二零二五年度工業(yè)園區(qū)工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工業(yè)園區(qū)工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方1.2物業(yè)服務(wù)接受方1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用支付方式4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)服務(wù)雙方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)提供方權(quán)利與義務(wù)5.2物業(yè)服務(wù)接受方權(quán)利與義務(wù)6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)6.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2設(shè)備維修及更新6.3設(shè)備運(yùn)行監(jiān)測7.物業(yè)安全與秩序管理7.1安全管理制度7.2安全設(shè)施配置7.3事故處理機(jī)制8.物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生8.1綠化養(yǎng)護(hù)8.2環(huán)境衛(wèi)生管理8.3公共區(qū)域清潔9.物業(yè)服務(wù)監(jiān)督與考核9.1監(jiān)督機(jī)制9.2考核標(biāo)準(zhǔn)與方法9.3考核結(jié)果應(yīng)用10.物業(yè)服務(wù)糾紛處理10.1糾紛處理原則10.2糾紛解決途徑10.3糾紛處理時(shí)效11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用與爭議解決14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方1.1.1名稱：物業(yè)服務(wù)管理有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2物業(yè)服務(wù)接受方1.2.1名稱：工業(yè)園區(qū)管理委員會1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3雙方聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)服務(wù)提供方通訊地址：省市區(qū)路號1.3.2物業(yè)服務(wù)提供方通訊電話：138xxxx56781.3.4物業(yè)服務(wù)接受方通訊地址：省市區(qū)路號1.3.5物業(yè)服務(wù)接受方通訊電話：139xxxx56782.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1本合同所涉及的物業(yè)管理范圍為工業(yè)園區(qū)內(nèi)所有物業(yè)設(shè)施及公共區(qū)域。公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、消防等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)的日常管理；業(yè)主/用戶投訴處理及協(xié)調(diào)；安全保衛(wèi)與秩序維護(hù)；公共設(shè)施的維護(hù)與管理。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。2.3服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域清潔；綠化養(yǎng)護(hù)；設(shè)施設(shè)備維護(hù)；安全保衛(wèi)；秩序維護(hù)；業(yè)主/用戶投訴處理；公共設(shè)施維護(hù)。2.3.2服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。3.物業(yè)服務(wù)期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日3.3合同續(xù)簽條件：在合同到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用支付方式：按季度支付4.2費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)季度第一個(gè)月的15日前4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及市場行情，每年可進(jìn)行一次費(fèi)用調(diào)整。5.物業(yè)服務(wù)雙方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)提供方權(quán)利與義務(wù)5.1.1物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)接受方遵守合同約定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.1.2物業(yè)服務(wù)提供方有義務(wù)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2物業(yè)服務(wù)接受方權(quán)利與義務(wù)5.2.1物業(yè)服務(wù)接受方有權(quán)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)提供方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2.2物業(yè)服務(wù)接受方有義務(wù)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，配合物業(yè)服務(wù)提供方開展工作。6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)6.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.1.1物業(yè)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)對園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。6.1.2物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)提供必要的維護(hù)保養(yǎng)條件，如水電供應(yīng)等。6.2設(shè)備維修及更新6.2.1設(shè)備維修由物業(yè)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。6.2.2設(shè)備更新按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3設(shè)備運(yùn)行監(jiān)測6.3.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)定期對設(shè)備運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)測，確保設(shè)備安全、穩(wěn)定運(yùn)行。7.物業(yè)安全與秩序管理7.1安全管理制度7.1.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)建立健全安全管理規(guī)章制度，確保園區(qū)內(nèi)安全。7.1.2物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)定期對員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識。7.2安全設(shè)施配置7.2.