2024年精裝修期房買賣協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝修期房買賣協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋朝向第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條裝修標(biāo)準(zhǔn)及交付標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2交付標(biāo)準(zhǔn)第五條交付時(shí)間與條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條逾期交付責(zé)任6.1逾期交付違約金6.2逾期交付導(dǎo)致的損失賠償?shù)谄邨l質(zhì)量保修7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責(zé)任第八條產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶費(fèi)用8.2過戶時(shí)間8.3過戶資料第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3訴訟時(shí)效第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間第十三條附加條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體棟號(hào)、單元、房號(hào)等信息詳見附件一。1.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋戶型本合同所售房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以房屋實(shí)體及房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.4房屋樓層本合同所指房屋位于第層，共計(jì)層。1.5房屋朝向房屋朝向?yàn)榉较?。第二條交易雙方信息2.1出賣人信息出賣人為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為X，住所地為市區(qū)街道號(hào)。2.2買受人信息買受人為自然人X，身份證號(hào)碼為X，住所地為市區(qū)街道號(hào)。第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)本合同所指房屋總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整），上述房?jī)r(jià)包含房屋建安成本、土地使用權(quán)出讓金、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。3.2付款方式（1）一次性付款：買受人應(yīng)當(dāng)在簽署本合同時(shí)一次性支付房?jī)r(jià)款；（2）按揭付款：買受人應(yīng)當(dāng)向銀行申請(qǐng)按揭貸款，并將貸款金額支付給出賣人；（3）分期付款：買受人按照本合同約定的分期付款計(jì)劃分階段支付房?jī)r(jià)款。3.3付款時(shí)間（1）一次性付款：簽署本合同之日起X日內(nèi)支付完畢；（2）按揭付款：銀行審批通過后X日內(nèi)支付完畢；（3）分期付款：按照本合同約定的分期付款計(jì)劃按期支付。第四條裝修標(biāo)準(zhǔn)及交付標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)本合同所指房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)按照附件二《裝修標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）室內(nèi)外裝修完畢，設(shè)施設(shè)備安裝到位；（3）水電煤等公共設(shè)施具備使用條件；（4）物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理到位，小區(qū)環(huán)境整潔有序。第五條交付時(shí)間與條件5.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)按照本合同約定及《房屋交付通知書》確定的時(shí)間交付房屋。5.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）買受人支付完畢房?jī)r(jià)款及其他費(fèi)用；（3）房屋達(dá)到本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。第六條逾期交付責(zé)任6.1逾期交付違約金出賣人延期交付房屋的，應(yīng)支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：延遲交付天數(shù)×房?jī)r(jià)款總額的萬分之X。6.2逾期交付導(dǎo)致的損失賠償出賣人延期交付房屋，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶費(fèi)用買受人應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用包括房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、契稅等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定執(zhí)行。8.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽署之日起X個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.3過戶資料雙方應(yīng)提供的過戶資料包括但不限于：身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.3訴訟時(shí)效買受人因出賣人違約行為導(dǎo)致權(quán)益受損的，應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿之日起X年內(nèi)向法院提起訴訟，逾期視為放棄權(quán)利。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件除非法律、法規(guī)、政策等原因，雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條附加條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件三中約定其他補(bǔ)充條款。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2各方的保存份數(shù)出賣人和買受人應(yīng)各自妥善保管所持有的合同副本，以備不時(shí)之需。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋基本信息表詳細(xì)列出房屋的地址、面積、戶型、樓層、朝向等信息，作為合同附件，以便雙方查閱。附件二：《裝修標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)描述房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括使用的材料、裝修風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備等，作為合同附件。附件三：補(bǔ)充條款雙方根據(jù)實(shí)際情況，可以在此附件中約定其他補(bǔ)充條款，如特殊裝修要求、額外設(shè)施等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人延期交付房屋；2.出賣人未按照合同約定提供房屋；3.買受人未按照約定支付房?jī)r(jià)款；4.買受人未按照約定完成過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.延期交付違約金：延遲交付天數(shù)×房?jī)r(jià)款總額的萬分之X；2.導(dǎo)致?lián)p失的賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。示例說明：如果出賣人延期交付房屋，買受人可以要求支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：延遲交付天數(shù)×房?jī)r(jià)款總額的萬分之X。如果延期交付導(dǎo)致買受人遭受其他損失，如租房費(fèi)用等，出賣人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)，包括建筑物和土地使用權(quán)。2.出賣人：指本合同中出售房屋的當(dāng)事人，即房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。3.買受人：指本合同中購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，即自然人X。4.裝修標(biāo)準(zhǔn)：指本