二零二五年度一手房買賣中介服務(wù)協(xié)議（舊城改造）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度一手房買賣中介服務(wù)協(xié)議（舊城改造）合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3第三方（中介方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于舊城改造區(qū)域的房屋一套，愿意出售；乙方有意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及第三方在舊城改造區(qū)域一手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）一手房：指新建的商品房，尚未經(jīng)過任何二次裝修，未交付給購房者的房屋。（2）舊城改造：指對(duì)城市中老舊、破敗、環(huán)境臟亂差的城區(qū)進(jìn)行改造，提升城市品質(zhì)和居民生活環(huán)境。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本協(xié)議中的賣方，即房屋所有者。（2）乙方：指本協(xié)議中的買方，即有意購買房屋的購房者。（3）第三方：指在本協(xié)議中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款。（2）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購房款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3第三方的權(quán)利和義務(wù)：（1）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)。（2）第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為甲方和乙方提供中介服務(wù)。（3）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在協(xié)議生效后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)將房屋交付乙方，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的房屋買賣交易完成。（2）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。（2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。（2）終止本協(xié)議后，雙方不得以任何理由追究對(duì)方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）中介服務(wù)費(fèi)：乙方支付給第三方中介服務(wù)費(fèi)，金額為房屋成交價(jià)的_____%。（2）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋交易稅費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)等，由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)支付至第三方指定賬戶。（2）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的支付方式執(zhí)行。7.3支付時(shí)間：（1）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間執(zhí)行。7.4支付條款：（1）乙方支付中介服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，以證明已支付。（2）甲方收到乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)的_____%作為違約金。（2）甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)的_____%作為違約金。（2）乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例支付違約金。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密，包括但不限于房屋價(jià)格、交易條件等。（2）甲方和乙方在交易過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起______年內(nèi)，雙方對(duì)本協(xié)議及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保商業(yè)秘密不被泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將商業(yè)秘密用于本協(xié)議以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損毀，無法交付。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易無法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密。（2）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及甲方或乙方的身份證明、資質(zhì)證明等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。（2）乙方在未支付完全部購房款前，保留對(duì)房屋的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在房屋交付前，甲方保留對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方在房屋交付后，如因自身原因需要變更房屋用途，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋交付事宜。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，相互協(xié)作，共同完成房屋買賣交易。（2）雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于舊城改造區(qū)域一手房買賣的全部協(xié)議，任何一方不得以任何理由對(duì)本協(xié)議的完整性提出異議。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________第三方（中介方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋評(píng)估報(bào)告4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.買賣雙方身份證明6.中介服務(wù)協(xié)議7.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定違約。房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，認(rèn)定違約。未配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購房款，認(rèn)定違約。未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。3.第三方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供中介服務(wù)，認(rèn)定違約。泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.一手房：指新建的商品房，尚未經(jīng)過任何二次裝修，未交付給購房者的房屋。2.舊城改造：指對(duì)城市中老舊、破敗、環(huán)境臟亂差的城區(qū)進(jìn)行改造，提升城市品質(zhì)和居民生活環(huán)境。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的金錢，以補(bǔ)償對(duì)方因違約所造成的損失。5.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的關(guān)于保護(hù)商業(yè)秘密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，必要時(shí)可申請(qǐng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。2.問題：房屋交付過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.問題：乙方拖延支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并采取措施追討欠款。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除中介服務(wù)協(xié)議。5.問題：不可抗力事件影響交易。