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，配置必要的安全設(shè)施。7.2.2安全設(shè)施應(yīng)定期檢查、維護(hù)，確保其正常使用。7.3事故處理機(jī)制7.3.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)建立健全事故處理機(jī)制，及時(shí)處理各類安全事故。7.3.2事故處理過程中，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。8.物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生8.1綠化養(yǎng)護(hù)8.1.1物業(yè)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)對園區(qū)內(nèi)綠化區(qū)域進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、修剪、施肥等。8.1.2綠化區(qū)域應(yīng)保持整潔美觀，植物生長健康，無病蟲害。8.2環(huán)境衛(wèi)生管理8.2.1物業(yè)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的日常清潔工作，包括道路、廣場、停車場等。8.2.2環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)符合國家及地方環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。8.3公共區(qū)域清潔8.3.1公共區(qū)域清潔應(yīng)每日進(jìn)行，特殊區(qū)域可增加清潔頻率。8.3.2清潔工作應(yīng)包括垃圾收集、清理、分類存放等。9.物業(yè)服務(wù)監(jiān)督與考核9.1監(jiān)督機(jī)制9.1.1物業(yè)服務(wù)接受方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。9.1.2監(jiān)督方式包括定期檢查、現(xiàn)場巡視、業(yè)主/用戶反饋等。9.2考核標(biāo)準(zhǔn)與方法9.2.1考核標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、設(shè)備維護(hù)、安全秩序等方面。9.2.2考核方法采用定量與定性相結(jié)合的方式，確保考核的客觀性和公正性。9.3考核結(jié)果應(yīng)用9.3.1考核結(jié)果作為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整和合同續(xù)簽的依據(jù)。9.3.2對考核不合格的，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)制定整改措施并限期整改。10.物業(yè)服務(wù)糾紛處理10.1糾紛處理原則10.1.1糾紛處理應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。10.1.2糾紛處理應(yīng)尊重雙方意愿，積極協(xié)商解決。10.2糾紛解決途徑10.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決糾紛。10.2.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理委員會或相關(guān)行政部門投訴。10.3糾紛處理時(shí)效10.3.1糾紛發(fā)生后，雙方應(yīng)在七日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.3.2如協(xié)商不成，應(yīng)在十五日內(nèi)向物業(yè)管理委員會或相關(guān)行政部門投訴。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2違約方根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3合同解除程序11.3.1雙方書面通知對方解除合同。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1雙方未按合同約定履行義務(wù)；12.1.2一方違反合同約定給另一方造成損失的。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。12.3.2違約賠償應(yīng)在一周內(nèi)支付。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同內(nèi)容符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同終止程序13.3.1合同終止需雙方書面確認(rèn)；13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。14.2法律適用與爭議解決14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；安全管理制度；物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單；業(yè)主/用戶投訴處理流程。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指物業(yè)服務(wù)提供方、物業(yè)服務(wù)接受方以外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形物業(yè)服務(wù)提供方或物業(yè)服務(wù)接受方無法獨(dú)立解決的技術(shù)性問題；需要第三方專業(yè)評估、鑒定或咨詢；雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同履行。15.3第三方介入程序15.3.1引入第三方前，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、職責(zé)和權(quán)限。雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定履行職責(zé)；第三方的工作成果和費(fèi)用由引入方承擔(dān)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。15.4.2若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由物業(yè)服務(wù)提供方或物業(yè)服務(wù)接受方按比例承擔(dān)。16.甲乙方額外條款16.1物業(yè)服務(wù)提供方16.1.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力。16.1.2物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2物業(yè)服務(wù)接受方16.2.1物業(yè)服務(wù)接受方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。16.2.2物業(yè)服務(wù)接受方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和工作成果。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與物業(yè)服務(wù)提供方17.1.1第三方在物業(yè)服務(wù)提供方的指導(dǎo)下工作，但獨(dú)立承擔(dān)工作責(zé)任。17.1.2第三方的工作成果和費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)提供方承擔(dān)。