2024年藝術(shù)畫廊租賃契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年藝術(shù)畫廊租賃契約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1畫廊名稱2.2畫廊位置2.3畫廊面積2.4畫廊設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式及賬戶信息4.4逾期支付及滯納金條款5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)5.4其他相關(guān)費(fèi)用6.使用規(guī)則與限制6.1使用范圍6.2使用時(shí)間6.3畫廊內(nèi)部裝修限制6.4活動(dòng)舉辦限制7.畫廊維護(hù)與保養(yǎng)7.1畫廊日常維護(hù)責(zé)任7.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任7.3緊急情況處理8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約賠償及處理方式9.保險(xiǎn)9.1畫廊財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.2責(zé)任保險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)范圍及責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.其他條款13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)13.4合同附件14.簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表授權(quán)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地：________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地：________第二條租賃標(biāo)的物描述2.1畫廊名稱：________2.2畫廊位置：________2.3畫廊面積：________平方米2.4畫廊設(shè)施設(shè)備：________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約條款：承租方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____日內(nèi)向租賃方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，租賃方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2租金支付周期：每月____日前支付4.3支付方式及賬戶信息：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，賬戶信息如下：銀行名稱：________賬戶名稱：________賬號(hào)：________4.4逾期支付及滯納金條款：若承租方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起每日按____%的比例向租賃方支付滯納金。第五條租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算，由承租方支付。5.2物業(yè)費(fèi)：按物業(yè)管理規(guī)定支付，由承租方支付。5.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：按網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商規(guī)定支付，由承租方支付。5.4其他相關(guān)費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，其他相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條使用規(guī)則與限制6.1使用范圍：承租方僅可使用畫廊進(jìn)行藝術(shù)展覽、文化交流等活動(dòng)。6.2使用時(shí)間：畫廊每日開放時(shí)間為____時(shí)到____時(shí)，特殊情況需提前向租賃方申請(qǐng)調(diào)整。6.3畫廊內(nèi)部裝修限制：承租方不得對(duì)畫廊進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改動(dòng)，如需進(jìn)行非結(jié)構(gòu)性裝修，需提前向租賃方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。6.4活動(dòng)舉辦限制：承租方舉辦活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并提前向租賃方申請(qǐng)報(bào)備。第七條畫廊維護(hù)與保養(yǎng)7.1畫廊日常維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)畫廊的日常清潔、保養(yǎng)及安全。7.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)妥善使用畫廊內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因不當(dāng)使用造成損壞，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.3緊急情況處理：承租方在發(fā)現(xiàn)畫廊內(nèi)存在安全隱患或緊急情況時(shí)，應(yīng)立即采取措施并通知租賃方。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1租賃方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。8.1.2租賃方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。8.2.2承租方違反合同約定的使用規(guī)則和限制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3承租方造成租賃標(biāo)的物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3違約賠償及處理方式8.3.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，修復(fù)違約行為。8.3.2雙方協(xié)商解決違約爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保險(xiǎn)9.1畫廊財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：租賃方應(yīng)購(gòu)買并維持有效的畫廊財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不少于____萬元。9.2責(zé)任保險(xiǎn)：承租方應(yīng)購(gòu)買并維持有效的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不少于____萬元。9.3保險(xiǎn)范圍及責(zé)任：保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外損壞等，具體以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就。10.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同書面通知。10.2.2另一方在收到通知之日起____日內(nèi)予以確認(rèn)或提出異議。10.2.3解除合同自雙方確認(rèn)之日起生效。10.3合同解除后的處理10.3.1租賃方應(yīng)將租賃標(biāo)的物返還給承租方。10.3.2承租方應(yīng)將畫廊恢復(fù)至原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。10.3.3雙方應(yīng)就解除合同前的債務(wù)進(jìn)行結(jié)算。