二零二五年度建筑工程綠色建筑運(yùn)營聯(lián)營協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑工程綠色建筑運(yùn)營聯(lián)營協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.定義與解釋3.項(xiàng)目概況4.聯(lián)營合作模式5.雙方責(zé)任與義務(wù)6.投資與資金管理7.項(xiàng)目運(yùn)營管理8.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)與要求9.項(xiàng)目收益分配10.項(xiàng)目風(fēng)險與爭議解決11.合同的變更與解除12.保密條款13.違約責(zé)任14.其他條款第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及適用范圍1.2.1合同訂立依據(jù)1.2.2合同適用范圍1.3項(xiàng)目概況1.3.1項(xiàng)目名稱1.3.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3.3項(xiàng)目規(guī)模1.3.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.聯(lián)營合作模式3.1聯(lián)營方式3.2合作期限3.3聯(lián)營組織架構(gòu)4.雙方責(zé)任與義務(wù)4.1聯(lián)營方責(zé)任4.2運(yùn)營方責(zé)任4.3合作雙方義務(wù)5.投資與資金管理5.1投資額度5.2投資方式5.3資金管理5.4投資回報6.項(xiàng)目運(yùn)營管理6.1運(yùn)營目標(biāo)6.2運(yùn)營計劃6.3運(yùn)營監(jiān)督6.4運(yùn)營調(diào)整7.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)與要求7.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)7.2綠色建筑技術(shù)要求7.3綠色建筑認(rèn)證7.4綠色建筑運(yùn)行維護(hù)8.項(xiàng)目收益分配8.1收益來源8.2收益分配比例8.3收益分配方式8.4收益分配時間9.項(xiàng)目風(fēng)險與爭議解決9.1項(xiàng)目風(fēng)險識別9.2風(fēng)險承擔(dān)9.3爭議解決機(jī)制9.4爭議解決方式10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更或解除的程序10.4變更或解除的效力11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)11.3保密信息的保護(hù)11.4保密信息的披露12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償12.4違約爭議解決13.其他條款13.1合同生效13.2合同附件13.3合同解釋13.4合同終止14.合同簽署與生效14.1簽署程序14.2合同生效條件14.3合同文本14.4合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需求，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、融資服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽署書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在合同中予以明確。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方因自身原因造成的損失、違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不替代甲乙任何一方的合同主體地位。15.5.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明和信用評估報告。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在引入第三方時，應(yīng)充分考慮第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，避免因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏琛?6.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其符合合同約定。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任界定應(yīng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。17.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式和金額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢或達(dá)到終止條件。18.1.2第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。18.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜達(dá)成一致，并簽署書面協(xié)議。18.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的權(quán)益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目背景、市場需求、技術(shù)方案、投資估算、風(fēng)險分析等。說明：本附件為項(xiàng)目啟動的必要文件，需經(jīng)雙方認(rèn)可。2.項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和收益分配。說明：本附件為合同的核心組成部分，需雙方簽字蓋章。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件為第三方介入的依據(jù)，需甲乙雙方和第三方共同簽署。4.項(xiàng)目實(shí)施方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目進(jìn)度計劃、組織架構(gòu)、資源配置、風(fēng)險管理等。說明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施的指導(dǎo)文件，需甲乙雙方共同制定。5.