二零二五年度市區(qū)臨時(shí)商業(yè)空間租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度市區(qū)臨時(shí)商業(yè)空間租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2租賃場(chǎng)地名稱及地址1.3租賃期限1.4租賃用途2.租金及支付方式2.1租金金額及支付方式2.2預(yù)付款及押金2.3付款日期及逾期處理3.租賃費(fèi)用及稅金3.1水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)3.2稅金及其他費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式4.租賃場(chǎng)地使用規(guī)范4.1使用范圍及限制4.2裝修及改動(dòng)4.3使用安全規(guī)定4.4違約責(zé)任5.合同變更及解除5.1合同變更5.2合同解除5.3合同解除條件及賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決期限6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力處理7.3不可抗力賠償8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后事宜10.合同附件10.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖10.2附件二：租賃場(chǎng)地使用規(guī)則10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3合同生效日期13.合同附件清單13.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖13.2附件二：租賃場(chǎng)地使用規(guī)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2租賃場(chǎng)地名稱及地址租賃場(chǎng)地名稱：[租賃場(chǎng)地名稱]地址：[租賃場(chǎng)地地址]1.3租賃期限租賃期限自2024年[起始日期]起至2024年[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。1.4租賃用途租賃場(chǎng)地僅用于[租賃用途]，不得從事任何非法活動(dòng)。2.租金及支付方式2.1租金金額及支付方式租金總額為人民幣[租金金額]元，按月支付。2.2預(yù)付款及押金簽訂合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[預(yù)付款金額]元作為預(yù)付款。合同履行完畢后，預(yù)付款余額歸乙方所有。乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[押金金額]元作為押金，租賃期滿后無(wú)損壞或違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。2.3付款日期及逾期處理租金應(yīng)在每月的[具體日期]前支付。如逾期支付，乙方應(yīng)向甲方支付每日[逾期利息比例]的滯納金。3.租賃費(fèi)用及稅金3.1水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況由乙方支付。3.2稅金及其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用租賃場(chǎng)地而產(chǎn)生的所有稅金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付方式上述費(fèi)用應(yīng)在每月的[具體日期]前支付。4.租賃場(chǎng)地使用規(guī)范4.1使用范圍及限制乙方僅可在租賃場(chǎng)地范圍內(nèi)進(jìn)行約定的商業(yè)活動(dòng)，不得超出范圍使用。4.2裝修及改動(dòng)乙方不得對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性的改動(dòng)，如需進(jìn)行裝修，需事先取得甲方書面同意。4.3使用安全規(guī)定乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保租賃場(chǎng)地的安全使用。4.4違約責(zé)任如乙方違反上述使用規(guī)范，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同變更及解除5.1合同變更任何合同條款的變更需經(jīng)雙方書面同意。5.2合同解除（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反合同約定的使用規(guī)范；（3）乙方從事非法活動(dòng)。5.3合同解除條件及賠償合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場(chǎng)地，并賠償甲方因解除合同而遭受的損失。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)解決爭(zhēng)議。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。8.不可抗力8.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行的情況，且這些情況在合同簽訂時(shí)無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服。8.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并協(xié)商解決合同后續(xù)履行問(wèn)題。8.3不可抗力賠償因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但受影響的一方應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任定義本合同所稱違約責(zé)任是指任何一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約：如甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：如乙方未按約定支付租金、逾期搬離租賃場(chǎng)地或違反使用規(guī)范，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約責(zé)任賠償違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，賠償損失應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止后事宜合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場(chǎng)地，并結(jié)清所有費(fèi)用。甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付款余額和押金。11.合同附件11.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖11.2附件二：租賃場(chǎng)地使用規(guī)則11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2合同保管本合同由甲方保管[具體份數(shù)]份，乙方保管[具體份數(shù)]份。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)[具體方式]送達(dá)對(duì)方。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供者、工程監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式1.中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，促成合同簽訂；2.咨詢服務(wù)提供者：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；3.