2025年度手房簽約合同全新版：手房簽約合同全新版：精裝修二手房交易及后期維修協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房簽約合同全新版：手房簽約合同全新版：精裝修二手房交易及后期維修協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于________________的精裝修二手房一套，愿意將其出售；乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在精裝修二手房交易及后期維修中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.精裝修：指房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備齊全，裝修標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到一定水平，具備入住條件的房屋。2.二手房：指已經(jīng)過一次或多次交易，且所有權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。3.后期維修：指房屋交付使用后，因正常使用或不可抗力等原因造成的損壞，由甲方承擔(dān)的維修責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有者對房屋擁有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.交易稅費(fèi)：指在房屋交易過程中，依據(jù)國家法律法規(guī)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.交付使用：指甲方將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款；2.甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；3.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋；4.甲方負(fù)責(zé)房屋的后期維修，確保房屋使用安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋；2.乙方應(yīng)按照約定支付購房款；3.乙方在房屋交付使用前，應(yīng)確保房屋設(shè)施設(shè)備完好；4.乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用房屋，避免造成不必要的損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在________________日內(nèi)將房屋交付乙方使用。5.2合同履行地點(diǎn)：________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照約定支付購房款，甲方收到購房款后，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方；2.甲方負(fù)責(zé)房屋的后期維修，乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.甲方或乙方在履行合同過程中，違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：本合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款；2.乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地返還給甲方；3.雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋成交價(jià)格：指甲方同意出售的精裝修二手房的成交價(jià)格，具體金額為人民幣_(tái)_______________元。2.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國家法律法規(guī)，在房屋交易過程中乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)_______________元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體金額為人民幣_(tái)_______________元。7.2支付方式：首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付成交價(jià)格的20%作為首付款；尾款：房屋交付使用前____個(gè)工作日內(nèi)，支付成交價(jià)格的80%作為尾款；剩余款項(xiàng)：房屋交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)，支付成交價(jià)格的剩余部分。2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.首付款及交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的支付時(shí)間如第7.2款所述。2.尾款的支付時(shí)間應(yīng)在房屋交付使用前____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付購房款。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格____%的違約金。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.若乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)____%的違約金。2.若乙方在房屋交付使用后，未能按照約定合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定，最高不超過房屋成交價(jià)格的____%。2.賠償方式為現(xiàn)金支付或等值物品補(bǔ)償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息；2.本合同的內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限：1.本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)暫停履行合同，并盡力減少損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付；2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，交易。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定；3.訴訟應(yīng)向房屋所在地人民法院提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密或其他需要保密的內(nèi)容；2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方完全支付購房款。2.乙方在房屋交付使用前，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋交付使用前對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在房屋交付使用后，對房屋進(jìn)行合理裝修和改造的權(quán)利，但需提前告知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的文件均為本合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的文件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的文件與本合同有抵觸之處，以修改和補(bǔ)充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)按照中華人民共和國法律法規(guī)解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的無效或被撤銷不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。2.如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）________________日期：________________乙方（買受方）：（簽字/蓋章）________________日期：________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.房屋測繪報(bào)告；3.其他與本合同相關(guān)的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.房屋測繪報(bào)告；3.房屋買賣合同；4.交易稅費(fèi)繳納憑證；5.中介服務(wù)合同（如有）；6.付款憑證；7.不可抗力事件證明（如有）；8.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋；房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題；未按約定承擔(dān)房屋后期維修責(zé)任。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付購房款；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；未按約定合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。違約行為的認(rèn)定以合同約定和事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有者對房屋擁有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.交易稅費(fèi)：指在房屋交易過程中，依據(jù)國家法律法規(guī)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)暫停履行合同，直至乙方支付全部購房款。3.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商確定合同履行方式或解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、維修服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求提供服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋維修責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后提供必要的售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房屋信息或隱瞞房屋真實(shí)情況，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。若甲方未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定支付購房款。甲方可要求乙方在房屋交付前完成所有必要的準(zhǔn)備工作。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后繼續(xù)承擔(dān)一定的維修責(zé)任。甲方可要求乙方在房屋交付后遵守房屋的使用規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。