二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程總承包合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程總承包合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時間與地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同簽訂2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容2.5項(xiàng)目建設(shè)工期3.工程總承包范圍3.1設(shè)計范圍3.2施工范圍3.3竣工驗(yàn)收范圍3.4運(yùn)營維護(hù)范圍4.項(xiàng)目投資與資金4.1項(xiàng)目總投資4.2資金來源4.3資金支付方式4.4資金監(jiān)管5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3竣工驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4運(yùn)營維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.工程進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)6.1設(shè)計進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)6.2施工進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)6.3竣工驗(yàn)收進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)6.4運(yùn)營維護(hù)進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)7.造價與結(jié)算7.1造價編制與審核7.2結(jié)算方式7.3結(jié)算時間7.4結(jié)算爭議處理8.保險與安全8.1保險責(zé)任8.2保險費(fèi)用8.3安全生產(chǎn)責(zé)任8.4安全生產(chǎn)措施9.權(quán)利與義務(wù)9.1發(fā)包人權(quán)利與義務(wù)9.2承包人權(quán)利與義務(wù)9.3第三方權(quán)利與義務(wù)10.合同變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件13.4終止程序14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目設(shè)計文件14.2附件二：項(xiàng)目施工圖紙14.3附件三：項(xiàng)目合同附件14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時間與地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在甲方所在地正式訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為“房地產(chǎn)項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)本項(xiàng)目位于市區(qū)街道。2.3項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目總建筑面積為萬平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容（1）住宅樓；（2）商業(yè)綜合體；（3）辦公樓；（4）地下車庫；（5）配套設(shè)施。2.5項(xiàng)目建設(shè)工期本項(xiàng)目建設(shè)工期為個月，自合同生效之日起計算。3.工程總承包范圍3.1設(shè)計范圍乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的總體設(shè)計、專業(yè)設(shè)計、施工圖設(shè)計等。3.2施工范圍乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工、竣工驗(yàn)收、運(yùn)營維護(hù)等。3.3竣工驗(yàn)收范圍乙方負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合設(shè)計要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。3.4運(yùn)營維護(hù)范圍乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營維護(hù)期的設(shè)備維護(hù)、設(shè)施維修、安全管理等工作。4.項(xiàng)目投資與資金4.1項(xiàng)目總投資本項(xiàng)目總投資為億元人民幣。4.2資金來源（1）甲方自有資金；（2）銀行貸款；（3）其他融資。4.3資金支付方式資金支付方式為分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額詳見合同附件。4.4資金監(jiān)管甲方對項(xiàng)目資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金使用符合合同約定。5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目安全、實(shí)用、美觀。5.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。5.3竣工驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)竣工驗(yàn)收質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)竣工驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目符合設(shè)計要求。5.4運(yùn)營維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營維護(hù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)運(yùn)營維護(hù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目長期穩(wěn)定運(yùn)行。6.工程進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)6.1設(shè)計進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)設(shè)計進(jìn)度應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成，具體節(jié)點(diǎn)如下：（1）初步設(shè)計完成時間：合同生效后個月內(nèi)；（2）施工圖設(shè)計完成時間：合同生效后個月內(nèi)。6.2施工進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)施工進(jìn)度應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成，具體節(jié)點(diǎn)如下：（1）基礎(chǔ)工程完成時間：合同生效后個月內(nèi)；（2）主體工程完成時間：合同生效后個月內(nèi)；（3）裝修工程完成時間：合同生效后個月內(nèi)。6.3竣工驗(yàn)收進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)竣工驗(yàn)收應(yīng)在項(xiàng)目完工后個月內(nèi)完成。6.4運(yùn)營維護(hù)進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)運(yùn)營維護(hù)進(jìn)度應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成，具體節(jié)點(diǎn)如下：（1）設(shè)備安裝調(diào)試完成時間：合同生效后個月內(nèi)；（2）運(yùn)營維護(hù)啟動時間：合同生效后個月內(nèi)。