二零二五年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保簡易合同修訂模板6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保簡易合同修訂模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押物1.2抵押權(quán)人1.3抵押債務(wù)人1.4抵押物價值評估1.5抵押登記2.抵押物描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)現(xiàn)有負(fù)債3.抵押貸款條件3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率及計息方式3.4還款方式3.5貸款用途4.抵押權(quán)設(shè)立與生效4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)生效時間4.3抵押登記手續(xù)4.4抵押權(quán)登記費用5.抵押物保管與使用5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物使用限制5.3抵押物維修保養(yǎng)5.4抵押物保險6.貸款償還與違約責(zé)任6.1貸款償還義務(wù)6.2違約行為及處理6.3違約金及賠償6.4貸款提前償還7.抵押權(quán)實現(xiàn)與優(yōu)先受償7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)7.4抵押物處置收益分配8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序8.4變更與解除的通知9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.適用法律與爭議管轄10.1合同適用法律10.2爭議管轄法院11.其他約定11.1通知方式與送達(dá)11.2合同附件11.3合同生效條件12.合同簽署與生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同文本13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除與終止的程序13.4解除與終止的通知14.合同附件與補充協(xié)議14.1附件清單14.2補充協(xié)議的簽訂與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押物：指本合同中抵押債務(wù)人以其合法擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，房產(chǎn)面積為[房產(chǎn)面積]，房產(chǎn)用途為[房產(chǎn)用途]。1.2抵押權(quán)人：指本合同中提供抵押貸款的金融機構(gòu)或其他合法貸款人。1.3抵押債務(wù)人：指本合同中因借款而設(shè)立抵押權(quán)的債務(wù)人。1.4抵押物價值評估：抵押物價值以[評估機構(gòu)名稱]于[評估日期]出具的價值評估報告為準(zhǔn)，評估價值為[評估價值]。1.5抵押登記：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押物所在地房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由抵押債務(wù)人承擔(dān)。2.抵押物描述2.1房產(chǎn)位置：[具體地址]，位于[所在區(qū)域]。2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]，包括建筑面積和土地使用權(quán)面積。2.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]，包括住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：抵押債務(wù)人應(yīng)向抵押權(quán)人提供有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。2.5房產(chǎn)現(xiàn)有負(fù)債：抵押物上現(xiàn)有任何形式的負(fù)債，包括但不限于貸款、抵押、擔(dān)保等，均由抵押債務(wù)人負(fù)責(zé)清償。3.抵押貸款條件3.1貸款金額：[貸款金額]，以人民幣計。3.2貸款期限：[貸款期限]，自貸款發(fā)放之日起至[貸款到期日]止。3.3利率及計息方式：年利率為[年利率]，按[計息方式]計息。3.4還款方式：[還款方式]，包括等額本息、等額本金等。3.5貸款用途：[貸款用途]，僅限于[具體用途]。4.抵押權(quán)設(shè)立與生效4.1抵押權(quán)設(shè)立條件：抵押債務(wù)人應(yīng)向抵押權(quán)人提供房產(chǎn)抵押物，并簽訂本合同。4.2抵押權(quán)生效時間：抵押權(quán)自抵押登記之日起生效。4.3抵押登記手續(xù)：抵押債務(wù)人應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)。4.4抵押登記費用：抵押登記費用由抵押債務(wù)人承擔(dān)。5.抵押物保管與使用5.1抵押物保管責(zé)任：抵押債務(wù)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。5.2抵押物使用限制：抵押債務(wù)人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行處分。5.3抵押物維修保養(yǎng)：抵押債務(wù)人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的維修保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。5.4抵押物保險：抵押債務(wù)人應(yīng)購買抵押物保險，并將保險受益人指定為抵押權(quán)人。6.貸款償還與違約責(zé)任6.1貸款償還義務(wù)：抵押債務(wù)人應(yīng)按照合同約定按時償還貸款本金及利息。6.2.1要求抵押債務(wù)人立即償還全部貸款本金及利息；6.2.2拍賣抵押物以清償債務(wù)；6.2.3要求抵押債務(wù)人支付違約金；6.3違約金及賠償：抵押債務(wù)人違約，應(yīng)向抵押權(quán)人支付[違約金比例]的違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。6.4貸款提前償還：抵押債務(wù)人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金，但應(yīng)提前[提前償還通知期限]向抵押權(quán)人提出書面申請。第一部分：合同如下：8.合同變更與解除8.1合同變更條件：在合同履行期間，如因不可抗力或法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需作調(diào)整時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2.1雙方協(xié)商一致；8.2.2一方違約，且違約方在接到解除合同通知后[解除通知期限]內(nèi)未采取補救措施；8.2.3因不可抗力致使合同目的無法實現(xiàn)。8.3變更與解除的程序：任何一方提出合同變更或解除的，應(yīng)書面通知對方，并約定具體的變更或解除日期。變更或解除通知送達(dá)對方后[通知期限]內(nèi)，雙方未就變更或解除事宜達(dá)成一致，解除合同即生效。8.4變更與解除的通知：變更或解除合同的書面通知，應(yīng)采用掛號信或特快專遞等方式，以實際送達(dá)為準(zhǔn)。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。10.適用法律與爭議管轄10.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2爭議管轄法院：如經(jīng)仲裁，爭議管轄法院為[法院名稱]。11.其他約定11.1通知方式與送達(dá)：除合同另有約定外，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.2.1抵押物產(chǎn)權(quán)證明；11.2.2抵押登記申請書；11.2.3貸款合同；11.2.4其他與本合同有關(guān)的文件。11.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同簽署與生效12.1合同簽署日期：[簽署日期]。12.2合同生效日期：合同自雙方簽署之日起生效。12.3合同文本：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：參照第八條合同變更與解除的相關(guān)規(guī)定。13.2合同終止條件：合同約定的貸款期限屆滿，且抵押物上不再存在抵押權(quán)，合同終止。13.3解除與終止的程序：合同解除或終止的程序參照第八條合同變更與解除的相關(guān)規(guī)定。13.4解除與終止的通知：合同解除或終止的通知應(yīng)按照第八條的規(guī)定進(jìn)行。14.合同附件與補充協(xié)議14.1附件清單：見第11.2條。14.2補充協(xié)議的簽訂與效力：本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方，指在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢顧問服務(wù)等而介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：指在房產(chǎn)抵押擔(dān)保過程中，提供信息對接、溝通協(xié)調(diào)等中介服務(wù)的第三方機構(gòu)。