二零二五年度房產(chǎn)購買貸款按揭合同范本（含綠化）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)購買貸款按揭合同范本（含綠化）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息1.2貸款銀行信息1.3貸款人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)價(jià)格2.6房產(chǎn)綠化情況3.貸款金額及利率3.1貸款總額3.2貸款利率3.3還款方式3.4還款期限4.貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時(shí)間4.3貸款支付方式4.4貸款支付時(shí)間5.還款計(jì)劃及還款方式5.1還款計(jì)劃5.2還款方式5.3還款時(shí)間5.4還款金額6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保人信息6.3擔(dān)保期限6.4擔(dān)保責(zé)任7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知送達(dá)方式12.3合同解釋12.4合同簽署13.合同附件13.1房產(chǎn)買賣合同13.2貸款合同13.3保險(xiǎn)合同14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息1.1.1公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4注冊資本：1000萬元1.1.5營業(yè)執(zhí)照號：051.2貸款銀行信息1.2.1銀行名稱：銀行股份有限公司1.2.2分行名稱：分行1.2.3分行地址：省市區(qū)路號1.2.4銀行許可證號：051.3貸款人信息1.3.1姓名：1.3.2身份證號：56198001011.3.3聯(lián)系電話：138001380001.3.4住址：省市區(qū)路號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：省2.1.2城市：市2.1.3區(qū)域：區(qū)2.1.4街道：街道2.1.5小區(qū)名稱：小區(qū)2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1商業(yè)用途2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.4.1商品房2.5房產(chǎn)價(jià)格2.5.1總價(jià)：100萬元2.6房產(chǎn)綠化情況2.6.1綠化率：30%2.6.2綠地面積：30平方米3.貸款金額及利率3.1貸款總額：80萬元3.2貸款利率3.2.1貸款基準(zhǔn)利率：4.9%3.3還款方式3.3.1等額本息還款法3.4還款期限3.4.1還款期限：20年4.貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放條件4.1.1貸款人符合貸款銀行規(guī)定的貸款條件4.1.2房產(chǎn)符合貸款銀行規(guī)定的抵押條件4.2貸款發(fā)放時(shí)間4.2.1貸款發(fā)放后5個(gè)工作日內(nèi)4.3貸款支付方式4.3.1直接支付至房地產(chǎn)開發(fā)公司賬戶4.4貸款支付時(shí)間4.4.1房產(chǎn)買賣合同簽訂后5.還款計(jì)劃及還款方式5.1還款計(jì)劃5.1.1每月還款金額：5000元5.2還款方式5.2.1銀行轉(zhuǎn)賬5.3還款時(shí)間5.3.1每月1日5.4還款金額5.4.1每月還款本金及利息總額6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.1.1房產(chǎn)抵押6.2擔(dān)保人信息6.2.1擔(dān)保人姓名：6.2.2身份證號：561980020223456.3擔(dān)保期限6.3.1擔(dān)保期限與貸款期限相同6.4擔(dān)保責(zé)任6.4.1擔(dān)保人承擔(dān)連帶還款責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1貸款人未按時(shí)償還貸款本金或利息8.1.2貸款人未按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)8.1.3房地產(chǎn)開發(fā)公司未按時(shí)交付房產(chǎn)8.1.4貸款銀行未按時(shí)發(fā)放貸款8.1.5擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%按日計(jì)算8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用8.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機(jī)構(gòu)裁決9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3一方違約致使合同無法履行9.2合同終止條件9.2.1貸款全部還清9.2.2房產(chǎn)買賣合同履行完畢9.2.3貸款銀行解除貸款合同9.3合同解除及終止程序9.3.1雙方書面通知對方解除或終止合同9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1雙方提交仲裁申請10.3.2仲裁庭組成10.3.3仲裁庭審理10.3.4仲裁裁決11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2房產(chǎn)買賣合同簽訂11.1.3貸款合同簽訂11.2合同修改程序11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2以書面形式修改合同內(nèi)容11.2.3修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章11.3合同生效日期11.3.1合同簽訂之日起生效12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1房產(chǎn)買賣合同12.1.2貸款合同12.1.3保險(xiǎn)合同12.2通知送達(dá)方式12.2.1以書面形式送達(dá)12.2.2以快遞、電子郵件等方式送達(dá)12.3合同解釋12.3.1合同解釋以雙方意思表示一致為準(zhǔn)12.3.2如有歧義，以有利于守約方的解釋為準(zhǔn)12.4合同簽署12.4.1雙方簽字蓋章12.4.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定義13.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。13.2第三方責(zé)任13.2.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)職責(zé)和合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的報(bào)告或服務(wù)。13.3第三方權(quán)利13.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。13.4第三方與其他各方的劃分說明13.4.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其專業(yè)領(lǐng)域，不涉及合同其他條款的履行。13.5第三方介入程序13.5.1甲方和乙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。13.5.2甲方和乙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用及責(zé)任。