綠色建筑評估報告詳細(xì)要求：包括綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)符合情況、節(jié)能環(huán)保措施、評估結(jié)論等。說明：本附件為項(xiàng)目綠色建筑運(yùn)營的評估依據(jù)，需第三方機(jī)構(gòu)出具。6.資金使用計劃詳細(xì)要求：包括資金來源、使用額度、使用時間、用途等。說明：本附件為項(xiàng)目資金管理的依據(jù)，需甲乙雙方共同制定。7.項(xiàng)目驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量驗(yàn)收、運(yùn)行情況等。說明：本附件為項(xiàng)目完成的證明文件，需甲乙雙方和第三方共同簽署。8.運(yùn)營管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括運(yùn)營目標(biāo)、運(yùn)營計劃、運(yùn)營監(jiān)督、運(yùn)營調(diào)整等。說明：本附件為項(xiàng)目運(yùn)營管理的指導(dǎo)文件，需甲乙雙方共同制定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時提供項(xiàng)目所需資金。未按約定完成項(xiàng)目實(shí)施。未按約定支付乙方費(fèi)用。乙方違約行為：未按時完成項(xiàng)目進(jìn)度計劃。未按約定提供項(xiàng)目所需材料或服務(wù)。未按約定支付第三方費(fèi)用。第三方違約行為：未按約定履行合同義務(wù)。因自身原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤。因自身原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不合格。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金?；謴?fù)原狀，賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金?；謴?fù)原狀，賠償甲方損失。第三方違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金?；謴?fù)原狀，賠償甲乙雙方損失。3.違約示例說明甲方未按時提供項(xiàng)目所需資金，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因進(jìn)度延誤造成的損失。乙方未按約定提供項(xiàng)目所需材料，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格。乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)修復(fù)或更換材料的責(zé)任。第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方和乙方均可要求第三方按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。全文完。二零二四年度建筑工程綠色建筑運(yùn)營聯(lián)營協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同目的1.6合同期限第二章定義與解釋2.1專業(yè)術(shù)語2.2術(shù)語解釋2.3合同術(shù)語第三章聯(lián)營協(xié)議的成立3.1聯(lián)營協(xié)議的成立條件3.2聯(lián)營協(xié)議的生效時間3.3聯(lián)營協(xié)議的變更與解除第四章聯(lián)營雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1聯(lián)營方的權(quán)利4.2聯(lián)營方的義務(wù)4.3運(yùn)營方的權(quán)利4.4運(yùn)營方的義務(wù)第五章綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)5.2綠色建筑要求5.3綠色建筑評估第六章建筑工程實(shí)施與監(jiān)管6.1工程實(shí)施計劃6.2工程進(jìn)度控制6.3工程質(zhì)量控制6.4工程安全控制第七章運(yùn)營管理7.1運(yùn)營管理職責(zé)7.2運(yùn)營管理內(nèi)容7.3運(yùn)營管理考核第八章財務(wù)管理8.1財務(wù)管理制度8.2財務(wù)核算8.3財務(wù)監(jiān)督第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽潞贤K止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果第十二章附則12.1合同附件12.2合同附件說明12.3合同解釋第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效第十四章其他14.1通知與送達(dá)14.2法律適用14.3合同份數(shù)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號本合同編號為_______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______。1.4合同簽訂雙方甲方：_______乙方：_______1.5合同目的本合同旨在明確甲方和乙方在二零二四年度建筑工程綠色建筑運(yùn)營中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同推進(jìn)綠色建筑項(xiàng)目的實(shí)施與運(yùn)營。1.6合同期限本合同期限自_______起至_______止。第二章定義與解釋2.1專業(yè)術(shù)語綠色建筑：指在設(shè)計、施工、運(yùn)營和維護(hù)過程中，采用環(huán)保、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材、健康、安全、舒適等綠色理念的建筑。運(yùn)營聯(lián)營：指甲方和乙方在綠色建筑運(yùn)營過程中，共同出資、共同經(jīng)營、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險。2.2術(shù)語解釋本協(xié)議中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.3合同術(shù)語本協(xié)議中使用的合同術(shù)語，除非另有說明，均按照本協(xié)議的約定進(jìn)行解釋。第三章聯(lián)營協(xié)議的成立3.1聯(lián)營協(xié)議的成立條件3.1.1甲方和乙方均為合法注冊的企業(yè)或組織。3.1.2雙方具有實(shí)施綠色建筑項(xiàng)目的意愿和能力。