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)名稱：________11.2.2仲裁規(guī)則：________11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)仲裁委員會(huì)規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并加蓋公章。12.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同修改程序12.2.1雙方協(xié)商一致。12.2.2以書面形式修改，并加蓋公章。12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3.1本合同附件包括但不限于：租賃標(biāo)的物清單、租金支付憑證等。12.3.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知與送達(dá)13.2.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知。13.2.2通知送達(dá)地址：________13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.4合同附件13.4.1租賃標(biāo)的物清單13.4.2租金支付憑證13.4.3其他相關(guān)文件第十四條簽署與生效14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：________14.3簽署代表授權(quán)：雙方代表已獲得充分授權(quán)簽署本合同。14.4合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，介入本合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同履行過程的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.3評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.4保險(xiǎn)方：提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方保險(xiǎn)公司。1.2.5仲裁方：根據(jù)本合同約定，解決爭(zhēng)議的第三方仲裁機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定具體責(zé)任限額。2.2.1第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致本合同不能履行或履行不符合約定時(shí)的賠償責(zé)任。2.2.2第三方因疏忽或故意造成租賃標(biāo)的物損壞的賠償責(zé)任。2.2.3第三方違反保密義務(wù)，泄露本合同或租賃標(biāo)的物相關(guān)信息的賠償責(zé)任。3.第三方介入條款3.1.1合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。3.1.2雙方同意引入第三方進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估或仲裁。3.1.3法律法規(guī)要求引入第三方。3.2第三方介入的程序：3.2.1甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方的類型和具體服務(wù)內(nèi)容。3.2.2雙方與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。3.2.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.第三方權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：4.1.1根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的違約行為提出處理建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方在本合同中的義務(wù)包括：5.1.1按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密。5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方的責(zé)任和義務(wù)僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。6.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與租賃標(biāo)的物的關(guān)系：6.2.1第三方對(duì)租賃標(biāo)的物的權(quán)利和義務(wù)僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓。6.2.2第三方對(duì)租賃標(biāo)的物的損壞，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方與其他第三方的劃分說明：6.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)其各自簽訂的協(xié)議確定。6.3.2第三方與其他第三方之間不構(gòu)成連帶責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)、購(gòu)置日期、價(jià)值等信息。說明：該清單用于明確租賃標(biāo)的物的具體內(nèi)容，作為合同附件，具有同等法律效力。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、收款人、付款人、賬戶信息等。說明：該憑證用于證明租金的支付情況，作為合同附件，具有同等法律效力。3.畫廊裝修設(shè)計(jì)圖詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)圖應(yīng)包括裝修的平面布局、效果圖、施工圖等。說明：該設(shè)計(jì)圖用于指導(dǎo)畫廊的裝修工作，確保裝修符合雙方約定。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：該合同用于保障租賃標(biāo)的物的安全，作為合同附件，具有同等法律效力。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：該協(xié)議用于明確第三方在本合同中的職責(zé)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，作為合同附件，具有同等法律效力。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說明：該協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程和規(guī)則，作為合同附件，具有同等法律效力。7.合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方代表簽字等。說明：該證明用于證明合同的有效簽訂，作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方違約行為：未按時(shí)支付租金。違反合同約定的使用規(guī)則和限制。未按時(shí)進(jìn)行租賃標(biāo)的物的維護(hù)和保養(yǎng)。1.2承租方違約行為：未按時(shí)返還租賃標(biāo)的物。違反合同約定的使用規(guī)則和限制。未按時(shí)支付租金。1.3第三方違約行為：未按時(shí)履行服務(wù)協(xié)議。提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。泄露甲乙雙方的信息和資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度。違約行為對(duì)合同履行造成的影響。違約方的主觀過錯(cuò)程度。3.違約責(zé)任示例3.1租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。3.2承租方違反合同約定的使用規(guī)則，造成租賃標(biāo)的物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3第三方未按時(shí)履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金。