二零二五年度住宅小區(qū)分包單位安全防范與消防責(zé)任書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小區(qū)分包單位安全防范與消防責(zé)任書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1安全防范術(shù)語1.2消防術(shù)語1.3定義2.雙方責(zé)任和義務(wù)2.1分包單位責(zé)任2.1.1安全防范責(zé)任2.1.2消防責(zé)任2.2業(yè)主方責(zé)任2.2.1安全管理責(zé)任2.2.2消防管理責(zé)任3.安全防范措施3.1安全防范制度3.1.1安全防范管理制度3.1.2應(yīng)急預(yù)案3.2安全防范設(shè)施3.2.1安全防范設(shè)施要求3.2.2安全防范設(shè)施配置3.3安全防范人員3.3.1人員培訓(xùn)要求3.3.2人員配備要求4.消防措施4.1消防設(shè)施4.1.1消防設(shè)施要求4.1.2消防設(shè)施配置4.2消防培訓(xùn)4.2.1消防培訓(xùn)內(nèi)容4.2.2消防培訓(xùn)時間4.3消防演練4.3.1消防演練內(nèi)容4.3.2消防演練頻率5.安全防范和消防檢查5.1檢查內(nèi)容5.1.1安全防范檢查內(nèi)容5.1.2消防檢查內(nèi)容5.2檢查頻率5.3檢查記錄6.違約責(zé)任6.1分包單位違約責(zé)任6.1.1違約情形6.1.2違約責(zé)任6.2業(yè)主方違約責(zé)任6.2.1違約情形6.2.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同的生效和終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同的修改和補充9.1修改程序9.2補充內(nèi)容10.通知和通訊10.1通知方式10.2通訊地址11.法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他12.1合同附件12.2合同份數(shù)12.3合同簽署日期13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密義務(wù)13.3違約責(zé)任14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1安全防范術(shù)語（1）安全防范：指為預(yù)防、控制、減少安全事故和火災(zāi)損失而采取的一切措施。（2）安全防范制度：包括安全管理組織、安全防范責(zé)任、安全防范措施等。1.2消防術(shù)語（1）消防：指預(yù)防火災(zāi)、撲救火災(zāi)、火災(zāi)現(xiàn)場保護和火災(zāi)調(diào)查等工作。（2）消防設(shè)施：指消防用水、消防電源、消防器材、消防通訊等設(shè)施。1.3定義（1）本合同所指分包單位：指在業(yè)主方委托下，承擔(dān)住宅小區(qū)分包工程的單位。（2）業(yè)主方：指住宅小區(qū)的所有權(quán)人或者其授權(quán)的代表。2.雙方責(zé)任和義務(wù)2.1分包單位責(zé)任2.1.1安全防范責(zé)任（1）分包單位應(yīng)建立健全安全防范制度，確保施工過程中的安全。（2）分包單位應(yīng)按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，采取必要的安全防范措施。2.1.2消防責(zé)任（1）分包單位應(yīng)配備必要的消防設(shè)施，并確保其正常使用。（2）分包單位應(yīng)進行消防培訓(xùn)，提高員工消防意識和應(yīng)急處置能力。2.2業(yè)主方責(zé)任2.2.1安全管理責(zé)任（1）業(yè)主方應(yīng)提供必要的安全管理條件，包括安全防范設(shè)施、消防設(shè)施等。（2）業(yè)主方應(yīng)定期對分包單位的安全防范和消防工作進行監(jiān)督檢查。2.2.2消防管理責(zé)任（1）業(yè)主方應(yīng)制定消防管理制度，明確消防設(shè)施、消防器材的配置和維護。（2）業(yè)主方應(yīng)組織消防演練，提高員工消防應(yīng)急處置能力。3.安全防范措施3.1安全防范制度3.1.1安全防范管理制度（1）分包單位應(yīng)建立健全安全防范管理制度，明確各部門、各崗位的安全責(zé)任。（2）安全防范管理制度應(yīng)包括安全防范措施、事故報告、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。3.1.2應(yīng)急預(yù)案（1）分包單位應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)、事故等緊急情況的應(yīng)急處置程序。（2）應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括報警、疏散、救援、醫(yī)療救護等環(huán)節(jié)。4.消防措施4.1消防設(shè)施4.1.1消防設(shè)施要求（1）消防設(shè)施應(yīng)符合國家有關(guān)消防規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。（2）消防設(shè)施應(yīng)定期檢查、維護，確保其正常使用。4.1.2消防設(shè)施配置（1）消防設(shè)施應(yīng)包括消防用水、消防電源、消防器材、消防通訊等。（2）消防設(shè)施應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和實際需求進行配置。5.安全防范和消防檢查5.1檢查內(nèi)容5.1.1安全防范檢查內(nèi)容（1）安全防范制度的落實情況。（2）安全防范設(shè)施的配置和使用情況。5.1.2消防檢查內(nèi)容（1）消防設(shè)施的配置和使用情況。（2）消防培訓(xùn)、演練的開展情況。5.2檢查頻率（1）安全防范和消防檢查應(yīng)每月至少進行一次。（2）重大節(jié)假日、重要活動期間應(yīng)增加檢查頻率。6.違約責(zé)任6.1分包單位違約責(zé)任6.1.1違約情形（1）未按照合同約定采取安全防范措施。（2）未按照合同約定進行消防設(shè)施配置和維護。