8.保險與安全8.1保險責(zé)任乙方應(yīng)為本項(xiàng)目工程責(zé)任險、意外傷害險、工程一切險等辦理相應(yīng)保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。8.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和保險條款確定。8.3安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)，對因安全生產(chǎn)責(zé)任事故造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。8.4安全生產(chǎn)措施乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全生產(chǎn)措施，包括但不限于：（1）施工現(xiàn)場安全防護(hù)；（2）施工人員安全教育；（3）施工現(xiàn)場消防設(shè)施；（4）施工現(xiàn)場應(yīng)急救援預(yù)案。9.權(quán)利與義務(wù)9.1發(fā)包人權(quán)利與義務(wù)（1）發(fā)包人有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程；（2）發(fā)包人有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量；（3）發(fā)包人應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)；（4）發(fā)包人應(yīng)提供必要的施工條件。9.2承包人權(quán)利與義務(wù)（1）承包人有權(quán)要求發(fā)包人按照合同約定提供施工條件；（2）承包人應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程；（3）承包人應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的工程損失；（4）承包人應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)。9.3第三方權(quán)利與義務(wù)（1）第三方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量和安全；（2）第三方有權(quán)要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；（3）第三方有權(quán)對乙方進(jìn)行處罰，包括但不限于罰款、停工等。10.合同變更與解除10.1變更條件在合同履行過程中，如遇不可抗力、政策調(diào)整等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。10.2變更程序變更合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3解除條件在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.4解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反合同約定造成對方損失；（3）一方故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。12.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同解除與終止13.1解除條件在合同履行過程中，如遇不可抗力、政策調(diào)整等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。13.4終止程序終止合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目設(shè)計文件包括但不限于總體設(shè)計、專業(yè)設(shè)計、施工圖設(shè)計等。14.2附件二：項(xiàng)目施工圖紙包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等施工圖紙。14.3附件三：項(xiàng)目合同附件包括但不限于合同補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。14.4附件四：其他相關(guān)文件包括但不限于招投標(biāo)文件、資質(zhì)證書、驗(yàn)收報告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)要求介入合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、檢測機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、中介方等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同同意或根據(jù)法律、法規(guī)的要求；（2）第三方介入應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入不得違反本合同的基本原則和約定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；（2）甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議或合同，明確第三方介入的具體內(nèi)容；（3）第三方按照協(xié)議或合同履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額不得低于其提供的擔(dān)保金額；（2）第三方責(zé)任限額不得高于本合同約定的總合同金額；（3）第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議或合同中明確約定。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成損失的，可根據(jù)不可抗力原則減輕或免除責(zé)任；（3）第三方責(zé)任損失的計算應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議或合同約定。17.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以履行其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方及時支付其服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決；（3）第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清。19.第三方介入后的額外條款19.1保密條款第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。19.2合作條款19.3爭議解決條款如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。20.第三方介入的終止（1）如第三方在介入過程中未能履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入；（2）如第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)要求，甲乙雙方有權(quán)要求其退出；（3）第三方介入終止后，其責(zé)任和義務(wù)按照協(xié)議或合同約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目設(shè)計文件要求：包含總體設(shè)計、專業(yè)設(shè)計、施工圖設(shè)計等文件，需符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說明：設(shè)計文件是工程實(shí)施的基礎(chǔ)，需確保設(shè)計的合理性和可行性。2.附件二：項(xiàng)目施工圖紙要求：包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等施工圖紙，需詳細(xì)、準(zhǔn)確、清晰。