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可依據(jù)不可抗力條款免除責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保提供的中介服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，不得隱瞞房屋存在的瑕疵或問題。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，金額及支付方式由雙方另行約定。第三方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易手續(xù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)狀況。乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。乙方有權(quán)要求第三方提供的中介服務(wù)符合合同約定。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋信息，或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。甲方在房屋交付后，不得無理拒絕乙方合理的使用要求。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前，支付一定比例的購房款作為定金。甲方可要求乙方在房屋交付后，按約定支付剩余購房款。甲方可要求乙方在交易過程中提供必要的協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度一手房買賣中介服務(wù)協(xié)議（舊城改造）1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂雙方1.3協(xié)議簽訂時(shí)間1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)二、定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專有名詞解釋三、項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目開發(fā)商3.4項(xiàng)目概況四、服務(wù)內(nèi)容4.1中介服務(wù)范圍4.2中介服務(wù)方式4.3中介服務(wù)期限4.4中介服務(wù)費(fèi)用五、權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)5.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.3中介機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)六、價(jià)格條款6.1房屋成交價(jià)格6.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.3價(jià)格支付方式七、合同履行7.1履約時(shí)間7.2履約地點(diǎn)7.3履約方式八、違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理十二、其他約定12.1不可抗力12.2合同生效12.3合同變更12.4合同解除十三、附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1簽署人14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度一手房買賣中介服務(wù)協(xié)議（舊城改造）1.2協(xié)議簽訂雙方：1.2.1甲方（賣方）：[賣方全稱]1.2.2乙方（買方）：[買方全稱]1.3協(xié)議簽訂時(shí)間：[具體日期]1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]二、定義與解釋2.1術(shù)語定義：2.1.1“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。2.1.2“成交價(jià)格”指房屋的最終成交價(jià)格。2.1.3“中介服務(wù)”指乙方提供的一手房買賣中介服務(wù)。2.2專有名詞解釋：2.2.1“舊城改造”指對(duì)舊城區(qū)進(jìn)行改造建設(shè)的行為。三、項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體項(xiàng)目地址]3.3項(xiàng)目開發(fā)商：[開發(fā)商名稱]3.4項(xiàng)目概況：3.4.1房屋類型：[房屋類型，如住宅、商業(yè)等]3.4.2房屋面積：[房屋面積]3.4.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]四、服務(wù)內(nèi)容4.1中介服務(wù)范圍：4.1.1提供房屋買賣信息查詢服務(wù)。4.1.2協(xié)助甲方與買方進(jìn)行洽談。4.1.3協(xié)助完成房屋買賣合同的簽訂。4.2中介服務(wù)方式：4.2.1通過線上平臺(tái)發(fā)布房屋信息。4.2.2通過線下渠道推廣房屋。4.3中介服務(wù)期限：4.3.1自協(xié)議簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。4.4中介服務(wù)費(fèi)用：4.4.1中介服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)格的[百分比]%。五、權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1買方有權(quán)了解房屋的詳細(xì)情況。5.1.2買方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。5.2賣方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1賣方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。5.2.2賣方應(yīng)配合中介機(jī)構(gòu)完成房屋買賣合同的簽訂。5.3中介機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)：5.3.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。5.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)。六、價(jià)格條款6.1房屋成交價(jià)格：6.1.1房屋成交價(jià)格為[具體金額]。6.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：6.2.1如遇政策調(diào)整，價(jià)格調(diào)整由雙方協(xié)商確定。6.3價(jià)格支付方式：6.3.1買方在簽訂房屋買賣合同后支付定金，余款在房屋過戶前支付。七、合同履行7.1履約時(shí)間：7.1.1雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)完成房屋買賣合同的簽訂。7.2履約地點(diǎn)：7.2.1履約地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。7.3履約方式：7.3.1雙方應(yīng)按照約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：8.1.1如買方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付違約金。8.1.2如買方未按約定簽訂房屋買賣合同，應(yīng)向賣方支付違約金。8.2賣方違約責(zé)任：8.2.1如賣方未按約定提供房屋信息，應(yīng)向買方支付違約金。8.2.2如賣方未按約定配合中介機(jī)構(gòu)完成合同簽訂，應(yīng)向買方支付違約金。8.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：8.3.1如中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向買方或賣方支付違約金。8.3.2如中介機(jī)構(gòu)泄露買方或賣方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1如雙方同意，可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)雙方提交的材料進(jìn)行審理。十、保密條款10.1保密信息范圍：10.1.1房屋買賣雙方的個(gè)人信息。10.1.2房屋買賣過程中的商業(yè)秘密。10.2保密期限：10.2.1保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[具體年限]。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：10.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2合同解除程序：11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.3合同解除后的處理：11.3.1解除合同后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。