6.1.2違約責(zé)任（1）分包單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主方損失。（2）分包單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任和法律責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：8.合同的生效和終止8.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。（2）合同簽訂后，雙方應(yīng)及時履行各自義務(wù)，確保合同內(nèi)容得以執(zhí)行。8.2合同終止條件（1）合同約定的工程完工，且雙方確認(rèn)無遺留問題。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致決定終止合同。9.合同的修改和補充9.1修改程序（1）合同任何一方提出修改意見，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方同意修改內(nèi)容后，應(yīng)在合同上簽字蓋章，并注明修改日期。9.2補充內(nèi)容（1）補充內(nèi)容應(yīng)與本合同主題相關(guān)，經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）補充內(nèi)容具有與本合同同等法律效力。10.通知和通訊10.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式進行，可通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。（2）通知送達(dá)日期以收件人簽收日期為準(zhǔn)。10.2通訊地址（1）雙方應(yīng)在合同中明確各自的通訊地址、電話號碼、電子郵箱等聯(lián)系方式。（2）任何一方通訊地址變更，應(yīng)及時書面通知對方。11.法律適用和管轄11.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）合同條款與中華人民共和國法律相抵觸的，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。11.2管轄法院（1）因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。12.其他12.1合同附件（1）合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件包括但不限于工程圖紙、技術(shù)規(guī)范、合同履行進度表等。12.2合同份數(shù)（1）本合同一式若干份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（2）合同份數(shù)不足時，應(yīng)按照實際需要增加。12.3合同簽署日期（1）本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。（2）合同簽署日期以簽字蓋章日期為準(zhǔn)。13.保密條款13.1保密內(nèi)容（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。13.2保密義務(wù)（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍應(yīng)繼續(xù)履行。14.合同解除14.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。14.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方指非本合同甲乙雙方當(dāng)事人，但因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品與本合同相關(guān)而介入合同履行過程中的個人或單位。（2）第三方包括但不限于監(jiān)理單位、檢驗機構(gòu)、咨詢公司、技術(shù)支持等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或其職責(zé)范圍，對提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方應(yīng)確保其服務(wù)或產(chǎn)品符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的與本合同相關(guān)的信息。15.2.3利益（1）第三方有權(quán)按照合同約定或其服務(wù)內(nèi)容收取費用。（2）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方對其服務(wù)或產(chǎn)品的認(rèn)可和評價。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)與第三方簽訂單獨的服務(wù)或產(chǎn)品合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲方應(yīng)確保第三方按照約定提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合本合同的要求。15.3.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)與第三方簽訂單獨的服務(wù)或產(chǎn)品合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保第三方按照約定提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合本合同的要求。15.4第三方介入的程序15.4.1介入申請（1）甲乙雙方均有權(quán)提出第三方介入的申請。（2）申請應(yīng)書面提出，并說明介入的原因和目的。15.4.2介入審批（1）甲乙雙方應(yīng)共同審批第三方介入的申請。（2）審批應(yīng)在收到申請后的合理期限內(nèi)完成。