13.5.3第三方介入后，應(yīng)將工作進(jìn)展及結(jié)果及時(shí)通知甲方和乙方。14.第三方責(zé)任限額14.1第三方責(zé)任限額14.1.1第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的費(fèi)用。14.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。14.2第三方責(zé)任免除14.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。14.2.2甲方和乙方未按照合同約定提供資料和信息，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.第三方介入費(fèi)用15.1第三方介入費(fèi)用15.1.1第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。15.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。16.第三方介入爭議解決16.1第三方介入爭議解決16.1.1甲方和乙方與第三方在第三方介入過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決。16.1.2協(xié)商不成的，可提交合作協(xié)議中約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。17.第三方變更17.1第三方變更17.1.1甲方和乙方協(xié)商一致，可變更第三方。17.1.2變更第三方后，應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議。18.第三方退出18.1第三方退出18.1.1第三方因故退出介入的，應(yīng)提前通知甲方和乙方。18.1.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)另行選擇第三方介入或自行處理相關(guān)事宜。19.第三方保密19.1第三方保密19.1.1第三方在介入過程中獲取的甲方和乙方信息，應(yīng)予以保密。19.1.2第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。20.第三方責(zé)任終止20.1第三方責(zé)任終止20.1.1第三方完成介入任務(wù)后，其責(zé)任終止。20.1.2第三方責(zé)任終止后，甲方和乙方應(yīng)支付第三方剩余費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的具體信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。附件說明：本合同附件一，是房產(chǎn)買賣雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成的正式協(xié)議。2.貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等條款。附件說明：本合同附件二，是貸款人與貸款銀行就貸款事項(xiàng)達(dá)成的正式協(xié)議。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用、理賠條件等條款。附件說明：本合同附件三，是貸款人、房產(chǎn)開發(fā)商和第三方保險(xiǎn)公司就房產(chǎn)保險(xiǎn)事項(xiàng)達(dá)成的正式協(xié)議。4.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含抵押物信息、抵押權(quán)人信息、抵押期限、抵押物價(jià)值、違約責(zé)任等條款。附件說明：本合同附件四，是貸款人與房產(chǎn)開發(fā)商就房產(chǎn)抵押事項(xiàng)達(dá)成的正式協(xié)議。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任、爭議解決等條款。附件說明：本合同附件五，是甲方、乙方與第三方就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成的正式協(xié)議。6.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評估價(jià)值、評估方法、評估依據(jù)等。附件說明：本合同附件六，是第三方評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行的評估報(bào)告。7.房產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的面積、位置、用途等測繪信息。附件說明：本合同附件七，是第三方測繪機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行的測繪報(bào)告。8.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，包含所有有效信息。附件說明：本合同附件八，是甲方身份證的復(fù)印件。9.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，包含所有有效信息。附件說明：本合同附件九，是乙方身份證的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為貸款人未按時(shí)償還貸款本金或利息房地產(chǎn)開發(fā)公司未按時(shí)交付房產(chǎn)貸款銀行未按時(shí)發(fā)放貸款擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)第三方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的報(bào)告或服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%按日計(jì)算違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失3.違約責(zé)任示例示例一：貸款人未按時(shí)償還貸款本金，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。示例二：房地產(chǎn)開發(fā)公司未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失，如租金損失等。示例三：貸款銀行未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金，并賠償貸款人因此遭受的損失。示例四：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)連帶還款責(zé)任，并支付違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)購買貸款按揭合同范本（含綠化）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.綠化費(fèi)用及配套設(shè)施4.1綠化費(fèi)用4.2配套設(shè)施5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時(shí)間5.3貸款支付方式6.還款計(jì)劃及還款方式6.1還款計(jì)劃6.2還款方式7.利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付時(shí)間7.3利息支付方式8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶時(shí)間9.2過戶費(fèi)用9.3過戶手續(xù)10.