二零二五年度房產(chǎn)反擔(dān)保抵押風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)反擔(dān)保抵押風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同有效期限1.5合同標(biāo)的物1.6合同金額1.7反擔(dān)保抵押物1.8抵押物價(jià)值評(píng)估2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則與方法2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估目的2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍2.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法2.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2.5風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序2.6風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.抵押物權(quán)利義務(wù)3.1抵押物所有權(quán)3.2抵押物使用權(quán)3.3抵押物處分權(quán)3.4抵押物收益權(quán)3.5抵押物維護(hù)保養(yǎng)3.6抵押物保險(xiǎn)4.抵押物價(jià)值變動(dòng)處理4.1抵押物價(jià)值上升4.2抵押物價(jià)值下降4.3抵押物價(jià)值變動(dòng)通知4.4抵押物價(jià)值變動(dòng)處理方式4.5抵押物價(jià)值變動(dòng)評(píng)估5.反擔(dān)保抵押物處置5.1處置條件5.2處置方式5.3處置程序5.4處置收益分配5.5處置費(fèi)用承擔(dān)6.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任與賠償6.1風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分6.2賠償責(zé)任6.3賠償方式6.4賠償時(shí)效6.5賠償爭議解決7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更程序7.4合同解除程序7.5合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償8.4違約爭議解決9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用9.4爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.3合同送達(dá)13.合同簽署13.1簽署方式13.2簽署人員13.3簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期2004年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)[簽訂地點(diǎn)]1.4合同有效期限自2004年1月1日起至[合同終止日期]1.5合同標(biāo)的物[具體房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等]1.6合同金額人民幣[合同金額]元1.7反擔(dān)保抵押物[抵押物具體描述，包括但不限于房產(chǎn)、車輛、設(shè)備等]1.8抵押物價(jià)值評(píng)估[抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估價(jià)值]2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則與方法2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估目的為甲方提供[具體貸款用途]的貸款，乙方作為反擔(dān)保抵押人，對(duì)抵押物進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，確保抵押物價(jià)值與貸款金額相匹配。2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍包括抵押物的市場價(jià)值、潛在風(fēng)險(xiǎn)、政策法規(guī)變動(dòng)等因素。2.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法采用市場比較法、收益法、成本法等多種方法對(duì)抵押物進(jìn)行綜合評(píng)估。2.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)政策法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。2.5風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序1.乙方提供抵押物相關(guān)信息；2.甲方委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)出具風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；4.甲方根據(jù)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行貸款審批。2.6風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物基本情況、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論等內(nèi)容。3.抵押物權(quán)利義務(wù)3.1抵押物所有權(quán)乙方對(duì)抵押物擁有所有權(quán)，但需在合同期限內(nèi)提供抵押物。3.2抵押物使用權(quán)乙方在合同期限內(nèi)可正常使用抵押物，但不得損害抵押物的價(jià)值。3.3抵押物處分權(quán)乙方不得擅自處分抵押物，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。3.4抵押物收益權(quán)乙方在合同期限內(nèi)享有抵押物的收益權(quán)，但需將收益用于償還貸款。3.5抵押物維護(hù)保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)保養(yǎng)，確保抵押物價(jià)值不受損害。3.6抵押物保險(xiǎn)乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)對(duì)抵押物投保，并確保保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值。4.抵押物價(jià)值變動(dòng)處理4.1抵押物價(jià)值上升若抵押物價(jià)值上升，乙方應(yīng)通知甲方，并按合同約定調(diào)整貸款金額。4.2抵押物價(jià)值下降若抵押物價(jià)值下降，乙方應(yīng)通知甲方，并按合同約定采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)。4.3抵押物價(jià)值變動(dòng)通知乙方應(yīng)在抵押物價(jià)值變動(dòng)后[具體時(shí)間]內(nèi)通知甲方。4.4抵押物價(jià)值變動(dòng)處理方式1.若抵押物價(jià)值上升，甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸款金額；2.若抵押物價(jià)值下降，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求提供相應(yīng)擔(dān)保。4.5抵押物價(jià)值變動(dòng)評(píng)估乙方應(yīng)在抵押物價(jià)值變動(dòng)后[具體時(shí)間]內(nèi)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。5.反擔(dān)保抵押物處置5.1處置條件1.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)處置抵押物；2.處置抵押物需經(jīng)甲方同意。5.2處置方式1.協(xié)商處置；2.公開拍賣；3.人民法院依法強(qiáng)制執(zhí)行。5.3處置程序1.甲方通知乙方處置抵押物；2.乙方在[具體時(shí)間]內(nèi)未能履行還款義務(wù)；3.甲方采取處置措施。5.4處置收益分配處置抵押物所得收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先償還貸款本金及利息。5.5處置費(fèi)用承擔(dān)處置抵押物產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。6.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任與賠償6.1風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分1.甲方對(duì)貸款資金承擔(dān)還款責(zé)任；2.乙方對(duì)抵押物價(jià)值承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。6.2賠償責(zé)任1.若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；2.若抵押物價(jià)值下降，乙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3賠償方式1.現(xiàn)金賠償；2.物質(zhì)賠償；3.其他約定方式。6.4賠償時(shí)效乙方應(yīng)在收到甲方賠償通知后[具體時(shí)間]內(nèi)支付賠償金。6.5賠償爭議解決1.雙方協(xié)商解決；2.依法向人民法院提起訴訟。8.合同變更與解除8.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)催告后仍未履行；4.法律法規(guī)規(guī)定其他解除合同的情形。8.3合同變更程序1.雙方協(xié)商達(dá)成一致意見；2.