說明：施工圖紙是施工過程中的重要依據(jù)，需確保施工的順利進(jìn)行。3.附件三：項(xiàng)目合同附件要求：包括合同補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等，需明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：合同附件是對合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括招投標(biāo)文件、資質(zhì)證書、驗(yàn)收報告等，需真實(shí)、合法、有效。說明：其他相關(guān)文件是對項(xiàng)目實(shí)施過程的補(bǔ)充說明，確保項(xiàng)目的合規(guī)性和合法性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任的文件。6.附件六：保密協(xié)議要求：約定甲乙雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的保密義務(wù)和責(zé)任。說明：保密協(xié)議是保護(hù)項(xiàng)目信息和商業(yè)秘密的重要文件。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和期限。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)；（2）乙方未按合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程；（3）第三方未按協(xié)議或合同約定履行職責(zé)；（4）一方違反合同約定造成對方損失；（5）一方故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（2）乙方未按合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或返工，并支付違約金；（3）第三方未按協(xié)議或合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失；（4）一方違反合同約定造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失；（5）一方故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方逾期支付工程款項(xiàng)天，應(yīng)支付%的違約金；（2）乙方工程延期天，應(yīng)支付%的違約金，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）第三方未按約定進(jìn)行檢測，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)賠償由此造成的損失；（4）一方因違反合同造成對方損失萬元，應(yīng)賠償損失；（5）一方提供虛假資質(zhì)證書，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)，應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程總承包合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.合同工期3.1工期起止時間3.2工期延誤責(zé)任4.工程質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收4.3質(zhì)量保證期5.工程款支付5.1支付方式5.2支付比例5.3支付時間5.4預(yù)付款5.5結(jié)算款5.6逾期付款責(zé)任6.工程進(jìn)度款支付6.1進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)6.2進(jìn)度款支付比例6.3進(jìn)度款支付時間7.風(fēng)險承擔(dān)7.1合同風(fēng)險范圍7.2風(fēng)險責(zé)任劃分7.3風(fēng)險應(yīng)對措施8.保險8.1保險責(zé)任范圍8.2保險種類8.3保險期限8.4保險費(fèi)用9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)使用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同終止14.4合同解除后的處理14.5合同解釋14.6合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1承包方：_______有限公司1.1.2發(fā)包方：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1承包方法定代表人：_______1.2.2發(fā)包方法定代表人：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1承包方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______，地址：_______1.3.2發(fā)包方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______，地址：_______2.合同標(biāo)的2.1項(xiàng)目名稱：_______房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______路_______號2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米2.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公混合型3.合同工期3.1工期起止時間：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.2工期延誤責(zé)任：因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方有權(quán)要求延長工期和相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償；因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.工程質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收：按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收規(guī)定執(zhí)行4.3質(zhì)量保證期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算，住宅工程保證期為_______年，其他工程保證期為_______年5.工程款支付5.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2支付比例：預(yù)付款為合同總價的_______%，進(jìn)度款為合同總價的_______%，結(jié)算款為合同總價的_______%5.3支付時間：預(yù)付款在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付，進(jìn)度款在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后_______個工作日內(nèi)支付，結(jié)算款在工程竣工驗(yàn)收合格后_______個工作日內(nèi)支付5.4預(yù)付款：預(yù)付款為合同總價的_______%，在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付5.5結(jié)算款：結(jié)算款為合同總價的_______%，在工程竣工驗(yàn)收合格后_______個工作日內(nèi)支付5.6逾期付款責(zé)任：發(fā)包方逾期支付工程款，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金6.