2025年度物業(yè)用房租賃服務(wù)協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)用房租賃服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將其物業(yè)用房出租給乙方使用，乙方愿意租賃該物業(yè)用房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）物業(yè)用房：指甲方擁有的，用于出租給乙方使用的建筑物及其附屬設(shè)施。（2）租賃期限：指乙方租賃物業(yè)用房的時(shí)間期限。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中出租方，即擁有物業(yè)用房的主體。（2）乙方：指本協(xié)議中承租方，即租賃物業(yè)用房的主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，出租物業(yè)用房給乙方使用。（2）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，提供符合使用要求的物業(yè)用房。（3）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，保持物業(yè)用房的完好狀態(tài)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，租賃并使用物業(yè)用房。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，支付租金。（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)物業(yè)用房及其附屬設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚懽赓U期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的物業(yè)用房位于（請(qǐng)?zhí)顚懳飿I(yè)用房地址）。5.3合同履行方式乙方按照本協(xié)議約定，支付租金；甲方按照本協(xié)議約定，提供物業(yè)用房及其附屬設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。（2）甲方或乙方因故提前終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前（請(qǐng)?zhí)顚憰r(shí)間）通知甲方。（2）甲方或乙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前（請(qǐng)?zhí)顚憰r(shí)間）通知對(duì)方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將物業(yè)用房及其附屬設(shè)施返還給甲方。（2）甲方或乙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理與物業(yè)用房及其附屬設(shè)施相關(guān)的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：乙方根據(jù)本協(xié)議約定的租賃面積和租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付的基本租金。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理處規(guī)定，支付物業(yè)費(fèi)，用于物業(yè)的日常維護(hù)和管理。（3）水電費(fèi)：乙方使用物業(yè)用房產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)，按實(shí)際使用量支付。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及相關(guān)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方也可選擇現(xiàn)金支付，但需提前與甲方協(xié)商。7.3支付時(shí)間（1）基本租金：乙方應(yīng)在每月的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等：乙方應(yīng)在實(shí)際使用后，按月支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付所有費(fèi)用，如逾期支付，甲方有權(quán)按日收?。ㄕ?qǐng)?zhí)顚懹馄诟犊罾剩┑臏{金。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停物業(yè)用房的供用，直至乙方付清所有欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)提供符合使用要求的物業(yè)用房，應(yīng)向乙方支付（請(qǐng)?zhí)顚戀r償金額）的違約金。（2）如甲方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方信息泄露，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付（請(qǐng)?zhí)顚戀r償金額）的違約金。（2）如乙方損壞物業(yè)用房或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算：按照實(shí)際損失或約定比例計(jì)算。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）物業(yè)用房的詳細(xì)情況。（2）租賃雙方的商業(yè)秘密。（3）與本協(xié)議相關(guān)的其他敏感信息。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至租賃期滿后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w年限）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議中的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件。（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致物業(yè)用房損壞。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向（請(qǐng)?zhí)顚懻{(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的條款。（2）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)物業(yè)用房的擁有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變物業(yè)用房的用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期間，如因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)用房進(jìn)行調(diào)整或拆除。（2）如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)物業(yè)用房的正常使用。（2）如遇緊急情況，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保物業(yè)用房及人員安全。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決租賃期間出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)用房租賃的全部約定，其他口頭或書面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）簽字/蓋章：（請(qǐng)?zhí)顚懠追胶炞只蛏w章）乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）簽字/蓋章：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳胶炞只蛏w章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.物業(yè)用房平面圖及附屬設(shè)施清單4.租賃押金收據(jù)5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.任何雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供符合使用要求的物業(yè)用房。b.未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方信息泄露。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。b.損壞物業(yè)用房或附屬設(shè)施。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款，并結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)用房：指甲方擁有的，用于出租給乙方使用的建筑物及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃物業(yè)用房的時(shí)間期限。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照本協(xié)議約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。