簽訂書面變更協(xié)議；3.協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.4合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.對(duì)方收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)未提出異議，視為同意解除；3.雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除后的手續(xù)。8.5合同解除后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款；2.雙方應(yīng)按照約定處理抵押物；3.雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的其他事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.甲方未按時(shí)支付貸款本金及利息；2.乙方未按時(shí)履行抵押物權(quán)利義務(wù)；3.雙方違反合同約定的其他情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任賠償1.違約金按合同約定比例計(jì)算；2.損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算；3.違約責(zé)任賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。9.4違約爭議解決1.雙方協(xié)商解決；2.依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑1.雙方協(xié)商；2.仲裁；3.依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[具體時(shí)間]內(nèi)。10.3爭議解決費(fèi)用1.雙方協(xié)商承擔(dān)；2.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；3.訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)。10.4爭議解決程序1.雙方協(xié)商達(dá)成一致；2.仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；3.人民法院審理。11.合同生效與終止11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同經(jīng)公證或登記；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。11.2合同終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定其他終止合同的情形。11.3合同終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同；2.書面通知對(duì)方；3.辦理合同終止后的手續(xù)。11.4合同終止后的處理1.雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款；2.雙方應(yīng)按照約定處理抵押物；3.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的其他事宜。12.合同附件12.1附件一：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同安全。13.3合同送達(dá)合同自簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)按照約定方式送達(dá)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供評(píng)估、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)、審計(jì)、法律服務(wù)等而介入合同關(guān)系的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的準(zhǔn)確性，降低風(fēng)險(xiǎn)，確保各方權(quán)益。16.第三方介入類型16.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。16.2咨詢機(jī)構(gòu)咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.4保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)公司為抵押物提供保險(xiǎn)服務(wù)，降低抵押物損失風(fēng)險(xiǎn)。16.5審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行過程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用的合規(guī)性。16.6法律服務(wù)機(jī)構(gòu)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢和爭議解決服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同所產(chǎn)生責(zé)任的最大賠償額度。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；2.若合同未約定，則第三方責(zé)任限額按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。17.3責(zé)任限額調(diào)整1.在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整；2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方責(zé)任承擔(dān)應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則。18.2責(zé)任承擔(dān)方式1.第三方因履行本合同所產(chǎn)生責(zé)任，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失；3.第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系；2.第三方應(yīng)按照甲方委托事項(xiàng)履行義務(wù)；3.第三方履行義務(wù)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系；2.第三方應(yīng)按照乙方委托事項(xiàng)履行義務(wù)；3.第三方履行義務(wù)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。19.3第三方與合同履行的劃分1.第三方在本合同履行過程中，僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)；2.第三方不參與合同履行的具體操作；3.合同履行的風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方共同承擔(dān)。20.第三方介入后的額外條款及說明20.1第三方介入前的通知1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.通知應(yīng)包括第三方名稱、介入目的、介入方式等內(nèi)容。20.2第三方介入后的監(jiān)督1.甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行義務(wù)的情況；2.如第三方未履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3第三方介入后的變更1.第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致；2.變更后的合同內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方。20.4第三方介入后的終止1.第三方介入后，如需終止合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致；2.終止后的合同關(guān)系應(yīng)按照約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具；包含抵押物基本情況、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論等內(nèi)容；評(píng)估報(bào)告應(yīng)加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章，并由評(píng)估人員簽字。2.附件二：抵押物清單要求：列明抵押物的具體信息，包括名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、價(jià)值等；抵押物清單應(yīng)加蓋抵押人公章，并由抵押人簽字。3.附件三：合同變更協(xié)議要求：由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂；明確變更的內(nèi)容、生效日期等；協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章，并由雙方負(fù)責(zé)人簽字。4.附件四：合同解除協(xié)議要求：由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂；明確解除合同的原因、生效日期等；協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章，并由雙方負(fù)責(zé)人簽字。5.附件五：違約金計(jì)算明細(xì)要求：列明違約金計(jì)算方法、計(jì)算結(jié)果；明細(xì)應(yīng)加蓋雙方公章，并由雙方負(fù)責(zé)人簽字。6.附件六：損失賠償計(jì)算明細(xì)要求：列明損失賠償計(jì)算方法、計(jì)算結(jié)果；明細(xì)應(yīng)加蓋雙方公章，并由雙方負(fù)責(zé)人簽字。