工程進(jìn)度款支付6.1進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)：根據(jù)工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付6.2進(jìn)度款支付比例：每完成合同約定節(jié)點(diǎn)的工作量，支付該節(jié)點(diǎn)工作量的_______%6.3進(jìn)度款支付時間：每完成一個進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后_______個工作日內(nèi)支付7.風(fēng)險承擔(dān)7.1合同風(fēng)險范圍：包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、工程風(fēng)險、自然災(zāi)害等7.2風(fēng)險責(zé)任劃分：根據(jù)風(fēng)險類型和合同約定，明確雙方各自承擔(dān)的風(fēng)險責(zé)任7.3風(fēng)險應(yīng)對措施：針對不同風(fēng)險類型，制定相應(yīng)的應(yīng)對措施，包括但不限于風(fēng)險預(yù)警、風(fēng)險轉(zhuǎn)移、風(fēng)險分擔(dān)等8.保險8.1保險責(zé)任范圍：包括但不限于建筑工程一切險、第三者責(zé)任險、意外傷害險等8.2保險種類：根據(jù)工程特點(diǎn)和雙方協(xié)商，確定具體保險種類和金額8.3保險期限：自工程開工之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止8.4保險費(fèi)用：由承包方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用納入合同總價中9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)歸發(fā)包方所有9.2知識產(chǎn)權(quán)使用：承包方在執(zhí)行合同過程中，有權(quán)使用發(fā)包方提供的知識產(chǎn)權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓或授權(quán)他人使用10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于延期交工、工程質(zhì)量不合格、未按約定支付工程款等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會11.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致解除13.合同生效13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，并按約定支付預(yù)付款13.2合同生效時間：自合同生效條件滿足之日起14.其他14.1合同附件：包括但不限于工程圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單、合同附件清單等14.2合同變更：任何合同條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議14.3合同終止：合同履行完畢或合同解除后，合同終止14.5合同解釋：本合同如有歧義，按有利于維護(hù)國家利益、社會公共利益的原則進(jìn)行解釋14.6合同附件清單：詳見合同附件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、咨詢機(jī)構(gòu)、檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等要求，以及提供專業(yè)意見和建議。15.3第三方介入方式15.3.1.1監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全，提出整改意見，確保合同履行。15.3.1.2設(shè)計單位：提供設(shè)計服務(wù)，確保設(shè)計方案的合理性和可行性。15.3.1.3咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同履行中的技術(shù)問題。15.3.1.4檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)：對工程材料、設(shè)備、工藝等進(jìn)行檢驗(yàn)，確保符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任包括但不限于：15.4.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。15.4.1.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.4.1.3對其工作中的失誤或疏忽造成的損失負(fù)責(zé)。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，并在合同中明確。15.5.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)不超過其服務(wù)費(fèi)用的一定比例，如不超過服務(wù)費(fèi)用的_______%。15.5.1.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過合同總價的_______%。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.6.1.1第三方與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，但第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.6.1.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。15.7第三方介入的程序15.7.1第三方介入的程序如下：15.7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。15.7.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。15.7.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。15.8第三方介入的變更15.8.1若合同履行過程中需要對第三方介入進(jìn)行調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。15.9第三方介入的終止15.9.1第三方介入的終止條件包括但不限于：15.9.1.1合同履行完畢。15.9.1.2合同解除。15.9.1.3第三方服務(wù)期限屆滿。15.10第三方介入的記錄15.10.1甲乙雙方應(yīng)記錄第三方介入的相關(guān)活動，包括但不限于服務(wù)協(xié)議、會議紀(jì)要、工作記錄等。15.11第三方介入的爭議解決15.11.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可按照本合同第11條“爭議解決”條款處理。15.12第三方介入的費(fèi)用15.12.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付，并由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)比例的費(fèi)用。15.13第三方介入的保密15.13.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。15.14第三方介入的其他事項(xiàng)15.14.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加其他關(guān)于第三方介入的條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本2.合同雙方法定代表人身份證明3.合同雙方授權(quán)委托書4.工程圖紙及設(shè)計文件5.工程量清單6.技術(shù)規(guī)范及施工方案7.保險單據(jù)8.第三方服務(wù)協(xié)議9.進(jìn)度款支付申請表10.工程驗(yàn)收報告11.質(zhì)量檢驗(yàn)報告12.爭議解決協(xié)議13.合同變更協(xié)議14.合同解除協(xié)議15.