二零二五年度帶庭院商品房買賣服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度帶庭院商品房買賣服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________2.乙方（買受方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________3.其他相關(guān)方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在二零二五年度帶庭院商品房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保買賣雙方在公平、公正、自愿的原則下完成交易，實(shí)現(xiàn)雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循國家及地方的房地產(chǎn)政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商品房：指在中華人民共和國境內(nèi)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以買賣、出租、抵押的房屋。2.庭院：指與商品房主體相連的封閉式室外空間，包括但不限于花園、露臺(tái)、陽臺(tái)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣：指甲方將商品房及庭院轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。2.交付：指甲方將商品房及庭院的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將商品房及庭院的產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付商品房及庭院。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付商品房及庭院。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)商品房及庭院的交付地點(diǎn)為：______________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的履行時(shí)間內(nèi)，將商品房及庭院交付給乙方。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的履行時(shí)間內(nèi)，支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽署解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明，協(xié)商解決。3.因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理剩余款項(xiàng)的結(jié)算。2.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)：______________________2.房屋維修基金：______________________3.物業(yè)管理費(fèi)：______________________4.交易稅費(fèi)：______________________5.其他費(fèi)用：______________________7.2支付方式1.甲方開具正式發(fā)票后，乙方應(yīng)在收到發(fā)票之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)的一定比例作為定金。2.乙方支付定金后，甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將商品房及庭院交付給乙方。3.乙方應(yīng)在交付商品房及庭院后，支付剩余款項(xiàng)，包括房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、交易稅費(fèi)等。4.乙方支付交易稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定辦理。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：______________________2.剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：______________________7.4支付章件1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、支票等。2.甲方收到乙方支付憑證后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間交付商品房及庭院，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的一定比例。2.若甲方交付的商品房及庭院存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的一定比例。2.若乙方拒絕接受商品房及庭院，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：房屋總價(jià)×違約金比例。2.違約金的支付方式為：一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的商品房及庭院的相關(guān)信息。9.2保密期限1.本保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行時(shí)間。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致商品房及庭院損毀。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方的主體資格發(fā)生變更。2.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密泄露。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商品房及庭院的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未取得商品房及庭院的產(chǎn)權(quán)之前，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)商品房及庭院進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在商品房及庭院交付前，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何改動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議的宗旨和目的相一致。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.有關(guān)本協(xié)議的解釋、履行、爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本協(xié)議為本合同的完整文件，取代了之前雙方就同一事項(xiàng)所簽訂的所有協(xié)議和諒解。2.本協(xié)議的任何部分均構(gòu)成獨(dú)立的法律文件。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：______________________簽字：______________________日期：______________________蓋章：______________________乙方（買受方）：______________________簽字：______________________日期：______________________蓋章：______________________附件：1.商品房及庭院情況說明書2.交易稅費(fèi)明細(xì)表3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商品房及庭院情況說明書2.交易稅費(fèi)明細(xì)表3.其他相關(guān)文件（如：土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付商品房及庭院，認(rèn)定為違約。交付的商品房及庭院存在質(zhì)量問題，認(rèn)定為違約。未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購房款，認(rèn)定為違約。拒絕接受商品房及庭院，認(rèn)定為違約。在未取得產(chǎn)權(quán)前擅自處分或轉(zhuǎn)讓商品房及庭院，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指在中華人民共和國境內(nèi)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以買賣、出租、抵押的房屋。2.庭院：指與商品房主體相連的封閉式室外空間，包括但不限于花園、露臺(tái)、陽臺(tái)等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢，以彌補(bǔ)因違約行為造成的損失。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將商品房及庭院的產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易稅費(fèi)計(jì)算不明確。解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)，明確交易稅費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，并在附件中詳細(xì)列出稅費(fèi)明細(xì)。2.問題：交付的商品房及庭院存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在接收商品房及庭院時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。3.問題：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)提供所需文件，如身份證、戶口本等，以確保產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：______________________2.第三方地址：______________________3.第三方聯(lián)系人：______________________4.第三方聯(lián)系電話：______________________第三方的責(zé)任：1.第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方支付購房款的義務(wù)提供擔(dān)保。2.第三方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)，乙方能夠支付購房款。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，行使擔(dān)保權(quán)利。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。2.第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合約定的商品房及庭院。乙方有權(quán)要求甲方在交付前提供商品房及庭院的詳細(xì)情況說明書。