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂；明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章，并由雙方負(fù)責(zé)人簽字。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂；明確爭議解決方式、期限、費(fèi)用等；協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章，并由雙方負(fù)責(zé)人簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付貸款本金及利息；乙方未按時(shí)履行抵押物權(quán)利義務(wù)；雙方違反合同約定的其他情形。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括違約金、損失賠償?shù)龋贿`約金按合同約定比例計(jì)算；損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。3.示例說明：若甲方未按時(shí)支付貸款本金及利息，逾期超過[具體時(shí)間]，則甲方應(yīng)支付違約金[具體金額]；若乙方未按時(shí)履行抵押物權(quán)利義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降，乙方應(yīng)賠償甲方因抵押物價(jià)值下降造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)反擔(dān)保抵押風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)反擔(dān)保抵押1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1.3合同當(dāng)事人1.4合同目的1.5合同期限1.6合同語言2.房產(chǎn)反擔(dān)保抵押的設(shè)定2.1房產(chǎn)信息2.2抵押物價(jià)值評(píng)估2.3抵押權(quán)人權(quán)利2.4抵押物使用限制2.5抵押物維護(hù)責(zé)任3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法與程序3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付期限5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行義務(wù)5.2合同履行期限5.3合同履行監(jiān)督6.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與處理6.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制6.2風(fēng)險(xiǎn)處理程序6.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更程序9.2合同補(bǔ)充條款10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)反擔(dān)保抵押評(píng)估報(bào)告11.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用支付憑證12.合同簽署與生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同履行通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.合同其他條款14.1合同解釋14.2合同不可抗力14.3合同附件效力14.4合同解除與終止效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)反擔(dān)保抵押：指債務(wù)人或第三人以其擁有的房產(chǎn)為擔(dān)保，向債權(quán)人提供擔(dān)保，以保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)的一種擔(dān)保方式。1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)房產(chǎn)反擔(dān)保抵押的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括房產(chǎn)價(jià)值、市場風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等。1.4合同目的：本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保抵押權(quán)人在抵押人違約時(shí)能夠及時(shí)、有效地實(shí)現(xiàn)債權(quán)。1.5合同期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為五年。1.6合同語言：本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。第二條房產(chǎn)反擔(dān)保抵押的設(shè)定2.1房產(chǎn)信息：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)證明、房產(chǎn)位置、面積、用途等。2.2抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押權(quán)人有權(quán)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為抵押物價(jià)值的依據(jù)。2.3抵押權(quán)人權(quán)利：抵押權(quán)人享有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，在抵押人違約時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.4抵押物使用限制：抵押人在抵押期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。2.5抵押物維護(hù)責(zé)任：抵押人應(yīng)保持抵押物的完好，對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。第三條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法與程序3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：抵押權(quán)人有權(quán)委托具有資質(zhì)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等。3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出具風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、客觀、真實(shí)。3.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為抵押權(quán)人制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施的重要依據(jù)。第四條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付。4.3費(fèi)用支付期限：抵押權(quán)人應(yīng)在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告出具后十個(gè)工作日內(nèi)支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用。第五條合同履行與監(jiān)督5.1合同履行義務(wù)：抵押人應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、保持抵押物完好等。5.2合同履行期限：抵押人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。5.3合同履行監(jiān)督：抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押人的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同義務(wù)得到履行。第六條風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與處理6.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制：抵押權(quán)人應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告潛在風(fēng)險(xiǎn)。6.2風(fēng)險(xiǎn)處理程序：抵押權(quán)人應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)處理程序，對(duì)已發(fā)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理。6.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施：風(fēng)險(xiǎn)處理措施包括但不限于調(diào)整抵押物價(jià)值、要求抵押人提供擔(dān)保、采取法律手段等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；8.2.2合同簽訂地所在地的仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)就爭議解決方式達(dá)成一致。第九條合同解除與終止9.1.1抵押人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人遭受重大損失；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：合同期滿且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同自然終止。