二零二五年度建材城商鋪租賃合作合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建材城商鋪租賃合作合同合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同當事人信息3.合同簽訂時間及地點4.合同生效時間二、商鋪租賃基本信息1.商鋪位置及面積2.商鋪用途3.租賃期限4.租金及支付方式三、租金及相關費用1.租金標準2.租金支付時間3.其他費用4.費用承擔方四、商鋪交付及使用1.商鋪交付時間2.商鋪使用要求3.商鋪裝修及改造4.商鋪設施及設備五、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付時間3.保證金退還條件及程序4.保證金利息六、違約責任1.租賃雙方違約行為2.違約責任承擔3.違約賠償標準4.違約爭議解決七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、其他約定1.不可抗力2.法律變更3.合同附件4.合同解釋十、合同附件1.商鋪租賃協(xié)議2.商鋪平面圖3.相關法律法規(guī)4.其他證明材料十一、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署方式十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點4.合同生效方式十三、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序十四、合同附件清單1.合同附件名稱2.合同附件頁數(shù)3.合同附件簽署人4.合同附件簽署日期合同編號2024BMCL00一、合同概述1.合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)訂立。2.合同當事人信息出租方：建材城承租方：[承租方全名]出租方地址：[建材城地址]承租方地址：[承租方地址]聯(lián)系人及聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系人及電話]、[承租方聯(lián)系人及電話]3.合同簽訂時間及地點簽訂時間：2024年[具體日期]簽訂地點：[簽訂地點]4.合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、商鋪租賃基本信息1.商鋪位置及面積商鋪位于建材城[具體樓層/區(qū)域]，面積[具體平方米]。2.商鋪用途商鋪僅用于[具體用途]。3.租賃期限租賃期限自2024年[開始日期]至[結束日期]。4.租金及支付方式租金為每月[金額]元，按月支付。支付方式：[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]。三、租金及相關費用1.租金標準租金為每月[金額]元，按月計算。2.租金支付時間每月[具體日期]前支付當月租金。3.其他費用水電費、物業(yè)管理費、公共設施使用費等按實際發(fā)生額另行結算。4.費用承擔方租金及上述其他費用由承租方承擔。四、商鋪交付及使用1.商鋪交付時間出租方應于2024年[具體日期]前將商鋪交付承租方使用。2.商鋪使用要求承租方應按照商鋪用途合理使用，不得擅自改變商鋪結構。3.商鋪裝修及改造承租方如需裝修或改造，應事先征得出租方同意，并承擔所有費用。4.商鋪設施及設備商鋪內(nèi)設施及設備由出租方提供，承租方在使用過程中應妥善保管。五、租賃保證金1.保證金金額保證金為[金額]元。2.保證金支付時間保證金應在簽訂合同之日起[具體日期]內(nèi)支付。3.保證金退還條件及程序租賃期滿且承租方無違約行為，保證金無息退還。4.保證金利息保證金利息按銀行同期存款利率計算。六、違約責任1.租賃雙方違約行為出租方違約：未按約定時間交付商鋪；未按約定條件提供設施設備等。承租方違約：未按約定支付租金；擅自改變商鋪用途；損壞商鋪設施等。2.違約責任承擔雙方應按照法律法規(guī)及合同約定承擔違約責任。3.違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)違約程度及損失情況確定。4.違約爭議解決雙方應友好協(xié)商解決違約爭議；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。七、合同解除及終止1.合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；一方嚴重違約等。2.合同終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同；因不可抗力導致合同無法履行等。3.合同解除及終止程序雙方應提前[具體時間]通知對方解除或終止合同。4.合同解除及終止后的處理解除或終止合同后，雙方應妥善處理剩余事宜，包括但不限于退還保證金、拆除裝修等。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體地點]的仲裁委員會申請仲裁。3.爭議解決程序仲裁程序應按照[具體仲裁規(guī)則]進行。4.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。九、其他約定1.不可抗力如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。2.法律變更如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，導致合同內(nèi)容與法律規(guī)定相沖突，雙方應協(xié)商一致修改合同。3.合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪租賃協(xié)議、商鋪平面圖、相關法律法規(guī)、其他證明材料。4.合同解釋本合同條款如有歧義，應按照有利于維護雙方權益的原則進行解釋。十、合同附件清單1.合同附件名稱[具體附件名稱]2.合同附件頁數(shù)[具體頁數(shù)]3.合同附件簽署人[簽署人姓名]4.合同附件簽署日期[簽署日期]十一、合同簽署1.合同簽署人出租方代表：[姓名]承租方代表：[姓名]2.合同簽署日期[具體日期]3.合同簽署地點[具體地點]4.合同簽署方式本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。十二、合同生效1.合同生效條件雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)相關主管部門審批后生效。2.合同生效日期[具體生效日期]3.合同生效地點[具體地點]4.合同生效方式本合同自生效之日起對雙方具有約束力。十三、合同變更及解除1.合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更。2.合同變更程序變更內(nèi)容應以書面形式確認，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。3.合同解除條件雙方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件時，可解除合同。4.合同解除程序解除合同應以書面形式通知對方，并辦理相關手續(xù)。十四、合同附件清單1.合同附件名稱[具體附件名稱]2.合同附件頁數(shù)[具體頁數(shù)]3.合同附件簽署人[簽署人姓名]4.合同附件簽署日期[簽署日期]出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：出租方代表簽字：承租方代表簽字：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.商鋪裝修監(jiān)督權甲方有權對承租方進行的商鋪裝修進行監(jiān)督，確保裝修符合建材城的整體規(guī)劃和安全標準。2.商鋪經(jīng)營權甲方保留對商鋪經(jīng)營活動的最終審批權，包括但不限于商品種類、經(jīng)營方式等。3.