17.2第三方與物業(yè)服務(wù)接受方17.2.1第三方應(yīng)服從物業(yè)服務(wù)接受方的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2.2第三方的工作成果和費(fèi)用應(yīng)滿足物業(yè)服務(wù)接受方的要求。17.3第三方與業(yè)主/用戶17.3.1第三方應(yīng)尊重業(yè)主/用戶的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主/用戶利益。17.3.2第三方應(yīng)配合業(yè)主/用戶對物業(yè)服務(wù)工作的監(jiān)督和評價(jià)。18.第三方介入后的合同調(diào)整18.1在第三方介入后，本合同中相關(guān)條款應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)新的履行方式。18.2雙方應(yīng)在第三方介入前，就合同調(diào)整達(dá)成一致意見，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同終止20.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。20.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、綠化、維修、安保等，并附有計(jì)費(fèi)依據(jù)和調(diào)整機(jī)制。附件說明：此附件為合同附件一，是合同的重要組成部分，用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。2.安全管理制度詳細(xì)要求：制定園區(qū)內(nèi)的安全管理制度，包括人員出入管理、消防設(shè)施管理、應(yīng)急預(yù)案等。附件說明：此附件為合同附件二，用于確保園區(qū)內(nèi)的安全與秩序。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出園區(qū)內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。附件說明：此附件為合同附件三，用于明確物業(yè)設(shè)施的維護(hù)責(zé)任和保養(yǎng)計(jì)劃。4.業(yè)主/用戶投訴處理流程詳細(xì)要求：明確業(yè)主/用戶投訴的受理、處理和反饋流程。附件說明：此附件為合同附件四，用于規(guī)范投訴處理程序，保障業(yè)主/用戶的合法權(quán)益。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。附件說明：此附件為合同附件五，用于明確第三方介入的具體事宜。6.合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更內(nèi)容、雙方簽字、日期等。附件說明：此附件為合同附件六，用于跟蹤合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。7.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次費(fèi)用支付的憑證，包括支付金額、日期、收款人等。附件說明：此附件為合同附件七，用于證明費(fèi)用支付的合法性。8.工作報(bào)告詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)提供方定期提交的工作報(bào)告，包括工作內(nèi)容、完成情況、存在的問題等。附件說明：此附件為合同附件八，用于監(jiān)督物業(yè)服務(wù)提供方的履約情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)服務(wù)接受方因此遭受的損失。示例說明：若物業(yè)服務(wù)提供方未按時(shí)完成公共區(qū)域的清潔工作，導(dǎo)致業(yè)主/用戶投訴，物業(yè)服務(wù)提供方需支付違約金并整改。2.物業(yè)服務(wù)接受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，或未配合物業(yè)服務(wù)提供方的工作。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并配合物業(yè)服務(wù)提供方的工作。示例說明：若物業(yè)服務(wù)接受方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)要求支付逾期利息。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，或因第三方原因造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給物業(yè)服務(wù)提供方或物業(yè)服務(wù)接受方造成的損失。示例說明：若第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中造成設(shè)施設(shè)備損壞，第三方需承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞，雙方應(yīng)協(xié)商確定修復(fù)方案。全文完。二零二四年度工業(yè)園區(qū)工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止條件4.3合同續(xù)簽5.物業(yè)服務(wù)責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任5.2物業(yè)服務(wù)接受方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.物業(yè)管理規(guī)則6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維修保養(yǎng)6.3物業(yè)安全與消防7.物業(yè)服務(wù)監(jiān)督與考核7.1考核標(biāo)準(zhǔn)7.2考核方式7.3考核結(jié)果運(yùn)用8.物業(yè)服務(wù)變更與終止8.1變更條件8.2變更程序8.3終止條件8.4終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式：電話、傳真、電子郵箱1.4注冊地址：具體地址2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于物業(yè)管理、公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：具體列出各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，如保安巡邏、消防監(jiān)控、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)定，明確各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用，如管理費(fèi)、維修費(fèi)、綠化費(fèi)、清潔費(fèi)等3.2費(fèi)用支付方式：明確支付方式，如按月支付、按季度支付等3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：約定費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)和程序，如物價(jià)上漲、政策調(diào)整等4.物業(yè)服務(wù)期限4.1合同生效日期：具體日期4.2合同終止條件：如物業(yè)服務(wù)合同到期、雙方協(xié)商一致解除等4.3合同續(xù)簽：約定續(xù)簽條件和程序5.