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額指第三方因提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定或存在缺陷而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、價值以及可能產(chǎn)生的損失進行合理確定。16.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)或產(chǎn)品合同中明確。（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及市場慣例進行確定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如因特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以修改并重新簽訂。17.第三方介入的費用承擔(dān)17.1費用承擔(dān)原則（1）第三方介入的費用應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、范圍以及合同約定進行分擔(dān)。（2）費用分擔(dān)原則應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)或產(chǎn)品合同中明確。17.2費用分擔(dān)方式（1）費用分擔(dān)方式可包括按比例分擔(dān)、按實際發(fā)生額分擔(dān)或固定費用分擔(dān)等。（2）費用分擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確，并確保甲乙雙方和第三方均能接受。18.第三方介入的爭議解決18.1爭議解決方式（1）第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2爭議解決程序（1）爭議解決程序應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。（2）爭議解決過程中，甲乙雙方和第三方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安全防范管理制度詳細(xì)要求：包含安全防范的組織架構(gòu)、職責(zé)分工、操作流程、應(yīng)急響應(yīng)等內(nèi)容。說明：此附件是安全防范工作的基礎(chǔ)，確保分包單位在施工過程中能夠有效執(zhí)行安全防范措施。2.消防管理制度詳細(xì)要求：包含消防設(shè)施的配置、維護、使用，消防培訓(xùn)計劃，消防演練記錄等內(nèi)容。說明：此附件確保分包單位在消防方面有明確的制度和措施，降低火災(zāi)風(fēng)險。3.安全防范設(shè)施配置清單詳細(xì)要求：列出所有安全防范設(shè)施的種類、數(shù)量、安裝位置、使用說明等。說明：此附件用于監(jiān)督和檢查分包單位是否按照要求配備了安全防范設(shè)施。4.消防設(shè)施配置清單詳細(xì)要求：列出所有消防設(shè)施的種類、數(shù)量、安裝位置、維護記錄等。說明：此附件確保消防設(shè)施的有效性和可用性。5.人員培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄所有安全防范和消防培訓(xùn)的時間、內(nèi)容、參與人員、考核結(jié)果等。說明：此附件證明分包單位員工接受了必要的安全教育和培訓(xùn)。6.安全防范和消防檢查記錄詳細(xì)要求：記錄每次檢查的時間、檢查人員、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、整改措施等。說明：此附件用于跟蹤和評估安全防范和消防措施的實施情況。7.事故報告及處理記錄詳細(xì)要求：記錄事故發(fā)生的時間、地點、原因、損失、處理過程及結(jié)果等。說明：此附件用于分析和改進安全防范措施，防止類似事故再次發(fā)生。8.合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于工程圖紙、技術(shù)規(guī)范、合同履行進度表等。說明：此附件是合同履行的重要依據(jù)，確保各方對工程的理解和執(zhí)行一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：分包單位未按照合同約定進行安全防范措施的實施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未履行部分的安全防范措施對安全風(fēng)險的影響程度進行評估。示例：若分包單位未按要求安裝安全防護設(shè)施，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為：分包單位未按照合同約定進行消防設(shè)施維護。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)消防設(shè)施損壞程度和可能導(dǎo)致的火災(zāi)風(fēng)險進行評估。示例：若分包單位未定期檢查消防設(shè)施，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)損失的全部責(zé)任。3.違約行為：業(yè)主方未按照合同約定提供安全管理條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未提供的安全管理條件對施工安全的影響程度進行評估。示例：若業(yè)主方未提供足夠的消防水源，導(dǎo)致消防設(shè)施無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、性能和安全性進行評估。示例：若第三方提供的消防設(shè)施存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致火災(zāi)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)分包單位安全防范與消防責(zé)任書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.范圍與適用2.1范圍2.2適用對象3.安全責(zé)任3.1安全管理責(zé)任3.2人員安全培訓(xùn)3.3設(shè)備設(shè)施安全4.