商鋪轉讓限制在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，承租方不得將商鋪經(jīng)營權轉讓給第三方。4.商鋪使用規(guī)范承租方須遵守建材城的各項規(guī)章制度，包括但不限于營業(yè)時間、消防安全等。5.商鋪維護責任承租方應負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，保持商鋪外觀整潔，不得損壞公共設施。6.商鋪租金調整權在租賃期內(nèi)，如市場租金水平發(fā)生變化，甲方有權根據(jù)實際情況調整租金。7.商鋪使用期限延長權如需延長租賃期限，承租方應在租賃期滿前[具體時間]向甲方提出書面申請。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.商鋪裝修自主權承租方享有商鋪裝修的自主權，但需在裝修前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。2.商鋪經(jīng)營自主權承租方享有商鋪經(jīng)營的自主權，包括但不限于商品種類、價格、促銷活動等。3.商鋪轉讓權在租賃期限內(nèi)，承租方有權將商鋪經(jīng)營權轉讓給第三方，但需提前[具體時間]通知甲方。4.商鋪租金調整參與權如甲方調整租金，承租方有權參與租金調整的協(xié)商，并提出合理意見。5.商鋪使用期限選擇權承租方有權在簽訂合同時選擇租賃期限，甲方應尊重承租方的選擇。6.商鋪維護費用承擔權商鋪的日常維護費用由承租方承擔，但重大維修和改造費用由雙方協(xié)商解決。7.商鋪經(jīng)營風險承擔權承租方應自行承擔商鋪經(jīng)營過程中產(chǎn)生的風險，包括但不限于市場風險、經(jīng)營風險等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔中介費用由承租方承擔，具體金額在簽訂合同時由雙方與中介協(xié)商確定。2.中介保密義務中介在合同簽訂過程中及合同履行期間，對甲方和承租方的商業(yè)信息負有保密義務。3.中介責任中介應協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。4.中介傭金支付中介傭金在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付，支付方式為[具體支付方式]。5.中介變更通知如中介在合同履行期間更換，雙方應提前[具體時間]通知對方，并確保合同內(nèi)容的連續(xù)性。6.中介爭議解決中介與甲方或承租方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.中介合同終止中介合同在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)終止，雙方應按照合同約定進行結算。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議2.商鋪平面圖3.相關法律法規(guī)4.其他證明材料（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件7.中介合同（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）9.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時間交付商鋪；未按約定條件提供設施設備等。乙方違約：未按約定支付租金；擅自改變商鋪用途；損壞商鋪設施等。2.違約認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方達成的一致意見，如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議的一種司法程序。4.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時間范圍。5.租金：指承租方支付給出租方的報酬，用于補償出租方提供商鋪的權益。6.裝修：指對商鋪進行改造、裝飾等行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪裝修與建材城規(guī)劃不符。解決辦法：承租方應在裝修前提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。2.問題：租金調整產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。3.問題：商鋪設施損壞。解決辦法：承租方應負責日常維護，損壞設施應及時修復或賠償。4.問題：商鋪轉讓未經(jīng)甲方同意。解決辦法：承租方需提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可轉讓。五、所有應用場景：1.商鋪租賃合同簽訂場景：建材城與承租方簽訂商鋪租賃合同。2.商鋪裝修場景：承租方對商鋪進行裝修。3.商鋪經(jīng)營場景：承租方在商鋪內(nèi)進行經(jīng)營活動。4.商鋪維護場景：承租方對商鋪進行日常維護。5.合同履行過程中出現(xiàn)違約行為時的處理場景。6.合同解除或終止時的處理場景。全文完。二零二四年度建材城商鋪租賃合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物基本信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪設施及設備3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3水電費及物業(yè)管理費4.租賃物使用及維護4.1使用范圍及限制4.2商鋪維護責任5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任及賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構7.不可抗力7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件處理8.合同附件8.1附件一：商鋪租賃合同8.2附件二：商鋪設施清單9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1合同變更及補充10.2合同保密條款11.合同簽署及見證11.1簽署日期11.2簽署地點11.3見證人信息12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：商鋪設施清單13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.合同解除及終止通知14.1解除合同通知14.2終止合同通知第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系方式：___________1.1.4住所地：___________1.2出租方信息1.2.1名稱：建材城管理有限公司1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系方式：___________1.2.4住所地：___________2.租賃物基本信息2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：___________2.1.2商鋪面積：___________平方米2.2商鋪設施及設備2.2.1所有權歸出租方2.2.2設施清單詳見附件二3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.2租金及支付方式3.2.1租金總額：___________元3.2.2支付方式：每月____日支付當月租金，提前支付一個月租金3.3水電費及物業(yè)管理費3.3.1水電費由租賃方承擔，按實際使用量結算3.3.2物業(yè)管理費按建材城管理有限公司規(guī)定標準收取4.