9.3合同解除與終止的程序：一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后，合同解除或終止。第十條合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿或雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，合同終止。11.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)反擔(dān)保抵押評(píng)估報(bào)告12.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用支付憑證12.3附件三：合同變更與補(bǔ)充協(xié)議（如有）第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：同13.1。13.3合同簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)為雙方協(xié)商一致確定的地點(diǎn)。第十四條合同履行通知與送達(dá)14.1通知方式：合同履行過程中的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。14.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。14.3送達(dá)方式：送達(dá)方式應(yīng)以能夠確保通知到達(dá)對(duì)方為準(zhǔn)，如通過上述通知方式未能送達(dá)，可采用公告方式送達(dá)。自公告之日起滿三十日，視為送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；2.1.2法律咨詢與事務(wù)代理；2.1.3財(cái)務(wù)審計(jì)與咨詢；2.1.4擔(dān)保與保險(xiǎn)服務(wù)；2.1.5其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情況。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，并考慮第三方的專業(yè)能力和市場慣例。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍；4.1.2第三方的責(zé)任限額；4.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；4.1.4第三方的保密義務(wù)；4.1.5第三方的違約責(zé)任；4.1.6第三方的退出機(jī)制。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方代表雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議。5.2.1甲乙雙方共同確定第三方；5.2.2雙方與第三方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；5.2.3雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；5.2.4雙方將第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：6.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其自身職責(zé)范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任；6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方權(quán)利和義務(wù)7.1第三方的權(quán)利：7.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；7.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；7.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。7.2第三方的義務(wù)：7.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量；7.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；7.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交服務(wù)成果。第八條第三方介入后的合同變更8.1在第三方介入過程中，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)反擔(dān)保抵押評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)市場價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、評(píng)估方法及結(jié)論等。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正，為抵押權(quán)人提供決策依據(jù)。2.附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等有效憑證。說明：憑證應(yīng)清晰顯示支付時(shí)間、金額、收款人等信息。3.附件三：合同變更與補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽署，記錄合同變更或補(bǔ)充內(nèi)容。說明：協(xié)議應(yīng)明確變更或補(bǔ)充的內(nèi)容，以及變更或補(bǔ)充后的合同條款。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方簽署，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用等。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽署，約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的具體步驟，以便在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)解決。6.附件六：違約通知函詳細(xì)要求：由一方發(fā)送至另一方，明確違約行為及要求。說明：通知函應(yīng)詳細(xì)描述違約事實(shí)，并提出解決方案。7.附件七：解除合同通知函詳細(xì)要求：由一方發(fā)送至另一方，明確解除合同的原因及程序。說明：通知函應(yīng)說明解除合同的法律依據(jù)，并告知對(duì)方解除合同的生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為：1.1未按時(shí)支付債務(wù)本金及利息；1.2擅自處置抵押物；1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.抵押權(quán)人違約行為：2.1未按時(shí)發(fā)放貸款；2.2未妥善保管抵押物；2.3違反合同約定處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為：3.1未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告；3.2提供虛假評(píng)估報(bào)告；3.3違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若抵押人未按時(shí)支付債務(wù)本金及利息，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人支付違約金，并追究其法律責(zé)任。若第三方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)反擔(dān)保抵押風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2反擔(dān)保的定義1.3抵押的定義1.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的定義2.合同雙方2.1抵押人信息2.2反擔(dān)保人信息2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房產(chǎn)用途4.反擔(dān)保抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物權(quán)益5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估目的5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告6.1報(bào)告形式6.2報(bào)告內(nèi)容要求6.3報(bào)告提交時(shí)間7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用7.1費(fèi)用計(jì)算方式7.2費(fèi)用支付時(shí)間7.3費(fèi)用支付方式8.責(zé)任與義務(wù)8.1抵押人的責(zé)任和義務(wù)8.2反擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)8.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)9.風(fēng)險(xiǎn)控制措施9.1風(fēng)險(xiǎn)控制原則9.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施9.3風(fēng)險(xiǎn)控制效果評(píng)估10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3變更與補(bǔ)充的生效13.合同終止與后續(xù)處理13.1合同終止條件13.2后續(xù)處理事項(xiàng)13.3終止合同后的權(quán)利義務(wù)14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)與使用14.4合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義本合同所稱房產(chǎn)，指位于中華人民共和國境內(nèi)的，具有合法產(chǎn)權(quán)證明的住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等建筑物或土地使用權(quán)。