二零二五年度合富置業(yè)獨(dú)家推出的景區(qū)民宿托管租賃標(biāo)準(zhǔn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合富置業(yè)獨(dú)家推出的景區(qū)民宿托管租賃標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2上下文解釋2.合同雙方信息2.1承租方信息2.2出租方信息3.托管租賃標(biāo)的物3.1民宿位置與面積3.2民宿設(shè)施與配置4.托管租賃期限4.1托管租賃起始日期4.2托管租賃終止日期5.托管租賃費(fèi)用5.1租金支付方式5.2租金支付時(shí)間5.3租金調(diào)整機(jī)制6.托管服務(wù)內(nèi)容6.1托管服務(wù)范圍6.2托管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.其他約定12.1保密條款12.2通知條款13.合同附件13.1附件一：民宿托管服務(wù)協(xié)議13.2附件二：租金支付憑證14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“托管租賃”指出租方將其擁有的民宿交由承租方經(jīng)營(yíng)管理，承租方按照約定支付租金，并承擔(dān)民宿的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。1.1.2“民宿”指具有住宿功能，包括但不限于客房、公共區(qū)域、廚房等設(shè)施的建筑或空間。1.1.3“托管服務(wù)”指出租方為承租方提供的包括但不限于民宿的日常維護(hù)、管理、清潔、維修等服務(wù)。1.2上下文解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語(yǔ)，如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照本條所定義的含義執(zhí)行。2.合同雙方信息2.1承租方信息2.1.1名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3聯(lián)系方式：________2.2出租方信息2.2.1名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3聯(lián)系方式：________3.托管租賃標(biāo)的物3.1民宿位置與面積3.1.1民宿地址：________3.1.2民宿總面積：________平方米3.2民宿設(shè)施與配置3.2.1客房：________間3.2.2公共區(qū)域：________3.2.3廚房：________3.2.4其他設(shè)施：________4.托管租賃期限4.1托管租賃起始日期：____年____月____日4.2托管租賃終止日期：____年____月____日5.托管租賃費(fèi)用5.1租金支付方式5.1.1租金按月支付。5.1.2租金支付賬戶：________5.2租金支付時(shí)間5.2.1每月____日前支付上一個(gè)月的租金。5.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3租金調(diào)整機(jī)制5.3.1租金在合同期限內(nèi)保持不變。5.3.2如遇政策性調(diào)整，租金按照相關(guān)政策執(zhí)行。6.托管服務(wù)內(nèi)容6.1托管服務(wù)范圍6.1.1民宿的日常維護(hù)。6.1.2民宿的清潔工作。6.1.3民宿的維修保養(yǎng)。6.2托管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1民宿保持整潔、舒適、安全。6.2.2民宿設(shè)施設(shè)備完好，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2.3民宿的日常運(yùn)營(yíng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.1.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。7.1.2承租方損壞民宿設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2出租方違約責(zé)任7.2.1出租方未按時(shí)提供托管服務(wù)的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。7.2.2出租方未保證民宿設(shè)施設(shè)備完好，造成承租方損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2合同解除。10.2.3出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知條款12.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的聯(lián)系方式送達(dá)。13.合同附件13.1附件一：民宿托管服務(wù)協(xié)議13.2附件二：租金支付憑證14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1合同由雙方各自妥善保管，不得遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，因特殊需要，由甲乙雙方共同指定的或經(jīng)甲乙雙方同意的介入合同履行過(guò)程的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入的適用范圍1.合同履行過(guò)程中，甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、調(diào)解或仲裁；3.合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、鑒定或認(rèn)證。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方因提供專業(yè)意見、服務(wù)或履行職責(zé)而導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：1.第三方直接責(zé)任導(dǎo)致的損失；2.第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失；3.第三方未能履行職責(zé)導(dǎo)致的損失。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)。17.1.2第三方有權(quán)獲取合同履行過(guò)程中的必要信息，以便履行其職責(zé)。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或意見符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和甲乙雙方的個(gè)人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方不得干預(yù)甲方的經(jīng)營(yíng)決策，甲方有權(quán)根據(jù)自身情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)決策，乙方有權(quán)根據(jù)自身情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在甲乙雙方同意的基礎(chǔ)上簽訂，并作為本合同的附件。19.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成立；20.1.2第三方已完成其職責(zé)，甲乙雙方確認(rèn)無(wú)誤；20.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方；20.2.2第三方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)完成其職責(zé)的交接；20.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：民宿托管服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明民宿托管服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于明確甲乙雙方在民宿托管服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付時(shí)間、金額、支付方式、收款人信息等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于證明租金的支付情況，確保雙方權(quán)益。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于明確第三方介入的具體情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。5.