15.2.2評估機構(gòu)：指對抵押物進(jìn)行價值評估的第三方專業(yè)機構(gòu)。15.2.3咨詢顧問：指為合同雙方提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)的第三方專業(yè)人士。15.3第三方責(zé)任：15.3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對因信息錯誤導(dǎo)致合同雙方遭受的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2評估機構(gòu)責(zé)任：評估機構(gòu)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行抵押物價值評估，對評估結(jié)果的真實性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。15.3.3咨詢顧問責(zé)任：咨詢顧問應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，對因咨詢意見錯誤導(dǎo)致合同雙方遭受的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1中介方責(zé)任限額：中介方對本合同項下的責(zé)任總額不超過[中介方責(zé)任限額]元。15.4.2評估機構(gòu)責(zé)任限額：評估機構(gòu)對本合同項下的責(zé)任總額不超過[評估機構(gòu)責(zé)任限額]元。15.4.3咨詢顧問責(zé)任限額：咨詢顧問對本合同項下的責(zé)任總額不超過[咨詢顧問責(zé)任限額]元。15.5第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1第三方與抵押債務(wù)人：第三方與抵押債務(wù)人之間不存在直接的法律關(guān)系，抵押債務(wù)人的權(quán)利義務(wù)由本合同約定。15.5.2第三方與抵押權(quán)人：第三方與抵押權(quán)人之間不存在直接的法律關(guān)系，抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)由本合同約定。15.5.3第三方與合同雙方：第三方在合同履行過程中僅提供中介、評估或咨詢服務(wù)，不對合同本身的履行承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入時的額外條款16.1中介方額外條款：16.1.1中介方應(yīng)保證其服務(wù)的獨立性，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。16.1.2中介方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成相關(guān)手續(xù)，確保合同履行順利進(jìn)行。16.2評估機構(gòu)額外條款：16.2.1評估機構(gòu)應(yīng)在[評估期限]內(nèi)完成抵押物價值評估，并將評估報告交付合同雙方。16.2.2評估機構(gòu)應(yīng)確保評估報告的真實性、客觀性。16.3咨詢顧問額外條款：16.3.1咨詢顧問應(yīng)在[咨詢期限]內(nèi)完成咨詢工作，并將咨詢意見以書面形式提交合同雙方。17.第三方介入時的說明17.1第三方介入本合同，應(yīng)取得合同雙方的書面同意。17.2第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)在本合同中予以明確。17.3第三方介入不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等合法的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。說明：證明房產(chǎn)屬于抵押債務(wù)人合法所有，無權(quán)屬爭議。2.抵押物價值評估報告：要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等內(nèi)容。3.抵押登記申請書：要求：由抵押權(quán)人填寫，內(nèi)容包括抵押物信息、抵押權(quán)人信息、登記原因等。說明：用于辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)有效設(shè)立。4.貸款合同：要求：由抵押權(quán)人與抵押債務(wù)人簽訂，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等內(nèi)容。說明：作為貸款合同的附件，確保貸款的合法性和有效性。5.抵押權(quán)人授權(quán)委托書：要求：由抵押債務(wù)人出具，授權(quán)抵押權(quán)人代為辦理相關(guān)事宜。說明：確保抵押權(quán)人有權(quán)代表抵押債務(wù)人處理合同相關(guān)事宜。6.爭議解決協(xié)議：要求：由合同雙方簽訂，約定爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等內(nèi)容。說明：明確爭議解決途徑，避免爭議擴大。7.其他與本合同有關(guān)的文件：要求：包括但不限于合同雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證明等。說明：提供合同雙方的基本信息，確保合同的真實性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押債務(wù)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：抵押債務(wù)人應(yīng)向抵押權(quán)人支付[違約金比例]的違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：抵押債務(wù)人逾期還款3個月，應(yīng)支付相當(dāng)于3個月利息的違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時發(fā)放貸款或未按時收取還款。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押債務(wù)人支付[違約金比例]的違約金，并賠償?shù)盅簜鶆?wù)人因此遭受的損失。示例：抵押權(quán)人逾期發(fā)放貸款2個月，應(yīng)支付相當(dāng)于2個月利息的違約金，并賠償?shù)盅簜鶆?wù)人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：中介方提供虛假信息、評估機構(gòu)評估結(jié)果失實、咨詢顧問提供錯誤咨詢意見等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：中介方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，中介方應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。4.合同雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時辦理抵押登記、未按時提供相關(guān)文件等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：抵押債務(wù)人未按時辦理抵押登記，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法實現(xiàn)抵押權(quán)，抵押債務(wù)人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保簡易合同修訂模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立原則2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2合同解釋規(guī)則3.抵押物的描述與確認(rèn)3.1抵押物的基本信息3.2抵押物的權(quán)屬證明3.3抵押物的現(xiàn)狀確認(rèn)4.抵押物的價值評估4.1價值評估方法4.2價值評估機構(gòu)4.3價值評估報告5.抵押擔(dān)保的設(shè)立與生效5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押權(quán)的生效5.3抵押登記6.抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管責(zé)任6.2抵押物的使用限制6.3抵押物的維護(hù)保養(yǎng)7.抵押擔(dān)保的期限與解除7.1抵押擔(dān)保期限7.2抵押擔(dān)保解除條件7.3抵押擔(dān)保解除程序8.債務(wù)履行與償還8.1債務(wù)履行方式8.2債務(wù)償還期限8.3債務(wù)償還方式9.抵押權(quán)實現(xiàn)與處置9.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序9.3抵押物的處置方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約責(zé)任免除11.3違約責(zé)任賠償12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同終止與清算13.1合同終止條件13.2合同清算程序13.3合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.