全文完。2024年藝術(shù)畫廊租賃契約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1.藝術(shù)畫廊名稱2.2.地理位置及面積2.3.結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付周期4.3.付款方式5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整幅度5.3.調(diào)整通知6.租金違約責(zé)任6.1.違約情形6.2.違約責(zé)任7.租賃物使用7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.使用規(guī)范8.維修及保養(yǎng)8.1.維修責(zé)任8.2.保養(yǎng)責(zé)任8.3.維修費(fèi)用9.保險(xiǎn)9.1.保險(xiǎn)種類9.2.保險(xiǎn)責(zé)任9.3.保險(xiǎn)金額10.損壞賠償10.1.損壞情形10.2.賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.賠償程序11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任12.合同解除12.1.解除條件12.2.解除程序12.3.解除通知13.合同終止13.1.終止條件13.2.終止程序13.3.終止通知14.其他約定事項(xiàng)14.1.法律適用14.2.爭(zhēng)議解決14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：____________________1.1.2.法定代表人：____________________1.1.3.聯(lián)系電話：____________________1.1.4.住所地：____________________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：____________________1.2.2.法定代表人：____________________1.2.3.聯(lián)系電話：____________________1.2.4.住所地：____________________2.租賃標(biāo)的物2.1.藝術(shù)畫廊名稱：____________________2.2.地理位置及面積：____________________2.3.結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____________________3.2.租賃結(jié)束日期：____________________4.租金及支付方式4.1.租金金額：____________________4.2.支付周期：____________________4.3.付款方式：____________________5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件：____________________5.2.調(diào)整幅度：____________________5.3.調(diào)整通知：____________________6.租金違約責(zé)任6.1.違約情形：____________________6.2.違約責(zé)任：____________________7.租賃物使用7.1.使用范圍：____________________7.2.使用限制：____________________7.3.使用規(guī)范：____________________8.維修及保養(yǎng)8.1.維修責(zé)任8.1.1.租賃期間，租賃物如因自然損耗或合理使用導(dǎo)致的損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。8.1.2.因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.2.保養(yǎng)責(zé)任8.2.1.租賃方應(yīng)按照出租方提供的保養(yǎng)指南進(jìn)行日常保養(yǎng)。8.2.2.保養(yǎng)期間，如因保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.3.維修費(fèi)用8.3.1.維修費(fèi)用應(yīng)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的維修方案。8.3.2.維修費(fèi)用應(yīng)從租賃方的租金中扣除或由租賃方另行支付。9.保險(xiǎn)9.1.保險(xiǎn)種類9.1.1.出租方應(yīng)為其所擁有的租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.1.2.租賃方應(yīng)為其在使用租賃物過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任投保責(zé)任保險(xiǎn)。9.2.保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1.保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)涵蓋因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е碌淖赓U物損失。9.2.2.保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)涵蓋因租賃方使用租賃物導(dǎo)致第三方的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。9.3.保險(xiǎn)金額9.3.1.保險(xiǎn)金額應(yīng)與租賃物的實(shí)際價(jià)值相符。9.3.2.保險(xiǎn)金額應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.損壞賠償10.1.損壞情形10.1.1.因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е碌淖赓U物損壞。10.1.2.因租賃方使用不當(dāng)、故意損壞或違反合同約定導(dǎo)致的租賃物損壞。10.2.賠償標(biāo)準(zhǔn)10.2.1.損壞賠償應(yīng)以實(shí)際修復(fù)費(fèi)用或市場(chǎng)價(jià)值為標(biāo)準(zhǔn)。10.2.2.賠償金額應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.3.賠償程序10.3.1.出現(xiàn)損壞時(shí)，租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方。10.3.2.雙方應(yīng)共同協(xié)商確定損壞賠償方案，并采取必要措施進(jìn)行修復(fù)。11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.1.1.租賃方未按時(shí)支付租金。11.1.2.租賃方違反租賃物使用規(guī)定。11.1.3.出租方未按時(shí)履行維修保養(yǎng)責(zé)任。11.2.違約責(zé)任11.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2.違約責(zé)任的具體內(nèi)容及計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確。12.合同解除12.1.解除條件12.1.1.合同約定的解除條件成就。12.1.2.出現(xiàn)不可抗力事件。12.2.解除程序12.2.1.雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定解除合同的具體事宜。12.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的歸還、租金結(jié)算等事宜。12.3.解除通知12.3.1.解除通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方。13.合同終止13.1.終止條件13.1.1.租賃期限屆滿。13.1.2.合同解除。13.2.終止程序13.2.1.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的歸還、租金結(jié)算等事宜。13.3.終止通知13.3.1.