逾期還款及違約責(zé)任10.1逾期還款定義10.2逾期還款責(zé)任10.3違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房產(chǎn)評估報(bào)告13.2貸款合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址，包括樓號、單元號、房間號等]2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：[房產(chǎn)總面積，單位：平方米]2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如住宅、商用等]2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬：[房產(chǎn)權(quán)屬情況，如已登記產(chǎn)權(quán)、預(yù)售產(chǎn)權(quán)等]3.貸款基本信息3.1貸款金額貸款金額：[貸款總金額，單位：元]3.2貸款期限貸款期限：[貸款期限，如5年、10年等]3.3貸款利率貸款利率：[貸款年利率，如4.5%]3.4還款方式還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]4.綠化費(fèi)用及配套設(shè)施4.1綠化費(fèi)用綠化費(fèi)用：[綠化費(fèi)用總額，單位：元]4.2配套設(shè)施配套設(shè)施：[配套設(shè)施清單，如健身房、游泳池、停車場等]5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件：[貸款發(fā)放的具體條件，如信用良好、房產(chǎn)符合條件等]5.2貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間：[貸款發(fā)放的具體時(shí)間，如合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)]5.3貸款支付方式貸款支付方式：[貸款支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]6.還款計(jì)劃及還款方式6.1還款計(jì)劃還款計(jì)劃：[還款計(jì)劃表，包括每月還款金額、還款時(shí)間等]6.2還款方式還款方式：[還款的具體方式，如銀行代扣、本人轉(zhuǎn)賬等]8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類保險(xiǎn)種類：[保險(xiǎn)種類，如房屋貸款保證保險(xiǎn)、房屋火災(zāi)保險(xiǎn)等]8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：[保險(xiǎn)金額，單位：元，應(yīng)與貸款金額相當(dāng)]8.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：[保險(xiǎn)期限，如貸款期限一致]9.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶時(shí)間過戶時(shí)間：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的具體時(shí)間，如貸款發(fā)放后30個(gè)工作日內(nèi)]9.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：[過戶所需支付的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用清單]9.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)：[過戶所需辦理的手續(xù)，包括但不限于申請過戶、提交材料、繳納費(fèi)用等]10.逾期還款及違約責(zé)任10.1逾期還款定義逾期還款定義：[逾期還款的具體定義，如超過還款日未還款]10.2逾期還款責(zé)任逾期還款責(zé)任：[逾期還款的違約責(zé)任，包括但不限于罰息、滯納金等]10.3違約責(zé)任違約責(zé)任：[其他違約行為的責(zé)任，如提前還款違約金等]11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：[爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決的具體機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會、人民法院等]12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、貸款發(fā)放等]12.2合同終止條件合同終止條件：[合同終止的具體條件，如貸款全部還清、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等]13.合同附件13.1房產(chǎn)評估報(bào)告房產(chǎn)評估報(bào)告：[房產(chǎn)評估報(bào)告的名稱及編號]13.2貸款合同附件貸款合同附件：[貸款合同附件的名稱及編號]14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)通知送達(dá)：[通知送達(dá)的方式，如書面、電子郵件、快遞等]14.2合同變更合同變更：[合同變更的程序和條件，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議]14.3合同解除合同解除：[合同解除的條件和程序，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同]14.4合同未盡事宜合同未盡事宜：[合同未盡事宜的處理原則，如按法律規(guī)定或雙方協(xié)商解決]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師等。15.2第三方介入原因第三方介入原因：包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決爭議等。15.3第三方介入程序第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對方，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方責(zé)任：在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)保證提供準(zhǔn)確、完整的信息，并配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作。16.2乙方責(zé)任乙方責(zé)任：在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)保證提供準(zhǔn)確、完整的信息，并配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍：第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，履行其義務(wù)。17.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額：第三方對于其履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損失，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為[金額]元。17.3第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；2.因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的責(zé)任；3.因甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。18.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方的劃分：第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其僅作為合同執(zhí)行過程中的輔助角色。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序合同變更程序：甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并就第三方介入后的合同內(nèi)容進(jìn)行變更。19.2合同變更生效合同變更生效：合同變更經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式：按照本合同原有的爭議解決方式執(zhí)行。20.2第三方介入爭議解決第三方介入爭議解決：在爭議解決過程中，第三方可根據(jù)其職責(zé)提供專業(yè)意見或協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評估價(jià)值、評估依據(jù)等。說明：評估報(bào)告應(yīng)作為合同附件，用于確定貸款金額的依據(jù)。2.貸款合同附件詳細(xì)要求：包括貸款合同、還款計(jì)劃表、利息計(jì)算表等。說明：貸款合同附件應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、利率、還款方式等信息。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，為貸款發(fā)放和產(chǎn)權(quán)過戶提供依據(jù)。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)單等。說明：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：任何合同變更均需書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)在合同中明確，以便在發(fā)生爭議時(shí)快速解決。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于甲乙雙方的身份證明、聯(lián)系方式等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況添加，以支持合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：借款人未按約定的還款日期償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并可能面臨罰息或滯納金。示例：借款人每月應(yīng)還款10000元，若連續(xù)3個(gè)月逾期，則需支付罰息。2.提前還款違約行為：借款人在貸款期限內(nèi)未經(jīng)貸款方同意提前全部或部分償還貸款。責(zé)任認(rèn)定：借款人可能需支付提前還款違約金。示例：借款人提前還款，需支付相當(dāng)于3個(gè)月利息的違約金。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛違約行為：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在爭議，影響貸款發(fā)放或產(chǎn)權(quán)過戶。責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)解決產(chǎn)權(quán)糾紛的費(fèi)用，并可能面臨違約責(zé)任。示例：若因甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致貸款無法發(fā)放，甲方需承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.信息提供不準(zhǔn)確違約行為：甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或虛假，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并可能面臨違約責(zé)任。示例：甲方提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款發(fā)放延遲，甲方需承擔(dān)延遲費(fèi)用。5.第三方服務(wù)不符合要求違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并可能面臨違約責(zé)任。示例：評估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤的評估報(bào)告，導(dǎo)致貸款金額不準(zhǔn)確，評估機(jī)構(gòu)需承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)購買貸款按揭合同范本（含綠化）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本情況1.3貸款及還款計(jì)劃2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3利率調(diào)整方式3.還款方式及期限3.1還款方式3.2還款期限3.3首付金額及支付時(shí)間4.房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)4.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.2房產(chǎn)使用權(quán)及限制4.3房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任5.綠化配套設(shè)施5.1綠化面積及標(biāo)準(zhǔn)5.2綠化設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.3綠化設(shè)施使用規(guī)定6.貸款擔(dān)保及抵押6.1抵押物6.2抵押物價(jià)值評估6.3抵押物登記及手續(xù)7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止手續(xù)10.合同附件10.1房產(chǎn)買賣合同10.2房產(chǎn)抵押合同10.3其他相關(guān)附件11.合同解釋及適用法律11.1合同解釋原則11.2適用法律12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3不可抗力13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署方式13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)評估報(bào)告14.3其他相關(guān)附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：__________________住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________名稱：__________________住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：__________________2.2房產(chǎn)面積：__________________平方米2.3房產(chǎn)用途：__________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________________