2.問(wèn)題：物業(yè)用房損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。4.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取措施防止信息泄露的進(jìn)一步擴(kuò)大。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本協(xié)議中，除甲方和乙方之外的，參與物業(yè)用房租賃業(yè)務(wù)的任何個(gè)人或單位。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)或產(chǎn)品引起的任何法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守本協(xié)議的約定。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品供應(yīng)義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品不侵犯他人的合法權(quán)益。5.第三方參與條款：第三方參與本協(xié)議需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的物業(yè)用房。乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)物業(yè)用房進(jìn)行合理裝修。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，返還租賃押金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)享受甲方提供的公共設(shè)施使用。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供物業(yè)用房，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得單方面變更租賃條款，未經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同中的各項(xiàng)規(guī)定。甲方有權(quán)要求乙方在使用物業(yè)用房過(guò)程中，保持其完好狀態(tài)。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)收取乙方支付的租金。甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回物業(yè)用房。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方違反租賃合同規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)用房損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。乙方不得擅自改變物業(yè)用房的用途。全文完。2024年度物業(yè)用房租賃服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方基本信息1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)二、租賃用房基本情況2.1用房地址2.2用房面積2.3用房結(jié)構(gòu)2.4用房設(shè)施設(shè)備三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整四、租賃用途及限制4.1租賃用途4.2用途限制4.3違約責(zé)任五、物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2物業(yè)管理范圍5.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督六、維修與保養(yǎng)6.1租賃期間維修責(zé)任6.2日常保養(yǎng)責(zé)任6.3大修責(zé)任6.4報(bào)修程序七、租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付及退還7.3保證金用途八、稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體8.3稅費(fèi)繳納方式九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、協(xié)議解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理十二、協(xié)議生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期十三、其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3附件十四、附件14.1租賃用房平面圖14.2其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024年度物業(yè)用房租賃服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議雙方基本信息：1.2.1出租方：[出租方全稱]1.2.2出租方地址：[出租方地址]1.2.3出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]1.2.4出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.2.5承租方：[承租方全稱]1.2.6承租方地址：[承租方地址]1.2.7承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]1.2.8承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.3協(xié)議簽訂日期：____年____月____日1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、租賃用房基本情況2.1用房地址：[具體地址]2.2用房面積：[面積單位：平方米]2.3用房結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]2.4用房設(shè)施設(shè)備：2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：[設(shè)施清單]2.4.2辦公設(shè)備：[設(shè)備清單]三、租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額：每月人民幣[金額]元整。3.3租金支付方式：每月[支付日]前支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整：[租金調(diào)整條件和方式]四、租賃用途及限制4.1租賃用途：[具體用途]4.2用途限制：4.2.1不得用于[禁止用途]4.2.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.3違約責(zé)任：[違反用途限制的違約責(zé)任]五、物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費(fèi)：[管理費(fèi)金額及支付方式]5.2物業(yè)管理范圍：[管理服務(wù)內(nèi)容]5.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)描述]5.4物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：[監(jiān)督方式和渠道]六、維修與保養(yǎng)6.1租賃期間維修責(zé)任：6.1.1小修：[小修責(zé)任描述]6.1.2大修：[大修責(zé)任描述]6.2日常保養(yǎng)責(zé)任：[保養(yǎng)責(zé)任描述]6.3大修責(zé)任：[大修責(zé)任描述]6.4報(bào)修程序：[報(bào)修流程]七、租賃保證金7.1保證金金額：[保證金金額]7.2保證金支付及退還：7.2.1支付時(shí)間：[支付時(shí)間]7.2.2退還條件：[退還條件]7.2.3退還程序：[退還程序]7.3保證金用途：[保證金用途描述]八、稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：稅費(fèi)由承租方自行承擔(dān)，并按時(shí)足額繳納。8.3稅費(fèi)繳納方式：承租方應(yīng)按照國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，自行辦理稅費(fèi)申報(bào)和繳納。九、違約責(zé)任9.1.1承租方未按時(shí)支付租金9.1.2承租方違反租賃用途9.1.3承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備9.1.4出租方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約糾紛解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向雙方約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。十一、協(xié)議解除11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出租方違約11.1.3承租方違約11.2解除程序：協(xié)議解除需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3解除后的處理：解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理租賃用房和相關(guān)事宜。