二零二五年度房地產(chǎn)法律咨詢經(jīng)紀居間服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)法律咨詢經(jīng)紀居間服務合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（受托方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方全稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方詳細地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方在二零二五年度內(nèi)，擬進行房地產(chǎn)項目的開發(fā)、購置、租賃等業(yè)務，為保障甲方權(quán)益，降低法律風險，甲方特委托乙方提供房地產(chǎn)法律咨詢、經(jīng)紀居間等服務。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務，確保乙方為甲方提供全面、專業(yè)、高效的房地產(chǎn)法律咨詢、經(jīng)紀居間服務，實現(xiàn)甲乙雙方共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“房地產(chǎn)法律咨詢”指乙方根據(jù)甲方需求，提供相關法律法規(guī)、政策、案例等方面的咨詢意見；“經(jīng)紀居間”指乙方在甲方委托范圍內(nèi)，為甲方尋找合適的房地產(chǎn)項目，促成交易。3.2關鍵詞解釋：（1）房地產(chǎn)項目：指甲方擬開發(fā)、購置、租賃的房屋、土地等房地產(chǎn)資產(chǎn)；（2）法律法規(guī)：指國家及地方有關房地產(chǎn)開發(fā)的法律法規(guī)、政策；（3）政策：指國家及地方有關房地產(chǎn)市場的政策導向；（4）案例：指與甲方房地產(chǎn)項目相關的典型案例；（5）交易：指甲方與第三方在乙方居間下進行的房地產(chǎn)買賣、租賃等行為。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供全面、專業(yè)、高效的房地產(chǎn)法律咨詢、經(jīng)紀居間服務；（2）甲方應按照本合同約定，向乙方支付服務費用；（3）甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)項目信息；（4）甲方應配合乙方開展房地產(chǎn)法律咨詢、經(jīng)紀居間工作。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方應按照本合同約定，為甲方提供全面、專業(yè)、高效的房地產(chǎn)法律咨詢、經(jīng)紀居間服務；（2）乙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)和政策，確保服務內(nèi)容的合法性；（3）乙方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息；（4）乙方應按照甲方要求，及時反饋房地產(chǎn)項目信息及交易進展情況。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方指定地點。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照甲方要求，提供房地產(chǎn)法律咨詢、經(jīng)紀居間服務；（2）乙方應定期向甲方匯報工作進展情況；（3）乙方應配合甲方開展房地產(chǎn)項目相關工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前三十日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照約定支付剩余服務費用；（2）合同終止后，乙方應將已收集的甲方信息及資料退還甲方；（3）合同終止后，雙方應相互配合，妥善處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）咨詢費：根據(jù)甲方實際需求，乙方提供專業(yè)法律咨詢服務所需的費用；（2）經(jīng)紀居間服務費：乙方在甲方委托范圍內(nèi)，成功促成房地產(chǎn)項目交易后，按約定比例收取的服務費用；（3）其他費用：包括但不限于交通費、通訊費、資料費等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應將服務費用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的時間和地點，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時間：（1）咨詢費：甲方應在乙方提供服務后十個工作日內(nèi)支付；（2）經(jīng)紀居間服務費：甲方應在房地產(chǎn)項目交易完成并簽署相關文件后十個工作日內(nèi)支付；（3）其他費用：甲方應在乙方提出費用結(jié)算要求后十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付的每一筆費用，均需注明用途；（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方出具正式發(fā)票；（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五；（2）甲方未提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)項目信息的，乙方有權(quán)拒絕提供服務，并要求甲方承擔因此產(chǎn)生的損失。