防范措施4.1防火措施4.2防盜措施4.3防災(zāi)措施5.消防責(zé)任5.1消防設(shè)施維護5.2消防預(yù)案5.3消防演練6.應(yīng)急預(yù)案6.1應(yīng)急組織機構(gòu)6.2應(yīng)急響應(yīng)程序6.3應(yīng)急物資儲備7.責(zé)任追究7.1違規(guī)處理7.2責(zé)任追究方式7.3違約責(zé)任8.監(jiān)督檢查8.1監(jiān)督檢查內(nèi)容8.2監(jiān)督檢查方式8.3監(jiān)督檢查結(jié)果9.合作與協(xié)調(diào)9.1信息共享9.2協(xié)調(diào)機制9.3聯(lián)合行動10.合同變更10.1變更程序10.2變更內(nèi)容10.3變更通知11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決期限12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3法律適用與爭議解決第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“分包單位”指在本合同中承擔(dān)住宅小區(qū)相關(guān)工程建設(shè)的單位。1.1.2“安全防范”指防止安全事故的發(fā)生，包括防火、防盜、防災(zāi)等方面。1.1.3“消防責(zé)任”指對消防設(shè)施、消防通道、消防器材等進行維護和管理，確保消防工作的正常進行。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術(shù)術(shù)語和專有名詞，均按照國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)規(guī)范進行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.范圍與適用2.1范圍2.1.1本合同適用于分包單位在住宅小區(qū)內(nèi)進行的工程建設(shè)活動。2.1.2本合同規(guī)定的安全防范與消防責(zé)任，適用于分包單位及其工作人員在工程建設(shè)過程中的所有活動。2.2適用對象2.2.1本合同適用于分包單位及其工作人員。2.2.2本合同規(guī)定的安全防范與消防責(zé)任，適用于分包單位及其工作人員在工程建設(shè)過程中的所有活動。3.安全責(zé)任3.1安全管理責(zé)任3.1.1分包單位應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級人員的安全責(zé)任。3.1.2分包單位應(yīng)定期開展安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。3.2人員安全培訓(xùn)3.2.1分包單位應(yīng)對所有工作人員進行安全教育培訓(xùn)，提高安全意識。3.2.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括安全操作規(guī)程、事故預(yù)防措施、應(yīng)急處理方法等。3.3設(shè)備設(shè)施安全3.3.1分包單位應(yīng)確保所有設(shè)備設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，定期進行維護保養(yǎng)。3.3.2發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施存在安全隱患時，應(yīng)及時停用并采取整改措施。4.防范措施4.1防火措施4.1.1分包單位應(yīng)建立健全防火制度，明確防火責(zé)任。4.1.2工地現(xiàn)場應(yīng)配備足夠的消防器材，并確保其完好有效。4.2防盜措施4.2.1分包單位應(yīng)加強工地現(xiàn)場的管理，防止盜竊事件發(fā)生。4.2.2加強夜間巡邏，確保工地現(xiàn)場安全。4.3防災(zāi)措施4.3.1分包單位應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，明確災(zāi)害發(fā)生時的應(yīng)對措施。4.3.2定期進行防災(zāi)演練，提高應(yīng)急處置能力。5.消防責(zé)任5.1消防設(shè)施維護5.1.1分包單位應(yīng)定期檢查消防設(shè)施，確保其正常運行。5.1.2發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時修復(fù)或更換。5.2消防預(yù)案5.2.1分包單位應(yīng)制定消防預(yù)案，明確火災(zāi)發(fā)生時的應(yīng)急措施。5.2.2定期修訂和完善消防預(yù)案，確保其有效性。5.3消防演練5.3.1分包單位應(yīng)定期組織消防演練，提高應(yīng)急處置能力。5.3.2演練內(nèi)容應(yīng)包括火災(zāi)報警、疏散逃生、滅火器材使用等。6.應(yīng)急預(yù)案6.1應(yīng)急組織機構(gòu)6.1.1分包單位應(yīng)成立應(yīng)急組織機構(gòu)，負(fù)責(zé)應(yīng)急處置工作。6.1.2明確應(yīng)急組織機構(gòu)的職責(zé)和權(quán)限。6.2應(yīng)急響應(yīng)程序6.2.1制定應(yīng)急響應(yīng)程序，明確災(zāi)害發(fā)生時的響應(yīng)步驟。6.2.2確保應(yīng)急響應(yīng)程序的有效性和可操作性。6.3應(yīng)急物資儲備6.3.1分包單位應(yīng)儲備必要的應(yīng)急物資，如滅火器、救生器材等。6.3.2定期檢查應(yīng)急物資，確保其完好可用。8.監(jiān)督檢查8.1監(jiān)督檢查內(nèi)容8.1.1檢查分包單位的安全防范措施是否到位。8.1.2檢查消防設(shè)施是否完好有效，是否定期維護。8.1.3檢查分包單位的安全管理制度是否健全，執(zhí)行情況如何。8.2監(jiān)督檢查方式8.2.1定期進行現(xiàn)場檢查，記錄檢查結(jié)果。8.2.2對分包單位的自查報告進行審核。8.2.3隨機抽查分包單位的安全培訓(xùn)和演練情況。8.3監(jiān)督檢查結(jié)果8.3.1對發(fā)現(xiàn)的問題，及時向分包單位發(fā)出整改通知。