合同附件與補充條款14.1合同附件14.2補充條款14.3附件與補充條款的效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立原則（1）自愿原則：合同雙方均應(yīng)基于自愿原則達(dá)成協(xié)議。（2）平等原則：合同雙方在合同訂立過程中地位平等，享有同等的權(quán)利和承擔(dān)同等的義務(wù)。（3）誠實信用原則：合同雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。第二條定義與解釋2.1術(shù)語定義（1）“抵押人”指為本合同提供抵押擔(dān)保的一方。（2）“債權(quán)人”指接受抵押擔(dān)保的貸款人。（3）“抵押物”指抵押人用以擔(dān)保債權(quán)實現(xiàn)的不動產(chǎn)。2.2合同解釋規(guī)則本合同如有歧義，應(yīng)按照合同訂立時的實際情況及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。第三條抵押物的描述與確認(rèn)3.1抵押物的基本信息抵押物為位于[抵押物地址]的不動產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。3.2抵押物的權(quán)屬證明抵押人應(yīng)提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.3抵押物的現(xiàn)狀確認(rèn)抵押人應(yīng)保證抵押物現(xiàn)狀與權(quán)屬證明文件相符，如存在權(quán)屬糾紛或瑕疵，由抵押人自行承擔(dān)。第四條抵押物的價值評估4.1價值評估方法抵押物的價值評估采用市場比較法，由雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)進(jìn)行評估。4.2價值評估機構(gòu)評估機構(gòu)為[評估機構(gòu)名稱]，具有合法評估資質(zhì)。4.3價值評估報告評估機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前出具抵押物價值評估報告，雙方應(yīng)共同確認(rèn)評估結(jié)果。第五條抵押擔(dān)保的設(shè)立與生效5.1抵押權(quán)的設(shè)立抵押人將抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債權(quán)的擔(dān)保。5.2抵押權(quán)的生效抵押權(quán)自抵押登記之日起生效。5.3抵押登記抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起[抵押登記期限]內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。第六條抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管責(zé)任抵押物在抵押期間由抵押人保管，抵押人應(yīng)確保抵押物的安全。6.2抵押物的使用限制抵押人在抵押期間不得擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行處分。6.3抵押物的維護(hù)保養(yǎng)抵押人應(yīng)定期對抵押物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。第七條抵押擔(dān)保的期限與解除7.1抵押擔(dān)保期限抵押擔(dān)保期限為[抵押擔(dān)保期限]，自抵押登記之日起計算。7.2抵押擔(dān)保解除條件（1）債務(wù)人履行完畢債務(wù)；（2）債權(quán)人書面同意解除抵押擔(dān)保；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。7.3抵押擔(dān)保解除程序抵押擔(dān)保解除，抵押人應(yīng)向債權(quán)人提出書面申請，經(jīng)債權(quán)人同意后辦理抵押登記注銷手續(xù)。第八條債務(wù)履行與償還8.1債務(wù)履行方式債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人按約定的期限、地點、方式履行債務(wù)，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、匯票等方式。8.2債務(wù)償還期限債務(wù)人應(yīng)在約定的債務(wù)償還期限內(nèi)償還全部債務(wù)，具體期限由雙方在合同中約定。8.3債務(wù)償還方式債務(wù)償還應(yīng)按照合同約定的償還方式執(zhí)行，如分期償還、一次性償還等。第九條抵押權(quán)實現(xiàn)與處置9.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件在債務(wù)人未按合同約定履行債務(wù)的情況下，債權(quán)人有權(quán)要求實現(xiàn)抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序（1）債權(quán)人應(yīng)向抵押人發(fā)出實現(xiàn)抵押權(quán)的通知；（2）抵押人應(yīng)在接到通知后[抵押人應(yīng)提供的時間]內(nèi)履行債務(wù)；（3）如抵押人未在規(guī)定時間內(nèi)履行債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。9.3抵押物的處置方式抵押物的處置方式包括但不限于拍賣、變賣等，處置所得優(yōu)先用于償還債務(wù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[約定的仲裁機構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)或法院的仲裁或判決為終局裁決，雙方應(yīng)予以遵守。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的規(guī)則進(jìn)行。第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)立即通知對方。11.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方依法解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并按約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同終止與清算13.1合同終止條件合同履行完畢、合同解除或合同約定的終止條件成就時，合同終止。13.2合同清算程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理未了事宜。13.3合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余的債權(quán)債務(wù)。第十四條合同附件與補充條款14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2補充條款本合同如有補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何被甲乙雙方授權(quán)或邀請參與本合同執(zhí)行或管理的人員或?qū)嶓w。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同訂立、簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)；（2）提供專業(yè)意見、評估、咨詢、見證等服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過程中的爭議；（4）根據(jù)甲乙雙方的要求，進(jìn)行其他與本合同相關(guān)的活動。16.第三方介入的程序與要求16.1第三方介入程序甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入要求第三方在接受介入任務(wù)前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因疏忽、過失或違反法律法規(guī)而導(dǎo)致的對甲乙雙方的直接經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、難度、預(yù)期風(fēng)險等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生重大風(fēng)險或潛在風(fēng)險，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額的調(diào)整需書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)在職責(zé)范圍內(nèi)獨立作出判斷和決策；（3）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理費用。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保其提供的專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）第三方應(yīng)按約定履行其職責(zé)，及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)與甲乙雙方及其他相關(guān)方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行明確劃分。