乙方有權(quán)在交付后一定期限內(nèi)對(duì)商品房及庭院進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證商品房及庭院的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。甲方應(yīng)保證商品房及庭院的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)保證商品房及庭院的配套設(shè)施齊全。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定交付商品房及庭院，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供的商品房及庭院存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。甲方不得擅自改變商品房及庭院的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在交付前提供相關(guān)支付憑證。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購房款。乙方應(yīng)按照合同約定支付交易稅費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方拒絕接受商品房及庭院，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得在未取得產(chǎn)權(quán)前擅自處分或轉(zhuǎn)讓商品房及庭院。全文完。二零二五年度帶庭院商品房買賣服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議目的第二章房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權(quán)信息2.3房源配套設(shè)施2.4房源權(quán)屬證明第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收違約責(zé)任第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記辦理6.2登記費(fèi)用6.3登記期限6.4登記違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.4違約責(zé)任承擔(dān)方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4爭(zhēng)議解決期限第九章其他約定9.1不可抗力9.2通知方式9.3協(xié)議附件9.4協(xié)議解釋第十章合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效程序第十一章合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果第十二章合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果第十三章合同解除后的處理13.1退還房款13.2退還定金13.3損害賠償13.4其他處理事項(xiàng)第十四章合同附件14.1房屋買賣合同14.2產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度帶庭院商品房買賣服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方姓名/名稱：_________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________聯(lián)系方式：_________姓名/名稱：_________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________聯(lián)系方式：_________1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自簽訂之日起生效，至____年____月____日終止。1.5協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在二零二五年度帶庭院商品房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第二章房源信息2.1房源基本情況房屋坐落地址：_________房屋面積：_________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________房屋用途：_________2.2房源產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：_________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________2.3房源配套設(shè)施配套設(shè)施清單：_________2.4房源權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第三章買賣雙方信息3.1買方信息買方應(yīng)提供有效身份證件，包括但不限于：身份證、護(hù)照等。3.2賣方信息賣方應(yīng)提供有效身份證件，包括但不限于：身份證、護(hù)照等。3.3雙方聯(lián)系方式買方聯(lián)系方式：_________賣方聯(lián)系方式：_________第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式付款方式：_________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：____元，于簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：____元，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4付款違約責(zé)任買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為____年____月____日。5.2房屋交付條件（1）房屋已取得所有必要的產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）房屋已進(jìn)行必要的裝修和設(shè)備安裝；（3）房屋無任何未了事項(xiàng)。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及賣方提供的房屋質(zhì)量保證書。5.4驗(yàn)收程序買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.5驗(yàn)收違約責(zé)任買方未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記辦理賣方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3登記期限產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付后____個(gè)月內(nèi)完成。6.4登記違約責(zé)任賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。第七章違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任（1）買方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；（2）買方未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；（3）買方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。7.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金；（2）賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向買方支付____%的違約金；（3）賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任如第三方違約，買賣雙方應(yīng)根據(jù)第三方違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.4違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。8.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自一方提出爭(zhēng)議之日起計(jì)算，應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)解決。第九章其他約定9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。9.3協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。9.4協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十章合同生效10.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2生效日期本協(xié)議自____年____月____日起生效。10.3生效程序本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同解除11.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。11.2解除程序一方要求解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于：退還已付款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等。第十二章合同終止12.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止。12.2終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。12.3終止后果合同終止后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三章合同解除后的處理13.1退還房款（1）如因買方違約解除，已付款項(xiàng)不予退還；（2）如因賣方違約解除，賣方應(yīng)退還買方已付款項(xiàng)。13.2退還定金（1）如因買方違約解除，定金不予退還；（2）如因賣方違約解除，賣方應(yīng)雙倍退還買方定金。13.3損害賠償因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。13.4其他處理事項(xiàng)合同解除后的其他處理事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四章合同附件14.1房屋買賣合同14.2產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件買方（簽字）：_________日期：____年____月____日賣方（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于交易決策、合同簽訂、付款安排等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方在交易過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。1.1.2甲方有權(quán)指定賣方，賣方應(yīng)接受甲方的指定。1.1.3甲方有權(quán)要求賣方提供房屋相關(guān)證明文件，賣方應(yīng)積極配合。