終止通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1.法律適用14.1.1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2.爭(zhēng)議解決14.2.1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3.合同附件14.3.1.本合同附件包括但不限于租賃物清單、維修保養(yǎng)指南等。14.3.2.合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方介入的定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方介入的范圍包括但不限于：租賃物評(píng)估、維修保養(yǎng)監(jiān)理、法律咨詢、合同履行監(jiān)督等。15.2.第三方介入的類型15.2.1.中介方：為租賃雙方提供信息對(duì)接、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。15.2.2.咨詢方：為租賃雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。15.2.3.評(píng)估方：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估的第三方。15.2.4.監(jiān)理方：對(duì)租賃物維修保養(yǎng)過程進(jìn)行監(jiān)督的第三方。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入的申請(qǐng)16.1.1.雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入原因、類型及所需服務(wù)內(nèi)容。16.1.2.第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)附有相關(guān)資質(zhì)證明文件。16.2.第三方介入的審批16.2.1.雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。16.2.2.雙方協(xié)商一致后，由一方代表簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。16.3.第三方介入的實(shí)施16.3.1.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.3.2.第三方介入過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或增加費(fèi)用，應(yīng)提前通知雙方，并經(jīng)雙方同意。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額的定義17.1.1.本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)過程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致合同雙方或第三方自身遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2.第三方責(zé)任限額的確定17.2.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。17.2.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.3.第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.3.1.第三方在履行合同義務(wù)過程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致合同雙方或第三方自身遭受損失的，應(yīng)根據(jù)第三方責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.3.2.第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于直接損失和間接損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與租賃雙方的關(guān)系18.1.1.第三方與租賃雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不得代替任何一方履行合同義務(wù)。18.1.2.第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)租賃雙方合法權(quán)益，不得損害任何一方利益。18.2.第三方與租賃物的關(guān)系18.2.1.第三方對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的，應(yīng)尊重租賃物的實(shí)際狀況，不得擅自改變或損壞租賃物。18.2.2.第三方在履行合同義務(wù)過程中，如需對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查、維修等，應(yīng)事先通知租賃雙方，并取得雙方同意。18.3.第三方與其他合同條款的關(guān)系18.3.1.第三方介入不影響本合同其他條款的效力。18.3.2.第三方服務(wù)協(xié)議與本合同存在沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、新舊程度等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.租賃物使用指南要求：包括租賃物的使用方法、保養(yǎng)注意事項(xiàng)、禁止事項(xiàng)等。說明：租賃物使用指南作為合同附件，用于指導(dǎo)租賃方正確使用和維護(hù)租賃物。3.維修保養(yǎng)指南要求：包括租賃物的維修保養(yǎng)周期、方法、注意事項(xiàng)等。說明：維修保養(yǎng)指南作為合同附件，用于指導(dǎo)租賃方進(jìn)行日常保養(yǎng)和維修。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的條款。5.保險(xiǎn)合同要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：保險(xiǎn)合同作為合同附件，用于明確租賃雙方及第三方的保險(xiǎn)責(zé)任。6.合同履行監(jiān)督報(bào)告要求：第三方在履行合同過程中，定期向雙方提交監(jiān)督報(bào)告。說明：合同履行監(jiān)督報(bào)告作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況。7.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)記錄違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定及賠償金額。說明：違約責(zé)任認(rèn)定書作為合同附件，用于明確違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付租金的1%計(jì)算，每日累加。示例：若租賃方未按時(shí)支付1個(gè)月租金，應(yīng)支付該月租金的1%作為違約金。2.租賃方違反租賃物使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)賠償因違反使用規(guī)定導(dǎo)致的租賃物損壞或第三方損失。示例：若租賃方因不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)賠償實(shí)際修復(fù)費(fèi)用。3.出租方未按時(shí)履行維修保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)因未履行維修保養(yǎng)責(zé)任導(dǎo)致的租賃物損壞或第三方損失。示例：若出租方未按時(shí)維修租賃物導(dǎo)致第三方受傷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用并賠償因此造成的損失。5.保險(xiǎn)事故發(fā)生后，保險(xiǎn)方未按時(shí)賠償責(zé)任認(rèn)定：保險(xiǎn)方應(yīng)按保險(xiǎn)合同約定，及時(shí)賠償因保險(xiǎn)事故造成的損失。