十二、協(xié)議生效及終止12.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：____年____月____日12.3終止條件：本協(xié)議在租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。12.4終止日期：[終止日期]十三、其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照協(xié)議約定的地址送達(dá)。13.3附件：本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、附件14.1租賃用房平面圖14.2其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：________________________代表（簽字）：________________________日期：________________________承租方（蓋章）：________________________代表（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方管理權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)租賃用房進(jìn)行日常管理和維護(hù)，包括但不限于房屋設(shè)施設(shè)備的維修、綠化養(yǎng)護(hù)等。說(shuō)明：此條款確保甲方在租賃期間對(duì)物業(yè)用房有足夠的控制權(quán)，以保證物業(yè)的完好和整潔。1.2租賃用途變更審批條款：若承租方需變更租賃用途，須提前[提前天數(shù)]向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。說(shuō)明：此條款保護(hù)甲方利益，防止承租方擅自改變房屋用途，影響甲方其他業(yè)務(wù)。1.3租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，并提前[提前天數(shù)]通知承租方。說(shuō)明：此條款賦予甲方在市場(chǎng)變化時(shí)調(diào)整租金的權(quán)利，以應(yīng)對(duì)可能的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。1.4甲方維修責(zé)任條款：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，承租方負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。說(shuō)明：此條款明確雙方在維修責(zé)任上的劃分，避免日后產(chǎn)生糾紛。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)條款：乙方在租賃期間享有租賃用房的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。說(shuō)明：此條款保障乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，確保乙方能夠正常開展業(yè)務(wù)。2.2租賃期限調(diào)整權(quán)條款：如乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，可向甲方提出延長(zhǎng)租賃期限的申請(qǐng)，經(jīng)協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。說(shuō)明：此條款給予乙方一定的靈活性，以適應(yīng)其業(yè)務(wù)發(fā)展的需要。2.3租金支付靈活性條款：乙方可在每月的[具體日期]前支付租金，如需調(diào)整支付日期，須提前[提前天數(shù)]通知甲方。說(shuō)明：此條款為乙方提供一定的支付靈活性，以適應(yīng)其資金周轉(zhuǎn)需求。2.4乙方裝修權(quán)條款：乙方有權(quán)對(duì)租賃用房進(jìn)行必要的裝修，但須符合甲方要求，并承擔(dān)全部裝修費(fèi)用。說(shuō)明：此條款允許乙方根據(jù)自身需求對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，以提高工作效率。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。說(shuō)明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.2中介保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。說(shuō)明：此條款保護(hù)協(xié)議內(nèi)容的機(jī)密性，防止信息泄露。3.3中介糾紛處理?xiàng)l款：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中如與雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的糾紛處理方式，確保中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)時(shí)有所遵循。3.4中介解除協(xié)議權(quán)條款：如中介機(jī)構(gòu)在履行協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，任何一方均有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的協(xié)議。說(shuō)明：此條款賦予雙方解除與中介機(jī)構(gòu)協(xié)議的權(quán)利，以保證協(xié)議的順利執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃用房平面圖2.其他相關(guān)文件（如租金支付憑證、物業(yè)管理協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方違反租賃用途。1.3承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。1.4甲方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)。1.5乙方未按照約定進(jìn)行裝修。1.6中介機(jī)構(gòu)泄露協(xié)議內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：2.1違約行為的認(rèn)定需根據(jù)事實(shí)和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行。2.2任何一方提出違約行為時(shí)，另一方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)提出異議，否則視為默認(rèn)。2.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和證據(jù)，判斷是否存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家稅法規(guī)定，由納稅人繳納的稅款。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)特定信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。5.裝修：指對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行改造、裝飾等活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃期間房屋出現(xiàn)維修問(wèn)題。解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)報(bào)修，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。2.問(wèn)題：租金支付存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。3.問(wèn)題：租賃用途變更。解決辦法：承租方需提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露協(xié)議內(nèi)容。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并終止與中介機(jī)構(gòu)的協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.應(yīng)用場(chǎng)景：甲方為物業(yè)公司，乙方為租賃房屋的商戶。2.應(yīng)用場(chǎng)景：甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為租賃房屋的個(gè)人或企業(yè)。3.應(yīng)用場(chǎng)景：存在第三方中介機(jī)構(gòu)提供租賃服務(wù)。4.應(yīng)用場(chǎng)景：租賃房屋用于商業(yè)用途。5.應(yīng)用場(chǎng)景：租賃房屋用于辦公用途。全文完。