附件五：違約行為記錄詳細(xì)要求：包括違約行為的類型、發(fā)生時(shí)間、涉及方、處理結(jié)果等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于記錄違約行為，以便雙方在必要時(shí)查閱和處理。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于記錄合同變更的情況，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.1承租方未按時(shí)支付租金；1.1.2出租方未按時(shí)提供托管服務(wù)；1.1.3第三方未能履行職責(zé)；1.1.4雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；2.1.2出租方未按時(shí)提供托管服務(wù)，應(yīng)向承租方支付____%的違約金；2.1.3第三方未能履行職責(zé)，其責(zé)任限額按照合同約定執(zhí)行；2.1.4雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1.1承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付____%的違約金；3.1.2出租方未按時(shí)提供托管服務(wù)，導(dǎo)致民宿設(shè)施損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；3.1.3第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致民宿經(jīng)營(yíng)損失，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.1.4雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，如未及時(shí)通知對(duì)方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度合富置業(yè)獨(dú)家推出的景區(qū)民宿托管租賃標(biāo)準(zhǔn)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承租方基本信息1.2出租方基本信息2.托管租賃標(biāo)的物描述2.1民宿名稱2.2民宿位置2.3民宿面積2.4民宿設(shè)施3.托管租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條件4.托管租賃費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.托管租賃費(fèi)用調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.民宿運(yùn)營(yíng)管理6.1民宿運(yùn)營(yíng)目標(biāo)6.2民宿運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)6.3民宿運(yùn)營(yíng)規(guī)范7.民宿維修保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用7.3維修保養(yǎng)時(shí)間8.民宿客源管理8.1客源引入方式8.2客源服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3客源投訴處理9.民宿安全與衛(wèi)生9.1安全責(zé)任9.2衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)9.3應(yīng)急預(yù)案10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承租方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4住所：__________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4住所：__________2.托管租賃標(biāo)的物描述2.1民宿名稱：__________2.2民宿位置：__________2.3民宿面積：__________平方米2.4民宿設(shè)施：__________3.托管租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)條件：在租賃期限屆滿前一個(gè)月，雙方均可提出書面申請(qǐng)，經(jīng)協(xié)商一致后可延長(zhǎng)租賃期限。4.托管租賃費(fèi)用4.1租金金額：人民幣_(tái)_________元/月4.2租金支付方式：__________4.3租金支付時(shí)間：每月____日支付上月租金5.托管租賃費(fèi)用調(diào)整5.1調(diào)整條件：因市場(chǎng)行情、物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。5.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金按比例計(jì)算。5.3調(diào)整通知：調(diào)整租金前，出租方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知承租方。6.民宿運(yùn)營(yíng)管理6.1民宿運(yùn)營(yíng)目標(biāo)：提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保民宿的正常運(yùn)營(yíng)。6.2民宿運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)：由出租方組建，負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營(yíng)管理。6.3民宿運(yùn)營(yíng)規(guī)范：遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行民宿運(yùn)營(yíng)管理制度。7.民宿維修保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)民宿的維修保養(yǎng)工作，確保民宿的正常使用。7.2.1因承租方使用不當(dāng)造成的損壞；7.2.2因不可抗力造成的損壞；7.3維修保養(yǎng)時(shí)間：維修保養(yǎng)應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)完成。8.民宿客源管理8.1客源引入方式8.1.1通過(guò)線上預(yù)訂平臺(tái)推廣；8.1.2通過(guò)線下宣傳和合作推廣；8.1.3通過(guò)社交媒體和網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷；8.2客源服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1提供預(yù)訂咨詢和預(yù)訂服務(wù)；8.2.2保證民宿設(shè)施完好，提供舒適的居住環(huán)境；8.2.3提供優(yōu)質(zhì)的入住和退房服務(wù)；8.3客源投訴處理8.3.1建立投訴處理機(jī)制，及時(shí)響應(yīng)和處理客戶投訴；8.3.3對(duì)嚴(yán)重投訴，出租方應(yīng)向承租方提出書面報(bào)告。9.民宿安全與衛(wèi)生9.1安全責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)民宿的安全設(shè)施維護(hù)，確保消防、防盜等設(shè)施有效；9.1.2承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守安全規(guī)定，不得擅自改變民宿結(jié)構(gòu)；9.2衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)9.2.1民宿應(yīng)保持整潔，定期進(jìn)行清潔消毒；9.2.2提供的床上用品、毛巾等個(gè)人用品應(yīng)保持清潔衛(wèi)生；9.2.3建立衛(wèi)生檢查制度，確保民宿衛(wèi)生達(dá)標(biāo)；9.3應(yīng)急預(yù)案9.3.1制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，如火災(zāi)、自然災(zāi)害等；9.3.2定期進(jìn)行應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力；9.3.3出現(xiàn)緊急情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取應(yīng)急措施，并通知相關(guān)部門。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.2雙方協(xié)商一致；10.1.3承租方嚴(yán)重違約；10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)解除；10.3合同終止10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；10.3.2租賃期滿后，合同自然終止。