物業(yè)服務(wù)責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任：包括但不限于提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)、維護(hù)公共區(qū)域安全、處理投訴等5.2物業(yè)服務(wù)接受方責(zé)任：包括但不限于遵守物業(yè)管理規(guī)定、合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備等5.3第三方責(zé)任：約定第三方責(zé)任，如因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)受損的賠償?shù)?.物業(yè)管理規(guī)則6.1物業(yè)使用規(guī)定：明確業(yè)主和用戶在使用物業(yè)時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定，如禁止噪音擾民、禁止亂丟垃圾等6.2物業(yè)維修保養(yǎng)：約定維修保養(yǎng)的范圍、程序和責(zé)任6.3物業(yè)安全與消防：明確安全與消防管理的責(zé)任和措施，如定期檢查消防設(shè)施、組織消防演練等7.物業(yè)服務(wù)監(jiān)督與考核7.1考核標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)定，制定考核標(biāo)準(zhǔn)7.2考核方式：采用定量與定性相結(jié)合的方式，對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行考核7.3考核結(jié)果運(yùn)用：考核結(jié)果作為評價(jià)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和改進(jìn)服務(wù)的依據(jù)8.物業(yè)服務(wù)變更與終止8.1變更條件：包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等的變更8.2變更程序：變更前應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認(rèn)8.3終止條件：如合同到期、雙方協(xié)商一致解除、違反合同約定等8.4終止程序：終止前應(yīng)提前通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)，如移交物業(yè)、結(jié)算費(fèi)用等9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、擅自變更服務(wù)內(nèi)容等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償：賠償金額根據(jù)違約情形及實(shí)際損失確定10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁或訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院10.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則或訴訟程序進(jìn)行11.法律適用與管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律11.2管轄法院：合同簽訂地或物業(yè)所在地人民法院12.合同生效與備案12.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效12.2合同備案：合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)部門備案13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、直接送達(dá)等13.3合同附件：合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力14.合同解除與終止14.1解除條件：包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致解除、違反合同約定等14.2解除程序：解除前應(yīng)提前通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)，如移交物業(yè)、結(jié)算費(fèi)用等14.3終止條件：同第八條終止條件14.4終止程序：同第八條終止程序第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的，與本合同履行直接相關(guān)或間接相關(guān)的個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2.1專業(yè)技術(shù)顧問；15.1.2.2質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)；15.1.2.3爭議解決機(jī)構(gòu)；15.1.2.4物業(yè)保險(xiǎn)承保方；15.1.2.5中介機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入程序15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同履行；15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、資質(zhì)等級、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定等因素確定；16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е逻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方對第三方的服務(wù)承擔(dān)驗(yàn)收責(zé)任；17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說明18.1.1第三方的資質(zhì)和責(zé)任；18.1.2第三方的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)；18.1.3第三方的保密義務(wù)；18.1.4第三方的報(bào)酬和支付方式；18.1.5第三方的違約責(zé)任和賠償；18.1.6第三方的責(zé)任限額；18.1.7第三方的退出機(jī)制。18.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響本合同的履行，并承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用。18.3如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行或履行不符合約定的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同書詳細(xì)要求和說明：合同書應(yīng)包含合同雙方的基本信息、合同標(biāo)的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。2.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列出具體的服務(wù)項(xiàng)目，如保安巡邏、清潔、綠化、維修等，并明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用構(gòu)成，如管理費(fèi)、維修費(fèi)、綠化費(fèi)等，以及費(fèi)用支付方式和調(diào)整機(jī)制。4.物業(yè)管理規(guī)則及使用規(guī)定詳細(xì)要求和說明：明確業(yè)主和用戶在使用物業(yè)時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定，包括禁止行為、安全規(guī)范等。5.物業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：制定物業(yè)設(shè)施的維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括定期檢查、維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目及責(zé)任人。