2024年度物業(yè)用房租賃服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5甲方信息1.6乙方信息1.7物業(yè)用房基本信息第二條租賃事項(xiàng)2.1租賃房屋的位置、面積、用途2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5物業(yè)費(fèi)及支付方式2.6保證金及退還條件第三條甲方責(zé)任3.1甲方提供的房屋及設(shè)施狀況3.2甲方對(duì)房屋的維修義務(wù)3.3甲方對(duì)租賃房屋的安全保障義務(wù)3.4甲方對(duì)租賃房屋的物業(yè)管理責(zé)任3.5甲方對(duì)租賃房屋的環(huán)保要求第四條乙方責(zé)任4.1乙方對(duì)租賃房屋的使用責(zé)任4.2乙方對(duì)租賃房屋的維護(hù)義務(wù)4.3乙方對(duì)租賃房屋的安全責(zé)任4.4乙方對(duì)租賃房屋的環(huán)保責(zé)任4.5乙方對(duì)租賃房屋的裝修限制第五條合同變更與解除5.1合同變更的條件及程序5.2合同解除的條件及程序5.3合同變更或解除后的處理第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付6.4違約責(zé)任的承擔(dān)第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理8.3不可抗力事件的通知第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十條其他約定10.1合同附件10.2合同未盡事宜的補(bǔ)充10.3合同的補(bǔ)充協(xié)議10.4合同的解釋與適用第十一條合同附件11.1房屋租賃合同11.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.3其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人第十三條合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案期限第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同生效后的法律效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：2024年度物業(yè)用房租賃服務(wù)協(xié)議1.2合同編號(hào)：2024PYWYZLFWXYYG1.3合同簽訂日期：2023年11月15日1.4合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止1.5甲方信息：1.5.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.5.2地址：市區(qū)路號(hào)1.5.3法定代表人：1.6乙方信息：1.6.1名稱：公司1.6.2地址：市區(qū)路號(hào)1.6.3法定代表人：1.7物業(yè)用房基本信息：1.7.1房屋位置：市區(qū)路號(hào)1.7.2房屋面積：200平方米1.7.3房屋用途：辦公第二條租賃事項(xiàng)2.1租賃房屋的位置、面積、用途：如第一條1.7所述2.2租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.3租金及支付方式：2.3.1租金金額：每月人民幣20,000元2.3.2支付方式：每月末前支付下一個(gè)月的租金2.4租金調(diào)整機(jī)制：2.4.1如市場(chǎng)租金上漲，租金可按市場(chǎng)租金的漲幅進(jìn)行調(diào)整2.4.2調(diào)整通知：甲方應(yīng)在租金調(diào)整前一個(gè)月通知乙方2.5物業(yè)費(fèi)及支付方式：2.5.1物業(yè)費(fèi)金額：每月人民幣5,000元2.5.2支付方式：與租金同期支付2.6保證金及退還條件：2.6.1保證金金額：人民幣10,000元2.6.2退還條件：合同期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金第三條甲方責(zé)任3.1甲方提供的房屋及設(shè)施狀況：3.1.1房屋及設(shè)施應(yīng)符合租賃用途的要求3.1.2房屋及設(shè)施應(yīng)處于良好狀態(tài)，無(wú)安全隱患3.2甲方對(duì)房屋的維修義務(wù)：3.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)3.2.2乙方使用過(guò)程中造成的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償3.3甲方對(duì)租賃房屋的安全保障義務(wù)：3.3.1甲方應(yīng)確保租賃房屋的安全，包括消防、防盜等3.3.2甲方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)3.4甲方對(duì)租賃房屋的物業(yè)管理責(zé)任：3.4.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)租賃房屋進(jìn)行日常管理3.4.2甲方應(yīng)維護(hù)租賃房屋的公共秩序和環(huán)境3.5甲方對(duì)租賃房屋的環(huán)保要求：3.5.1甲方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保租賃房屋的環(huán)保要求3.5.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行環(huán)保工作第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按比例分擔(dān)。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。9.3不可抗力事件的通知：一方發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后5日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.4違約行為導(dǎo)致合同解除。10.3合同終止后的處理：10.3.1乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方；10.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、物業(yè)費(fèi)等；10.3.3甲方應(yīng)在合同終止后10日內(nèi)退還乙方保證金。第十一條合同附件11.1房屋租賃合同11.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.3其他相關(guān)文件：包括租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明、房屋設(shè)施清單等。第十二條合同簽署12.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)12.3合同簽署人：12.3.1甲方代表：（簽名）12.3.2乙方代表：（簽名）第十三條合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)：市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局13.2合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)到合同備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)。13.3合同備案期限：合同備案有效期為合同有效期。第十四條合同生效14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。14.2合同生效日期：2023年11月15日14.3合同生效后的法律效力：本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，可以引入第三方介入。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1房屋租賃評(píng)估；2.2.2房屋維修保養(yǎng)；2.2.3物業(yè)管理服務(wù)；2.2.4保險(xiǎn)服務(wù)；2.2.5法律咨詢；2.2.6貸款擔(dān)保。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定。3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失；3.3.2間接經(jīng)濟(jì)損失；3.3.3乙方因第三方原因遭受的損失。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。4.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任等。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行職責(zé)。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍。5.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約行為造成的損失。5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：6.2.1服務(wù)費(fèi)用；6.2.2評(píng)估費(fèi)用；6.2.3保險(xiǎn)費(fèi)用；6.2.4其他相關(guān)費(fèi)用。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需變更第三方介入的內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或第三方違約等情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十一條第三方介入的其他約定11.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)列明租賃房屋的具體信息、租賃期限、租金、物業(yè)管理費(fèi)等。