2025年度手房買賣合同版（含房屋權屬變更手續(xù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房買賣合同版（含房屋權屬變更手續(xù)）合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同系甲方與乙方之間就2025年度二手房買賣事宜，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋買賣及權屬變更手續(xù)達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣及權屬變更手續(xù)中的權利義務，保障雙方的合法權益，確保房屋買賣及權屬變更手續(xù)的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.二手房：指已經(jīng)有過一次或多次買賣的房屋，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類房屋。2.房屋權屬變更手續(xù)：指在房屋買賣過程中，根據(jù)法律規(guī)定，由買方辦理房屋所有權轉移登記、土地使用權變更登記等手續(xù)。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售二手房的一方。2.乙方：指本合同中購買二手房的一方。3.房屋：指甲方出售的位于____________________的房屋，具體坐落如下：1)所在小區(qū)：____________________2)房屋地址：____________________3)房屋面積：____________________4)房屋用途：____________________5)房屋結構：____________________6)房屋裝修情況：____________________四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應確保房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛。3.甲方應按照合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋權屬變更手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并確保房屋權屬清晰。2.乙方應按照合同約定支付購房款。3.乙方應按照合同約定，配合甲方辦理房屋權屬變更手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，購房款支付完畢且房屋權屬變更手續(xù)辦理完畢后，視為合同履行完畢。5.2合同履行地點：本合同履行地點為房屋所在地，具體地址詳見本合同第三條第3款。5.3合同履行方式：1.甲方應在合同生效后，將房屋交付給乙方。2.乙方應在合同生效后，按照合同約定支付購房款。3.雙方應按照法律規(guī)定，共同辦理房屋權屬變更手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.本合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序：1.本合同終止前，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。2.本合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲方應將房屋交付給乙方。2.本合同終止后，乙方應按照合同約定支付購房款。3.本合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定，辦理房屋權屬變更手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋買賣價款：甲方同意將房屋出售給乙方，買賣價款總額為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。2.交易稅費：根據(jù)國家及地方相關法律法規(guī)，乙方需繳納的交易稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。3.房屋權屬變更手續(xù)費：乙方在辦理房屋權屬變更手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關費用。4.其他費用：雙方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式a.首付款：乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：____________________元整）。b.尾款：乙方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：____________________元整）。2.交易稅費：乙方應按照國家及地方相關法律法規(guī)，自行承擔并支付交易稅費。3.房屋權屬變更手續(xù)費：乙方應在辦理房屋權屬變更手續(xù)時，向相關機構支付手續(xù)費。7.3支付時間1.首付款支付時間：乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款。2.尾款支付時間：乙方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)支付尾款。3.交易稅費支付時間：乙方應在辦理房屋權屬變更手續(xù)時支付交易稅費。7.4支付章件1.甲方應在收到乙方支付的首付款后，向乙方出具收據(jù)。2.甲方應在房屋交付后，向乙方出具房屋所有權證書及相關證明文件。3.雙方應在辦理房屋權屬變更手續(xù)后，向乙方出具變更登記證明。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。2.若甲方提供的房屋存在權屬糾紛或不符合合同約定，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付未支付款項的萬分之五作為違約金。2.若乙方在辦理房屋權屬變更手續(xù)過程中提供虛假信息，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應按本合同約定支付違約金。2.損失賠償：違約方應賠償因違約行為給對方造成的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在合同簽訂前、履行中及履行后知悉的與合同相關的任何信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自一方提出爭議之日起____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉讓。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的房屋權屬。2.本合同涉及的交易稅費。3.本合同涉及的房屋權屬變更手續(xù)。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留房屋的占有和使用權，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未支付全部購房款前，不得擅自改變房屋的使用性質或結構。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，因房屋權屬問題而產(chǎn)生的訴訟權利。2.乙方保留在房屋權屬變更手續(xù)辦理完畢前，因交易稅費問題而產(chǎn)生的申訴權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.任何修改和補充均應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充后的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進合同目的的實現(xiàn)。