19.2劃分內(nèi)容（1）責(zé)任劃分：第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，甲乙雙方對合同履行的整體責(zé)任不因第三方介入而免除；（2）權(quán)利劃分：第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見；（3）義務(wù)劃分：第三方應(yīng)按照協(xié)議履行其義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按合同約定履行其義務(wù)。20.第三方介入的合同附件20.1第三方介入?yún)f(xié)議本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。20.2第三方責(zé)任限額協(xié)議本合同附件包括第三方責(zé)任限額協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費用支付、保密條款等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議是第三方介入合同執(zhí)行或管理活動的法律依據(jù)。2.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任限額，以及違約責(zé)任的承擔(dān)方式。附件說明：本協(xié)議用于保障甲乙雙方在第三方介入過程中可能發(fā)生的經(jīng)濟損失。3.抵押物價值評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包含抵押物的評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等內(nèi)容。附件說明：本報告用于證明抵押物的價值，為合同執(zhí)行提供依據(jù)。4.抵押登記證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)顯示抵押登記的時間、抵押權(quán)人、抵押物等信息。附件說明：本證明文件用于證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。5.債務(wù)履行憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括付款方式、付款金額、付款日期、收款人等信息。附件說明：本憑證用于證明債務(wù)已按照約定履行。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑、仲裁機構(gòu)或法院、仲裁規(guī)則等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議是解決合同爭議的法律依據(jù)。7.違約通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)明確違約事實、違約方、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本通知用于正式通知對方違約行為，并要求其履行違約責(zé)任。8.清算報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括清算原因、清算過程、清算結(jié)果等內(nèi)容。附件說明：本報告用于在合同終止后進(jìn)行清算，處理未了事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為抵押人未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物；債務(wù)人未按約定履行債務(wù)；第三方未按協(xié)議履行職責(zé)或提供虛假服務(wù)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方未按約定提供必要的信息和資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度；違約行為對合同履行的影響；違約行為給對方造成的損失。3.違約責(zé)任示例抵押人未按約定提供抵押物，導(dǎo)致債權(quán)人無法實現(xiàn)抵押權(quán)，抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償債權(quán)人的損失；債務(wù)人未按約定履行債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)要求實現(xiàn)抵押權(quán)，債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償債權(quán)人的損失；第三方提供虛假服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失；任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保簡易合同修訂模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3擔(dān)保人基本信息2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)抵押登記情況3.抵押物價值評估3.1評估機構(gòu)3.2評估時間3.3評估結(jié)果4.抵押貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.擔(dān)保責(zé)任范圍及方式5.1擔(dān)保責(zé)任范圍5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保期限6.抵押物處置方式6.1處置條件6.2處置程序6.3處置收益分配7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3擔(dān)保人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點8.3爭議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件10.2房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同解除條件11.1合同解除條件一11.2合同解除條件二11.3合同解除條件三12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件一13.2合同解除條件二13.3合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名/名稱：________________抵押人身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________抵押人住所地：________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人姓名/名稱：________________抵押權(quán)人身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________抵押權(quán)人住所地：________________1.3擔(dān)保人基本信息擔(dān)保人姓名/名稱：________________擔(dān)保人身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________擔(dān)保人住所地：________________2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在地區(qū)：________________房產(chǎn)所在街道：________________房產(chǎn)所在小區(qū)：________________房產(chǎn)所在樓棟：________________房產(chǎn)所在單元：________________房產(chǎn)所在樓層：________________房產(chǎn)所在門牌號：________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)所有權(quán)證書編號：________________房產(chǎn)所有權(quán)登記日期：________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________________2.5房產(chǎn)抵押登記情況房產(chǎn)抵押登記證號：________________房產(chǎn)抵押登記日期：________________3.抵押物價值評估3.1評估機構(gòu)評估機構(gòu)名稱：________________評估機構(gòu)資質(zhì)證書編號：________________3.2評估時間評估時間：________________3.3評估結(jié)果評估價值：________________4.抵押貸款金額及期限4.1貸款金額貸款金額：________________元4.2貸款期限貸款期限：________________年4.3還款方式還款方式：________________5.擔(dān)保責(zé)任范圍及方式5.1擔(dān)保責(zé)任范圍擔(dān)保責(zé)任范圍：________________5.2擔(dān)保方式擔(dān)保方式：________________5.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限：________________6.