示例：若發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付賠償金。全文完。2024年藝術(shù)畫廊租賃契約2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物描述2.1畫廊名稱2.2畫廊地址2.3畫廊面積2.4畫廊設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期4.4違約金條款5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整程序6.畫廊使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用時(shí)間6.3使用限制6.4安全規(guī)定7.畫廊維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.裝修與改造8.1裝修許可8.2改造限制8.3費(fèi)用承擔(dān)9.營(yíng)業(yè)許可與責(zé)任9.1營(yíng)業(yè)許可要求9.2責(zé)任承擔(dān)10.保險(xiǎn)10.1出租方保險(xiǎn)10.2承租方保險(xiǎn)10.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止程序12.違約責(zé)任12.1違約定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：藝術(shù)畫廊1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名稱：文化藝術(shù)有限公司1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃物描述2.1畫廊名稱：藝術(shù)畫廊2.2畫廊地址：市區(qū)路號(hào)2.3畫廊面積：500平方米2.4畫廊設(shè)施：包括但不限于展覽空間、接待區(qū)、休息區(qū)、儲(chǔ)藏室等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)條款：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣叁萬元整（￥30,000.00）每月4.2支付方式：每月租金應(yīng)于每月的一個(gè)工作日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3付款日期：每月25日4.4違約金條款：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整頻率：每三年調(diào)整一次5.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及雙方協(xié)商一致的原則5.3調(diào)整程序：調(diào)整前雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并在調(diào)整后的第一個(gè)月生效6.畫廊使用規(guī)則6.1使用范圍：承租方僅限于在畫廊內(nèi)舉辦各類藝術(shù)展覽活動(dòng)6.2使用時(shí)間：每日上午9點(diǎn)至晚上9點(diǎn)6.3使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將畫廊用于其他用途6.4安全規(guī)定：承租方應(yīng)遵守畫廊的安全管理規(guī)定，確保畫廊內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全7.畫廊維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)畫廊的基本設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)7.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)畫廊內(nèi)部裝飾、設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并保持畫廊的整潔和美觀7.3維修費(fèi)用：因承租方使用不當(dāng)造成的畫廊設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.裝修與改造8.1裝修許可：承租方如需對(duì)畫廊進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向出租方提出書面申請(qǐng)，并附上裝修設(shè)計(jì)方案8.2改造限制：任何裝修或改造必須符合畫廊的整體風(fēng)格和功能需求，不得影響畫廊的結(jié)構(gòu)安全和使用功能8.3費(fèi)用承擔(dān)：裝修和改造產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，但需經(jīng)出租方書面同意后進(jìn)行9.營(yíng)業(yè)許可與責(zé)任9.1營(yíng)業(yè)許可要求：承租方需取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的合法營(yíng)業(yè)許可證，并確保在畫廊內(nèi)開展的展覽活動(dòng)符合法律法規(guī)9.2責(zé)任承擔(dān)：承租方對(duì)在畫廊內(nèi)舉辦的展覽活動(dòng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)、人身傷害等10.保險(xiǎn)10.1出租方保險(xiǎn)：出租方需為其擁有的畫廊財(cái)產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性10.2承租方保險(xiǎn)：承租方需為其在畫廊內(nèi)舉辦的展覽活動(dòng)購(gòu)買公眾責(zé)任險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性10.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍：保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于畫廊財(cái)產(chǎn)損失、承租方責(zé)任事故等11.合同解除與終止11.1.1合同雙方協(xié)商一致11.1.2出租方或承租方嚴(yán)重違約11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同終止條件：合同期滿，雙方無續(xù)租意向時(shí)，合同自然終止11.3解除或終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并在解除或終止后的第一個(gè)月內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)12.違約責(zé)任12.1違約定義：任何一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為均構(gòu)成違約12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約的性質(zhì)、程度和造成的損失等因素確定13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議13.2爭(zhēng)議解決程序：如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修設(shè)計(jì)方案等14.4合同變更：本合同的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同的透明度和安全性。16.第三方介入的額外條款16.1介入方式：第三方介入本合同應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方同意。16.2介入程序：第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由提出介入的甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本條款所指的責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額調(diào)整：在合同履行過程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18