2025年度數(shù)字經(jīng)濟(jì)園區(qū)物業(yè)聘用及數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度數(shù)字經(jīng)濟(jì)園區(qū)物業(yè)聘用及數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：_________數(shù)字經(jīng)濟(jì)園區(qū)物業(yè)管理公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：_________數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)提供商地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：如需增加，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?。二、合同前?.1背景和目的隨著我國(guó)數(shù)字經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，數(shù)字經(jīng)濟(jì)園區(qū)作為推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)、培育新興產(chǎn)業(yè)的重要載體，對(duì)于我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展具有重要意義。為滿足數(shù)字經(jīng)濟(jì)園區(qū)物業(yè)管理及數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)需求，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保數(shù)字經(jīng)濟(jì)園區(qū)運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定，遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）數(shù)字經(jīng)濟(jì)園區(qū)：指以數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)于一體的綜合性園區(qū)。（2）物業(yè)管理：指對(duì)數(shù)字經(jīng)濟(jì)園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行管理、維護(hù)、維修、清潔等工作。（3）數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)：指為數(shù)字經(jīng)濟(jì)園區(qū)內(nèi)企業(yè)提供的信息咨詢、技術(shù)支持、市場(chǎng)推廣、培訓(xùn)等綜合性服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指數(shù)字經(jīng)濟(jì)園區(qū)物業(yè)管理公司。（2）乙方：指數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)提供商。（3）合同期限：指本合同的有效期限。（4）服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。（3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)終止合同，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時(shí)處理甲方提出的問(wèn)題。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容合法合規(guī)。（4）乙方應(yīng)按合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并開(kāi)具合法票據(jù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為數(shù)字經(jīng)濟(jì)園區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同履行期間，按照合同約定，為甲方提供數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致終止合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)在終止合同前簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已收取的服務(wù)費(fèi)用。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：包括園區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、維修等費(fèi)用。（2）數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)：包括為園區(qū)企業(yè)提供的信息咨詢、技術(shù)支持、市場(chǎng)推廣、培訓(xùn)等費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每月底前支付下一個(gè)月的費(fèi)用。（2）數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)：按季度支付，每季度底前支付下季度的費(fèi)用。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)開(kāi)具合法的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方未能按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.2乙方違約（1）如乙方未能按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（2）如乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式雙方違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按照公平、合理的原則進(jìn)行賠償，賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：甲方企業(yè)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行事宜。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件的實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)。（2）本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容。（3）本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方仍不改正。（2）出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的合同修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同完成數(shù)字經(jīng)濟(jì)園區(qū)的物業(yè)管理和服務(wù)工作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面通知等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于數(shù)字經(jīng)濟(jì)園區(qū)物業(yè)聘用及數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________甲方（蓋章）：_________日期：_________乙方（蓋章）：_________日期：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.雙方法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(shū)。3.數(shù)字經(jīng)濟(jì)園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。4.數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)項(xiàng)目清單及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付費(fèi)用。b.違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。c.未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方違約：a.未按時(shí)提供數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)。b.服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。c.違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：a.甲方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，視為違約。b.甲方泄露保密內(nèi)容，經(jīng)乙方提出后，甲方未采取措施糾正，視為違約。c.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)改正，視為違約。乙方違約行為的認(rèn)定：a.乙方未在約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)提供數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)，視為違約。b.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)改正，視為違約。c.乙方泄露保密內(nèi)容，經(jīng)甲方提出后，乙方未采取措施糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除、終止等方面的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：指《物業(yè)管理?xiàng)l例》，規(guī)定物業(yè)管理活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.保密條款：指合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款，規(guī)定雙方在合同履行期間應(yīng)遵守的保密義務(wù)。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中，可能會(huì)出現(xiàn)對(duì)合同條款理解不一致的情況。甲方或乙方可能因特殊情況無(wú)法按時(shí)履行合同義務(wù)。2.解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決對(duì)合同條款理解不一致的問(wèn)題。如因特殊情況無(wú)法按時(shí)履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，制定合理的解決方案。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方：_________技術(shù)服務(wù)公司責(zé)任：提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，協(xié)助乙方完成數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)的相關(guān)任務(wù)。權(quán)利：a.獲得合同約定的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。b.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。義務(wù)：a.按照合同約定提供技術(shù)服務(wù)。b.對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。c.保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和信息。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成技術(shù)服務(wù)任務(wù)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保技術(shù)服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方配合乙方完成數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)的工作。