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：約定甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括家具、電器等。4.產(chǎn)權(quán)證明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法使用權(quán)。5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。6.保險(xiǎn)單：提供房屋及乙方財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)單，證明雙方對(duì)租賃房屋及財(cái)產(chǎn)的保障。7.保證金收據(jù)：提供保證金收據(jù)，證明乙方已繳納保證金。8.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式及程序。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況可能需要提供的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋或設(shè)施不符合約定：甲方應(yīng)賠償乙方因延遲交付或設(shè)施不符合約定而遭受的損失。未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償乙方因物業(yè)管理不善造成的損失。未按約定退還保證金：甲方應(yīng)在合同終止后10日內(nèi)退還乙方保證金，否則應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。損壞租賃房屋或設(shè)施：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。違反租賃用途：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。未按約定履行使用責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間開始使用，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲使用而造成的損失，如租金損失等。若乙方損壞租賃房屋內(nèi)的家具，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因房屋結(jié)構(gòu)或用途改變而遭受的損失。全文完。2024年度物業(yè)用房租賃服務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本協(xié)議系根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，就乙方租賃甲方物業(yè)用房事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》3.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》4.《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》5.國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.物業(yè)用房：指甲方擁有的用于出租的房屋及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)用房的時(shí)間。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中的出租方，即擁有物業(yè)用房的主體。2.乙方：指本協(xié)議中的承租方，即租賃物業(yè)用房的主體。3.合同履行：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定出租物業(yè)用房給乙方。2.甲方應(yīng)保證物業(yè)用房的合法合規(guī)，不得有違法、違規(guī)行為。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供符合約定的物業(yè)用房。4.1.1甲方應(yīng)保證物業(yè)用房的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)用房的供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃甲方物業(yè)用房。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)、足額支付租金。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得在物業(yè)用房?jī)?nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)。4.2.1乙方應(yīng)保證在物業(yè)用房?jī)?nèi)從事合法經(jīng)營(yíng)，不得從事危害甲方利益、影響物業(yè)環(huán)境等行為。4.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)物業(yè)用房及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚懽赓U期限）。5.2合同履行地點(diǎn)物業(yè)用房的具體地址：（請(qǐng)?zhí)顚懳飿I(yè)用房詳細(xì)地址）5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)、足額支付租金。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供符合約定的物業(yè)用房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本協(xié)議租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。3.乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。2.任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前（請(qǐng)?zhí)顚懱崆巴ㄖ谙蓿嫱ㄖ獙?duì)方。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理物業(yè)用房的移交手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付至終止之日的租金。3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)各自的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：本協(xié)議約定的租金為人民幣（大寫）______元整（小寫）______元，具體金額以本協(xié)議附件一《租金明細(xì)表》為準(zhǔn)。2.物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，乙方需支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額以物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。3.公用事業(yè)費(fèi)：乙方在使用物業(yè)用房過(guò)程中產(chǎn)生的供水、供電、供氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，按實(shí)際使用量由乙方支付。4.損壞賠償費(fèi)：乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)用房及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方支付上述費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將付款憑證復(fù)印件送達(dá)甲方。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)于每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方支付租金及物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)確保資金到賬。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供物業(yè)用房，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付______元違約金。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若乙方擅自改變物業(yè)用房的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按本協(xié)議約定的金額支付。2.賠償金額不足彌補(bǔ)損失的部分，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議內(nèi)容。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議約定的保密內(nèi)容。2.甲乙雙方不得泄露、披露或允許他人獲取本協(xié)議約定的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.政府行為，如政策、法律、法規(guī)的變更。3.社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲。2.