8.2乙方違約：（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）因甲乙雙方違約行為給對方造成的損失，由違約方負責賠償；（2）賠償金額根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下的保密內(nèi)容主要包括：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）涉及甲乙雙方合法權(quán)益的機密信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、行政命令等；（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）在不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應立即通知對方；（2）甲乙雙方應采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行本合同；（4）在不可抗力事件消除后，甲乙雙方應盡快恢復履行本合同。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調(diào)整、行政命令等；（3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解人進行調(diào)解；（2）仲裁：向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方有權(quán)將其權(quán)利、義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同約定的保密內(nèi)容；（2）涉及甲乙雙方商業(yè)秘密的其他事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)；（2）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均保留自行行使的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）乙方保留在合同履行過程中，根據(jù)市場變化調(diào)整服務費用的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行過程中，根據(jù)自身需求調(diào)整房地產(chǎn)項目權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對本合同進行修改或補充；（2）修改或補充的內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力：修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進房地產(chǎn)項目的順利進行；（2）甲乙雙方應按照約定，及時提供相關資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應定期召開會議，討論項目進展情況；（2）甲乙雙方應相互通知，及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了雙方之前就本合同內(nèi)容所達成的一切口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需增減條款，應簽訂書面協(xié)議；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：代表人（簽字）：日期：乙方（受托方）：代表人（簽字）：日期：蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)項目基本信息及相關文件；2.乙方提供的服務費用報價單；3.雙方簽訂的補充協(xié)議；4.爭議解決過程中的相關文件；5.不可抗力事件證明材料；6.合同履行過程中的各類通知、函件等；7.其他與本合同相關的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付費用的，視為違約；未提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)項目信息的，視為違約；未配合乙方開展房地產(chǎn)法律咨詢、經(jīng)紀居間工作的，視為違約。2.乙方違約：未按約定提供服務的，視為違約；泄露甲方商業(yè)秘密的，視為違約；未及時反饋房地產(chǎn)項目信息及交易進展情況的，視為違約。違約行為的認定依據(jù)本合同條款及相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項目：指甲方擬開發(fā)、購置、租賃的房屋、土地等房地產(chǎn)資產(chǎn)。2.法律咨詢：指乙方根據(jù)甲方需求，提供相關法律法規(guī)、政策、案例等方面的咨詢意見。3.經(jīng)紀居間：指乙方在甲方委托范圍內(nèi)，為甲方尋找合適的房地產(chǎn)項目，促成交易。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。5.保密：指對甲乙雙方商業(yè)秘密、涉及合法權(quán)益的機密信息等進行保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：乙方應及時催收，如甲方仍不支付，可依法采取訴訟等手段。2.問題：乙方未按約定提供服務。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務，如乙方拒絕，可依法要求賠償損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行計劃或解除合同。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：乙方應立即采取措施，防止保密內(nèi)容進一步泄露，并承擔相應法律責任。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商無果時，可依法申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二五年度房地產(chǎn)法律咨詢經(jīng)紀居間服務合同》中，因特定業(yè)務需求而參與合同履行的獨立法人或其他組織。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其在房地產(chǎn)項目中的相關職責，包括但不限于：提供符合甲方需求的房地產(chǎn)項目信息；協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)項目的盡職調(diào)查；按照約定參與房地產(chǎn)項目的談判和簽約。