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方在數(shù)字經(jīng)濟(jì)園區(qū)內(nèi)的合法權(quán)益。甲方應(yīng)支持乙方在數(shù)字經(jīng)濟(jì)園區(qū)內(nèi)的市場(chǎng)推廣活動(dòng)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。甲方不得限制乙方在數(shù)字經(jīng)濟(jì)園區(qū)內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方按照合同約定提供數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)。甲方可要求乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)確保提供的數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)符合甲方的要求。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保數(shù)字經(jīng)濟(jì)園區(qū)內(nèi)的秩序和安全。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和園區(qū)發(fā)展需求，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行調(diào)整。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)提供數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任。乙方不得在數(shù)字經(jīng)濟(jì)園區(qū)內(nèi)從事與甲方利益沖突的活動(dòng)。全文完。2024年度數(shù)字經(jīng)濟(jì)園區(qū)物業(yè)聘用及數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方1.5合同標(biāo)的1.6合同金額1.7合同履行方式1.8合同變更與解除1.9合同爭(zhēng)議解決第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.4物業(yè)服務(wù)時(shí)間2.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.6物業(yè)服務(wù)考核2.7物業(yè)服務(wù)投訴處理2.8物業(yè)服務(wù)記錄與報(bào)告第三章數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)范圍3.2數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)內(nèi)容3.4數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)時(shí)間3.5數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用3.6數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)考核3.7數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)投訴處理3.8數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)記錄與報(bào)告第四章物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理責(zé)任4.2物業(yè)管理義務(wù)4.3物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)防范4.4物業(yè)管理安全保障4.5物業(yè)管理保密責(zé)任4.6物業(yè)管理法律法規(guī)遵守4.7物業(yè)管理合同履行監(jiān)督第五章數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)責(zé)任5.2數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)義務(wù)5.3數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范5.4數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)安全保障5.5數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)保密責(zé)任5.6數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)法律法規(guī)遵守5.7數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)合同履行監(jiān)督第六章物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式6.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用發(fā)票要求6.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.6物業(yè)服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議解決6.7物業(yè)服務(wù)費(fèi)用審計(jì)第七章數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算7.1數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式7.2數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間7.3數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用支付方式7.4數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用發(fā)票要求7.5數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整7.6數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議解決7.7數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用審計(jì)第八章違約責(zé)任8.1違約責(zé)任定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償8.4違約責(zé)任免除8.5違約責(zé)任爭(zhēng)議解決第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的處理第十章合同附件10.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.2合同附件二：數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.3合同附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單10.4合同附件四：數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用清單第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案程序第十二章合同其他約定12.1合同保密條款12.2合同通知與送達(dá)12.3合同解釋與補(bǔ)充12.4合同簽訂與生效日期第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算13.2合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)移交13.3合同解除與終止后的違約責(zé)任13.4合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決第十四章合同附件14.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.2合同附件二：數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.3合同附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單14.4合同附件四：數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用清單合同編號(hào)2024DEM0001第一章合同概述1.1合同背景本合同背景基于甲方（數(shù)字經(jīng)濟(jì)園區(qū)）對(duì)物業(yè)管理及數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)的需求，乙方（物業(yè)管理服務(wù)公司）提供相關(guān)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度數(shù)字經(jīng)濟(jì)園區(qū)物業(yè)管理及數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和違約處理，確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.4合同雙方1.5合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方數(shù)字經(jīng)濟(jì)園區(qū)的物業(yè)管理及數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)。1.6合同金額本合同金額為人民幣_(tái)_____元整。1.7合同履行方式1.7.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理及數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)。1.7.2甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方物業(yè)管理及數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用。1.8合同變更與解除1.8.1合同在履行過(guò)程中，如需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。1.8.2合同變更或解除后，原合同條款對(duì)雙方仍有約束力，除非另有約定。1.9合同爭(zhēng)議解決1.9.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。1.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等工作。2.1.2乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全管理，包括消防安全、治安巡邏等。2.1.3乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的設(shè)備運(yùn)行維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供物業(yè)服務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔，綠化率達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。2.2.3乙方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施完好，正常運(yùn)行。2.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3.1環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)道路、廣場(chǎng)、綠化帶的清掃、保潔。2.3.2綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)綠植的修剪、施肥、澆水等工作。2.3.3公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、更換。2.3.4安全管理：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的消防安全、治安巡邏等工作。