若乙方在房屋交付后違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度手房簽約合同全新版：手房簽約合同全新版：精裝修二手房交易及后期維修協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置信息2.3房產(chǎn)面積信息2.4房產(chǎn)裝修情況3.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.裝修及設(shè)備6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2設(shè)備清單6.3裝修及設(shè)備保修期7.交付條件及時(shí)間7.1交付條件7.2交付時(shí)間7.3交付驗(yàn)收8.維修及保修8.1維修范圍8.2保修期限8.3維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國物權(quán)法》1.2合同目的1.2.1明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)1.2.2規(guī)范精裝修二手房交易流程1.2.3確保交易雙方的合法權(quán)益1.3合同當(dāng)事人1.3.1甲方（買方）：姓名/名稱1.3.2乙方（賣方）：姓名/名稱1.4合同生效條件1.4.1雙方簽字蓋章1.4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)證號(hào)2.1.2產(chǎn)權(quán)人姓名2.1.3房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)位置信息2.2.1所在區(qū)域2.2.2交通狀況2.2.3周邊配套設(shè)施2.3房產(chǎn)面積信息2.3.1建筑面積2.3.2使用面積2.3.3房間數(shù)量2.4房產(chǎn)裝修情況2.4.1裝修風(fēng)格2.4.2裝修材料2.4.3裝修品牌3.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.1.1享有房產(chǎn)所有權(quán)3.1.2按時(shí)支付房款3.1.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.2.1協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)3.2.2保證房產(chǎn)權(quán)利清晰3.2.3按時(shí)交付房產(chǎn)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)總價(jià)4.1.2付款方式4.2付款方式4.2.1首付比例4.2.2首付支付時(shí)間4.2.3尾款支付時(shí)間4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付支付節(jié)點(diǎn)4.3.2尾款支付節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.1過戶所需材料5.1.2過戶流程5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1稅費(fèi)種類5.2.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.3.1稅費(fèi)繳納期限5.3.2稅費(fèi)繳納方式6.裝修及設(shè)備6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.1.1裝修材料品牌6.1.2裝修風(fēng)格6.2設(shè)備清單6.2.1家電品牌6.2.2家電型號(hào)6.3裝修及設(shè)備保修期6.3.1裝修保修期限6.3.2設(shè)備保修期限8.維修及保修8.1維修范圍8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)8.1.2房屋附屬設(shè)施8.1.3裝修工程8.2保修期限8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期8.2.2附屬設(shè)施保修期8.2.3裝修工程保修期8.3維修責(zé)任8.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.2維修時(shí)限要求8.3.3維修質(zhì)量問題處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方違約9.1.2賣方違約9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約金計(jì)算方式9.2.2違約金支付時(shí)間9.2.3違約金退還條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3司法訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)10.2.2法院管轄11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1買方解除條件11.1.2賣方解除條件11.1.3雙方協(xié)商解除11.2合同解除程序11.2.1解除通知11.2.2解除確認(rèn)11.2.3解除后果12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.1.1簽字蓋章時(shí)間12.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢時(shí)間12.2合同生效條件12.2.1雙方主體資格合法12.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰12.2.3交易價(jià)格合理13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2法律法規(guī)要求13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容書面通知13.2.2變更內(nèi)容確認(rèn)13.2.3變更后的合同效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1合同附件14.1.2合同份數(shù)14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.2.2合同爭議解決后的費(fèi)用承擔(dān)14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1合同未盡事宜另行協(xié)商14.3.2合同解釋權(quán)歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1第三方是指在本次交易中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的1.2.1保障交易安全、公正、透明。1.2.2提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。1.2.3為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.3第三方介入事項(xiàng)符合法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因自身原因?qū)е陆灰资』蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的5%。3.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。3.3第三方責(zé)任限額在本合同中明確約定，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方職責(zé)4.1.1對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察，提供專業(yè)評估意見。4.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。4.1.3對交易過程中涉及的法律、稅務(wù)等問題提供咨詢。4.1.4對交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合法、合規(guī)。4.2第三方權(quán)利4.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2.3對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)。5.1.2第三方不得泄露甲方個(gè)人信息。5.1.3第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)。5.2.2第三方不得泄露乙方個(gè)人信息。5.2.3第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)5.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易。5.3.2第三方應(yīng)確保交易過程中各方的合法權(quán)益。5.3.3第三方因自身原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的申請6.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請。6.1.2第三方應(yīng)在收到申請后3個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.2第三方介入的費(fèi)用6.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2.2第三方介入費(fèi)用在本合同中明確約定。6.3第三方介入的時(shí)間6.3.1第三方介入時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。6.3.2第三方介入時(shí)間在本合同中明確約定。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.2第三方有權(quán)對本合同變更提出意見，但無權(quán)單方面變更本合同。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，為合同附件。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：由有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：作為房產(chǎn)面積及位置依據(jù)，為合同附件。3.裝修清單要求：詳細(xì)列出裝修材料、品牌、型號(hào)等。說明：明確裝修內(nèi)容，為合同附件。4.設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出家電品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說明：明確家電配置，為合同附件。5.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行印章。說明：證明付款真實(shí)、準(zhǔn)確，為合同附件。6.過戶手續(xù)材料要求：包括身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：辦理房產(chǎn)過戶所需材料，為合同附件。7.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章。說明：證明稅費(fèi)已繳納，為合同附件。8.維修保修記錄要求：詳細(xì)記錄維修時(shí)間、原因、維修內(nèi)容等。說明：作為維修及保修依據(jù)，為合同附件。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。