1.2甲方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在交易中違約時(shí)的責(zé)任，以保障乙方的權(quán)益。條款內(nèi)容：1.2.1甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。1.2.2甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。1.3甲方保密條款說明：本條款要求甲方對(duì)交易過程中的信息保密，防止信息泄露。條款內(nèi)容：1.3.1甲方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及交易過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在交易過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于房屋選擇、價(jià)格談判、付款安排等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方在交易過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件，甲方應(yīng)積極配合。2.1.3乙方有權(quán)要求甲方在特定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。2.2乙方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在交易中違約時(shí)的責(zé)任，以保障甲方的權(quán)益。條款內(nèi)容：2.2.1乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.2.2乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利，以保障乙方的利益。條款內(nèi)容：2.3.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方出售其他房屋，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)提供房屋信息、協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判、辦理相關(guān)手續(xù)等。3.1.2第三方中介服務(wù)費(fèi)用為交易總價(jià)的____%，由買方支付。3.2中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，以保障交易雙方的權(quán)益。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2.2第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.2.3第三方中介在交易過程中違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款說明：本條款要求第三方中介對(duì)交易過程中的信息保密，防止信息泄露。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及交易過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)交易雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介解除條款說明：本條款規(guī)定在何種情況下，第三方中介可以解除服務(wù)。條款內(nèi)容：3.4.1第三方中介在交易過程中發(fā)現(xiàn)一方存在欺詐行為，有權(quán)解除服務(wù)，并通知交易雙方。買方（簽字）：_________日期：____年____月____日賣方（簽字）：_________日期：____年____月____日中介（簽字）：_________日期：____年____月____日附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件3.付款憑證4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.房屋質(zhì)量保證書6.房屋配套設(shè)施清單7.雙方身份證件復(fù)印件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款賣方未按約定時(shí)間交付房屋買方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方未按約定支付房款乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第三方中介違反保密義務(wù)第三方中介未按約定提供服務(wù)2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以雙方簽訂的協(xié)議和法律規(guī)定為準(zhǔn)。違約行為的認(rèn)定需提供相關(guān)證據(jù)，如書面通知、付款憑證、交付證明等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。4.損害賠償：指因一方的違約行為給另一方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。5.保密義務(wù)：指一方在協(xié)議履行過程中對(duì)另一方提供的信息負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：向買方發(fā)出書面催告，如仍未支付，可按照合同約定收取違約金。2.問題：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：與賣方協(xié)商，如賣方無法按時(shí)交付，可要求賣方支付違約金，并賠償買方損失。3.問題：買方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。解決辦法：向買方發(fā)出書面催告，如仍未辦理，可要求買方支付違約金，并賠償賣方損失。4.問題：第三方中介違反保密義務(wù)。解決辦法：向第三方中介發(fā)出書面通知，要求其停止泄露信息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的房屋買賣。2.適用于企業(yè)之間的房屋買賣。3.適用于有第三方中介參與的房屋買賣。4.適用于帶庭院的商品房買賣。5.適用于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。全文完。二零二五年度帶庭院商品房買賣服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與目的2.雙方基本信息3.商品房基本情況4.交易價(jià)格與支付方式5.房屋交付與驗(yàn)收6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式9.合同解除條件與程序10.合同生效、終止與解除11.合同附件12.合同簽署與生效日期13.合同附件清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同簽訂背景1.2合同目的：本合同旨在明確買賣雙方在二零二五年度帶庭院商品房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。2.1買方信息2.2賣方信息3.1商品房基本信息3.2房屋坐落地址3.3建筑面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋用途3.6房屋配套設(shè)施4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1房屋交付5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任8.1爭(zhēng)議解決方式8.2協(xié)商解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除11.1合同附件11.2附件內(nèi)容11.3附件效力12.1合同簽署12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.1合同附件清單13.2附件名稱13.3附件編號(hào)14.1其他約定事項(xiàng)14.2違約金14.3不可抗力14.4合同變更14.5合同解釋14.6合同補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：指在買賣雙方之間提供信息溝通、交易撮合等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)商品房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：指為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.4其他第三方：指根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易，并監(jiān)督交易過程。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)商品房進(jìn)行獨(dú)立、客觀的價(jià)值評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。15.3.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢，代理訴訟，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.4其他第三方：根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.4第三方介入的權(quán)限15.4.1中介方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易，并在交易過程中監(jiān)督交易雙方的行為。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)進(jìn)入商品房進(jìn)行實(shí)地考察，獲取評(píng)估所需的信息。15.4.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢和代理訴訟服務(wù)。15.4.4其他第三方：根據(jù)合同約定，行使相應(yīng)的權(quán)限。15.5第三方介入的責(zé)任15.5.1中介方：對(duì)提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，對(duì)交易過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)盡力協(xié)調(diào)解決。15.5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，對(duì)評(píng)估過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)因服務(wù)不當(dāng)造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.4其他第三方：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1中介方：其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過中介方收取的中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。15.6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：其責(zé)