工程監(jiān)理單位：對(duì)租賃場(chǎng)地的建設(shè)和維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督；4.其他：根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方可共同決定的其他第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)[具體金額]元。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，追究第三方的法律責(zé)任。15.3.3責(zé)任免除因不可抗力、政府行為或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1收費(fèi)權(quán)利第三方在提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，有權(quán)按照約定向甲乙雙方收取費(fèi)用。15.4.2服務(wù)監(jiān)督權(quán)利第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行質(zhì)量。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方第三方應(yīng)遵守本合同約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.2第三方與乙方第三方應(yīng)遵守本合同約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.3第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)同時(shí)與甲乙雙方保持溝通，確保合同履行過(guò)程中各方的權(quán)益得到保障。16.第三方變更及解除16.1第三方變更在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。16.2第三方解除1.第三方違反合同約定；2.第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；3.甲乙雙方協(xié)商一致。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。17.2合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同。17.3合同解除如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可按照本合同約定的合同解除條款處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地范圍、出入口位置、消防設(shè)施等。2.附件二：租賃場(chǎng)地使用規(guī)則要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地使用規(guī)范、安全規(guī)定、維護(hù)保養(yǎng)要求等。說(shuō)明：使用規(guī)則用于規(guī)范乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中的行為，確保場(chǎng)地安全及維護(hù)。3.附件三：租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括但不限于租賃雙方信息、租賃期限、租金等。說(shuō)明：租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄合同各項(xiàng)條款。4.附件四：預(yù)付款及押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)清晰注明預(yù)付款及押金金額、支付日期等。說(shuō)明：收據(jù)用于證明預(yù)付款及押金已支付，作為雙方財(cái)務(wù)憑證。5.附件五：租金支付憑證要求：憑證應(yīng)注明租金金額、支付日期等。說(shuō)明：支付憑證用于證明租金已支付，作為雙方財(cái)務(wù)憑證。6.附件六：水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明費(fèi)用金額、支付日期等。說(shuō)明：收據(jù)用于證明水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)已支付，作為雙方財(cái)務(wù)憑證。7.附件七：裝修及改動(dòng)申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表應(yīng)詳細(xì)列明裝修及改動(dòng)內(nèi)容、原因等。說(shuō)明：申請(qǐng)表用于規(guī)范乙方在場(chǎng)地裝修及改動(dòng)過(guò)程中的審批流程。8.附件八：違約金及賠償金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明違約金及賠償金金額、支付日期等。說(shuō)明：收據(jù)用于證明違約金及賠償金已支付，作為雙方財(cái)務(wù)憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付租金，逾期支付視為違約。示例說(shuō)明：若乙方在2024年1月1日至1月10日未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定搬離租賃場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[具體日期]前搬離租賃場(chǎng)地。示例說(shuō)明：若租賃期滿后，乙方在2024年12月31日未搬離租賃場(chǎng)地，視為違約。3.違約行為：乙方違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過(guò)程中違反合同約定的使用規(guī)范，造成場(chǎng)地?fù)p壞或安全隱患。示例說(shuō)明：若乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間提供租賃場(chǎng)地，或提供的服務(wù)不符合約定。示例說(shuō)明：若甲方在2024年1月1日前未提供租賃場(chǎng)地，視為違約。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。全文完。二零二四年度市區(qū)臨時(shí)商業(yè)空間租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如需添加）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于二零二四年，鑒于甲方擁有市區(qū)臨時(shí)商業(yè)空間，乙方有意租賃該空間進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在租賃市區(qū)臨時(shí)商業(yè)空間過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和終止條件，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）市區(qū)臨時(shí)商業(yè)空間：指甲方在市區(qū)范圍內(nèi)，為乙方提供的臨時(shí)性商業(yè)租賃場(chǎng)所，包括但不限于攤位、店鋪等。（2）租賃期限：指乙方租賃市區(qū)臨時(shí)商業(yè)空間的期限，自本合同生效之日起至合同終止之日止。（3）租金：指乙方租賃市區(qū)臨時(shí)商業(yè)空間所應(yīng)支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指擁有市區(qū)臨時(shí)商業(yè)空間的出租方。（2）乙方：指租賃市區(qū)臨時(shí)商業(yè)空間的承租方。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（4）合同終止：指甲乙雙方按照本合同約定，終止租賃關(guān)系的情形。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃場(chǎng)所的管理規(guī)定。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃市區(qū)臨時(shí)商業(yè)空間。