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應及時通知對方，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、書面函件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，配合對方辦理相關手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：____________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：____________________附件：1.房屋買賣合同附件2.房屋權屬變更手續(xù)相關文件3.其他雙方認為需要附在本合同中的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同附件2.房屋權屬變更手續(xù)相關文件3.房屋所有權證書4.房屋買賣價款支付憑證5.交易稅費繳納憑證6.房屋權屬變更登記證明7.雙方協(xié)商一致的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房屋，認定為違約。提供的房屋存在權屬糾紛或不符合合同約定，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間支付購房款，認定為違約。在辦理房屋權屬變更手續(xù)過程中提供虛假信息，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬：指房屋的所有權、使用權等權利歸屬。2.房屋所有權證書：證明房屋所有權歸屬的官方文件。3.交易稅費：指在房屋買賣過程中，根據(jù)國家及地方相關法律法規(guī)，買方需繳納的各種稅費。4.房屋權屬變更手續(xù)：指在房屋買賣過程中，買方辦理房屋所有權轉移登記、土地使用權變更登記等手續(xù)。5.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權屬存在糾紛。解決辦法：雙方應盡快協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。2.問題：交易稅費計算錯誤。解決辦法：雙方應核對相關文件，確認稅費計算無誤，如有異議，可向稅務機關申請復核。3.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：乙方應在接收房屋時進行檢查，如有質量問題，應及時通知甲方，并協(xié)商解決。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。5.問題：合同修改和補充未達成一致意見。解決辦法：雙方應繼續(xù)協(xié)商，直至達成一致意見，并以書面形式簽署修改和補充協(xié)議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本合同所指的第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程中的其他單位或個人。2.第三方責任：第三方應按照本合同約定，履行相應的責任和義務，包括但不限于：a.協(xié)助辦理房屋權屬變更手續(xù)；b.提供相關法律、財務等咨詢服務；c.對房屋進行評估、鑒定等。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照本合同約定，履行相應的義務，并有權獲得相應的報酬。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法活動。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：a.乙方有權要求甲方按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)交付房屋；b.乙方有權要求甲方提供房屋權屬證明文件；c.乙方有權要求甲方在房屋交付前，保證房屋質量符合合同約定。2.乙方利益條款：a.乙方在房屋交付后，享有房屋的使用權；b.乙方在房屋權屬變更手續(xù)辦理完畢后，享有房屋的所有權；c.乙方在合同履行過程中，享有知情權和監(jiān)督權。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金；b.若甲方提供的房屋存在權屬糾紛或不符合合同約定，甲方應退還乙方已支付的全部款項；c.甲方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋的使用性質或結構。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：a.甲方可要求乙方按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付購房款；b.甲方可要求乙方在房屋交付前，辦理相關手續(xù)；c.甲方可要求乙方在合同履行過程中，遵守合同約定。2.甲方的利益條款：a.甲方可獲得乙方支付的購房款；b.甲方可獲得房屋權屬變更手續(xù)的辦理費用；c.甲方可獲得合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金；b.若乙方在房屋交付前，未辦理相關手續(xù)，應承擔相應的責任；c.乙方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋的使用性質或結構。全文完。2025年度手房買賣合同版（含房屋權屬變更手續(xù)）1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同編號1.5合同目的第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權屬2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途2.6房屋裝修情況第三章買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四章買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款地點4.5付款方式4.6逾期付款責任第五章房屋權屬變更手續(xù)5.1房屋權屬變更所需資料5.2房屋權屬變更流程5.3房屋權屬變更費用5.4房屋權屬變更時間5.5房屋權屬變更責任第六章房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付地點6.3房屋交付條件6.4房屋驗收標準6.5驗收不合格處理第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金計算7.4違約金支付7.5違約金追償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用8.4爭議解決期限第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責任9.4合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止責任10.4合同終止后的處理第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容第十二章其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同變更12.4合同生效12.5合同解釋第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人13.4合同簽署方式第十四章合同附件清單14.1合同附件清單內(nèi)容14.2合同附件清單簽字蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方信息買賣雙方名稱：1.2合同簽訂日期2025年____月____日1.3合同簽訂地點____市____區(qū)____路____號1.4合同編號___________1.5合同目的甲方將位于____市____區(qū)____路____號的房屋出售給乙方，乙方同意購買，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室2.2房屋權屬甲方擁有該房屋的完全所有權，無任何權屬糾紛。