自然災(zāi)害導(dǎo)致物業(yè)用房損毀。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為（請(qǐng)?zhí)顚懼俨脵C(jī)構(gòu)名稱）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.乙方作為承租方，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)物業(yè)用房的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得將物業(yè)用房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入物業(yè)用房進(jìn)行維修、檢查的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需對(duì)物業(yè)用房進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)甲乙雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)物業(yè)用房的正常使用。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)用房的檢查、維修等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.任何一方違反本條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于物業(yè)用房租賃的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.任何未經(jīng)甲乙雙方書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表：（簽字）日期：（年/月/日）蓋章：乙方（承租方）：代表：（簽字）日期：（年/月/日）蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.附件一：《租金明細(xì)表》2.附件二：《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》3.附件三：《物業(yè)用房設(shè)施設(shè)備清單》4.附件四：《不可抗力事件清單》5.附件五：《爭(zhēng)議解決流程》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供物業(yè)用房：認(rèn)定依據(jù)為甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的物業(yè)用房。違反保密條款：認(rèn)定依據(jù)為甲方泄露或披露了乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)：認(rèn)定依據(jù)為乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。擅自改變物業(yè)用房用途：認(rèn)定依據(jù)為乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變了物業(yè)用房的用途。損壞物業(yè)用房：認(rèn)定依據(jù)為乙方對(duì)物業(yè)用房及其附屬設(shè)施造成損壞，且未按約定賠償。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范。4.物業(yè)管理?xiàng)l例：調(diào)整物業(yè)管理活動(dòng)的法律規(guī)范。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方支付租金不及時(shí)。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；逾期未支付的，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：物業(yè)用房設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修；如乙方損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。3.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，暫停履行相關(guān)義務(wù)，并盡快恢復(fù)履行。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或選擇仲裁方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌饺Q）2.第三方主體地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌皆敿?xì)地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）4.第三方主體聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)承擔(dān)其提供設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)，保持物業(yè)用房的設(shè)施設(shè)備完好。第三方有權(quán)對(duì)甲方違反本協(xié)議的行為提出書面異議。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方提供合格的設(shè)施設(shè)備。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行物業(yè)用房的檢查、維修等工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)，提供符合約定的物業(yè)用房。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)用房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方按照約定退還押金。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用物業(yè)用房，甲方應(yīng)免除乙方相應(yīng)的租金。乙方有權(quán)在租賃期滿前，提前解除租賃合同，但需支付提前解除租賃合同的違約金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供物業(yè)用房，應(yīng)向乙方支付______元違約金。若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得隨意提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方合理使用物業(yè)用房，不得擅自改變用途。甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行制止和糾正。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回物業(yè)用房。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿前，提前解除租賃合同，但需支付提前解除租賃合同的違約金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付______元違約金。若乙方擅自改變物業(yè)用房的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在租賃期間，擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。全文完。2024年度物業(yè)用房租賃服務(wù)協(xié)議4合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二章合同標(biāo)的2.1物業(yè)用房的基本情況2.2租賃用途第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式及時(shí)間第四章租金調(diào)整4.1調(diào)整原則4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整計(jì)算方法第五章物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2公共事業(yè)費(fèi)5.3費(fèi)用支付及結(jié)算第六章乙方權(quán)利與義務(wù)6.1使用權(quán)利6.2維護(hù)義務(wù)6.3報(bào)修義務(wù)6.4安全責(zé)任第七章甲方權(quán)利與義務(wù)7.1租賃權(quán)7.2維修權(quán)7.3監(jiān)督權(quán)7.4收費(fèi)權(quán)第八章合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章其他約定10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同變更與解除10.4合同解除后的處理第十一章合同生效日期第十二章合同份數(shù)第十三章合同附件13.1甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.2乙方身份證復(fù)印件13.3物業(yè)用房租賃合同附件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________甲方地址：_________________甲方法定代表人：____________甲方聯(lián)系電話：_____________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________乙方地址：_________________乙方法定代表人：____________乙方聯(lián)系電話：_____________第二章合同標(biāo)的2.1物業(yè)用房的基本情況2.1.1物業(yè)用房位置：_________________2.1.2物業(yè)用房面積：_________________2.1.3物業(yè)用房結(jié)構(gòu)：_________________2.1.4物業(yè)用房設(shè)施：_________________2.2租賃用途租賃用途：_________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金金額租金總額為人民幣_(tái)___元整。