抵押物處置方式6.1處置條件處置條件：________________6.2處置程序處置程序：________________6.3處置收益分配處置收益分配：________________7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3擔(dān)保人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押人住所地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點：抵押人住所地。8.3爭議解決方式爭議解決方式：采取訴訟方式。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期合同生效日期：________________9.3合同終止條件合同終止條件：________________9.4合同終止日期合同終止日期：________________10.合同附件10.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件一份，作為本合同附件。10.2房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件一份，作為本合同附件。10.3其他相關(guān)文件________________________，作為本合同附件。11.合同解除條件11.1合同解除條件一抵押權(quán)人因抵押貸款已全部償還，可申請解除本合同。11.2合同解除條件二雙方協(xié)商一致，可申請解除本合同。11.3合同解除程序申請解除合同的一方應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理合同解除手續(xù)。12.合同變更12.1合同變更條件合同在履行過程中，如因不可抗力或其他原因需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同變更效力合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件一抵押權(quán)人因抵押貸款已全部償還，可申請解除本合同。13.2合同解除條件二雙方協(xié)商一致，可申請解除本合同。13.3合同解除程序申請解除合同的一方應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理合同解除手續(xù)。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，其參與本合同事項應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和授權(quán)。15.2第三方介入條件1.雙方或任何一方同意第三方介入；2.第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)；3.第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方介入程序1.雙方或任何一方書面通知對方，提出第三方介入的請求；2.對方在收到通知之日起____個工作日內(nèi)給予答復(fù)；3.雙方與第三方共同協(xié)商確定第三方的職責(zé)和權(quán)限；4.第三方根據(jù)協(xié)商結(jié)果履行相關(guān)職責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方的額外條款1.如需第三方介入，甲方應(yīng)提前通知乙方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和授權(quán)；2.甲方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的職責(zé)和權(quán)限，并書面通知乙方；3.甲方應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方的額外條款1.如需第三方介入，乙方應(yīng)提前通知甲方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和授權(quán)；2.乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的職責(zé)和權(quán)限，并書面通知甲方；3.乙方應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額為：1.評估機構(gòu)：評估價值的_____%；2.律師事務(wù)所：_____%；3.公證機構(gòu)：_____%；4.其他第三方：_____%。17.2超過責(zé)任限額的賠償若第三方因自身原因造成損失，其責(zé)任超過上述責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，與甲方發(fā)生的任何爭議，由第三方自行解決，不影響本合同的其他條款執(zhí)行。18.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，與乙方發(fā)生的任何爭議，由第三方自行解決，不影響本合同的其他條款執(zhí)行。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件1.第三方已完成本合同約定的職責(zé)；2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入；3.第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入終止程序1.第三方完成職責(zé)或滿足終止條件后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告；2.甲乙雙方確認(rèn)第三方完成職責(zé)或滿足終止條件后，應(yīng)簽署終止協(xié)議；3.第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、登記信息頁等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明的清晰復(fù)印件，包括登記證明編號、登記日期、抵押權(quán)人信息等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)已抵押登記，是合同生效的重要依據(jù)。3.評估報告要求：提供由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估日期、評估價值、評估依據(jù)等。說明：本附件用于確定抵押物的價值，是合同簽訂的重要依據(jù)。4.貸款合同要求：提供抵押權(quán)人與抵押人簽訂的貸款合同，包括貸款金額、貸款期限、還款方式等。說明：本附件用于明確貸款合同條款，是合同生效的重要依據(jù)。5.擔(dān)保合同要求：提供抵押人與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保合同，包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限等。說明：本附件用于明確擔(dān)保合同條款，是合同生效的重要依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決途徑、爭議解決地點、爭議解決方式等。說明：本附件用于明確爭議解決機制，是合同生效的重要依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期、變更生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，是合同生效的重要依據(jù)。8.合同解除協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合同解除協(xié)議，包括解除原因、解除日期、解除生效日期等。說明：本附件用于記錄合同解除情況，是合同生效的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定償還貸款。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：若抵押人逾期償還貸款，每日應(yīng)支付貸款金額的_____%作為逾期利息，并支付_____%的違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：若抵押權(quán)人未按約定提供貸款，應(yīng)向抵押人支付_____%的賠償金。3.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：若擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向抵押人支付_____%的賠償金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若評估機構(gòu)評估價值不準(zhǔn)確，導(dǎo)致抵押人遭受損失，評估機構(gòu)應(yīng)向抵押人支付_____%的賠償金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保簡易合同修訂模板3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.抵押物信息2.1抵押房產(chǎn)的基本情況2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3抵押房產(chǎn)的評估價值3.抵押貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押擔(dān)保責(zé)任4.1抵押擔(dān)保的范圍4.2抵押擔(dān)保的期限4.3抵押擔(dān)保的義務(wù)5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記的申請5.2抵押登記的手續(xù)費用5.3抵押登記的辦理期限6.抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管責(zé)任6.2抵押物的使用限制6.3抵押物的維護(hù)保養(yǎng)7.抵押物的處置7.1抵押物處置的條件7.2抵押物處置的程序7.3抵押物處置的收益分配8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞?.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)的選定9.3爭議解決費用的承擔(dān)10.合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同解除的條件10.4合同解除的程序11.合同生效與終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止的程序12.通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)的地址12.3送達(dá)的效力13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息a.抵押人名稱（或姓名）：[抵押人全稱或姓名]b.抵押人住所：[抵押人詳細(xì)地址]c.抵押人法定代表人（或本人）：[抵押人法定代表人姓名或抵押人姓名]d.抵押人聯(lián)系電話：[抵押人聯(lián)系電話]1.2合同簽訂日期：[具體日期，例如：2024年5月20日]1.3合同簽訂地點：[具體地點，例如：市區(qū)路號]2.抵押物信息2.1抵押房產(chǎn)的基本情況a.房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)具體名稱]b.房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)詳細(xì)地址]c.房產(chǎn)所有權(quán)證號：[房產(chǎn)所有權(quán)證號]d.房產(chǎn)建筑面積：[房產(chǎn)建筑面積]2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明a.房產(chǎn)所有權(quán)證：[房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件]b.房產(chǎn)土地使用權(quán)證：[房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件]2.3抵押房產(chǎn)的評估價值a.評估機構(gòu)：[評估機構(gòu)名稱]b.評估日期：[評估日期]c.評估價值：[評估價值金額]3.抵押貸款信息3.1貸款金額：[貸款金額]3.2貸款期限：[貸款期限，例如：5年]3.3貸款利率：[貸款利率，例如：年利率4%]3.4還款方式：[還款方式，例如：等額本息]4.抵押擔(dān)保責(zé)任4.1抵押擔(dān)保的范圍：[抵押擔(dān)保范圍，例如：包括但不限于抵押人因借款而產(chǎn)生的全部債務(wù)及其利息、違約金等]4.2抵押擔(dān)保的期限：[抵押擔(dān)保期限，例如：與貸款期限相同]4.3抵押擔(dān)保的義務(wù)：[抵押擔(dān)保義務(wù)，例如：抵押人應(yīng)按時償還貸款本金及利息，確保抵押物的完整和安全]5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記的申請：[抵押登記申請的辦理人及聯(lián)系方式]5.2抵押登記的手續(xù)費用：[抵押登記的手續(xù)費用金額]5.3抵押登記的辦理期限：[抵押登記的辦理期限，例如：自合同簽訂之日起30日內(nèi)]6.抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管責(zé)任：[抵押物的保管責(zé)任人及聯(lián)系方式]6.2抵押物的使用限制：[抵押物的使用限制，例如：不得擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)等]6.3抵押物的維護(hù)保養(yǎng)：[抵押物的維護(hù)保養(yǎng)要求，例如：保持抵押物的完好狀態(tài)，及時維修等]7.抵押物的處置7.1抵押物處置的條件：[抵押物處置的條件，例如：抵押人逾期未償還貸款本金及利息超過貸款總額的一定比例時]7.2抵押物處置的程序：[抵押物處置的程序，例如：抵押權(quán)人依法拍賣抵押物，抵押物的拍賣所得優(yōu)先用于償還貸款本金及利息]7.3抵押物處置的收益分配：[抵押物處置的收益分配，例如：抵押物的拍賣所得扣除拍賣費用、拖欠貸款本金及利息等費用后，余額歸抵押權(quán)人所有]8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定a.抵押人未按期償還貸款本金及利息的行為b.抵押人擅自改變抵押物用途或結(jié)構(gòu)的行為c.抵押人未妥善保管抵押物導(dǎo)致抵押物損壞或價值降低的行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)a.抵押人未按期償還貸款的，應(yīng)支付逾期利息及違約金b.抵押人擅自改變抵押物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及恢復(fù)原狀的責(zé)任c.抵押人未妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)抵押物原狀及賠償損失的責(zé)任8.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞絘.逾期利息按貸款合同約定的利率計算b.違約金按逾期利息的一定比例計算c.損失賠償按實際損失計算9.爭議解決9.1爭議解決方式a.雙方友好協(xié)商解決b.爭議解決不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁c.爭議解決不成的，依法向[法院名稱]提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)的選定a.仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商選定b.法院由爭議發(fā)生地法院管轄9.3爭議解決費用的承擔(dān)a.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)b.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)10.合同變更與解除10.1合同變更的條件a.雙方協(xié)商一致b.法律法規(guī)或政策調(diào)整需要變更10.2合同變更的程序a.以書面形式提出變更申請b.經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3合同解除的條件a.雙方協(xié)商一致b.法律法規(guī)或政策調(diào)整需要解除10.4合同解除的程序a.以書面形式提出解除申請b.經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.合同生效與終止11.1合同生效的條件a.雙方簽字蓋章b.抵押登記手續(xù)辦理完畢11.2合同終止的條件a.貸款本息全部清償b.抵押權(quán)實現(xiàn)c.合同約定的其他終止條件11.3合同終止的程序a.以書面形式通知對方b.協(xié)商解除合同或履行完畢合同義務(wù)12.通知與送達(dá)12.1通知的方式a.郵寄b.電子郵件c.直接送達(dá)12.2送達(dá)的地址a.抵押人住所b.抵押權(quán)人住所12.3送達(dá)的效力a.送達(dá)后視為對方已收到通知b.送達(dá)日期為通知實際收到日期13.合同附件13.1附件清單a.房產(chǎn)所有權(quán)證b.房產(chǎn)土地使用權(quán)證c.評估報告d.貸款合同13.2附件內(nèi)容a.附件內(nèi)容應(yīng)與內(nèi)容一致b.附件內(nèi)容作為合同組成部分14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方是指在抵押擔(dān)保合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，或提供專業(yè)服務(wù)，而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。a.中介機構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、金融服務(wù)中介等；b.評估機構(gòu)：對抵押物進(jìn)行價值評估的專業(yè)機構(gòu)；c.律師事務(wù)所：提供法律咨詢和服務(wù)的律師團隊；d.會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計和稅務(wù)服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)；e.其他專業(yè)服務(wù)機構(gòu)。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利a.協(xié)助甲乙雙方完成抵押物評估、交易等手續(xù)；b.提供法律、財務(wù)、稅務(wù)等方面的專業(yè)意見；c.對甲乙雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督；d.在必要時，代表甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商或調(diào)解。