1.2反擔(dān)保的定義本合同所稱反擔(dān)保，指抵押人為確保債務(wù)履行，向反擔(dān)保人提供的擔(dān)保，反擔(dān)保人承諾在抵押人無法履行債務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。1.3抵押的定義本合同所稱抵押，指抵押人將房產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物，在債務(wù)履行期間，抵押人對(duì)該房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的定義本合同所稱風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，指對(duì)房產(chǎn)反擔(dān)保抵押可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、分析和評(píng)估，以確定風(fēng)險(xiǎn)程度及可能的影響。2.合同雙方2.1抵押人信息抵押人全稱：____________________抵押人地址：____________________抵押人法定代表人：________________2.2反擔(dān)保人信息反擔(dān)保人全稱：____________________反擔(dān)保人地址：____________________反擔(dān)保人法定代表人：________________2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)信息評(píng)估機(jī)構(gòu)全稱：____________________評(píng)估機(jī)構(gòu)地址：____________________評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人：________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在地：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________4.反擔(dān)保抵押物4.1抵押物描述抵押物為位于____________________的房產(chǎn)，建筑面積為____________________平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值評(píng)估依據(jù)：____________________抵押物評(píng)估價(jià)值：____________________元4.3抵押物權(quán)益抵押物權(quán)益清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估目的對(duì)房產(chǎn)反擔(dān)保抵押可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、分析和評(píng)估，以保障抵押人和反擔(dān)保人的合法權(quán)益。5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍包括但不限于：市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)等。5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法采用定量分析、定性分析、現(xiàn)場勘查等方法，對(duì)房產(chǎn)反擔(dān)保抵押風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全面評(píng)估。6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告6.1報(bào)告形式風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)以書面形式提交，包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估建議、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。6.2報(bào)告內(nèi)容要求風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過程、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估建議等。6.3報(bào)告提交時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)提交。8.責(zé)任與義務(wù)8.1抵押人的責(zé)任和義務(wù)抵押人應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。抵押人應(yīng)在債務(wù)履行期間，保持房產(chǎn)的安全和完好，不得擅自處置房產(chǎn)。抵押人應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向反擔(dān)保人提供相關(guān)房產(chǎn)信息。8.2反擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)反擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定，在抵押人無法履行債務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。反擔(dān)保人應(yīng)配合評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并提供必要的資料和信息。8.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地開展風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作，確保風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和有效性。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。9.風(fēng)險(xiǎn)控制措施9.1風(fēng)險(xiǎn)控制原則風(fēng)險(xiǎn)控制應(yīng)遵循預(yù)防為主、綜合治理的原則，確保房產(chǎn)反擔(dān)保抵押的安全。9.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施9.3風(fēng)險(xiǎn)控制效果評(píng)估雙方應(yīng)定期對(duì)風(fēng)險(xiǎn)控制措施的效果進(jìn)行評(píng)估，如有必要，應(yīng)調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)控制措施。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決程序提交仲裁委員會(huì)仲裁的，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)為本合同爭議解決機(jī)構(gòu)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除程序合同解除應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3變更與補(bǔ)充的生效補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同終止與后續(xù)處理13.1合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。13.2后續(xù)處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)的返還、債務(wù)的清償?shù)取?3.3終止合同后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。14.其他14.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等。14.3合同份數(shù)與使用本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式和適用范圍。15.2.2責(zé)任劃分1.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其自身過錯(cuò)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和指示行事，如因甲乙雙方指示錯(cuò)誤導(dǎo)致第三方損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方在履行合同過程中，若因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容或方式。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入前的通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對(duì)方，并明確第三方的身份、職責(zé)和預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入的審查甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)進(jìn)行審查，確保第三方具備履行合同的能力。16.3第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同的情況，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分1.第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的指示，如因指示