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關費用；第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責。4.第三方義務：第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整；第三方應遵守國家法律法規(guī)和政策，確保其行為合法合規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和配合；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務費用；乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)市場變化調(diào)整服務費用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的經(jīng)紀居間服務費；乙方有權(quán)獲得甲方支付的咨詢費；乙方有權(quán)獲得甲方支付的額外費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金；甲方未提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)項目信息的，乙方有權(quán)拒絕提供服務；甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供全面、專業(yè)、高效的房地產(chǎn)法律咨詢、經(jīng)紀居間服務；甲方可要求乙方在合同履行過程中，及時反饋項目信息及交易進展情況；甲方可要求乙方保守其商業(yè)秘密。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的房地產(chǎn)法律咨詢、經(jīng)紀居間服務；甲方可通過乙方獲得合適的房地產(chǎn)項目；甲方可通過乙方降低法律風險，保障自身權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付違約金；乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任；乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)法律咨詢經(jīng)紀居間服務合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點1.6合同目的1.7合同范圍1.8合同履行方式1.9合同變更與解除1.10合同爭議解決方式第二章房地產(chǎn)法律咨詢2.1法律咨詢內(nèi)容2.2法律咨詢方式2.3法律咨詢費用2.4法律咨詢期限2.5法律咨詢成果2.6法律咨詢保密第三章經(jīng)紀居間服務3.1經(jīng)紀居間服務內(nèi)容3.2經(jīng)紀居間服務方式3.3經(jīng)紀居間服務費用3.4經(jīng)紀居間服務期限3.5經(jīng)紀居間服務成果3.6經(jīng)紀居間服務保密第四章合同履行4.1履行時間4.2履行地點4.3履行方式4.4履行責任4.5履行變更4.6履行監(jiān)督第五章費用及支付5.1服務費用5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用結(jié)算5.5費用爭議解決第六章保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務6.3保密期限6.4違約責任第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償7.4違約爭議解決第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除爭議解決第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果9.4合同終止爭議解決第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力解除合同的條件10.4不可抗力爭議解決第十一章合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目信息11.2附件二：服務協(xié)議11.3附件三：費用明細11.4附件四：其他相關文件第十二章合同生效及通知12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同通知方式12.4合同通知送達第十三章合同其他約定13.1合同變更13.2合同補充13.3合同解釋13.4合同附件第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除與終止后的爭議解決合同編號2025RC001第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度房地產(chǎn)法律咨詢經(jīng)紀居間服務合同1.2合同雙方：甲方（法律咨詢經(jīng)紀居間方）：[甲方全稱]乙方（委托方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止1.5合同簽訂地點：[簽訂地點]1.6合同目的：甲方為乙方提供房地產(chǎn)法律咨詢及經(jīng)紀居間服務，協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)交易。1.7合同范圍：包括但不限于法律咨詢、房源信息提供、交易談判、合同起草等。1.8合同履行方式：雙方按約定的服務內(nèi)容和費用進行合作。1.9合同變更與解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更；在發(fā)生不可抗力等特殊情況下，任何一方均有權(quán)解除合同。1.10合同爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房地產(chǎn)法律咨詢2.1法律咨詢內(nèi)容：包括但不限于房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢、合同審查、風險評估等。