3.1.3雙方已就本協(xié)議的主要內(nèi)容達(dá)成一致。3.2聯(lián)營協(xié)議的生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.3聯(lián)營協(xié)議的變更與解除3.3.1本協(xié)議的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。雙方協(xié)商一致；一方違約，且違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正；因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。第四章聯(lián)營雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1聯(lián)營方的權(quán)利4.1.1享有綠色建筑項(xiàng)目的運(yùn)營收益；4.1.2參與綠色建筑項(xiàng)目的決策；4.1.3對綠色建筑項(xiàng)目的運(yùn)營提出合理化建議。4.2聯(lián)營方的義務(wù)4.2.1按照本協(xié)議約定出資；4.2.2按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)；4.2.3配合運(yùn)營方進(jìn)行綠色建筑項(xiàng)目的運(yùn)營管理。4.3運(yùn)營方的權(quán)利4.3.1負(fù)責(zé)綠色建筑項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理；4.3.2對綠色建筑項(xiàng)目的運(yùn)營收益享有分配權(quán)；4.3.3對綠色建筑項(xiàng)目的運(yùn)營提出合理化建議。4.4運(yùn)營方的義務(wù)4.4.1按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行運(yùn)營管理；4.4.2保證綠色建筑項(xiàng)目的運(yùn)營安全、穩(wěn)定、高效；4.4.3定期向聯(lián)營方報告運(yùn)營情況。第五章綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議中的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2綠色建筑要求5.2.1建筑設(shè)計應(yīng)充分考慮節(jié)能、環(huán)保、健康、安全等因素；5.2.2建筑材料應(yīng)選用環(huán)保、節(jié)能、可再生材料；5.2.3建筑施工應(yīng)采用綠色施工技術(shù)，減少污染和浪費(fèi)。5.3綠色建筑評估5.3.1甲方和乙方應(yīng)共同委托第三方機(jī)構(gòu)對綠色建筑項(xiàng)目進(jìn)行評估；5.3.2評估結(jié)果作為本協(xié)議履行的重要依據(jù)。第六章建筑工程實(shí)施與監(jiān)管6.1工程實(shí)施計劃6.1.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，共同制定工程實(shí)施計劃；6.1.2工程實(shí)施計劃應(yīng)包括施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等內(nèi)容。6.2工程進(jìn)度控制6.2.1甲方和乙方應(yīng)按照工程實(shí)施計劃，嚴(yán)格控制工程進(jìn)度；6.2.2工程進(jìn)度控制應(yīng)定期進(jìn)行，以確保工程按期完成。6.3工程質(zhì)量控制6.3.1甲方和乙方應(yīng)共同對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和控制；6.3.2工程質(zhì)量應(yīng)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求。6.4工程安全控制6.4.1甲方和乙方應(yīng)共同對工程安全進(jìn)行監(jiān)督和控制；6.4.2工程安全應(yīng)符合國家相關(guān)安全規(guī)定。第八章財務(wù)管理8.1財務(wù)管理制度8.1.1雙方應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，確保資金安全、合規(guī)使用。8.1.2財務(wù)報表應(yīng)定期編制，并提交給雙方審閱。8.2財務(wù)核算8.2.1甲方和乙方應(yīng)按照國家財務(wù)會計制度進(jìn)行財務(wù)核算。8.2.2財務(wù)核算應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映綠色建筑項(xiàng)目的財務(wù)狀況。8.3財務(wù)監(jiān)督8.3.1雙方應(yīng)共同對綠色建筑項(xiàng)目的財務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。8.3.2財務(wù)監(jiān)督應(yīng)確保財務(wù)管理制度的有效執(zhí)行。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提出解決請求。9.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極尋求解決方案。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1若雙方同意，爭議可提交至_______仲裁委員會仲裁解決。第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按約定履行出資義務(wù)；10.1.2一方未按約定履行運(yùn)營管理職責(zé)；10.1.3一方違反綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求；10.1.4一方違反財務(wù)管理制度；10.1.5一方違反合同約定的其他情形。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約責(zé)任的具體計算方式由雙方另行協(xié)商確定。10.3違約賠償10.3.1違約賠償應(yīng)按照實(shí)際損失計算，包括直接損失和間接損失。10.3.2違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.4一方嚴(yán)重違約；11.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2合同終止程序11.2.1合同終止應(yīng)提前_______日通知對方。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.3.2合同終止不影響雙方已履行的義務(wù)和責(zé)任。