2.4物業(yè)服務(wù)時(shí)間乙方提供24小時(shí)物業(yè)服務(wù)，確保園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)工作的正常運(yùn)行。2.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按合同約定支付，具體金額見(jiàn)附件。2.5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為按月支付，甲方應(yīng)在每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付乙方上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.6物業(yè)服務(wù)考核甲方將對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期考核，考核結(jié)果作為費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)。2.7物業(yè)服務(wù)投訴處理乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理園區(qū)內(nèi)發(fā)生的各類投訴。2.8物業(yè)服務(wù)記錄與報(bào)告乙方應(yīng)建立物業(yè)服務(wù)記錄，并定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)報(bào)告。第三章數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供數(shù)字經(jīng)濟(jì)園區(qū)所需的網(wǎng)絡(luò)、信息化建設(shè)、技術(shù)支持等服務(wù)。3.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行數(shù)字經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目的推廣和運(yùn)營(yíng)。3.2數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)確保數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)的質(zhì)量和穩(wěn)定性。3.3數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)內(nèi)容3.3.1網(wǎng)絡(luò)服務(wù)：提供園區(qū)內(nèi)網(wǎng)絡(luò)設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)和管理。3.3.2信息化建設(shè)：協(xié)助甲方進(jìn)行信息化項(xiàng)目的規(guī)劃、實(shí)施和運(yùn)維。3.3.3技術(shù)支持：為甲方提供技術(shù)咨詢服務(wù)和技術(shù)培訓(xùn)。3.4數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)時(shí)間乙方提供24小時(shí)數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)支持，確保園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)工作的正常運(yùn)行。3.5數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用3.5.1數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用按合同約定支付，具體金額見(jiàn)附件。3.5.2數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用支付方式為按月支付，甲方應(yīng)在每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付乙方上月數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用。3.6數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)考核甲方將對(duì)乙方提供的數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)進(jìn)行定期考核，考核結(jié)果作為費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)。3.7數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)投訴處理乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理園區(qū)內(nèi)發(fā)生的各類投訴。3.8數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)記錄與報(bào)告乙方應(yīng)建立數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)記錄，并定期向甲方提交數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)報(bào)告。第四章物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理責(zé)任4.1.1乙方應(yīng)對(duì)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理負(fù)全面責(zé)任，確保園區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔、安全有序。4.1.2乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理園區(qū)內(nèi)的各類突發(fā)事件。4.2物業(yè)管理義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供合法合規(guī)的物業(yè)管理服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)尊重甲方和園區(qū)內(nèi)其他用戶的合法權(quán)益，不得侵犯他人權(quán)益。4.3物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)防范4.3.1乙方應(yīng)建立健全風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制，防范物業(yè)管理過(guò)程中的各類風(fēng)險(xiǎn)。4.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。4.4物業(yè)管理安全保障4.4.1乙方應(yīng)加強(qiáng)園區(qū)內(nèi)安全管理，確保園區(qū)內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)安全。4.4.2乙方應(yīng)建立健全消防安全管理制度，定期進(jìn)行消防安全檢查。4.5物業(yè)管理保密責(zé)任4.5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密制度，不得泄露甲方和園區(qū)內(nèi)其他用戶的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.6物業(yè)管理法律法規(guī)遵守4.6.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保物業(yè)管理服務(wù)的合法合規(guī)。4.7物業(yè)管理合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方履行物業(yè)管理合同情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。第五章數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)責(zé)任5.1.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)負(fù)全面責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量和穩(wěn)定性。5.1.2乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的各類問(wèn)題。5.2數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供合法合規(guī)的數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)尊重甲方和園區(qū)內(nèi)其他用戶的合法權(quán)益，不得侵犯他人權(quán)益。5.3數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范5.3.1乙方應(yīng)建立健全風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制，防范數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)過(guò)程中的各類風(fēng)險(xiǎn)。5.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)內(nèi)網(wǎng)絡(luò)設(shè)施進(jìn)行安全檢查，確保網(wǎng)絡(luò)安全穩(wěn)定。5.4數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)安全保障5.4.1乙方應(yīng)加強(qiáng)數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)安全保障，確保園區(qū)內(nèi)信息和數(shù)據(jù)安全。5.4.2乙方應(yīng)建立健全信息安全管理制度，定期進(jìn)行信息安全檢查。5.5數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)保密責(zé)任5.5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密制度，不得泄露甲方和園區(qū)內(nèi)其他用戶的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.6數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)法律法規(guī)遵守5.6.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)的合法合規(guī)。5.7數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方履行數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)合同情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。第六章物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式6.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按合同約定支付，具體金額見(jiàn)附件。6.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為按月支付，甲方應(yīng)在每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付乙方上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.2.1甲方應(yīng)在每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付乙方上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見(jiàn)附件。6.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用發(fā)票要求6.4.1乙方應(yīng)在收到甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。6.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用在合同期限內(nèi)如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面調(diào)整協(xié)議。