說明：第三方介入交易時(shí)，為合同附件。10.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：合同變更時(shí)，為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，按未付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。示例：買方應(yīng)于合同約定的付款日支付房款，未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，按房屋價(jià)值的千分之五計(jì)算。示例：賣方應(yīng)于合同約定的交付日交付房產(chǎn)，未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方原因?qū)е陆灰资　Ｘ?zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失。示例：第三方因未盡職盡責(zé)導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。4.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，按房產(chǎn)價(jià)值的千分之五計(jì)算。示例：甲方應(yīng)于合同約定的過戶手續(xù)辦理日辦理房產(chǎn)過戶，未按時(shí)辦理，應(yīng)支付違約金。5.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)相關(guān)資料。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，按房產(chǎn)價(jià)值的千分之五計(jì)算。示例：乙方應(yīng)于合同約定的交付資料日交付房產(chǎn)相關(guān)資料，未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。全文完。2025年度手房簽約合同全新版：手房簽約合同全新版：精裝修二手房交易及后期維修協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同簽訂時(shí)間1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同雙方基本信息第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)證號(hào)2.7房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)4.5付款憑證第五章精裝修內(nèi)容5.1精裝修范圍5.2精裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3精裝修清單5.4精裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2交房地點(diǎn)6.3交房條件6.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.5驗(yàn)收程序第七章交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.4稅費(fèi)繳納方式第八章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第九章后期維修責(zé)任9.1維修范圍9.2維修標(biāo)準(zhǔn)9.3維修責(zé)任9.4維修費(fèi)用9.5維修期限第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽聽幾h解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同終止條件13.4合同終止時(shí)間第十四章其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同附件效力14.5合同解釋14.6合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度手房簽約合同全新版：精裝修二手房交易及后期維修協(xié)議”。1.2合同目的本合同目的為明確買賣雙方在精裝修二手房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)及后期維修責(zé)任。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.6合同雙方基本信息（此處填寫買賣雙方及代理人基本信息）第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為____平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為____層____單元____室，結(jié)構(gòu)為____。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為____。2.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有。2.6房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)為____。2.7房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為____。第三章交易雙方信息3.1買方信息（此處填寫買方基本信息）3.2賣方信息（此處填寫賣方基本信息）3.3代理人信息（如有）（此處填寫代理人基本信息）第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式付款方式為____。4.3付款時(shí)間買方應(yīng)在____年____月____日前支付全部房款。4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為____。4.5付款憑證買方付款后應(yīng)提供付款憑證，賣方予以確認(rèn)。第五章精裝修內(nèi)容5.1精裝修范圍本房產(chǎn)精裝修范圍為____。5.2精裝修標(biāo)準(zhǔn)本房產(chǎn)精裝修標(biāo)準(zhǔn)為____。5.3精裝修清單（此處列出精裝修清單）5.4精裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（此處列出精裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）第六章交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間賣方應(yīng)在____年____月____日前將房產(chǎn)交付給買方。6.2交房地點(diǎn)交房地點(diǎn)為____。6.3交房條件（1）房產(chǎn)證已辦理完畢；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；（3）房屋外部無違章建筑；（4）房屋周邊環(huán)境整潔。6.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為____。6.5驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序?yàn)開___。第七章交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)包括____。7.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)方式為____。7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間為____。7.4稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式為____。第八章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間賣方應(yīng)在買方支付全部房款后____日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）房產(chǎn)證原件；（2）身份證原件；（3）戶口本原件；（4）婚姻證明（如有）；（5）其他相關(guān)材料。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于過戶稅費(fèi)、印花稅等，由____方承擔(dān)。8.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，賣方應(yīng)在____日內(nèi)將房產(chǎn)證原件交付給買方。第九章后期維修責(zé)任9.1維修范圍后期維修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備等。9.2維修標(biāo)準(zhǔn)維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.3維修責(zé)任（1）因買方使用不當(dāng)造成的損壞；（2）因不可抗力造成的損壞。9.4維修費(fèi)用維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，但買方需提前通知賣方，并經(jīng)賣方同意后方可進(jìn)行維修。9.5維修期限維修期限為自交房之日起____年內(nèi)。第十章違約責(zé)任10.1違約情形（1）賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；（2）買方未按時(shí)支付房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額為____元，具體計(jì)算方式見合同附件。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二章合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。12.2合同解除程序合同解除程序按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.3合同解除后的處理（1）退還已支付房款；（2）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；（3）其他相關(guān)事宜。第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為____年____月____日。13.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法律規(guī)定的終止情形。13.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為____年____月____日。第十四章其他約定14.1通知方式（1）郵寄；（2）傳真；（3）電子郵件；（4）其他雙方約定的方式。14.2不可抗力本合同履行過程中，如遇不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切必要措施減輕損失。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。14.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。_________年____月____日買方（簽字）：________________賣方（簽字）：________________代理人（簽字）：________________（如有）附件：1.精裝修清單2.交易稅費(fèi)明細(xì)3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，如遇任何爭議或糾紛，甲方有權(quán)優(yōu)先解決，乙