合同終止協(xié)議16.其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：1.合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本：需加蓋公章，證明雙方合法成立。2.合同雙方法定代表人身份證明：需提供法定代表人身份證復(fù)印件。3.合同雙方授權(quán)委托書：需提供授權(quán)委托書原件，明確授權(quán)范圍。4.工程圖紙及設(shè)計文件：需包含設(shè)計說明、圖紙、施工圖等。5.工程量清單：需詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的數(shù)量、單價、總價等。6.技術(shù)規(guī)范及施工方案：需包含施工工藝、材料要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。7.保險單據(jù)：需提供保險合同副本和保險單據(jù)，證明已購買相應(yīng)保險。8.第三方服務(wù)協(xié)議：需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.進(jìn)度款支付申請表：需詳細(xì)列出支付進(jìn)度、金額、時間等。10.工程驗(yàn)收報告：需包含驗(yàn)收時間、結(jié)果、存在問題等。11.質(zhì)量檢驗(yàn)報告：需包含檢驗(yàn)時間、結(jié)果、存在問題等。12.爭議解決協(xié)議：需明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。13.合同變更協(xié)議：需詳細(xì)列出變更內(nèi)容、原因、影響等。14.合同解除協(xié)議：需明確解除原因、程序、責(zé)任等。15.合同終止協(xié)議：需明確終止原因、程序、責(zé)任等。16.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括驗(yàn)收證書、付款憑證、溝通記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定時間完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方應(yīng)承擔(dān)延期交工的違約責(zé)任，支付違約金，并賠償發(fā)包方因此遭受的損失。示例說明：承包方未按合同約定時間完成工程，延誤工期_______天，應(yīng)支付違約金_______元，并賠償發(fā)包方因此遭受的損失_______元。2.違約行為：發(fā)包方未按合同約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，支付違約金，并賠償承包方因此遭受的損失。示例說明：發(fā)包方未按合同約定支付進(jìn)度款，逾期_______天，應(yīng)支付違約金_______元，并賠償承包方因此遭受的損失_______元。3.違約行為：工程質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量不合格的違約責(zé)任，進(jìn)行返工或修復(fù)，并賠償發(fā)包方因此遭受的損失。示例說明：工程經(jīng)檢驗(yàn)不合格，承包方應(yīng)進(jìn)行返工，并賠償發(fā)包方因此遭受的損失_______元。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)服務(wù)不符合約定的違約責(zé)任，進(jìn)行整改或賠償，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方提供的服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償損失_______元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程總承包合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.1土建工程3.2安裝工程3.3機(jī)電工程3.4裝修工程4.項(xiàng)目建設(shè)工期4.1總工期4.2各分項(xiàng)工程工期5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)計要求5.2施工質(zhì)量要求5.3質(zhì)量檢驗(yàn)6.工程造價及付款方式6.1工程造價構(gòu)成6.2工程造價調(diào)整6.3付款方式6.4付款節(jié)點(diǎn)7.合同履行與監(jiān)督7.1甲方職責(zé)7.2乙方職責(zé)7.3監(jiān)理單位職責(zé)8.合同變更及爭議解決8.1變更程序8.2爭議解決方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)10.1不可抗力事件10.2風(fēng)險承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1設(shè)計文件12.2施工圖12.3施工技術(shù)規(guī)范12.4相關(guān)協(xié)議13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.2合同簽訂14.3合同保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方地址：________________________1.1.3甲方聯(lián)系人：______________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方地址：________________________1.2.3乙方聯(lián)系人：______________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________第二條合同項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：________________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：________________________2.4項(xiàng)目類型：________________________第三條項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.1土建工程3.1.1土方工程3.1.2樁基工程3.1.3基礎(chǔ)工程3.1.4結(jié)構(gòu)工程3.2安裝工程3.2.1電氣工程3.2.2水暖工程3.2.3空調(diào)工程3.2.4電梯工程3.3機(jī)電工程3.3.1電力設(shè)施3.3.2通訊設(shè)施3.3.3自動化設(shè)施3.3.4儀表設(shè)施3.4裝修工程3.4.1外墻裝修3.4.2內(nèi)墻裝修3.4.3地面裝修3.4.4天花板裝修第四條項(xiàng)目建設(shè)工期4.1總工期：____年____月____日至______年____月____日4.2各分項(xiàng)工程工期4.2.1土建工程：____年____月____日至______年____月____日4.2.2安裝工程：____年____月____日至______年____月____日4.2.3機(jī)電工程：____年____月____日至______年____月____日4.2.4裝修工程：____年____月____日至______年____月____日第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)計要求：按照國家現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2施工質(zhì)量要求：達(dá)到國家規(guī)定的優(yōu)良等級5.3質(zhì)量檢驗(yàn)：5.3.1甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量5.3.2乙方負(fù)責(zé)實(shí)施質(zhì)量檢驗(yàn)5.3.3施工過程中，甲方有權(quán)隨時對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查第六條工程造價及付款方式6.1工程造價構(gòu)成：6.1.1設(shè)計費(fèi)6.1.2材料費(fèi)6.1.3人工費(fèi)6.1.4施工機(jī)械費(fèi)6.1.5其他費(fèi)用6.2工程造價調(diào)整：6.2.1人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械費(fèi)按合同約定進(jìn)行調(diào)整6.2.2因不可抗力等原因?qū)е碌墓こ淘靸r調(diào)整，按國家相關(guān)政策執(zhí)行6.3付款方式：6.3.1預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付合同總價的____%6.3.