2.3房屋面積建筑面積____平方米，使用面積____平方米。2.4房屋結構____層____室____廳____衛(wèi)。2.5房屋用途住宅。2.6房屋裝修情況簡單裝修。第三章買賣雙方基本信息3.1買方信息姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系方式：____3.2賣方信息姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系方式：____3.3代理人信息（如有）代理人姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系方式：____第四章買賣價格及支付方式4.1買賣價格房屋總價款為人民幣____元整。4.2支付方式乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋總價款的____%支付給甲方，剩余____%在房屋交付時支付。4.3付款時間首付款支付時間：____年____月____日尾款支付時間：____年____月____日4.4付款地點____市____區(qū)____路____號4.5付款方式銀行轉賬或現(xiàn)金支付。4.6逾期付款責任如乙方逾期付款，應向甲方支付____%的違約金。第五章房屋權屬變更手續(xù)5.1房屋權屬變更所需資料身份證、戶口本、婚姻證明、房屋所有權證、契稅完稅證明等。5.2房屋權屬變更流程乙方持相關資料到房產(chǎn)交易管理部門辦理房屋權屬變更手續(xù)。5.3房屋權屬變更費用房屋權屬變更費用由乙方承擔。5.4房屋權屬變更時間房屋權屬變更手續(xù)應在房屋交付后____個工作日內(nèi)完成。5.5房屋權屬變更責任如因甲方原因導致房屋權屬變更手續(xù)無法在約定時間內(nèi)完成，甲方應承擔相應責任。第六章房屋交付與驗收6.1房屋交付時間____年____月____日6.2房屋交付地點____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室6.3房屋交付條件房屋交付時，甲方應確保房屋符合合同約定，無任何權屬糾紛。6.4房屋驗收標準房屋應無結構性缺陷，設施設備齊全，符合國家相關標準。6.5驗收不合格處理如房屋驗收不合格，乙方有權要求甲方在____個工作日內(nèi)修復，修復費用由甲方承擔。第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金計算7.4違約金支付7.5違約金追償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決費用訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。8.4爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決。第九章合同解除9.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權解除合同。2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權解除合同。3.合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，自通知到達對方之日起合同解除。9.3合同解除責任因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。9.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并妥善處理合同終止后的善后事宜。第十章合同終止10.1合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿。2.合同解除。3.合同約定的其他終止條件。10.2合同終止程序合同終止需書面通知對方，自通知到達對方之日起合同終止。10.3合同終止責任合同終止后，雙方應立即停止履行合同，并妥善處理合同終止后的善后事宜。10.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項和未履行義務。第十一章合同附件11.1合同附件清單1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同3.房屋權屬變更手續(xù)相關文件11.2合同附件內(nèi)容如上所述第十二章其他約定12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方。12.2通知方式書面通知，以掛號信或快遞方式發(fā)送至對方提供的地址。12.3合同變更合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽署書面文件。12.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.5合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第十三章合同簽署13.1合同簽署日期2025年____月____日13.2合同簽署地點____市____區(qū)____路____號13.3合同簽署人甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____13.4合同簽署方式簽字或蓋章第十四章合同附件清單14.1合同附件清單內(nèi)容如第十一章所述14.2合同附件清單簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章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9.1.2違約金的計算方式為實際損失與違約金比例的較高者；9.2違約處理9.2.1一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任；9.2.2雙方協(xié)商解決違約問題的，應簽訂書面協(xié)議；9.2.3協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構10.2.1房屋所在地人民法院為爭議解決機構。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并按約定支付首付款；11.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同解除條件11.2.1合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同；11.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題；12.2通知方式12.2.1雙方應通過書面形式進行通知；12.2.2通知送達時間為送達地郵戳日期或電子郵箱發(fā)送日期；12.3合同附件12.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份；13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同簽署日期為________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指第三方，是指在房屋買賣過程中，為促成交易而提供服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、促成交易、提供法律咨詢、辦理權屬變更手續(xù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入須得到甲乙雙方的一致同意；16.1.2第三方應具備相應