租賃物使用及維護4.1使用范圍及限制4.1.1租賃方僅可在商鋪內(nèi)經(jīng)營與建材相關的業(yè)務4.1.2未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變商鋪結構或用途4.2商鋪維護責任4.2.1租賃方負責商鋪日常維護保養(yǎng)4.2.2出租方負責商鋪主體結構的維修和保養(yǎng)5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致5.1.2出租方因國家政策調整、城市規(guī)劃需要等原因需收回商鋪5.2違約責任及賠償5.2.1租賃方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付____%的違約金5.2.2出租方未按時交付商鋪，每逾期一日應向租賃方支付____%的違約金6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議6.1.2協(xié)商不成，可向建材城所在地人民法院提起訴訟6.2爭議解決機構6.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁委員會進行仲裁7.不可抗力7.1不可抗力事件定義7.1.1不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因導致合同無法履行7.2不可抗力事件處理7.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失7.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任8.合同附件8.1附件一：商鋪租賃合同8.2附件二：商鋪設施清單8.3附件三：租賃雙方身份證明復印件8.4附件四：商鋪租賃保證金收據(jù)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同10.其他約定事項10.1合同變更及補充10.1.1合同的任何變更或補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認10.2合同保密條款10.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露11.合同簽署及見證11.1簽署日期11.1.1租賃方簽署日期：____年____月____日11.1.2出租方簽署日期：____年____月____日11.2簽署地點11.2.1租賃方簽署地點：___________11.2.2出租方簽署地點：___________11.3見證人信息11.3.1見證人姓名：___________11.3.2見證人單位：___________11.3.3見證人聯(lián)系方式：___________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____份，租賃方執(zhí)____份，出租方執(zhí)____份12.2合同保管責任12.2.1租賃方負責保管其持有的合同正本12.2.2出租方負責保管其持有的合同正本13.合同解除及終止通知13.1解除合同通知13.1.1合同解除需提前____天以書面形式通知對方13.2終止合同通知13.2.1合同終止需提前____天以書面形式通知對方，并辦理相關手續(xù)14.合同附件14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：商鋪設施清單14.3附件三：租賃雙方身份證明復印件14.4附件四：商鋪租賃保證金收據(jù)14.5附件五：租賃保證金退還協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在租賃關系中，除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。15.2第三方介入情形15.2.1.1雙方協(xié)商一致需要第三方提供專業(yè)服務；15.2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調解或仲裁；15.2.1.3出租方或租賃方因特殊原因無法履行合同，需要第三方協(xié)助處理；15.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情況。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按法律規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方權利義務15.4.1.1根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，獲取必要的信息；15.4.1.2在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；15.4.1.3在爭議解決過程中，提出意見和建議。15.4.2.1依法依規(guī)行事，維護甲乙雙方的合法權益；15.4.2.2保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.4.2.3在合同履行過程中，不得干預甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，不參與甲乙雙方的經(jīng)營活動；15.5.2第三方在介入本合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益；15.5.3第三方在介入本合同過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商，應經(jīng)雙方同意。16.甲乙雙方增加條款16.1.1雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；16.1.2雙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用；16.1.3雙方應與第三方協(xié)商一致，明確第三方的責任范圍和責任限額。17.第三方責任劃分17.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成損失的，應承擔全部責任；17.1.2第三方在履行職責過程中，因一般過失造成損失的，應根據(jù)損失程度承擔相應責任；17.1.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不承擔責任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定，確保合同目標的實現(xiàn)；18.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。19.本合同修正19.1本合同修正條款作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；19.2本合同修正條款的生效，以雙方簽字（或蓋章）之日起為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權利義務等內(nèi)容，需雙方簽字（或蓋章）確認。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務的詳細約定。2.附件二：商鋪設施清單詳細要求：詳細列出商鋪內(nèi)所有設施及設備的名稱、型號、數(shù)量等，需雙方簽字（或蓋章）確認。說明：本附件作為合同附件，用于明確商鋪設施及設備的具體情況。3.附件三：租賃雙方身份證明復印件詳細要求：提供雙方身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復印件，以證明雙方的真實身份。說明：本附件作為合同附件，用于核實雙方身份。4.附件四：商鋪租賃保證金收