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度支付，每月支付合同總價的____%6.3.3結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后支付合同總價的____%6.4付款節(jié)點(diǎn)：6.4.1預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)6.4.2進(jìn)度款：每月____日6.4.3結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后____個工作日內(nèi)第七條合同履行與監(jiān)督7.1甲方職責(zé)：7.1.1提供項(xiàng)目相關(guān)資料7.1.2監(jiān)督工程質(zhì)量7.1.3協(xié)調(diào)相關(guān)部門工作7.1.4支付合同款項(xiàng)7.2乙方職責(zé)：7.2.1按合同要求完成工程建設(shè)7.2.2負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理7.2.3配合甲方監(jiān)督工作7.2.4保證工程按時交付7.3監(jiān)理單位職責(zé)：7.3.1對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查7.3.2對施工進(jìn)度進(jìn)行控制7.3.3對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督第八條合同變更及爭議解決8.1變更程序8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確8.1.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定完成工程建設(shè)9.1.2乙方未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)9.1.3甲方未按合同約定支付款項(xiàng)9.1.4任何一方違反合同其他約定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.3違約金計算9.3.1違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行9.3.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定第十條不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)10.1不可抗力事件10.1.1因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行10.2風(fēng)險承擔(dān)10.2.1合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險由雙方合理分擔(dān)第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同11.2合同終止條件11.2.1工程建設(shè)完成，合同目的實(shí)現(xiàn)11.2.2雙方約定的其他終止條件成就第十二條合同附件12.1設(shè)計文件12.1.1設(shè)計圖紙12.1.2設(shè)計說明書12.2施工圖12.2.1施工圖紙12.2.2施工說明12.3施工技術(shù)規(guī)范12.3.1國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)12.3.2項(xiàng)目專用技術(shù)規(guī)范12.4相關(guān)協(xié)議12.4.1保密協(xié)議12.4.2合作協(xié)議第十三條合同生效與期限13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2甲方支付預(yù)付款13.2合同期限13.2.1合同期限自合同生效之日起至工程建設(shè)完成之日止第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.1.1合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2合同簽訂14.2.1合同簽訂地點(diǎn)：________________________14.2.2合同簽訂日期：____年____月____日14.3合同保管14.3.1合同由甲方和乙方各妥善保管14.3.2合同遺失，由責(zé)任方負(fù)責(zé)補(bǔ)簽第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方引入，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位、咨詢機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的約定2.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前通知對方，并獲得對方的書面同意。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保工程順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定，包括但不限于：3.1.1第三方因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，其責(zé)任限額按合同約定執(zhí)行。3.1.2第三方因自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`，其責(zé)任限額按合同約定執(zhí)行。3.1.3第三方因自身原因?qū)е碌墓こ贪踩鹿?，其?zé)任限額按合同約定執(zhí)行。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的責(zé)任：4.1.1按照合同約定，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。4.1.2對其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果負(fù)責(zé)。4.1.3對其工作中的過失或疏忽承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1獲得合同約定的報酬。4.2.2在合同履行過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。4.2.3在合同履行過程中，有權(quán)提出合理化建議。4.3第三方的義務(wù)：4.3.1嚴(yán)格按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。4.3.2保證其提供的服務(wù)或協(xié)助不侵犯他人合法權(quán)益。4.3.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方介入的程序5.1甲方或乙方提出引入第三方的需求，并向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔ⅰ?.2對方對第三方的基本信息進(jìn)行審核，并作出是否同意第三方介入的決定。5.3雙方同意第三方介入后，由甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)或協(xié)助協(xié)議。5