第十二章附則12.1合同附件投資協(xié)議；財務(wù)報表；綠色建筑評價報告。12.2合同附件說明合同附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3合同解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署本協(xié)議經(jīng)甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。13.2合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章其他14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。14.1.2通知應(yīng)在_______日內(nèi)送達(dá)對方。14.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：_______甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方為本綠色建筑項(xiàng)目的主體發(fā)起方，擁有項(xiàng)目的最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)決定項(xiàng)目的整體發(fā)展方向、技術(shù)路線和運(yùn)營策略。2.4.1甲方出資比例2.4.1甲方在本綠色建筑項(xiàng)目中出資比例不低于_______%，確保其在聯(lián)營體中的主導(dǎo)地位。2.4.2乙方出資比例不得超過甲方出資比例。3.6.1工程實(shí)施進(jìn)度安排6.1.1甲方負(fù)責(zé)制定工程實(shí)施進(jìn)度計劃，并確保項(xiàng)目按計劃推進(jìn)。6.1.2乙方應(yīng)按照甲方制定的進(jìn)度計劃配合施工。4.6.2工程質(zhì)量監(jiān)督6.2.1甲方設(shè)立工程質(zhì)量監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行監(jiān)督。6.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方監(jiān)督小組的工作，確保工程質(zhì)量。5.8.1財務(wù)決策權(quán)8.1.1甲方對本綠色建筑項(xiàng)目的財務(wù)決策擁有最終決定權(quán)。8.1.2乙方在財務(wù)決策中享有咨詢權(quán)，但無最終決定權(quán)。6.9.1爭議解決9.1.1在爭議解決過程中，若雙方無法達(dá)成一致，甲方有權(quán)決定最終解決方案。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1.2乙方主導(dǎo)權(quán)1.2.1乙方為本綠色建筑項(xiàng)目的主體發(fā)起方，擁有項(xiàng)目的最終決策權(quán)。1.2.2乙方有權(quán)決定項(xiàng)目的整體發(fā)展方向、技術(shù)路線和運(yùn)營策略。2.4.2乙方出資比例4.2.1乙方在本綠色建筑項(xiàng)目中出資比例不低于_______%，確保其在聯(lián)營體中的主導(dǎo)地位。4.2.2甲方出資比例不得超過乙方出資比例。3.6.3工程實(shí)施進(jìn)度安排6.3.1乙方負(fù)責(zé)制定工程實(shí)施進(jìn)度計劃，并確保項(xiàng)目按計劃推進(jìn)。6.3.2甲方應(yīng)按照乙方制定的進(jìn)度計劃配合施工。4.6.4工程質(zhì)量監(jiān)督6.4.1乙方設(shè)立工程質(zhì)量監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行監(jiān)督。6.4.2甲方應(yīng)積極配合乙方監(jiān)督小組的工作，確保工程質(zhì)量。5.8.2財務(wù)決策權(quán)8.2.1乙方對本綠色建筑項(xiàng)目的財務(wù)決策擁有最終決定權(quán)。8.2.2甲方在財務(wù)決策中享有咨詢權(quán)，但無最終決定權(quán)。6.9.2爭議解決9.2.1在爭議解決過程中，若雙方無法達(dá)成一致，乙方有權(quán)決定最終解決方案。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.12.1第三方中介機(jī)構(gòu)12.1.1雙方可共同委托第三方中介機(jī)構(gòu)對綠色建筑項(xiàng)目進(jìn)行評估、監(jiān)督和咨詢。12.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.12.2第三方中介職責(zé)12.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對綠色建筑項(xiàng)目的實(shí)施情況進(jìn)行定期評估，并向雙方報告評估結(jié)果。12.2.2第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督綠色建筑項(xiàng)目的施工質(zhì)量、進(jìn)度和運(yùn)營情況。3.12.3第三方中介費(fèi)用12.3.1第三方中介費(fèi)用由雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。12.3.2第三方中介費(fèi)用應(yīng)包含評估、監(jiān)督和咨詢等服務(wù)費(fèi)用。4.12.4第三方中介更換12.4.1若第三方中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方可共同協(xié)商更換第三方中介機(jī)構(gòu)。12.4.2更換第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循公平、公正的原則，并經(jīng)雙方同意。5.12.5第三方中介保密12.5.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密協(xié)議，對項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。12.5.2未經(jīng)雙方同意，第三方中介機(jī)構(gòu)不得向任何第三方泄露項(xiàng)目信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.投資協(xié)議2.財務(wù)報表3.綠色建筑評價報告4.工程實(shí)施進(jìn)度計劃5.工程質(zhì)量監(jiān)督報告6.財務(wù)決策記錄7.爭議解決協(xié)議8.