8.3.2對整改情況進行跟蹤檢查，確保問題得到有效解決。8.3.3對拒不整改或整改不力的，可根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。9.合作與協(xié)調(diào)9.1信息共享9.1.1分包單位應(yīng)定期向業(yè)主單位報告安全防范和消防工作情況。9.1.2業(yè)主單位應(yīng)及時向分包單位通報有關(guān)安全防范和消防的法律法規(guī)、政策要求。9.2協(xié)調(diào)機制9.2.1建立安全防范和消防工作協(xié)調(diào)機制，定期召開協(xié)調(diào)會議。9.2.2協(xié)調(diào)會議應(yīng)邀請相關(guān)部門和人員參加，共同研究解決安全問題。9.3聯(lián)合行動9.3.1需要時，業(yè)主單位和分包單位應(yīng)聯(lián)合開展安全防范和消防工作。9.3.2聯(lián)合行動應(yīng)制定詳細(xì)計劃，明確各方責(zé)任和分工。10.合同變更10.1變更程序10.1.1變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。10.2變更內(nèi)容10.2.1變更合同中的安全防范和消防責(zé)任條款。10.2.2變更合同中的檢查、監(jiān)督和協(xié)調(diào)條款。10.3變更通知10.3.1變更內(nèi)容一經(jīng)確認(rèn)，業(yè)主單位應(yīng)及時通知分包單位。10.3.2分包單位應(yīng)在收到變更通知后，及時調(diào)整相關(guān)措施。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對方合理期限的協(xié)商機會。11.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理工作。11.3爭議解決期限11.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計算，最長不超過6個月。12.合同解除12.1解除條件12.1.1分包單位違反合同約定，未履行安全防范和消防責(zé)任。12.1.2業(yè)主單位因不可抗力等原因，需要解除合同。12.2解除程序12.2.1業(yè)主單位應(yīng)以書面形式通知分包單位解除合同。12.2.2分包單位應(yīng)在收到解除通知后，立即停止工程建設(shè)活動。12.3解除通知12.3.1解除通知應(yīng)明確解除合同的原因和日期。12.3.2解除通知應(yīng)抄送相關(guān)管理部門。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的工程任務(wù)完成。13.1.2雙方協(xié)商一致，終止合同。13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)合同終止。13.2.2終止合同后，雙方應(yīng)進行工程結(jié)算。13.3終止通知13.3.1終止通知應(yīng)明確合同終止的原因和日期。13.3.2終止通知應(yīng)抄送相關(guān)管理部門。14.其他14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，或通過電子郵件、傳真等方式發(fā)送。14.1.2通知送達(dá)對方即視為已送達(dá)。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決。14.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。14.3法律適用與爭議解決14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3.2本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照中華人民共和國法律解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨立法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、檢測方等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實現(xiàn)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其在合同中的義務(wù)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方在合同關(guān)系中的地位平等，各自獨立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在介入合同關(guān)系時，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度和合同約定確定。6.3第三方的責(zé)任限額不得超過其在合同中約定的最高賠償金額。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細(xì)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。7.2.1第三方介入的具體事項和范圍；7.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求和期限；7.2.3第三方的報酬和費用支付方式；7.2.4第三方的責(zé)任范圍和賠償限額；7.2.5第三方與甲乙雙方之間的保密條款；7.2.6合作協(xié)議的生效、變更和解除條件；7.2.7合作協(xié)議的爭議解決方式。7.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入合同關(guān)系過程中，遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入后的監(jiān)督檢查8.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的履約情況進行監(jiān)督檢查。8.2監(jiān)督檢查內(nèi)容包括：8.2.1第三方是否按照合同約定履行職責(zé)；8.2.2第三方的服務(wù)質(zhì)量是否符合要求；8.2.3第三方的費用使用是否合理。