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守租賃場(chǎng)所的管理規(guī)定，不得擅自改變租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和用途。（4）乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用租賃場(chǎng)所，不得損害甲方和他人的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的市區(qū)臨時(shí)商業(yè)空間位于：_________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金，并遵守租賃場(chǎng)所的管理規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）因不可抗力等原因?qū)е伦赓U關(guān)系無(wú)法繼續(xù)，雙方協(xié)商一致，可終止本合同。（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止本合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或因不可抗力等原因終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）因乙方違反本合同約定導(dǎo)致合同終止，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場(chǎng)所，并結(jié)清所有費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)租賃空間的面積和使用性質(zhì)，雙方協(xié)商確定的基本租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，用于租賃場(chǎng)所的日常維護(hù)和管理。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（4）其他費(fèi)用：如保證金、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付租金及其他費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可持現(xiàn)金至甲方指定地點(diǎn)支付。7.3支付時(shí)間（1）基本租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的基本租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方支付的費(fèi)用不得抵扣或部分抵扣其他債務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)提供租賃空間或提供不符合約定的租賃空間，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。（2）若乙方擅自改變租賃空間的結(jié)構(gòu)和用途，或違反租賃場(chǎng)所管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式與租金支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）租賃場(chǎng)所的地理位置、面積、租金等信息；（2）雙方協(xié)商過(guò)程中的商業(yè)秘密；（3）租賃場(chǎng)所的管理規(guī)定和經(jīng)營(yíng)策略。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃場(chǎng)所損壞；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致租賃場(chǎng)所無(wú)法繼續(xù)使用；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致租賃場(chǎng)所安全受到威脅。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）雙方在合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)所的最終所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃場(chǎng)所。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入租賃場(chǎng)所進(jìn)行檢查、維修的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得在租賃場(chǎng)所進(jìn)行任何改動(dòng)或增設(shè)設(shè)施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃場(chǎng)所的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用租賃場(chǎng)所。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)手續(xù)和事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議，未經(jīng)雙方書面同意，不得對(duì)本合同進(jìn)行任何修改。16.3增減條款任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）_________（蓋章）_________日期：_________乙方（承租方）：（簽字）_________（蓋章）_________日期：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件。2.租賃場(chǎng)所的地理位置圖和面積測(cè)量報(bào)告。3.租賃場(chǎng)所的設(shè)施清單及使用說(shuō)明。4.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及處理流程。6.爭(zhēng)議解決的相關(guān)法律法規(guī)及仲裁機(jī)構(gòu)信息。7.修改和補(bǔ)充協(xié)議的書面文件。8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供租賃場(chǎng)所或提供不符合約定的租賃場(chǎng)所，視為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，視為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，視為違約。擅自改變租賃空間的結(jié)構(gòu)和用途，或違反租賃場(chǎng)所管理規(guī)定，視為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同相關(guān)條款及法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃場(chǎng)所設(shè)施損壞，乙方責(zé)任還是甲方責(zé)任？解決辦法：根據(jù)租賃場(chǎng)所設(shè)施清單和使用說(shuō)明，判斷損壞原因，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.問(wèn)題：乙方因不可抗力原因無(wú)法履行合同，如何處理？解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及處理流程，確認(rèn)是否構(gòu)成不可抗力，若構(gòu)成，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.問(wèn)題：合同簽訂后，乙方發(fā)現(xiàn)租賃場(chǎng)所存在安全隱患，如何處理？解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)采取措施消除安全隱患，若因甲方原因?qū)е掳踩鹿剩追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，如何解決？解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定