送到報警2、消防水池及高位消防水箱水位應(yīng)正常，最高、最低水位報警功能正常

控制器的情況

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表A.1維護保養(yǎng)的內(nèi)容（續(xù)）

系統(tǒng)名稱設(shè)備名稱作業(yè)類型作業(yè)周期作業(yè)內(nèi)容作業(yè)標準

1、減壓/泄壓裝置外觀、

運行狀況

減壓/泄壓2、測試裝置外觀、工作

巡查半年外觀完整無損、無銹蝕；應(yīng)有明確的標識，減壓閥閥前閥后靜動壓符合設(shè)計要求

裝置狀態(tài)

3、壓力表外觀、工作狀

態(tài)

每月對減壓閥組進行一次放水試驗，檢測和記錄減壓閥前后的壓力，當不符合設(shè)計值時應(yīng)

測試月放水試驗

采取滿足系統(tǒng)要求的調(diào)試和維修等措施

減壓閥

每年應(yīng)對減壓閥的流量和壓力進行一次試驗，在150%設(shè)計流量時，減壓閥的出口動壓不應(yīng)

測試年流量壓力試驗

小于設(shè)計值的65%

1、控制柜編號/標識

1、水泵控制柜注明所屬系統(tǒng)及編號的標志清晰，按鈕、指示燈及儀表正常，控制柜轉(zhuǎn)換開

消防水泵控2、系統(tǒng)工作狀態(tài)

消防供水巡查月關(guān)處于自動狀態(tài)

制柜3、電接點壓力表

設(shè)施