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按時(shí)支付租金；11.1.2損壞民宿設(shè)施；11.1.3違反民宿運(yùn)營(yíng)規(guī)定；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金；11.2.2損壞民宿設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；11.2.3違反民宿運(yùn)營(yíng)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方友好協(xié)商；12.1.2提交仲裁；12.1.3訴訟；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定；12.2.2仲裁或訴訟地點(diǎn)的選擇由雙方協(xié)商確定。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方；13.2.2雙方簽字確認(rèn)后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或解決爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、保險(xiǎn)代理、法律顧問(wèn)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求合同各方提供必要的協(xié)助和配合。15.2.3利益：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)自身合法權(quán)益，獲得合同約定的利益。16.第三方介入的類型16.1中介服務(wù)16.1.1中介方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成合同，并協(xié)助合同履行。16.1.2中介方在合同履行過(guò)程中提供信息、協(xié)調(diào)和監(jiān)督等服務(wù)。16.2咨詢服務(wù)16.2.1咨詢方提供專業(yè)意見、建議和方案，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。16.3保險(xiǎn)代理16.3.1保險(xiǎn)代理協(xié)助甲乙雙方辦理保險(xiǎn)事宜，確保合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)得到合理轉(zhuǎn)移。16.4法律顧問(wèn)16.4.1法律顧問(wèn)提供法律咨詢、起草合同文本、協(xié)助處理合同爭(zhēng)議等服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定。18.3若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不存在合同關(guān)系，其責(zé)任僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。19.2第三方與合同標(biāo)的物的關(guān)系：第三方對(duì)合同標(biāo)的物不享有所有權(quán)或使用權(quán)，其職責(zé)是協(xié)助合同履行。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，包括但不限于合同文本、合同履行情況等。20.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)。20.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立意見和決定，除非第三方的意見或決定違反法律法規(guī)或合同約定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：民宿設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明民宿內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等，并注明品牌和型號(hào)。說(shuō)明：該清單作為合同附件，用于明確民宿的設(shè)施情況，便于雙方在租賃期間進(jìn)行核對(duì)和維護(hù)。2.附件二：租賃保證金收據(jù)要求：租賃保證金收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、支付日期、收據(jù)編號(hào)等信息。說(shuō)明：該收據(jù)作為合同附件，用于證明承租方已支付租賃保證金，并在租賃期滿后退還。3.附件三：租金支付憑證要求：租金支付憑證應(yīng)注明支付金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明：該憑證作為合同附件，用于證明租金已支付，便于雙方在租賃期間進(jìn)行核對(duì)。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄每次維修保養(yǎng)的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：該記錄作為合同附件，用于證明民宿的維修保養(yǎng)情況，便于雙方在租賃期滿后進(jìn)行核對(duì)。5.附件五：客源管理記錄要求：記錄每次客源引入的時(shí)間、方式、客戶信息等。說(shuō)明：該記錄作為合同附件，用于證明民宿的客源管理情況，便于雙方在租賃期滿后進(jìn)行核對(duì)。6.附件六：安全與衛(wèi)生檢查記錄要求：記錄每次安全與衛(wèi)生檢查的時(shí)間、結(jié)果、整改措施等。說(shuō)明：該記錄作為合同附件，用于證明民宿的安全與衛(wèi)生狀況，便于雙方在租賃期滿后進(jìn)行核對(duì)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，確保合同履行過(guò)程中的權(quán)益保護(hù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，滯納金率為____%。示例說(shuō)明：若承租方應(yīng)于每月____日支付租金，但未在____日內(nèi)支付，則應(yīng)支付滯納金。2.違約行為：損壞民宿設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，損壞民宿設(shè)施的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方在使用過(guò)程中損壞了民宿內(nèi)的某項(xiàng)設(shè)施，則承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.違約行為：違反民宿運(yùn)營(yíng)規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違反民宿運(yùn)營(yíng)規(guī)定的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方在民宿內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，如賭博、吸毒等，則承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)，出租方有權(quán)要求承租方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。5.違約行為：擅自改變民宿結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，擅自改變民宿結(jié)構(gòu)的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方在未取得出租方同意的情況下，對(duì)民宿進(jìn)行改造，則承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度合富置業(yè)獨(dú)家推出的景區(qū)民宿托管租賃標(biāo)準(zhǔn)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同期限2.民宿租賃信息2.1民宿名稱及地址2.2民宿面積及結(jié)構(gòu)2.3民宿設(shè)施及用品2.4租賃用途3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時(shí)間3.2支付方式及賬戶信息3.3逾期支付處理4.租賃保證金4.1保證金金額及支付時(shí)間4.2退還條件及流程4.3逾期退還處理5.民宿使用規(guī)范5.1使用范圍及限制5.2禁止行為5.3維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任6.民宿維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.2保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.3故障報(bào)告及處理7.