11.3.2雙方應(yīng)按照約定處理房屋買賣事宜。十二、其他約定12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同生效：12.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同變更：12.3.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.4合同解除：12.4.1合同解除必須符合法律規(guī)定的條件，并按照約定程序進(jìn)行。十三、附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1簽署人：14.1.1甲方（賣方）代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]14.1.2乙方（買方）代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]14.1.3中介機(jī)構(gòu)代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]14.2簽署日期：[具體日期]14.3簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]甲方（賣方）簽字：________________乙方（買方）簽字：________________中介機(jī)構(gòu)簽字：________________甲方（賣方）簽字：________________乙方（買方）簽字：________________中介機(jī)構(gòu)簽字：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1定義：本條款規(guī)定在房屋買賣過程中，甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)交易決策具有最終決定權(quán)。1.1.2權(quán)限：甲方有權(quán)決定房屋的出售價(jià)格、交易方式、交易時(shí)間等關(guān)鍵事項(xiàng)。1.1.3限制：甲方在行使主導(dǎo)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害乙方合法權(quán)益。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款1.2.1定義：本條款規(guī)定，在房屋買賣過程中，如乙方有意購買甲方房屋，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.2.2條件：乙方需在得知房屋出售信息后[具體時(shí)間]內(nèi)提出購買意向。1.2.3義務(wù)：甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)答復(fù)乙方是否行使優(yōu)先購買權(quán)。1.3甲方解約權(quán)條款1.3.1定義：本條款規(guī)定，在房屋買賣過程中，如甲方因特殊原因需解除合同，甲方享有解約權(quán)。1.3.2條件：甲方需提供充分的解約理由，并支付乙方相應(yīng)的違約金。1.3.3通知：甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)書面通知乙方解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1定義：本條款規(guī)定在房屋買賣過程中，乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)交易決策具有最終決定權(quán)。2.1.2權(quán)限：乙方有權(quán)決定是否購買房屋、購買價(jià)格、交易方式等關(guān)鍵事項(xiàng)。2.1.3限制：乙方在行使主導(dǎo)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方合法權(quán)益。2.2乙方選擇權(quán)條款2.2.1定義：本條款規(guī)定，在房屋買賣過程中，乙方享有選擇房屋的權(quán)利。2.2.2條件：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，并作出購買決定。2.2.3義務(wù)：乙方在作出購買決定前，應(yīng)充分了解房屋情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。2.3乙方解約權(quán)條款2.3.1定義：本條款規(guī)定，在房屋買賣過程中，如乙方因特殊原因需解除合同，乙方享有解約權(quán)。2.3.2條件：乙方需提供充分的解約理由，并支付甲方相應(yīng)的違約金。2.3.3通知：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)書面通知甲方解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介責(zé)任條款3.1.1定義：本條款規(guī)定第三方中介在房屋買賣過程中的責(zé)任和義務(wù)。3.1.2責(zé)任：第三方中介應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成交易。3.1.3義務(wù)：第三方中介應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.2第三方中介費(fèi)用條款3.2.1定義：本條款規(guī)定第三方中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式。3.2.2費(fèi)用：第三方中介服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)格的[百分比]%。3.2.3支付：第三方中介服務(wù)費(fèi)用由買方在簽訂房屋買賣合同后支付。3.3第三方中介解約權(quán)條款3.3.1定義：本條款規(guī)定第三方中介在房屋買賣過程中解約的權(quán)利和義務(wù)。3.3.2條件：第三方中介需提供充分的解約理由，并支付雙方相應(yīng)的違約金。3.3.3通知：第三方中介應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)書面通知雙方解除合同。3.4第三方中介保密條款3.4.1定義：本條款規(guī)定第三方中介在房屋買賣過程中的保密義務(wù)。3.4.2信息：第三方中介需對(duì)房屋買賣雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密保密。3.4.3期限：保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[具體年限]。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.房屋信息核查報(bào)告4.房屋產(chǎn)權(quán)證明5.支付憑證6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.保密協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：買方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未支付或未全額支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.違約行為：賣方未按約定提供真實(shí)房屋信息。認(rèn)定：賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，或隱瞞房屋存在瑕疵。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能按照協(xié)議約定履行中介職責(zé)，如未能協(xié)助完成合同簽訂。4.違約行為：任何一方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等不宜公開的信息。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定支付給另一方的金錢。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。5.解約權(quán)：指合同一方在特定條件下有權(quán)解除合同的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題。解決辦法：要求賣方承擔(dān)維修責(zé)任，或要求退房并退還房款。2.問題：交易過程中出現(xiàn)一方違約。解決辦法：根據(jù)違約情況，要求違約方支付違約金或采取法律手段解決。3.問題：交易過程中信息不對(duì)稱。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)提供詳盡的房屋信息，并確保信息的準(zhǔn)確性。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于一手房買賣交易。2.適用于舊城改造項(xiàng)目房屋買賣。3.