2.2法律咨詢方式：通過電話、郵件、現(xiàn)場咨詢等方式進行。2.3法律咨詢費用：[具體費用數(shù)額]元，由乙方支付。2.4法律咨詢期限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成。2.5法律咨詢成果：提供書面法律意見或建議。2.6法律咨詢保密：雙方對法律咨詢內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第三章經(jīng)紀居間服務3.1經(jīng)紀居間服務內(nèi)容：包括但不限于房源推薦、交易談判、合同起草等。3.2經(jīng)紀居間服務方式：通過線上平臺、電話、郵件等方式進行。3.3經(jīng)紀居間服務費用：[具體費用數(shù)額]元，由乙方支付。3.4經(jīng)紀居間服務期限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成。3.5經(jīng)紀居間服務成果：協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)交易。3.6經(jīng)紀居間服務保密：雙方對經(jīng)紀居間服務內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第四章合同履行4.1履行時間：雙方應按約定的服務內(nèi)容和時間節(jié)點履行合同。4.2履行地點：在中國境內(nèi)。4.3履行方式：按照合同約定和雙方協(xié)商一致的方式進行。4.4履行責任：雙方應按照合同約定履行各自義務，確保合同順利履行。4.5履行變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同履行內(nèi)容進行變更。4.6履行監(jiān)督：雙方應相互監(jiān)督，確保合同履行質(zhì)量。第五章費用及支付5.1服務費用：[具體費用數(shù)額]元，由乙方支付。5.2費用支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.3費用支付時間：在合同約定的服務完成后____個工作日內(nèi)支付。5.4費用結(jié)算：雙方應按照合同約定進行費用結(jié)算。5.5費用爭議解決：發(fā)生費用爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章保密條款6.1保密信息范圍：包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。6.2保密義務：雙方對保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限：自合同簽訂之日起____年。6.4違約責任：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第七章違約責任7.1違約情形：包括但不限于未按約定提供服務、違反保密義務、未按時支付費用等。7.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約方應按照實際損失進行賠償，最高不超過合同總金額的____%。7.4違約爭議解決：發(fā)生違約爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同解除8.1合同解除條件：8.1.1乙方未按約定支付服務費用；8.1.2甲方未按約定提供服務質(zhì)量；8.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；8.2.2雙方應在收到解除通知之日起____個工作日內(nèi)確認解除；8.3合同解除后果：8.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；8.3.2雙方應按照約定處理已提供的服務和已收取的費用；8.3.3合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責任。8.4合同解除爭議解決：同第一章第1.10條。第九章合同終止9.1合同終止條件：9.1.1合同期限屆滿；9.1.2合同解除；9.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序：9.2.1雙方應書面確認合同終止；9.3合同終止后果：9.3.1合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務；9.3.2雙方應按照約定處理已提供的服務和已收取的費用；9.3.3合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責任。9.4合同終止爭議解決：同第一章第1.10條。第十章不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理：10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；10.2.2雙方應協(xié)商確定是否解除合同或變更合同內(nèi)容；10.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。10.3不可抗力解除合同的條件：10.3.1不可抗力事件導致合同無法履行；10.3.2不可抗力事件持續(xù)超過____個工作日。10.4不可抗力爭議解決：同第一章第1.10條。第十一章合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目信息11.2附件二：服務協(xié)議11.3附件三：費用明細11.4附件四：其他相關文件第十二章合同生效及通知12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：____年____月____日12.3合同通知方式：通過書面形式或電子方式發(fā)送至對方指定地址。12.4合同通知送達：自發(fā)送之日起____個工作日視為送達。第十三章合同其他約定13.1合同變更：任何合同變更均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.2合同補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。