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.保密協(xié)議10.合同變更記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：一方未按約定履行出資義務(wù)；一方未按約定履行運(yùn)營管理職責(zé)；一方違反綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求；一方違反財務(wù)管理制度；一方違反合同約定的其他情形。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有客觀事實(shí)；違約行為應(yīng)違反合同約定；違約行為應(yīng)導(dǎo)致對方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在設(shè)計、施工、運(yùn)營和維護(hù)過程中，采用環(huán)保、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材、健康、安全、舒適等綠色理念的建筑。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：重新評估進(jìn)度計劃，調(diào)整資源分配，確保工程按期完成。2.問題：工程質(zhì)量不合格。解決辦法：立即停止施工，查明原因，采取措施整改，確保工程質(zhì)量。3.問題：財務(wù)管理混亂。解決辦法：加強(qiáng)財務(wù)管理制度，定期進(jìn)行財務(wù)審計，確保財務(wù)透明。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：建立爭議解決機(jī)制，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.綠色建筑項(xiàng)目的投資與合作。2.建筑工程項(xiàng)目的綠色施工與運(yùn)營。3.跨區(qū)域、跨行業(yè)的企業(yè)合作。4.政府項(xiàng)目與社會資本合作（PPP）。全文完。二零二四年度建筑工程綠色建筑運(yùn)營聯(lián)營協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國綠色建筑政策的不斷推進(jìn)，為實(shí)現(xiàn)建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，甲方與乙方基于共同的利益和目標(biāo)，決定開展綠色建筑運(yùn)營聯(lián)營業(yè)務(wù)。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在綠色建筑運(yùn)營聯(lián)營中的權(quán)利義務(wù)，確保合作項(xiàng)目的順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益的雙贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語為便于理解本協(xié)議內(nèi)容，特定義如下專業(yè)術(shù)語：（1）“綠色建筑”指在建筑全生命周期內(nèi)，綜合考慮環(huán)境保護(hù)、資源節(jié)約、能源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量等因素，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展要求的建筑。（2）“聯(lián)營項(xiàng)目”指甲方與乙方共同投資、共同建設(shè)、共同運(yùn)營的綠色建筑項(xiàng)目。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“投資”指甲方和乙方按照約定比例投入資金，用于聯(lián)營項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)。（2）“運(yùn)營”指乙方負(fù)責(zé)聯(lián)營項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理，確保項(xiàng)目達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有聯(lián)營項(xiàng)目的所有權(quán)。（2）甲方負(fù)責(zé)提供聯(lián)營項(xiàng)目的土地使用權(quán)。（3）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門，確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)政策和法規(guī)。（4）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付投資回報。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方負(fù)責(zé)聯(lián)營項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)施工和運(yùn)營管理。（2）乙方應(yīng)確保聯(lián)營項(xiàng)目達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，并接受甲方監(jiān)督檢查。（3）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付投資回報。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為聯(lián)營項(xiàng)目的建設(shè)地及運(yùn)營地。5.3合同履行方式（1）甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同出資、共同建設(shè)、共同運(yùn)營聯(lián)營項(xiàng)目。（2）甲方和乙方應(yīng)按照約定比例分擔(dān)投資、風(fēng)險和收益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知后____日內(nèi)召開會議，就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定比例清算投資、風(fēng)險和收益。（2）合同終止后，雙方應(yīng)依法處理聯(lián)營項(xiàng)目的資產(chǎn)和債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）建設(shè)費(fèi)用：包括但不限于土地費(fèi)用、設(shè)計費(fèi)用、施工費(fèi)用、材料費(fèi)用等。