2.5房產(chǎn)已交付使用情況：__________________第三條貸款及還款計(jì)劃3.1貸款金額：人民幣__________________元整3.2貸款期限：__________________年3.3還款方式：等額本息或等額本金3.4首付金額：人民幣__________________元整3.5首付支付時(shí)間：__________________第四條貸款金額及利率4.1貸款金額：人民幣__________________元整4.2貸款利率：__________________（年利率）4.3利率調(diào)整方式：按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定及雙方約定進(jìn)行調(diào)整第五條還款方式及期限5.1還款方式：等額本息或等額本金5.2還款期限：__________________年5.3每月還款金額：人民幣__________________元整5.4還款日：每月__________________日第六條房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)6.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：在乙方還清全部貸款本息后，甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.2房產(chǎn)使用權(quán)及限制：乙方在貸款期間享有房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房產(chǎn)抵押、出租、出售或進(jìn)行其他處分。6.3房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。第七條綠化配套設(shè)施7.1綠化面積：__________________平方米7.2綠化設(shè)施：__________________7.3綠化設(shè)施維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)綠化設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保綠化環(huán)境整潔美觀。7.4綠化設(shè)施使用規(guī)定：乙方在使用綠化設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自損壞。第八條貸款擔(dān)保及抵押8.1抵押物：乙方以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價(jià)值不低于貸款金額。8.2抵押物價(jià)值評估：抵押物價(jià)值由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為抵押物價(jià)值的依據(jù)。8.3抵押物登記及手續(xù)：乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押物登記手續(xù)，確保抵押權(quán)合法有效。第九條違約責(zé)任及處理9.1違約情形：包括但不限于逾期還款、未按時(shí)支付利息、提供虛假信息、擅自改變房屋用途等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。9.3違約處理方式：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過訴訟或仲裁途徑解決。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議。10.3爭議解決費(fèi)用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：包括貸款本息全部結(jié)清、合同約定的終止條件成就、雙方協(xié)商一致終止等。11.3合同解除及終止手續(xù)：合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同：本合同附件一。12.2房產(chǎn)抵押合同：本合同附件二。12.3其他相關(guān)附件：包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報(bào)告等。第十三條合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。13.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知送達(dá)對方即視為送達(dá)。14.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)正常履行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中的“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等。第十六條第三方介入的程序16.1中介服務(wù)：乙方在簽訂本合同時(shí)，有權(quán)選擇中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。16.2評估服務(wù)：抵押物的價(jià)值評估需由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估結(jié)果作為合同附件。16.3法律咨詢：雙方在合同履行過程中，如有法律問題，可聘請律師事務(wù)所提供法律咨詢。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用為限。17.2超出責(zé)任限額的損失，由甲方和乙方按合同約定比例分擔(dān)。第十八條第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定提供服務(wù)，收取合理服務(wù)費(fèi)用。（2）有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：（1）甲方對合同履行承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于提供貸款、監(jiān)管抵押物等。（2）乙方對合同履行承擔(dān)次要責(zé)任，包括但不限于按時(shí)還款、維護(hù)房產(chǎn)等。（3）第三方對合同履行承擔(dān)輔助責(zé)任，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助甲方和乙方履行合同等。19.2利益分配：（1）甲方獲得貸款利息收益。（2）乙方獲得房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)。（3）第三方獲得服務(wù)費(fèi)用。第二十條第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序：如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。20.2合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任分配等。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，按照第十六條爭議解決方式解決。21.2第三方責(zé)任追究：如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲、乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條第三方介入后的合同解除22.1合同解除條件：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，甲、乙雙方可協(xié)商一致解除合同。22.