6.6物業(yè)服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議解決6.6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.7物業(yè)服務(wù)費(fèi)用審計(jì)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)，乙方應(yīng)積極配合。第七章數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算7.1數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式7.1.1數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用按合同約定支付，具體金額見(jiàn)附件。7.1.2數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用支付方式為按月支付，甲方應(yīng)在每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付乙方上月數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用。7.2數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間7.2.1甲方應(yīng)在每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付乙方上月數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用。7.3數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用支付方式7.3.1數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見(jiàn)附件。7.4數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用發(fā)票要求7.4.1乙方應(yīng)在收到甲方支付數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。7.5數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整7.5.1數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用在合同期限內(nèi)如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面調(diào)整協(xié)議。7.6數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議解決7.6.1數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.7數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用審計(jì)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)，乙方應(yīng)積極配合。第八章違約責(zé)任8.1違約責(zé)任定義8.1.1本合同項(xiàng)下，任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理及數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。8.3違約責(zé)任賠償8.3.1違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括直接損失和合理預(yù)期損失。8.4違約責(zé)任免除8.4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行受到影響的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.5違約責(zé)任爭(zhēng)議解決8.5.1違約責(zé)任爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2一方違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。9.2.2因合同解除而終止。9.3合同解除與終止程序9.3.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)移交和費(fèi)用結(jié)算。9.4合同解除與終止后的處理9.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理未了事項(xiàng)。第十章合同附件10.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.1.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求。10.2合同附件二：數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.2.1數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求。10.3合同附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單10.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用及其計(jì)算方式。10.4合同附件四：數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用清單10.4.1數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用及其計(jì)算方式。第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同備案要求11.2.1本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案。11.3合同備案程序11.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十二章合同其他約定12.1合同保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2合同通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起視為送達(dá)。12.3合同解釋與補(bǔ)充12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.4合同簽訂與生效日期12.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用。13.2合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)移交13.2.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將園區(qū)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)、設(shè)備等移交給甲方。13.3合同解除與終止后的違約責(zé)任13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.4合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決13.4.1合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決方式同第八章。第十四章合同附件（此處應(yīng)包含合同附件的具體內(nèi)容，如物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單、數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用清單等。）甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________日期：______________________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1甲方對(duì)本合同項(xiàng)下所有重大事項(xiàng)擁有最終決策權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容調(diào)整、費(fèi)用變更、合同解除等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、考核評(píng)估等。1.3甲方優(yōu)先權(quán)1.3.1在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇乙方提供的增值服務(wù)或合作項(xiàng)目。1.4甲方信息保密1.4.1甲方對(duì)本合同履行過(guò)程中獲取的乙方商業(yè)秘密和客戶信息負(fù)有保密義務(wù)。1.5甲方變更通知1.5.1甲方如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方服務(wù)質(zhì)量保證2.1.1乙方承諾提供符合合同約定的服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平。2.2乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)2.2.1乙方在本合同項(xiàng)下享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容選擇、服務(wù)方式調(diào)整等。2.3乙方技術(shù)更新2.3.1乙方應(yīng)不斷引進(jìn)和更新技術(shù)，提高服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方和園區(qū)內(nèi)用戶的需求。2.4乙方人員培訓(xùn)2.4.1乙方應(yīng)對(duì)本合同項(xiàng)下涉及的服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高人員素質(zhì)和服務(wù)水平。2.5乙方風(fēng)險(xiǎn)控制2.5.1乙方應(yīng)建立健全風(fēng)險(xiǎn)控制體系，確保在服務(wù)過(guò)程中能夠有效預(yù)防和應(yīng)對(duì)各類風(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評(píng)估乙方提供的服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)報(bào)告3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方提交服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)現(xiàn)狀、問(wèn)題及改進(jìn)建議。3.4中介機(jī)構(gòu)獨(dú)立性3.4.1中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的影響。3.5中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.5.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行過(guò)程中獲取的甲方、乙方和園區(qū)內(nèi)用戶的商業(yè)秘密和客戶信息負(fù)有保密義務(wù)。3.6中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)3.6.1中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.7中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決3.7.1中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.合同附件二：數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.合同附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單4.合同附件四：數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用清單5.合同附件五：甲方和乙方聯(lián)系方式6.合同附件六：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同附件七：服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理及數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)。