3.3支付方式及時(shí)間租金支付方式：_________________租金支付時(shí)間：_________________第四章租金調(diào)整4.1調(diào)整原則租金調(diào)整將遵循市場(chǎng)行情及物業(yè)管理成本變化原則。4.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。4.3調(diào)整計(jì)算方法租金調(diào)整計(jì)算方法：_________________第五章物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)際發(fā)生金額收取，每月支付。5.2公共事業(yè)費(fèi)公共事業(yè)費(fèi)包括水、電、煤氣等，按實(shí)際使用量收取，每月支付。5.3費(fèi)用支付及結(jié)算費(fèi)用支付及結(jié)算方式：_________________第六章乙方權(quán)利與義務(wù)6.1使用權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)用房。6.2維護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)保持物業(yè)用房的完好，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)。6.3報(bào)修義務(wù)乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)用房損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。6.4安全責(zé)任乙方應(yīng)確保在物業(yè)用房?jī)?nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)安全責(zé)任。第七章甲方權(quán)利與義務(wù)7.1租賃權(quán)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及物業(yè)管理費(fèi)。7.2維修權(quán)甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)用房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。7.3監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)用房?jī)?nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。7.4收費(fèi)權(quán)甲方有權(quán)對(duì)違反合同約定的乙方進(jìn)行收費(fèi)或追償。第八章合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1乙方違反合同約定的使用目的或損壞物業(yè)用房。8.1.2乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。8.1.3乙方違反合同約定的其他情形。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。8.2.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。8.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際違約情況計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定進(jìn)行。第十章其他約定10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件物業(yè)用房租賃合同附件10.3合同變更與解除合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件；合同解除需按照第八章約定執(zhí)行。10.4合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)用房恢復(fù)原狀，并支付所有未支付的費(fèi)用。第十一章合同生效日期合同生效日期：____年__月__日第十二章合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三章合同附件13.1甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.2乙方身份證復(fù)印件13.3物業(yè)用房租賃合同附件第十四章合同簽署14.1簽署日期簽署日期：____年__月__日14.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：_________________14.3簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)裝修條款說(shuō)明：為滿足甲方業(yè)務(wù)需求，甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)用房進(jìn)行裝修，裝修方案需經(jīng)乙方同意，并承擔(dān)全部裝修費(fèi)用。裝修完成后，如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為乙方同意裝修方案。1.2甲方使用優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在租賃期間，如甲方因業(yè)務(wù)需要，可優(yōu)先使用物業(yè)用房，乙方需配合甲方使用，不得無(wú)故拒絕。甲方使用期間，租金按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。1.3甲方監(jiān)管權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)用房?jī)?nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于定期檢查、提出整改意見等。乙方應(yīng)積極配合甲方監(jiān)管工作。1.4甲方信息發(fā)布權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)在物業(yè)用房?jī)?nèi)發(fā)布與業(yè)務(wù)相關(guān)的信息，包括但不限于廣告、宣傳資料等。乙方應(yīng)提供必要的便利條件，如張貼位置、照明等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)裝修條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)用房進(jìn)行裝修，裝修方案需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)全部裝修費(fèi)用。裝修完成后，如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為甲方同意裝修方案。2.2乙方使用優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在租賃期間，如乙方因業(yè)務(wù)需要，可優(yōu)先使用物業(yè)用房，甲方需配合乙方使用，不得無(wú)故拒絕。乙方使用期間，租金按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。2.3乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款說(shuō)明：乙方在物業(yè)用房?jī)?nèi)享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.4乙方信息發(fā)布權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在物業(yè)用房?jī)?nèi)發(fā)布與業(yè)務(wù)相關(guān)的信息，包括但不限于廣告、宣傳資料等。甲方應(yīng)提供必要的便利條件，如張貼位置、照明等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：本合同簽訂過(guò)程中，如涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介保密條款說(shuō)明：中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤炗喕蚵男谐霈F(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介解除合同條款說(shuō)明：如中介在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)解除與中介的委托關(guān)系，并追究中介責(zé)任。