a.收取合同約定的服務(wù)費用；b.要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；c.在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)。3.甲乙雙方與第三方的關(guān)系劃分3.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，公正、客觀地履行職責(zé)。3.2第三方不得利用甲乙雙方之間的合同關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為合同約定的金額。4.2第三方責(zé)任限額的計算方式如下：a.以合同約定金額為基數(shù)，按一定比例計算；b.第三方責(zé)任限額不得低于合同約定的最低金額。4.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，按比例承擔(dān)超出部分的責(zé)任。5.第三方介入的額外條款及說明5.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對方。5.2第三方介入的費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。5.4第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。6.第三方變更與退出6.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補充協(xié)議。7.本合同附件中，應(yīng)增加關(guān)于第三方介入的相關(guān)條款，包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等，以確保合同內(nèi)容的完整性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。附件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是抵押房產(chǎn)權(quán)屬的合法證明文件，必須真實有效。2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)歸屬。附件說明：房產(chǎn)土地使用權(quán)證是抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)歸屬的合法證明文件，必須真實有效。3.評估報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押房產(chǎn)評估報告。附件說明：評估報告應(yīng)包含抵押房產(chǎn)的價值、評估日期、評估方法等信息，作為確定抵押物價值的依據(jù)。4.貸款合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等條款。附件說明：貸款合同是甲乙雙方之間的借款協(xié)議，是確定貸款條件和還款責(zé)任的重要依據(jù)。5.抵押物清單詳細(xì)要求：列出抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)名稱、地址、建筑面積等。附件說明：抵押物清單是抵押物信息的詳細(xì)記錄，用于明確抵押物的具體內(nèi)容。6.抵押登記申請表詳細(xì)要求：提供抵押登記申請表，填寫抵押人、抵押權(quán)人等基本信息。附件說明：抵押登記申請表是辦理抵押登記的手續(xù)文件，必須填寫完整。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如有第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)約定服務(wù)內(nèi)容、費用等。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、身份證等。附件說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)合同履行過程中的具體需求提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按期償還貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)按貸款合同約定的還款期限償還貸款本金及利息。示例說明：抵押人未在約定的還款日償還貸款本金及利息，構(gòu)成違約，應(yīng)支付逾期利息及違約金。2.抵押人擅自改變抵押物用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自改變抵押物的用途或結(jié)構(gòu)。示例說明：抵押人將抵押房產(chǎn)用于非法活動或改變其結(jié)構(gòu)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及恢復(fù)原狀的責(zé)任。3.抵押人未妥善保管抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全無損。示例說明：抵押人因疏忽導(dǎo)致抵押物損壞或價值降低，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)抵押物原狀及賠償損失的責(zé)任。4.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方委托，履行職責(zé)。示例說明：第三方未能提供專業(yè)意見或未及時通知甲乙雙方違約行為，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)。示例說明：甲乙雙方未按約定提供資料或未按約定時間辦理相關(guān)手續(xù)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保簡易合同修訂模板4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.合同主體2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3保證人信息（如有）3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況3.4抵押物權(quán)屬證明文件4.抵押擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保債務(wù)本金4.2擔(dān)保利息4.3擔(dān)保違約金4.4擔(dān)保其他費用5.抵押物評估5.1評估機構(gòu)及評估方法5.2評估報告5.3評估結(jié)果6.抵押物登記6.1登記機關(guān)6.2登記手續(xù)6.3登記期限7.抵押權(quán)實現(xiàn)方式7.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件7.2抵押權(quán)實現(xiàn)的方式7.3抵押權(quán)實現(xiàn)的具體程序8.抵押物處置8.1處置條件8.2處置方式8.3處置收益分配9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3保證人違約責(zé)任（如有）10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除后的處理13.1抵押物返還13.2擔(dān)保債務(wù)清償13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)1.1.2依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)司法解釋1.2合同訂立的基本原則1.2.1合法原則1.2.2公平原則1.2.3誠實信用原則1.2.4保障交易安全原則2.合同主體2.1抵押人信息2.1.1抵押人姓名（名稱）2.1.2抵押人身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）2.1.3抵押人住所地2.2抵押權(quán)人信息2.2.1抵押權(quán)人姓名（名稱）2.2.2抵押權(quán)人身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）2.2.3抵押權(quán)人住所地2.3保證人信息（如有）2.3.1保證人姓名（名稱）2.3.2保證人身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）2.3.3保證人住所地3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱3.1.1房屋3.1.2土地3.1.3其他不動產(chǎn)3.2抵押物地址3.2.1房屋地址3.2.2土地地址3.2.3其他不動產(chǎn)地址3.3抵押物權(quán)屬狀況3.3.1抵押物所有權(quán)清晰3.3.2抵押物無權(quán)屬糾紛3.3.3抵押物未設(shè)定其他擔(dān)保3.4抵押物權(quán)屬證明文件3.4.1房屋所有權(quán)證3.4.2土地使用權(quán)證3.4.3其他不動產(chǎn)權(quán)屬證明4.抵押擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保債務(wù)本金4.1.1債務(wù)本金金額4.1.2債務(wù)本金期限4.2擔(dān)保利息4.2.1利息計算方式4.2.2利息支付期限4.3擔(dān)保違約金4.3.1違約金計算標(biāo)準(zhǔn)4.3.2違約金支付期限4.4擔(dān)保其他費用4.4.1其他費用類型4.4.2其他費用支付方式5.