（2）運(yùn)營費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)用、能源費(fèi)用、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。（3）管理費(fèi)用：包括但不限于項(xiàng)目管理人員的工資、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。（4）稅費(fèi)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)，由甲方和乙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)。7.2支付方式（1）甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式進(jìn)行支付。（2）甲方和乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的合法合規(guī)，不得使用非法手段進(jìn)行資金轉(zhuǎn)移。7.3支付時間（1）建設(shè)費(fèi)用：在項(xiàng)目每個階段完成后，甲乙雙方應(yīng)按照約定的進(jìn)度支付相應(yīng)的建設(shè)費(fèi)用。（2）運(yùn)營費(fèi)用：每月末前，乙方應(yīng)根據(jù)當(dāng)月實(shí)際發(fā)生的運(yùn)營費(fèi)用，向甲方提交費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后____個工作日內(nèi)支付當(dāng)月運(yùn)營費(fèi)用。（3）管理費(fèi)用：每月末前，甲方應(yīng)根據(jù)當(dāng)月實(shí)際發(fā)生的管理費(fèi)用，向乙方提交費(fèi)用清單，乙方應(yīng)在收到清單后____個工作日內(nèi)支付當(dāng)月管理費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方和乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時性。（2）如因任何原因?qū)е轮Ц堆舆t，延遲支付的利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按時提供土地使用權(quán)或未履行相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成建設(shè)或運(yùn)營的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)或運(yùn)營綠色建筑的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失向守約方支付賠償金。（2）賠償金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議內(nèi)容。（2）聯(lián)營項(xiàng)目的商業(yè)秘密。（3）雙方在合作過程中獲得的任何非公開信息。9.2保密期限本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于任何商業(yè)目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭和軍事沖突。（3）政府行為：如政府頒布的新政策、法規(guī)等。（4）社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)采取措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致建設(shè)項(xiàng)目中斷。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)建設(shè)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）涉及第三方權(quán)益的。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對本協(xié)議的最終解釋權(quán)。（2）乙方保留對綠色建筑運(yùn)營過程中的技術(shù)創(chuàng)新和知識產(chǎn)權(quán)的擁有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在聯(lián)營項(xiàng)目運(yùn)營過程中，對項(xiàng)目重大決策的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對項(xiàng)目運(yùn)營過程中的日常管理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容對本協(xié)議原有內(nèi)容有抵觸的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。（2）雙方應(yīng)就項(xiàng)目運(yùn)營過程中的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會，討論項(xiàng)目運(yùn)營中的重大問題。（2）雙方應(yīng)通過書面形式或其他有效通訊方式，保持日常溝通。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無效。16.3增減條款（1）任何一方對本協(xié)議的增減條款，均需經(jīng)對方書面同意。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.綠色建筑項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計方案3.綠色建筑項(xiàng)目投資預(yù)算4.綠色建筑項(xiàng)目施工合同5.綠色建筑項(xiàng)目運(yùn)營管理方案6.雙方銀行賬戶信息7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件9.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用的；甲方未按時提供土地使用權(quán)或未履行相關(guān)手續(xù)的；乙方未按約定完成建設(shè)或運(yùn)營的；乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)或運(yùn)營綠色建筑的。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)實(shí)際情況，參照本協(xié)議的相關(guān)條款以及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：