13.3合同解釋：本合同如有歧義，應以雙方協(xié)商一致的解釋為準。13.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理：14.1.1雙方應立即停止履行合同義務；14.1.3雙方應相互退還已支付的費用。14.2合同終止后的處理：14.2.1雙方應立即停止履行合同義務；14.2.2雙方應按照約定處理已提供的服務和已收取的費用；14.2.3雙方應相互退還已支付的費用。甲方（法律咨詢經(jīng)紀居間方）：[甲方全稱]法定代表人（或授權(quán)代表）：[姓名]簽字/蓋章：____________________日期：____年____月____日乙方（委托方）：[乙方全稱]法定代表人（或授權(quán)代表）：[姓名]簽字/蓋章：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1服務內(nèi)容優(yōu)先級條款說明：在本合同中，若甲方為主導，則甲方指定的服務內(nèi)容具有最高優(yōu)先級，乙方應優(yōu)先滿足甲方的要求。具體服務內(nèi)容優(yōu)先級由雙方在合同附件中明確列出。1.2甲方指定房源條款說明：甲方有權(quán)指定房源，乙方應根據(jù)甲方要求進行房源的篩選和推薦。若甲方未指定房源，乙方應根據(jù)市場情況和乙方專業(yè)知識進行推薦。1.3甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：在交易過程中，甲方對交易決策具有最終決定權(quán)。乙方應充分尊重甲方的決策，并協(xié)助甲方完成交易。1.4甲方費用承擔條款說明：在合同履行過程中，甲方承擔因甲方原因?qū)е碌念~外費用，如因甲方指定房源導致的交通、住宿等費用。1.5甲方變更權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對服務內(nèi)容進行調(diào)整，乙方應予以配合。若甲方變更服務內(nèi)容，雙方應重新協(xié)商費用和期限。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方服務內(nèi)容優(yōu)先級條款說明：在本合同中，若乙方為主導，則乙方指定的服務內(nèi)容具有最高優(yōu)先級，甲方應優(yōu)先滿足乙方的要求。具體服務內(nèi)容優(yōu)先級由雙方在合同附件中明確列出。2.2乙方指定房源條款說明：乙方有權(quán)指定房源，甲方應根據(jù)乙方要求進行房源的篩選和推薦。若乙方未指定房源，甲方應根據(jù)市場情況和甲方專業(yè)知識進行推薦。2.3乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：在交易過程中，乙方對交易決策具有最終決定權(quán)。甲方應充分尊重乙方的決策，并協(xié)助乙方完成交易。2.4乙方費用承擔條款說明：在合同履行過程中，乙方承擔因乙方原因?qū)е碌念~外費用，如因乙方指定房源導致的交通、住宿等費用。2.5乙方變更權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)實際情況對服務內(nèi)容進行調(diào)整，甲方應予以配合。若乙方變更服務內(nèi)容，雙方應重新協(xié)商費用和期限。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介參與條款說明：若合同履行過程中需引入第三方中介，雙方應事先協(xié)商一致，并在合同中明確第三方中介的職責、費用及權(quán)利義務。3.2第三方中介費用承擔條款說明：第三方中介的費用由委托方承擔，具體費用由雙方在合同附件中明確列出。3.3第三方中介責任條款說明：第三方中介應按照合同約定履行職責，若因第三方中介的過錯導致合同無法履行，第三方中介應承擔相應的法律責任。3.4第三方中介保密條款說明：第三方中介對合同履行過程中獲取的保密信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介解除合同條款說明：若第三方中介違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除與第三方中介的委托關系，并追究第三方中介的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目信息2.服務協(xié)議3.費用明細4.第三方中介協(xié)議（如有）5.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供法律咨詢和經(jīng)紀居間服務；b.乙方未按約定支付服務費用；c.任何一方違反保密條款；d.任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為認定：a.違約行為的認定以合同條款和相關法律法規(guī)為依據(jù)；b.發(fā)生違約行為后，違約方應在接到違約通知之日起____個工作日內(nèi)采取補救措施；c.若違約方未采取補救措施或補救措施不足以彌補損失，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.法律咨詢：指甲方根據(jù)乙方需求提供法律意見、建議和解決方案等服務。2.經(jīng)紀居間服務：指甲方作為中介，協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)交易，包括但不限于房源推薦、交易談判、合同起草等。3.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露的信息。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約責任：指違約方因違反合同約定而應承擔的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務過程中，甲方提供的法律咨詢和建議與乙方實際情況不符。解決辦法：甲方應在提供法律咨詢和建議前充分了解乙方需求，確保咨詢內(nèi)容的準確性。2.問題：乙方未按約定支付服務費用。解決辦法：雙方應在合同中明確支付方式、時間和金額，并設立催收機制。