6.物業(yè)安全與消防管理制度詳細(xì)要求和說明：明確物業(yè)安全管理責(zé)任、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)、消防演練等內(nèi)容。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、費(fèi)用等，并簽訂書面協(xié)議。8.考核報(bào)告及結(jié)果詳細(xì)要求和說明：定期對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行考核，形成考核報(bào)告，并明確考核結(jié)果的應(yīng)用。9.物業(yè)服務(wù)變更通知詳細(xì)要求和說明：當(dāng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方。10.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求和說明：在發(fā)生違約行為時(shí)，由違約方出具違約責(zé)任認(rèn)定書，明確違約事實(shí)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；1.2擅自變更服務(wù)內(nèi)容或提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；1.3未履行物業(yè)管理規(guī)則或使用規(guī)定；1.4未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；1.5未履行安全與消防管理制度；1.6其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)、損失等因素確定；2.3違約責(zé)任認(rèn)定需由甲乙雙方協(xié)商一致，必要時(shí)可提交仲裁或訴訟。3.違約責(zé)任示例說明3.1違約行為：物業(yè)服務(wù)提供方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔；3.2責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償因未按時(shí)清潔造成的損失。全文完。二零二四年度工業(yè)園區(qū)工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1服務(wù)區(qū)域2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3支付方式及期限3.4付款方式變更4.服務(wù)期限4.1合同起止日期4.2服務(wù)期限延長及終止條件5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2質(zhì)量監(jiān)督與考核5.3質(zhì)量改進(jìn)措施6.安全管理6.1安全責(zé)任劃分6.2安全管理制度6.3應(yīng)急預(yù)案7.環(huán)境管理7.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任7.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.3環(huán)境污染處理8.公共設(shè)施維護(hù)與管理8.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.2設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.3設(shè)施更新改造9.物業(yè)檔案管理9.1檔案管理制度9.2檔案保管與利用9.3檔案歸檔與銷毀10.客戶服務(wù)10.1服務(wù)承諾10.2服務(wù)流程10.3服務(wù)投訴處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同生效及終止14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)管理有限公司乙方：工業(yè)園區(qū)業(yè)主委員會1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：工業(yè)園區(qū)路號乙方地址：工業(yè)園區(qū)路號1.3合同簽訂日期本合同于二零二四年一月一日簽訂。2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1服務(wù)區(qū)域本合同服務(wù)區(qū)域?yàn)楣I(yè)園區(qū)路號至路號范圍內(nèi)的所有住宅、商業(yè)及公共設(shè)施。2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1住宅物業(yè)服務(wù)2.2.1.1保潔服務(wù)2.2.1.2室內(nèi)維修服務(wù)2.2.1.3電梯及消防設(shè)施維護(hù)2.2.1.4公共區(qū)域綠化維護(hù)2.2.1.5物業(yè)安全管理2.2.2商業(yè)物業(yè)服務(wù)2.2.2.1商業(yè)設(shè)施維護(hù)2.2.2.2商業(yè)環(huán)境衛(wèi)生2.2.2.3商業(yè)設(shè)施安全巡查2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1保潔服務(wù)：每日兩次公共區(qū)域清潔，每周一次住宅公共區(qū)域清潔，每月一次深度清潔。2.3.2室內(nèi)維修服務(wù)：接到報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)完成維修。2.3.3電梯及消防設(shè)施維護(hù)：每月進(jìn)行一次全面檢查，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元。3.2費(fèi)用構(gòu)成3.2.1住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)3.2.2商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)3.2.3公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)3.2.4管理費(fèi)3.3支付方式及期限3.3.1乙方應(yīng)于每月的X號前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3.2乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)使用甲方指定的支付方式。4.服務(wù)期限4.1合同起止日期本合同自二零二四年一月一日起至二零二七年十二月三十一日止。4.2服務(wù)期限延長及終止條件4.2.1雙方可協(xié)商一致延長本合同期限。4.2.2任何一方違反合同約定，均可單方面終止合同。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.1.1物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和服務(wù)意識。5.1.2服務(wù)過程應(yīng)規(guī)范、高效、安全。5.2質(zhì)量監(jiān)督與考核5.2.1甲方對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的檢查。5.2.2乙方應(yīng)接受甲方對服務(wù)質(zhì)量的考核。5.3質(zhì)量改進(jìn)措施5.3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的改進(jìn)意見，及時(shí)調(diào)整和改進(jìn)服務(wù)。6.安全管理6.1安全責(zé)任劃分6.