3.5中介報(bào)酬支付條款說(shuō)明：中介報(bào)酬支付方式及金額由雙方與中介協(xié)商確定，中介應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成工作，并提交工作成果。3.6中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.物業(yè)用房租賃合同附件4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.簽約雙方的身份證明文件6.物業(yè)用房現(xiàn)狀描述及照片7.乙方裝修方案及效果圖（如有）8.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。乙方違反合同約定的使用目的或損壞物業(yè)用房。甲方未按時(shí)提供物業(yè)用房或未履行維修義務(wù)。任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，通過(guò)書面通知或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同雙方或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，給對(duì)方造成損失的行為。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.保密：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。5.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立，獨(dú)立行使仲裁職能的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.問(wèn)題：物業(yè)用房損壞責(zé)任爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同條款及實(shí)際情況，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：中介服務(wù)爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議及法律規(guī)定，由中介承擔(dān)責(zé)任或雙方協(xié)商解決。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的溝通問(wèn)題。解決辦法：加強(qiáng)雙方溝通，定期召開會(huì)議，確保信息暢通。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方或乙方作為物業(yè)用房的租賃方。2.適用于物業(yè)用房用于商業(yè)、辦公等用途。3.適用于有第三方中介參與的服務(wù)協(xié)議。全文完。2024年度物業(yè)用房租賃服務(wù)協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的3.1物業(yè)用房的位置3.2物業(yè)用房的面積3.3物業(yè)用房的用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3欠租處理6.使用條款6.1使用范圍6.2使用限制6.3保養(yǎng)維護(hù)7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)用7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同份數(shù)13.法律適用14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指出租物業(yè)用房的甲方。1.1.2“承租方”指租賃物業(yè)用房的乙方。1.1.3“物業(yè)用房”指甲方擁有的位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[具體面積]平方米。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.5“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。1.1.6“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方按照甲方規(guī)定支付給物業(yè)管理單位的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：[甲方全稱]2.1.2法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]2.1.4聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[乙方全稱]2.2.2法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]2.2.4聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.租賃標(biāo)的3.1物業(yè)用房的位置3.1.1地址：[具體地址]3.1.2建筑結(jié)構(gòu)：[具體建筑結(jié)構(gòu)]3.1.3使用性質(zhì)：[具體使用性質(zhì)]3.2物業(yè)用房的面積3.2.1建筑面積：[具體面積]3.2.2實(shí)際使用面積：[具體實(shí)際使用面積]3.3物業(yè)用房的用途3.3.1乙方租賃物業(yè)用房主要用于[具體用途]。4.租賃期限4.1租賃開始日期4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為[具體租賃期限]。4.2租賃結(jié)束日期4.2.1租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)續(xù)租意愿，本合同自動(dòng)終止。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同約定的租金為每月[具體租金金額]元人民幣。5.2租金支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。5.2.2乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3欠租處理5.3.1如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每月[具體滯納金比例]%。6.使用條款6.1使用范圍6.1.1乙方僅限于在物業(yè)用房?jī)?nèi)進(jìn)行本合同約定的用途。6.1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)用房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或作他途使用。6.2使用限制6.2.1乙方在使用物業(yè)用房過(guò)程中，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。6.2.2乙方不得對(duì)物業(yè)用房進(jìn)行擅自裝修或改變結(jié)構(gòu)。6.3保養(yǎng)維護(hù)6.3.1乙方應(yīng)保持物業(yè)用房的清潔、整潔，并承擔(dān)日常的保養(yǎng)和維護(hù)責(zé)任。6.3.2如因乙方使用不當(dāng)造成物業(yè)用房損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.合同解除8.1解除條件8.1.1如甲方因物業(yè)用房被依法收回、征收或拆除，甲方有權(quán)解除本合同。8.1.2如乙方未按合同約定支付租金超過(guò)[具體天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除本合同。8.1.3如乙方違反本合同約定的使用條款，甲方有權(quán)解除本合同。8.2解除程序8.2.1任何一方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對(duì)方。8.2.2解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離物業(yè)用房，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。8.3解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余租賃期限內(nèi)的租金及其他費(fèi)用。8.3.2合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任和賠償。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。9.1.2乙方違反使用限制或保養(yǎng)維護(hù)條款。9.1.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變物業(yè)用房用途。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[具體違約金金額]。9.2.2甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)物業(yè)用房原狀或賠償損失。9.3違約賠償9.3.1如違約行為造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3.2甲方有權(quán)保留追償權(quán)，直至乙方完全履行賠償義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）且合同條款齊全。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除