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商或代理商，需要乙方提供法律咨詢和經(jīng)紀居間服務。2.甲方為房地產(chǎn)買家或賣家，需要乙方提供法律咨詢和經(jīng)紀居間服務。3.甲方為房地產(chǎn)投資機構(gòu)，需要乙方提供法律咨詢和經(jīng)紀居間服務。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)法律咨詢經(jīng)紀居間服務合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)法律咨詢經(jīng)紀居間服務合同甲方1.2房地產(chǎn)法律咨詢經(jīng)紀居間服務合同乙方1.3甲方聯(lián)系方式1.4乙方聯(lián)系方式1.5甲方法定代表人或授權(quán)代表1.6乙方法定代表人或授權(quán)代表第二條服務內(nèi)容2.1法律咨詢2.1.1房地產(chǎn)法律咨詢2.1.2相關法律法規(guī)解讀2.1.3法律風險提示2.2經(jīng)紀居間服務2.2.1房地產(chǎn)交易流程指導2.2.2房地產(chǎn)交易合同起草2.2.3房地產(chǎn)交易合同審核2.2.4房地產(chǎn)交易合同簽訂2.2.5房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理第三條服務期限3.1服務開始日期3.2服務結(jié)束日期3.3服務期限延長第四條服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2服務費用構(gòu)成4.3服務費用支付方式4.4服務費用支付時間第五條服務成果5.1法律咨詢報告5.2經(jīng)紀居間服務報告5.3服務成果提交方式5.4服務成果提交時間第六條保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務6.3保密信息使用6.4保密信息泄露責任第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金7.4違約糾紛解決方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后的處理第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期第十一條合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二11.3合同附件三第十二條合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力12.3合同簽署地點第十三條通知13.1通知方式13.2通知送達13.3通知內(nèi)容第十四條其他約定14.1不可抗力14.2合同未盡事宜14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)法律咨詢經(jīng)紀居間服務合同甲方1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.2房地產(chǎn)法律咨詢經(jīng)紀居間服務合同乙方1.2.1乙方名稱：房地產(chǎn)法律咨詢有限公司1.2.2乙方法定代表人：1.3甲方聯(lián)系方式1.3.1通信地址：省市區(qū)路號1.3.2郵編：561.4乙方聯(lián)系方式1.4.1通信地址：省市區(qū)路號1.4.2郵編：561.5甲方法定代表人或授權(quán)代表1.5.1授權(quán)代表姓名：1.6乙方法定代表人或授權(quán)代表1.6.1授權(quán)代表姓名：趙六第二條服務內(nèi)容2.1法律咨詢2.1.1房地產(chǎn)法律咨詢2.1.1.1提供房地產(chǎn)項目開發(fā)、銷售、租賃等環(huán)節(jié)的法律咨詢2.1.1.2解讀相關法律法規(guī)2.1.1.3提供法律風險提示2.2經(jīng)紀居間服務2.2.1房地產(chǎn)交易流程指導2.2.1.1指導甲方完成房地產(chǎn)交易流程2.2.1.2協(xié)助甲方與乙方簽訂房地產(chǎn)交易合同2.2.2房地產(chǎn)交易合同起草2.2.2.1起草房地產(chǎn)交易合同2.2.2.2提供合同修改建議2.2.3房地產(chǎn)交易合同審核2.2.3.1審核房地產(chǎn)交易合同條款2.2.3.2提供合同審核意見2.2.4房地產(chǎn)交易合同簽訂2.2.4.1協(xié)助甲方與乙方簽訂房地產(chǎn)交易合同2.2.5房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理2.2.5.1辦理房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)2.2.5.2協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)第三條服務期限3.1服務開始日期：2025年1月1日3.2服務結(jié)束日期：2025年12月31日3.3服務期限延長：如需延長服務期限，雙方應提前30日書面協(xié)商一致第四條服務費用及支付方式4.1服務費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2服務費用構(gòu)成：包括但不限于法律咨詢費用、經(jīng)紀居間服務費用4.3服務費用支付方式：甲方應于合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付50%的費用，剩余50%費用在服務完成后10個工作日內(nèi)支付4.4服務費用支付時間：具體支付時間以雙方協(xié)商為準第五條服務成果5.1法律咨詢報告5.1.1法律咨詢報告應于服務期間內(nèi)提交5.1.2報告應包括但不限于法律意見、風險評估等內(nèi)容5.2經(jīng)紀居間服務報告5.2.1經(jīng)紀居間服務報告應于服務完成后10個工作日內(nèi)提交5.2.2報告應包括但不限于交易流程、合同內(nèi)容、過戶手續(xù)等內(nèi)容5.3服務成果提交方式：通過電子郵件或書面形式提交5.4服務成果提交時間：具體提交時間以雙方協(xié)商為準第六條保密條款6.1保密信息定義：包括但不限于甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