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共安全。6.1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全。6.2安全管理制度6.2.1制定并實(shí)施安全管理制度。6.2.2定期組織安全培訓(xùn)和演練。6.3應(yīng)急預(yù)案6.3.1制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對措施。7.環(huán)境管理7.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境保護(hù)。7.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.2.1保持物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔，無垃圾、雜物。7.2.2定期進(jìn)行環(huán)境清潔和綠化養(yǎng)護(hù)。7.3環(huán)境污染處理7.3.1對環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)及時(shí)處理，并向甲方報(bào)告。8.公共設(shè)施維護(hù)與管理8.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.1.1乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施的日常維護(hù)與管理。8.1.2乙方應(yīng)確保設(shè)施的正常運(yùn)行，對損壞的設(shè)施進(jìn)行及時(shí)維修。8.2設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行設(shè)施維護(hù)。8.2.2公共設(shè)施維修應(yīng)在接到報(bào)修后的24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)完成維修。8.3設(shè)施更新改造8.3.1乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)施的實(shí)際使用情況和老化程度，制定設(shè)施更新改造計(jì)劃。8.3.2更新改造計(jì)劃需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。9.物業(yè)檔案管理9.1檔案管理制度9.1.1乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)檔案管理制度。9.1.2檔案應(yīng)分類存放，確保檔案的完整性和安全性。9.2檔案保管與利用9.2.1乙方應(yīng)對檔案進(jìn)行定期檢查，防止檔案丟失或損壞。9.2.2檔案利用需遵守相關(guān)規(guī)定，確保檔案信息安全。9.3檔案歸檔與銷毀9.3.1乙方應(yīng)按照規(guī)定對各類檔案進(jìn)行歸檔。9.3.2過期檔案經(jīng)批準(zhǔn)后，按規(guī)定的程序進(jìn)行銷毀。10.客戶服務(wù)10.1服務(wù)承諾10.1.1乙方應(yīng)提供24小時(shí)客戶服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的咨詢和報(bào)修。10.1.2乙方應(yīng)設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)中心，提供一站式服務(wù)。10.2服務(wù)流程10.2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)流程，確保服務(wù)的高效和規(guī)范。10.2.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)流程進(jìn)行評估和優(yōu)化。10.3服務(wù)投訴處理10.3.1乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理業(yè)主的投訴。10.3.2投訴處理結(jié)果應(yīng)在收到投訴后的5個(gè)工作日內(nèi)告知業(yè)主。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，爭議可通過仲裁或訴訟方式解決。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決程序進(jìn)行。11.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，避免爭議擴(kuò)大。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。12.1.2任何一方違反合同約定，給對方造成損失。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件成立。13.3合同解除程序13.3.1解除合同應(yīng)提前通知對方。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用明細(xì)表等。14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2.2送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.3合同生效及終止14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他協(xié)助的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1當(dāng)甲乙雙方在履行合同時(shí)，遇到專業(yè)難題或爭議時(shí)，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他協(xié)助。15.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，保守商業(yè)秘密。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合同約定。15.5.2第三方與業(yè)主、使用人之間的關(guān)系由第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議約定。15.5.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自之間的協(xié)議約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同時(shí)，因其自身原因?qū)е碌呢?zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.1.2第三方在履行合同時(shí)，因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的%。16.2.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請。17.1.2第三方在收到申請后，應(yīng)在X日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。17.2第三方介入?yún)f(xié)議17.2.1甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。17.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。17.3第三方介入實(shí)施17.3.1第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議，開始履行職責(zé)。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)