8.3甲乙雙方對監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)要求第三方及時整改。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。11.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、設(shè)備歸還等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安全防范與消防責(zé)任書要求：合同及所有附件均需加蓋雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。說明：本附件為合同主體文件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的安全防范與消防責(zé)任。2.安全管理制度要求：制度內(nèi)容應(yīng)包括安全組織機構(gòu)、安全職責(zé)、安全培訓(xùn)、安全檢查、事故處理等。說明：本附件為安全管理的指導(dǎo)文件，旨在規(guī)范分包單位的安全管理工作。3.消防預(yù)案要求：預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)報警、人員疏散、滅火器材使用、消防設(shè)施維護等內(nèi)容。說明：本附件為火災(zāi)發(fā)生時的應(yīng)急處理方案，旨在最大限度地減少火災(zāi)損失。4.應(yīng)急預(yù)案要求：預(yù)案應(yīng)包括自然災(zāi)害、安全事故等突發(fā)事件的應(yīng)對措施。說明：本附件為突發(fā)事件發(fā)生時的應(yīng)急處理方案，旨在提高應(yīng)急處置能力。5.安全培訓(xùn)記錄要求：記錄應(yīng)包括培訓(xùn)時間、培訓(xùn)內(nèi)容、參加人員、培訓(xùn)效果評估等。說明：本附件為安全培訓(xùn)的證明文件，旨在確保所有工作人員都接受過必要的安全培訓(xùn)。6.安全檢查記錄要求：記錄應(yīng)包括檢查時間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、整改措施等。說明：本附件為安全檢查的證明文件，旨在確保安全防范措施的落實。7.消防設(shè)施檢查記錄要求：記錄應(yīng)包括檢查時間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、維護保養(yǎng)情況等。說明：本附件為消防設(shè)施檢查的證明文件，旨在確保消防設(shè)施的正常運行。8.事故報告及處理記錄要求：記錄應(yīng)包括事故發(fā)生時間、地點、原因、損失、處理結(jié)果等。9.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用支付、爭議解決等。說明：本附件為第三方介入合同的補充文件，旨在明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。10.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等。說明：本附件為合同變更的證明文件，旨在記錄合同變更的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1分包單位未按照合同約定履行安全防范和消防責(zé)任。1.2分包單位未按照合同約定進行安全培訓(xùn)和安全檢查。1.3分包單位未按照合同約定維護消防設(shè)施。1.4分包單位未按照合同約定履行應(yīng)急預(yù)案。1.5第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，確定違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1按照合同約定支付違約金；2.2.2修復(fù)或更換受損的設(shè)備設(shè)施；2.2.3賠償因違約行為造成的損失；2.2.4承擔(dān)因違約行為引起的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1分包單位未按照合同約定進行安全培訓(xùn)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，造成人員傷亡和財產(chǎn)損失。責(zé)任認(rèn)定：分包單位應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，支付違約金，賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)分包單位安全防范與消防責(zé)任書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1分包單位名稱1.2甲方名稱1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.安全責(zé)任范圍3.1分包單位責(zé)任3.2甲方責(zé)任3.3第三方責(zé)任4.安全防范措施4.1安全管理制度4.2安全教育培訓(xùn)4.3安全設(shè)施設(shè)備4.4應(yīng)急預(yù)案5.消防責(zé)任5.1消防安全管理制度5.2消防設(shè)施設(shè)備5.3消防安全培訓(xùn)5.4消防應(yīng)急演練6.安全檢查與驗收6.1安全檢查6.2安全驗收6.3不合格處理7.責(zé)任追究與賠償7.1違約責(zé)任7.2事故責(zé)任7.3賠償責(zé)任8.合同期限8.1合同生效日期8.2合同終止日期9.合同履行與變更9.1合同履行9.2合同變更10.合同解除與終止10.1合同解除10.2合同終止11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：安全管理制度12.2附件二：消防安全管理制度12.3附件三：應(yīng)急預(yù)案13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1分包單位名稱：建筑有限公司1.2甲方名稱：住宅小區(qū)物業(yè)管理處1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.1分包單位聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2甲方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx87652.