適用于需要中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的房屋買賣交易。4.適用于需要明確交易雙方權(quán)利義務(wù)的房屋買賣交易。全文完。二零二五年度一手房買賣中介服務(wù)協(xié)議（舊城改造）2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同背景與目的2.1舊城改造項(xiàng)目概述2.2協(xié)議簽訂目的3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.房屋基本信息4.1房屋坐落地址4.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.3房屋面積4.4房屋配套設(shè)施5.中介服務(wù)內(nèi)容5.1中介服務(wù)范圍5.2中介服務(wù)期限5.3中介服務(wù)費(fèi)用6.傭金支付方式6.1傭金支付比例6.2傭金支付時(shí)間6.3傭金支付方式7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3房屋交付手續(xù)8.房屋過戶與登記8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶登記時(shí)間8.3過戶登記費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：中介服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3合同變更與解除14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)路號(hào)（2）乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：（2）甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678（3）乙方聯(lián)系人：（4）乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同背景與目的2.1舊城改造項(xiàng)目概述本項(xiàng)目為市區(qū)舊城改造項(xiàng)目，旨在改善城市面貌，提高居民居住環(huán)境。2.2協(xié)議簽訂目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在舊城改造項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.買賣雙方信息3.1買方信息（1）買方名稱：居民委員會(huì)（2）買方地址：市區(qū)路號(hào)3.2賣方信息（1）賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）賣方地址：市區(qū)路號(hào)4.房屋基本信息4.1房屋坐落地址市區(qū)路號(hào)4.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)住宅4.3房屋面積120平方米4.4房屋配套設(shè)施（1）客廳（2）臥室（3）廚房（4）衛(wèi)生間5.中介服務(wù)內(nèi)容5.1中介服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方與買方進(jìn)行房屋買賣談判（2）提供房屋買賣過程中的法律咨詢（3）辦理房屋過戶手續(xù)5.2中介服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止5.3中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的1%，由買方支付6.傭金支付方式6.1傭金支付比例中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的1%6.2傭金支付時(shí)間房屋過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)6.3傭金支付方式買方將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用（3）房屋外觀整潔、無損壞7.3房屋交付手續(xù)（1）賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件（2）買方支付房屋價(jià)款（3）辦理房屋過戶手續(xù)8.房屋過戶與登記8.1過戶手續(xù)辦理（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明。（2）乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和買方辦理房屋過戶登記，確保過戶手續(xù)的合法、有效。8.2過戶登記時(shí)間房屋過戶登記應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)完成。8.3過戶登記費(fèi)用過戶登記費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，由賣方承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反保密義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非因任何一方過錯(cuò)造成的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；（3）如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：中介服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)以書面形式相互通知；（2）通知送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)；（3）如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同變更與解除（1）合同變更需雙方書面同意；（2）合同解除需符合合同約定的條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于政府機(jī)構(gòu)、監(jiān)管部門、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、鑒定、咨詢等；（2）作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）作為調(diào)解方協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；（4）在合同約定的其他情況下介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其提供的專業(yè)服務(wù)或履行監(jiān)管職責(zé)為限，責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)的專業(yè)性、準(zhǔn)確性，因服務(wù)不當(dāng)造成的損失由第三方承擔(dān)；（2）第三方在監(jiān)管職責(zé)范圍內(nèi)，因監(jiān)管不力造成的損失，由第三方承擔(dān)；（3）第三方在爭(zhēng)議調(diào)解過程中，因調(diào)解不當(dāng)造成的損失，由第三方承擔(dān)；（4）第三方在合同約定的其他情況下介入，其責(zé)任由甲乙雙方在合同中約定。15.3.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲乙雙方違約導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方提供的資料不真實(shí)、不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和便利。16.2甲乙雙方在第三方介入前，應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍等達(dá)成一致意見。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時(shí)了解第三方的工作進(jìn)展，并就相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)與第三方就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的工作范圍、責(zé)任等；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明，確保第三方工作的順利進(jìn)行；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)與第三方就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的工作范圍、責(zé)任等；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明，確保第三方工作的順利進(jìn)行；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三