民宿轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件及流程7.2轉(zhuǎn)租條件及流程7.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后的責(zé)任承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金的計(jì)算及支付9.3損害賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理11.3不可抗力事件持續(xù)期間的處理12.合同附件12.1附件一：民宿設(shè)施清單12.2附件二：租賃物品清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改后的效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于二零二四年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。1.3合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為[具體期限]，自[起始日期]至[終止日期]。第二條民宿租賃信息2.1民宿名稱及地址民宿名稱：[民宿名稱]民宿地址：[具體地址]2.2民宿面積及結(jié)構(gòu)民宿總面積為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)描述]。2.3民宿設(shè)施及用品2.4租賃用途乙方租賃該民宿僅用于[具體用途]，不得改變用途或用于任何非法活動(dòng)。第三條租金及支付方式3.1租金金額及支付時(shí)間租金為每月[具體金額]元，每[具體周期]支付一次。3.2支付方式及賬戶信息租金支付方式為[具體支付方式]，支付至甲方指定賬戶：[賬戶信息]。3.3逾期支付處理若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的滯納金。第四條租賃保證金4.1保證金金額及支付時(shí)間租賃保證金為[具體金額]元，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付。4.2退還條件及流程在合同終止且乙方履行完畢所有合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)退還保證金。4.3逾期退還處理若甲方逾期退還保證金，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。第五條民宿使用規(guī)范5.1使用范圍及限制乙方僅限于在民宿內(nèi)居住及使用相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或用途。5.2禁止行為5.3維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用民宿設(shè)施，并負(fù)責(zé)保持民宿的整潔與完好。第六條民宿維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)民宿的正常維修及保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)民宿的定期保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3故障報(bào)告及處理乙方發(fā)現(xiàn)民宿設(shè)施故障，應(yīng)立即向甲方報(bào)告，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行處理。第七條民宿轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件及流程未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租條件及流程如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。7.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后的責(zé)任承擔(dān)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后，原合同條款繼續(xù)有效，乙方及受讓方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）乙方違反合同約定，擅自改變民宿用途或結(jié)構(gòu)；（2）乙方未按時(shí)支付租金，逾期超過(guò)[具體天數(shù)]；（3）乙方有其他嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正。8.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.3解除或終止后的處理（1）乙方應(yīng)將民宿及設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)；（2）甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)退還乙方保證金；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的其他事宜。第九條違約責(zé)任9.1違約情形及處理（1）若甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；（2）若乙方未按時(shí)支付租金或違反使用規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金或賠償損失。9.2違約金的計(jì)算及支付違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)[具體金額]元。違約方應(yīng)在收到違約金通知之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付。9.3損害賠償若一方違約造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失，包括但不限于維修費(fèi)、替換費(fèi)、誤工費(fèi)等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體名稱]。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非當(dāng)事人所能預(yù)見、避免和控制的原因，導(dǎo)致合同不能履行或履行困難。11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失。11.3不可抗力事件持續(xù)期間的處理在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可中止履行合同；事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。第十二條合同附件12.1附件一：民宿設(shè)施清單12.2附件二：租賃物品清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同修改后的效力經(jīng)雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入范圍第三方介入本合同的范圍限于提供中介服務(wù)、專業(yè)評(píng)估、維修服務(wù)、法律咨詢等非核心租賃關(guān)系的輔助性服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確列出。第三條第三方介入的流程3.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明介入的具體原因、第三方的基本情況及預(yù)期目標(biāo)。3.2介入同意對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方介入。3.3第三方選定若雙方同意第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用及報(bào)酬。4.3限制第三方在介入本合同時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得超越甲乙雙方授權(quán)的范圍行事。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分第三方僅對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任，對(duì)甲乙雙方之間的直接合同關(guān)系不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2權(quán)利劃分第三方在介入本合同時(shí)，僅享有合作協(xié)議及本合同規(guī)定的權(quán)利，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。第六條第三方介入的合同變更6.1變更通知第三方介入后，甲