等6.2保密義務：雙方應嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露6.3保密信息使用：僅限于履行本合同目的6.4保密信息泄露責任：如因一方泄露保密信息導致對方遭受損失，泄露方應承擔相應責任第七條違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的5%7.1.2甲方未按約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任7.2乙方違約責任7.2.1乙方未按時提交服務成果，應向甲方支付違約金，違約金為合同總額的1%7.2.2乙方未按約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任7.3違約金7.3.1違約金應在違約行為發(fā)生后10個工作日內(nèi)支付7.3.2違約金支付方式與合同服務費用支付方式相同7.4違約糾紛解決方式7.4.1雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛7.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意，可共同選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁8.2.2仲裁地點：省市8.2.3仲裁規(guī)則：適用中國仲裁協(xié)會仲裁規(guī)則8.3爭議解決程序8.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)將爭議提交至約定的爭議解決機構(gòu)8.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到爭議后60日內(nèi)作出裁決8.4爭議解決費用8.4.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外8.4.2訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方9.2.2雙方應在收到解除通知后15日內(nèi)完成合同解除手續(xù)9.3合同解除通知9.3.1解除通知應以書面形式發(fā)送9.3.2解除通知應注明解除原因、解除日期等9.4合同解除后的處理9.4.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務9.4.2雙方應相互返還已支付的款項9.4.3雙方應各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的費用第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章10.1.2合同簽訂地法律有效10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.3合同終止條件10.3.1合同履行完畢10.3.2合同解除10.3.3合同期限屆滿且無續(xù)簽意向10.4合同終止日期10.4.1合同履行完畢或合同解除時，合同終止第十一條合同附件11.1合同附件一11.1.1房地產(chǎn)交易合同11.1.2法律咨詢報告11.1.3經(jīng)紀居間服務報告11.2合同附件二11.2.1甲方授權(quán)委托書11.2.2乙方授權(quán)委托書11.3合同附件三11.3.1相關法律法規(guī)11.3.2雙方協(xié)商的其他文件第十二條合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.2合同效力12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起具有法律效力12.3合同簽署地點12.3.1合同簽署地點：省市第十三條通知13.1通知方式13.1.1書面通知：以信函、傳真、電子郵件等方式13.1.2送達方式：通過掛號信或快遞送達至對方指定的地址13.2通知送達13.2.1通知自送達對方之日起生效13.3通知內(nèi)容13.3.1通知應包括通知內(nèi)容、通知日期、通知人等信息第十四條其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.2合同未盡事宜14.2.1合同未盡事宜，雙方應協(xié)商解決14.3合同解釋14.3.1本合同以中文為準，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行，為甲方或乙方提供相關服務或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入的合作協(xié)議應與本合同一致，并包含本合同的相關條款。第三條第三方職責與權(quán)限3.1第三方應按照合作協(xié)議約定的職責和權(quán)限開展工作。3.2第三方的職責包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)咨詢或服務；3.1.2協(xié)助甲乙雙方進行合同履行；3.1.3完成甲方或乙方委托的其他事項。3.3第三方的權(quán)限包括但不限于：3.3.1獲取甲方或乙方提供的必要信息；3.3.2與甲方或乙方進行必要的溝通；3.3.3代表甲方或乙方與第三方進行洽談或簽訂合同。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因其自身原因?qū)е碌娜魏螕p失或損害，其責任限額由合作協(xié)議約定。4.2若第三方責任限額低于本合同約定的責任限額，則以本合同約定的責任限額為準。第五條第三方與其他方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為合作關系，第三方不承擔本合同項下的任何法律責任。5.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，其行為僅代表第三方自身，不代表甲乙任何一方。5.3第三方不得以甲乙任何一方的名義進行任何活動或承諾。第六條第三方介入時的額外條款6.1.1第三方應在合作協(xié)議中明確其責任范圍和責任限額；6.1.2第三方應遵