項目概況2.1項目名稱：住宅小區(qū)安全防范與消防項目2.2項目地址：市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.4項目性質(zhì)：住宅小區(qū)安全防范與消防3.安全責(zé)任范圍3.1分包單位責(zé)任3.1.1負(fù)責(zé)項目現(xiàn)場的安全防范工作3.1.2制定并實施安全防范措施3.1.3定期進行安全檢查，確保安全防范措施落實到位3.1.4對項目現(xiàn)場的安全隱患進行整改3.2甲方責(zé)任3.2.1提供項目現(xiàn)場的安全防范條件3.2.2配合分包單位進行安全防范工作3.2.3對分包單位的安全防范工作進行監(jiān)督3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方需遵守國家有關(guān)安全防范的規(guī)定3.3.2第三方對項目現(xiàn)場的安全防范工作負(fù)有連帶責(zé)任4.安全防范措施4.1安全管理制度4.1.1制定安全防范管理制度4.1.2明確安全防范責(zé)任4.1.3定期對安全防范制度進行修訂和完善4.2安全教育培訓(xùn)4.2.1對項目現(xiàn)場工作人員進行安全教育培訓(xùn)4.2.2定期組織安全教育培訓(xùn)活動4.3安全設(shè)施設(shè)備4.3.1配備必要的安全設(shè)施設(shè)備4.3.2定期檢查和維護安全設(shè)施設(shè)備4.4應(yīng)急預(yù)案4.4.1制定應(yīng)急預(yù)案4.4.2定期組織應(yīng)急演練5.消防責(zé)任5.1消防安全管理制度5.1.1制定消防安全管理制度5.1.2明確消防安全責(zé)任5.1.3定期對消防安全制度進行修訂和完善5.2消防設(shè)施設(shè)備5.2.1配備必要的消防設(shè)施設(shè)備5.2.2定期檢查和維護消防設(shè)施設(shè)備5.3消防安全培訓(xùn)5.3.1對項目現(xiàn)場工作人員進行消防安全培訓(xùn)5.3.2定期組織消防安全培訓(xùn)活動5.4消防應(yīng)急演練5.4.1制定消防應(yīng)急演練方案5.4.2定期組織消防應(yīng)急演練6.安全檢查與驗收6.1安全檢查6.1.1定期進行安全檢查6.1.2對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時整改6.2安全驗收6.2.1完成安全防范工作后進行驗收6.2.2驗收合格后方可投入使用6.3不合格處理6.3.1對驗收不合格的項目進行整改6.3.2整改后重新進行驗收8.合同期限8.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同終止日期：項目竣工驗收合格并交付甲方使用之日起合同終止9.合同履行與變更9.1合同履行9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)9.1.2分包單位應(yīng)按照甲方要求的時間節(jié)點完成項目工作9.1.3甲方應(yīng)按時支付分包單位工程款項9.2合同變更9.2.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)9.2.2合同變更不影響已履行部分的效力10.合同解除與終止10.1合同解除10.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行部分的義務(wù)10.2合同終止10.2.1合同期限屆滿，合同自然終止11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決程序11.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對方合理的協(xié)商時間11.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證12.合同附件12.1附件一：安全管理制度12.1.1詳細(xì)列明安全管理制度的內(nèi)容12.1.2包含安全防范措施、安全教育培訓(xùn)、安全檢查與驗收等具體條款12.2附件二：消防安全管理制度12.2.1詳細(xì)列明消防安全管理制度的內(nèi)容12.2.2包含消防設(shè)施設(shè)備、消防安全培訓(xùn)、消防應(yīng)急演練等具體條款12.3附件三：應(yīng)急預(yù)案12.3.1詳細(xì)列明應(yīng)急預(yù)案的內(nèi)容12.3.2包含火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)急處理措施13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章，合同方為正式簽訂13.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同生效13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自更改或撤銷14.4本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等作用的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量15.2.2協(xié)助解決合同履行中的爭議和問題15.2.3確保合同條款的合規(guī)性和合法性16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1甲乙雙方共同選定第三方16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)16.2.2第三方應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險程度確定17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任17.3