認(rèn)定：甲方通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、考核評(píng)估等方式認(rèn)定乙方未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：乙方通過(guò)提供支付憑證、賬單等方式證明甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)。認(rèn)定：甲方或乙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)提交的報(bào)告或反饋認(rèn)定中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同關(guān)系的行為。4.合同終止：指合同因履行完畢、解除、無(wú)效等原因而結(jié)束法律效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方通過(guò)考核評(píng)估，要求乙方進(jìn)行整改，如整改后仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后及時(shí)支付費(fèi)用，如逾期支付，乙方有權(quán)要求支付滯納金。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：甲方或乙方可向中介機(jī)構(gòu)提出書(shū)面投訴，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)并采取相應(yīng)措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.應(yīng)用場(chǎng)景：數(shù)字經(jīng)濟(jì)園區(qū)物業(yè)管理及數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)。說(shuō)明：本合同適用于數(shù)字經(jīng)濟(jì)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理及數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全巡邏、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施維護(hù)等。全文完。2024年度數(shù)字經(jīng)濟(jì)園區(qū)物業(yè)聘用及數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)范圍3.服務(wù)期限3.1物業(yè)服務(wù)期限3.2數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求5.2數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)質(zhì)量要求6.違約責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任6.2數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.保密條款7.1信息保密7.2保密期限7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1物業(yè)服務(wù)合同附件10.2數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)合同附件11.合同其他條款11.1合同生效前事項(xiàng)11.2合同生效后事項(xiàng)11.3合同變更11.4合同終止12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同訂立方式本合同由甲方（數(shù)字經(jīng)濟(jì)園區(qū)管理方）與乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，簽訂本合同。1.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章，且甲方已向乙方支付首期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，自合同簽訂之日起生效。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；（2）園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)；（3）園區(qū)內(nèi)安全巡邏、消防監(jiān)控；（4）園區(qū)內(nèi)秩序維護(hù)、門禁管理；（5）其他甲方要求的物業(yè)服務(wù)。2.2數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)內(nèi)容（1）園區(qū)內(nèi)網(wǎng)絡(luò)設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)；（2）園區(qū)內(nèi)數(shù)據(jù)中心的管理；（3）園區(qū)內(nèi)網(wǎng)絡(luò)安全保障；（4）園區(qū)內(nèi)信息化服務(wù)支持；（5）其他甲方要求的數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)。2.3服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于上述內(nèi)容，具體服務(wù)范圍以本合同附件為準(zhǔn)。3.服務(wù)期限3.1物業(yè)服務(wù)期限本合同物業(yè)服務(wù)期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)期限本合同數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)期限與物業(yè)服務(wù)期限一致，即自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用本合同物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整，分季度支付。4.2數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用本合同數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整，分季度支付。4.3費(fèi)用支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息詳見(jiàn)合同附件。4.4費(fèi)用支付時(shí)間物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于每季度首月的前十個(gè)工作日內(nèi)支付。5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)服務(wù)達(dá)到約定的質(zhì)量要求。5.2數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)達(dá)到約定的質(zhì)量要求。6.違約責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任若乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。6.2數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)違約責(zé)任若乙方未按約定提供數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。6.3違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的%。7.保密條款7.1信息保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、技術(shù)信息等保密事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后年止。7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同解除8.1合同解除條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方依法解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同解除后的處理（1）解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求，在日內(nèi)完成現(xiàn)有服務(wù)的交接；（2）甲方應(yīng)按照約定支付乙方已提供服務(wù)期間的費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)就解除合同后的遺留問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商處理。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同附件10.1物業(yè)服務(wù)合同附件（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；（2）物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范；（3）乙方提供的物業(yè)服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明；（4）其他相關(guān)附件。10.2數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)合同附件（1）數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；（2）數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范；（3）乙方提供的數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明；（4）其他相關(guān)附件。11.合同其他條款11.1合同生效前事項(xiàng)（1）乙方提交物業(yè)服務(wù)方案；（2）甲方審核乙方提交的方案；（3）雙方就物業(yè)服務(wù)方案進(jìn)行協(xié)商確定。11.2合同生效后事項(xiàng)（1）乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)定期進(jìn)行溝通，協(xié)調(diào)解決服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。11.3合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.4合同終止本合同服務(wù)期限屆滿或因其他原因終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為市區(qū)。12.3簽署人員甲方代表：（姓名）乙方代表：（姓名）13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，合同副本具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、確保合同履行、提供專業(yè)咨詢或解決爭(zhēng)議等。15.3第三方介入方式（1）甲方或乙方邀請(qǐng)第三方參與合同談判或制定服務(wù)方案；（2）第三方作為監(jiān)理方對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方作為調(diào)解方協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（4）第三方作為評(píng)估方對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的具體內(nèi)容，不包括因甲方或乙方違約行為導(dǎo)致的損失。15.4.2責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的倍；（2）第三方因技術(shù)支持或風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的倍；（3）第三方作為監(jiān)理方或調(diào)解方產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的倍。15.5第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和提出建議；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式。15.6第三方與