抵押物評估5.1評估機構(gòu)及評估方法5.1.1評估機構(gòu)名稱5.1.2評估方法類型5.2評估報告5.2.1評估報告編號5.2.2評估報告日期5.3評估結(jié)果5.3.1抵押物評估價值5.3.2評估價值依據(jù)6.抵押物登記6.1登記機關(guān)6.1.1房地產(chǎn)登記機關(guān)6.1.2土地登記機關(guān)6.1.3其他不動產(chǎn)登記機關(guān)6.2登記手續(xù)6.2.1提交登記申請6.2.2提交權(quán)屬證明文件6.2.3支付登記費用6.3登記期限6.3.1登記期限6.3.2未按時登記的后果8.抵押權(quán)實現(xiàn)方式8.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件8.1.1債務(wù)人未按約定履行債務(wù)8.1.2債務(wù)人提供擔(dān)保的財產(chǎn)不足以清償債務(wù)8.1.3債務(wù)人放棄抵押權(quán)8.2抵押權(quán)實現(xiàn)的方式8.2.1抵押物折價8.2.2抵押物拍賣8.2.3抵押物變賣8.3抵押權(quán)實現(xiàn)的具體程序8.3.1抵押權(quán)人發(fā)出通知8.3.2抵押權(quán)人申請法院拍賣或變賣8.3.3法院裁定并執(zhí)行9.抵押物處置9.1處置條件9.1.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件成就9.1.2抵押物符合處置條件9.2處置方式9.2.1公開拍賣9.2.2協(xié)商出售9.2.3其他合法方式9.3處置收益分配9.3.1抵押權(quán)人優(yōu)先受償9.3.2剩余收益分配給抵押人10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.1.1未按時歸還債務(wù)10.1.2故意隱瞞抵押物信息10.1.3違反合同約定的其他行為10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2.1未按約定行使抵押權(quán)10.2.2違反合同約定的其他行為10.3保證人違約責(zé)任（如有）10.3.1未按約定履行保證責(zé)任10.3.2違反合同約定的其他行為11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會11.2.2人民法院11.3爭議解決程序11.3.1協(xié)商程序11.3.2仲裁程序11.3.3訴訟程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2交付抵押物12.1.3登記手續(xù)完成12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就12.2.2合同一方違約12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件12.3合同解除程序12.3.1提出解除通知12.3.2確認(rèn)解除12.3.3解除后的處理13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2法律法規(guī)允許變更13.2合同變更程序13.2.1提出變更請求13.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容13.2.3簽訂變更協(xié)議14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1書面通知14.1.2電子郵件通知14.1.3其他可接受的通知方式14.2合同附件14.2.1評估報告14.2.2抵押物權(quán)屬證明文件14.2.3其他相關(guān)文件14.3合同解釋權(quán)14.3.1合同的最終解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有14.4合同生效日期14.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估等非直接參與合同主體關(guān)系的獨立第三方。1.2.1評估機構(gòu)提供抵押物價值評估服務(wù)；1.2.2法務(wù)機構(gòu)提供法律咨詢與文件起草服務(wù)；1.2.3中介機構(gòu)提供交易撮合與信息匹配服務(wù)；1.2.4擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.2.2第三方提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.2.3第三方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)合理且公開。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤康奈茨軐崿F(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.1評估機構(gòu)：評估價值與實際價值的差額；3.2.2法務(wù)機構(gòu)：因提供錯誤法律意見導(dǎo)致的損失；3.2.3中介機構(gòu)：因未能履行中介職責(zé)導(dǎo)致的損失；3.2.4擔(dān)保機構(gòu)：因未能履行擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致的損失；3.2.5其他第三方：因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同目的未能實現(xiàn)的損失。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與其他各方責(zé)任劃分如下：4.2.1第三方對抵押權(quán)人承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)；4.2.2第三方對抵押人承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)；4.2.3第三方對保證人承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)；4.2.4第三方對其他合同主體的責(zé)任，按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。5.第三方介入的合同修正條款5.1.1第三方介入的名稱及具體服務(wù)內(nèi)容；5.1.2第三方的資質(zhì)證明文件；5.1.3第三方責(zé)任的承擔(dān)方式及責(zé)任限額；5.1.4第三方介入的期限及終止條件；5.1.5第三方介入的費用及支付方式。6.第三方介入的風(fēng)險提示6.1甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方介入可能帶來的風(fēng)險，包括但不限于：6.1.1第三方服務(wù)不符合合同約定；6.1.2第三方違反法律法規(guī)；6.1.3第三方提供的服務(wù)存在重大缺陷；6.1.4第三方介入導(dǎo)致合同目的未能實現(xiàn)。6.2甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確各自的風(fēng)險承擔(dān)方式。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，爭議解決方式按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含抵押物價值評估的詳細(xì)過程、計算方法、評估結(jié)論等。說明：評估報告作為合同附件，是抵押物價值確定的重要依據(jù)。2.抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明抵押物的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：權(quán)屬證明文件是抵押物合法性的重要證明。3.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：包括合同文本、雙方簽字蓋章、合同簽訂日期等，證明合同的成立和生效。說明：合同簽訂證明文件是合同有效性的直接體現(xiàn)。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及支付方式等，明確第三方介入的具體事宜。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等，明確爭議解決的具體途徑。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中解決爭議的重要依據(jù)。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、通知、證明文件等，根據(jù)合同履行情況可能產(chǎn)生的其他文件。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能產(chǎn)生的補充性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定歸還債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)抵押權(quán)人采取的法律措施費用示例：抵押人未按期歸還100萬元債務(wù)，應(yīng)支付違約金2萬元，并承擔(dān)抵押權(quán)人采取法律措施的費用。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定行使抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任示例：